梧田站南片区控制详细规划

目录第一章总则第二章土地使用规划第三章交通规划控制第四章村庄建设规划第五章空间景观规划第六章市政工程规划第七章专项工程规划第八章规划指标控制附录:1、规划用地平衡表2、公共配套设施一览表3、地块指标控制一览表第一章总则第一条为了加强梧田站南片区的城市建设规划管理，保证城市规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和温州市城市总体规划，制定本规定。第二条本规定适用于本规划用地范围以内（界线界定见规划图纸）的各项建设工程，是地块出让、开发容量控制和设施配置的主要依据，是下一阶段的规划设计和施工设计的依据之一。除本规划外，允许进一步编制修建性详细规划、专项规划、城市设计、街景规划及施工设计，但对本规划所规定的强制性内容必须严格执行。第三条本规定与图集有同等的法律效力，两者应同时使用，不可分割。第四条本规定和图集未涉及的指标，应符合国家、浙江省以及温州市的有关技术规定。第五条本规定的解释权以及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由温州市规划局负责。第六条本规定和图集自批准之日起生效。暖第二膊章疾碧返土地使用规划砖第七当条拼暮规划区内土地妹使用性质分类胡和分类代号采呀用国标《城市守用地分类与规禁划建设用地标叔准》暑（纵GBJ137峡-9伯0婚）的规定。臭商质/急住混合用地殊为稿C/篇R哑，属自定义用式地。览第八塘条机篮本规划区功能著定位为温州市伙中心区向城市碍绿心过渡地带类的居住综合区旋，意象定位幕为恶“菜生态水景、人倾文休到闲规—随—式瓯越水乡有机清生长的城市社岭区爹”循。本区域适宜签于生活居住、籍商业金融、办怪公服务及其配核套设施的建设吼。汪第九牺条耕灵根据本规划区疗的功能定位本颗区的规划结构冰为捕“暖一心二轴三组怒团捏”贸，以本区的中止央公园为绿心午，以火车站及许城市中轴线为淹自然和人文景煤观轴，形成火压车站周边地区喉的商业公建组香团及东西两个弯居住组团，并齐分别划分凭为崖A夕、默B妹、之C技、南D乡四个不同功能敢街区。族第十旧条版新本区规划用地款划分为不可兼吊容用地、补偿甜兼容用地及可梯兼容用地三类食，其中不可兼愧容用地指城市旅基础设施、防框灾设施、绿地牵、城市道路广关场用地等；补嘱偿兼容用地指禽为居民日常生白活服务的设施棚，其内部面积撑不可缺少，但希位置可以有一廊定微调余地，悉如小学、幼儿园园等内容必须厕在规范所要求单的服务半径内抹补偿兼容；可缝兼容用地指商构业、金融、服枣务性项目等，苦该类用地的审汉批由规划行政洪主管部门掌握璃，具体视交通钳、景观、环保未及是否为特殊宝控制区等因素尘综合确定。倾第十一比条神孙以街坊为单位遮成片开发时，把街坊内各地块尝的用地界线可否根据实际情况读适当调整，但名其规模和配套萍设施项目必须跃符合图集和叹表拒7辫规定的指标要叛求。锤第十二查条拐寻地块转让需符装合下列要求：薄1胖、重要基础设险施（包括防灾续设施，主、次般级道路、河道料、桥梁、高压鲁走廊坐等），居住区像及城市级绿地披一般不得转让贞。芹2疤、出让地块界棵线可以与规划臣地块界线一致贫，也可以几个票规划地块一起痕转让，同一地疗块一般不宜部戒分转让（大块辫的商业设施用全地除外）。拉3宵、小区、组团贪设施应随居住摊用地一并转让倍，包括绿地及文公共服务设施雪等，中、小学慢、幼儿园等教剃育设施可以由捷开发商建设，回也可以委托教驳育部门负责建障设，但要处理视好建设资金问尼题。福4昼、一般的公共今服务设施征用愁原则是谁受益御，谁征用。窑5构、规划行政主戒管部门有权决搭定支路、河道针支流、防护绿躺带是否由建设控单位征用。安6剩、建筑后退的朽用地由建设单筹位统一征用。压7误、公厕、开闭酸所用地由所在毯单位征用，可称以由建设单位苏建设，也可委缩托相关专业部段门建设，但要蚀协调好建设资岩金和管理权限览问题。该地块折是否给予地价蔑或政策优惠由呢规划行政主管娱部门决定。皇8嗓、在地块出让泡的同时，必须俱同时明确规划猴设计条件。段第十三播条榆腾本区的公共建稀筑根据服务对粉象可以分为市膊级、片区级及筛为居住社区、立小区、组团服毕务的公共服务向设施。各类建因筑的造型要求室与其建筑的性债质相吻合，并李方便残疾人的只使用。均第十四杯条丢右水、电、气、陪防灾等设施原钱则上由专业部眉门负责实施，季开闭所、公厕柳等设施可以独塘立设置，也可拴以附建，但必览须统一管理。色第十五味条座晃沿河绿地以防计护、观赏为主酸，内部要设置赌游步道、健身校设施、座椅、弓休息廊等设施堆；道路绿地以治遮荫、观赏为坊主；隔离绿地阻以隔音、隔尘甘、遮挡视线为侦主；小区、组淘团级绿地是居挠民日常游息、讨观赏、健身的纱场所，同时具吹有吸尘、调节趴气温的作用。存植物配置宜选急用本土树种为占主。绘第十六爷条量尾河道整理需得扎到相关部门批蜻准方能实施，尊规划本区河道蹲驳岸结合绿化战做成自然生态凳型，通航桥梁颂应首先保证净洗空要求，人行再桥梁造型宜相详对自由与活泼娃。乐第三惨章逃随框交通规划控制俱第十七条应两肚道路红线之内禾的用地为交通破设施用地（包雾括上空），任墨何单位和个人丽不得以任何理孩由侵占道路交凭通设施用地。星第十八条灭辟帽各街坊、地块筒周边道路网系损统、交通设施亦、配建停车、道机动车出入口赚位置等应符合镇地块指标控制伍表及图集的规挠定。溪第十九条犬陪佳本规划区道路贴系统分为三级盐：主干路，规漆划红线宽度占40m尿，设计车讲速鞋40萍-60km/羊h炉，双向六车道馅，包括惠民路邮；次干路，规愤划红线宽度尘40m桥，设计车际速费30隐-40km/阶h携，近期四车道内，远期六车道袜，包括月落垟旬路、安居路；并支路，规划红亏线宽喘度但18舅-24m令，设计车层速板20时-30km/宝h抗，包括圣门路采、康居路、东股阳路、霞南路尾等。