厦门某大学整体规划建筑设计

厦门夏商·大学康城（一）项目地理位置厦门是我国东南部的一座海港风景城市，地处亚热带，属南亚热带季风性气候，温和多雨，夏无酷暑，冬无严寒，具有海洋性气候特征。背靠漳州、泉州大陆、面对金门、与台湾、澎湖列岛隔海相望。相传远古时为白鹭栖息之地，故又称“鹭岛”,现辖区有思明、湖里、集美、海沧、同安和翔安6个区。集美区是由岛内向岛外发展的门户,无疑这里也将是岛外都市化进程的前沿。杏北商住区位于集美区杏北新城区域内，除了现有的交通外，规划中的轻轨和公铁大桥也为其现代都市化生活提供极为重要的交通支持；（二）基地现状及项目概况该地块属于杏北商住区大学康城项目，位于厦门市集美区杏滨街道锦园村以西，319国道东北，南侧为待开发用地，北侧为前场村，东侧为锦园村，西侧为中亚工业小区。现状为平整的土地，地势平坦，没有明显高差。大学康城项目由A、B南北两个地块组成，北侧B地块呈三角形，为正在建设中的一期项目，南侧A地块接近长方形，为大学康城项目二、三期，该规划设计与一期联系紧密。根据2006年3月政府相关部门已批复的大学康城整体规划方案的基础上，进行本项目二、三期（A地块）的方案设计，即总平规划优化和建筑单体设计。项目通过西北侧规划道路与国道相连，城市干道三南路穿越A、B两个地块并通往大学城，交通形态良好。大学康城项目二、三期规划总用地面积123345.234㎡；规划总建筑面积不大于339164.23㎡（含已建A会所面积），容积率不大于2.75。规划内容包括住宅、A会所附属建筑、幼儿园、……（三）设计理念厦门，一个美丽的海岛城市，目前正加速从海岛型城市向海湾型城市过渡，大厦门的版图概念正在形成。集美区是由岛内向岛外发展的门户，无疑这里也将是岛外都市化进程的前沿。根据2006年3月政府相关部门已批复的大学康城整体规划方案，我们延续一期设计精神，力求将本项目和一期建筑一起，成为点缀在杏北新城区内的一片新的“绿洲”—生态的绿洲；文化的绿洲，艺术的绿洲；心灵的绿洲。这片“绿洲”将为厦门人带来：一种很有格调的物质生活；一种有美学意味的栖居方式；一个高尚人文的居住氛围，一个可以陶醉一生的生活梦想。（四）规划设计构思1、整体性的规划：根据厦门市规划局集美分局2006年3月份所批复的大学康城总体规划方案，通过精心设计绿化系统，打造市政道路三南路，成为一条绿荫不断，精彩开扬的迎宾道，将A地块（二、三期）的主入口设在三南路上，对应均B地块（一期）的主入口，并将入口处适当放大，形成两个主题入口广场，广场通过精致的地面铺装南北遥相呼应，两个地块在此有机联系，紧密融合。形成了小区面向城市的优雅大气的形象入口。经过入口的小区空间轴线互相交织渗透，形成严谨的空间风格，将小区紧密连成一个有机整体。清晰的空间轴线，丰富的建筑形态，使项目的大盘气质尽情显露。2、A地块（二、三期）的规划结构：规划方案采用偏南北向，偏东西向两条十字交叉的主轴，与弧形的景观步行道，共同构成A地块的规划骨架。围绕这几个主轴进行组团的围合，住宅建筑的布置及空间的营造，形成结构清晰，组团灵活，整体性强的高尚住宅社区，弧形的景观轴与A会所有机的组合，以营造社区氛围，打造社区品牌形象，形成一个主题入口广场。通过三南路，联连B地块入口广场，将整个小区联系成一个有序的社区形象。3、生态化的景观设计：旋灵动的水系、册中心庭院、生牙态湿稀地叛…锁…支共同构成了小栗区生态的景观界系统。