职工宿舍竣工验收自评报告

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竣工验收自评报告

神渭管道输煤项目场站工程神木首端职工宿舍,由陕西佳明监理公司监理，中煤科工集团武汉设计研究院有限公司设计，陕西省第四建筑工程公司承建。一、工程概况工程名称建设单位设计单位建设地点建筑高度总工期（d）±土建工程00以下±00以上宿舍楼：主体采用砖混结构；砖砌体为机制实心砖、M7.5、辐射中空玻璃窗。0.0M5混合砂浆；外墙为深褐色及粉色涂料；门窗为塑钢低2陕西神渭管道输煤项目场站工程首端职工宿舍陕西神渭煤炭管道运输有限责任公司中煤科工集团武汉设计研究院施工单位监理单位陕西省第四建筑工程公司陕西佳明工程监理有限公司陕西省神木县红柳林煤矿北侧职工宿舍楼：12.90m结构类型抗震等级砖混/4层均为四级建筑面积4936.8m开工日期2023.3.1竣工日期宿舍楼：基础采用素砼条形基础，其底标高为-2.10m，0.0厚度h=400mm。

二、责任主体单位名称：

建设单位：陕西神渭煤炭管道运输有限责任公司

勘测单位：中煤科工集团武汉设计研究院中汉岩土工程分公司

设计单位：中煤科工集团武汉设计研究院有限公司监理单位：陕西佳明工程监理有限公司施工单位：陕西省第四建筑工程公司质检单位：陕西石油化工质量监视检查站三、工程质量依据

1、工程设计图纸及工程设计变更单。2、工程施工合同。

3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案。4、国家现行法律及建筑施工验收规范、质量评定标准。5、建筑质量验收统一标准（GB50300-2023)6、建筑地基基础工程质量验收规范（GB50202-2023)

7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2023）8、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2023）

9、木结构工程施工质量验收规范(GB2050206-2023)10、屋面工程质量验收规范（GB50207-2023）

11、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2023）12、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2023）

13、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2023）14、智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2023）

15、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2023）16、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2023）

17、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2023）《11G101-1》、《11G101-2》、《11G101-3》18、陕09系列标准图集四、施工组织

1、选择业务素质高，具有敬业精神和团队意识的管理人员，组成强有力的项目经理部，选择技术水平高，责任心强的专业施工队施工。

2、抛弃了传统静态管理理念，实行计划管理和动态的系统工程管理相结合，提高项目管理的有机能动性，杜绝“权限不清，越级指挥和多头领导〞的管理基本大忌。

3、结合自身特点和执行合同、综合管理体系程序文件，建立项目质量控制系统和建立各级质量责任制来明确质量责任。

4、加强施工过程控制，严把材料质量关、严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检、和交接检制度。

5、制定质量通病的预防措施。

五、技术管理状况，工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉，审查设计图纸，进行图纸会审，并由技术负责人组织编制

好施工组织设计，报公司及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，由各专项工长向各施工班组进行质量技术交底，严格执行技术质量保证措施，项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

在施工过程中，严把工程材料进场关和验收关。对进场的材料，检查出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求。最终由监理工程师现场复核。合格后，该批材料方可用于工程上。六、施工过程质量控制1、施工前质量控制

工程开工前，项目部组织工程技术人员认真阅读设计图纸，熟悉图纸及施工规范，精心编制施工组织设计，加强人员培训，对分项工程进行详细的技术交底，加强质量预控，避免工程返工造成资源浪费。2、材料选购

本工程材料均由项目部组织购买进场，甲方认质认价。对工程中所用的材料进场必需要有出厂合格证，检验报告，所有材料均经过建设监理单位认质后方准使用。3、严格检查验收制度

在施工过程中，严格执行质量检查制度，班组对每道工序进行自检并且填写自检报告，然后上报项目部质检员验收，做到

上道工序不合格不允许下道工序施工。4、关键工序的施工质量控制

为保证工程质量，公司完善了组织机构，建立健全了项目管理体系，组建了由项目负责人领导，技术负责人中间控制，各专业工长及质检员现场检查的三级管理体系。

（1）钢筋进场和复试必需严格依照要求抽检，未拿到质保书和复试报告不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用。钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必需现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序

（2）模板采用胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度。

（3）混凝土浇筑要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。

（4）墙体砌筑时必需严格控制进场材料，进场砌块必需经检验合格方可进行施工。同时控制砂浆的协同比。砌筑时严格按规范要求砌筑。

（5）回填土，室内外回填土，待隐蔽工程验收合格，防水工程完成后进行，离保护墙500mm范围内采用3:7灰土回填，其余采用黄土回填，虚铺土厚度不得大于300mm，机械夯实，施工时

2、给排水及采暖工程技术材料收集状况：

⑴、管道设备强度和严密性试验记录共11份，均合格；⑵、管道设备清洗记录共4份，均合格；3、电气安装工程技术资料收集状况：

⑴、电气设备安装试运行记录4份，均合格；⑵、电气线路敷设绝缘电阻测试记录4份，符合要求；九、观感质量验收

2023年12月8日对本工程观感质量进行验收，共检查9项，包括（室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、照明灯具、开关、插座；），95％以上合格，观感质量总体评定为好。本工程分部工程包括装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程。十、安全文明施工

在整个工程施工过程中，严格执行国家有关安全生产及施工组织设计中的安全、文明施工保证措施，严格执行公司公布的工程管理手册，对施工现场实行文明标准化管理。本工程施工中无重大安全事故发生。十一、总结

鉴于以上工程建设和施工质量状况，本工程建设手续齐全，监理到位，符合建筑法等有关法律法规。各项工程质量指标均符合验收标准，资料确凿，有效、完整、齐全，我单位自评为

合格。2023年1月1日经建设单位、监理公司初步检查，同意上报竣工验收。恳请各单位予以验收。

陕西省第四建筑工程公司

2023年1月1日