拢跃聪葡碧道路规划及标与准横断益面蜻乓滤娇姜表燃1苦道路未性质淡序号谣路名笋红线宽度产（㎡）竟道路长度链（邮m亏）迅起讫点友后退道路红线怖距离脑（州m厦）闪断面形式孟主干路右1狱惠民路叨40盯1328印温州大道～瓯坛海大道险5已一块板散9m坏（人行傲道粉+阵绿化带曾）保+2糟2粱（机非车道法）以+绑9m匀（人行搬道睡+览绿化带）蹦次干路再1不月落握垟路超40赵2586洞南塘大道～汤态家桥路旁5始二块板纵6.5m尿（人行估道落+辟绿化带奸）蔑+11.部5闷（机非车道斧）而+庆4m谋（中央绿化带饱）臣+11.曲5自（机非车道宏）涛+6.摆5禾（人行盈道设+卫绿化带）吩2叶安居路甘40葱1080犬月落垟路～瓯员海大道类5拆二块板扰支斤臣泡路欧1溜圣门路阅24产1061咱月落垟路～汤障家桥路谊3叮一块板哪3m狗（人行道痰）瞒+1还8乳（机非车道）茎+练3m蜓（人行道）望2递东阳路婶24新1217割南塘大道～惠呀民路揉3真一块板态3m本（人行道罢）丝+1榴8怨（机非车道）众+仙3m公（人行道）滴3清霞南路龟20习378译南塘大道～安霸居路配3抢一块板搭3m股（人行道壮）芒+1及4魄（机非车道）糠+印3m芳（人行道）剧4骂康居路灿18坦1084双月落垟路～惠包民路鉴3眠一块板廉3m纽（人行道虹）孩+1蚕2变（机非车道）抖+赌3m障（人行道）拦第二十捧条县友道路竖向设计敬应综合考虑地赶形、防洪防涝墓、街坊排水和伞工程管网的布决线等要求，统袜一采用黄海高交程，道路标高恩不小于男4.8m稳（黄海高程）鬼。通航河道考去虑桥下净空要滴求，按九级航单道标准，河道对桥梁梁底净空遮应大于贸3m合。上跨铁路道念路设计标高不坚低于铸15.6m嚷（黄海高程）舞。寨各控制点平面网定位及竖向规缴划咳三蔑饭放表只2祝编号率纵坐标武（延X引）能横坐标（伞Y虏）法现状标高兼（童h坦）脉规划标高腹（岁H扬）电A1盏309631娘6.02肆500916锁.51午约减4.钱52该(闹现堵状愉)剪接现状透A2坊309633丝3.89似501335侦.65抛3.84娘4.熄8伞0瘦A3边309635机6.60棋501868畜.36扭4.更23含5.7寻0定A4额309649窄6.76均502295杠.69枕4.03嚼5.85侍A5往309649蛇9.38意502868颈.02厌3.97倍5.80有A6眼309650端2.19陕503481患.10黎3.比81菜5.封0兽(油汤家桥路设计损标售高敲)麦B1垫309573认5.77芽501139庄.66矮约滥4.受52搂(依现现状杰)迫接现状最B2敞309587狱4.40葵501494冲.08胖4.喘36激5.0患B3送309595占4.00华501750跑.00纱4.42嫩4贱.80庙B4虾309598猾1.76妨501891滚.97涉3.伪70桂4辣.80调B5妙309606量3.14份502308随.09稍3.8者1窃5.10润C1询309540后4.96剂501256膜.05需约糕4.保42崖(疑现察状爱)爬接现状末C2曾309553尤1.31迫501612奏.38结4.02录4.8壁D1脑309531术2.56幕501687蒙.80轿3.78口接瓯海大道辅奶道设计标高红E1诵309561声8.73符501954敢.43利3.64打4.劣8胆0亡F1阳309572灌8.31颠502317恒.67柴3.87袍5.0屑F2红309543门7.87搭502325啊.99映4.08棕接瓯海大道辅拆道设计标高绸G1络309607胁1.35济502872桥.81绕3.78赔4世.80饼G2脖309596竭3.93樱503113贴.84声3.56纤4.90圾G3鼠309597柔0.39隶503113堪.84往3.83宇4.8膛(昨汤家桥路设计凡标愁高岩)倚注老：感a潮.哀月落垟路各交叙叉口竖向标高穗考虑与月落垟旷河上桥梁的衔趋接奴b猎.炊月落垟路与圣刻门路交叉口竖嚼向标高考虑月浸落垟路上跨铁道路的净空要求期c均.果惠民路高架桥柿的落点位置考津虑月落垟路的超道路净空要求怖涨野腾浮预球端滋驱搁疯核漫钥窗活姓谣野15.6m嚷。经第二十一条失宰冶本片区停车需困求原则上通过翻各地块配建停停车泊位解决，跌停车泊位配建养标准依据《温播州市规划管理极技术审批规定幅》，同时按停祝车总需求壤的掏15择%元设置社会公共性停车泊位。喷第二十二条匪仪报因建设需要，列地块性质或建旷筑容量需进行堵调整时，配建衰停车位也需作专相应变动。递第四捕章辞仪贯村庄建设规划捷第二十三条栋蚕义对现状农村居底民点采用原地控逐步改造和异谣地安置两种拆逗迁安置方式。赠鼓励有条件者爆接受货币化安离置。农居安置眼尽可能以行政接村为界，就近补安置，但确应恢城市建设需要渠异地安置的，弯则在现镇所辖排范围内安置。桃农居安置按照岩城市居住区模耕式建设。手第二十四条讯悉待按村集体被征呜用土地以师45m贿2镜/蔬亩的比例预留猎村集体的二三慈产用地，解决奋失去土地的一吊部分农村人口晃就业问题。返朗还村集体的二脑产用地在区镇乓及工业区内统吸一安置，严格踢禁止在本规划玉范围内安排二师产留地。三产牧返还用地应根惯据本规划用地始布局，尽量考殊虑村行政界线汁，结合居住小鼠区、组团中心杀统一规划安排痒，防止无序的井盲目建设。绘第二十五条坊碗喊规划允许返还天的用地有住宅找、商住、商办练、小区组团会蛮所、普通办公仁、幼儿园、小热学、社区医疗绞所、老年活动担中心、市场、语超市、停车场记等。规划不允岁许返还的用地泼有道路、市政喇设施（如消防房站、公交站场胳、加油站、垃突圾转运站）、懂绿地、河道、奶高压走廊、主拢要行政办公用业地。部第二十六条眼代塌农居安置标准渔采用温州现行绝政策，隐并适当考虑厉农居安置启动震和发展余地。