碧悦湾一期消防、通风工程招标文件及高考语文试卷

1PAGE11碧悦湾一期消防、通风工程招标文件第1页共74页碧悦湾一期消防、通风工程招标文件招标人：昆山东方骏都房地产开发昆山蜜谷农业科技发展二〇一四年三月十四日1PAGE1昆山东方骏都房地产有限公司招标文件第32页共74页目录第一部分投标须知··············································41、项目概述····················································72、发包范围····················································73、投标费用····················································74、语言与度量衡单位············································75、资金来源及计划··············································76、招标文件组成················································87、现场踏勘····················································88、招标文件澄清················································89、招标文件修改补充············································910、矛盾歧义解释···············································911、招标文件编制···············································912、投标文件装订与签署········································1113、投标文件密封与标志········································1114、投标文件提交··············································1215、投标文件修改补充与撤回····································1216、投标有效期················································1217、开标······················································1218、评标······················································1319、中标······················································1320、合同授予··················································1321、履约担保··················································1322、合同价款支付··············································1423、保密······················································1424、解释权····················································14第二部分投标说明及格式·········································151、投标书及承诺书···········································16-182、资格证明文件············································19-253、商务标··················································26-334、技术标···················································34-36第三部分合同部分············································37-48第四部分招标图纸···········································48-50第五部分其他···············································51-52附件一··················································53-64附件二··················································65-73碧悦湾一期消防、通风工程第一部分投标须知投标须知前附表序号条款号内容说明与要求1工程名称碧悦湾一期消防、通风工程2建设地点昆山市张浦镇港浦路以北、商鞅路以西3工程规模总建筑面积约160000㎡4招标单位昆山东方骏都房地产开发昆山蜜谷农业科技发展5监理单位昆山市鼎森工程监理咨询62发包范围详见投标须知273.投标费用投标人应承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用85.资金来源及计价货币资金自筹，计价货币为人民币。9招标文件的领取1011投标文件编制详见投标须知1111投标文件数量要求正本1份，副本3份，电子版1份（光盘/U盘）。1212投标文件的装订与签署详见投标须知121313投标文件的密封与标志详见投标须知13投标须知前附表序号条款号内容说明与要求14投标截止时间、地点时间：2021年3月24日17：00地点：昆山市长江南路188号世茂蝶湖湾53栋三楼15投标有效期自投标截止日起60日历天16开标时间、地点另行通知17废标情形1821履约担保额度合同价款的5%1922合同价款支付详见投标须知第21条约定20首轮报价特别说明投标单位报价，最高报价直接淘汰，不再进入下轮投标顺序，请投标单位谨慎报价。21附件1附件2质量标准22附件1附件2技术标文件详见附件一《碧悦湾一期消防、通风工程技术标文件》工程简介、工程范围、资料提交、设计性能、结构的尺寸偏差、性能测试、物料及施工、生产及嵌装、贮存及保护、安装、保护及清理、交收及维修手册、后备配件）第一部分投标须知1.项目概述1.1工程概况：工程名称：碧悦湾一期消防、通风工程；建设地点：昆山市张浦镇港浦路以北、商鞅路以西；建设规模：见投标须知前附表第3项；1.2相关单位：招标人：见投标须知前附表第4项；监理人：昆山市鼎森工程监理咨询；2.发包范围地上部分消火栓系统、消防喷淋系统，火灾自动报警系统全部项目。通风系统、防排烟系统。人防工程通风系统、防排烟系统全部项目。地下车库楼消火栓系统、消防喷淋系统，火灾自动报警系统全部项目。本次招标范围包括住宅一标段1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、16#、17#、18#、19#楼、地下车库、商业二标段1#、3#楼和室外的消防、通风工程图纸中全部工作内容以及相应的预埋及预留、消防验收等。