2023年物业工程部各岗位职责要求(三篇)

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物业工程部各岗位职责要求篇一

1工程主管

1.1负责组织本部门年度及每月的工作计划、人事定编计划、培训计划及建筑房屋、柴油发电机、电梯、给排水设施设备、供配电设备及其小区所属公共电气设施、智能化设施设备的维修保养年、季、月度计划的编制（定）、实施与控制。1.2负责电梯故障维修的组织监控及组织实施电梯困人后的救援工作。1.3定时检查二次供水管理工作的实施状况，负责对值班工作的监控。1.4负责执行公司的决定，领导本部门全体员工完成各项服务工作。

1.5熟悉楼宇结构、机电设备、公共设施和业主（住户）的基本状况，懂得物业管理的基本知识，明确服务宗旨，加强与业主(住户)的沟通，定期召开会议。根据工作需要，提出和上报对外合同的签订或终止。

1.6指挥、协调、检查、督促员工按时完成上级交给的各项任务。1.7考核员工绩效及员工考勤的审核工作。1.8结合本小区的实际，提出改善工作的建议。

1.9依照“日、周、月〞检查要求，组织维修班组对水电设施设备进行巡检工作。1.10负责建筑房屋及所属设施设备的前期介入、接纳验收工作。

1.12负责制定各类工程维修管理制度、各岗位（工种）操作规程及安全操作规程。

1.13负责工程维修报事的确认、统计工作。1.14完成上级交给的其它工作。2维修班长

2.1负责报修内容的确认及维修工作。

2.2负责柴油发电机的操作、运行管理、维修保养。2.3负责对供配电设施设备的操作、运行管理、维修保养。

2.4负责二次供水、给排水设备、智能化（弱电）系统的维修保养。2.5负责业主装修施工中的水电管理。

2.6负责执行管理处（公司）的工作决定，制定班月工作计划，领导本班全体员工完成各项维修（服务）工作。

2.7熟悉楼宇结构、机电设备、公共设施和业主（住户）的基本状况，懂得物业管理的基本知识。2.8指挥、协调、检查、督促员工按时完成上级交给的各项工程维修任务。2.9结合本小区的实际，提出改善工作的建议。

2.10参与管辖区域建筑房屋及水电设施设备的前期介入、接纳验收工作。2.11完成上级交给的其它工作。3维修工

3.1对小区所有机电设施设备运行管理、维护保养、日常维修进行分区划片负责。3.2对小区所有给排水系统进行定期检查、维护，确保给水正常，排水畅通。3.3对小区所有木作设施进行养护，努力延长其使用寿命；日常维修；进行一些木作加工。

3.4负责所有金属设施的维护保养（除锈刷漆）工作。3.5完成上级交给的其它工作。4智能化管理员

4.1统筹网络建设和管理信息系统的建设及相应规章制度的建立。

4.2负责网络的安全、保密管理，杜绝利用网络从事与管理无关的活动。

4.3负责组织对网络设备、计算机系统硬件和软件的维护和管理。4.4负责管理信息系统的维护、管理、数据的备份与恢复。

4.5负责入网计算机ip地址的申请、分派、登记和管理等工作。

4.6帮助解决使用网络的疑难问题；组织协调工作人员学会并用好管理信息系统，特别要管理基础数据的录入与更新，保证其确凿性和及时性。

4.7负责信息传输和交流、并确保其安全性。

4.8负责服务网络软件的开发；负责对管理信息子系统的不断完善和优化。

4.9结合本小区的实际，提出改善工作的建议。

4.10参与管辖区域智能化设施设备的前期介入、接纳验收工作。4.11负责管辖区域智能化设施设备的维修保养工作。4.12完成上级交给的其它工作。

物业工程部各岗位职责要求篇二

物业工程部各岗位人员岗位职责

工程部经理岗位职责

1、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部门负责。

2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费用，保持公司各物业设备的高水准运行。

3、制定和完善下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。

4、深入现场，把握人员和设备状况，审核运行报表，把握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。

5、审定下属人员及班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行状况。

6、组织制定设备重大维修保养计划、备件购买计划，并组织实施。

7、深入了解员工的思想状况，定期对员工进行培训，经常对下属进行职业道德和服务意识教育，培养员工的责任感和团队精神。工程部队长岗位职责

1、协助工程部经理做好各项具体工作，直接向其负责。

2、全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。

3、严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

4、组织班组的各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗。

5、负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作

6、审查保管各种记录表，保证数据正确，资料齐全。

7、落实修旧利废，俭约能源，降低费用的工作。工程部电工的岗位职责

1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。

2、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

3、认真学习技术，熟练的把握各小区、大厦监控门禁系统、供电方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际。

4、负责冷暖水系统管道，所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱、生活水池、阴井、地漏、阀门及辅件的维修保养清洗工作。

5、坚守岗位，定期巡查个小区电器设备，密切监视各仪表的工作状况，正确记录各项数据。

6、对各小区来人来电报修及时登记，做好维修。

7、发生电器故障时，应保持冷静头脑，按操作规程及时排除故障。

8、负责各配电框、控制设备、电机和控制电器的维修保养机故障

9、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。

10、处理突然发生的停电事故

11、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷状况。

12、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。

13、发挥工作主动性和团队精神，协同部门做好其他工作任务。

物业工程部各岗位职责要求篇三

物业工程部各岗位职责

工程主管1

负责组织本部门年度及每月的工作计划、人事定编计划、培训计划及建筑房1.1柴油发电机、电梯、给排水设施设备、供配电设备及其小区所属公共电气设、屋、实施与控制。施、智能化设施设备的维修保养年、季、月度计划的编制（定）

负责电梯故障维修的组织监控及组织实施电梯困人后的救援工作。1.2定时检查二次供水管理工作的实施状况，负责对值班工作的监控。1.3负责执行公司的决定，领导本部门全体员工完成各项服务工作。1.4熟悉楼宇结构、机电设备、公共设施和业主（住户）的基本状况，懂得物业1.5的沟通，定期召开会议。根)住户(管理的基本知识，明确服务宗旨，加强与业主

据工作需要，提出和上报对外合同的签订或终止。

指挥、协调、检查、督促员工按时完成上级交给的各项任务。1.6考核员工绩效及员工考勤的审核工作。1.7结合本小区的实际，提出改善工作的建议。1.8“日、依照1.9组织维修班组对水电设施设备进行巡检工作。检查要求，月〞周、负责建筑房屋及所属设施设备的前期介入、接纳验收工作。1.10负责制定各类工程维修管理制度、各岗位（工种）操作规程及安全操作规1.12程。

负责工程维修报事的确认、统计工作。1.13完成上级交给的其它工作。1.14维修班长2

2.1负责报修内容的确认及维修工作。

负责柴油发电机的操作、运行管理、维修保养。2.2负责对供配电设施设备的操作、运行管理、维修保养。2.