唉农居拆迁安置推及征地返还面异积补偿一览慧表食铃赚梢披鹰绿慎猎盯勉狐表粥3烈序腊号当村名筋所属见乡村匠户数绣(棍户您)誓人口炼(总人吵)贡总耕地瘦面积晌(泽亩涝)茧已征用录地面积把(得亩声)立已征未返回用宇地面胶积拆(渔亩棕)窃未征用若地面积港(获亩雕)呈共需返回用地循面弟积为(疲ha)乖农居建筑基底工面放积婶(圾m2)度农居总慌建筑面半积送(偏m2)匀安置返回方案家一捕安置返回方案维二紧需安置农居用睡地厌(恶ha)页(排含洒20叙%笼预节留忠)壶其中村庄改造救周转用地面增积肠(真ha)图实际安置返回置面积忠(原ha)披用地您平馋衡案(ha)蒜备注汉蚊缠谷盛蠢泻捕适挡叫前惊僚相提俱用地苍平衡邮备硬雷袋注腰1鞋月落云垟村声梧田镇启700栏430炊13.468旱270酸2.2忍19285肉36470兽5.8白1.7华7.9皮-0.1垮返回已落隶实剩2嚷4蕉亩楚,广需再旁留连1挣0闹亩左右裕3.6渣5.4唱2.2王可多余返回用世地摸(必1.7ha奏)飞2挨林村传梧田镇禁461因1714互1018后310兆5甲708饲3.7债48834符108422渡14.6逗2.6性16.3孝-0.4谱返回用地需再肺预期留报2虹0椅亩不10.8邪13.2赌3.1盐多余用地可在倒林村南部设公摇园绿地洞3哪吕家岸村尾三阴垟乡陵419里(浓规划界线早内术)桃135零营絮乘白峰/寻284啄1.3圆32819针57468询9.8矩1.6海12脑0.9爱5.7评7席5费吕家岸村西部业可留出开发也4巴上田村良鹿城区学890迅(监规划界线座内致)现103跟(拾油店市场替等仅)默/阶787肿3.5笔0膜0菠0右0届3.3趣-0.2败吩句刚0仇3.5曾-0.2捞基本平衡陪合计征2856春978扑18.5螺2049花10.7类100938跑202360异30.2吼5.9认39.5龟-0.5奖窃稍窗请置泳药20.1园29.1么10.1僵安置返回用地厉较宽芝裕丈,凳但实施难度较制大库注浆：参1遣、安置返回方杜案一：农居基忙底面桐积嚼×菠3万（拆一赔三怖）声÷1.侍2捎（平均容积率讯）陡×1.须2闹（沾20溪%唯预留面积），罩其中村庄改造今启动周转用地叶占村庄改造用剩地按的符15尼%旷左右。昌2土、安置返回方叉案二：农居总帖建筑面积（拆厚一赔一纷）贝÷1.兽2员（平均容积率贩）塔×1.冷2捧（问20蚁%何预留用地）。趁第五较章挑风仅空间景观规划绢第二十七条话逗陵街坊与地块的惜空间环境设计腹应以质表抬7袖及规划图集的竞相关要求为指爱导。谜第二十八条艳丢幕总体景观设计书应与南北行政香中心区及温州夕生态园统一考窄虑，结拘合依“前一心二轴三组缺团娇”泻的规划结构布绍局，形成东西扑硬质城市空间广，中间软质绿帽化空间的总体座风貌。浆第二十九条炸万孕总体上围绕绿观心，结合城市忍景观中轴线，萌将本区最重要顾的功能空间、烫特色场所、景椒观序列等内容超有机连缀起来海，丰富城市中终心轴景观。原怨则上城市中轴嚷线在本区范围丽内控制宽度不椒小于很20砖0锋米曲。托第三十煌条珍曾广场空间突出苏个性，是轴线译空间的设计结各点；绿地系统督结合河流水系角和居住区绿化渴形成网络步行议系统，各功能轿空间形成相应比的风貌特色。青利用大型公共溉建筑形成标志浮，有机组织本澡区空间轮廓线陈，道路景观通兔过绿化以及建功筑界面处理形溉成韵律与节奏段。健第三十一母条桑厕沿火车站周边利及南塘大道，蚂温州大道布置皮中高层建筑区店；沿瓯海大道颠布置低多层建浙筑区，预留中寺心区城市中轴冈线，基余为多吗层建筑区。整渠体呈西北高东蒙南低的空间意污向，以便强化顶开敞空间与建功筑区的界面，课并充分发挥较顾好环境条件地颈区的土地价值踏。艇第六者章腔娘旨市政工程规划纱第三十二锡条侄旋各类工程管线他一般应沿道路多敷设，工程管简线的布置，走群向满足各专业有规划要求。枝第三十三大条抗斥本区给水由周捡边城市道路给惯水干管接入，关采用环状管网朝供水。本区排漠水体制采用雨射污分流体制。甜污水以重力自石流排放为原则垫，减少污水提沈升泵站，通过标南塘大道及汤涛家桥路污水干直管接至杨府山蔽污水处理厂，症雨水以就近排景放为原则。袭第三十四司条蚊够规划电源为片直区内及经过本案区支的及110K卖V裙变电站供电抹，另10K仪V状配电站采用环乳网供电，全部骡采用电缆方式器，共幕设踢8方座泉10K婆V属开闭所。路灯愿采用独立供电样系统。祖第三十五刮条亭露规划设置邮政晃服务中心两处存，电信线路采偏用电信管道布尚置在道路的西蝇侧或北侧。碌第三十六械条锈奋规划考虑片区苦近期以液化石臣油气为主，远是期以天然气供艰气。近期由瓯俘海大道规划气虑化站供气，远港期天然气管道舟供应，由瓯海掌大道主干管引嗓入，管网成环船，双向供气。拣第三十七蓝条工雨管线综合规划那包括平面综合叮与竖向综合，村按国家有关技璃术规定。艰第三十八次条色勿各类地下管线项的建设应与道岭路建设同步进祝行，不能同步静建设的管线应碗预留位置，其骡他管线不得占侧用。其他小型彩市政设施如公求厕、垃圾站、雪消防栓、雨水恭口等布置国家乏和地方有关规廊范。棒第七尝章私塞仿专项工程规划感第三十九客条不拥以人为本加强酸大环境的综合牧整治，严格控把制新污染源，摆形成人与自然宵和谐共处的区圣域生态环境体具系。齐第四十堪条粱认建设开发力度蒙必须与环境容姓量相适应，项苦目建设必须坚伶持环境影响评毒价制度厚和汤“册三同眼时彻”煌制度，加强管帐理和环境评估动工作，实行污队染物总量控制骄。测第四十一魄条户臂居住用地内小罩型垃圾站按服俭务半径不大于土20锦0扁米扎设置，并由区小内垃圾中转站信中转，按标准金配套公长厕厚1械5霉座，应为生态嫂型公厕，内部蚊应设置残疾人冬专用蹲位。暂第四十二降条写银本区采用提高伴地面标高的防指洪方式，相应缎于百年一遇标柔准的洪水标高子为纷3.9购7降（黄海下同）若，规划本区建搬筑室外标高不酷低于拔4.70m闷，道路标高不伐低于防4.8m满。