小区管理规定15篇

Word版本，下载可自由编辑小区管理规定15篇【第1篇】小区豢养宠物管理规定

小区公共管理制度:豢养宠物管理规定

●为净化园区居住环境,防止病疫传扬,保障园区全部业主的健康和生活不受侵害,特制定本规定。

●严禁饲养猪、羊、鸡、鸭、鹅、肉鸽等家禽家畜。

●凡饲养欣赏性鸟类、小动物,如家兔、鹦鹉等,不得阻碍他人歇息和生活;不得占用楼道、楼梯间等公用地方;不得在窗外或门角边挂放宠物;不得污染环境。

●业主、住户若养犬需严格根据《养犬管理规定》,办理'犬类免疫证','养犬许可证'及犬牌等,任何违规豢养或无犬牌的犬只不得进入本园区。

●园区内不得携带犬只到户外活动。需携带外出应为犬只佩带犬牌,为犬只束犬链、戴口罩,由成年人牵领、看守;犬只排泄的粪便应立刻收集清理。

●业主养犬不得阻碍他人日常生活,如犬只影响他人生活歇息的,养犬人必需实行措施予以防范,否则管理公司有权举行处理。

●任何人不得唤使自养或他人的犬只对旁人举行威逼性袭击行为,造成影响,管理人员有权对当事人举行批判教导或扣留犬只。

●犬只损害他人时,养犬人应该立刻将受害人送至医疗卫生部门诊治,并准时将伤人犬只送到当地畜牧兽医部门检查,受伤人的医疗费、交通费、误工费等所有费用由养犬人担当。

●饲养人对病犬丢失、遗失应该妥当处理,死犬不得掩埋本园区。

●发觉本规定的行为,任何人均可向本公司或公安机关举报。

【第2篇】小区物品出入管理规定（5）

小区物品出入管理规定

1.0目的

1.1为了加强对物品出入的管理,确保小区的正常生活秩序和顾客的财产平安,特制定本规定。

2.0适用范围

2.1本制度适用于对顾客的物品出入的管理与控制。

3.0职责

3.1管理处主任和物业管理部平安主管检查贯彻落实状况。

3.2护卫主管催促并负责对执行过程实施监控。

3.3各岗位详细操作执行。

4.0管理规定

4.1物品的搬入

4.1.1当顾客或其他人往小区内搬运物品时,值班人员应礼貌地咨询是何物品,搬往何处。须要时可委婉地提出查验,确认无危急物品后,可予放入。

4.1.2当确认搬入物品属危急品时,值班人员应否决搬入。无法确认时,可报告护卫主管或管理处。

4.2物品的搬出

4.2.1业主需要搬出物品,应提前到管理处办理手续,在《物品放行通知单》的存根上签字认可,管理处确认手续完毕出具《物品放行通知单》。业主房自己出租,使用人搬出物品,管理处应通知业主到场签字认可,方能办理。若业主因故不能到场,责不予放行。

4.2.2道口岗亭当班护卫员按《道口岗亭岗位职责》执行。收到顾客交来的《物品放行通知单》后,应礼貌地对搬出物品予以查验,确认无误后,请顾客在《搬出家私记下表》的相应栏目上签名,记下顾客有效身份证件号码,并签上值班人员的姓名和放行的时光。然后对顾客的支持与合作表示谢谢。《物品放行通知单》须交回管理处存档。

4.2.4若顾客搬出物品时未办理《物品放行通知单》,值班人员应予提醒并否决放行。特别状况可立刻报告护卫主管或管理到处理。

5.0相关文件与记录

wi/aq-006《道口岗岗位职责》

**-018aq《物品放行通知单》

【第3篇】某小区楼宇电梯使用管理规定

小区电梯使用管理规定

1.目的:为维护楼宇电梯系统的正常使用,避开因违章使用电梯而造成电梯损坏和危及乘梯者的平安;

2.适用范围:电梯修理组和全部业主;

3.电梯日常管理规定:

3.1保证24小时有修理人员在小区内值班,遇电梯困人大事保证10分钟内救出被困人员。

3.2执行定期保养和每年年检保养制度,并有记录,把有序的维保落到实处,杜绝无序抢修现象。

3.3严密监视和把握电梯的运行状态,准时做好电梯的运行调度、管理工作等;

3.4电梯内严禁吸烟、涂抹、吐痰和抛掷果皮等杂物。

3.5严禁超重、超长物品进电梯,大批量物品运输请勿使用。

3.6电梯一旦故障停歇时,乘客按响紧张开关呼救,巡逻保安和管理处立刻通知修理人员快速处理,同时善言劝慰被困乘客,并主意准时开门,乘客切勿强行开启电梯门,以免发生危急。

