人才公寓改造项目初步设计说明书

PAGE94PAGE1人才公寓改造项目初步设计说明书目录TOC\o"1-1"\h\u1总说明 102总平面 193建筑 224结构 335建筑电气 446给水排水 657供暖通风与空气调节 778燃气动力 789消防 7910节能与绿色建筑 10111环境保护 10212建筑幕墙 10313建筑智能化 10514工程投资概算 11415设计图纸 114

本项目设计范围原为“重庆市高新区含谷公共租赁房工程”A地块1~18#楼宿舍，本次设计为1~18#楼装饰改造工程，含18栋楼地上部分既有建筑的内、外装饰工程、小区大门及景观总平面设计。改造后定位及功能：本项目1-18#楼改造后定位为人才公寓。首层主要包含入户大堂，公共会客厅、架空层、公寓等功能，标准层及以上均为公寓。18栋楼均为二类高层公共建筑，本次装修消防设计不低于主体建筑在竣工验收合格时的消防设计标准的要求；大门为单层公共建筑。本次设计总体概况见下表：项目名称含谷人才公寓改造项目项目所在地高新区含谷镇项目业主方项目名称含谷人才公寓改造项目项目所在地高新区含谷镇项目业主方重庆高新城市建设集团有限公司建筑性质公共建筑建筑面积（地上）154244.03㎡最大建筑高度（地上/下）43.50m最大建筑层数（地上）12F建设总用地面积73906.41㎡总建筑面积154244.03㎡建筑抗震设防分类类别丙类（标准设防类）建筑场地类别II建筑抗震设防烈度6度主要结构体系框架是否超限高层否动力负荷648kW电力安装总容量14787kW总冷/暖负荷22788kW/10634kW概算总造价4.99亿最高日用水量13.6m³/d最高日污水量10.4m³/d备注1.3工程设计的主要依据1.3.1主要设计规范和标准项目招标文件原建筑竣工资料及红线范围图《重庆市城市规划管理技术规定》《重庆市高新区总体规划》《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年11月版）《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2017版）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）(2018版)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)砖砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）国家及重庆现行其他有关设计规范、标准。1.3.2工程设计有关文件1关于高新区含谷人才公寓改造工程立项的批复2重庆市规划局下达的建设项目选址意见书附件3重庆市公安局消防局《重庆市公安局消防局关于同意重庆高新科技有限公司重庆市高新区含谷公租房建设工程（方案）的消防设计审查意见》渝公消（建方）字[2012]第0247号4顾客与我院签定的《建筑工程设计合同》；5与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准；1.3.3工程所在地区气象条件和工程地质条件1气象条件重庆气象台装置位置：北纬29031‘；东经106029‘；海拔351.10m。温度：年平均温度18.3℃；极端最高温度44.0℃；极端最低温度－1.8℃。降雨量：历年平均降雨量1081.7mm；最大小时降雨量65mm。湿度：历年平均相对湿度79％；最热月平均相对湿度76％；最冷月平均相对湿度81.3％。风向：全年主导风向北风；最大风速28.4m/s；冬季风向C频率36％，北向频率15％；夏季风向C频率31％，北向频率10％。历年平均风速2.2m/s。基本风压0.4KN/m2。2工程水文及地质条件详见《岩土工程勘察报告》1.3.4建设场地概况1本工程建设地点位于重庆市高新区直管园含谷镇，重庆高新区位于重庆主城都市区，于1991年3月经国务院批准设立。2用地范围及周边情况基地位于重庆市九龙坡区。基地西、南、北侧邻市政道路，东侧为河道及景观长廊。3市政公用设施配套情况本工程的管网为既有工程，已竣工验收合格，不在本次设计范围内。1.4设计范围和内容1.4.1根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围是对原含谷公租房A区18栋进行内外改造初步设计，涉及外立面调整、小区景观优化及物理分隔等内容；包括装修、结构、电气、给水排水、供暖通风与空气调节、消防、智能化以及工程投资概算等内容。1.4.2本工程共有子项目18个，各子项具体情况详见3.21.5设计指导思想和设计特点1.5.1各专业在符合国家和重庆市现行有关规范、规定和技术标准的前提下，忠实于原设计和满足顾客提出的要求。1.5.2充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。1.5.3坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，采取有效措施，保护环境，实现可持续性发展的战略要求。1.5.4坚持适用、安全、经济、美观的原则，做到技术先进，经济合理，形象美观。1.6需特别说明的问题。一消防1.由于本项目为装饰改造项目，原既有建筑按现行规范有以下问题：原有建筑合用前室的短边长度不满足现行规范2.4米的要求。二节能原既有建筑实行重庆市工程建设标准《居住建筑节能50%设计标准》(DBJ50-102-2010)，本次改造为装饰改造项目，对外围护有调整的内容做如下处理：1.原楼板按竣工时的规范，不做楼板保温，受结构荷载条件限制本次也不新增楼板保温。2.原外围护外窗，采用多腔塑料型材（Kf=2.0框面积25%）以及6透明+12A+6透明玻璃，传热系数2.6；本次新建外窗采用隔热铝合金型材多腔密封（窗框窗洞面积比20%）以及6高透光Low-E+12A+6透明玻璃，传热系数2.4；本次换新的楼梯间及前室外窗采用隔热铝合金型材多腔密封（窗框窗洞面积比20%）以及6透明玻璃+12A+6透明玻璃。3.外墙保温按原设计施工。4.架空层顶板增设A级岩棉保温。2总平面2.1设计依据及基础资料2.1.1主要设计规范和标准项目招标文件原建筑竣工资料及红线范围图《重庆市城市规划管理技术规定》《重庆市高新区总体规划》《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年11月版）《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2017版）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）(2018版)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）国家及重庆现行其他有关设计规范、标准。2.1.2政府有关部门的批文；2.1.3总平面设计采用重庆市独立坐标系统，绝对高程采用黄海高程；2.1.4由建筑、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料；2.2场地概述2.2.1用地范围及周边情况：项目总用地呈长方形，面积约73906.41m2，本次改建范围为18栋地上建筑。地块东、南、西侧临城市道路，东侧临河道及河道景观带。2.2.2场地地形地貌：用地地势较为平坦。2.3总平面布置2.3.1本次改造不含总平面竖向设计，仅对原有景观进行优化。2.6场地景观设计该设计场地原有空间在形象方面存在着入口大门造型较差，中轴线铺地颜色过于突兀，与周边道路毫无景观联系的等问题。基于“尊重现状，不改变现有软硬比指标”；“坚持整体空间品质提升，重点空间打造，局部优化”；“扬长避短，以小见大，注重细节”这三大原则，我们提出了让整个场地以“一轴”“一芯”“一环”“一带”为景观策略，“一轴”贯穿整个场地空间，形成有礼仪及节奏感的阵列空间；“一芯”运动活力芯位于整个场地中心地带，感受青春活力健康的生活态度；“一环”利用消防车道的环线绕小区设计健身乐跑环；“一带”通过场地的打造形成湿地滨水带，让人亲近自然，享受自然。在道路系统上我们设计了1000M活力自然的运动健身环，环形跑道贯通整个消防场地，材质替换了原有的透水铺装，更换成为更为生态的PC透水砖。在绿化系统上，保留原始植物及景观结构，避免大拆大建的暴力改造。广场方面，我们既使得铺装变得更加多样化，还结合植物，如阳光大草坪等措施丰富了视觉空间感受，活动小品的增加也使得广场有了更多的趣味性。在入口，通过景观小品与植物搭配凸出了入口，也让住户有了更强的回家仪式感。消防方面，保留消防回车场的的场地结构以及一定的原有植被，新增了灯具、植被以及简洁的铺装，使得空间不在枯燥单一，与便捷的路网相结合，更形成了多样的活动空间。2.7无障碍设计依据《无障碍设计规范》（GB50763-2012），本次既有建筑涉及的无障碍设计范围包括：建筑出入口、建筑内的无障碍卫生间等。2.8总平面本次涉及的安全设计表2.8.1总平面安全设计要求及措施表（根据项目情况填写）设计内容设计要求及措施备注（执行情况）场地场地地坪高差＞0.9m（人流活动频繁处，地面高差＞0.4m）时应设安全防护措施；公共场所的台阶≥5级时应设置栏杆；人流密集场所的台阶高度＞0.6m且侧面临空时，悬空部位边缘应设挡边，公共活动场所不得设置带尖刺的栏杆和围墙满足地面所有路面和硬铺地面，均应采用粗糙防滑材料或做防滑处理，不得设一步台阶（可做成斜坡）满足小品人员活动场所，高度2m以下范围内不得有尖锐小品或构筑物满足2.9主要技术经济指标表2.9-1技术经济指标一览表高新区含谷人才公寓改造项目技术经济指标一览表（民用项目）项目规划条件设计数值备注建设用地面积73906.41居住户数/居住人口（注1）/总建筑面积151925.53其中地上建筑面积151925.53地下建筑面积/建筑高度（层数）（注6）43.5M（12F）注：1、居住人口一般每户按3.2人计算，小套型居住人口参照《重庆市小套型住宅设计规范》执行。

