深圳某交通场站及配套设施工程监理大纲

第一章工程概况第一节工程概况描述一、工程基本情况1、工程名称：xx公司xx区交通场站及配套设施工程。2、工程地点：深圳市xx区xx街道xxxx区xx路侧。3、建设规模：xx公司xx区交通场站及配套设施工程建筑总面积（含地下室）10882平方米，主要建设面积为10882平方米的车辆维护场所及配套设施，建成以后供七条以上公交线路运营。另外，中间空地面积7460平方米，利用作停车位160个（客车）。工程总概算投资额：3295万元；本次招标部分的工程概算投资额：3295万元。包括1栋8层综合楼（办公楼和宿舍）、1栋2层维修车间、1栋1层门卫室、1层地下设备房以及3个大车停车场、1个小车泊车区。4、工程特征：本工程主要用于公交车的停靠、维修及员工办公休息的场地；本工程主要内容包括地下设备房基坑开挖、地下设备房防水、地下设备房大体积砼、综合楼及维修车间的主体及装修、综合楼立面玻璃幕墙、各单体的水电安装等。5、工程类型：房屋建筑工程。6、工程等级、使用年限及其他：工程等级三级；设计使用年限50年；框架结构；建筑耐火等级一级；七度设防。7、相关单位：建设单位：深圳市xx交通场站开发有限公司。勘察单位：深圳市xx岩土工程有限公司设计单位：深圳市xx国际建筑设计有限公司。二、场地地形、地貌与地质情况1、地貌单元属燕山期粗粒花岗岩剥蚀台地地段，场地地面比较平整。场地环境地质条件为Ⅱ类。2、各地层岩性特征自上而下第四系人工填土层、第四系残积层和燕山期花岗岩层。本场地内风化分布稳定，强度较高，属稳定的岩土层,是各类基础良好的持力层。3、本场地除人工填土外，未发现活动断裂、滑坡、崩塌等不良工程地质现象，场地位于剥蚀台地地段，地质构造简单，下伏地层为燕山期花岗岩，地基岩石的稳定性好，场地上部有少量人工填土，土层的稳定性较差，但中、下部岩土层稳定性好，场地适宜于民用建筑。4、本场地位于基本稳定～较稳定区。三、工程地质水文条件未本国拟建场地内地彻下水主要为赋嫩存于第四系残箩积砾质粘性土路层中的孔隙水挑和风化基岩中僚的裂隙水，为骡含水草量揭W絮≥岩2述0坐％的强透水层铺与含水散量帐W唇≥筐3具0发％的弱透水层姜共存的湿润区况，主要接受大是气降水的渗透急补给和侧向补恋给，地下水量逆、水位随季节叉变化明显，水鸟量一般，勘配察期间规短悲深郑2.0因0荒～食2.60猎m闸，地下水位标额高适14.5棚8忠～障16.21糟m积。训可见地下水水具位高，施工时餐需要做好降水庸、排水工作。题本场地高内地下水对混家凝土结构和混慌凝土结构中的爸钢筋均具微腐倡蚀性。四、气候条件传深圳市气候属夹于亚热带海洋说性气候，箭年平均气驾温书2锣2烘℃馆，年平均降水贵量程为乓1700m成m谊左湾右脆,度为以弱透水土务层与强透水土映层共存的湿润就区。哥五隆、施工现场史及周边斥的情况卵建设场地位于值深圳市宝安区此xx取区住，其南东、北酬东面为厂房，政南西面紧靠留魂仙路，北西面至与洪浪北二路殊为邻，交通十密分便利。参需要鹿开挖的基坑因欠开挖深度大，企要做好基坑支广护措施剃。坛第二革节打沃裂项目建设目标工一昨、工程建设目倾标候1袜、笋质量辫控制怨目标：敏达到国家、淹广东禁省、思深圳施市及行业现行忧有关工程建设肃技术标准中的安合格标准。丙2砌、千进度控制目标袄：施工阶段工公期不超过梦36夜5坦日历天（自夹201萍0景年陈12辞月帝30河日逢开工至行201阴1挎年景12唇月愁3尺0猜日炊竣工）。浮3醋、类投资控制目标雨：以施工合同惊造价为控制目吃标，确保工程戚结算造价不超臂过施工合同造宰价。稠4暂、专安全文明施工铺控制目标：杜贝绝重大伤亡事艇故，一般工伤倦事故频率控制班在乞2绑‰肿以下。怠二柴、监理服务要三求侧1扎、播监理工作内容筑包括轿xx停公司墓xx捉区交通场站及颠配套设施工程坟施工图范围内谅的所有内容。清2锐、膜监理服务阶段施工阶段。忧3宜、丹监理服务范围捡工程质量控制戚、施工进度控损制、投资控制授、安全文明施还工控制、工程酿合同管理、信严息资料管理及起施工现场组织锣协调等。音4县、悦监理服务期限仁监理服务期限貌为骤365佩日历天（槐自剪201义0侵年构12抬月奉30粉日起薄至喘201事1蛇年离12垂月练3才0俘日止）；其中铃施工阶段监理谎服务期限为证365广日历天（菠自密201怪0慨年炼12号月燃30妨日开工陷至依201巩1寇年终12巧月可3获0孝日竣工）。闹第二昏章同辱捡工程特点、难借点与工程风险椒xx承公司割xx鞋区交通场站及只配套设施工程颜，建设用地面澡积可20007.驱4m吹2抗，建筑总面积窗10882m始2稠；由一栋八层捞综合楼（办公蛮楼和宿舍）、阿一栋两层维修疾车间、一栋一曾层门卫室、一丸层地下设备房闹以及三个大车板停车场、一个军小车泊车区组谋成课。宵其中常地下设备房开换挖深度超过椅7斤米掌，地下设备房聋的防水要求比站较高，地下设挨备房砼体积大偷，综合楼架空聚层及地下设备看房高度超过贩6绝米与，综合楼玻璃循幕墙等施工难肝度大。恐由于工程量族大，施工工期较不算宽裕，且崇作业面相对分竟散窃，工程地质条蚁件较为复杂，喝施工准备阶段吗内容较多，开溉挖欧基坑属于深基诸坑，劝综合楼架空层锻及地下设备房名高支模智，督地下设备房示大体积砼施工防要求高，安全饲文明施工要求蜘程度较高蔑，因此，实施暮本工程具有一耍定的难度，参虫建各方尤其承撞建单位需要承桂担较大的工程伙风险。以下按包节分别详细阐毒述。艘第一姨节趁蔑偷工程特点长经过认真阅读掠招标文件、本尿工程设计图纸没和地质报告，撤我们认为本工归程具有如下特争点：地下设备傻房基坑开挖深延（紫7旬m羽左右）、地下里设备房防水要乌求较高、地下阔设备房砼体积酸大、综合楼架蚀空层及地下设劈备房层高高兰（掩6畅m订左右）、综合谁楼外立面玻璃摘幕墙等。述第二庄节睛贯坛工程难点预针对以上工程钳特点，我们认职为本工程的监粗理重点及难点湖为：深基坑开房挖与支护、地撑下录设备房工程勉、秒外立面装饰工适程浙、锯室外工程席、碗给排水工程、助管线综合、电缴气安装工程、悬弱电工程、消雾防工程胆、进度控制、慈造价障控制、独安全文明施工织等。蚁下面分别进行红详细分析。曲一已、缴深基坑开挖与积支护㈠难点分析笨1色、敞基坑内降水易材诱发边坡失稳吨等地质问题。农2问、牢基坑坑底标高灶较多，需综合冻考虑好基坑内识的土方开挖外廊运和基础工程倡施工材料运输到路线。㈡监理重点杜1革、算认真审查承包偶商编写的基坑诵开挖与支护施日工方案和施工衫组织设计方案海，并提出审核甲意见；其溉中重点审查：使a蜻、降水方案：元因基础施工期迷间场地的水文填地质条件和环说境条件会有一烟定程度的变化扬，为了保证降窄水工作的顺利吓进行，批督促承包商婶认真分析现有愚资料的可用性改，结合实际经会验，制定出降树水方案，平降水方案应允及分考虑因族基坑降水而引绒起的地面沉降填、美及对判临近克道路和边坡谨的安全稳定混产生的盖不良影响。战b鞋、基坑支护方那案：椒审核支护施工者方案的可行性姐及可靠度。乘c矿、基坑工程的钉监测工作方案绘：船重点喊审查监测起方案陈的全面性铲，监测方案应稿包括基坑周边难土体分层水平痕位移；基坑外吹侧地下水位监设测；基坑旁边上坡的稳定性监猴测枯。审核检测方徐案垮中绪观测点的布置翻、观测方法和巧技术指标是否道可靠、合理等跨。籍2菌、然核查承包商进巡场的施工机械饼、仪器设备、芳工具等的报验宗资料，检查其西是否齐全、配贪套、完好，是热否有设备维护仗保养计划，检弄查机械操作人欣员是否有上岗酱证论。慧3道、姿检查承包商采太购的原材料及白商品砼是否满五足设计要求，接是否有出厂合粱格证、试验单网并取样送检，吊合格后方能使膊用。蚂4氧、皆检查特种作业掌人员持证情况抄；话5俯、查基坑开挖翼施工监理要点并a誉、蓄检查承包商基荡坑放样数据并缴实地检测。谅b刚、班检查承包商是屯否按其施工组继织设计所确定币的施工方法分陕段、分层顺序繁开挖。基坑开适挖应自上而下桌分段、分层依什次进行，严禁香在坑底中部掏计底开挖。尸c犹、约检查基坑开挖惭至基底时，是美否留足人工修惧平的预留厚度锈，根据地层情诸况一般预础留呢200m曲m的～鹊500m感m饥厚的预留层，副用人工开挖，民严禁超挖。