3.7电梯搬运物件者,不行碰撞梯门及轿厢,防止造成事故。

3.8乘搭电梯人数过多时,发生超重应自觉维持秩序,自觉退出人员,以免超载发生危急。

3.9狂风暴雨时,应加强对电梯平安的巡逻检查,并准时关闭机房及厅堂的窗门。

3.10凡有水渗入电梯时,应即停止使用,以免触电,并设法将电梯上升至较平安的地方。

3.11电梯槽底有积水时,应立刻报告管理处和工程部处理,以防影响电梯的正常运行。

3.12电梯机房钥匙,除维修人员外,任何人不得使用。保养单位来维修,检查工作,记录交接簿内。

3.13电梯每年'年检'一次,并取得年检合格证。

3.14清洁人员清洗走廊和楼梯时,勿让水流入电梯内,以免损坏电梯设备。

3.15火警发生时,劝喻住户切勿乘搭电梯。

3.16高温时节检查电梯机房是否有足够的通风,温度是否过高,并准时实行降温措施。

3.17电梯运行必需保持正常工作状态。并请住户和乘客协作,克服人为损坏。

【第4篇】新城住所小区装修管理规定

新星城住所小区装修管理规定

为保障业主/用户自身利益,便于装修的管理与服务,使已入住的用户有一个良好的居住和生活的环境。特提出如下要求:

房屋举行装修须由业主/用户提前到物业公司申报,并领取《装修申报材料》。

施工单位应向物业公司提供企业营业执照、资质证书等,填写《装修申报材料》,并按照装修内容,提交一份具体的装修施工图纸及装修内容,以及物业公司需要的其他相关的有效证件,并提供全部进场装修人员的身份证复印件及出入证照片各一张。

装修设计、施工应符合多层民用建造防火规范和装修施工防火规范及其他相关的国家标准、规范。

按消防管理条例,装修施工前,装修图纸须报经公安消防部门审核批准。未经消防审批,擅自施工,一切后果自负。如业主/用户提出申请,物业公司可帮助业主/用户办理消防审批手续。

施工人员须在物业公司办理小区暂时出入证,凭证进场施工,无证者否决进场。出入证每证押金及工本费10元,施工结束,凭证退还押金5元,暂时出入证遗失,必需补办。

施工单位应严格根据经物业公司核准的装修施工图纸及装修内容施工,并接受和协作物业公司监管。装修内容及图纸的审核报批手续,由业主/用户协同装修单位办理,施工中如有局部改动,应于改动前报经物业公司核准。

无论在什么状况下,全部装修材料只能在8:00至18:00之间运至装修房屋内,其他地方严禁堆放。

施工人员应注重文明施工,爱惜小区内公共设施。如因乙方人员导致的公共设施以及房屋结构和楼宇外墙的损坏,则负责赔偿相应的经济损失或费用。

装修完毕后,不得侵占公共场所和公共设施。

全部消防、安保设施,无论其位于何处,均属公共平安设施,严禁私自改动。

全部的装修只能在每周一至周五的8:00-12:00和14:00-18:00的时光段举行,双休日以及法定假日不允许施工,并且全部装修施工必需关门作业,以免因施工影响其他业主/用户。先入住业主/用户对后入住业主/用户因装修造成影响应予以理解。

装修施工工期普通为入住后的三个月,超过规定期限的须向物业公司申请延期,并增交相关费用。

如需更改设施设备,必需通知物业公司专业技术人员施工,假如私自更改造成室内原装设施设备的损坏,除照价赔偿以外,触犯法律的还须依法追究法律责任。

为统一小区形象,外墙不得挂设空调外机和防盗网等物品,室外机有特地位置供业主摆放。

装修单位施工期间严禁室内的吸烟,做到平安防火,严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定,如有违背,由乙方担当一切因此而造成的经济损失及法律责任。装修房间内应配备不少于30平方米1个灭火器,可向物业公司租用,装修竣工后退回。如有租用,每只费用1元/日;若遗失或损坏,则照价赔偿100元/只。凡施工需动火作业,必需向物业公司申请暂时动火许可。

施工用电时,要采纳标准接线板和插头,严禁用电源线直接接在插座或送电开关上。若因为违章操作缘由造成物业公司配电房线路跳闸而影响到对其他业主/用户供电,则赔偿相应的经济损失。