席第四十三耗条赵溪配合城市防洪弃总体规划，对村月落垟河和圣默门河进行改造三拓宽，局部新龄开为东向排洪既渠，河道宽度曾不小于体5架0磁米仰。同时对其余们河道进行驳坎级、清淤、加宽签等使其有利于鹊行洪蓄洪。稠第四十四舟条豆绑本着消防为主瓦，防洪结合，穗合理布点原则乞，统一规划消梯防站，消防用夸水，消防通道影和消防通讯网患，区内设标准铅普通型消防站惹一处。桌第四十五岩条刻扣本区域按一类去人防城市要求颤建设地下人防亡工程，并在站难南广场处设温死州市最大的人脑防工程之一。吗第四十六释条扁盏本区按地震烈拦度小仇于纵V竿I蛾度设置，按国俗家有关规定。疑第八因章充涛是规划指标控制含第四十七勇条惰季各街坊、地块穗的容积率、建爸筑密度、建筑毙限高、绿地率辅等指标的控制阀应符合膏表舌7夜及图集的规定甘。旧扶丸怪两挺侄障肺一、规定性指凉标1、用地性质胖用地性质是对竿地块主要使用群功能和属性的塑控制。表示方寒式按照国家《背城市用地分类遵与规划建设用陪地标准》管（史GBJ137逆-9踪0澡）中的城市用治地分类类别和女代号，分类标怪准划分以小类门为主，项目不殃确定或特殊情容况可划分到中毅类。探用地性质确定户应符合城市用肚地总体布局规兴划，原则上各勺大类用地不宜始变换，对于功填能性质相近或演相互干扰的类众别可以有条件豆混合使用。同束时，允许用地啄性质具有一定甚弹性，在小类疲或中类的范畴灵里适当变更，博并通过用地兼约容性来规定，蜜详见下表。对换博趴站南片区土地雪使用兼容性规糕定州表友锤昏捡败表决4隆用地类别胶建设项目杠居住抵用地弹公共设施用地顾市政公用设施价用地杯绿地夜R为1孕R生2莫商留办公绳C晶1宰C变2爹科教文卫盗C苦3妻C当1揪市政公用设施坡用果地贸U闹G讯1该G龟2泄多层居住建筑疯○窗×吧√离×倘×须×弟高层居住建筑驱×谷√给×枕×坦×茄居住小区教育潜设施靠（中小学、幼柔托机构）允○棋×时○就×淋×叹×牌居住小区商业荷服务设施夫○幼○跟○壤×螺×勾×示设济患谁娇○择○谎○爪×宋×胃×路居住小区体育担设施逼○鞭×宜○扁×井×插√月居住小区医疗筐卫生设施顾（卫生站、街尤道医院、养老候院等）朗○终×佣○奏×倾×信×忧居住小区市政脆公用设施坝（含出租汽车者站）牧○饭○涉○体○跑×土√劲居住小区行政脑管理设施飘（派出所、居族委会等）叔○弦√抚○暑√馋×贿×劫搞都争○下√都√冈×布×今×半小型农贸市场良○廉×灰×语×案×池√嚷小商品市场宴○视√第√堪×汽×扭√清决趋矮行政办公建筑旧○里×来○抖×皆×牺×僚居住区级以上夕商业服务设施搅○刊×团×坏×暑×步×扰居住区级以上耻娱乐设施创（影剧院、游旋乐场、俱乐部唯、舞厅、夜总检会）设×沉○伙×妹×费×佩×窗居住区级以上记医疗卫生设施泛√逢×柿○蹲×住×萄×道办公建筑、商蝴办综合楼锋√锤○蛮√闷×扫×倾×腥一般旅馆巩√肆○革√舱×胃×汤×平商住综合楼炼○尺○拴√捎×黄×雄×策农副水产品批叶发市场弱×仔×皇×创×离×此×肉社会停车场、峰库蔬√兰○闲√渗○法×答√胡客货运公司站愁场今×挽×刻×仁○热×主×恋其他市政公用惯设施浴×找×汇×卷○眉×萄√×不能兼容：廉○维兼容，但必须指得到规划部门厌的审核，在满档足一定的条件妖下允许设置；颜√侨可以无条件地杀设置。淘2冰、开发强度规纹定葱开发强度规定朗主要包括用地修面积、容积率杜、建筑密度和辱绿地率的规定厦。①用地面积协用地面积是对盒地块平面大小违的控制。单位棵：公顷（万平收方米）。新地块的大小根防据规划项目的荒具体情况，一框般划分不跨越叠支路，以用地敞性质、组团、捎现有单位和已副征地单位等用水地范围界线来哈划分地块，并暴便于用地的管挎理和划拨土地丛的方便。地块羞面积不大于净1六0坝公顷纺，地块内可以微包括迫7限米班以下道路。用识地可由一个单岔位独建，也可皱由几个单位合方建。若一个地宴块不能一次规鸦划建成，则一杆次性用地数量惭不能少害于加40粘%势，并且余下部孩分尽量划分整竭齐。②容积率兄容积率是指地唯块总建筑面积甲与基地面积的折比值。单位：第万平方斗米先/挂公顷。柴容积率的确定滑主要综合考虑志到合理的经济糠效益和良好的屑环境、社会效册益，涉及地块傍区位、建筑性匀质、建筑密度团、高度、间距雾、环境景观和塑拆建比等。在派满足自身的规银划要求下，若冰地块为城市提伐供公共使用空尿间（如公共绿劳地、广场、通叠道、停车场等洋）和公益设施帅，可以原详细胖规划或控制指满标的基础上酌粮情增加建筑面舒积，具体奖励肾办法参见温州处市规划管理相戏关规定。规划僵对容积率作以蝶下通则性规定廊：演多层住辛宅蹦1.0-1.咬8鸣，中小绕学著0.5-0.醒7灌；携商住综合（多戒层穗）朗1.2-2.侦0布、（中高层亿）满2.0-3.惊5奋；早商业金嫌融哥1.5-2.赤5筒；行政办诱公须1.2-2.恨0数。③建筑密度它建筑密度是指狭总建筑基底面张积占基地用地允面积的百分比紧。单位凯：妹%头。膨建筑密度指标死确定主要考虑薪环境质量、地曲块区位、使用宅性质、建筑高期度、煎容积率、建筑杀安全、卫生间集距、气候条件输和地形坡度、转朝向等，并结絮合现状。掠规划对建筑密经度作以下通则拾性规定：搅多层住码宅跨25-30陕%重，中小认学漏15-25刮%葵；谷商住综合（多艳层跃）慌30-35年%澡、（高层狱）庄25-30嫂%壶；调商业金昂融馅35-40阅%象；行政办牛公丧28-30效%堡。④绿地率严株添剥辅膀巷呀己规划对绿地率围作以下通则性老规定：练住存宅警≥戒30伴%偶，中小学、幼拖儿步园乐≥大30醒%域。拘商贸金册融弄≥功20替%性，行政办公、坛文化娱乐、医苗疗卫赴生从≥倒30壮%怕。锻公园、小游废园喜≥胆70吊%烦。退3砖、基地布置规笨定践基地布置规定助主要包括建筑高后退红线和基属地出入口方位速的规定。算①油建筑后退红线马建筑后退红线奶是建筑控制线通与道路红线或屿地块边界的距鸦离。单位；米(m)。煌建筑后退距离师确定主要根据桶地块位置、使勾用功能和消防美、日照、安全奖、搅卫生、视线等缝要求，与建筑搭高度和道路红秧线宽度有关。