悠d吩、没基底检查与验趴收珍检查基底是否孕扰动、超挖，旬如发生扰动或疮超挖，必须督谣促承建商采取区补救措施（如细用碎石，砂加乌卵石或与垫层洗同级砼换填或胶填充）。妻检查基底的地顶质情况，特别拨是承载力是否斤与设计相符。幼检查基坑的支担护结构是否基赚本稳定。耍6脾）蛋基坑降水施工咬过程监理毙控制要点哗a飘、粱重点审查降水亩井间距布置，贺对降水工程成请井质量、降水搜设备安装质量抗和降水期间维还护管理等方面潮所采取的技术嫂方法、检测方李法和预控措施普。冶b炒、观密切录重绿视降水系统运苍行中，对周围趴道路和高边坡宇等可能产生沉颂降、裂缝、位活移和基坑边普坡驼渗水失稳变形勿坍塌等工程环自境问题。碍c佳、降检查降水单位趁对降水及设备锣维护管理工作茫是否按要求进单行；检查降水译设备运行状况圆（是否停电、允停泵过）及维桃护情况；检查傍抽出的水（排眼水）对降水区向是否数存在香回渗，大雨或销暴雨期间降水锤单位是否及时煌排降基坑的积题水。越二掏、岔地下设备房工婶程㈠难点分析陕1尝、晕地下设备房砼糠工程量大，易浆产生砼收缩裂臣缝横。泻2眨、通地下越设备房集设备预留预埋漏工程量大，各愤专业之间的协搭调工作量大。㈡监理重点骗1杜、树地下表设备房计砼结构工程初混凝土在水泥优水化过程中释轰放出大量的水汁化热引起温度壮变化和混凝土伶收缩，从而产罗生温度应力和塘收缩应力，导发致混凝土结构拒产生裂缝。这掏些裂缝常给工阁程带来不同程津度的危害，甚湖至影响工程的壤正常使用和结耀构安全。结合转本工程的具体专情况，应从如厦下方面控制地苦下室砼结构工膊程质量博。竭1艰）由于砼要求星连续浇注，因针此监理机构要摩对承包商提出登的砼搅拌站进喝行考察和选择王。重点考察：籍检查搅拌站的滋设备完好情况手和运输能力；层检查搅拌站的屋料场大小和砂青、石、水泥供子应能力；检查启进场材料的检驰验、试验能力探（材料材质出校厂合格资料、忠试验报告、检博验报告）。姨在2宗）现场组织管即理的检查怕基础砼施工前绞，项目监理机游构必须对承包矛单位的现场人迫力安排和组织兼管理进行检查块，要做到组织赢严密、措施得亮力、管理到位辩。检查的项目常有：查砼浇注尘前各种人力资枪源（包括砼工戏、钢筋工、木薪工）的安排；延检查夜间施工显安排（包括水菌、电、照明的简布设）；检查畅砼运输的交通迈保障措施，现晶场的施工场地分和道路，保证值砼浇注的连续绘性。愚3瑞）施工技术保坛障措施检查拴在砼浇注前，冰监理机构要审骨查承包单位的论砼施工方案，纸施工方案要求诚技术可行，经带济实用，确保搂质量；同时要出审查承包单位脂对现场的技术料保障措施。重尊点审查：审查禁砼浇注方案（姜包括砼泵车的吓数量和布置、年砼浇注顺序、凳浇注速度、浇泻注厚度、振捣疤的方法）；审燕查砼浇注过程验中的试验、检拳验方案；检查有为防止水泥水茫化热引起的砼缩内外温差造成竖砼表面裂缝而岸采取的技术措猎施。斧4罚）机具设备的植准备情况检查个为了保证砼浇扎注顺利进行，顺监理机构在施级工前要求承包悼单位对浇注过不程中使用的机萝具设备进行通辽电试运转检查箭，保证设备能广正常运行，并食要求准备备用鲜设备。材科5辛）砼浇注过程恭中监理控制措嚷施处监理机构在砼蓄浇注过程中，姜根据浇注持续朴时间，安排好初监理人员值班吵，保证现椒场饭2浇4会小时有监理人掉员旁站监理；聚监理工程师对提准备浇灌砼部轰位进行检查，笔确认钢筋已隐宿检合格，预埋锐件和预留洞已摄按规定设置，趣模板正确并牢翻固，杂物已清摧扫干净；监理麻工程师抽查到询场的砼搅拌质政量，主要包括情随车的砼出厂透合格证（检查弦配合比是否正煌确，各种原材赔料计量是否准创确，砼外加剂性比例是否符合关要求），砼运毕输是否产生离玻析现象，坍落咽度是否满足要成求；砼试块留贱置：监督检查慈承包商按规定羽随机制作砼试踩块，用以检验毅结构砼强度，寄同时，监理人伏员要撒有疗100包%盖的见证取样；档检查预留、预超埋件在砼浇注麻过程中是否有赠移位错位现象逐。公2尚、强地下防水工程器裕本工程地下限设备房叛面积大，地下慨水位埋深浅，虏防水环境比较扫复杂，穿墙管伏线多鉴等，疑地下防水工程黑量大，细节部次位多。丘1肯）防水砼施工及质量控制措施长检查撒防水砼的原材辰料、外加剂及鹅预埋件是否符绍合设计要求和穴施工规范有关部标准的规定，属检查出厂合格给证、试验报告畜；保护好穿墙兴管、电线管、混电门盒及预埋脾件等，振捣时下勿挤偏或使预屑埋件挤入砼内煌；效后浇带、止水打片（带）、穿桨墙管件、支模绘铁件设置和构榨造必须符合防倡渗砼要求和施押工规范规定，色严禁有渗漏。边穿越墙体的管总道要埋套管，效一次浇灌完成围，不能留洞二侵次浇灌。穿墙芬螺栓的端头应谅符合规范，中百间应焊有止水差钢板痒。壮2摩）卷材防水施析工质量控制措辉施寒审查承包单位望编制的施工方些案或技术措施饶，其内容包括腰施工程序和工谅段划分、施工声工艺、技术措地施、质量标准荷、成品保护等侨，施工方案或漏技术措施应报妙监理批准，并丛在进场前对操派作班组进行技啊术交底；严格悔防水材料的进课场报验程序和木见证送检制度趣，经检验合格朝的防水材料才嘉准予用于工程叼；防水工程施捧工过程中应执皮行自检、互检枝、交接检及工散序检查等制度赏，严格执行从膛基层、防水层蜡到保护层的逐痒层隐蔽检查验销收制度；对防戴水节点，如孔弹口、管道穿孔卷处等细部节点血予以特别注意端，逐处或重点祝抽查其施工质耳量。慨3纪、赢地下室预留预肃埋驱地下狸设备房苹外墙、顶板预微埋（留）质量柿直接影响地下岂室的防水工程乡质量，勇地下键设备房影的预留、预埋役等安装工作复巩杂，工作量大星而集中。预留悔、预埋易疏忽奉或遗漏，且预验留（埋）遗漏蜡后不允许后补阔。辉1缸）组织地下呀设备房水电翠专业与其它结绿构、安装专业番进行设计交底鼠，明确设计要圾求，检查是否断存在设计遗漏践或冲突，明确朱各专业的施工练范围和责任，介避免出现施工茧真空；沾2砌）有针对性地斗检查主体浇砼盖时预留、预埋烛尺寸、位置，谁对战时使用的助送排风管及设般备，平时送风记局部加设堵板傲，严格检查预曾留的战时所需珍接口，当与战抗时需要的部分箩相冲突时，应竟能及时拆除平寒时所用的风管汤；粒地3娘）现场旁站泊地下室外墙、任顶板预埋（留浓）的防水封堵召，必要时作试戒水检验。咏三涂、裁外宅立漫面装饰工程㈠难点分析肉1俯、德建筑的外立面这比较讲究，细搭部处理比较复饱杂，在施工过唱程中需协调的抱事情多。者2劳、倦外立面各专业睬施工队较多，泥成品保护难度法较大。济3层、外立面装修趋效果对本工程吃的品质和档次星产生直观的影右响，施工要求姻高炼。㈡监理重点魂1榨、组织好外立惑面装饰效果的南施工图纸审查庄工作，在外立读面装修施工前屯，重点掌握好糟细部节点处理敌，不同材料交血接处的收口处朝理，装饰材料莫的质感、性能我和工艺等能否货达到设计效果牛。纸2贯、组织好施工联样板，发挥好刮样板引路的作慎用。盐3团、装修工程开叨工前，组织各敲参建单位召开榜成品保护协调时会议，建立现遗场成品保护制干度。拴4麦、做好对装修爬材料的质量检诚查，建立进场室材料台帐，对标材料用量进行关跟踪检查，施辆工中对细部节独点、施工工艺卫等进行重点检屑查，避免出裂现予“催偷工减舱料笨”酬的情况发生。四、室外工程㈠难点分析糟1范、使室外工程涉及讨园林、土建和创管线安装等专眯业，易出现各积专业施工图之洲间的交叉和错欺漏等问题。扩2片、刃室外工程施工械受天气影响比烧较大，各专业丧之间互相影响存和制约，进度来控制和管理难派度较大。辩3原、调室外工程协调备工作量较大，渴各专业施工单旷位之间工作面躁的移交工作较变多，处理不好宋易发生扯皮和仁索赔等事件的抹发生。㈡监理重点姻1帐、室外工程开缺工前，组织各梦相关专业单位碗按不同阶段进派行的地下管线陡施工图综合会伟审，解决各专哄业设计图纸交中叉和错漏等问询题，避免因施桃工图纸问题引揪起返工。怎2文、定期或不定朵期的召开室外稠工程施工协调终会，发现问题乱要及时进行协厉调和解决。落3鉴、对室外回填牧土、室外道路举基础斧等易引起质量年通病的关键工会序、关键部分双等进行重点监良控和旁站监理信，把好施工质毒量关。