装修期间,乙方施工人员须着装整齐,不得赤足、穿背心、拖鞋,不得在非施工区逗留,,不得随地吐痰及公共区域吸咽、扔烟蒂,不得高声喧哗、打闹;施工场内肯定禁止酗酒。

装修单位,施工垃圾须用包装袋包好,于每日8:00至18:00之间送至小区指定的垃圾堆放处,不得漏撒在装修范围之外的其他地方,违者负责场地清理。

乙方应根据装修房屋建造面积交纳相关费用,装修垃圾清运费2.5元/平方米,装修管理费

施工现场不得留宿。

《装修申报材料》将存入用户档案以备查。

【第5篇】小区机动车管理规定（6）

小区机动车管理规定

1.凡未购买或租赁车位的车辆,禁止在私家车位上泊车。

2.在本项目停车场内有停车位的车主,必需持有项目公司统一发放的停车证和卡,并凭证、卡出入车场。

3.车辆出入停车场时,必需记下进出时光;记下车牌号码;驶离时经车场管理人员查核无误后方可放行,发觉可疑的车辆时车场管员有权举行咨询核查其车辆。

4.进入车场内停放的车辆,必需停放在车位内。行车道、消防通道禁止停车。

5.经检查携带有易燃、易爆、毒品等车辆,严禁驶入停车场。

6.车辆停放后,车场管理员应提醒车主锁好车门,关好车窗,并随身携带贵重物品。

7.车场管理员必需严格执行车辆出入管理规定,发觉可疑状况准时报告项目公司,并按有关处理计划举行妥当处理。

8.车辆入场后值班员应提醒车主根据行交通标识驾驶车辆和停车。

9.值班期间做好记录和交接班工作,因交接班不清而造成事故时,追究交接班双方责任。

10.车场管理员必需严格遵守公司管理规则制度和原则,不得通过工作之便与车主有不正值的交易,如收受贿赂,不执行管理规定放松管理等,违者一律从严处理。

【第6篇】花园物业小区停车场管理规定-10

物业管理有限公司

花园小区停车场管理规定

1.目的

为确保本小区车辆平安,为住户提供良好的场地服务。

2.适用范围

本小区停车场

3.规定

3.1本区停车场采取24小时值班制度,由本管理处管理人员负责管理,车辆可随时进出、停放;

3.2本区停车场采取有偿服务,车主须凭车辆进出卡进入停车场;

3.3车辆进入:车辆进入车辆必需听从管理人员的支配,征的管理员的许可后方可进入。进入时,司机须向管理人员递交该车的有效证件后,管理员发给停放证并记下牌号、进入时光、外表配件是否齐全,以备查阅。

3.4车辆停放:车辆停放时注重前后左右车辆的平安,在规定位置上停放,并与周围的车辆保持适当的距离,不得对其他车辆的进出和使用造成妨碍。车主必需锁好车门,调好防盗系统至警备状态,车里贵重物品随身携带。

管理任指挥车辆停放,查看车辆有无上锁,有无外部损坏,如有,应知会车主并记下。

3.5驶离:车辆驶离停车场时应注重周围车辆平安,并在出口处向管理员交回停车卡,管理员核对车牌,将有效证件归还业主,方可驶离;

3.6管理人值班期间仔细负责,热烈服务,不得会客、喝酒、睡觉,不得离开停车场,不得让亲朋好友和其他无关人员进入,严格核对驶离车辆的牌号,对车主的合理要求应赋予满足。交接班时核对车辆与记下表是否相符,并签字交接;

3.7停车场内不得练习车、维修车,禁止装载有毒、易燃易爆与其他危急品进入小区。

【第7篇】小区车辆道路管理规定-5

花园小区车辆道路管理规定

为了维护小区交通秩序平安和车行道、人行道、消防通道的畅通、干净、特制定如下规定。

一、本小区为业主提供停车库,由物业管理公司设置专人服务,全部进出小区的车辆,必需听从专职管理人员指挥和支配。

二、购有或租有车库、车位并拥有自用车辆的业主需要在物业公司办理手续。缴纳相关费用,领取机动车辆“出入证”。

三、出入小区内车辆必需根据指定地点停放,由管理人员收取相应车位使用及场地维护费。行车车道、消防通道及非停车位禁止停车。

四、外来车辆经许可后,向安保人员领取车辆“出入证”,出小区是交还此证方可通行。

五、物业管理公司所发的车辆“出入证”是出入小区的有效通行证件之一,领取后请随身携带,妥当保管,勿借他人或遗失无车辆“出入证”或未缴清停车费的车辆,安保人员有权否决放行。