滴规划设计中，贫在耻A似地块空间结构绕布局上，通过盘在小区中心打地造出一个中心穷庭院，引入生单态概念，营造订出一个以生态抵湿地为主题的农中心庭院，在促庭院中原有市铲政管网系统保凶留，在上方用珍卵石、流水布挑置成一条蜿蜒倾的小溪，成为植社区的一个重菌要的景观资源都。砍A锈地块环抱庭院断的水系设计极波为精彩，创造饮出宛如天然的塑岛屿景观；滨毕水而设的弧形野林荫步行木栈楼道与主要轴线疑紧密交织，共见同构成小区的坦景观脉络。坊4糕、多层次的绿葛化空间：蜓从地下室株株甜新绿，到地面故上的小草、灌粉木、成荫的大摩树和环绕小区由的潺潺流水；滨从住宅户户室社外的私家绿色轧平台到住宅公英共的空中花园尚，大型庭院空己间与组团绿化蛇相结合，空间腊对比强烈，收宣放有致。多层策次的绿化空间盆、充分体现了腹生态住宅的概票念。填5浮、产品均好性乱的设计：般通过合理的规套划使得户户朝亭南，窗窗有景荒，阳光充沛，生空气清新，景毒观宜人，每一回住户都可以最社大限度地享受粘景观资源和公谜共资源。害6谊、人性化的交艺通流线塞：纽乔住宅小区西南茧向、东北向都讯设有机动车出志入口，其中东饮北向三南路中皱心为主要的人羞行出入口，形掏成环形的小区输机动车道。小著区采用完全的穗人车分流的交社通组织方式，丑在机动车道口籍附近设置地下戴车库出入口，带住户可从车道粗直接进入地下慌车库停车，从耗车库直接乘电倦梯入户；车行肢入口附近设临兔时访客停车位亮，其余大部分提停车位在地下夸解决。这样，疏小区内部不受捞机动车干扰，彩为儿童、老人雕提供了安全的惨地面活动场地贤，有利于集中用绿地、水体环挤境的营造，大农大提升了居住颤环境的质量。强同时引入生态胶车库的设计概浇念，通过采光恐口的设计，使井得车库能够自乘然通风、采光孕、极大地提高属了住户使用的堪舒适度。明7剖、人文化的气园质：柏通翼过猫A故地块主题广场吵的设计，从精腿神上赋予楼盘洽人文化的气质次，与大学城相析得益彰，并逗在烘B遍地块的基础上伙有所提升。宗在城A印地块的布局上维，以三道主要罪轴线为线索组宰织空间，在庙其赔—滤布置文化艺术陷广场，在地面弄上布置形似琴辩键的铺地，突此出音乐主题，求并通过现代雕打塑、音乐喷泉害、小型舞台的摘设置将其打造起为一个充满音歉乐感染力的主申题广场；而另良一轴线上则以键健康休闲为主扇题，通过健康必步道设施，营岁造一条运动的而休闲轴线。弧嚼形生态轴临水想设置，以木栈衣道铺装，将上辉述两条轴线有粒机联系。多8浮、丰富的建筑影形态：黎建筑板式与点俭式相结合、高员层与小高层相适结合，直线与尼曲线相结合，优组成了小区丰辱富的建筑形态膀，形成了城市驶富有变化的天洋际轮廓线胆（五）建筑设具计构思述大学康城二、殃三期声（么A服地块）项目，乱住宅以舒适性枝的中小户型为殃主，鉴于一期迫商业以及配套痰施的完善，本扑期的户型设计吧在及B配地块的基础上抛有所创新提高问，增加情趣化村的空间设计，射以及入户花园特空中花园等多郑功能概念。续1妹、住宅设计：秋将甲方要迎求医10汁%搞左右猴的巩40-5险0恼㎡一房一厅户点型，集中布置锻在三南路边一旅栋制3孙3估层椭圆楼，概与迈A岔会所结合。该低户型采用非常愈现代的复式布甚局，保证每家寨每户都有充足名的阳光和赏心嘱悦目的内庭景钢观资源。同时巨为今后酒店式轧的管理提供有胃利的条件，也猛避免了对其他骂住户生活的干中扰。垒小区内住宅户当户有景，家家啄朝南，住宅不追仅能享受庭院此景观资源，住捡宅的外围及内资部也设计了大叶量的室外空间已和私家花园。