常规材料检测及试验费由中标单位承担。3.投标费用无论投标人是否中标，投标人应承担其参加本工程投标所发生或涉及的所有费用。招标人不对投标人因本次投标所引起的任何费用或损失负责。4.语言与度量衡单位4.1与本工程招标投标有关的招标文件、投标文件以及招标人与投标人之间的所有往来函电和文件等均应使用简体中文。招标文件或投标文件中涉及其他语言文字的材料由招标人或投标人提供中文译本，且以中文译本为准。4.2除工程规范另有规定外，与本工程招标投标有关的招标文件和投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。5.资金来源及计价货币5.1本工程所需资金自筹。5.2本工程招标投标涉及计价货币的，均以人民币为计价货币。6.招标文件组成6.1本工程招标文件包括下述内容：第一部分投标须知第二部分投标说明及格式第三部分合同条款第四部分招标图纸第五部分其他6.2招标文件除包括上款所述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改或补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。6.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应当及时向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自行承担。6.4投标人应认真研读招标文件各组成部分的内容，充分审阅、了解本招标文件的各项条款规定以及投标人一旦中标后须承担的合同义务和责任；如果投标人提交的投标文件不能响应本招标文件规定的实质性要求和条件，其责任及后果由投标人自行负责。7.现场踏勘7.1投标单位在收到招标文件后如有需要自行组织现场考察。7.2投标人应对本工程场地和周围环境进行踏勘，以获取有关准备投标文件和签署合同所需要的资料和信息。投标人据此作出的判断和决策，由投标人自行负责。8.招标文件澄清对于投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问，投标人可以在投标截止之前咨询：联系人：邹明明/李义军联系80078.1如果招标人认为有必要以召开投标预备会的方式对投标人所提疑问进行解答，招标人将在举行投标预备会前通知所有投标人关于举行投标预备会的时间和地点等事宜。8.2书面澄清文件将发给所有获得本招标文件的投标人。由于澄清而产生的对招标文件的任何修改，将由招标人以招标文件修改文件的方式发出。9.招标文件修改补充9.1如果招标人对招标文件进行了修改补充，并认为有必要给予投标人充分的时间对招标文件的澄清、修改或补充等内容进行研究，招标人可能会通知所有投标人延长提交投标文件的截止时间。9.2招标人将对招标文件的修改或补充文件以书面形式发给所有获得本招标文件的投标人。10.矛盾歧义解释10.1招标文件的澄清、修改或补充文件的内容均以书面形式明确的内容为准。10.2招标文件的澄清、修改或补充文件在解释顺序方面优先于该类文件之前的文件。当招标文件及其澄清、修改或补充文件对同一内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。11.投标文件编制投标人编制的投标文件由以下部分组成：第一部分资格证明文件投标书；承诺书；投标人法定代表人身份证明书（投标文件由法定代表人签署时）或投标文件签署授权委托书（投标文件由法定代表人委托代理人签署时）；公司情况：营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、消防工程二级及以上资质复印件、机电工程二级及以上资质复印件、二级以上（含二级）建造师注册登记证及执业资格证书复印件、安全生产许可证复印件；项目经理简历表及其有效职称证书、学历证书和资质证书（或注册资格证书）复印件。项目部主要人员简历表及其有效职称证书、学历证书复印件；投标人在近三年曾经实施和现在正在实施的与本工程相类似的工程的项目情况表；投标人认为必要的其他资料。第二部分商务标（1）报价说明（2）商务标格式A投标报价表B一标段报价明细表、二标段报价明细表C商务偏离表D优惠条件：投标人承诺给予用户的其他优惠条款，包括付款条件、质量保证期、售后服务等方面的优惠。E投标人认为需要提供的文件和资料。第三部分技术标技术要求技术标的内容及格式编制施工组织设计方案，施工组织设计中应包括并重点描述以下内容：A项目部组织机构说明B施工总体进度计划及保障措施；C质量目标和质量保证措施；D安全防护及文明施工措施；E主要分部分项工程施工方案和技术措施；F对总包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案；G成品保护和工程保修的管理措施；H紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施；I施工现场总平面布置；J施工机械设备表K劳动力计划表L投标人认为必要的其他资料。（3）技术偏差表（若未填写该表，招标方将视为投标人响应本招标文件所有技术要求）11.2投标人应根据本招标文件的“投标说明及格式”文件中关于投标报价的要求和规定对本招标工程进行计价，编制投标文件商务标有关投标报价内容。11.3投标人应依据招标文件、国家现行规范和标准以及投标人对工程场地和周围环境的踏勘情况，编制本招标工程的施工组织设计。11.4如果招标人在本招标文件中提供了投标文件的相关格式，则投标人编制投标文件时应使用招标人提供的格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。11.5投标文件均应打印或使用不褪色的墨水书写。全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非上述删改是根据招标人发出的招标文件修改补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，投标文件修改处须由投标文件签署人签字或盖章。11.6投标人应在投标文件所有文件资料内容之前编制可方便检索的总目录或索引。11.7投标人编制的书面投标文件数量要求：见投标须知前附表第11项。12.投标文件装订与签署12.1投标人所编制的投标文件必须由投标书及承诺书及资格证明文件、商务标、技术标组成。投标人应对所有投标文件采用左侧书本式方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页方式装订，所提交招标文件一式二份，正本一份，副本一份，电子版（光盘/U盘）一份，并在每份投标文件封皮右上角注明“正本”或“副本”字样。12.2投标人为增加其投标竞争性而编制的必要的其它资料，应根据投标文件的编制要求和原则，分别装订在相应部分中。12.3所有投标文件封面均应加盖投标人公章，并由法定代表人或其委托代理人签字或盖章；招标文件给定的投标文件格式中明确要求签字或盖章处，均应按要求签字或盖章，否则视为无效文件。13.投标文件密封与标志13.1封皮密封递交，在封皮上要求注明投标单位名称、联系及联系人，并加盖投标人公章及法人章，骑缝处加盖投标人公章。投标文件投标单位：正/副本内封皮标识内封皮标识投标单位：联系人：联系：外封皮标识内封皮标识外封皮标识内封皮标识14.