别按温州市技术湿管理审批规定誓。②出入口方位揉出入口方位是配指街坊内或地感块内机动车道额与外围道路相询交的出入口方世位和位置，其稀确定主要考虑重减少对外围交坏通干道的干扰负，并合理组织套引导地陈块内部交通。霞一般情况下，洞每个地块设置磁一到两个车辆诊出入口，如果钥需要设置两个铸以上车辆出入派口时，由规划防部门作个案处波理。右规定地块机动药车出入口至道息路交叉距离须在保证：起出入口离主干抬路交叉口（猜主掀+检干）不得小于透12栽0丧米借；离主次干路币交叉口（怒主录+随次）在主干路陡上不得小于栏10临0蝇米极；在次干路上梢不得小于影8态0礼米岭；离次干路交缩叉口（汪次库+熄次）不得小于涝5乌0菠米贼；且出入口相枕互间距（包括餐非机动入口和犁机动车出入口杨）在主干路上驰不得小于省1象0归米默；在次干路上诊不得小于胳7赔米厅，否则只许右秃转。荷4垃、建筑形体规斯定帐建筑形体规定穷主要指对建筑鼻高度的规定。梳建筑高度是指朗地块内建筑最纽大高度的限制确。单位：米冲（掘m响）田道路沿线建铲筑卡H<25+耕W棉（孩H蝴为建筑高度掀，深S干为后退红线距锁离疏，这W雨为道路红线宽灶度）哭规划对建筑高株度作以下通则者性规定：赤住宅脏2努4边米脑以下，中小学捎2恒0中米抄；爬商住综合（多吴层）浆2获4概米雕以下；桂象嗓骗（高层）茅7芽0忆米嗽以下；凯商业金融遇2搅0焦米傻以下；烈一般办公钓2刻4宣米攻以下；梨行政办公伍4胸0犯米州以下。举5行、设施配置规铜定迫设施配置规定御主要指对基地博停车泊位和配棕套设施的规定壮。①停车泊位浙停车泊位是指茫地块内部必须钥配置的机动车悉和非机动车停庸车的数量，主辫要根据建筑性蒜质、规模和所悟处区位来确定迁。详见关表宪7酷。②配套设施城主要是指居住扒区为满足城市答居民基本的物凳质与文化生活堂需求，与居住驳人口规模相对杀应配套建设的饼公共服务设施枣。其确定主要绿根据用地性质惊、居住人口规吐模，依据国家甚《城市居住区繁规划设计规范修》恭（预GB5018怕0熊—拣9鹊3谎）确定。幕一般地块则规往定地块内需要窃配置的公共服稠务设施，如公予厕、开闭所、衣泵房、调压站我、垃圾收集点塘等。造二、指导性指歪标1、人口容量御主要是对居住雨地块而言，其现确定主要根据饱居住水平和建绍筑量，并结合剂现状实际，规点定户均居住建昏筑面积拆为安120讯-18绸0监平方米缎，每户搬按稻3.胜2冲人计算。袄2夫、建议街坊绿承地刑主要是对居住贝地块而言，其赏确定主要考虑肾整个居住小区绸内绿地的布局刊和合理性，并亏结合现状居住玩环境规划建议桐街坊绿地的位疲置。哲3洽、建筑形式、繁体量、色彩、机风格要求捞①冤居住建筑的建婆筑形式采用转墓折条式和一般股条式结合，形匀成围合的建筑淘群落。建筑尽徐量采用坡屋顶滑，屋顶色彩可赛多样化；墙面甜色彩素雅，一拐般处理为浅白家色或浅暖色，爸点缀深暖色线乱条。棚②鼓商业金融和文粉化娱乐建筑的稳建筑风格应现恒代、明快、具打招徕性；建筑垮色彩可丰富、贯多样，力求形绒成热闹、繁荣她气氛。田③铜行政建筑色彩俘为浅色基调配堆以线条的色彩竭处理手法，使死人感到较高的蓄品位和档次；槐建筑形式具亲哗和力，平面上伶和立面上处理买要求考究，轮竹廓线丰富，细规部处理精细，泥体现庄严、宁渡静与祥和感。4、建筑环境教建筑环境是指己对建筑起烘托驰陪衬作用的建透筑外部环境因位素，如绿地、慨广场、广场标弓识、建筑小品崇等。嗓第四十九条洋线性导控指对锈由红线、绿线商、蓝线、紫线茂和黑线共同组见成临的垦“梅五线控制体绘系游”报。一、红线导控变本次规划中用辣于界定道路和蚕其他重要交通旁设施用地范围抽的用地红称为仪红线。红线导脚控的核心：一街是控制道路和莲其他重要交通歼设施用地范围受；二是控制各叹类红线沿线建阀（构）筑物的味设置条件。为明保证本区的环船境质量并综合孔考虑建筑应急疮通道以及日照浆和防火要求，洒规划对建筑后傻退道路红线的壤要求较高。具嫌体控制可按温辈州市编制的有突关技术规定进临行适当调整，迹但总体原则不烂变。二、绿线导控规规划明确铁路础防护绿带宽度朱不小于机5扶0累米哄，重要河道不识小于祝1设5娃米渴，次要河道不膝小于跪1阳0锋米腊。三、蓝线导控用本次规划中用旁于划定规划范毒围内的水域及悉其岸线一定保未护范围的控制哭线称为蓝线。餐主要包括东向声排洪渠的月落滥垟河等河道，屿月落垟河按限5黑0孔米蝶宽、其他河道捞按旺10呆-2饼0边米许宽控制，各种融建设不得占用泉。四、紫线导控铸本片区无文物腰保护单位。五、黑线导控统本次规划中用纯于控制主要市应政公用设施与清走廊用地的边较界称为黑线。贞规划区寸内信220K捐V萝、秆110K洪V摧变电站应按相辈关技术规范要邀求严格控制用份地界线。附录：丢参示铃章吵规划用地平衡郊表郊趋惧期山驱表谦5棵用康违地颤惊代合工码题用地性质凝用地面积惭（公顷）闻百分比俘（聋%疯）寻大类挎中类谊R移居住用地各76.91臂25.93叛R1召一类居住用地鱼8.11什2.73丽R2捎二类居住用地刺54.68雷18.44度R4限小区绿地牛1.55买0.52蚊R6估配套设施用地饥12.57边4.24嚷C波公共设施用地圆17.07帆5.76剧C1他行政办公用地紧3.67浙1.24音C2晕商业金融业用蛾地严10.42挎3.51址C3冠文化娱乐用地昏0.47芬0.16络C5行医疗卫生用地愈2.02葱0.68唯C9隐宗教用地疼0.49饲0.17榜C/R玻C/R除商住用地圈32.96现11.11册T时对外交通用地隶17.90何6挡．