2、项目中住宅、倒班楼、宿舍列入居住类别。

3、规划要求配建的各种服务设施，如：教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、市政公用等，表中各项可根据本项目规划实际要求自行增减。

4、商业、酒店、办公、科研等列入公建类别；

5、不属于居住、公建、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。

6、建筑控制高度为限高时，建筑高度系项目用地内最高建筑的建筑高度

3建筑3.1设计依据3.1.1关于高新区含谷人才公寓改造工程立项的批复；3.1.2本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准：项目招标文件原建筑竣工资料及红线范围图《重庆市城市规划管理技术规定》《重庆市高新区总体规划》《建设工程质量鉴定报告》《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年11月版）《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2017版）《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）(2018版)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。3.1.3顾客提供的本专业初步设计阶段的设计要求。3.2建筑特征表3.2-1建筑项目主要特征表序号工程名称使用功能层数（地上/地下）建筑高度（米）建筑防火类别耐火等级设计使用年限（年）地下室防水等级屋面防水等级抗震设防烈度主要结构形式备注建筑高度防火高度11#楼公寓12F/-2F43.543.5高层公建二级40一级I级6度框架22#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40一级I级6度框架33#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架44#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架55#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40一级I级6度框架66#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架77#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架88#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40一级I级6度框架99#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架1010#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40一级I级6度框架1111#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架1212#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架1313#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40一级I级6度框架1414#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架1515#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架1616#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40一级I级6度框架1717#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架1818#楼公寓12F43.543.5高层公建二级40无I级6度框架19大门门卫1F6.56.5单层公建三级50无无6度钢结构注：防火高度为消防计算高度，按《建筑设计防火规范》(BG50016-2014)附录A确定。