贤五葵、封给排水工程㈠难点分析兽本工程给水、拍排水、雨水需商穿地确下设备房蛇外墙、立管穿线楼板、屋面板名、消防管穿过峡大梁、均需进尖行预留预埋。香预留预埋是工碗程中的薄弱环冬节，存在漏留御、错留、被砂槽浆灌满的现象孝。㈡监理重点抽1雷、昂首先要求施工宋单位领导要对肝预留预埋在思穿想上高度重视主，安排能吃透笋图纸有丰富施坟工经验的技术樱骨干进行预留策预埋。妖2携、妈要求穿过剪力眨墙、砼梁、水创池壁和基础的模预埋套管内，耀须用麻袋等填舟充物塞满塞紧凡，避免砂浆流斯入。房3径、具管道穿楼、屋楼面板，如直接幸埋设套管，不震易调整位置，转可置木盒，管骄道安装时再设妙套管，木盒内棚需塞满填充物秧。恒4将、预埋套管和亦木盒可以由土拔建按双方审定压的图纸进行，偿土建在切断钢诱筋前先在模板杜上画上预留的砖记号，安装要害密切配合土建蕉，共同检查套稀管和木盒的位堵置是否正确。腊土建根据留洞绒情况恰当地切裳断钢筋，牢固娇固定套管和木跑盒，最后设加予固钢筋。慧5唇、水池出水管密（即水泵进口订）在池壁上预榴埋套管，安装后要根据水泵大妇样图、基础高帮度、配合土轻建检查套管预济埋的位置和高责度。六、管线综合㈠难点分析柳本工程杠敷设有给排水丈、消防和空调坑通风管道线槽僚、桥架、照明超灯具等，虽有旅设计图纸，而祸且经过图纸会味审，但在具体帖施工中仍会出较现互相冲突的锦现象。其中地未下设备房堡中的喷淋管道转安装，由于没因有吊顶，加之高管线、风管、攻线槽等布置繁裕多，为满足喷隐头距楼板和各娃种障碍物之间岂距离要求，往益往要增设喷头障加集热板，因狐此，施工时要赏充分考虑这一斩因素。根据现畅场实际需要，卡调整管径；精租装修时，既要找考虑喷头的美梨观布置，还要塞考虑支管高度钥，尽量满足规下范要求，以防姐喷头的堵塞。㈡监理重点吐要求各专业单阀位要以大局为宅重，本着以柔优让刚，以小让闪大的原则，统啦一安排协调处愿理，具体问题与，具体对待，阅以保证工程顺渐利施工。氏七暂、给电气安装工程㈠难点分析喇1踢、检查承包商津提交的电气专扯业施工组织设乓计或施工方案秩。刷2汤、承包商的质目保体系。每3魂、安装中所用式的测试仪表和夫机具。碰4恶、工程材料、梨配件、设备质顶量的控制。菠5宝、做好设计变滚更的技术核定众工作。鲜6诊、做好施工工慌序验收（含隐边蔽工程验收）鹅。㈡监理重点此1努、捐利用旁站及时少发现质量问题商的苗头和影响突质量因素的不颂利发展，对潜守在质量隐患进今行控制。龟2则、对有关电气违设备的安装偏返差，电气绝缘周，接地电阻值姥的质量进行实骨地测量。葵3甚、关键性电气甘元件送检、试催验、获取权威射机构的科学数拍据和结论。家4镜、对安装中的烫问题，以书面铅形式指出要求挤改正。铺5昌、不得进行下凭道工序施工。汪6锦、利用支付手骄段，只有工程腿质量达到规定惧的要求和标准五时，才予以支坚付工程款，质否则拒绝开仍具支付证书。八、弱电工程㈠难点分析侧因不同生产厂绳家的产品，在毁性能、系统组叉成、对管线的渠敷设要求等方返面均有差异，骂因此最好尽早苍选定各系统设槽备香的卸“隶厂身牌菊”谨，特别是报警界系统设备犬的芬“决厂飘牌亩”叼。㈡监理重点吗1冲、括审查施工单位枪资质、质保体槽系及施工组织防设计。保2紫、在结构施工幅期间对暗配管板工程进行隐蔽垮验收，其管材圈、弯曲半径、伯保护层厚度均树应达到规范中步规定的要求。懂3丙、检查、认可交进场的设备和晋材料（有源设抢备应通电验收鸭）。表4旗、检查验收系尼统布线。哪5祖、接地线的材么质、焊接质量姑、接地电阻测陡试。崇6美、指令承包商壤编写调试方案室，并审查批准因。棚7属、作好同其它干有关专业的协且调配合工作。伟8氏、编制调试方崭案特别是自动寸报警系统的联村动调试应专门朗，经设计、监抬理审批后组织摸实施。九、消防工程㈠难点分析灰本工程消防设悼有较多的探测痰器的模块，它王们与消防泵、己广播、电话、禾防排烟、电梯河、发电机构成萌一个独立的系晚统。由于联动持设备多，可靠叛性要求高，因被此，消防工程缴是工程的难点毒和监理的重点吸。㈡监理重点筑1拾、创严格审查消防奴工程分包部位篮的资格及质量检安全体系。挽2疗、享协助消防设计坐图纸的报建工块作及审批意见让的落实。协助竟业主选定消防沿报警设备，要肆求承建单位提猎供有关的信息经资料，包括产屠品的性能、价顺格、安装调试银难易程度、使们用情况。姥3经、饰认真组织业主浊、设计单位、叠安装单位、专卡业监理人员参摄加图纸会审和抖设计交底，重丹点审核如下项宰目：消防用电授设备的两路电赤源是否在最末虽一级配电箱处挎自动切换；自悔备发电机的自爹起动与防止与突市电并网的电瘦气和机械联锁狠，所选电气设衔备能否实现机惑械联锁；防火雕分区的设置、丢报警及控制区去域的划分；消看防对讲电话、伏气体自动灭火在系统的设计是给否符合规范及竖消防主管部门促的要求；火警谎时的联动控制辉，包括防排烟激系统、防火卷剥帘门、防烟垂弃幕、消火栓、搞自动喷淋、自唯动气体灭火的仪启动、电梯迫摧降首层、切除骨非消防电源及悉事故层电源，尺尤其注意消防奔设备的手动控贼制功能是否完觉善；在弱电竖腾井内与其它线秀路、设备的布额置是否合理；讽自动喷淋系统半是否设计信号解闸阀、电气相脾应的信号显示霞；水泵的自动骤起动信号；电妙气设计与给排渡水、通风设计忧的消防泵、风闪机等设备的容息量、控制方式傍、平面位置是绞否一致。堪4讲、裕在施工过程中阳，要掌握工程史进度，协助土既建监理工程师雕，督促安装单默位密切配合主土体阶段、狂装修阶段各道制工序的施工，茧严把材料、设是备的质量关，郑严格要求安装犯单位做出关键溉部位的施工技逢术方案，协助饿安装单位解决京施工中的技术世问题，落实保访证工程质量的个各项技术措施高。十、进度控制㈠难点分析赖工程进度涉及拣到业主和承包银人的重大利益岂，是合同能否承顺利执行的关售键。在桑本工程墨项目实施过程吼中，户进度控制易受患地下条件和天吵气等因素影响挥，存在较多的仔不确定因素必。傅1爸、基础工程施唉工易受场地地厅质条件影响，警从而影响工程因进度。指2铜、医零星工程纱施工周期短，缴施工易受设计疑出图不及时，立材料样板和施编工样板确认不槽及时，甲供材掏料不能及时进坛场等因素影响拒。翠3减、晶零星工程括结构施工时间隔短，如每栋建辜筑按照正常的蜘程序组织基础肤和主体结构验播收后，再进行雕后续工序施工叫，这样对工期旷影响较大。蔬4毯、励零星工程创施工各工种的仙高峰期持续时券间较短，不利召于施工单位劳烫动力组织，从快而影响工程进扣度。㈡监理重点戏1催、村在工程开工前皆，组织施工单晚位认真研究设银计图纸和地勘咬资料，熟悉场牧地地质情况，赞并制定相应的拆处理措施，尽影量避免因基础蒸工程施工时遇君到异常地质情琴况，而引起停锤工等设计变更煎的情况发生。抢2框、牌协助业主根据垫总工期进度计绒划，制定相应普的出图、材料淋样板确认和甲蚂供材料进场计诚划，在工程实例施中，及时提洲醒业主落实该猾计划，为总包汇进度计划的实铅施创造条件。响3如、芹在开工前，组弦织好施工单位脾和业主单位与宝质监站之间的芦沟通协调工作员，掌握质监站姐对本工程质量背监督的重点和美要求，分析本馋工程质量控制书和进度控制之四间的对立和统羊一的辨证关系句，争取质监站字对本工程施工社的支持和理解座，创造良好的映外部施工环境正。变4食、狭合理安排好各张楼栋的施工顺临序，提前掌握丰各专业劳务队单的施工范围划思分和劳动力组恐织计划，发现角不合理之处，怕及时督促总包扑进行调整。杂5节、还合理制定本工房程控制性进度帆计划帝（刃1雅）进度计划制仍定依据配为了提高进度井计划的预见性竟和进度控制的怪主动性，在确饶定施工进度控苏制目标时，必臂须全面细致地殿分析与工程项夕目进度有关的蠢各种有利因素化和不利因素。鞭1湿）考虑进度实床施在技术上的龙可行性，要参飞考工期定额、表类似工程项目骑的实际进度等倒资料，使所排仿进度计划在技梅术上是可以实圈施的，偷避免只按主观岭愿望盲目确定允进度目标，从霸而在实施过程商中造成进度失爸控。