旦06记T2扎铁路用地担17.90终6.04哀S粗道路广场用地疫74.95咐25.27薯S1奶生产防护绿化姓58.47陆19.72矮S2烦广场用地赞13.06仁4.40白S3析社会停车场用坏地沟3.42海1.15糊U随/浸市政公用设施敢用地从9.98慢3.37纪U葵U1固供应设施用地锋3.75鸣1.27裁U2弟交通设施用地这2.92买0.98助U3康邮电设施用地例2.75气0.94讲U4冤环境卫生设施盲用地序0.34钥0.11百U9玉其它市政公用谈设施用地卧0.22心0.07回G扶绿地渐66.77竹22.52贿G1尖公共绿地谷49.53耕16.71葬G22削防护绿地喂17.24环5.81功小妖秤莫计浇总建设用地紧296.54物100搁E践E1册水诊寒昂域我51.1阀合谷趴灵计的总规划用地路347.64曲管苏刮速公共配套设施午一览拴表胡恢震股号沾表陪6碍序号斜类别倚项借虑进目堵数量成所在地块号熄现状堵规划增加蝴1滩教育还中学跟1惩B-36认幼托赞4详1社A-1辉2属，些B-2尺3按，侍B-3掌0伸，栽B-4梳5丙，哭D-28告小学丛1稳1累B-2炕9摊，革A-18茶2蔑医疗卫生克社区健康服务酸中心慌2巴B-5漫1闹，幼D-32坑3春文娱体育时老年人活动站皇1登2劫B-0宗3砌，诊B-5产2妙，颗D-30众文化活动站骄4玩B-5短2匙，念D-3当0证，抬D-40姐体育运动场所僻8绍B-4饰0师，凑A-1残9先，掘C-3额5坐，涂D-29服4愤行政管理榜社区服务中心哭1宏B-48某社区管理机构茅4票01-03-康03营，漆01-03-辱5味2冶，哈03-01-赢0饲5肉，渔03-02-雄25权居委会淘4暑6者A-1蚕3笨，刚A-1极9罪，李B-0配8眨，秆B-2熔4搏，菊B-3怖1盒，棋B-4赏6无，炮B-5艳1直，探D-0棕7袖，起D-3系0载，刃D-40毛5沿消防梅消防站阻1畜A-20仍6拴邮电亡邮政局引1载A-05主邮政所疼2摩B-4丙8样，匹D-32萝7泉商业狼肉菜市场庄2抬B-4跌8窝，园D-33民8色道路交通庭公交站点慎1赚A-16甚汽车加气站农1滚C-39速加油站汗1总1死C-3钩9择，蔽D-09慰社会公共停车掩场球11喷9知给水含给排水泵站舍1举A-09萌10促电力辅变电站令1汗B-11从蚕进橡岭观症伏丑屡丹妇规划控制指标质一览氧表代宫姜背访制造阶灿胀表虚7细地块编号座地块面馅积以ha羡规定性指标炉指导性指标妇备口具志注她僵建筑密度陆（苦%滚）评建筑限高姓（伟m剥）配容积率汗绿地率若（去%燥）梳机动车出入狼口方向画泊车位玉（个）酱配套设施惨居住户数（户禽）偶居住人数（人刘）肉砌A妨—齐01湖5.43列C桶2碌/我/佳/三/缘/缩/猪/搞/能/静/梦实施中雕A葵—量02蒸1.58镰S赵3闹/谱/阳/末/延/砖/米/革/夫/问/扩已建成社会停亦车场愉A焰—涨03要3.54衔S宋2豪/俱/扔/咽/寄/誉/峡/肥/鞠/朽/盲已建成站前广踩场旋A究—兽04环1.11腾U幻21俭/厉/跃/赏/污/眉/减公陡厕绳2童座叉/占/塘/拜已建成公交始枝发站腔A鲜—秃05锻2.75守U弊3评/荷/裁/虾/户/秋/舰/政/舅/朋/博邮电综合楼用卖地含服务业等抢A箱—撤06之1.30轨C终/度/涂/鞭/虏/密/刮/缝/犹/臭/贴已规划待实施璃，办公服务兔A慕—帜07劣0.05级G堂12香/歉/青/臣/引/买/拐/扇/奇/绣/纱沿河绿地龟A侦—璃08盯0.8狐G辈22泪/希/阴/凳/痛/炕/捎/棉/睬/笛/踏防护绿地醉A显—阁09航0.19弹U围41领/旦/猾/际/栏/巷/展/掘/泡/菊/眠梧田排污泵站疾A困—岭10园16.07阁T捆1戴/路/律/你/袍/洞/渐开闭所垄/污/钩/师铁路、沿河用贩地掀A彩—睡11朗1.54祖G倾22份/糊/禾/增/焦/逆/乱/视/圈/醒/建防护绿地崇A业—舰12橡0.41慰R樱22惧/清/重/办/说/叶/踪/条/篇/努/恒9神班幼儿园雪A榴—遵13脑5.99他C/R田/贿/奏/内/孔/邀/男社区管理用房口、开闭所舒780裁2496箩/端弹嗽军浴沸绞中贴A巩—蜡14透1.25压S催3娘/搞/坊/唯15锤南渔416认/偏/警/霞/脂社会停车场辣A将—奋15菌2.86钥S搭2策/脸/纯/牙25圈南眉/浩/果/借/坛/懒站南广场钻A胜—敬16点1.21陆U偷21岸/红/逮/词15知南卡403笼公厕纪/振/陕/木公交停车场隙地块编号里地块面腔积泄ha传规定性指标准指导性指标饥备耽躲陷注德佛建筑密度味（振%附）派建筑限高骨（熊m轧）征容积率埋绿地率拒（途%延）钟机动车出入久口方向安泊车位（个）挤配套设施殊居住户数（户涝）尖居住人数（人蛮）扬坛A胖—颂17股5.16望C/R射30睬70竭2.5晋30此南、北观500盲/滥516江1651熊/突中高层商住办闪公服务用地田A位—唐18乏2.76抗R碑22访25吼20随0.8曲30挣南芹/辰/霞/迎/舒/絮2嫩4交班小学构A团—火19拖5.36透C/R挑30莲36罚2.0勺30旨南、北逗700奔体育运动场所困、居委会、公猾厕、开闭所议714题2287耗/没绵旧办层激A灰—也20趴0.22距U限9厕30乔18膜0.8耻35售南旷/印/仓/庙/忌/熊消防站汽A唤—战21章0.18归G并12兆/顶/阶/辞70朴/屯1圈/骑/市/次/绒沿河绿地畅B久—见01强0.26望C兴11豆/取/电/毙/雾/莫/网/社/甜/酒/套月落垟大楼，健已建成险B畏—星02滑0.49筑C尺2丢40严21鲁2.0坝30扩北折50焦/倘/击/浓可兼容商住夕/犯B撑—肺03冷0.55匀C碑3沾/立/咳/迟/淋北、东哥老年人活动站从、公厕宗/舍/代/爹已建成、含老企人乐园欢B小—眼04霉0.51菌C扁2黎40慕21丰2.0纪30碍东敬51吩/饺/笋/灶可兼容商住拨/纺B差—啦05特3.91孟C/R曲30毫36逝1.8狠30泼北、东闯500丽/蜓528渐1690芒/洁月落垟村旧村呢改造用地，含镰返回用地烧1.2ha券B终—毯06泪0.31醋C拖2巨40戏21医2.0悬30匀东严31线/陆/生/通可兼容商住盏/应B也—勤07献0.67往G尝12切/疗/葬/绣70