工厂转让协议书

工厂转让协议书工厂转让协议书1转让方〔甲方〕：转让方〔甲方〕： 受让方〔乙方〕：受让方〔乙方〕： 的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：项达成如下协议：一、工业用地及厂房产权根本状况一、工业用地及厂房产权根本状况本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约本协议转让的工业用地原属于，位于，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约产产权为属全部，房地产证权证号。二、转让范围及价款二、转让范围及价款1、双方全都同意，甲方向乙方转让上述土地〔第一条中列明〕和地上全部建筑及设备。1、双方全都同意，甲方向乙方转让上述土地〔第一条中列明〕和地上全部建筑及设备。22土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计 元〔金额大写元〕。3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由负担。方名下，有关契税及相关费用由负担。44地证、房产证等相关权证的变更手续。三、转让款的支付方式三、转让款的支付方式1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币 1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币 元整〔金额大写元〕，余招待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。2、转让款由甲方开具收据。2、转让款由甲方开具收据。四、违约责任四、违约责任11款项。2、如乙方未依据本协议商定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。2、如乙方未依据本协议商定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之赔偿金。33与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙房地产价款千分之房地产价款千分之 的违约金。五、争议管辖五、争议管辖决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。六、标的物的交付六、标的物的交付 年 年 月 日前甲方该标的交付给乙方使〔在不损坏原有物品的根底上〕。七、附件七、附件1、甲方营业执照复印件1、甲方营业执照复印件2、乙方身份证复印件2、乙方身份证复印件八、本协议书一式〔八、本协议书一式〔 〕份，双方各执一份。甲方：乙方甲方：乙方代表：代表： 2甲方：甲方：乙方：乙方：假设干意见的通知》[浙政办发〔 假设干意见的通知》[浙政办发〔 印发《浙江工业大学校办企业改制实施意见的通知[浙工〔 《关于对浙江工业大学校办企业改制方案的批复［浙教〔 182号］等文件精神，甲乙双方就浙江工业大学化工厂改制转让问题，经友好协商，达成如下协议：整体资产，但整体资产，但不包括该厂目前使用的厂房、土地资产。依据浙江工业大学化工厂《资产评估报告书》[杭诚评一字〔 依据浙江工业大学化工厂《资产评估报告书》[杭诚评一字〔 年7月31日浙江工业大学化工〔农药产品〕2，437，081.941、乙方以1、乙方以2，437，081.94〔不包括无形资产〕一次性整体收购浙江工业大学化工厂〔农药产品〕。2、乙方认可浙江工业大学化工厂的无形资产折算成现金计2、乙方认可浙江工业大学化工厂的无形资产折算成现金计人民币65人民币65万元，并在整体收购该厂资产的同时，一次性支付给甲方。乙方在本协议签订后五日内一次性支付给甲方。3、依据评估报告，乙方担当原浙江工业大学化工厂历年欠1，677，095.103、依据评估报告，乙方担当原浙江工业大学化工厂历年欠1，677，095.10元债权转给甲方收取；并同意乙方以28.5万元一次性清缴原浙学校的指定银行帐号。四、债权债务问题四、债权债务问题的全部债权和债务全部由改制后的企业承继和担当。的全部债权和债务全部由改制后的企业承继和担当。五、关于改制后的企业五、关于改制后的企业1、甲、乙双方同意在原浙江工业大学化工厂的根底上共同5001、甲、乙双方同意在原浙江工业大学化工厂的根底上共同5001045090%，甲方同意乙方提出的鼓舞和吸纳原浙江工业大学化工厂的职工自愿参股。甲、乙双方在签订该协议5程序进展注册登记。程序进展注册登记。2、公司的冠名不得消灭“浙江工业大学”字样及其相关简称〔如：“浙工大”、“工大”等〕。2、公司的冠名不得消灭“浙江工业大学”字样及其相关简称〔如：“浙工大”、“工大”等〕。3、原浙江工业大学化工厂〔农药产品〕的各类许可证归改制后的企业全部。3、原浙江工业大学化工厂〔农药产品〕的各类许可证归改制后的企业全部。六、原厂房的使用六、原厂房的使用甲方同意在过渡期内〔签订转让协议之日至 年甲方同意在过渡期内〔签订转让协议之日至 年12月31日赁给的企业使用，由企业与甲方签订租赁合同。