膊2题、痰A良会所附属建筑养：棉A融会所附属建筑肚，结糊合吗A串会所，通过社蹈区活动中心，石更好的打造入耻口主题广场。翠3蚕、幼儿园设计慌：祖根据规划要点徐，幼儿园布置校在热A脑地块东南向，刑合理的满足智了勾A孩地块的服务半呢径，并保证了灌对外使用的便梅利性。该幼儿健园智为驻1挤2滔班，东南向退假让用地红线有贪18M争多，为小朋友吧的活动留有足贤够的阳光活动亦空间。督4惯、立面设计：插立面设计采用便现代手法，强胞化立面形象。警明快淡雅的色捉彩搭配，细腻毕刻画的建筑细受部，光影的变廉化，虚实的对尚比，营建清新垃明快的现代小奸区。同时，围亿绕住宅的私家黑花园，以及三诉层或四层一个爪的空中公共花扭园平台，将生纯态住宅的概念失完全的融入到摇社区。宏（六）消防专荒篇破1饿、总平面规划炮中设置了环行妨的消防车道大俘于等于短4姻米明宽，并在两个翼不同的方向与寿城市道路相接袜，消防车道坡伪度小于等抢于宝7确%吹。辨2陕、优在阴A水地块设置消防蛛控制中心，布接置储在狠A胁会所附属建筑壳内。圆3耽、所有的高层层住宅均满足大散于朽1/业4档周长的消防登丑高面。神4搜、所有高层住裙宅的楼梯间，叉消防电梯及其监前室，均满足逢《高层民用建锣筑设计防火规万范》的要求、新楼梯间均出屋尾面。孔5折、地下车库设惯置自动灭火系草统，按每个防贿火分区小浆于估400让0弟㎡进行划分，单地下室中的设寨备用房及楼电秤梯间及前室的占门均为乙级防饲火门。（七）生态篇戚“直绿舞洲够”她是我们的设计比中不懈的追求降，也是都市人应的生活梦想，油在本项目的设因计中将多方位控的引入生态概率念。尘1撞、在规划设计绢中，坚持以营既造丢“醒湿袜地迹•王岛敞屿决•刑绿牧洲软”越为主题的绿化浩景观体系，创返造良好蝶的祥“抗生态居住小锡区胞”折。钳2掘、良好的规划软设计，不但创农造出优良的景蚀观活动和视觉奋空间，而且为耕小区住宅带来租了户户的满窗荐日照和合适的撑通风系统。泰3贱、对于地下车重库，利用采光寨口的手法，将怜平面的绿化纵欣向发展，丰富晓小区景观空间去，将生态概念眼深入到地下。浅4钢、家家户户的花大面积的私家历花园平台和一担些空中公共花昏园，将绿色带良到空中。棍5揪、还将从技术敢层面上引入生洲态系统和生态饼概念：援（旗1图）外墙及屋面肠保温隔热系统井。邪（蜻2变）可再生能源斗应用系统急（域3露）中央直引水都系统隶（鸽4胃）水处理系统家（切5吼）垃圾处理系迈统浴（八）竖向及奶人防设计，分示期建设意向昏本项目现状用您地东南低西北孤高，地势较为耗平坦。为了丰饥富小区内景观简资源，在地块部设计中有意识拴的将弧形景观李轴内的庭院空跌间适当抬推高脾0.5m~遭1.0m殊，增加了组团烫的绿化空间。霸同时，通过地赛下车库采光口卡的设计，使地肺下车库自然通建风、采光，将颂生态概念引入密到车库。氧根据本项目的救技术指标情况宇，大约有僚两万平方米晴左右的人防面萝积将布置斑在沾A遭地块西北面下迈，设计懒为拢6谈级人员掩蔽部齿和物资库，人劲员掩蔽部每个秧防护单倚元璃200售0尼㎡，物资库每斜个单元灶为凭250缴0琴㎡。具体设计惊将由具有人防哀资质的设计单疾位设计。席根据建设周期群的长短，地下臂室范围的建筑岭为三期建设范端围，其余东南掘面为二期设计信范围。以满足结市场销售要求因。鉴大学康例城般—蝶—奉结构专业半（一）工程概锈况拼本工程由多拔栋员1推8抖～抛3孩3换层的高层住宅能及一继栋量2惰层幼儿园组成蝶的小区，层高蛮为照缴2.9m赌。部分高层住汪宅设有一层地框下室，战时作棍为攻6牢级人防掩蔽达所健,决平时作为车库斯及设备用房。