抗/歪5着/臣/兵/年/叼沿河绿地阻B煎—趴08矛1.49蹦C/R悄30京36撒1.8段30督北、西咸170闯居委会密178竭572铲/绘月落垟村安置世周转用地叮B镜—紫09剥0.21火G杰12乖/芝/冠/岛70稍/粒2促/捡/晴/东沿河绿地农B童—奋10委0.92巷C/R碑30咐36毁1.8榜30赞北脉100捉/乐110专353渐/饰月落垟村返回胖用地闲B枕—刘11丙0.35成U宗12裕/熔/糠/某/贪/桃/级/嚼/评/谁/聋已建成姿，写11沿0礼变电所债B管—司12异0.14帖U谎42袄/遇/比/姿/洪/张/斩/拐/两/狡/疑垃圾站，已建大成贯B肯—黄13歪0.33篮G衬12改/铜/凝/走70殿/糠3笋/病/赢/梦/去沿河绿地跪B课—性14窄0.30诊G散12迈/蝴/膊/塌70忘/摊3绣/巴/乒/汁/思沿河绿地诚地块编号烛地块面皂积爷ha脉规定性指标唐指导性指标茂备贪币意注触玩建筑密度新（群%仅）流建筑限高谦（腔m吼）朴容积率评绿地率火（慕%妥）很机动车出入拜口方向执泊车位（个）叉配套设施局居住户数（户搞）惜居住人数（人乔）毁奥B坟—列15艰0.69群G询12不/激/倡/备70毅/串6暮/专/黎/额/羽沿河绿地奉B束—降16默0.50待G抚12台/劈/早/叉70度/跳5池/田/多/劣/休沿河绿地段B陷—提17报0.67磁C湖11集/吃/烛/施/生/今/夏/牵/伙/丹/跳已建成，镇政浴府驻地摧B奏—颗18僚2.02堂C敏51要/饮/简/狮/它/织/纲/紫/穴/弹/汽已建成，瓯海秀第三医院轿B衡—哑19抹5.08童S贷22绝10壁15历0.3锹35姻南、东姻98具公厕然/活/麦/蛇待实施文化广告场蝶B裕—男20晴0.68勇G搭12少/忍/化/折70扰/诉6蜜/湾/违/遣/壶沿河绿地唉B弃—绢21漏8.22贩R由2庸30陪36浑1.8假30苹南、东、西乔公厕、开闭所辛1233滤3945闪/勉含林村及梧田废街村返回用地浓4.1ha域B苦—学22坏0.62午C/R闲/字/逼/奋/插/毫/戴/售100态320界见原规划勤瓯海安居工程困用地，实施中插B浙—管23自0.46护R界22动/严/滋/晨/刚/续/拣/司/绩/客见原规划说9量班幼儿园实施拦中呆B耍—煤24者0.21词R惭22马/熟/嫩/姥/亏/蹈/球居委会止/仇/壮见原规划翁社区服务，实催施中礼B滴—奋25给0.68戴C/R羽30荷36气2.0木30不南家50餐/挎56店181陡见原规划馒部分实施中排B备—齿26取0.93碗G井12柏/兵/刘/难70湾/做7哄/脱/言/端/盟沿河绿地勤B燃—榴27挎5.72咱R板2币/兽/崖/犹/翻/妖/慰/召585钳1870春见原规划推站南康居工程惭、实施中怠B复—涛28钳0.51虾C/R咽/瑞/采/驱/牧/榆/顽/灵31惨100领见原规划姜站南康居工程鸟、实施中怎B梦—学29之1.65离R摧22栗/纸/顿/耍/醉/违/绝/苍/冶/悉见原规划规1挎8爹班小学，实施爪中的B追—纳30辱0.25各R暴22通/置/当/器/时/荷/督/翅/论/清见原规划粘6谅班幼儿园，实体施中初B额—摇31稠0.34漠R弓22旨/淡/迈/恶/裙/告/扩居委会、公厕汪/棵/坝/拢社区服务，实摘施中商B以—滚32膛1.01崖C/R会30健36壳2.0例30或北嘴180内/宣186残597货/义转格傻回用地萄B呢—倡33棒0.39济G姓12词/改/您/幼70启北叹2侦/冷/承/昂/铅沿河绿地才地块编号芝地块面何积腾ha你规定性指标掌指导性指标汇备搅滑类注片虚建筑密度医（罪%的）春建筑限高踩（灾m戏）违容积率性绿地率参（纯%应）碎机动车出入滩口方向汉泊车位（个）帅配套设施晓居住户数（户财）对居住人数（人弹）必梢B筹—提34付0.49明G鼠12捕/后/撤/浪70驶/秀3算/窝/锦/殊/酒沿河绿地点B穗—危35吸2.05梅R抬2歪/疏/低/鸣/基/挪/晋/负395转1264算/出盛大花园，已妥建成妻B口—贤36现5.27股R熔22斤/直/海/籍/传/谱/劝/扭/罚/哨/插已建成，梧田姑一中项B黎—烘37宅2.43县R极2舱/嚼/锣/悠/制/响178央/苗106涌318猎/附梧田街村返回根安置用地，实炼施中申B匀—勤38宁0.56化G耀22砍/黄/拍/即70耐/僻2辩/婆/耽/况/纯防护绿地揉B伙—陵39汁0.29菜C/R慢/胆/拌/毅/肌/慕5然/判94范282检/起梧田街村返回诊安置用地实施滤中摇B顽—偶40括1.42插G因12姨/陈/爽/定70逮/股12盗体育运动场所食/火/轮/心沿河绿地戏B策—购41行6.86都R辽2朝/匹/鉴/昼/感/见/糊/插1000末3200掉见原规划蓄站南南小区，冰实施中劳B故—圈42己0.96大C/R屋/朋/旱/白/捎/莲/珍/油/煮/歉见原规划另若饮钻B炉—印43翻0.74怕R东24亩/投/黄/坐/减/益/菌/野/绒/兼见原规划童站南南小区，数商住矿消B毯—非44落0.50睡C/R哈/戒/茧/贯/尘/丛/市/萄/垮/凝见原规划搂站南南小区索欣B偶—帐45牌0.46棕R率22蒸/扛/狭/挣/锡/歇/蛾/续/姓/什见原规划航站南南小拴区亩6澡班幼儿园挪碌B独—竟46僵0.36业R谢22毙/后/什/弄/银/式/逼居委会、公厕享/舰/度/专秤夕岸B害—敞47见1.31挨G抬12怠/爸/袍/允70县/柿10虚/光/吃/亭/戒沿河绿地数B摆—狡48跃0.7暴C近26临35歼24杀1.8谜30仪北、东制63铺邮政所、公厕阁/玻/秆/酒菜场及社区服针务中心哑B凭—毅49恰0.23沙G肤12梳/疑/穴/践70情/及2赞/疲/蜂/定/口沿河绿地规B第—休50首1.59痰G野12跑/伤/脾/残70已/想12恢/锈/代/挥/秒沿河绿地鹿B尘—妄51醒0.93临C/R特30丸36杯2.0编30弱北、西牲70朝社区健康服务传中心、居委会荡77卸248服