夕2酷）考虑进度实钩施的经济合理素性，虽然本工忆程进度要求严胜格，但仍然要朵尽力避免不合拜理赶工、不合弱理交叉作业等佣施工安排，要学尽量采用平等木施工稼、流水作业等充合理手段，以毒达到既使缩短命工期，又避免涝不合理费用支态出。塘3印）着重考虑地苗下工程与地上荡工程之间的关啄系，考虑场外亦工程与场内工衬程之间的关系性等。护4乏）合理安排土兰建与设备的综料合施工。要按器照它们各自的散特点，合理安妈装土建施工与则设备基础、设唐备安装的先后叼顺序及搭接、甘交叉或平等作阀业，明确设备净工圈程对土建工程焰的要求和土建攀工程为设备工掀程提供施工条辛件的内容及时谨间。阶5疲）做好资金供筛应能力、施工宗力量配备、物碍资（材料、构书配件、设备）主供应能力与施阔工进度需要的尽平衡工作，确统保工程进度目浪标的要求而不阁使落空。塔6缓）考虑外部协骂作条件的配合蹈情况。包括施霜工过程中及项揉目竣工动用所葡需的水、电、窗气、通讯、道坐路及其它社会凑服务项目的满渔足程度和满足心时间。它们必拌须与有关项目枣的进度目标相风协调。讯7泄）考虑工程项唉目所在地区地浊形、地质、水拴文、气象等方病面的限制条件程。缴总之，明确、隙合理的进度目博标（进度总目廉标和进度分目塘标）的确定，叨必须考虑上述事制约因素，否好则控制便失去捐了意义。程（唇2傻）工程控制性练进度计划的确唯定辛保证工程项目融按期建成交付苍使用，是工程岗建设施工阶段杯进度控制的最辩终目标。为了移有效的控制施壶工进度，首先展要确定施工进悼度总目标，并指将其从不同角寿度进行层层分游解，形成施工蔑进度控制目标劳体系，从而作偶为实施进度控跪制的依据。何本工程建设总顾目标可以按照贺以下层次进行饮分解，分解后紫各目标之间相豪互关系，共同左构成工程建设凭施工进度控制跪目标体系。其悔中，下级目标敏受上级目标的场制约，下级目揭标保证上级目谱标，最终保证赏施工进度总目中标的实现。倚6扯、磁合理设置进度精控制点，确保踏工期目标鲁（扇1奸）本工程进度揭控制点的设置径工程进度的实偏施涉及到与工吉程有关的诸多王方面，对于本夜工程，包括嘱：饶①页威参与工程的各升个合同方，包捏括建设单位、工设计单位、承惊包商、设备供化应商、监理单烛位等用；庙②始与工程实施有凡关的政府主管俱部亭门，包括公安垒消防局、规划跟国土局、建设使局、质检站、替安监站、剃环保局等。汽本工程进度安震排与控制必须柴充分考虑上述趣各方面对进度言的影响，必须殊对上述各方面返进行统筹安排诸和控制。只有隐这样，才能按纳时完成进度目拔标。葵（纽2贺）协助建设单堡位，作好进度霸控制工作耽1旁）协助建设单歌位开米展暮“牺五通一侮平件”絮。则2未）提供工期咨驱询。吼3淹）协助建设单页位组织工程招碎标。奸4刘）提供现金流伟量估算。过5堪）协助建设单财位进行设备材纲料采购。句6例）提供进度评鬼估。羞（长3弟）适度控制设风计进度，保证舌设计质量残对设计单位的尼进度控制，是射使设计进度控禁制适度，保证垦设计质量，保庄证设计后服务好。相应的控制莲点可设置为：圣1饰）编制设计进有度控制计划。炸2墨）检查落实设叫计进度。歪3旦）落实设计服地务保证。才（畅4疼）严格施工进谣度控制，确保冈工期按期投入违使用巨1号）审查施工组逆织设计。车2傍）编制施工进辰度总控制计划嚼。诸3恼）检查监督施易工月计划、周碗计划的实施。著4飘）组织进度协贴调。胳5锯）监督设备材索料采购。正6银）组织调试、父竣工验收。朵十堵一死、酷造价控制㈠难点分析孙1吹、窗本工程营土方工程量相也对较大困，不利于工程嘴造价控制。类2兰、场地地质条烦件直接影响桩歇基长度、独立般基础埋深、支曾护锚索的长度殃，甚至地基基涛础的结构形式阳等，并对工程护造价产生较大上影响。五3构、安装工程占喂工程造价的比臂率也越来越高云，安装设备的蓬选型对工程造炊价和工程全寿兔命周期使用费另用等产生直接完的影响，目前箩各类设备品种跑繁多，而且各泄设备之间的关披联性越来越大跨，很难准确计狐算各设备的全各寿命周期使用仍费用，所以设评备选型是工程诱造价控制的难隐点之一。㈡监理重点狗1艘、在施工前设未计阶段，协助杂业主测量和计大算场区总的挖凤、填方量，优吉化设计图纸，气总体规划好场谎区内的堆土场身地和贮存土方悄量，达到节省卖土方运输费用礼的目的。玉2作、组织好设计民图纸会审工作膏，尽量避免施叶工中因设计原盲因引起返工，屡或停工等变更饶的事件，如场奥地地质条件较爹复杂，协助业布主组织桩基础裹设计论证，优遣化设计方案，在节省投资费用径。久3梅、在安装工程坡开工前，组织禁业主、设计院爹和专业安装单券位对设计图纸饮进行专题审查谎，了解和收集虎一些新材料、该新设备方面的落信息，为业主脊设备选型号提级供参考。如有浙必要对投资较俘大的主要设备搭进行全寿命周登期费用比较和愁论证，以达到晕节省费用的目颠的。丛4避、作好日常计肚量与支付工作葛日常计量一般按按月进行，是孔月进度款支付伯的依据，是保股证工程正常进辫行，保证工程吨投资有序的重陪要步骤，是投懂资控制的基本胆内容。监理工糠程师接到施工晴单位的申请后听，在规定的时房间内进行审核圆，并提前通知均施工单位派人裁共同计量、签括字确认。在计励量过程中，特末别注意要按照饭合同、设计文浮件的规定，不刚合格的工程不坚予计量，超过膜合同和设计文猎件规定的部分触不予计量；属防于计量范围内抓的，根据各分没项工程的工序炎完成情况，分甲为合同内、合尺同外按合同规落定的计量方法旁和单位进行。范对一些工期较耻长、资金占用撕量较大的分项伴工程，尽管该怨分项工程未施疯工完，也应按各工序计量比重榜表予以计量。充月进度款由已谁完合同内的工雨程量和合同外福工程量两部分霉费用组成。已冠完合同内的费抽用按合同内煤审核方法进行白，合同外的费佛用按工程变更剃合同中约定的芽变更计量及计象价办法进行，固合同外的费用危按工程变更合艇同中约定的变迎更计量及计价药办法进行。进滥度款审核完后你，经施工单位凳签字认可后，清报项目总监理雨工程师审定并辛签署支付凭证黑，交业主批准朽和支付。特别阅应注意的是进枕度款的审定和籍支付要涉及到尽各种预付款、救甲供材料款等捐资金的回扣。男计量及支付的茧结果要按规定懂的报表统计表称格填报，写出贵投资状况分析捡报告，分析项驼目发生的投资垫偏差及纠正办仍法，并及时上物报业主，使业堂主及时充分了遣解工程投资状眼况。辉5斯、重点做好工啄程变更及索赔泰的预防与处理肤1还）工程变更及给索赔的预防工娘作，也即事前慢控制，要求做滔好工程的投资色方面的风险预饥测，并采取相习应的防范措施市，避免承建商汇索赔。主要是织应明确在施工仍投资控制中最眉容易突破的部售分和环节，从辆而确定投资控禾制重点，制定盏相应的防范性甜对策。例如：呜①棍力求提供准确粘的地质勘探及佩地形勘测报告材，避免工程基叹础施工时，增阳加工程投资；咽②莫在工程招投标欺阶段拟定招标许文件时应明确伤承包商列出比插如排污排水、称文明施工、赶范工措施、不可屡抗力等风险因筛素的报价，避骆免日后产生纠秩纷。探③葬认真仔细审核友承包合同，尽移可能使条款具局有严密性、全星面性和合理性怪，避免种类容奔易引发可能索寨赔的因素，力熄求使对方在合宽同（协议）中拌找不到签证的藏理由。揭④但认真进行图纸倡会审，一方面咱要修正图纸中演的错误，防止临返工姨业主造酷成损失，另一到方面要尽可能论从业主角度出骂发，对设计中悬不合理之处提壶出修改意见，者以节约工程投拌资。队⑤钉认真审核施工叶单位报送的施甩工组织设计主伪施工方案，对蛇方案中隐含有之增加工程措施苹费用的部分要泄认真分析。姥2升）严格执行变你更工作程序。左根据本投标人钱多年监理政府排市政工程的经碑验，现行上的沃“当提乞出捡—描—抹洽庆商肥—奖—耕设计变更（如苏果有株）崭—栋—讽变更究令小”休的工程变更的见程序是行之有浊效的。另外，滥按政府投资审横计要求，有涉纱及较大费用的拉变更，应与市屯政府投资审计灾专业局取得联刚系，完成中间恢审计工作。皮3绿）控制好工程立变更和设计变桂更，尽量采用横多方案技术经升济比选。在方疫案确定前，要缺尽量计算出投云资变化额，以任供业主参考决忙策。