投标文件提交14.1本招标工程提交投标文件的安排：提交投标文件截止时间、地点：见投标须知前附表第14项；接收人：邹明明/李义军联系800714.2如招标人延长了提交投标文件的截止时间，则本招标工程提交投标文件截止时间以新的时间为准。14.3招标人可以拒绝接收本须知规定的提交投标文件截止时间后送达的，或未送达到指定地点的投标文件，被拒绝的投标文件将原封退回投标人。15.投标文件修改补充与撤回15.1投标人在提交投标文件后，在规定的提交投标文件截止时间前，可以书面形式修改、补充或撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。书面通知必须在规定的提交投标文件截止时间前送达招标人，并得到招标人的书面确认。修改、补充的内容为投标文件的组成部分。在规定的提交投标文件截止时间后送达的修改或者补充的内容无效。15.2投标人应按照本须知的相关规定对投标文件的修改补充内容予以编制、装订与签署、密封与标志，并在密封袋（箱）上标明“修改”、“补充”或“撤回”字样。15.3在规定的提交投标文件截止时间后至投标有效期终止之前，投标人不得修改补充或撤回其投标文件。16.投标有效期16.1投标有效期自提交投标文件截止之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。本招标工程的投标有效期：见投标须知前附表第15项。16.2在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人将要求所有投标人延长投标有效期，关于要求和相关答复均以书面形式进行。投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证担保的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证担保。17.开标本招标工程将由昆山东方骏都房地产评标小组共同开标，投标人不参与开标，各投标人对标书中内容的具体接洽时间另行通知。17.2开标时有下列情况之一的，投标书视为无效（即废标）。投标袋、投标书未按规定密封；投标书逾期送达的或未按指定地点送达的。商务部分报价未按招标人要求的格式填报的标的。18.评标18.1本招标工程的评标活动由招标人组建的评标委员会负责。18.2评标委员会依据招标人确定的评标办法进行评标19.中标招标人可以向中标人发出《预中标通知书》或通知。20.合同授予20.1中标人应按《预中标通知书》指定的时间、地点和程序与招标人签订合同。20.2招标人保留在合同授予之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。.标保证金、资料费及履约担保投标保证金投标人在领取招标文件时交纳投标保证金，投标保证金为2万元。投标人中标后，该投标保证金自动转为履约保证金。2）有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：A投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；B中标人在规定期限内未能根据投标人按规定签订合同及提交履约保证金；C投标人采用不正当的手段骗取中标。3)未中标人的投标保证金及资料费，将在招标单位与中标人签订合同后无息退还4）投标人应在2014年3月账户名称：昆山东方骏都房地产开发开户银行：建行张浦支行

银行账号：未按此时间汇入的，以弃标处理。进账单备注栏必须注明“投标保证金及资料费、投标单位名称”，携带银行进账单于开标前到我司财务部换取收据，在投标文件中将收据复印件列入招标文件中。履约保证金中标人应在合同签订前提交履约担保。履约担保采用履约保证金或履约保函的形式，即为合同价款的5%合同价款支付消防、通风工程进度款支付方式1、本工程无预付款，根据工程进度付款，按月按甲方审核认可的当月完成工程量的70%支付，竣工并通过消防验收、决算后付至决算总价的95%，剩余5%为保修费，自验收之日起两年后施工无质量问题且及时履行了保修责任，甲方一次性无息支付余款。2、乙方必须在付款前提供正规发票，发票必须符合发票使用地税务机关的各项要求。付款至95%时，乙方须提供全额工程款发票。保密投标人应当对招标人在招标文件中涉及的商业和技术等秘密保密。解释权本招标文件的解释权归招标人。碧悦湾一期消防、通风工程第二部分投标说明及格式1投标书及承诺书格式1.1投标书及承诺书封面格式碧悦湾一期消防、通风工程招标投标书及承诺书投标人：编制日期：1.2投标书格式投标书致：【招标人名称】在考察现场并充分研究上述工程的投标须知、投标说明及技术规范要求、合同条款、图纸及招标文件中规定的其它要求和条件后，我们兹以报价（大写）（小写）的投标价格并严格按照上述合同条款、图纸、投标说明及技术规范要求以及其它合同文件约定，实施、完成本工程并修补其任何质量缺陷。如果我方中标，我方保证在年月日开工或按照合同文件规定的开工日期开始上述工程的施工，天（日历日）内竣工，确保工程质量等级达到合格的标准。我方同意本投标书在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。我方完全同意招标文件中约定的付款方式。我方理解你方有权拒绝包括投标价格最低的投标在内的任何投标。亦理解你方不会解释选择或否决任何回标的原因。投标人（盖章）：法人代表或委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日1.3承诺书格式承诺书致：【招标人名称】我方愿意参加你方【工程名称】工程的招标工程。在此，我方郑重承诺如下：一、我方保证此次投标资料真实可信，如有虚假，我方无条件放弃本次投标资格；二、我方保证此次投标报价包含招标文件中招标范围内全部内容，如有丢项、漏项或计算错误，我方承诺不再向你方提出调整报价要求；三、如我方中标，我方承诺按中标通知书的相关要求及时与你方签定合同，并完成履约保证金（或履约保函）的交纳。如有变动，我方将书面说明提交你方并征得你方同意，如因我方原因致使合同未能与你方达成一致，或履约保证金(或履约保函)逾期未交且无特殊情况说明，我方无条件放弃中标资格并愿意承担相应责任；四、如我方中标，我方同意你方招标文件中的付款方式。合同一经签署，我方严格按照合同相关规定完成相关工作。未经你方同意，我方承诺不将承包的本工程分包转包给其他单位，否则将承担法律责任。如在履约过程中你方资金发生困难，我方承诺尽最大努力协助解决，并保证不影响工程进度。五、我方承诺：无论我方是否中标，我方将对本工程招标的全部过程及内容严格保密。我方的其他承诺：本公司承诺服从招标人、总包单位和监理公司的管理，并遵守国家关于工程施工的有关法律法规的规定。本公司承诺遵守向招标人提供所有材料设备必须为原厂出售。投标人（盖章）：法人代表或委托代理人（签字或盖章）：日期年月日2资格证明文件格式2.1资格证明文件部分封面格式碧悦湾一期消防、通风工程招标资格证明文件投标人：编制日期：2.2法人代表人身份证明书格式法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日经营期限： 姓名：性别：年龄：职务： 系的法定代表人。特此证明。投标人：（盖公章）日期：年月日2.3法人代表授权书法人代表授权书：现委派参加贵方组织的项目招标活动，全权代表我单位处理招标的有关事宜。