表3.2-2建筑构造及装修表建筑构造及装修外墙体材料及装饰外墙体材料200厚厚壁型节能烧结页岩空心砖砌体、外保温为30厚无机保温砂浆、外墙涂料、真石漆、钢龙骨+装饰铝板。200厚钢筋砼墙、柱、梁，外保温为30厚无机保温砂浆、外墙涂料、真石漆、钢龙骨+装饰铝板。。内隔墙材料200厚烧结页岩空心砖、双面水泥砂浆、内墙腻子、涂料或面砖；200厚轻钢龙骨挂双面双层纸面石膏板，内夹50厚玻璃棉；（用于新建分户墙）100厚普通房间分隔墙采用轻钢龙骨挂双面单层纸面石膏板；100厚厨房、卫生间隔墙采用轻钢龙骨双面单层水泥板+单面瓷砖，其中有挂洁具及橱柜的位置需做局部龙骨增强。楼地面公寓钢筋砼楼板，水泥砂浆，局部有L7.5轻骨料混凝土回填层，地砖或木地板。公区走道、钢筋砼楼板，水泥砂浆，地砖。首层地面垫层，水泥砂浆，地砖；垫层，C25细石砼面层，PVC地毯；钢筋砼楼板，水泥砂浆，地砖。屋面保温钢筋砼楼板，轻骨料混凝土找坡，水泥砂浆找平，1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）+1.5厚合成高分子防水涂料胶粘料，50厚难燃型挤塑聚苯板保温层，40厚C20细石砼面层。钢筋混凝土雨棚钢筋砼楼板，1.5厚聚合物水泥防水涂料，水泥砂浆找坡，涂料。门乙级防火门、木门、防盗门，玻璃门、防火玻璃门。窗及玻璃隔热铝合金型材多腔密封（窗框窗洞面积比20%）+6高透光Low-E+12A+6透明外墙面外墙真石漆，外墙涂料，30厚无机保温砂浆，装饰铝板。注：1.板材墙体材料需描述其构造连接要点及隔声、隔热措施；2.可根据项目具体情况适当增减。平面布局及功能分区布局由18栋地上高层公共建筑和1个大门组成。1#楼为地上12层的高层公共建筑，地下2层为地下车库，地下车库不在本次设计范围；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道和外立面，原社区卫生服务站、公厕不在本次精装修设计范围内；2层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、外立面，原社区服务工作用房、文化活动站、公厕不在本次精装修设计范围内；3层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、套型户内、外立面，原活动室不在本次精装修设计范围内；4-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。2#楼为地上12层的高层公共建筑，地下2层为地下车库，地下车库不在本次设计范围；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、公区客厅等及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。3#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空层、公区客厅等及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。4#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空层、公区客厅等及外立面，原物管用房不在本次精装修设计范围内；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。5#楼为地上12层的高层公共建筑，地下2层为地下车库，地下车库不在本次设计范围；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道及外立面，原物管用房不在本次精装修设计范围内；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。6#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空活动空间及外立面，原物管用房、公厕、警务室不在本次精装修设计范围内；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。7#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、公寓、架空活动空间、公区客厅等及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。8#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空活动空间及外立面，原消防控制室不在本次精装修设计范围内；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。9#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空活动空间及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。10#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空活动空间及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。11#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空活动空间及外立面，原公厕不在本次精装修设计范围内；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。12#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空活动空间、公寓、公区客厅等及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。13#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空活动空间、公区客厅等及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。14#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、公寓、架空活动空间、公区客厅等及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。15#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、公寓、架空活动空间、公区客厅等及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。16#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空活动空间、公区客厅等及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。17#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、公寓、架空活动空间、公区客厅等及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。18#楼为地上12层的高层公共建筑；首层装饰改造范围为入户大堂、电梯厅、公共走道、架空活动空间、公区客厅等及外立面；2-12层装饰改造范围为电梯厅、公共走道、公寓套型户内及外立面。大门为1层公共建筑。原18栋塔楼下方的配套用房，共计2318.5㎡，如社区管理用房、物管用房、公厕、消防控制室、警务室等，本次仅考虑墙、地面、顶棚翻新，后期根据业主方实际需求进行调整。3.4竖向交通设计3.4.1建筑的交通组织、垂直交通设施(楼梯、电梯等)的布局本项目为既有建筑装饰改造，楼、电梯均已竣工验收，土建维持原设计。3.4.2楼梯宽度，电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等详见原竣工资料。3.5建筑智能化及人防设计措施说明3.5.1本项目采用智能化管理模式。3.5.2本项目不涉及人防。3.6建筑物无障碍设计3.6.1建筑入口（含室外地面坡度、轮椅坡道和扶手、平台、入口门厅、走道、门宽等）进行无障碍设计，楼梯、台阶、扶手设置满足无障碍设计要求。3.6.2公共建筑的无障碍设计应符合《无障碍设计规范》GB50763—2012第8.2条、第8.8条和第8.10条的有关规定。3.6.3本项目电梯工程已竣工验收，本次设计不做调整，维持原设计。3.7建筑安全（1）建筑的公共出入口（疏散口）位于阳台、外廊及敞开楼梯平台的下部时，采取防止物体坠落伤人的安全措施。（2）女儿墙完成面净高≥1200mm。阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处栏杆（板）下部离地0.10m高度不应留空。临空高度在24m以下时,栏杆高度不低于1.05m，临空高度在24m及以上时，栏杆高度不于1.10m。如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，从可踏部位顶面起计算。（3）楼梯杆扶手高度自踏步前缘量起不小于0.9m。靠梯井一侧水平长度大于0.5m时以及顶层，栏杆扶手高度自可踏面计算为1.1m。办公楼栏杆垂直杆件间的净距不应大于110mm。金属栏杆主要受力杆件壁厚应符合要求（铝合金不小于3.0mm；不锈钢不小于2.0mm）.（4）所有玻璃栏杆、栏板设计满足《建筑护栏技术规程》DBJ50-20要求，使用年限10年，安全等级为一级，水平荷载最薄弱处不小于1.5KN/㎡。全玻璃护栏及玻璃组合护栏应符合下列要求：①全玻璃护栏的玻璃最小厚度不应小于16.76mm。②不承受水平荷载的护栏玻璃应采用公称厚度不小于5mm的钢化玻璃或6.38mm的钢化夹层玻璃，当护栏玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，应采用公称厚度不小于12.38mm钢化夹层玻璃。③组合护栏中承受水平荷载的玻璃应采用厚度不小于12mm的安全玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。④玻璃安装所采用的支承块宜采用挤压成形的未增塑PVC、增塑PVC或邵氏A硬度为80-90的氯丁橡胶等材料制成，数量不少于2个，长度不应小于50mm；定位块宜采用有弹性的非吸附性材料制成，长度不小于25mm。⑤居住建筑和人流集中场所的临空护栏在设计玻璃组合栏板时，玻璃不应采用点支式或短嵌槽式固定。（5）活动门窗玻璃、固定门玻璃和落地窗玻璃：有框玻璃应使用符合规范的安全玻璃；无框玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃。离地面高度大于5米的玻璃栏杆所选用的玻璃必须为钢化夹胶安全玻璃，厚度不小于16.76mm，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。安全玻璃厚度根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113有关条文选用。（6）安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体部位不同，分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。（7）低窗台（窗台净高度低于0.8m或窗台低于0.9m时）的防护措施遵守以下规定：窗台高度低于或等于0.45m时，护栏或固定扇的高度自窗台面起算；窗台高度高于0.45m时，护栏或固定扇的高度可自地面起算（但护栏下部0.45m高度范围内不设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位从可踏部位起算）。（8）全玻璃门、落地窗及玻璃栏板选用安全玻璃或采取防护措施，并设防撞提示标志。（9）建筑物外墙突出物，如雨篷、窗台、凸窗、阳台、空调室外机搁板、雨水管、装饰线条等设计采取防止攀登入室的措施。宿舍室门采用钢质安全防卫门。学校安全监控系统由甲方委托专业公司设计。建筑安全设计要求及措施见下表：表3.7-1建筑安全设计要求及措施表建筑类别安全设计要求执行情况公寓高层建筑直通室外的安全出口上方，应设置防护挑檐。无障碍出入口的上方应设置雨篷。执行…注：1、楼梯的安全措施：（1）楼梯井净宽度：托幼及中、小学校不应>0.2m；住宅不应>0.llm，否则应采取安全防护措施。（2）楼梯栏杆：托幼及中、小学校不应采用易于攀爬的花格或水平栏杆，楼梯栏杆垂直杆件间的净距不应>0.11m。（3）扇形、弧形楼梯不宜作为疏散楼梯，当必须采用时其踏步上下两级所形成的平面角不应超过10度，离栏杆扶手250mm处的踏步宽度不应小于220mm。

2、女儿的墙安全措施：砖砌女儿墙的厚度不应小于0.24m，有抗震要求的无锚固砖砌女儿墙的高度不应超过0.5m，高度超过0.5m时应设钢筋混凝土构造柱及压顶圈梁。高层建筑的女儿墙应采用现浇钢筋混凝土制作。

3、栏杆的全措施：（1）栏杆下部离地0.1m高度内不应留空，高层建筑宜采用实体栏板。（2）住宅及有儿童活动场所的阳台、走廊等栏杆应采用防止儿童攀登的形式，垂直栏杆构件间的净距不应>0.11m。（3）阳台、走廊栏杆的构造必须坚固安全，放置花盆处必须采取防坠落措施。（4）供残疾人使用的坡道、楼梯和台阶的起点及终点处扶手，应水平延伸0.3m以上，当坡道侧面临空时，在栏杆下端宜设置高度≥50mm的安全挡台。