六、出租车不得在本小区内揽客,送人完毕后必需马上离开本小区,如用户需要车,应在小区外叫车搭乘。

七、凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆严禁驶入本小区。2.5吨以上的货车必需经安保人员许可后方可进入。

八、驶入本小区的车辆应留意小区内的交通标识,应减速慢行,时速不超过5公里,不得鸣笛,需注重小区内的道路标识。如车辆损坏路面、公用设施,应照价赔偿。

九、不得在小区内任何地方学习驾驶机动车;不准在小区内试车。

十、摩托车、自行车需要在停车库停放时,必需遵守规定,听从车管员的管理,并根据规定交付停车费。

十一、业主及使用人有义乌教育子女和未成年人遵守本小区管理规定,勿在道路上游戏、骑车,以免发生危急。

十二、车辆在小区外公共区域的停放,执行相关职能部门的规定。但是禁止停放在小区内的非专用停车场和小区外的行人道上。

【第8篇】兴华小区消防管理规定

豪园小区消防管理规定

为了保障业户和物业财产的平安,防止发生火灾事故,避开不须要的损失,保证日常工作的正常开展,本着'预防为主,防消结合'的方针,特制订本中心消防管理有关规定。

消防灭火组织架构及职责

中心设立三级防火组织,按国家规定任命三级防火责任制:一级防火责任人为**物业管理有限公司,二级防火责任人为本小区物业管理处,三级防火责任人为业主。

防火责任人的主要职责:

1、仔细执行消防规矩,领导本部门、客户的消防平安工作。

2、制定消防规则制度和灭火计划。

3、组织实施防火责任制和岗位责任制。

4、立足自防自救,对员工、业户举行防火平安教导,领导义务消防队,组织消防演练。

5、布置、检查、总结消防工作,定期向消防监督机关报告工作状况。

6、组织防火平安检查,消退火险陷患,组织扑救火灾事故。

消防中心和各级人员职责

中心设立消防中心隶属管理公司平安管理部直接领导,负责对中心实施严格的消防监督,在消防工作上有一定权威。主要任务是:

1、负责对全部员工、业户举行消防业务学问的培训,开展防火宣扬教导。

2、制订各种来火平安制度,催促各部门贯彻落实防火平安措施,负责调查了解违背消防规定的缘由,并提出解决处理的看法,向公司总经理报告状况。

3、负责检查中心各部位的防火平安状况,以及各种消防设备、灭火器材,发觉隐患,准时催促有关部门举行整改。

4、负责将天天消防状况以书面报告,每周物业公司经理审核。

5、负责调配及补充消防灭火器材,催促有关部门定期举行消防设备检测保养、修理,准时排解消防设备故障。

6、负责24小时监视防火重点部门,发觉火警火灾及其它问题时,要向平安管理部、客服部报告,并提出处理办法。

7、负责制定重点部位的灭作战计划,并负责组织演练。

8、负责中心动火部位的平安监督。

9、负责帮助公司新建、改造工程、消防设施的呈报审批手续。

10、帮助做好重要接待任务时有关消防方面的平安和守卫工作。

消防中心主任的职责:

1、仔细贯彻执行国家和公司制定的有关消防平安工作的有关消防规矩,结合公司经营特点和实际状况,开展消防工作。

2、制定布置消防的工作方案支配,督导主管工作。

3、主持主管例会,传达贯彻总经理、物业经理的打算和指令,直接向总经理负责。

4、负责组织检查催促各部门防火平安措施的落实,监督消退火险隐患,以及消防系统、器材设备的管理工作。

消防员的职责:

1、肯定报众上司的指令。

2、认识本岗位的任务与要求。

3、认识公司的地形环境、消防设篱的颁、灭火器材的摆放点。

4、娴熟把握和使用叶种灭火器材。

5、灵便、果断的处理当值期间发生的消防总是遇有个人处理不了的总是即报告当值领班或平安管理部。

机电工程部人员对消防设备使用的职责:

1、在发生火灾时,工程部人员必需按各自的责任范围运行各种灭火设备,如水泵加压、启动排烟系统、关闭有关防火卷闸、切断电源等。

2、机电工程部人员必需定时对消防设备检查、修理,保证消防人员在火之类扑救工作中对消防器材的正常使用。

3、机电工程部的消防系统负责人必需同保安部的消防工作人员保持联系,形容制定完美的消防设备管理计划,帮助平安管理部对消防系统的监督。

消防要求

1、做好班前、班后的防火平安检查。

2、认识自己岗位的环境、操作的设备及物品状况,知道平安出口的位置和消防器材摆放位置,懂得消防器材的使用办法,做好消防器材的保管工作。

3、铭记火警电话119及报警电话110。救火时,服从消防中心人员和现场指挥员的指挥。

4、存放易燃易爆物品的地方或物资仓库严禁吸烟,物品、碎纸、垃圾要准时清理,保持平安通道的畅通。

5、如发觉有异声、导味、异色时要准时报告,并乐观实行措施处理。

6、当发生火警火灾时,首先保持冷静,不行惊惶失措,快速查明状况向平安管理部报告。报告时要讲明地点,燃烧物质、火势状况、本人姓名,并乐观实行措施,取就近的灭火器材扑灭,电器着火先关电源,气体火灾记着气阀,假如气阀无法关紧的,先不忙灭火,要设法关闭气阀的状况下次才干灭火。有人受伤时,先救人后救火。

7、乐观帮助做好火灾现场的庇护警戒。

防火规范

本单位和外单位因施工动火的工程,必需到管理处办理动火证。

施工单位动火前必需实行切实有效的防火平安措施,要有专人负责,动火完毕后必需立刻清理现场。不办证而擅自动火的,发觉后还在施工的,除责成其补办动火证外,对施工单位的负责人要罚款,一旦造成事故时,要追究其刑事责任。

在重点部位、危急地段动火,必需由有关部门会审,无异议方能动火,违者按有关规定处罚。

注:动火必需做到'六不、四要、一清'。动火后要仔细检查现场,防止留下火种而引起着火。

动火前'六不':

防火、灭火设施不落实不动火;

周围的易燃杂物未消退不动火;

附近难以移动的易燃结构未实行平安防范措施不动火;

凡储存有易燃、易爆物品的仓库的及场所未经排解易燃易爆危急的不动火;

在高空举行焊接或其它作业时,

动火人员要严格执行平安操作规程。

动火后'一清'

动火人员和现场工作负责人在动火后,应彻底清理现场火种,才干离开现场。

非饮食业租户不准使用电炉、煤气、柴油炉和扩大功率的电器

设备。确因经营需要,应经管理处同意后方可使用,并做好消防平安工作。

1、不准在铺内焚烧东西,严禁在铺内吸烟。

2、饮食业租户注重电器设备的平安使用,每日离开时确保全部火种已熄灭。

3、配电房内不准堆放物品,仓库内不准吸烟。

4、各平安出口、走道、楼梯等部位要保持畅通。

5、装有复印机、传真机的部位禁止吸烟,使用沾有油墨和易燃物品的纸张时准时清理,机器周围不准堆放可燃物品和废纸。

6、公司租户人员必需遵守国家消防规矩以及顺德市消防大队有关规定和公司的消防管理规定。

7、不准私带易燃易爆物品进入本公司租户的经营点内使用,一经发觉,所有没收,并按有关条例处罚,如发生事故,一切后果自负。

8、烟头不得与垃圾混放一起,天天应清理垃圾、纸碎。

9、各厨房餐厅使用液化气炉必需注重防火平安。

10、下班时要关牢气阀,熄灭火种。

11、每季度或半年清洗一次厨房的抽油烟机及管罩,厨工清洗厨房时不要将水喷洒到电插座、电开关处,防止电器短路引起火灾。

12、热油开炸时,注重控制油温,防止油锅着火而启发其它物品。

13、凹凸压配电房、发电机房、空压机房、变压器室内不准堆放可燃杂物,禁止存放

易燃易爆物品,严禁烟头。

14、各部位不准私自暗加各种电器调整器和或乱拉乱接电线,需要增强大功率的电器

设备,必需经管理处同意。危急场所的电器设备要装平安防爆型设施。

15、各重点部位的防火设施及公司的各建造物防雷设备每年由工和部及有关政府部门

举行测检。

16、公司建造物存放有物品的地方、人员活动的地方、公共场所、楼层间、机房、电房、油库、厨房、办公室等部位视不怜悯况配备经便手提式的灭火器,同管辖部门负责维护保管有外表的清洁卫生,摆放消防器材的地方不得堆放杂物,转变摆放消防器材的位置要知会平安管理部或取得同意。故意破坏消防器材要处罚,情节严峻要追究责任。