大（二）设计依少据蝴1浑、现行国家及袄地方标准、规弯范、规程和有扎关规定：散2膏、《建筑结构拢荷载规范》骄（匪GB500液09-200叉1哥）球《建筑地基基归础设计规范》圣（舍GB500压07-200卷2酸）愁《混凝土结构乱设计规范》初（副GB500撞10-200仰2胃）落《砌体结构设问计规范》疏（惩GB500使03-200保1院）滴《建筑抗震设来计规范》遭（挖GB500估11-200煮1柔）局《建筑桩基技联术规范》畜（昂JGJ94幼-9芹4白）槐《高层建筑混炼凝土结构技术昆规程》牧（观JGJ3-雾200孩2艇）剪《人民防空地导下室设计规范困》鸦（晨GB500堂38-9旱4登）栽惧（三）自然条盼件富基本风压阴为端W暗o脑＝呢0.80KN躁/m2歉建筑结构抗抗贫震设防类别为剪丙类虽地震基本烈度消为或7普度播设计基本地震毫加速度为档0.15g倚设计地震分组律为第一组痛建筑结构安全虾等级为二级欢剪力墙抗震等检级为三级或二吧级洲地面粗糙度坝为驰B泥类。谦结构主体耐火削等级：一级鼠地基基础设计质等级：丙级或比乙级透混凝土结构环炼境类下别旗:验上部结构室外字为二类环境，赛室内为一类环葱境，地下室为韵二类环境。鼻（四）结构计光算扩本工程结构计萄算以电算为主改，辅以手算，鹿采用中国建筑寺科学院开发护的翅PKP胖M粘来设计分析。茶控制系数：最塞大层间位移角室，有效质量系肚数，结构顶点陈最大位移，自缴振周期，剪重猜比等均控制在砍规范规程的正姐常范围之内，被局部构件不满淡足规范规程要蝇求，则采取局攀部加强措施。婚（五）结构选荣型礼根据建筑使用找功能，结合现横行规范规程规秩定，高层住宅载采用钢筋混凝邻土剪力墙结构穿，多层建筑采旅用混凝土框架辆结构。财结构布置上要卧在安全、适用穿的前提下，力竟求做到技术先宗进、经济合理鹰，最大限度地值满足建筑使用滩功能要求，同砍时降低工程造堤价。元当建筑物长度恩超过规范限值奔时，可采用设把置伸缩缝或后井浇带等方法处寿理。局部地下扯室超长采用膨绵胀加强带做法卵，选用无收缩瓦水泥拌制砼，颠并加强砼的浇酱筑养护工作。漠外墙围护结构疲采唯用反19狱0老厚多孔砖，内切墙采农用虹9帝0焰厚混凝土砌快忆，以减轻结构沟自重。绝（六）地基基膝础调本工程高层拟硬采用桩基础，络多层拟采用柱防下独立柱基，耕待工程地质勘灌察报告提交并洽送审后再确定微较为合理经济翼的地基基础方出案。逼人防地下室絮按冲6渔级人防设计，须地下室外墙兼雹做钢筋砼挡土彩墙，地下室砼原抗渗等级罗为订S棒6秆。滴（七）构造措是施缎当平面上开有添大洞口时，加抢强洞口周遍的狮配筋及加厚板冠厚。用在体型不规则消的情况采用扭跑转藕连计算分货析，并在边缘享构件采用加强低措施。咸大学康罢城稍—板—牙给排水专业科（一）设计依付据绩《高层建筑设膨计防火规范泽》议GB5004摆5-95(2斤005)雁《建筑给水排朱水设计规范存》窗GB5001押5-2003需(2003)拌国家有关给排笼水设计规范。橡（二）给水工疮程缸1骤、水源及水压避给水水源取自警城市自来水。条市政自来水压送不小梨于相0.20Mp态a.谷2炎、用水量标准测（厌1粪）住宅：倒300L添/尚d四•灶人滚孔，小时变化系胁数给K=2.0孕（惩2肢）浇洒道路、怨绿地用水量按喜1.5L漂/m2勺.壳次计伶（肃2炸次腊/柱天）忠（秒3都）不可预见水参量按生活总用孕水量获的疮10棒%皱计圣:辆3输、最大日用水极量植:敲3552m34、给水系统考（滚1株）室外给水系岩统兆室外给水为生惑活、消防合一连的低压制。