附授权代表情况：姓名：性别；年龄：身份证号；职务：：通讯地址：：：单位名称：（公章）法人代表：（盖章）本授权书有效期：年月日至年月日2.4项目组织管理机构情况表格式项目组织管理机构情况表职务姓名职称执业或职业资格证明证书名称级别证号专业备注：本表可横向编排,可按同样格式扩展。112.5项目经理简历表格式项目经理简历表姓名性别年龄职务职称有效执业资格证书学历毕业院校专业资格证书编号担任项目经理年限同类工程业绩建设单位工程名称建设规模开竣工日期该项目中任职荣誉奖项备注：本表可竖向编排,可按同样格式扩展。 日期：年月日112.6主要技术人员简历表格式项目主要人员简历表姓名性别年龄职务职称有效执业资格证书学历毕业院校专业同类工程业绩建设单位工程名称建设规模开竣工日期该项目中任职荣誉奖项备注：本表可竖向编排,可按同样格式扩展。 日期：年月日11碧悦湾一期消防、通风工程招标文件2.7近期类似工程施工业绩表近三年同类工程施工业绩表序号工程名称完工日期工程结构特征工程规模结算造价（元）质量评定项目经理技术负责备注：获奖项目请注明并提交相关证明材料（合同复印件加盖建设方签章）。投标人（盖章）：法人代表（签字）：3商务标3.1商务标部分封面格式碧悦湾一期消防、通风工程招标商务标投标人：编制日期：3.2报价说明3.2．1工程范围：1）工程项目内容：工程内容：消火栓系统、消防喷淋系统，火灾自动报警系统全部项目。通风系统、防排烟系统。人防工程通风系统、防排烟系统全部项目。风井内未设计280度防火阀，本次招标中增加。地下车库楼消火栓系统、消防喷淋系统，火灾自动报警系统全部项目。消防及通风管道洞口封堵。地下室中控室的设备配置需考虑地上部分的施工内容，进场前必须经过现场确认。标段划分：标段一：住宅区地上部分及室外消火栓系统、消防喷淋系统，火灾自动报警系统全部项目。地下车库通风系统、防排烟系统。通风系统、防排烟系统。人防工程通风系统、防排烟系统。地下车库消火栓系统、消防喷淋系统，火灾自动报警系统。标段二：商业区地上部分及室外消火栓系统、消防喷淋系统，火灾自动报警系统全部项目。通风系统、防排烟系统。3.22投标报价要求（具体工程量参见附件三）1）相关技术要求详见后附件一《碧悦湾一期消防工程技术标文件》与附件二《碧悦湾一期通风工程技术标文件》；2）依照后附《碧悦湾一期消防、通风工程消防通风工程量清单》报价；3）工程量清单编制依据；A招标文件提供的工程量清单B招标文件中有关计价的要求C5#地安装工程设计图纸D《建设工程工程量清单计价规范》E计价依据：中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2021）及宣贯教材；江苏省2021《安装工程计价定额》F材料价格:苏州市工程造价管理站发布的2021年2月《苏州工程造价信息》中公布的建设工程材料指导价。造价信息上没有的材料价格按市场价计取4） 取费标准；A取费按三类企业三类工程计取；B人工费依据本合同选用的定额基价及定额用工含量，参考《江苏省住房城乡建设厅关于关于发布建设工程人工工资指导价的通知》（苏建函价[2021]549号）的文件精神执行，结算时人工费单价不再作任何调整（包括政府政策变化）。C不含劳保基金。税金按工程所在地县城、镇3.413%计取；D实际未发生项目，结算时扣除；E消防清单报价要求：请投标单位根据图纸、清单描述的项目特征及工作内容充分考虑进行报价，报价应包括达到验收要求产生的人工费、材料费、机械费、安装调试费、措施费、管理费、规费、利润、税金、风险费、后期保修费等定额规定应包含的全部各项费用。请投标单位根据图纸充分考虑，在相应的清单中进行报价，结算时综合单价不做调整；F消防管道清单包括穿墙预留洞、套管费用，请投标单位根据图纸充分考虑在相应清单中进行报价，清单综合单价结算时不做调整；G施工单位应与地下车库消防工程做好对接工作。施工前做好协调配合工作，充分考虑管道之间的避让、对接关系，合理安排施工，若施工过程中产生作业冲突、管道打架，发生的费用由施工单位自行承担；H通风清单子目报价要求：应按照图纸规定的图集、验收规范要求进行清单报价，报价应包括该项达到验收要求产生的人工费、材料费、机械费、安装调试费、措施费、管理费、规费、利润、税金、风险费、后期保修费等定额规定应包含的全部各项费用。请投标单位根据图纸充分考虑，在相应的清单中进行报价，结算时清单综合单价不做调整；I风管及风管部件清单报价应包括吊托架的制作安装，穿墙预留洞、风管保护管的费用，请投标单位根据图纸充分考虑在相应清单中进行报价，结算时清单综合单价不做调整；J本次招标分为二标段施工单位应做好施工方案分析，并做好内部协调配合工作，充分考虑管道之间的避让关系，进行投标报价，合理安排施工，若施工过程中产生作业冲突、管道打架，发生的费用由施工单位自行承担；K施工单位应与楼内消防工程做好对接工作。施工前做好协调配合工作，充分考虑管道之间、系统之间的对接、避让关系，合理安排施工，若施工过程中产生作业冲突、管道打架，发生的费用由施工单位自行承担L火灾自动报警系统调试费为全部消防火灾自动报警系统整体调试，投标单位根据图纸设计要求进行投标报价，并做好系统调试工作，结算时不调整。5）投标单位在保证不进行恶劣竞争的前提下，可根据自身的经营管理水平，不得低于成本的情况下合理报价；3.23商务标清单1）商务标封面2）投标报价汇总表3）一标段报价明细表4）二标段报价明细表5）商务偏离表6)优惠条件：投标人承诺给予用户的其他优惠条款，包括付款条件、质量保证期、售后服务等方面的优惠7）投标人认为需要提供的文件和资料11报价格式表一：碧悦湾一期工程工程名称投标报价备注一标段二标段投标总价小写：大写：投标报价汇总表投标人名称：（公章）日期：年月日11表二：一阶段报价明细表序号标段名称工程造价（元）1235投标价小写：6大写：投标人名称：（公章）日期：年月日11表三：二标段报价明细表序号标段名称工程造价（元）123456投标价小写：7大写：投标人名称：（公章）日期：年月日表四：商务偏离表序号我司招标文件要求偏离及说明备注4技术标4.1技术标部分封面格式碧悦湾一期消防、通风工程招标技术标投标人：编制日期：4.2技术要求《碧悦湾一期消防工程技术标文件》与《碧悦湾一期通风工程技术标文件》》为招标单位对投标人的相关要求，投标人必须熟知，并在施工过程中严格执行，《碧悦湾一期消防工程技术标文件》与《碧悦湾一期通风工程技术标文件》具体内容参见附件一与附件二，此技术文件将作为最终工程验收的重要依据。4.3技术标清单1）技术标封面2）施工组织设计方案3）技术偏差表（若未填写该表，招标方将视为投标人响应本招标文件所有技术要求）4）招标人认为有必要提交的其他文件和资料表一：技术偏离表序号我司招标文件要求偏离及说明备注碧悦湾一期消防、通风工程第三部分合同部分碧悦湾一期消防、通风工程承包合同甲方：昆山东方骏都房地产昆山蜜谷农业科技发展乙方：合同编号：NXHL－HT－碧悦湾一期消防、通风工程合同甲方:昆山东方骏都房地产乙方:按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况,双方就本工程施工事宜协商一致,订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：碧悦湾一期消防、通风工程。2、工程地点：昆山市张浦镇港浦路以北、商鞅路以西。3、消防工程标段划分：。第二条工程范围和内容1、承包范围：本标段消防工程设备材料供应（含备件）、安装、调试并通过正式竣工验收交付使用等全部工作内容。常规材料检测及试验费由承包人承担。2、承包内容：2.1水暖：****楼（包括地上部分和地下室）内的消防管道及设施的安装调试，消防管道安装到主楼外墙2m。