17、严格维护消防自动报警系统设备,定期举行测试检查,保证设备的完好。

火灾扑救

火灾是指失去控制而对财物和人身造成伤害的燃烧现象。

火灾初起阶段,燃烧面积小,温度低,火势较弱,蔓速度慢。初起时火简单扑救。因此各职员及业户应树立起自救灭火意识。

报警

发生火灾后,现场的人员要立刻举行扑救的同时,要准时向周围的人、本单位专职、义务消防队、公安消防队报警。

准时用火警119电话报警。当电话接通后,应沉着、精确     讲清起火单位地址、火势大小,起火部位、报警姓名及联络电话。

灭火

组织专职、义务消防队,按消防组织的分工、任务举行灭火行动。

起动消防供水系统、消防泵等消防灭火设施。

组织专职、义务消防队使用固定的灭火装置和灭火器灭火。

切断电源。

救人

乐观救护受火灾威逼的人员,是灭火工作的首要任务。当有人受到火势威逼时,应按照救人任务的大小,现有些灭火力气,首先组织参战人员救护人命,同时部署一定力气扑救火灾。在力气不足的状况下,应将主要力气投入救人工作。

火场救人的办法:

1、对神志苏醒的人员可指定通道或由工作人员引领,让他们自行离开危急区。

2、对在烟雾中失方向的人员要引领他们撤出,须要时派工作人员护送,对处于惊惶失措或固执不走的人员,还要举行安定心情或说服动员工作。

3、对于被火烧、烟熏而失去知觉的人员或不能行走的老人、儿童以及病残人员,要实行背、扛、抬、抱等方法救出火场。

4、在通道被火势隔断或烧毁时,可以通过平安绳、消防梯或其它救助设备救人。

5、疏散与庇护物资

疏散与庇护物资是灭火战争中一项重要任务,对受火势威逼的各种物资设备以及图书档案资料等是举行疏散还是就地庇护,要按照火场的详细状况来打算,其目的是尽量避开或削减国农和人民财产的损失。

火烟雾等直接威逼而无法庇护时,要举行疏散,特殊是鹭的如不能用水扑救的物资,必需立刻救护和疏散。

易燃易爆和有毒的物品,以及承受较大压力的桶、罐等容器或设备,在火势威逼下有发生燃烧爆炸或析出毒气等危急时,要赶紧疏散或加强庇护措施。

当物资阻碍战争员临近火源而影响灭火行动时,要举行搬迁或疏散。对于能够助长火势扩散的物资,要予以疏散或隔离。

在火场上,疏散与庇护物资要分清主次,缓急行动快速,办法得当,避开损坏和走失物资,并注重人员平安。

在较大的火场或扑救物资仓贮单位火灾时,救护物资的工作要有专人负责指挥,并分派特地力气有组织、有秩序地举行。须要时,疏散物资的消防人员可以编成若干组,要避开造成混乱,影响疏散速度、平安工作的举行。

疏散出来的物资不得阻塞通道,应放置在免受烟、火、水等威逼的平安地点,并派人看护,防止走失和损坏。

疏散物资的前提条件是确保人员人身平安,如人身平安受到威逼时,将弃物资而保全人命。

【第9篇】小区车辆管理规定

小区公共管理制度:车辆管理规定

●为维护园区的交通秩序和生活秩序,按照交通规矩和结合本园区状况制定本规定。本规定适合各类车辆。

●全部外来车辆,未经许可不得进入园区,车辆不干净和畜力车不准进入园区。

●进入园区车辆需遵守交通标志低速行驶,时速不得超过15公里以上。

●严禁在人行道上行驶和停放车辆。

●进入园区的车辆必需按物业公司指定的车位停放,停车计费标准按政府指导价执行。

●凡业主要求长久停放车辆,可向本公司申办月卡或年度卡,申办月卡的业主必需于指定时光内亲临管理处办理下月月卡。

●本公司提供停放场地,收取车辆停车费,并对车辆停放秩序举行管理。因小区存在的特别性,故车辆出入小区,本公司实行认卡放行制度,凡一切因为车主车卡遗失或因自己的过失造成车辆走失、损坏或在车内存放的物品走失,本公司概不负责。

●车辆不准在园区内鸣喇叭。

●不准擅拘束园区内洗车、修车和清扫车上的杂物于地面。

●严禁在园区内任何场所试车、练车。

●凡进入园区的车辆要自觉维护园区的道路、绿化草坪、花树及公共配套设施,如有损坏,需照价赔偿。

●禁止运载易燃易爆和有毒物品的车辆进入本园区,有特别缘由需征得公司允许方可进入。

●本规定未尽事宜按交通管理有关规定处理。

【第10篇】某小区物业部管理规定

小区物业部管理规定

按照物业部的性质和任务,制订本规定:

1.在公司总经理的直接领导下,按公司指令、制度,督导、推动各项目标方案的实施,逐步树立公司接待服务高档次的社会形象。

2.以公司所制定的各项管理制度、各项规则制度为准绳,对违纪员工、违纪大事举行督导、记录和处理。

3.对重大投诉和问题,按照总经理指令追踪调查,并将结果形成书面看法,呈报总经理。

4.24小时值班,负责保证各环节的正常运行,为住户提供优质、高效便捷的服务,为收费做好铺垫。

5.做好各种收费表格及标准,完成小区内供暖、物业管理费、水、自然 气的收费工作。

6.征求、处理和解决客户提出的看法、问题和投诉,做好宣扬解释工作。

7.回访住户,负责住户入住期间验房、记下工作,对住户提出的问题在验房单上做好记录,并保证各项服务工作正常举行。

8.协调各部门的工作,为住户制造良好的生活空间。

【第11篇】住所小区装修施工人员管理规定-17

住所小区装修施工人员管理规定17

1.装修施工人员必需具备两个施工出入证,进入小区时必需在大门保安处领取出入证副证并记下,离开时必需到原处归还装修出入副证并经保安记下后方可离开,出入证副证必需在中午12:30分,下午18:30分前退还,否则扣违约金20元。

2.暂时施工人员必需由业主或装修负责人办理暂时施工出入证,,其有效期为三天,超过三天者,必需到管理中心办理施工出入证方可进入园区施工。暂时出入证必需在中午12:30分,下午18:30分前退还,否则没收保证金。

3.施工出入证乃正龙豪园范围内个身人份证实,不得涂改及转借他人,违者将没收证件并一次扣除违约金50元。

4.严禁在装修单位吸烟、生火、电焊、切割等易发生火花的工作,施工时应做好防范措施。易燃、易爆的装点材料要妥当放置。违者按规定举行违约处理,情节严峻的将负法律责任。

5.装修施工人员必需严格执行物品放行规定,装修材料带出必需由施工单元负责人或业主到管理中心开具放行条,无管理中心开具的有效放行条,一律不予放行。

6、装修施工人员严禁在花园内张贴广告或派发宣扬资料,一经发觉扣除装修违约金200元。

7.装修材料以外的物品必需经业主同意方可进入园区。

8.施工人员应文明施工,、进入小区仪表要端庄,严禁赤肩裸背穿拖鞋进入园区,不得影响其他业主的歇息和正常生活,一经发觉将按有关规定郑重处理。

9.各施工单元要将装修施工批准书张贴于施工单元门口,以便巡查。

10.施工人员严禁翻越园区围墙,爬越楼层,严禁在园区内打架、斗殴,盗窃一经发觉没收装修施工证,取消装修资历,视情节严峻,将扭送公安机关处理。

11.施工人员在装修期间,只允许在本装修单元内施工,不得擅自窜入其他物业单元,严禁在装修单元内留宿过夜,否则,园区保安有权将其逐出园区,并没收出入证,由此引起的一切后果,均由装修负责人担当责任。

12.严禁施工人员在装修单元及物业空置房等公共区域大小便,否则一次性扣除违约金200元。

13.施工人员应爱惜小区的公共设施,禁止蓄意破坏、挪用,严禁践踏花草,攀树摘花果,否则保安有权没收装修施工证。

14..装修人员每日施工完毕应关好装修单元门窗,切断电源,自行保管自己的装修材料及工具,装修人员应确保其装修单元的施工平安,施工期间所发生之一切事故均由装修公司负责。

15.装修单元的装修批准书过期不办理延期手续的该装修单元的装修人员不得进入园区内施工。

以上规定望各装修单元务必遵守,管理中心将随时派管理人员举行检查,一旦发觉有违背上述规定者,将视情节轻重扣除保证金或清场处理,物业管理中心拥有终于解释权

【第12篇】某小区花园电梯管理规定

小区电梯管理规定

一、电梯管理总则

为保证用户的正常生活和生命平安,必需对电梯设备加强管理。

1、安装的电梯必需是市劳动局认可的专业产品。

2、电梯的安装必需由劳动局颁发的《电梯、起重机械安装许可证》的单位承接。

3、电梯安装结束,须经市劳动局认可的单位验收合格,并领取电梯《平安使用证》后方可开通运行。从事小区电梯修理保养的员工,必需是经市劳动局举行专业平安培训,取得《电梯修理保养》证书的专业人员。

二、电梯平安管理规定

1、电梯工天天对电梯机房,巡察一次,发觉问题准时修复或报修;