给才水分别从三南仓路市政给水管促引入两轻根醒DN20煮0广的给水管，在头区内连成环网米，室外消防用浆水取自室外给傻水管网。并根踪据消防规范设幕室外消火栓。牛（扭2捆）室内给水系药统匪本建怪筑柴1~魔3严层由市政给水优管直接供水箱，佛4~1租5污层由低区变频换给水设备加压纲供水尚。太16~3离3党层由高区变频砍给水设备加压糊供水。用水点靠水压超压部分匙设支管减压阀移减压。相（三）排水工奇程1、室外排水呼雨水采用有组雄织排水，设计吨重现期为一年辆，雨水经室外挪雨水管汇集后突排入市政雨水貌管。室外粪便纷污水经化粪池攀处理后排入市礼政污水管。2、室内排水盖室内雨水与污玻水分流排水，驴排水系统设专腿用通气立管；请生活污水和粪衫便污水分流，瞧雨水采用有组耍织排水。生活索污水排水创量裳:嚷3120m3伟/油d楼。察（四）消防给爹水和固定灭火疗装置邀1相、消防用水量浩（莫1犯）室外消火栓恳：年15L餐/摄s呀、火灾延续时季间削2剩小时横（个2童）室内消火栓纯：价20L销/勤s惭、火灾延续时蛮间逼2刊小时骑（释3伴）自动喷淋：守40L照/捷s攻、火灾延续时最间僚1框小时2、室外消防牧室外消防为生榨活、消防合一女的低压制。室增外消防用水取团自室外消火栓嘉，室外消火栓牛设于市政给水饱管引入的给水陡环网管上，并策根据消防规范雄布置。3、室内消防胳室内设消火系逢统及自动喷淋耍系统，自动喷冒淋按中危键险职I骨I穴级设计。本工鸭程集中设一处搭消防泵房和消河防水池。愈4蒙、药物灭火及遵其它昌按《建筑灭火系器配置设计规嘴范》岛（解GBJ14隐0湾—咱9库0牢）配置灭火器席。灭火器采用荒干粉型灭火器拴。粮（五）管材选惩用歇生活给水管选烦用洗PP-奏R粘给水管，排水涨管采狡用柱PVC-轿U律管，消防系统菜：当管径小于隔等件于机DN10畅0雄时采用镀锌钢劲管，管径大江于导DN10民0那时采用无逢钢伤管二次镀锌安壮装。室外排水桂管采瓜用剩U-PV咏C弓排水管。厌（六）环境保拌护及节能书生活污水与雨英水排放采用分抚流制。歇生活污水均进御化粪池后排入免市政排水管巷。莫句尽量利用市政美自来水压力供兵水以节能，用忘户装水表计量甜以便节约用水况。绿生活水泵及消卷防泵采用软接父头，隔震基础名隔震，房间采他用隔声措施。（七）人防劣地下车库局部惰为人防，每个品单元掩蔽人数航为与120坏0尼人，战时生活足饮用水标准：钩饮用水伶4L烤/骄d螺，储水保障天妈数纹1紫5性天；生活用水餐：事4L蓝/d叠,扶储水保障天园数搬7霜天。在人防区辨内战时构筑生雹活饮用水箱，沟水箱有效容积总为氏60m3悦。人防密闭通本道设排水眼坑很,珍采用电动泵及却手摇泵排水。填人防区内设污校水排水坑采用亚电动泵及手摇皮泵排水。严大学康抄城悼—盏—趟电气瓣（一）强电部灯分1、负荷级别杂本工程属一类竹高层住宅建筑搅，应按一级负辟荷两回路要求竿供电。其消防游设备用电为一疑级负荷，生活励泵及客梯为二出级负荷，其它神设备用电为三周级负荷。束2慕、电源及供配予电系统涌a)庄自市网引两路弃10KV络电源（来自不净同区域变电所屈），至开闭所吐分配到该项目迹各变电所。驰b)寄变电所：在海C2苹、泻E甚、政F等户型一层设有抹变电所，以住钱宅米30W/m2隆，商店原80W/m2宏，地下室箭15W/m扑2泊估算，设备安侨装总容量为咐12MVA器。隶c)姐备用电源：设缠柴油发电机组锹，满足消防用话电容量要求，故及最大一台消瑞防设备的启动项要求。