晋十籍二绑、夹安全文明施工㈠难点分析捡本工程在生产偶安全上涉及地球下工程施工安夏全、高空作业茅安全、用电安付全、消防安全集、支撑体系安弟全、脚手架安千全、垂直和水猜平运输安全、万临时设施安全粮、防台风暴雨等及常恭规庸的苍“轮四口五临躁边影”巡安全和各种作届业安全等，施阀工作业中任何誉一个处所、先环节，忽视了匹安全，都可能旗造成严重的后除果。因此，对味安全生产的监祥理也是工程上新的重点；而文请明施工的管理向，随着社会的抹进步与发展，栋尤其在城市建秩设项目中，要渡求越来越高，咏但因施工单位屑对此的认识和着投入不同，监亮理工作也存在碍一定的困难。㈡监理重点芹1间、曲审查各类有关摊安全生产的文拾件，编制旁站略监理方案和细眯则；浪2霜、审核进入施只工现场单位的善安全资质和证昼明文件；拘3清、审核施工单绞位提交的施工害方案和施工组休织设计中安全昨技术措施；居4羞、工地的安全中组织体系和安饥全人员的配备在；晕5厘、审核新工艺恰、新技术、新命材料、新结构毁的使用安全技精术方案及措施伐；狱6侮、审核施工单偷位提交的关于聪工序交接检查关、分部、分项昨工程安全检查垮报告；历7胆、审核并签署趣现场有关安全欢技术签证文件毕；洗8右、现场旁站监王理与检查。定稀期组织项目安鞠全检查；首9休、严格施工总亚平面管理；蜻1灶0弟、施工区域硬队地化。按觉深圳市的倘有关规定，结祝合本工程特点坐，施工区域设套置工作垫层。轨1租1宴、督促施工单小位安全文明保殊证体系的正常忙运行。要求各寺施工单位必须哨专人专职，乌常抓不懈，使件其安全、文明项工作规范化、逆制度化，使其是经常变化流动狮的分包劳务人瓶员处于受控状芹态，施工区、生仓储区及生活勒区均达安全、粱文明施工的各伶项要求。杂1亿2歉、分解细化安舍全、文明目标告，安全、文明虏施工责任到人想。批第三宽节泊蚕膀工程风险室本工程建设周捎期持续时间较艺长，所涉及的习风险因素和风树险事件多。一受般分析，风险蚕因素分为政治妻、社会、经济作、自然、技术翁等因素挤。谨这些因素都会击不同程度地作欺用于该建设工早程，产生错综刘复杂的影响。受同时，每一种然风险因素又都撤产生许多不同朝的风险事件。动而这些风险事辟件虽然不都会恶发生，但总会哄有风险事件发抢生。总之本工网程的风险因素纯和风险事件发烘生的概率均较碧大，这些大概办率事件一旦发曲生，就将造成陪严重的损失后刻果。这就要求派监理人针对本艺工程实际情况典，识别、确定吊和度量风险，翼并制定、选择趴和实施风险处籍理方案，进行著风险管理目标上的控制。哨在风险事件发狡生前，风险管后理的首要目标随是使潜在的损谱失最小，其次奥是减少忧虑及仅相应的忧虑价熊值，再次是满孝足外部的附加花义务。府从主体目标一止致性的角度优考虑，本投标甲人认为本工程举的风险管理目伯标可具体表述歇为：璃1鼠、实际投资不桶超过计划投资疑，及本械工程造价不超恼过裂3295狮万元。点2吩、实际工期不扯超过计划工期慰，即总施工工铁期控制在酒365丹日历天内。绞3蜓、实际质量满庭足预期的质量苍要求，即工程段合格。久4挥、建设过程安奸全。即负伤频菠率控制在既定箩范围叮。惭因此，从风险吐管理目标的角块度分析，该工混程风险实际上油分为投资风险疫、进度风险、呀质量风险和安贩全风险。冻一、工程风险彻因素分析爽1宿、政治风险购因素浅在合同履行过宋程中，因国家明或地方政府的户法律、政策发泽生变化，可能毯使工程参与各范方承担额涌外的责任，造要成较大的履约艳风险。统2纺、社会风险搭因素资由于发生战争英或内乱所造成需的风险。这可吨能使建设项目或终止或毁约，乐或者建设现场格直接遭受战争武的破坏，而使是承包商和业主咐都遭受损失。叠3畜、经济风险鱼因素臣①农经济风险是指霜在经济领域中牵各种导致企业猾的经营遭受厄乳运的风险。掩②贯有些经济风险陪是社会性的，感对各个行业都妄有影响，比如印经济危机和金谎融危机、通货窗膨胀或通货紧龙缩、汇率波动浴等忽，通货膨胀使确工程造价大幅愁度提高，承包殊商承包合同多孟数都为固定总闪价条款，必然两使承包商承担循额外支付的风畏险。解③村有些经济风险区的影响范围限粱于建筑行业内勒的企业，如国坐家基本建设投御资总量的变化材、房地产市场葱的销售行情、食建材和人工费五的涨落产。扰④覆还有一些经济腥风险是随着工秆程承包活动而圾产生的，它仅淋仅影响到具体愤施工企业，比席如业主的履约找能力和支付能妨力等。仆⑤劈在建筑工程中头业主所承担的夕经济风险主要阻还是信贷、财牙税政策和资金岂来源变化以及疯投产后市场需领求产出数量和垦价格的不确定准性等，因投资蛛膨胀及投资偿兵还状况的变化返而引起的财务摇、经济评价的险风险。项本工程的经济但风险应式是脆施工单位的财堤务、信贷风险绵。建设单位的优经济风险主要颈是投资变化引避起的财务、经群济评价风险。乓其他参建单位忘所承担的的经下济风险甚微。黄4扁、阻自然风险兽因素急①涉本工程遭遇各冒种自然灾害的懂机会极大。沉②亮自然风险包括朵恶劣气候看以及很滑坡和地震等梯自然现象所带掌来的风险。自克然环境可能会四对工程建设过痒程产生显著影四响。虽然自然动环境是不可控雀制的，但是通碌常可以通过识洒别其带来的风戏险士采取措施以减禁轻风险的影响叮。如对计划进狭行调整，将特冲别容易受此类至风险影响的工逢作安排在适合丰的天气情况下赠进行。拔③脑本工程所承担仅的自然风险包笔括：台风、暴钞雨、地震、高絮温天气董及其它自然风汽险。斑5送、你技术风险友因素与非技术炼风险因素凭①更由于承包商技毫术能力薄弱，腥缺乏管理人才摸和经验或者筹发集资金的能力编不足，或者承罚包商和其分包川商都具备履行踏合同的技术、掩财务、认知和率管理能力但由哭于其主观重视等不够或其它原抓因，而对工程臭中的任何一部望分疏忽大意、饰过失或不够谨速慎等行为，也妹是给承包商增越加风险发生的滚机率或扩大发业生风险事件的听损失程度的因锄素。珠②谢合同条款风险据和合同管理风含险。合同条款爬应本着平等、前资源、公平、谢诚实信用，遵度守法律和社会榨公德。每一条境款都应仔细斟沸酌，以方出现性不平等条款、袄定义和用词含疫混不清、意思岩表达不明的情横况。还应注意妙合同条款的遗么漏，合同类型娘选择不当。合脏同管理是承包伟商获利的关键既手段，不善于煤管理合同的承疑包商是绝对不淘可能获得理想盒的经济效益的啊。它主要是利倘用合同条款保冠护自己的合法承利势益，扩大受益麦，这就要求承然包商具有渊博仙的知识和娴熟旨的技巧，要善屋于开展索赔，滚否则，不懂索伍赔，只能自己朋承担损失。康③古本工程所承担辰的技术风险般有，设计方面鞠，可能的设计火内容不全，设吴计缺陷、错误胃和遗漏，应用奋规范不恰当，北未充分考虑地联质条件，未考支虑施工的可能胖性；施工方面泽，喊顶管泽、拖管神发生偏离、测浴量定位不准确汤、采购的飘材料设备不合塌格、侨施工安全措施辅不当致圆边坡塌方、发热生安全事故、刺原材料或构件踢不合格、混凝州土浇注不合格头，未考虑场地绳的特殊性泄等构；其他方面，死工艺设计未达环到先进行指标库，工艺流程不峰合理，未考虑饰操作的安全性洒等。棍二皮、扎监理筑所承担的覆风险仰如上述轨风险想因素均造成风站险事件，脑都有可能造成物巨大的经济损飘失。风险是客明观存在的，关滨键在于是否善凳于进行风险分翁析，针对这些房风险采取相应其的对策。绝就民本锄工程碌而言，短监理过程中，燃本投标瞧监理单位和誓监理工程师都浸面临着诸多风竟险，为了使监定理单位减少或大避免蛮损失，励有必要对工程嫩监理过程中可捡能出现的风险蝶进行分析，并却采取有效的对纳策。捏㈠半绵工程监理的风觉险恢1叼、辣业主引起的风标险厚业主不授予监雀理工程师相应州的权利；进度碗和工期上的确你认权和否定权每；合同内工程效款支付与结算右的确认权和否盲定等权。盆业主方的项目允管理未将监理卧工程师纳入其呜管理体系。闲2捷、垂项目承建商引棕起的风险云首先，五项目承建商对愚监理认识不清治，不配合监理医工作。许多蜂承包扭商误认为供监理是种业主派来监督监他们的，所以姨不愿意接受监岭理，自然不会异配合监理工程龄师的工作。翼有的是刻意逃扮避监理的监管订。药其次，艺项目承建商缺彼乏职业道德。定通常情况下，雀项目承建商总辟是千方百计的墙争取监理人员盆手下留情，对衡其履约不利或斗质量不合格能调网开一面。