8#地消防系统（含消防外网）的安装调试。2.2电气：*****楼（包括地上部分和地下室）的消防弱电系统的安装调试，包括消防接线箱安装，接线上端留出。2.3消防管道安装后的洞口封堵须由乙方负责完成。合同图纸及变更范围内的通风工程，具体包括但不限于以下的工程量：（1）、设备部分设计图纸范围内空调新风系统内所有设备的供货、安装及调试。详见暖施图设备表。（2）、管道、风管部分设计图纸范围内通风排烟系统中所有管道、风管、静压箱、阀门、风口等设施的供货、安装及调试、竣工验收、试运行等全部施工内容。2.5主要设备、材料选型需经甲方书面同意后方可实施。2.6根据工程建设需要，甲方有权对承包内容做出调整。第三条工期1、合同工期：***年**月**日至***年**月**日。乙方应严格按甲方确认的工程进度节点组织施工，并确保各个节点的实现。在甲方主体工程条件具备的情况下，乙方尽可能缩短工期。2、开工及延期开工乙方应按合同约定的开工时间开始施工。乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求，经甲方书面同意后可顺延工期，否则甲方有权解除合同。因甲方原因不能按合同约定的开工时间开始施工，甲方应提前通知乙方，推迟开工时间，工期相应顺延。上述工期均包括星期六、星期天、法定节假日及恶劣天气的天数。上述的开工日甲方有权视工作进度而做出调整且无需向乙方再支付任何额外费用或补偿，若实际开工日提前或推迟，则竣工日亦相应提前或推迟。第四条合同价款1、本合同履约担保采用履约保证金或银行保函的形式，履约担保金额为合同暂定总价的5%，乙方必须在合同签订之后10日内提交履约保证金或银行保函，履约保证金或银行保函在本工程通过验收后无息返还给乙方。（如乙方不按时提交履约保证金或银行保函，则从乙方工程进度款中扣除）2、本合同暂定总价为：人民币********元，（大写：***********）。3、竣工结算方式为：单价不变，工程量据实结算±设计变更及现场签证。4、主材执行附件《主要材料价格明细表》中的单价，对于《主要材料价格明细表》中没有的材料，乙方在施工前应向甲方报价，经甲方书面认可后确定。5、合同暂定总价包括该项目工程设备及材料（含备件）价款、安装费、调试费以及正式通过消防验收、人员培训、售后保养、维修、总包配合费、税金、利润、其他运营成本等完成工程竣工验收及消防验收之全部费用和内容。6、取费标准为三类企业三类工程，不计劳保基金、地差系数，税金按3.413%计取。人工费参考《江苏省住房城乡建设厅关于关于发布建设工程人工工资指导价的通知》（苏建函价[2021]549号）的文件精神执行，结算时人工费单价不再作任何调整（包括政府政策变化）。7、乙方在签订本合同前对本工程的全部招标文件、施工标准、技术说明、合同条件、本工程所在周围环境、现场条件、交通道路等情况均已详细研究了解，并已考虑招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求同时充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工组织设计及施工技术措施、管理、利润、税金、措施费用等各项因素并计算了全部费用，保证投标单价的准确性、完整性，如乙方在投标过程中由于疏忽所造成的缺项、漏项以及工程量核算有误等情况发生，而导致单价计算出现缺漏的，则核算错误的风险均由乙方自行承担，合同单价不予调整。8、变更签证的价款仅作为结算的依据，并非最终的结算价格，所有的变更签证价款最终必须经竣工结算予以确定。甲方在收到变更签证之日未予以确认或双方未达成一致意见，不视为变更及签证已被确认，且乙方不以此为理由影响施工进度。9、工程变更导致工程价款、费用及工期发生变化的，乙方应于收到工程变更文件后7天内，提出变更工程价款、费用及工期的签证单，经甲方书面确认后执行。乙方在收到工程变更文件7天内未提出变更工程价款、费用及工期的报告，视为该项变更不涉及合同价款、费用及工期的变更。但对于变更导致合同价款、费用及工期减少的变更，乙方未提出变更报告的，可由监理和甲方按具体变更情况调减合同价款、费用及工期，并视为乙方对调整后变更报告予以确认。第五条付款方式1、本工程无预付款，根据工程进度付款，按月按甲方审核认可的当月完成工程量的70%支付，竣工并通过消防验收、决算后付至决算总价的95%，剩余5%为保修费，自验收之日起两年后施工无质量问题且及时履行了保修责任，甲方一次性无息支付余款。2、乙方必须在付款前提供正规发票，发票必须符合发票使用地税务机关的各项要求。付款至95%时，乙方须提供全额工程款发票。3、在施工过程中发生的符合调整条件的设计变更及现场签证，由双方在工程竣工后的审计结算时一并进行结算，施工过程中乙方不得以需要支付变更价款或还未商定变更费用等理由暂停、拖延施工或迟延移交工程或资料，否则视乙方违约，乙方应按100000元/次向甲方支付违约金，由此导致的损失及责任由乙方承担，延误的工期不予顺延。第六条组成合同的文件1、本合同书；2、图纸；3、规范及有关技术文件；4、双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条工程质量要求、检查1、乙方应认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方代表依据施工图发出的指令组织施工，随时接受甲方代表的检查、检验，为检查检验提供便利条件，并按照甲方代表的合理要求返工、修改。乙方承担由自身原因导致的返工修改费用。2、工程质量保证合格，力争创优。3、甲方乙方约定本工程适用规范、标准见国家和行业标准。4、乙方必须接受当地质量监督机关、质量监理及甲方的监督、检查，严格按国家有关施工验收规范、质量评定标准，甲方内部技术标准、施工图纸及设计说明、设备制造厂商提供的安装指导书等有关标准或文件进行施工，接受甲方委派和合同规定的现场施工、设备安装、调试的专家指导。5、质量等级、工程质量必须达到合格。由于乙方原因达不到上述标准的将承担工程总价10%的违约责任。对工程质量不符合标准的，乙方必须立即返工处理至验收合格，损失由乙方负责；违约责任经监理公司评定后，由甲方实施。6、本工程约定的质量保修金为竣工结算价款的5%，质量保修期为两年。竣工验收合格后保修期内出现的返修处理费用和赔偿由乙方承担，保修期过后若出现故障，乙方只收更换设备款和施工成本费用。7、本工程由甲方委托的监理单位，按照相关法律法规、管理文件规定，对整个工程的安全、质量、环保、工期、文明施工等有关事宜进行监理。第八条甲方工作1、甲方根据本合同的规定向乙方提供必需的图纸和技术资料，对上述资料的正确性、完整性及交付时间负责。并协助乙方进行必要的现场勘探。2、组织设计院等单位对乙方的施工图进行审查。3、对乙方的施工过程进行监督检查并协调相关事宜。4、甲方有权利随时对乙方合同范围内的设备、材料的购货情况、有关工作纪要、工程计划、安装方案、调试方案进行查阅和询问。5、协调或协助处理乙方与设计院、有关施工单位等单位的工作关系。6、甲方必须按本合同规定的支付方式和方法，及时向乙方支付各项费用。7、甲方负责协调提供现场必要的施工条件。第九条乙方工作1、乙方必须针对本合同成立本消防工程项目部。项目部要制定相应管理措施，明确责任，对本项目从设备制造、材料采购至设备材料进入现场、安装、调试、投运进行全过程管理，并负责定期向甲方通报项目进展情况，合同生效后5日内乙方应向甲方提供项目部成员名单及联系方式。