4、门窗的安全措施：（1）用于外墙的推拉窗应加设防止窗扇脱落的限位装置。（2）窗台高度<0.9m的外窗必须加设安全防护栏杆。（3）位于阳台、走廊处的窗宜采用推拉窗或采取其它安全措施以防开窗时碰伤人。（4）体育馆内运动员经常出入的门，门扇净高不得低于2.2m。（5）托幼建筑儿童房门，不得采用弹簧门和推拉门，以免挤手、碰伤。（6）经常出入的外门宜设雨篷，高层建筑、公共建筑底层入口均应设挑檐或雨篷、门斗，以防上层落物伤人，并应采取有组织排水。（7）门扇开启时不得跨越变形缝，以免变形时卡住。（8）有爆炸危险的房间门窗，均应向外开启。5、玻璃幕墙的安全措施：（1）玻璃幕墙应采用安全玻璃。（2）靠近玻璃幕墙的首层室外地面处宜设绿化带，以防止行人靠近。（3）幕墙室内应设安全护栏。（4）建筑用玻璃幕墙不得用于新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑二层及以上外墙。（5）全隐框玻璃幕墙不得用于人员密集、流动性大的商业中心和交通枢纽、公共文化体育设施等场所，以及临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑。6、疏散走道的安全措施：设在高层建筑内的人员密集场所，其疏散走道和其它主要疏散线路的地面或靠近地面的墙上，应设置包括发光材料在内的发光疏散指示标志。7、安全玻璃的使用范围：（1）7层及7层以上的建筑外开窗。（2）面积＞1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗。（3）幕墙。（4）倾斜装配窗、各类天棚、吊顶、各类玻璃雨棚。（5）观光电梯及其外围护。（6）室内隔断、浴室围护和屏风。（7）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板。（8）用于承受行人行走的地面板。（9）水族馆和游泳池的观察窗。（10）公共建筑的出入口、门厅等部位。（11）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位。3.8立面设计本项目为现代简约风格。在原建筑结构的基础上，进行外立面的翻新优化，通过屋顶女儿墙的调整，使建筑高宽比例更加协调；采用咖色真石漆及深灰、米白色涂料重新涂刷外墙，突出竖向线条，营造简约现代的整体色调；入户门廊的升级，通过铝合金幕墙和通透的落地玻璃，展现出典雅、大气的立面形象。3.9门窗工程3.9.1主要门窗的类型、材质、开启方式、技术性能要求（抗风性、水密性、保温性、隔声性等）3.9.2附门窗明细表表3.9.2门窗明细表窗号门编数量尺寸类型开启方式物理性指标抗风压性能气密性能水密性能保温性能隔热（遮阳)性能隔声性能门窗详见单体平面图注:l外窗及阳台门的物理性能参见《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008,幕墙的物理性能参见《建筑幕墙》GB/T21086-2007。2建筑物1~6层的外窗及阳台门的气密性等级,不应低于相关标准的4级;7层及7层以上不应低于相关标准的6级;建筑物1~6层的幕墙气密性等级不应低于相关标准的2级,7层及7层以上不应低于相关标准的3级。3.位于大风压且多雨的地区时,窗的水密性不应低于3级。4,沿街的住宅或环境噪声较大时,应采用隔声性能较好的外窗。可采用中空玻璃或双层窗,其隔声性能不应小于4级。5门窗的保温性能应符合节能设计相关规范要求。

4结构4.1工程概况4.1.1本项目设计范围原为“重庆市高新区含谷公共租赁房工程”A地块1~18#楼宿舍的地上部分建筑的内、外装饰工程。由于建筑户型调整，局部隔墙位置及房间使用功能有所调整，恒载及使用荷载布置变化，结构专业仅对荷载变化的影响进行复核及加固。4.1.3本工程改造内容1.局部梁板柱加固以及局部新增梁。加固采用的基本方法：柱采用外包型钢加固，材料等级为Q235B；梁采用粘贴碳纤维布加固以及增大截面加固的方法；板采用粘贴碳纤维布加固的方法。2.新增小区大门一座。4.2设计依据1．本工程结构加固后的后续使用年限为50年。2．本工程采用的主要法规和标准、规范、规程：（1）．《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）；（2）．《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；（3）．《混凝土结构设计规范》2015年版（GB50010-2010）；（4）．《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；（5）．《建筑抗震设计规范》2016年版（GB50011-2010）；（6）．《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；（7）．《工程结构加固材料安全性鉴定技术规范》GB50728-2011（8）．《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011（9）．《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015（10).《建筑抗震签定标准》GB50023-2009（11）.重庆市《房屋建筑抗震加固设计导则》（12）.《钢结构焊接规范》GB50661-2011（13）．《钢结构设计标准》GB50017－2017（14）．《混凝土结构加固设计规范》GB50367－2013（15）．《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009（16）．《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013（17）．《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010（18）．《重庆市混凝土结构加固施工及验收规程》DBJ50-049-2019（19）．《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550－2010（20）．《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146：2003(2007年版)（21）．《预拌砂浆》(GB/T25181-2019)（22）．《建筑设计防火规范》(2018年版）GB50016-2014（23）．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（24）．《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205－2020（25）．《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－2012（26）．《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2019（27）．《重庆市住宅建筑结构设计规程》DBJ50/T-243-2016（28）．《钢筋混凝土用钢第1部分热轧光圆钢筋》GB1499.1-2017（29）．