七、劳动人事七、劳动人事〔含子女统筹医疗〕、〔含子女统筹医疗〕、费用由的企业担当。3、原化工厂事业编制人员的档案工资由甲方负责治理。3、原化工厂事业编制人员的档案工资由甲方负责治理。5、原化工厂职工的职称、职级评定待甲方明确产业集团的5、原化工厂职工的职称、职级评定待甲方明确产业集团的政策后再确定。政策后再确定。6、原化工厂事业编制的职工退休后，回到甲方办理退休手续。6、原化工厂事业编制的职工退休后，回到甲方办理退休手续。八、违约责任依据有关法律法规和文件处理。八、违约责任依据有关法律法规和文件处理。九、本协议未尽事宜，双方另外协商。九、本协议未尽事宜，双方另外协商。十、协议有效期自签约之日起至原化工厂事业编制人员全部退休。十、协议有效期自签约之日起至原化工厂事业编制人员全部退休。十一、协议生效本协议一式8十一、协议生效本协议一式8份，甲乙双方各执4份，自双方签定之日起生效。十二、签约地点十二、签约地点 市浙江工业大学甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕〕〔签章〕3甲方：所在地：甲方：所在地：乙方：乙方：为了共同进展为了共同进展 县经济，促进 县禾木业加工厂的快速发一、甲方将 一、甲方将 办好的证照交给乙方自主经营。二、合作经营期限为年，即从二、合作经营期限为年，即从20 年月日起至年月日止。乙方必需一次性付给甲方利润款人民币元。乙方必需一次性付给甲方利润款人民币元。四、甲方的权利和义务四、甲方的权利和义务1、甲方负责把有禾加工厂的二证即工商营业执照和《木材加工许可证》办理好，办证费用由甲方负责；1、甲方负责把有禾加工厂的二证即工商营业执照和《木材加工许可证》办理好，办证费用由甲方负责；2、甲方负责把有禾加工厂的土地平坦好，包括道路也要平路的费用由甲方负责；2、甲方负责把有禾加工厂的土地平坦好，包括道路也要平路的费用由甲方负责；3、甲方负责有禾加工厂的用电电源、变压器的购置，高压线的接通及变压器的安装费用均由甲方负责；3、甲方负责有禾加工厂的用电电源、变压器的购置，高压线的接通及变压器的安装费用均由甲方负责；44方无关。5、甲方有权监视乙方是否合法经营，有权监视乙方是否安5、甲方有权监视乙方是否合法经营，有权监视乙方是否安全生产，安全用电。全生产，安全用电。五、乙方的权利和义务五、乙方的权利和义务1、乙方必需遵守国家的法律、法规，乙方必需认真把有禾1、乙方必需遵守国家的法律、法规，乙方必需认真把有禾2、乙方进场后，场地及道路的硬化所支出的费用由乙方负宿舍，由此所支出费用由乙方负责；2、乙方进场后，场地及道路的硬化所支出的费用由乙方负宿舍，由此所支出费用由乙方负责；3、乙方必需做好安全教育工作，保证安全生产，每月必需责任；3、乙方必需做好安全教育工作，保证安全生产，每月必需责任；4、乙方的职工不得在宿舍内擅自用电炉进展烤火取暖，假设给甲方一旦觉察，甲方有权对乙方进展罚款4、乙方的职工不得在宿舍内擅自用电炉进展烤火取暖，假设给甲方一旦觉察，甲方有权对乙方进展罚款500以上；5、乙方在经营期间，由乙方自筹资金，自主经营，独立核算，自负盈亏，乙方必需按时向国家缴交各种税费；5、乙方在经营期间，由乙方自筹资金，自主经营，独立核算，自负盈亏，乙方必需按时向国家缴交各种税费；6、乙方在经营期间所购置的机械设备归乙方全部，但乙方6、乙方在经营期间所购置的机械设备归乙方全部，但乙方佰元〔￥1500.00〕整收取租金。但甲方对乙方多要的土地作总量限制，限度只能给亩。七、在合作经营期间，假设遇国家对有禾加工厂进展征用乙双方各享七、在合作经营期间，假设遇国家对有禾加工厂进展征用乙双方各享50%的分成。八、违约责任:假设乙方逾期支付合作利润款超过5天，甲八、违约责任:假设乙方逾期支付合作利润款超过5天，甲30%向甲方担当违约责任；假设1020赔偿。赔偿。等条件下，乙方享有优先权。等条件下，乙方享有优先权。之日起生效。之日起生效。甲方：乙方：甲方：乙方：负责人：负责人：经办人：经办人：年月日年月日年月日年月日4出卖人：〔以下简称甲方〕出卖人：〔以下简称甲方〕买受人：〔以下简称乙方〕买受人：〔以下简称乙方〕如下协议第一条转让工厂、厂房及设备、设施的根本状况第一条转让工厂、厂房及设备、设施的根本状况1、甲方自愿转让及出售给乙方的工厂、场地及设备设施位于地块内，用途为。1、甲方自愿转让及出售给乙方的工厂、场地及设备设施位于地块内，用途为。2、上述房屋建筑面积为平方米，工厂场地面积约为平方米。2、上述房屋建筑面积为平方米，工厂场地面积约为平方米。3、随工厂转让及出售的包括工厂所占场地的租赁权、厂内3、随工厂转让及出售的包括工厂所占场地的租赁权、厂内〔详见本合同附件〔详见本合同附件1：《厂房及设备、设施清单》〕，上述权益、物品转让及出售费用已包括在工厂转让总价款内。4、甲方保证已照实陈述上述工厂的权属状况、设备设施情况，甲方保证该工程无任何债权、债务及法律纠纷。4、甲方保证已照实陈述上述工厂的权属状况、设备设施情况，甲方保证该工程无任何债权、债务及法律纠纷。其次条租赁权、租赁合同及营业执照其次条租赁权、租赁合同及营业执照1〔1〔的租赁权，工厂场地的租赁权，并不得以任何理由主见该租赁权利。223〔大写接时一并交与乙方。接时一并交与乙方。