2、按附件设计要求及国家有关规范规定，承担本设备安装、系统调试、通过竣工验收、培训保修等工作。3、工程开工前编制详细的施工组织设计及质量计划，以保证该项目工期、质量、安全等方面的合同要求，并提交甲方审批。4、乙方每月按时提供当月的工作量等统计报表，并提供下月工作量及进度计划。5、保证该项目实施的质量、工期等方面要求。6、在确保甲方利益的前提下，正确处理与有关单位的关系，以确保项目的顺利实施。7、乙方对本工程实施过程中涉及到的人身和财产安全负全部责任。8、乙方施工期间应做到文明施工，严格遵守国家有关施工的规定。9、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同或任何部分承包内容以任何形式转让、转包、分包给任何第三方施工，否则视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同，要求乙方退还全部工程款（对于已完成工程无论甲方对此是否予以接受，甲方对此均无需向乙方支付任何费用），并按照合同总价的20%向甲方支付违约金，乙方由此而发生的任何损失均由乙方自行承担。10、乙方对甲方提供给乙方的所有技术资料在未得到甲方书面同意前，不能向乙方以外的第三方公开。11、本合同正式生效后，乙方对合同提出的任何变更都应征得甲方同意，否则由此造成得直接经济损失由乙方承担。12、因乙方提供的设备及安装质量问题造成工期延误或给甲方造成经济损失等，由乙方承担经济责任和赔偿损失。13、乙方承担施工中的水、电费用，水电费由乙方按实缴纳给总包方。第十条设备及材料供应1、乙方负责该项目消防工程全部设备、材料的供应、保管和运输，并提供产品合格证、使用说明及相应的图纸资料等，在设备材料到货24小时前以书面形式通知甲方代表验收。甲方代表在到货后三个工作日内验收。2、甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。无论甲方、监理工程师等是否进行并通过了各种检验，均不免除乙方对自己承包工程的质量所负责任。第十一条设备材料采购及对材料的验收1、设备检验1.1乙方应按照目前通用的国家标准和准则进行系统和设备的制造、材料选型、检验和测试，并保证根据上述标准和准则制造加工的产品能达到合同的要求并按照附件技术要求提供合格产品；1.2货到现场后，甲方按照相关标准及准则、文件对货物进行检验、验收。1.3甲方或监理代表在现场验收过程中发现材料缺陷或不符合规定的标准和不能满足设计要求时，要求乙方更换新设备及其他产品，以保证设备质量。1.4甲方、监理等单位对材料设备的确认并不免除乙方对其所采购材料设备应承担的质量保证责任和其他义务。2、包装和运输2.1设备的包装应按照JB和GB包装通用标准要求执行。保证货物能够经受多次搬运、装卸和长途运输。由于包装不善造成设备损坏，所有后果由乙方负责。对管道、阀组等设备的包装要进行特别保护，若管道、阀组被污染，乙方要负责清洗干净，否则甲方有权拒绝接收。2.2设备发货以前，所有设备必须经过质量检验和测试，并取得合格证书后，方可发货。2.3设备包装箱上的标志：按GB中相应条款包装储运图示标志。3、系统质量保证3.1调试过程中损坏和失效的元器件，应由乙方免费提供，并且乙方应在30天内免费为甲方补充相应备件。3.2质保期内由于乙方技术、设备、材料质量和施工等原因造成设备或系统出现故障及损坏时，乙方应免费予以修复或更换并在30天内免费为甲方补充相应备件。第十二条施工要求1、对所有消防设施的施工应严格按照国家有关消防法律法规的要求来实施施工和安装。在施工过程中，甲方和当地公安消防监督部门有权对施工质量进行监督，对不合消防法规的有权责令进行整改，由此产生的费用和造成的损失均由乙方负责。2、按照乙方总负责的原则，所有自动消防设施的设备及材料供货、安装、调试、软件的编程、调试均属乙方工作内容。3、乙方应成立专门的项目部，依据图审通过后的施工图进行施工。所有的安装必须依据和符合本合同和国家的有关法律、法规。4、乙方应指派专责的工地安全、清洁卫生等管理人员，并提供工地安全卫生管理计划，且必须符合国家相关法规规定。5、乙方须投保完整的施工责任险，其中必须包括所属的施工人员、器械、安装设备、材料等。6、乙方施工所须设施、设备如工地办公室、施工人员休息场所、材料仓库、卫生设备、通信设备等均由乙方自理。7、在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,应按甲方签证流程办理，相关部门人员签字后正式生效。8、因以下原因影响工期的,工期可以顺延：不可抗力；甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；因甲方责任造成工期延误的其他情况。9、因乙方原因造成工程不能按期正式通过消防竣工验收的，每延期一天，对乙方处以违约金壹万元，从工程款中直接扣除。第十三条隐蔽工程1、工程具备覆盖掩盖条件，乙方自检后在隐蔽24小时前以书面形式通知甲方、监理工程师验收。通知包括乙方自检记录、隐蔽内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定的时间内整改后重新验收。2、经验收后，甲方、乙方确认工程质量符合要求，甲方代表须在验收记录上签字，乙方方可进行隐蔽或继续施工。3、无论甲方、监理工程师是否进行过验收，当其要对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。第十四条工程验收1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:材料验收隐蔽工程验收竣工预验收2、工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后组织相关部门验收。正式收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单。3、双方进行正式竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。4、本工程自正式验收合格双方签字之日起，乙方应当在三日内向甲方办理移交手续，清理并退出施工现场。第十五条保修及培训1、本工程竣工验收合格后，乙方正式将项目移交甲方，同时与甲方签订保修协议。2、乙方自工程竣工验收合格之日起，保修24个月。3、工程竣工前一个月，乙方负责免费提供操作、维护培训教材并对该系统首批受训人员进行为期5天的培训，教室由甲方提供，同时乙方向甲方免费提供使用操作规程。4、合格标准：受训人员能独立操作、检查系统的运行状况，排除常见故障。5、乙方没有按时完成培训任务的，应承担违约责任，违约金为工程结算总价的1%。6、该工程的质量保修期为本系统竣工验收合格，各方代表交接验收签字之日起24个月止。在质保期内出现设备质量及安装问题，乙方必须及时无偿解决，并承担由此造成的经济损失。7、在保修期内，如由于修理、更换乙方供货的有缺陷的设备而使甲方生产停工时，则保修期应按实际停机时间作相应延长。第十六条违约责任和违约金1、若由于甲方未按合同约定付款，造成乙方不能及时采购、施工等，影响工程进度，甲方与乙方协商，乙方应按照双方商定后的日期完成工程内容。2、由于乙方原因导致消防工程未能正式通过消防竣工验收，剩余款项暂时不予支付，待正式通过竣工验收合格后再支付。