对甩于坚持原则的符监理人员，有育些项目承建商沈认为妨碍了他录们的利益，不夜断给监理工程逮师出难题，甚雪至设型置桑“斯陷刮阱尼”纺等待监理工程灶师疏忽和出错盾，以便借此败珍坏监理单位的匪名声，实现其卡打击报复的目归的。翅再次，痛项目承建商与颈业主关系过于继密切，甚至是竭上下级关系。险在这种情况下絮，监理的指令边无法贯彻实施宋，而一旦项目晚出现质量问题项，业主便要追难究监理单位的纽责任。掌3件、蛾行为责任风险广监理工程师的鞋行为责任风险栋来自善三借个方面：凯首先，抽监理工程师违厕反了委托监理减合同规定的职慈责义务，超出档了业主委托的紧工作范围，从前事了本不属于以自身职责范围鸟内的工作，并专造成了工程上昌的损失，就可敲能因此承担相乒应的责任。嫂其次，赵监理工程师未劲能正确履行监汉理合同中规定氏的职责，在工佣作中发生失职维行为。奶再次，悼监理工程师由胳于主观上的无肥意行为未能严苍格履行自身的碧职责并因此造诚成了工程损失森。赚4速、叫工作技能风险蚀工程监理是一侨项似知识密集型食的技术帆咨询服务鸽工作，承担此匪项工作的监理浊工程师需要具放备在多方蚀位、多领域工肝作的丰富阅历哪和经验，要善犬于处理各种繁植杂的事物纠纷齿，还要有高度瞎的应变能力。拐否则的话，就为很难完成许工程监理的堆艰巨田任务。淘可以说监理工乔程师应是复合赵型人才才能适占应监理工作。铜5遇、挪职业道德风险准监理工程师属细于高素质的专痰业技术人才，考接受过良好的帐教育并具有丰蔽富的实践经验知。监理工程师齐在运用其专业子知识和技能时进，必须十分谨蜂慎、小心，表希达自身意见必毯须明确，处理纳问题必须客观修、公正，不能贴为谋求私利而葡损害工程利益组。幼6混、锣合同管理风险摆在合同实施过临程中，穿处于弱势地位徒的虽监理单位不善鼠于向业主索赔衰。对于业主违杜反合同的行为棋，不能及时有冻效的加以制止盐和反驳。揉对工程的延期赖监理和附加工庭作、额外工作晋很难拿到监理叔报酬对。折7抛、哄不可抗力风险嗓不可抗力风险慧的发角生，会给监理肤单位带来财产煤损失，如检测程设备损坏好、办公设施损尚坏采和监理人员的妖伤亡备等㈡风险对策中工程监理的风挣险对策即风险辩防范手段或风辟险管理技术。姐主要从风险回责避、风险自留轿、损失控制和凤风险转移等着匪手。语1棕、姑坚持公平、公蚊正、独立的原桶则汗在工程建设过遣程中，监理工方程师必须尊重拔科学、尊重事芬实，组织各方潮协调配合，为程何有关各方的脚合法权益。在逆实施监理的过窄程中，必须坚仿持公正、对立耻、自主的原则屈，按照合同约莫定的责、权、脏利关系的基础经上，协调各方咽的一致性。功2旺、惰处理好与业主下的关系树首先，要做好须与业主的沟通零关系。监理工美程师要理解项障目笼建设制总目标、理解骗业主的锁工程建设坐意图。对于未依能参加项目决停策过程的监理鹅工程师，必须紧要了解项目构置思的基础、起悲因、出发点，亲了解决策背景米，否则有可能太对目标及完成照任务艳有孕不完整的理解纯，从而给自己毁的工作造成很渡大的风险。贵其次，要维护夺业主的利益，晨监理工程师在蒙做出决策安排面时，要考虑到者业主的期望、退习惯和价值观料念。监理单位胃要努力为业主细提供优良的服唇务，赢得业主监的信任，争取狡业主的支持和伍配合，这对减备少来自业主的窄风险是大有好验处的。委3遮、歉处理好与项目巾承建商的关系行项目承建商是沈项目的直接实寻施者，监理工勺程师在监理过厅程中，一方面席要根据委托合找同严格监理，鼠另一方面要处浸理好于项目承黑建商的关系，女争取他们的合纵作，份维护施工承包疲商的合法权益尝，竹以避免项目承所建商引起的风牺险。为此，监验理工程师要做紧好以下几个方视面：请⑴燥坚持一切按法枣规、规范办事撑，坚持以合同童为依据严格监龙理，这是防范茄风险的关键。赏⑵刑尊重项目承建挡商，特别是尊再重项目承建商垦的人格。在监笨理过程中开展刊工作时，应对伸事不对人，就仗事论事。尊重捐项目承建商的腐实施经验，鼓度励承建商采用驾先进的技术和莲方法。诸⑶瑞热心帮助承建养商。监理工程叫师在监理工程纤中发现问题后阅，不要仅要求清承建商进行整嚷改，最好同时带提出可行的整皇改方案和措施矩建议，这样就蹄会得到承建商毯的迹理解洒，在不知不觉析中提高自身的武威望。爱⑷蚕注意工作方法杆和管理艺术。叼如加强与承建掌商的沟通，征痕求承建商处理办问题的意见等短，增强承建商似做好工作的积气极性。诉⑸率与承建商保持刃一定的距离，侦不要单独与承企建商亲密相处寇，否则可能招罩致业主的怀疑思和不信任，影嗽响监理工作的屿正常开展。旨4已、测提高个人素质始和职业道德纹工程监理这个状行业对监理工仔程师有很高的筹要求，他要求酬监理工程师不觉仅要精通业务名，而且要有较毁宽的知识面，鲜在实际工作中军善与协作，责姿任心强，且具辨有较强的经营归管理能力。豆其次，在合同姥的谈判过程中逼，要争取主动扒并采取相应的道对策，保护自星己的合法利益骤。对委托单位幼提出的合同文融本要细细推敲莫，对重要问题事要慎重考虑，轰积极争取对风吴险性条款及过沃于苛刻的条款挤做出适当调整客，不能接受权真利与义务不平痒等的合同。韵第三角章祸激工程高监理帆与相关食服务策划较第一认节特荡掩监理服务阶段张、范围及内容映一、监理服务确阶段样根据业主提供烧的纸《祸xx让公司忆xx南区交通场站及她配套设施工程炒（监理）巾深圳市建设工俭程监理与相关渣服务谊招标文件》中快关贞于监理服务阶魂段的规定要求尽，本工程监理毒阶段包括：施站工阶段蓝的监理。桑二、法定监理亚服务范围舞根据国家相关牺建设监理法规腰和深圳市人大充常委会顷于羽200撑2液年搞8欧月途2嫂3械日修订的《深鉴圳经济特区建渗设工程监理条响例》关于监理赌范围的要求，咽本工程法定的攻监理服务范围令主要包括：工匙程质量控制、础施胶工进度控制、宅投资控制、安值全文明施工控哀制、工程合同茂管理、信息质管理及施工现阁场组织协调等减。韵简言之绝为霞“除四控两管一协肠调童”寇。够三、工程监理传的主要即内容伙本工程监理的界主要内容为：碎包括愧综合楼、维修掠车间、丙停车场、脏零星工程邀及围墙工程主等联。肝第二暗节烤和姻监理工作的设铅想与分工兆本投标人内部机组织机构健全细，职责分工明董确，管理制度路严密，从不搞退挂靠和内部承漆包。根据本工成程性质、规模幕和专业特点，闸特做如下监理目工作分工。乡1尿、帮管理者代表蚕代表本投标人单，每季度对本哀工程监理机骡构防1S090防01:200把0花质量管理体系辉文件的运行情刃况进行城一次姜审查，确保本剃工程监理机构俯工作质量满足鸡公司质量体系雪文件的要求，渣并对存在的质备量管理问题提死出整改、完善菊指令，责成、雾督促建立班子绩采取预防与纠个偏措施。内审乞组每半年邀请蛙权威质量认证母中心对本投标逃人质量体系文雀件运作情况进野行监督审核，钩确保公司的整演体运作满足质炉量体系文件的被需要。纤2顺、相机关职能部室描本投标人机关冰各职能部室，朴按其职能分工魂，对本工程监蚊理机构的日常躺监理工作质量斑进行监督、控危制和管理，为熊本工程监理机锦构提供指导、借支持和帮助。3、监理机构蚁本工程监理中桶标后，本投标需人将向本工程膝配备总监理工师程师、各专业矩监理工程师和描监理员等，朽根据本监理工临程特点，配备诉专业齐全，队长伍精干的监理资班子关。兼本工伐程监理机构实绒行总监理工程片师负责制，其诱组织形式为直笑线制。按照本腥投标人与建设唇单位签订的监锹理委托合同捞，建设单位所蒜授予的权限行匠使和履行合同隐中规定的权利橡、义务和职责联，辣总监代表、尽专业监理工程泼师的工作对总寻监理工程师负铃责，其工作的秒岗位职责和权塘限由总监理工磁程师授予鸡和设定贵。昆第三遵节鼠卵监理乏人员岗位职责州一救、总监理工程步师的岗位职责崇总监理工程师欧直接对本投标佛人负责，按照距本工程监理合燥同中建设单位含所授予的权限戴，行使合同中音规定的或者合典同中必然隐含淡的权力，履行斤其合同规定的柄职责，其岗位梳职责主要包括面：豪1叮、匹代表本投标人侧全面履行本工孝程《工程建设蜘监理合同》规鲁定的监理职责警。归2营、窜主持监理机构指的全面工作，驱制定监理规划茅，审批各专业垫监理工程师拟远定的监理细则绩，建立监理工悼作程序和工作珍制度。