《钢筋混凝土用钢第2部分热轧带肋钢筋》GB1499.2-2018（30）．《重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告》（2019版）3．业主提供的《设计任务书》。4．本院建筑及公用专业提供的设计资料5.重庆建工第二建设有限公司提供的高新区含谷公租房工程结构竣工图。6.中冶建工集团有限公司提供的含谷公租房工程结构施工图。4.3设计安全标准1．建筑结构安全等级：二级。2．基础设计等级：乙级。3．建筑抗震设防分类类别：丙类。4．建筑建地场地的类别：Ⅱ类。5．设计基本地震加速度0.05g；设计地震分组：第一组。6．抗震等级：三级。7.耐火等级：二级。4.4荷载（作用）取值4.4.1恒载（一）楼面恒载（不含板自重）（1）普通房间楼面（厅、卧室）1.8kN/m2（2）卫生间（不降板）1.8kN/m2（3）阳台、厨房（不降板）1.8kN/m2（二）现浇屋面恒载（1）一般屋面（上人平屋面，露台）：5.0kN/m2（2）不上人屋面：4.0kN/m2（三）墙体荷载1、梁上空心砖填充墙计算原则：外墙梁高按700考虑，考虑保温隔热和双面抹灰内墙梁高按800/600考虑，考虑双面抹灰，厨卫另考虑墙面贴瓷砖，贴砖高度为2.5m墙体材料：外墙：烧结页岩空心砖砌块，容重10.0kN/m3，内墙：烧页页岩空心砖，容重8.0kN/m3，厨卫：烧结页岩多孔砖，容重14.0kN/m3。层高m墙类型计算过程荷载KN/m3.6200厚外墙10*0.20*2.9+20*0.04*3.6+0.15*3.69.5200厚外墙（局部无梁）10*0.20*3.6+20*0.04*3.6+0.15*3.610.6开窗外墙5.5栏板/百叶1.5200厚内墙8.0*0.2*3.0+20*0.04*3.68.0100厚内墙8.0*0.1*3.0+20*0.04*3.65.5200厚厨卫内墙14*0.2*2.8+20*0.04*3.6+0.5*2.512.5100厚厨卫内墙14*0.1*2.8+20*0.04*3.6+0.5*2.58.22、板上轻钢龙骨石膏（水泥）板隔墙层高m墙类型计算过程荷载KN/m3.6200厚分户墙（双面双层，单面瓷砖）0.34*3.6+0.5*2.5=2.4742.5100厚内墙0.14*3.6=0.5041.0200厚分户墙兼厨卫内墙（，双面双层，双面瓷砖）0.34*3.6+0.5*2*2.5=3.7243.7100厚厨卫内墙（双面单层，单面瓷砖）0.17*3.6+0.5*2.5=1.8621.94.4.2楼（屋）面使用荷载(活载标准值)客厅、卧室：2.0kN/m2公共卫生间：2.5kN/m2走廊、电梯厅：2.0kN/m2健身房：4.0kN/m2瑜伽室：2.0kN/m2大堂、公区客厅：2.0kN/m2楼梯间：3.5kN/m2不上人屋面0.5kN/m2；上人屋面：2.0kN/m2电梯机房：7.0KN/m2消防车道、扑救面、回车场：32.8KN/m2(消防车荷载);5kN/m2(活荷载)阳台栏杆水平荷载：1.0KN/m4.4.3风荷载基本风压：0.4KN/m2（50年一遇），用于舒适度验算的风荷载：0.25kN/m2（10年一遇）地面粗糙度B类体型系数1.34.4.4地震作用设计基本地震加速度0.05g，设计地震分组第一组，场地类别Ⅱ类。4.5地基与基础设计原设计基础为机械钻孔灌注桩，桩径1m~2m，持力层为中等风化粉砂质泥岩，其天然单轴抗压强度标准值为6.37MPa。经验算，原基础承载力满足本次设计要求，故本次改造基础无需加固。4.6上部结构设计本次设计未改变原有结构体系及刚度，仅对地上楼层装修范围的荷载变化进行复核。经复核1#~7#楼、9#楼、11#楼、12#楼、14#楼、15#楼、17#楼、18#楼地上部分墙柱轴压比满足现行规范要求，存在部分柱配筋不足的情况；部分框架梁抗震构造措施不满足现行规范对于抗震等级三级的构造要求；部分框架梁不满足承载力要求；部分楼板不满足承载力要求。经复核8#楼、10#楼、13#楼、16#楼墙柱轴压比满足要求，墙柱配筋满足要求，楼板配筋均满足要求；部分框架梁抗震构造措施不满足现行规范对于抗震等级三级的构造要求；部分梁不满足承载力要求；部分楼板不满足承载力要求。加固方法：柱采用外包型钢加固，梁采用加大截面法或粘贴纤维布的加固方法，板采用粘贴碳纤维布加固法。因建筑使用功能发生改变，结构需要新增板洞，对新增洞口边进行加固。4.7结构分析4.7.1结构分析程序的选用。本工程采用的主要结构分析软件为中国建筑科学研究院开发的PKPM软件V5.2版。4.7.2结构分析输入的主要参数。a.总信息：混凝土容重：26KN/m3楼板刚性假定：计算位移等指标时选取，计算配筋时不选取结构材料信息：钢筋混凝土结构恒活荷载计算信息：模拟施工加载3风荷载计算信息：计算水平风荷载地震作用计算信息：计算水平地震作用“规定水平力”的确定方式：楼层剪力差法（规范方法）b.风荷载地面粗糙度类别：B类基本风压：0.4kN/m2承载力设计时风荷载效应放大系数：1.0用于舒适度验算的风压：0.25kN/m2c.地震信息设防地震分组：第一组设防烈度：6（0.05g）场地类别：Ⅱ类抗震构造措施的抗震等级：不改变中震或大震设计：不考虑（抗倾覆验算考虑大震）考虑偶然偏心考虑双向地震作用周期折减系数：0.70计算振型个数：程序自动确定振型数，质量参与系数之和90%d.活载信息墙柱设计时活荷载：折减传给基础的活荷载：折减梁活荷载不利布置：按全楼布置考虑e.调整信息：梁端负弯矩调整系数：0.85连梁刚度折减系数：0.60梁活荷载内力放大系数：1.0梁扭矩折减系数：0.4梁刚度放大系数按2010规范取值按抗震规范(5.2.5)调整各楼层地震内力f.设计信息：结构重要性系数：1梁保护层厚度：按照混凝土规范8.2.1条选用柱保护层厚度：按照混凝土规范8.2.1条选用梁柱重叠部分简化为刚域：梁端考虑，柱端不考虑框架梁端配筋考虑受压钢筋：考虑g.材料信息梁、板、柱、墙主筋，墙水平、竖向分布钢筋：HRB400梁、柱、边缘构件箍筋：HPB3004.8主要材料选用1、钢（Q235B)、高强度Ⅰ级碳纤维布（300g/m2)、A级结构胶2、混凝土C30、C35，3、钢筋：HRB400级抗震等级为三级的框架和斜撑构件(含梯段)，其纵向受力钢筋应采用抗震钢筋(带E标识的钢筋)，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9％，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。4、E43系列用于焊接HPB300钢筋、Q235B钢板型钢；E50系列用于焊接HRB335E钢筋；E55系列用于焊接HRB400E热轧钢筋。不同类型钢材之间焊接随较低强度钢材定焊条。5、墙体材料:外墙:均采用200厚蒸压加气混凝土砌块，砌块强A3.5,Y预拌砂浆强度等级Mb5；内部隔墙：除3#、4#、6#、7#、9#、11#、12#、14#、15#、17#、18#楼的一层墙体外，均采用轻钢龙骨石膏板隔墙。3#、4#、6#、7#、9#、11#、12#、14#、15#、17#、18#楼一层普通墙体可用烧结页岩空心砖(密度级别850，强度级别MU5)，M5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间及地下室等较潮湿房间的墙体采用M5水泥砂浆、MU10烧结页岩多孔砖砌筑。