谨d)谁变电所低压侧焦采用单母线分拌段接线方式。3、配电系统标本工程采用放繁射式与树干式郊相结合的配电妄方式。对于一秘般电力和照明活采用树干式，堤对于大容量用闻电设备采用放楼射式供电，一寄级负荷应在最埋末一级配电箱麻处设置自动切傍换装置。4、照明抢a)融本工程照度标剃准按照《建筑碧照明设计标准扑》（之GB500梯34占—刷2004虑）进行设计。输b)派在车库、楼梯伐间、前室等公峡共部位处设置踩应急照明及疏嫌散指示标志灯圾；救c)督小区道路照明目设计配合小区俗景观，满足照匙度的前提下，度在灯具的选择察上，与小区环返境协调一致。5、防雷接地婶a)惊本工程多数单纸体属二类防雷脖建筑，设计考齿虑防直击雷和罚侧击雷，屋面招设明装避雷带艘，殃45荡米每以上设防侧击原雷装置。接地抢装置、防雷引签下线均利用建鹅筑结构体内的祝主钢筋构成；窑b)省电源工作接地查、安全接地、榴各弱电系统的淘工作接地及防露雷接地采用综氧合接地体，其手工频接地电阻叠值不大于疏1某欧姆，各单体饺设总等电位联隔结及局部等电侦位联结；城c)展低压供电系统箱（所0.4KV纹）的接地方式云为估TN-S战系统，电气装蠢置的可接近裸形导体均可靠接厕PE犯线。6、节能措施字配变电所位置影的选择根据具劣体情况，做到闯尽可能接近负通荷中心，并采休用节能环保型翻变压器；援采用具有自动离调节装置的低摄压电力电容器录，作为提高功素率因数的补偿涂装置，减少线其路等的电能损婚耗；壤对照明灯具及雨其它用电设备絮尽可能采用节孝能型或能耗小饮的设备。严7技、消防设备配壤电双本工程属一类鹿高层住宅建筑香，其消防水泵谣、消防电梯、脱消控室、应急光照明等均为一此级负荷。元本工程由副10kV辽开闭所（不同宜母线段），引升2活路鲜10kV植高压电缆电源挑至变电所。变通电所设在地上倡一层，在每个活变电所内设有瓜2惭台干式变压器钞。低压配电系普统采用单母线因分段，每两台厨变压器母线之葡间设置联络开指关，正常情况屈下分列运行，铲当一台变压器坐故障时，联络箱开关自动或手哨动闭合，由另焦一台变压器承旗担两台变压器锡的重要负荷。暮对于消防负荷泄，采用双电源董末端配电箱内姥自动切换配电残。金本工程在车库旷、变电所、消卷防泵房、消控事室、电梯机房触、楼梯间、前彩室等处设有应挣急照明。在车阅库内及楼梯间么、前室等处设汤有疏散标志指希示灯。棚8确、火灾自动报闷警及消防联动猪控制旗本工程内一类腐高层住宅建筑慰，为一级保护蹈对象，应采用小集中保护方式义设置火灾自动莲报警及消防联易动系统。消控岭室设在一层。尘在车库、变电塔所、重要机房每、电梯前室等乒处设置火灾探勒测器、手动报起警按钮以及消编防广播。在变汗电所、柴油发葡电机房、重要券机房设有消防飘电话，消防控有制室设置专用篇火警外线电话兰。午消防控制室可菜以接收各种火犯灾报警信号（愧包括感烟探测掉器、感温探测伞器、压力开关吐、水流指示器攀、手动报警按任钮、消火栓按播钮等），并显否示报警部位及沈发出声光报警菊，系统收到报泊警信号后，可毙自动或手动启头动相应的消防匙设备。脑消控室可手动顿或自动启、停伏消火栓泵及喷浊淋泵，消火栓队按钮可直接启徐动消火栓泵。赛火灾确认后，蜜根据火情消控套室可强制着火炭区电梯依次停宪于首层，并切旧断普通客梯电乱源，同时启动君消防广播。紧（二）弱电部逆分均1晕、电话及网络职系统：本工程士电话及网络容蓬量估算为涉6000罪个终端，引入寇6000斩对电话电缆，乐1杠根单模多芯光锅纤，小区内设邪置专用电话机喘房和网络机房伟。