3、延期完工与误期赔偿（1）如果乙方的实际建设进度未能达到合同计划进度关键线路的各关键控制点要求，甲方应及时向乙方发出通知，通知发出七天后，乙方未采取有效措施或虽采取一定的措施，但措施无力，工期仍失控，调整计划后影响后续工作而导致总工期无法保证，甲方可根据实际情况有权提出解除、终止与乙方的合同，若因此给甲方造成经济损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。（2）工期每延误一天，对乙方处以壹万元的违约金。（3）违约赔偿按造成损失，由甲方提出计算明细，从应付乙方结算款中扣除。4、若因逾期交工或工程质量问题,给甲方造成损失的,乙方应承担该损失赔偿责任。5、乙方必须服从甲方项目部的工作安排，否则甲方项目部根据实际情况可对乙方处以每次1000-5000元的罚款。6、乙方必须保证及时、足额发放工人工资，乙方对工人工资的支付负全部、直接责任，全面负责与之形成劳动关系的农民工的用工管理。如乙方未按时支付劳务工人工资造成纠纷，乙方应按甲方要求，提交表明乙方在现场雇用的各类工人人数的详细报告，甲方将代为支付，并从工程进度款中扣除。乙方如有拖欠工人工资情况，属乙方违约责任，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。7、如因乙方拖欠下属施工队伍、供应商工程款或未及时足额发放农民工工资等原因，导致乙方下属施工队伍、供应商或农民工到甲方工地、办公场所闹事，每发生一次对乙方处罚5万元，所造成的损失均由乙方承担，甲方保留进一步追究乙方法律责任的权利。8、乙方不得擅自以甲方的名义签订与本项目无关的其他协议或进行其他商务活动，如发现未经甲方授权同意对外签订其任何协议、合同，此协议或合同自签订之日起为无效，甲方同时对乙方每起类似情形罚款10000元，并由乙方承担由此引起的一切损失。第十七条竣工验收与竣工结算1、工程竣工验收标准为国家和行业现行各项验收标准及甲乙双方的有关约定。2、工程竣工并通过消防部门验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。双方参照本合同书、商务标、会议纪要、现场签证、设计变更等相关资料，进行工程竣工结算。3、甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于争议的约定处理。4、乙方所提交的结算或有关的资料并不直接成为本工程的结算依据，甲方未予结算的，不视为对乙方结算资料的认可。5、乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，甲方有权缓付后续工程款且不视为违约。第十八条不可抗力1、本合同签约双方任何一方由于受到不可抗力事件的影响而不能履行合同时，履行合同的期限应予以延长，其延长的期限应相当于事件所影响的时间。不可抗力事件系指甲乙双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事件，诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等。2、受阻一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并于事件发生后15日内将相关机构出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事件的影响持续70日以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议，或按《中华人民共和国合同法》之有关规定执行。第十九条纠纷解决在履行合同过程中产生争议时，双方首先本着友好态度协商解决；若协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第二十条其他1、本合同未尽事宜，双方另行协商。2、本合同的所有附件与本合同具有同等的法律效力。附件条款与本合同有冲突的，以本合同为准。3、本合同履行期间所产生的工作联系函、会议纪要、通知、设计变更、签证等书面资料、文件均为合同的组成部分。第二十一条合同份数本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。第二十四条合同的成立、变更与终止1、本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。2、甲乙双方对合同的变更必须以书面的形式且经双方授权代表签字后才有效，未经双方一致同意及法人授权代表签署书面文件，不得对本合同进行任何修改。3、在甲乙双方履行本合同所规定的权利和义务后即终止。甲方（公章）：昆山东方骏都房地产乙方（公章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：或授权代理人（签章）：或授权代理人（签章）：年月日年月日合同附件三：廉正协议甲方：昆山东方骏都房地产乙方：为贯彻实施反商业贿赂的相关法律法规，维护经济交往过程中的公平竞争，保障当事人的合法权益，经协商，约定如下：一、乙方承诺1、在与甲方的经济往来中（包括物资采购、建筑、工程、外协加工、劳务、佣金、广告、信息、运输等），不以任何形式向甲方人员馈送礼物、金钱、吃请、娱乐、旅游、代购物品，无偿提供服务等可以用金钱计算数额的财产性利益。2、乙方如有违反上述规定的，甲方可随时选择终止合同履行，乙方自愿承担合同约定的违约责任外，再以馈送财物价值的十倍赔偿甲方因终止合同履行造成的损失（包括继续履行或已履行完毕），并同意在未付货款中扣除，不足部分在甲方发出索赔通知的十天内付清。3、乙方无论采取任何形式、用任何人的名义，违反上述承诺的，均自愿承担赔偿责任。4、如有争议，协商不成时由甲方所在地人民法院管辖。二、甲方承诺鼓励乙方举报甲方人员索取或收受上述第一条规定钱物，经举报他人并查实后金额在人民币1万元以上的（不包括已在查处的）免除举报人全部赔偿责任，并优先考虑以后的业务往来。三、本协议在双方经济交往中长期有效，如多次、多项发生业务，不再重复签订。甲方：昆山东方骏都房地产乙方：代表：代表：年月日年月日碧悦湾一期消防、通风工程第四部分招标图纸图纸清单序号图纸编号图纸名称出图日期备注123碧悦湾一期消防、通风工程第五部分其他其他特别说明：此次的投标文件必须严格响应招标文件中所要求的招标内容，对于招标文件中要求的格式均严格执行，尤其商务部分，因此引起的废标行为均由投标人自行承担。招标文件附件一：碧悦湾一期消防工程技术标文件目录设计内容要求产品规格要求执行标准和依据品牌要求一、设计内容要求消防电气：1．火灾自动报警系统按二级保护对象，区域报警系统设计。2．系统组成火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲系统；电梯控制；应急照明控制及消防系统接地。3．在各楼设消防接线箱，消防报警、消防通讯、消防广播、联动线路等均引至小区的。消防控制室设在地下车库一层。4．火灾自动报警系统1）在设备风机房、消防泵房、配电室、配电间、弱电机房、储藏室、电梯前室、人行通道等场所设置感烟探测器；在楼梯间设置火灾声光报警器。2）在各主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲插口。在配电室、消防风机房、消防电梯机房设消防直通机。3）在消火栓箱外设置消火栓按钮。