5建筑电气5.1工程概况5.1.1建筑概况本项目设计范围原为“重庆市高新区含谷公共租赁房工程”A地块1~18#楼宿舍，建设地点位于重庆市高新区直管园含谷镇，位于重庆主城区。18栋单体建筑地上12层，建筑高度43.5m，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，主要结构形式为框架，均为二类高层公共建筑。本工程单体建筑的住户配电干线、消防电梯配电、光彩照明配电、配套用房总进线、火灾自动报警联动系统干线、综合布线系统干线、有线电视系统干线及室外管网为既有工程，已竣工验收合格，不在本次改造设计范围内。5.1.2装修概况本次设计为1~18#楼装饰改造工程，含18栋楼地上部分既有建筑的内、外装饰工程。改造后定位及功能：本项目改造后定位为人才公寓。首层主要包含入户大堂，公共会客厅、架空层、公寓等功能，标准层及以上均为公寓。本次装修消防设计不低于主体建筑在竣工验收合格时的消防设计标准的要求。所选用的消防产品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑构件、设备及装饰装修材料，应当符合现行建设工程法律法规和国家工程建设消防技术标准。5.1.3原有电气系统简介供配电系统：住户用电采用树干式配电至楼层箱，再由楼层电表箱放射式引至各用户配电箱，主干电缆由公变配电房引来；公共照明配电箱由专变及柴发配电房总配电箱引来双电源树干式配电；消防电梯由专变及柴发配电柜引来双电源放射式供电；配套用房、光彩照明由配电房总箱放射式供电。照明系统：公共区域设置应急照明与普通照明，大堂采用就地控制，走道楼梯间采用感应控制；疏散照明为常亮。户内设置高效节能灯具，均为就地控制方式。防雷、综合接地系统：1~18#楼按二类防雷建筑设防；采用TN-S系统，防雷接地、电气设备保护接地、机房接地等共用接地体，接地电阻小于1欧。火灾自动报警联动系统：根据建筑平面及机组功能设置有火灾探测器、声光报警器、带通讯插口的手报按钮、消火栓报警按钮（带启泵功能）、消防应急广播系统、消防电话系统、消防设备联动监控模块等设备。电气火灾监控系统：对各单体楼配套用房配电箱、公共照明配电箱、消防电梯双电源箱、消防风机控制箱设电气火灾监控。5.1.4设计依据1.设计执行国家现行有关设计规程、规范及标准：《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019；《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013；《供配电系统设计规范》GB50052-2009；《低压配电设计规范》GB50054-2011；《建筑照明设计标准》GB50034-2013；《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018；《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012；《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011；《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019；《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014；《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）；《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018；《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010；《公共建筑节能设计标准》GB50053-2015；《公寓建筑设计标准》T/CECS768-2020；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；《电力装置电测量仪表装置设计规范》GB/T50063-2017；《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》GB/T50062-2008；《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-2013；《电气火灾监控系统设计、施工及验收规范》DBJ50/T-210-2014；《民用建筑电线电缆防火设计规范》DBJ50-164-2013；《电动汽车充电设施建设技术标准》DBJ50-218-2020；《公共建筑节能（绿色建筑）设计标准》DBJ50-052-2020；《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2017年版）；其它现行的国家和地方电气设计规范、规定和标准。2.重庆市公安局消防局《重庆市公安局消防局关于同意重庆高新科技有限公司重庆市高新区含谷公租房建设工程（方案）的消防设计审查意见》渝公消（建方）字[2012]第0247号3.顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要4.主体建筑经竣工验收备案的相关施工图及技术资料5.建筑、结构、给排水和暖通等各相关专业提供的工程设计技术资料和要求5.2设计范围和设计内容5.2.1设计范围本次设计为1~18#楼地上部分既有建筑的内、外装饰工程。具体设计范围如下：1~18号楼1~12层大堂、公共活动区域、公寓住户室内的所有电气设计及屋面防雷接闪装置调整；综合接地系统、电梯机房维持原设计不做修改。5.2.2设计分工界面供配电系统设计分界点为电井内竖向干线、楼栋进线总配电箱开关进线侧，不包括由变配电房引到单体楼栋的电源总进线。照明系统设计分界点为照明配电箱，箱后根据装修资料重新设计。屋面新增金属部件接入原有防雷接闪带。配合景观工程调整室外照明；公寓户内配电箱之后的精装电气设计；5.2.3拟调整的电气系统1~220V/380V低压配电系统；2照明系统；3建筑物防雷、综合接地系统及安全措施；4火灾自动报警系统；5.3供、配电系统5.3.1负荷等级本工程1~18#楼均为二类高层公共建筑，使用功能为公寓。二级负荷：所有消防设备用电（消防电梯、应急照明、消防电梯潜污泵、消防风机等）及走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵用电。三级负荷：住户等其他电力负荷及一般照明等。5.3.2用电负荷计算1所有用电设备额定电压均为380/220V。2本工程负荷用电性质为非居民类用电。3负荷计算采用需要系数法。动力设备安装容量按相关专业资料，空调负荷由通风专业提供，照明、插座等按单位面积法计算。4负荷计算指标大堂:40W/m2；活动室、公共客厅：60W/m2；住户用电:S≤60m2，4kW；60＜S≤80m2，6kW；80＜S≤120m2，8kW；5计算负荷（1~18#楼公寓住户）1）用电设备安装容量：Pe=13056kW2）有功计算负荷：Pc=5467kW；无功计算负荷：Qc=1624kvar(补偿以后)；视在计算负荷：Sc=5701kVA；无功补偿容量：Qc=1950kvar；补偿前/后功率因数：COSφ1/COSφ2=0.84/0.95；需要系数：Kd=0.423）变压器安装容量：SN=7200kVA6自备电源计算负荷1）二级消防负荷安装容量：Pe=711kW2）二级非消防负荷安装容量：Pe=216kW5.3.3电源及电压1市政电源根据竣工资料，本工程1~18#楼用电由本地块A1#、A2#公用配电房及AZ1#、AZ2#专业配电房提供，沿车库桥架或小区室外管网敷设引入每栋楼电井。2备用电源1）UPS不间断电源装置1~18#楼的智能化设备、消防控制设备采用在线式UPS不间断电源装置作为后备电源。UPS不间断电源装置已在前期完成建设，投入使用。2）应急照明集中电源1~18#楼的应急疏散照明根据现行国家规范采用集中控制系统。备用电源采用集中供电式蓄电池组。集中式蓄电池在达到使用寿命周期后标称的剩余容量应保证连续放电时间不小于40min，应急照明灯具蓄电池组的非火灾状态备用时间为10min。3)自备柴油发电机组本项目原设计配置有一台快速自启动柴油发电机组，为本项目二级负荷及消防设备提供备用电源。本次单体建筑的备用电源仍沿用原设计；发电机组与市电机械电气双重闭锁运行,严禁发电机组与市电并列运行。5.3.4电能计量公寓用电分户计量；公共用电如电梯、公共区域照明、应急照明、泛光照明等按物业管理需求设置计量电表，电表应具有远传抄表功能。5.3.5低压配电设备选型1.低压开关选用塑壳断路器和微型断路器。1）除特别注明外，低压塑壳断路器额定运行短路分断能力≥25KA；微型断路器额定极限短路分断能力≥6KA。2)低压断路器供照明箱的开关瞬时脱扣器整定值为5倍。供电梯、风机配电箱的开关瞬时脱扣器整定值为12倍。3）非消防设备配电线路低压断路器设分励脱扣器，设置部位详系统图。当发生火灾时，可以在消防控制室切断相关场所非消防负荷。4)隔离器、熔断器和连接片，严禁作为功能性开关电器。塑壳断路器均要求自带隔离功能。5)所有插座回路的微型断路器均配置30mA剩余电流保护器,所有剩余电流保护装置均采用电子式。2.本设计风机均按普通负载工况配置。风机订货时，若转速、功率发生变化，则应按电动机实际额定电流选配热脱扣器等电气元件。风机末端回路的断路器为电动机保护型。3.公寓配电干线设剩余电流动作保护，防止电气火灾，漏电动作电流设定为300mA。4.屋面设备配电装置应安装在强电竖井、配电间或设备间内。远地控制电动机应在现场设有紧急起动装置及信号指示。室外电气设备应满足不低于IP54的防护要求。5.各双电源自动切换开关采用PC级，三段式。消防电动机的热继电器过负荷保护只报警不跳闸。用户配电箱进线开关设短路、过负荷保护。5.4低压配电系统本次设计为内装改造，供电干线保留，做局部修改及增加：1）消防电梯、光彩照明维持原设计不变；2）社区配套服务用房的主进线沿用原设计，总箱之后的配电系统根据装修平面和分区进行修改；公寓住户配电主干线沿用现有电缆不做修改，仅对电井表后线路进线调整。3）因3#、4#、6#~18#楼消防风机取消，原双电源回路改为消防设备主、备电源总进线，并增加消防设备主（备）电源总配电箱箱，为消防应急照明、消防电梯潜污泵提供双电源；因1#、2#楼新增消防风机，本次增加双电源供电回路作为消防设备总进线，并增加消防设备总箱，为消防应急照明、消防电梯潜污泵、消防风机提供电源。4）原公共走道照明拆分为公区普通照明系统及消防应急疏散照明系统，走道普通照仍由原配电干线供电；新增的应急照明系统由每栋建筑的消防设备总箱提供配电干线；5#楼增加双电源回路为消防应急照明系统供电。5）在AZ2#配电房新增2台消防设备主（备）电源配电总箱，为1#，2#，5#楼新增的消防设备提供电源。具体楼栋的电缆配置及调整详见配电竖向系统图。5.4.1配电方式1.电力、照明配电线路的配电电压为220/380V，三相电力设备的电压为380V，单相电力设备（照明等）的电压为220V。2.由变压器低压配电柜引至各用电设备，按建筑设计要求及使用功能的不同，0.4/0.23kV配电系统采用放射式与树干式相结合的方式；单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对照明及一般负荷采用树干式供电。3.消防设备（消防水泵、防排烟风机、应急照明、消防控制室、配电室、发电机房等）采用双电源供电，在末端配电箱自动切换，备用电源引自柴油发电机组。4.消防用电设备采用专用供电回路，其配电线路和控制回路按防火分区划分，当建筑内生产、生活用电被切断时，应仍能保证消防用电。备用消防电源的供电时间和容量，应满足该建筑火灾延续时间内各消防用电设备的要求。5.非消防二级非消防负荷采用稳定可靠的专用回路电源供电；三级负荷采用单电源供电。6.照明、电力、消防及其它防灾用电负荷分别自成配电系统。7.配电线路设短路和过负荷保护，对于突然断电比过负荷造成的损失更大的线路，该线路的过负荷保护应作用于信号而不应切断电路。8.用于消防电动机的末端断路器仅设短路脱扣器保护，热继电器过负荷保护只作为报警而不跳闸。9.住户配电箱进线开关设自恢复式过、欠电压保护，剩余电流断路器均采用电子式。5.4.2导体选择与敷设本工程选用的电力电缆、通信电缆和光缆均应满足燃烧性能不低于B2级，产烟毒性t2级，燃烧滴落物/微粒等级d2级。燃烧性能、产烟毒性，燃烧滴落物/微粒等指标应符合现行国家标准《电缆及光缆燃烧性能分级》GB31247、《电缆和光缆在火焰条件下的燃烧试验》GB/T18380.31~18380.36的规定。