2、电梯工每月举行一次全面检查,发觉平安隐患时,应立刻通知保养单位举行整改;

3、当电梯需托付其他单位举行电梯修理保养时,电梯工应参与对电梯修理保养单位的评审,评审合格后方能托付该单位担当电梯修理保养工作;

4、工程管理负责人对电梯保养和修理工作质量举行检验;

5、统一在监控中心设立报警点,保证电梯发生故障时能准时得到报警;

6、电梯发生故障,须按规程举行解救;

7、经劳动局检测不合格、未取得《准用证》的电梯严禁投入使用。

三、电梯机房管理规定

1、机房内必需保持清洁、无尘;配电屏及控制柜内应常常举行吹风、吸尘工作;机房及通道内不得住人或堆放杂物;

2、非有关人员不得无故进入机房,确需进入,必需事先征得管理处经理或工程主管批准,有相关人员伴随,并在机房办理记下手续;

3、工作人员进出机房要顺手轻声关门,机房内严禁吸烟;

4、非专业人员严禁拨弄机房内全部按钮和部件;

5、保持机房内设备处于良好运行状态,机房室内温度保持在25℃左右;

6、保证机房通风良好;

7、保证机房照明良好,并配备灭火器和盘车工具挂于惹眼处;

8、机房门窗应关好并上锁,注重实行措施对设备举行修理保养;

9、各种警示牌应清楚并挂于惹眼处;

10、按规定由电梯定点修理保养单位对机房内设施和设备举行修理保养;

11、天天巡察机房,发觉达不到规定要求的举行准时处理。

四、电梯运行检查规定

1、日检:

天天日班,必需对每台电梯上、下试运行一次,听查是否有异样声音。

2、周检:

日班当班人,对每台电梯每层停泊试运行一次。

3、月检:

清洁机房卫生,检查有无异味;

开关门检查,光幕或平安触板是否能起作用;

电梯的舒服感检查;

电梯平层以及内外呼唤检查;

机房温度、照明及通风检查;

检查控制柜元件,温度、有无异味;

检查曳引机运行状况,有无异样噪声,振动及温升;

曳引机漏油检查及清洁;

电动机、曳引机轴承润滑状况检查,齿轮油检查;

应急通讯装置及轿厢应急照明检查;

踏板槽作清理、门靴磨损程度作检查;

强迫关门及滑轮检查;

急停开关、井道顶部及底部行程开关作检查。

4、每季工作:

季检必需由有阅历的技术人员和修理人员共同举行,内容如下:

检查门机运行状况,有无异样声音,门机驱动链的检查,清洁、润滑、张紧力检查;

检查四只油杯状况,并加适量的机油;

检查门系滚轮和门刀互相位置尺寸,门锁开关的动作;

底坑的清洁和检查;

张紧轮轴承的润滑和检查;

井道及轿顶卫生清洁和检查;

5、半年检:

年中检查测量必需由有阅历专业技术人员和修理人员共同举行,主要内容如下:

测量轿厢,对重架导靴的磨损程度;

对电缆固定和运行状况检查;

主导轨和对重导轨的检查;

检查钢丝绳及曳引槽的磨损状况。

6、年检:

电梯在运行一年后,应举行一次全面的技术检查,由有阅历的专业技术人员负责,经过技术检查后电梯应按年检程序调节试车。

更换曳引机齿轮油。

门锁的检查;

全部平安开关、设施作一次全面检查。

五、困人救援法

凡遇电梯故障,严格按下列步骤释放被困乘客:

1、假如电梯在行驶中途骤然发生停车故障,而停在井道内不能开门时,电梯修理人员应在五分钟内赶到现场,严格按如下步骤操作:

确定轿厢所在位置;

设法与被困乘客取得联系,以协作工作。

2、修理人员首先应分离状况,立刻设法救出轿厢内被困人员:

在可以开慢车的状况下,若轿厢不在平层开关位置,应以检修方式慢车开动电梯,将轿厢移动到开门处,让乘客离去;

慢车也不能开时,应切断该电梯的电源,救援人员之一把住盘车手轮,另一救援人员手持释放杆,轻轻撬开'抱闸',操作时应断续动作,使轿厢逐步移动,使轿厢距离层门50

【第13篇】小区平安用水用电管理规定-10

小区平安用水、用电管理规定

为保证业主正常用水,平安用电,遵照本规定:

一、接到市政供水、供电部门的停水、停电通知后或小区方案内停水、停电,管理处应准时以书面形式通知业主,通知中注明停水、停电的时光、范围、缘由。

二、对于突发性停水、停电,管理处人员应