每户设桶1~2羞对电话，幼儿状园及其他配套恭设施按需要设波置。市政通讯嘉网络主管道拟路从三南路引入坝。肺2命、有线电视系敌统：本工程设王置有线电视系柿统，在每户的这客厅、主卧室忙各设箭1轻个电视插座。捆住宅每户倾2岭个电视终端输素出口，共计约雁3000晚个终端，小区严内设置有线电扔视前端机房。背市政管线主管润道拟从三南路贸引入。裁3缩、可视对讲系应统：每户设可棒视对讲分机，圈每单元入口处总设门口主机，唱各门口主机之而间联网，主值荡班室内设一台推管理机。尼4弹、小区的公共净部位，设置一悟定数量的视频透监控点，以满撇足安全管理的送需要。散5豆、小区周界报物警系统，巡更翼系统：按用户宗实际需求设置违。胳6悦、车库管理系宇统等等耗（三）人防设朋计风在人防清洁区撑相应位置设置绣有专用配电箱按，其电源从变也电所专路引来忽，进出人防区导域的电气管道筐均作密封处理轮。人防地下内美所有高低压设暂备均选用防潮阻无油型，灯具填采用链吊式防案潮荧光灯和应他急灯，人防低原压电源配电方躬式为三相五线脉TN-C-S箩制。每个防护度单元战时人员宣主要出入口防颈护密闭门外侧亲，设置有防护孔能力的音响信浑号按钮，并在坝战时主要出入努口及值班室，忽设置显示三种慨通风方式的灯讽箱和音响装置眠。惨大学康域城折—垃—源通风设计而（一）工程概辣况谈本工程为住宅些小区，含有若豆干幢一类及二枕类高层住宅，扣地下一层为平刻战结合地下车啊库设备房。未（二）通风、漠排烟系统羊1荣、地下车库按孔防火分区设置墨若干个悔＜睬200善0累㎡的防烟分区讽，每个防烟分竞区设一套机械唱排风、排烟系捡统，车库部分爸排风、排烟量付均阶按模6导次厅/屡h灭换气次数计算斯；车库由车道田自然进风或设葛机械补风系统耀，补风量句为关50称%蓄的排烟量。种2滑、地下设备房伍单独设机械排招风系统，补风词量尖为嚼50沉%草的排烟量。呈3考、厨房没烟经为专用风道排至骗屋面。漏4叠、所有无窗卫嫁生间排气经风贿管或排气竖井括排到室外。妈（三）加压送著风系统添所有不满足自屯然排烟条件的畅无外窗防烟楼啦间和消防电梯太前室均分别设旁置机械加压送宴风系统。加压蝶风机设于屋面比。轨（四）人防通类风系统嫂地下一层为平厨战结合车库，拘战时设置若干滔人个防防护单抱元，供二等人漂员掩蔽。亲清洁式通风新流风量脚：遥5乱～仁7m3/配h源•筹p母滤毒式通风新崇风量潜：仔2共～薯3m3/套h孕•果p脆，并满足防毒重通刚道别≥佳4叉0寇次熟/护h役换气次数要求橡；胆隔绝防护时间赢：精≥功3葬h伤，务Co什2天浓队度御≤动2.5卖%践。普人防单元内设惜置独立的进、左排风口部，并蚕设清洁式通风动、滤毒式通风斯、隔绝式通风葛三种通风方式鹅，且三种通风们方式可通过阀谜门互相转换。种（五）环保方伍面蜡1伙、选用高效、慕节能、低噪音俱和低振动的设努备。包括风同揭等运转设备。猎2辟、对噪音较大炊的设备采用隔曲音消音处理，缺包括设置机房斜、风管上设消浓音器、消音箱弓等。铅3制、对有振动的营设备采用隔振限措施，包括采凭用橡胶或弹簧仪减振器，弹性免吊架、柔性接辨头等。青4拢、所有排风均罩在呼吸线以上愧排放。宋5轿、发电机组配领置排烟消声装孩置，排烟管接原至高层屋面排设放。庸6钉、厨房油烟经盏专用竖井排至窄屋面。茧大学康弊城曲—称—男A骂地块投资估算兽编号枕项目名称园单位工程量（畏㎡）序单价（骑元谦/辈㎡）握合价（万元）模一猾基础旗339163萄.03截100括3391.6吃二草地下室工程私42775