1.本项目1#~18#楼为二类高层公共建筑，属于二级场所,线路采用铜芯电线、电缆、密集型母线。与非消防电缆共电井敷设的消防干线、消防分支干线、应急照明干线采用BTTZ矿物绝缘电缆。其余消防设备的配电线路及分支线路采用WDZCN-YJY电缆及WDZCN-BYJ导线；非消防设备配电干线、分支干线采用WDZC-YJY电缆，非消防设备配电支线采用WDZC-BYJ电线；电线电缆成束敷设时，应采用具有阻燃性能的电线电缆。电线电缆选用时，应按使用场所和敷设条件选择阻燃级别，但同一建筑物内选用的阻燃和阻燃耐火电线电缆，其阻燃级别应相同。

2.电缆从变电所沿室外管网引至楼栋一层配电间（电井），出电井后普通电缆沿电缆托盘敷设。除矿物绝缘电缆外，消防电缆应采用有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属桥架保护；主、备线路共用线槽敷设时之间设防火隔板隔开（主供电缆、备用电缆分设在不同防火分隔内）敷设。竖井内普通电缆采用梯架敷设。消防配电线路采用矿物绝缘电缆时，可在竖井内直接明敷；矿物绝缘电缆与其他配电线路敷设在同一竖井、沟内时，分别布置在电缆井、沟的两侧。

3.从竖井至末端普通设备的线路暗敷于楼板、墙壁内时可以镀锌钢管或阻燃PVC管；明敷时穿金属线槽或金属电线管沿梁底或吊顶内敷设。电气管线暗敷于楼板内应分散布置，在交叉处采用线盒等措施。管道直径不超过楼板厚度的1/3，管道重叠不超过两层。4.消防线路的封闭线槽或明敷金属管的表面应刷防火涂料。除矿物绝缘电缆外，所有消防线路暗敷时，其不燃烧体结构保护层厚度不应小于30mm；明敷设时（包括敷设在吊顶内），应穿金属管或金属槽盒敷设，并涂防火涂料。为保证线路运行安全和防火、阻燃要求，布线用刚性塑料导管(槽)及附件必须选用非火焰蔓延类制品。

5.灯具吸吊顶安装时,从接线盒至灯具的导线穿金属软管保护，金属软管长度不宜大于1.2m。应急照明还需刷防火涂料。普通照明支线穿PVC管暗敷在楼板或墙、柱内；机房内管线在不影响使用及安全的前提下，可采用钢管、金属槽盒或电缆槽盒明敷设；地下室及楼梯间等公共区域管线采用暗敷设；地上有吊顶区域的管线采用明敷设，在有可燃物的闷顶和吊顶内明敷的配电线路应采用热镀锌钢导管或金属槽盒布线。

6.应急照明支线采用WDZCN-BYJ导线,公共照明支线采用WDZC-BYJ导线。7.线路安装完毕，应将各层竖井内的孔洞采用不低于楼板耐火极限的不燃材料做好防火密封隔离处理。进出电井的桥架、管线等须严密封堵；通过不同防火分区的电缆线管在电缆敷设后应做防火分隔处理。电气管道穿过楼板或防火分区隔墙处，孔洞周边应采取密封隔声措施。管和槽盒内部截面积等于大于710mm2/时，应从内部封堵。8.进出建筑物的电缆（由室外引入或由建筑物引出的电缆）若采用墙上预埋钢管的方式，须做好防水处理。5.4.3设备安装1.配电装置安装应考虑抗震设防措施。应急电源配电装置与主电源配电装置应分列设置，无法分列时，其母线分断处应设置防火隔板。

2.在地下最底层、屋顶等潮湿场所内安装的动力落地柜底边距地0.3m，其他动力落地柜底边距地0.1m（底部用槽钢垫高）。

3.配电房（间）、竖井内的配电(控制)箱/柜采用明装，位置、高度视安装检修及抄表方便等因素确定。公共部位配电箱、等电位端子箱采用暗装。公共区域暗装的电箱箱体安装高度为H+1.5m，大型配电箱、控制箱为箱中心安装高度为H+1.5m。卷闸门（挡烟垂壁）控制箱明装，距顶约0.5m，当受梁大小影响安装时，可贴梁底安装。

4.竖井内的开关、插座明装。(井道内开关与插座冲突时,开关H+1.4m,插座H+1.3m；插座与强弱电箱交叉时，插座安装高度改为0.5m);强电井、弱电井内每层设检修插座一个。弱电井内根据实际设备的需求布置电源插座。强弱电共井时，每层设检修插座一个，弱电设备电源插座按需设置。

5.各住户配电箱暗装，单排H+1.8m，双排H+1.6m,当分户墙上同一位置背靠背设电箱时，箱体安装高度分别按1.65m及1.9m错位安装（H为建筑完成面）。

6.跷板开关、触摸延时开关、电铃按钮暗装，安装高度H+1.3m。

7.楼梯及走廊的红外感应开关暗装，H+1.3m，或吸顶安装,距灯具≥0.2m。

8.住户内插座均暗装，在卫生间安装的插座须设在2区以外。在露台、开敞式阳台、卫生间等潮湿场所安装的开关插座均应加防溅面盖。公寓和儿童专用活动场所均采用带保护门的插座。

9.插座与燃气热水器间的水平净距不得小于150mm，与燃气表间的水平净距不得小于200mm，与燃气管间的净距不得小于150mm。

10.住户内放置配电箱、弱电箱的墙体厚度不应小于150mm，低于180mm时，配电箱、弱电箱后应挂网批荡。

11.安全出口指示灯安装于门框上方0.1米；安装于走廊及楼梯间的疏散指示灯距地0.5米暗装或2.5米吊装。

12.防火卷帘门两侧设手动控制按钮，距地1.5米。13.集水坑的水位器接线盒距地宜≥0.5米，水箱的水位器接线盒应在水箱外，距顶0.2米左右，位置应靠近人孔，导管安装必须垂直。屋面水池的水位器接线盒应加防雨防晒保护。