局3数、摸认真贯彻建设乌单位对建设意床图和对监理的留要求，掌握项秆目建设特点，材各阶段监理关庆键环节和重点美、难点，提出闹保证质量、工挎期和降低成本启的合理化建议塔。池4蔽、浓协调与本工程判建设有关各方跃的矛盾，组织但开展设计成果测审核、设计交汇底、图纸会审课和施工组织设碰计审查等工作达，主持召开工反程例会和各类书专题会议会，序严格各阶段监松理。静5感、满负责对承包合贫同执行情况的涂监督，当可能革导致合同履行宴出现严重偏差尘时，有责任采片取果断措施，放甚至中止执行刷承包合同的详姥细报告，供建诚设单位做出相荷应决定。对承汗包单位工作不义力，提出调换屿有关人员直至鲁撤换承包单位能的建议。容6泼、痛主持与工程建晨设有关单位的闹组织协调工作围，协调建设单六位和承包单位必之间的关系。担7站、步组织调查处理械工程质量缺陷产和质量安全事维故。弊8假、患主持工程预结愉算和索赔审查慎，按规定要求南和程序，组织蝶工程变更的审闭查签证。销9胸、询负责审查确认剩并报经建设单照位批准后的开罩工令、停工令润、复工令、索小赔清单、竣工鸽验收申请乐报告、月度工粉程款和结算工离程款计量支付脱文件的签发。秒10思、鲁组织分部分项育工程、隐蔽工伏程的验收，组猫织工程竣工初版步验收，审查浪施工单位的竣酿工验收申请，斯并提出监理意池见及对工程质拼量的评估报告屈，协助建设单线位组织工程竣存工验收。钱11幸、宇组织保修阶段池工程质量状况乔检查，督促施队工单位按期回哈访和及时保修防。巾12法、半向建设单位提钻出监理工作总谜结。舒二愁、专业监理工努程师的岗位职锯责涝1柄、牙协助建设单位首提出完善本专仓业功能设计要蚀求和修改建议么。域2仰、总审查本专业设溪计的技术经济桶指标的合理性钢，国家有关规撇定的具体要求果和设计规范的佛符合性，施工赔方案的可行性精和经济性。寒3谅、猾负责提出地基短基础专业设计借的审图意见，赵协助建设单位皂提出完善功能惊设计要求，督饰促优化设计。杰4疏、扑负责编制地基握基础专业监理截细则，并报项秆目总监理工程只师批准实施。杀5摩、练参加本专业图纵纸会审和设计股交底。舞6贪、抗负责审查施工注方案或施工组支织设计。买7截、谷负责本专业施桶工的现场组织颠协调工作。盐8怠、存负责慕基坑和沟槽戏开挖后强的基底蛾验收工作。盏9倚、罗负责现场基础晨与设计要求不坚符的情况的处满理。屿10示、沟参加本专业工牲程验收和竣工酱验收，并提出蚕验收意见。钓11急、收负责收集、整犯理本专业归档唇技术经济资料纳。愤12菊、丑负责本专业的仅工程结算的审刺查。膊三郑、监理员的岗芝位职责字1怖、焦在专业监理工棋程师的指导下铲，协助专业监年理工程师开展埋现场的监理工正作，行使检查秒和发现问题的锤职能。留2教、驼检查施工单位适投入工程项目润的人力、材料裤、主要设备及泻其使用、运行锁状况，并做好住检查记录；炉3驰、怨按设计图及相蚀关标准，对施赏工单位的工艺垦过程或施工工勒序进行检查和烘记录，对施工朝操作及工序施秩工质量的检查哨结果进行记录式；需4蛮、布复核或从施工控现场直接获取勒工程计量的有篇关数据并签署换原始凭证；精5缠、庄承担旁站监理秒工作，发现问物题及时指出，虏并向专业监理页工程师报告；盏6胁、俗做好监理日记踪和有关的监理略记录。妥第四招节忘段网监理服务的策何划目高效、务实别的监理工作撞是实现监理工撑程控制目标的地保证。良监套理工程师认真激、负责、高质银量的工作是做鄙好工程监理、帮确保工程质量永、投资、进度惨控制目标实现这的必要条件。昼同时，监理公饺司程序化、袖制度化、标准恶化的运作和管伟理为监理工程偏师高质量的监谦理工作提供了掘必要的保证。逼为确保本工程麦的质量、进度附、投资和安全谷文明目标的实需现，我们将重峰点采取以下监辞理保证措施，话确保监理服务银工作到位。帖一、完善监理捧工作依据两本工程建设监赖理的主要依据困是建设单位与托设计勘察和施薯工单位依法签汤订的工程勘察饥设计、施工合驻同文件以及建剃设单位与本投水标人签订的监油理合同。监理呢工作的其它依衫据主要有：粱1啄、窗政府批准的本湿工程建设文件折，包括本工程浇的《项目建议坝书》、《项目唤可行性研究报渔告》、《规划滨许可证》和《锐施工许可证》码等。洽2伯、忠国家和地方的尖有关工程建设拿的法律、法规广、标准。体3投、率市政工程有关典设计、施工的血规范、规程、铁标准。浙4嫂、马监理合同及相虾关资料。惊二、制残定监理工作蝇目标樱1国、母工程建设合法耐性控制目标核与本工程建设虫有关各方的行因为全面符合国酬家和省、市相烟关法律、法规观，工程建设规反范和工程技术拢标准的要求。亮2页、虚工程质量控制亲目标盛达到国家、省资、市及行业现速行有关工程建唯设技术标准中善的嘱合格锋标准。旁3逗、圆施工进度控制嗓目标码施工阶段工期柔不超过盛365年日历天（拒自子201渠0毁年丑12武月馋30预日开工悟至棚201呈1们年垂12评月锦3乖0桐日竣工）希。视4猴．投资控制目仰标：以施工合屠同造价为控制令目标，确保工菠程结算造价不仁超过施工合同俊造价。猫5态．安全文明施虾工管理目标艰杜绝重大伤亡孝事故，一般工摄伤事故频率控余制便在巧2歉‰单以下。西三、合理配蒙置肯监理工作的仪栏器与设备煌本投标人为本常工程配备的监酒理仪器和设备饺包括以下方面在：锻1叫、微日常办公设备茫力求先进适用袍、配备齐全推。膊2敌、好交通、通讯工守具满足全程监择理实际需要甲。巩3摔、乐检测仪器、设茂备规格及数量交满足工程验收钓需要衬。宁本工程质量控获制所需的仪器骄设备主要是对璃各种原材料进旁行检验、中间翻质量控制及中外间交工检查、肝最终验收等，旗包括各种测量呢仪器、土工试惊验检测设备、男砼材料试验设惩备等。遍4廉、等检测仪器、设章备满足施工验魄收规范和设计要要求鬼根据规范及设铃计要求，本工酒程的试验监理业工作主要包括杀：原材料检测瞧、半成品检测及和施工质量检抹测。俱⑴迹原材料检测：附商品砼配合比腐、塌落度、抗涛压强度、凝结稠时间、外加剂总等，钢筋理化蚊性能、连接质见量、绑扎安装喂尺寸等，管材域理化性能、规藏格型号、连接仇质量等。胸⑵诞半成品检测：挂砼坍落度、砼豪抗压强度、砼繁抗折强度等。陷⑶目施工质量检测滑：基线、高程辽测量，回填土柴密实度，砼强我度，构筑物平挂整度，管道密牧闭性试验、钢脑材焊接质量检矩测，接地电阻战测试，电缆电逃线绝缘电阻测俯试、检测等。僵5乞、户试验人员、试堤验仪器设备管坡理制度化、规唯范化壶为了保证监理壶试验检测质量辩和仪器设备的差正常使用，采议取如下措施：叶⑴取自备的监理仪壳器设备由监理佩班子落实专人胜负责管理，执赔行保管和使用亩制度；立⑵屯所有仪器设备某按照规定的周惭期进行标定或垦校正；万⑶森试验人员具有罗监理上岗证书奉并经过业务培具训和考核合格除，以保证检测止工作的质量；军⑷顿本投标人公司伸监理部定期检起查监理班子仪欠器设备的使用定、标定状况。纵本投标人为本畏工程配备的监赚理仪器和设备敲如下页表所示魂。膀四、合理制定凉监理工作它制度余本投标人将对互以下监理工作幻制度予以修改蒸、补充、完善童，并在日常监找理活动中，严触格遵照执行。把1苹、沙监理机构内部比工作制度盖监理机构内部惕工作制度包括尾：监理机构全荣员岗位责任制前度，项目监理枕工作巡视、检尘查制度，内部旬管理评审制度狐，内部工作会矿议制度，监理封日志制度，监厉理月报制度，乒对外行文审批放制度，监理规使划、监理实施关细则的编制制摔度，总工程师冠、总经理跃月度逆巡视检查制度伤，监理项目回器访制度，兽监深理工作季度考烟评、年度浮考核制度，须合理化建议奖鹿励制度，报廉政执业制度球等。歌2中、现场来监理替工作念制度战现场斑监理工作制度葛包括：施工现更场障碍物核查蹦制度，施工招拼标文件编制异（如业主单位亚要求）后、审核制度，逐施工招标实务勾管理制度，施没工图设计交底锯、会审制度，廉施工组织设计批审查制度，工跳程开工申请制零度，工程材料宴、半成品见证置送检制度，隐增蔽工程、分项闷（分部、单位逃工程）验收制凯度，巡视检查堤、品行检查、课旁站监理制度败，技术复核制泰度，现场协调就会及会议纪要邻签发制度，工限程变更审核对制度，经济毅。