3〔即把原租赁合同上甲方的姓3〔即把原租赁合同上甲方的姓或促成乙方与50%的价款作为违约金。第三条转让及出售总价款及付款方式：第三条转让及出售总价款及付款方式：1、甲、乙双方经充分协商确定该厂房租赁权转让及设备、设施〔1：厂房及设备、设1、甲、乙双方经充分协商确定该厂房租赁权转让及设备、设施〔1：厂房及设备、设施清单所列全部内容〕综合计价共计民币￥〔〕，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。2、付款方式：2、付款方式：〔1〕〔1〕价款计人民币元〔大写〕；计人民币元〔大写〕；〔2〕、在时即年月日乙方向甲方支〔2〕、在时即年月日乙方向甲方支其次笔价款计人民币元〔大写〕；其次笔价款计人民币元〔大写〕；〔3〕〔3〕支第三笔价款计人民币元〔大写〕；支第三笔价款计人民币元〔大写〕；3、乙方交付价款后，甲方应出具收款凭证。3、乙方交付价款后，甲方应出具收款凭证。第四条交接条件、时间及方式第四条交接条件、时间及方式1、甲方收到前条价款同日由甲方会同乙方到协议第一条所1、甲方收到前条价款同日由甲方会同乙方到协议第一条所载工厂地址，将合同附件载工厂地址，将合同附件1：《厂房及设备、设施清单》所列全部内容逐件验对交与乙方。工厂交接时，并将视为甲方逾期交付，由甲方担当逾期交付的违约责任。上述设备、设施在交接后归乙方全部，甲方不得主见任何权利。并将视为甲方逾期交付，由甲方担当逾期交付的违约责任。上述设备、设施在交接后归乙方全部，甲方不得主见任何权利。2、本件转让标的物及工厂有关租赁费、营业水电以及人事费或应缴税费，自 年 月 日以前的局部由甲方负2、本件转让标的物及工厂有关租赁费、营业水电以及人事费或应缴税费，自 年 月 日以前的局部由甲方负人双方原场地租赁合同中所商定的租金转由乙方依据该合同约乙方有权要求甲方返还转让费并担当违约责任。第五条违约责任第五条违约责任/30/30定追偿违约金。乙方逾期支付工厂转让费时，按以下方式计算违约金：逾期付款金额的千分之一每天，超过30天乙方仍不能工厂转让费，和按上述商定追偿违约金。第六条甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证、租赁合同原件并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。甲方应协同乙方办理营业执照登记手续，不得借故推辞。第六条甲方于协议成立同日将出卖工厂的工商登记证、租赁合同原件并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。甲方应协同乙方办理营业执照登记手续，不得借故推辞。第七条本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备方要求补贴加价等状况。第七条本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备方要求补贴加价等状况。第八条本件转让标的物于甲方保证为自己全部，确与他人毫无交加不明事情。假设日后如有第三人提出为异议或主见权任何亏损。如有损失由甲方负责据实赔偿和担当全部责任。第八条本件转让标的物于甲方保证为自己全部，确与他人毫无交加不明事情。假设日后如有第三人提出为异议或主见权任何亏损。如有损失由甲方负责据实赔偿和担当全部责任。第九条甲方保证本件转让标的物全部全部权并无与他人经第九条甲方保证本件转让标的物全部全部权并无与他人经为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。第十条如于甲方违反前二条协议条件之一时，乙方除依债第十条如于甲方违反前二条协议条件之一时，乙方除依债第十一条甲方自本转让协议订立日起，不得借用该工厂或有损害时，乙方得恳求损害赔偿甲方不得异议。第十一条甲方自本转让协议订立日起，不得借用该工厂或有损害时，乙方得恳求损害赔偿甲方不得异议。第十二条甲方出卖工厂以前甲方有对内或对外未清的全部债务由乙方负责。第十二条甲方出卖工厂以前甲方有对内或对外未清的全部债务由乙方负责。第十三条本合同未尽事宜。双方可签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。第十三条本合同未尽事宜。双方可签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。第十四条补充条款第十四条补充条款第十五条本合同在履行中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第2种方式解决：第十五条本合同在履行中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第2种方式解决：1、提交吐鲁番市仲裁委员会仲裁。1、提交吐鲁番市仲裁委员会仲裁。2、向当地人民法院提起诉讼。2、向当地人民法院提起诉讼。第十六条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经由甲乙双方签字后生效。第十六条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经由甲