14.应急照明箱、消防设备的配电、控制箱应设明显标志，并作防火处理。

15.开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。镇流器等散热量较大的设备不应直接设置在可燃装修材料或可燃构件上。

16.室内安装的Ⅰ类灯具之金属外壳均与PE专用保护线可靠连接。

17.室内电箱防护等级不低于IP30，当电箱（或设备）设于室外及潮湿场所时，箱体（或设备）的防护等级不应小于IP54。室内应急照明箱防护等级不低于IP33，当电箱设于室外时，箱体的防护等级不应小于IP65。

5.5照明系统5.5.1照明方式、种类及照度标准本工程设有正常照明和应急照明，其中应急照明包括备用照明，消防应急疏散照明。1）正常照明照度、功率密度、眩光值、显色指数要求本工程各场所的照度及照明功率密度值均按照《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）规定设计，具体设计参数如下表（照度值偏差范围为±10%，LPD值为上限值，眩光值(UGR)为上限值，一般显色指数(Ra)为下限值）：表5.5.1主要场所照明参数标准表房间或场所参考平面及其高度照度标准值（lx）功率密度值（W/㎡）现行值功率密度值（W/㎡）目标值眩光值(UGR)一般显色指数(Ra)起居室0.75m水平面100≤6≤5--80卧室0.75m水平面75≤6≤5--80餐厅0.75m水平面150≤6≤5--80厨房0.75米水平面100≤6≤5--80卫生间0.75米水平面100≤6≤5--80走道、楼梯间地面50≤2.5≤22560电梯前厅地面75≤4≤3.5--60门厅（高档）地面200≤7.5≤6.5--80当房间或场所的室形指数值等于或小于1时，其照明功率密度限值应增加，但增加值不应超过限值的20％。当房间或场所的照度标准值提高或降低一级时，其照明功率密度限值应按比例提高或折减。设装饰性灯具场所，可将实际采用的装饰性灯具总功率的50％计入照明功率密度值的计算2）应急照明照度要求应急照明照度标准表区域类别最少持续供电时间（min）照度标准值（lx）备用照明疏散照明备用照明疏散照明人员密集场所的平面疏散区域≥60-≥10人员密集场所的疏散楼梯间≥60-≥10疏散楼梯间≥60-≥5消防工作区域消防控制室≥180正常照明照度配电室、发电机房≥180正常照明照度水泵房、风机房≥180正常照明照度5.5.2光源、灯具及附件选择室内照明光源及灯具的选择应满足《建筑照明设计标准》GB50034中的规定；在满足照明质量的前提下，一般场所优先采用高效发光的荧光灯(如T5管)及LED灯；根据照明场所的环境条件，选择与之相符的高效节能灯具。选用低能耗及性能优的灯具附件（如电子镇流器、节能型电感镇流器、电子触发器以及电子变压器等）；公共建筑场所内的荧光灯选用带有无功补偿的灯具，LED灯的功率因数不低于0.9。采用的室内照明灯具符合现行国家标准《灯和灯系统的光生物安全性》GB/T20145规定的无危险类照明产品。荧光灯灯具的效率应满足下列规定：灯具出光口形式开敞式保护罩格栅或透光罩灯具类型透明棱镜直管型荧光灯75705565紧凑型荧光灯筒灯555045高强气体放电灯7560发光二极管筒灯的效率应满足下列规定：色温2700K3000K4000K灯具出光口形式格栅保护罩格栅保护罩格栅保护罩灯具效能556060656570发光二极管平面灯的效率应满足下列规定：色温2700K3000K4000K灯具出光口形式反射式直射式反射式直射式反射式直射式灯具效能6065657070755.5.3灯具型式及控制方式公寓大堂、公共活动区域、电梯厅、卫生间照明采用艺术吊灯、平板灯、条形吊灯、嵌入式筒灯、灯带等，光源以LED为主，采用跷板开关就地控制；公寓楼梯间采用吸顶灯、公共走道区域采用方形平板灯，由灯具自带感应开关控制；户内装饰灯具以LED光源为主，客（餐）厅、卧室采用装饰花灯，并辅以灯带与嵌入式筒灯；厨房采用格栅灯、卫生间采用自带照明的暖风机；阳台采用方形吸顶灯。除卧室采用双控翘板开关外其余房间均采用单控翘板开关就地控制；室外环境照明、路灯照明根据本次景观修改做局部点位调整。室外照明仍由原设计方式控制。室外照明设计应满足《城市夜景照明设计规范》（JGJ/T163-2008）第7章关于光污染控制的相关要求，室外照明采用小功率金属卤化物灯。选用的LED灯具，且其光输出波形的波动深度满足标准《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831的规定：表5.5.2波动深度要求波动频率f波动深度FPF限值（%）f≤9HzFPF≤0.2889Hz＜f≤3125HzFPF≤f×0.08/2.5f＞3125Hz无限制5.5.3应急照明及疏散指示系统1#~18#楼消防应急照明及疏散指示系统采用采用集中电源集中控制型应急照明与疏散指示系统。系统由应急照明控制器、应急照明集中电源、消防应急照明灯具、消防应急标志灯具等组成，系统中的应急照明控制器和灯具均应选择符合现行国家标《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010规定和有关市场准入制度的产品。本建筑仅一种疏散指示方案，按照最短路径疏散的原则疏散。根据现行规范采用集中控制型应急照明与疏散指示系统，需要增加下列设备：消防控制室增加应急照明控制主机、从消控室到各楼栋的控制线路、各楼栋增加应急照明集中电源控制箱，A型疏散应急照明灯具。1）灯具的选型本工程采用A型灯具，光源采用LED节能型光源，供电电压DC36V，光源色温不应低于2700K；灯具的蓄电池电源选择安全性高、不含重金属等对环境有害物质的蓄电池；在顶棚、疏散路径上方设置的灯具的面板或灯罩采用非玻璃、不易碎材质；标志灯规格为中型标志灯；灯具及其连接附件的防护等级应满足室内灯具防护等级不应低于IP30,室外或地面上设置时，防护等级不应低于IP67;标志灯采用持续型灯具。2）灯具的布置原则照明灯的设置应保证为人员在疏散路径及相关区域的疏散提供最基本的照度；标志灯的设置应保证人员能够清晰地辨识疏散路径、疏散方向、安全出口的位置、所处的楼层位置。3）火灾状态下，灯具光源应急点亮、熄灭的响应时间本工程设计满足高危险场所灯具应急点亮的响应时间不应大于0.25s；其他场所灯具应急点亮的响应时间不应大于5s；具有两种及以上疏散指示方案的场所，标志灯光源点亮、熄灭的响应时间不应大于5s。4）灯具的供电与电源转换要求本工程采用集中电源供电，灯具的主电源和蓄电池电源均由集中电源提供，灯具主电源和蓄电池电源在集中电源内部实现输出转换后由同一配电回路为灯具供电；本工程集中电源的蓄电池组达到使用寿命周期后标称的剩余容量放电