4）火灾自动报警控制器接收感烟的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还接收排烟阀的动作信号。5．消防联动控制1）消火栓系统的监视与控制消火栓加压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；消火栓加压泵、消火栓稳压泵均可由压力开关自动控制；消火栓按钮动作直接启动消火栓加压泵；消火栓启泵按钮的位置显示；通过硬线手动直接控制消火栓加压泵或通过总线模块联动控制；消防泵房可手动控制消火栓加压泵；消防控制室能显示消火栓加压泵的电源、工作、故障状态；监视消防水池、水箱的水位。2）自动喷水系统的监视和控制喷水加压泵、喷水稳压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；监视水流指示器、报警阀的压力开关、安全信号阀的工作状态；报警阀处压力开关动作直接启动喷水加压泵；通过硬线手动直接控制喷水加压泵或通过总线模块联动控制；消防泵房可手动控制喷水加压泵；消防控制室能显示喷水加压泵的电源、工作、故障状态。3）排烟系统的监视和控制排烟风机的启停控制；运行状态和故障显示；通过硬线手动直接控制排烟风机或通过总线模块联动控制。人工打开排烟阀时能联动排烟风机启动，280℃防火阀动作应能联动停止排烟风机。4）正压送风机的控制通过总线模块联动控制或通过硬线直接控制正压送风机的启停。5）电梯控制在火灾时，消防控制室发出控制信号，非消防电梯降至首层后断电，消防电梯降至首层开门待命。消防控制室同时接受电梯反馈信号。6）门禁对讲系统的控制确认火灾时，相关区域的进入楼座处和电梯前室处门禁对讲电子锁由报警模块联动控制，门锁自动打开，保证人员及时疏散，同时在消防控制室显示其工作状态。6．火灾应急广播系统在每层设置火灾应急广播，采用定压式输出。火灾应急广播按楼层和防火分区分路，每个防火分区为一路。a)在地下走廊、地下电梯前室等场所设置火灾应急广播扬声器。广播扬声器均为3W。b)火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，手动进行火灾应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。地下层发生火灾，应接通着火的防火分区及相邻的防火分区；c)应设置备用扩音机，容量不小于应急广播时最大广播区扬声器容量总和的1.5倍。7．消防专用系统除在手动报警按钮上设置消防专用塞孔外，在消防水泵房、配电室、防排烟风机房等场所还设有消防专用分机。消防专用网络为独立的消防通信系统。8．应急照明系统及消防系统接地1）供电电源消防用电设备的配电装置均采用专用回路双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。火灾报警控制器配备UPS作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。本工程部分低压出线回路断路器设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。2）系统接地消防系统接地利用小区综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。要求综合接地电阻不大于1.0Ω。消防水系统1.消火栓系统:（贮水池提供用水.火灾初期用水由设置在4-13#楼的屋顶消防水箱及增压装置提供,增压泵扬程按满足最不利点室内消火栓处静压不小于0.07MPa确定.系统在室外设地下式水泵接合器（DN100）,位置详见室外消防总平面图消火栓箱安装详见04S202,∅19水枪,水龙带长25m,附消防按钮.本系统工作压力:1.30MPa,试验压力为:1.7MPa.火灾延续时间为，系统在泵房室外设置两组地下式消防水泵接合器（DN150）.（2）消火栓泵控制a.火灾时按动消火栓箱内的消防按钮,启动消火栓泵并向消防控制中心发出信号,当消火栓泵启动后,指示灯亮，该防火分区内其它消火栓箱内的指示灯也亮。b.消防控制中心和消防泵房内均可直接自动启停消火栓泵.2.自动喷水灭火系统:（消防泵房中的自喷泵组及消防水池提供用水,火灾初期用水由屋顶消防水箱及稳压装置提供,火灾延续时间为1小时.采用标准型喷头:特征系数K=80,作用温度:68°c;型式:玻璃球上喷式。车库入口、与外部接触连通地方采用加防冻液玻璃泡直立型68℃快速响应喷头。自喷系统的工作压力为:0.70MPa,试验压力为:1.4MPa.（2）喷头选用:a.本工程采用直立型喷头.其溅水盘与顶板的距离,不应小于75mm.不应大于150mm.68°C的玻璃球喷头,喷头距灯具和风口的距离不宜小于.（3）每个防火分区（或每层）的配水管上设信号阀和水流指示器,每组报警阀控制的最不利点喷头处设末端试水装置宜小于300mm.当梁、通风管道、排管、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方应增设喷头，喷淋主管道下弯处加装泄水阀，高处加排气。（4）本系统平时管网由高位消防水箱维持管网压力,火灾时喷头喷水,该防火分区水流指示器动作向消防控制中心发出信号,同时报警阀动作,敲响水力警铃,报警阀上压力开关动作向消防控制中心发出信号并直接启动喷淋水泵,火灾后手动停泵.消防控制中心和消防泵房均可手动启停喷淋水泵.4.所有消防器材与设备需经中国消防产品质量检测中心,省市消防建审部门和招标单位认可.5.建筑灭火器：火灾种类地下车库为B类，中控室、变电室按电子火灾考虑（严重危险级），其余为A类火灾，危险等级为中危险级。除注明外，车库内，除在每个消火栓箱内近设置3具手提式磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC4(55B))，中控室、变配电室增设灭火器各6具；并在适当的位置增设相应的灭火器，灭火器最大保护距离为12m。商业按A类中危险级布置，采用磷酸铵盐型灭火器;每个消火栓箱内设置2具灭火器（MF/ABC4（2A））.6.室外消防系统:室外消防给水采用低压给水系统,从本工程南,北两侧市政给水管网上,分别引入两路室外管道系统一个.室外消火栓系统消防水量30L/S;火灾延续时间为2小时.室外管道系统一个.室外消火栓系统消防水量30L/S;火灾延续时间为2小时。其他要求1.管材及接口喷洒水管内外壁热镀锌钢管DN80以下（含DN80)丝接,DN00以上（含DN00）沟槽式连接消火栓管道内外壁热镀锌钢管DN80以下（含DN80)丝接,DN00以上（含DN00）沟槽式连接2.阀门消火栓系统蝶阀（应有明显的启闭标志）喷洒系统蝶阀（应有明显的启闭标志）其他参照去年阀门的标准3．管道穿防火墙时,应采用防火封堵材料将墙与管道之间的缝隙处紧密填实.4．地下车库自动喷洒喷头均采用直立型上喷喷头，安装高度为距顶板75mm<H<150mm。5．喷淋管线穿越防护密闭隔墙两侧的阀门应带锁具。二、产品规格要求消防产品在应用上有很多型号产品，对主要产品进行以下要求：1、探测器底座功能特点：用于配接编址型感烟探测器、编址型感温探测器；2、点型光电感烟火灾探测器1）功能特点：内置微处理器，探测器对自身采集到的数据进行储存、分析、判断等功能；灵敏度可调。以实现对工作环境灵敏度的要求；污染自动补偿。根据自身的污染程度进行零位漂移，最大程度减少误报。探测器上电后自动监测光学迷宫，污染程度超过补偿范围，可自动报出探测器污染故障；抗干扰能力强。抗灰尘附着、电磁干扰、