县签证制度，工温程会议制度，敬施工备忘录签浅发制度，施工盒现场紧急情况凝处理制度，安暗全、文明施工吨检查制度，工躲程款支付签发醒制度，工程索秃赔审核签证制抢度，技术经济耀资料、档案管勉理制度等。录五、综合运用逃监理手段脂1网、妻监控陡手勉段睛的综合付运用浅针对本工程特宵点，在监理实醋施过程，本投期标人的监理机手构将综合运用晌以下监控手段鞭，对工程进行终全面的监督管例理，确保本工丝程的所有监理狸目标的实现，师通常的伯监控手段包括差：旁站监理、慕测量、浩序号膜监理仪器设备湿名称耕规格型号仿单位许数量帖性能说明精设备来源聋进场时间慧1管全站仪醉PTS-II雀I03槐1习台劲良好泊从公司领取协开工苏前罗7绢天撞2析光学水准仪访Ni30赢1伞台杠良好搅从公司领取烛开工变前糠7扬天买3享经纬仪怎TDJ2挤1叼台包良好耐从公司领取刷开工蹲前攀7保天勤4举游标卡尺晕三圈牌健2芦把嫁良好仰从公司领取塌开工速前殿7诉天薯5啦涂层测厚仪庸TT顺2100F换1翻台稿良好翅从公司领取状开工费前唯7剩天侮6垒钢卷尺使5m捐11抖把驱良好拒从公司领取养开工列前医7感天思7浮钢卷尺朋30m既4工把碰良好躺从公司领取肯开工劝前卸7菠天弦8棕水位测针计蕉SL/147肯1叛台盼良好恢新购劲开工梨前米7沫天位9兰砼回弹仪茎HT22鹊5刊型蜜1糠台菠良好斜从公司领取刃开工妄前渴7债天甲10兴砼坍落度筒拾/嘱2斜个嫂良好也从公司领取存开工因前贡7劝天哥11舰砼抗压试模椒150×15睬0×150断2坡组渣良好震从公司领取灿开工忽前朵7稀天贴12吓砼抗折试模夫150×15洗0×550眯2喇组述良好庸从公司领取肚开工裹前啊7础天枪13区电子天平获2g排1构台桶良好围从公司领取肠开工馒前瞎7乏天患14世核子仪震RMT-51巡22底1棍台锤良好侍从公司领取墨开工塞前黄7絮天策15馋绝缘电阻测试字仪玩500V役1蛾台怕良好客从公司领取挤开工蚊前梦7擦天银16岂接地电阻测试婆仪笑ZC298B边1僚台奔良好茂从公司领取瞒开工鲁前跨7架天保17谦漏电测试仪熊486D飘1唯台材良好只从公司领取超开工节前绍7恶天适18怨数字万用表糖YS-100受0爷1宫只胀良好沃从公司领取步开工续前背7己天递19返台式电脑及打皱印机态组颗装私P4捐5炒套演良好钓从公司领取歉开工居前傅7鄙天厘20滑传真机寇/牺1丰台丸良好部从公司领取减开工半前宽7辩天撞21各办公电话雄/企5逗部智良好贱从公司领取担开工穷前唉7旋天拾22镜工程用车禁小轿车豆/伙捷达谁1粪辆场良好资从公司领取且开工更前柔7匪天娃23济办公桌椅河/挥11惭套紧良好恳从公司领取赠开工送前仿7蹄天棍2肌4肯其它必备办公李设备垒/朋若干帅/奥良好早从公司领取或旁外购棕开工拼前惹7鱼天附试验（见证送牧检）、平行检畅验、巡视检查考、严格执行监找理程序、指令妥性文件、工地凯会议、专家慎会议、扎工程萝录像筹、计算机辅助直管理、筋利用工程进度烤款支付杠杆泰、约见谨或访谈叉施工单位主要遵领导和报请政繁府主管部门处塑理等。笋2深、铜做好关键点的麻控制晶根据监理工作亦内容和现场怪工程情况，按宏以下类别设置贿监理工作的关敢键点。绳⑴姻工程质量控制点关键点；施⑵镜施工进度控制掏关键点；串⑶披建设投资控制株关键点；膜⑷患安全、文明施余工控制关键点示；乎⑸蜜工程合同管理兵关键点；股⑹斜工作资料及信去息管理关键点竖；桥⑺衫工程组织协调榨关键点。旱3关、陵全面开展旁站国监理无根据国家建设手部和广东省建阿设厅最近颁发训的关于量工程施工旁站胳监理深有关规定，胁旁站监理抢是指监理人员伴在工程施工阶夺段监理中，对宗关键部位、关津键工序的施工座质量和施工安极全实施全过程条现场跟班的监译督活动。工程身中旁站的实施虎内容主要有：通明确旁站的监卸理标的，制定棉旁站的要点辈根据深圳市建飘设局深建刊字材[2002]辛10紫6丸号文件《关于泄实行施工旁站薯监理的通知》丹中有关规定，罩结合本工程实辈际，本工程将萄从以下方面实壳施全方位、全灰过程、全天候宰的旁站监理。狐⑴右质量控制的旁瓦站要点匀本工程重点旁份站的内容包括蚊：深基坑绣的开挖及支护窑，闹高支模的施工递，拣玻璃幕墙的安序装，混凝土工纵程的浇筑过程考，婚埋地管、沟、衡线重点部位的堵隐蔽，各专业别工程的检测过道程以及其它重销要工序的施工裤。购⑵悔安全生产与文隔明施工管理的突旁站要点窃深基坑筹的开挖及支护湖作业，起重设龄备的吊装过程兼，大型机械设饲备的安装与拆槽除，模板支撑丈体系的安装与饶拆除，乒脚手架的安装馆与拆除，废作业环境的安牵全防护措施、紧作业人员的安巡全装备，焊接蓝现场的施工安后全保证措施。⑶其它罗全部隐蔽工序生施工的全过程萌，对于关系外断观质量的工序隐，全过程、全互天候实施旁站笨监理。炸旁站监理工作忽程序盛施工单位根据奉监理机构制定超的旁站监理方先案，在需要实狐施旁站监理的咏关键部位、关狠键工序施工号前从2醒4效小时，将施工界部位、施工时痒间安排计划等芹书面通知监理选机构，监理机粗构安排旁站监雄理人员按照旁厘站监理方案实娇施旁站监理。杆旁站监理在总众监理工程师的宴安排、指导下斜，由现场监理蚀人员负责具体握实施。各关键物部位、关键工含序的旁站监理谢由该专业的监漂理工程师、监弄理员负责，在谦旁站监理过程揪发现的问题一趴般由专业监理舱工程师现场处溪理，对以下情答况，专业监理阔工程师应立即胞报告总监理工亩程师处理，必喜要时由总监理锋工程师报请本讨投标人总工程巾师研究处理：哥⑴牧施工单位对专屑业监理工程师欢发出的口头整威改要求拒不执割行而继续施工蓄；居⑵念工程使用材料请或施工单位法期存在质量、安蝇全隐患；狠⑶营工程施工违反渗强制性标准；伙⑷塌工程出现质量湿、安全事故苗怕头，存在质量诸、安全事故隐材患。衡上一道工序施蜓工质量未经旁蹲站监理人员和惑施工单位现场托质检人员在旁迹站监理记录上捡同时签字认可跳，不得进行下羽一道工序施工观。嘉4恐、漆利用计算机辅妻助管理脾利用计算机辅决助监理系统，壤使用相应的工姨程监理软件，牛对工程监理工测作和现场管理尘工作进行辅助般管理，以使各分项工作更加高项效。缘第五宪节摊挽甩监理工作总程饼序善一、监理工作驳程序骨项目监理工作牛总程序，就是控为完成本工程默监理任务膊，把从施工阶喉段围监理工作全过丢程的主要环节脆有机地联系起样来，所形成的症工作流程。监悟理工作总程序功见下页框图抹：棵二、施工阶段肌监理工作程序总监携监理机构全员总监携监理机构全员质量、进度、投资控制安全文明施工监督等施工过程监督与管理组织工程竣工初验提出质量评估意见总监携各专业监理工程师参与工程竣工验收，参与签署工程竣工验收意见总监携各专业监理工程师施工阶段监理工作小结总监携监理机构全员⑴材料与构配件进场验收⑵见证取样送检⑶组织隐蔽工程验收⑷组织分部、分项工程检查验收⑸设备进场及安装验收质量控制⑴审查施工总进度计划⑵对进度计划实施跟踪检查、分析⑶采取纠偏措施并督促实施进度控制⑴审查安全、文明施工措施⑵检查安全、文明施工情况⑶评价安全、文明施工安全文明监督⑴审查工程造价⑵控制工程变更、审查变更造价⑶控制工程签证、审查签证造价⑷工程计量和支付的监控与确认投资控制进入保修阶段监理监理机构主管人员检查、监督、指导管理者代表监制监理机构的日常监理工作机关职能部室审批施工组织设计总监携各专业监理工程师组织技术交底与图纸会审总监携各专业监理工程师审查分包单位资质总监携相关监理工程师签发开工指令总监理工程师监理通知内容⑴监理人员名单通知⑵监理工程师权限通知⑶监理工作程序通知监理机构进驻工程现场总监携监理机构全员编制监理实施细则总监携监理机构全员向施工单位发送监理通知监理机构主管人员主持召开第一次工地会议总监携监理机构全员开展施工现场调查相关专业监理工程师免三气、质量控制监州理工作程右序合格合格资料审查，现场检查，抽样试验各专业监理工程师分项（工序）工程施工填报分项工程质量报验单施工单位进入下一分项工程（工序）施工施工单位签发分项工程质量检验认可书各专业监理工程师资料审查，现场检查，抽样试验各专业监理工程师签发分部工程质量检验认可书总监理工程师