西南商贸城项目指挥部2018年12月22日投资“铸剑”专项培训考试附有答案

西南商贸城项目指挥部2018年12月22日投资“铸剑”专项培训考试[复制]您的姓名：[填空题]*_________________________________您所在的项目/部门：[填空题]*_________________________________一、单项选择题（本题共15题，每小空2分，共30分）1、投资中常说符合规划中的“四规”不正确的是（）[单选题]*A、林规B）:土规C、路规(正确答案)D、城规E、控规2、一般情况下，过大噪声不会（）[单选题]*A、影响睡眠B、有助销售(正确答案)C、损伤听力D、干扰思考3、以下不属于销售不利因素的是（）[单选题]*A、化肥厂B、学校(正确答案)C、垃圾焚烧厂D、农药厂4、贵州省是（）的业务范围。[单选题]*A、华东电网B、华中电网C、南方电网(正确答案)D、西南电网5、110KV属于（）输电线。[单选题]*A、高压(正确答案)B、低压C、超高压D、特高压6、正常情况下，每个绝缘子能够绝缘（）V的电压[单选题]*A、15000(正确答案)B、20000C、25000D、300007、正常情况下，35kV对应绝缘子数量应为（C）个。

[单选题]*A、13B、10C、3(正确答案)D、18、在GIS系统的PC版管理界面，进度图例显示绿色代表:（）[单选题]*A:进行中B:已通过(正确答案)C:未启动/未通过D:超时9、定案顺序正确的是:（）

①在定案前录入项目定案数据并保存、②导出决策意见表（每条唯一编码）、③选择/上传定案相关附件、④录入同心共享记录（每条唯一编码）、⑤发起定案流程申请，流程通过终审，项目状态自动变更[单选题]*A、①③④②⑤B、①④②③⑤(正确答案)C、①③②④⑤10、包含项目最全面的数据信息，相当于项目的“母体”，后续操作均可自动代入地块信息中的已有数据的板块是:（）[单选题]*A、地块信息(正确答案)B、投后管理C、定案D、获取11、公司将其开发建设的写字楼转让给B公司，契税纳税义务人为（）[单选题]*A、A公司B、B公司(正确答案)C、A公司和B公司均需缴纳12、公司将其开发建设的写字楼转让给B公司，并签订转让合同，则印花税的纳税人为（）[单选题]*A、A公司(正确答案)B、B公司C、A公司和B公司均需缴纳13、房地产行业一般计税方式的增值税率为，简易计税方式下的增值税率为，增值税预征税率为。（）[单选题]*A、5%10%3%B、11%3%10%C、10%5%3%(正确答案)D、10%3%5%14、某房地产项目整体销售收入为2.2亿元（含税），对应的进项税额为0.16亿元，则该项目应缴纳增值税为（）亿元[单选题]*A、0.06B、2.04C、0.16D、0.04(正确答案)15、在项目投资分析过程中，下列说法错误的是（）[单选题]*A、需要从多维度进行分析，如:市场容量、需求量等B、需对项目所辖区域进行宏观数据的纵向对比分析C、只要城市人均销售面积属于正常范围，就可对该城市进行投资(正确答案)D、需要关注去化周期二、判断题（本题共10题，每题2分，共20分）1、投资拿地需要满足公司需求、市场需求、政策需求等缺一不可[判断题]*对(正确答案)错2、投资考察的重点是市场调研，所以不需要在现场勘查上面太多精力。[判断题]*对错(正确答案)3、现场勘查就是“看地”，站在地块边上望一望有没有拆迁，有没有高压线。[判断题]*对错(正确答案)4、政府、合作方答应的不一定可以做到，投资人员需深入跟进。[判断题]*对(正确答案)错5、要修改同心共享表头数据需回到地块信息板块修改，不可直接在同心共享页面修改[判断题]*对(正确答案)错6、录入土地款支付计划时，只需在地块信息中录入信息，就可由信息管理员导出[判断题]*对错(正确答案)7、通过区域预审、确认决策意见表版本号及同心共享表版本号、两表签批后，可发起集团定案审批流程。[判断题]*对(正确答案)错8、定案信息需要同心共享数据，所以在导出决策意见表前需要先创建好同心共享数据。[判断题]*对(正确答案)错9、在修改获取信息时，如需重新预览要重新预览时需要先保存数据:[判断题]*对(正确答案)错10、同一投资主体内部所属企业之间房地产权属的转移免征契税，包括[单选题]*正确(正确答案)错误三、多项选择题（本题共10题，每题5分，共50分）1、下列符合一个优秀碧桂园投资人员所必须具备的投资理念正确的是（）拿地需要满足各方需求，不是有地必拿。*A、合法合规(正确答案)B、资金安全(正确答案)C、年化自由资金回报率(正确答案)D、快准狠(正确答案)E、有地必拿2、粉煤灰有可压缩和流动性，有可能会产生以下危害（）。*A、地基沉降(正确答案)B、路面塌陷(正确答案)C、建筑倾斜(正确答案)D、屋顶漏水3、SDQY2018012911061000此编码为:（）*A、未获取项目编码(正确答案)B、地块信息tab-项目编码(正确答案)C、已获取项目编码D、获取tab-获取编号4、以下属于增值税特点的为（）*A、以增值额为课税对象(正确答案)B、税负具有转嫁性(正确答案)C、是一种价内税D、按产品或行业实行比例税率(正确答案)5、以下属于房地产行业土地增值税可扣除项目的为（）*A、取得土地使用权所支付的金额(正确答案)B、房地产开发成本和开发费用(正确答案)C、与转让房地产有关的税金(正确答案)D、按照土地成本和开发成本加计扣除20%(正确答案)6、以下关于城市与城市级别的说法不正确的是（ACD）*A、北上广深属于二三线城市(正确答案)B、省会城市、直辖市、经济特区、计划单列市可列入二线城市C、县级市属于三线城市(正确答案)D、地级市属于四线城市(正确答案)7.以下属于股权转让涉及的税种为（）*A、所得税(正确答案)B、印花税(正确答案)C、契税D、增值税8、关于成熟市场特点表现，以下说法正确的是（）*A、项目个数多(正确答案)B、物业类型多样(正确答案)C、竞争充分(正确答案)D、成交量较为平稳(正确答案)E、品牌开发商已进入(正确答案)F、价格梯度大(正确答案)9、关于标杆楼盘的相关说法，以下错误的是（）*A、无需关注去化速度(正确答案)B、只要销量高就可以(正确答案)C、需关注开发商，如品牌开