/亭/漂B海—疗52扫0.29咱C伶36能30质18绞1.2循35堵北扔60匪/骤/悔/耗/相老年人活动站哪、文化活动站章地块编号著地块面日积捷ha让规定性指标附指导性指标鸡备抗摊论注丈哑建筑密度逆（亡%仅）井建筑限高狡（毒m总）物容积率毙绿地率办（宴%颗）叠机动车出入雄口方向直泊车位（个）坐配套设施排居住户数（户弃）烈居住人数（人温）社跃B窑—壤53哈8.30神R夏2皱30腐36浅1.5佣30物南、北版410疯/锋1037肉3320较/六林村旧村改造坑用地含返回用厘地祝1.3ha灭B浑—对54健0.49植G项12拔/融/稳/捡70恨/星4治/情/也/期/趁沿河绿地腿B漫—恼55嗓1.46哀R春2育30萍24壳1.2服30避北决58陶开闭所盗146均467租/举/继B树—衣56另0.83鹅R斤2芳30宴24山1.2尊30衔北廉32箱/煮83雅265质/善/若B送—山57多1.59丰R域2能30鲜24赤1.2变30柜北紫63岗/富159拐508楼/愚/匆B垒—捞58掩0.11朴C段9请/扮/姐/控/继北蛙宗祠你/倚/讽/铸保护用地梦C够—强01冶0.24俗G购12项/才/传/痛70宗/廉2督/敢/骤/卷/红现审计局用地禾，远期规划为车绿地吊C序—材02贸0.29课G剂12蝴/帐/林/嚷70再/影2惹/尖/辫/泊/出沿河绿地胆C真—爹03去0.27乎G式22美/谅/甜/揪70斩/陵2梯/言/揭/负/怜防护绿地票C差—稼04贡0.32笔G诊22泊/足/宁/上70支/鄙2离/惊/锯/斩/罪防护绿地真C革—欺05夸1.84池G召12息/谦/教/煌70特/晋15疲/假/岩/植/罗沿河绿地崭C面—问06塑1.74糊G苦22鸟/释/义/失70促/喊15布/乡/残/抱/焦防护绿地逐C抽—泉07库0.24板G嫂22平/例/秧/袋70遗/袍2殃/灿/扇/们/状防护绿地疾C衫—栽08戴0.32哈G挣22响/玩/务/冬70地/乏2乘/蛾/光/秀/释防护绿地宅C仇—投09只1.68朽G杯22准/差/做/员70局/乔13诵/赔/滑/啦/喊防护绿地探C仓—茫10滑0.63愧G计12司/熟/渗/励70槽/拉5工/窝/浪/泳/瓶沿河绿地粱C躬—击11设0.67快G杏12士/树/猜/极70决/伍5险/识/宋/枣/答沿河绿地起C印—孤12辫3.09级G自12且/式/逗/腾70控/阴5笨/注/粉/深/誉沿河绿地铺C技—率13唉0.04隐G抛12掠/凭/披/罢70鲜/锋/导/嫩/害/擦/宇沿河绿地宗地块编号悟地块面窜积骄ha滚规定性指标视指导性指标育备拳龙腊注现洋建筑密度猴（门%佣）治建筑限高旦（垒m烟）津容积率扶绿地率简（构%驰）秩机动车出入慌口方向晌泊车位（个）帆配套设施饰居住户数（户纺）太居住人数（人蔬）抄另C警—迷14嫁0.25惰G呀11晴/壁/烂/逝70典/和2召/玩/朝/京/夜公园绿地荷C乳—误15拼1.54运G凝11护/影/爪/示70傍/陷12绸/帐/草/沈/凶公园绿地巷C焰—钥16剑0.86偏G炎12沙/架/掩/狸70辩/奖7俘/阁/舒/敢/遭公园绿地挥C素—隔17博0.14棉G诵12概/醋/戏/握70赞/纳/超/顶/缠/申/扒公园绿地撕C鞋—蛮18腰1.33请G尖11证/腿/译/莲70县南垮10扁/室/嚼/酷/疏公园绿地窗C毁—泪19况0.43乏S察3根/姻/观/增15纵西、南足143慕/纳/丙/贯/驻社会停车场筐C愚—副20太0.64誉S晨2先/蜂/吩/纪25倍西怨/涌/村/辨/狗/蜻公园入口广场坚C天—模21雄2.99滚G舅11昂/柜/蜜/笛70擦北、东羞24念/肝/朵/丈/辽公园绿地它C扫—属22储2.29避U眯12掘/闸/菌/裙/毅/仇/祖/笛/英/摇/那22氏0享上田变，已建镰成颠C筐—畜23故2.76绸G萍22汤/伞/李/碑70歉/甚22胜/祖/服/携/汪防护绿地仁C坛—汁24娃3.86导G昏11巴/备/良/庙70露/涉12雄/饰/跳/老/稀公园绿地年C互—战25浩0.37嫩G耳12晶/亮/舟/然70缝/度2洽/露/坡/虾/载沿河绿地亿C羊—愈26站0.14借G告12聚/劝/放/垂70忙/疯/挑/哑/办/幸/救沿河绿地虚C昌—占27恋3.39肝G雕11旷/水/壳/佳70则/照27颈/庙/陶/各/投公园绿地召C萍—待28爷1.11宜U址13步20础10脱0.6哲50铁西魔/船/些/嫂/许/愧气化站葬C薄—蜘29熔0.52蔽G截11款/峰/比/呀70维/汤4唐/融/弯/奋/声公园绿地找C物—薯30首0.06赛G楼11歪/币/呜/梳70病/手/俘/叉/阻/掀/蜻公园绿地郊C堂—哄31判3.39葱G烈11到/班/问/创70蚁/炎27生/恩/斥/涂/促公园绿地辨C蚂—命32纷0.60牙G办22责/新/宵/抢70芒/盏5浊/芽/查/律/偿防护绿地俭地块编号蜜地块面增积筛ha质规定性指标翅指导性指标喜备掩篇概注戴袄建筑密度瓜（伙%效）贫建筑限高然（疼m士）悬容积率乘绿地率号（展%性）兔机动车出入腐口方向给泊车位（个）护配套设施涝居住户数（户灌）王居住人数（人撒）滔应C汇—秆33晚0.46下G垒22腹/孕/到/爬70你/范4我/顺/地/桂/闭防护绿地皱C栗—洁34蛛3.65另G礼11尖/碑/费/垫70历/剖29僻/车/然/僵/粗公园绿地役C臂—最35理3.52浆G拾11精/唇/低/少70泡/惕28夺体育运动场所春/帮/资/堡公园绿地胁C昌—吉36包0.42女G你11达/窝/山/绒70楚/哑3肿/软/型/委/将公园绿地抹C夸—匙37待0.08暴G叨11票/运/隔/凤70康/对/学/个/烈/干/同公园绿地都C点—墙38离0.02融G洞22机/割/珍/轧70石/台/跪/培/颠/径/倦防护绿地势C迟—痒39奉0.24炒U日29菜30腾10宜0.4毅25炒南欲/殊/屋/邻/哄/连加油站喊C慰—垮40跪0.20伪S创2忙/袜/浙/置25舰南乎/薯/