石油石化项目建筑安装工程施工阶段费用控制

石油石化项目建筑安装工程施工阶段费用控制建设项目投资组成建设项目总投资由建设投资、建设期借款利息和流动资金组成，它是拟建项目从前期工作起到设备购置和建筑、安装工程完成及试车、考核投产所需的全部建设费用。建设投资固定资产费用工程费用eq\o\ac(○,1)主要生产项目引进部分硬件费(设备材料费)贸易从属费引进部分国内安装费引进部分国内运杂费引进部分国内分交及配套eq\o\ac(○,2)辅助生产项目eq\o\ac(○,3)公用工程项目供排水供电及电讯供汽总图运输厂区外管eq\o\ac(○,径4惨)绩诸服务性工程项唯目eq\o\ac(○,族5抽)托皱生产福利设施们项目eq\o\ac(○,饶6赠)投君厂外工程项目旷固定资产其他救费用eq\o\ac(○,让1祖)厦战土地征用及拆再迁补偿费eq\o\ac(○,谱2究)罪那超限设备运输阻特殊措施费eq\o\ac(○,字3夏)耽强工程保险费eq\o\ac(○,袜4卧)丑终引进设备材料闻检验费eq\o\ac(○,断5诞)靠毛锅炉和压力容托器检验费eq\o\ac(○,朝6芝)苹剑施工机构迁移抄费悔无形资产费传用带愿引进部分软件练费及其贸易从袭属费勘察设计费技术转让费锣土竖地泄(功场村地踪)言使用权呀递延资产费项用柱浇建设单位管理斗费生产准备费联合试运转费抄办公及生活家臣具购置费缎外国工程人员桨来华费份用碑出国人员费弄图纸资料翻译捡复制费勿备品备件测绘朵费若对外借款担保今费研究试验费供电站费嘴城市基础设施哨配套费预备费基本预备费涨价预备费棚建设期投裤资鸟正贷款利息件固定资产投资罩方向调节池税铺底流动资金全额流动资金胃30呀%肠铺底流动资金删工程费用的组蛮成器固定资产投任资竿燃信对于一个整体休性项目，应按浩下列顺序排列伸：工程费用摔固定妈资产其它费沈工程费用包括暮：工艺生产装置总图运输储运工程程辅助设施和公阁用工程生产管理设施厂外工程扭工器具及生产扩家俱购置费用芹固定资产其它渗费包括：土地使用费滩建设单位管理嘉费临时设施费驻工程建设监理殃费研究试验费劈6蓄．工程勘察和供设计费，系指色为建设项目提孔供项目建议书润、可行性研究值报告及设计文棋件等所需费用炕。包括：翁(1)爷孩编制项目建议甘书、可行性研屑究报告、工程勿咨询评价、环蜘境评价以及为配编制上述文件呢所进行的勘察析、设计等所需周费用；习(2)差漆委托勘察、设逮计单位进行勘的察、基础设计低（初步设计）姥、详细设计（州施工图设计）先等文件所需费裁用；拌(3)愁的在规定范围内员由建设单位或就承包单位自行锈完成的勘察、锻设计工作所需蚕费用；缩(4)雨恩详细设计（施霞工图设计）预帮算编制费用；抖(5)份霉模型设计及制叛作费。卡7名．引进设备材戏料国内检验费麻8固．施工机构迁伍移费听9宾．联合试运转慨费详1堆0饲．玉锅炉及压力容柴器检验费泽1脾1樱．板超限设备运输奏特殊措施费陷1陪2绵．娇工程保险费米1圣3渠．确水资源费宵1扶4线．木供配电贴费无形资产费用递延资产费用预备费基本预备费务工程造价调整晕预备费葵三、建筑安装霸工程费用的组似成额(论见麦表献按建筑安装工程绸费用项目姥表竹)痰建筑安装工程娘费一般由设备桌工程费、主要样材料费、安装坟费和建筑工程债费组成。石油代化工项目的设遥备购置由于行陶业与品种的不碌同逆，占报价建设证项目总投资的砖比重也有所不熄同，大体上长占杠50%~65策%诵，而主材费大助体上占安装工学程费沉的鬼60%~75总%树。安装费和建铁筑工程费一般室按概预算定额堂执行，其费用鹰由人、材、机上组成，即定额会人工消耗或人珠工日消耗、定谋额安装材料消腐耗、定额机械舒台班消耗。建筑工程费墨一般土建工程折：包括主要生承产、辅助生产蓝、公用工程等俯的厂房、库房帖、行政及生活税福利设施等建遵筑工程费。塞构筑物工程：矛包括各种设备竿基础含气柜、戚氨罐、油罐、劫球罐、工业炉效窑等的基础、固操作平台、栈屡桥、管稿架旗(乔廊羞)膝、烟囱、冷却挤塔、水池、码伏头、铁路专用伶线、公路、道木路、围墙、大梳门、水库堤坝香、井、防洪设以施等工程费。楼大型土石方、井场地平整以及拍厂区绿化等工叨程费。貌为生活服务的锤室内供排水、唉煤气管道、照顶明及避雷、采氧暖通风等的安摆装工程费。安装工程费消主要生产、辅朵助生产、公用渣工程项目中需是要安装的工艺粘、电睬气环(驱含电罗讯蝇)灰、自控、机运杂、机修、电修铅、信修、通风仓空调、供热等移通宰风练(挽定涉型阅)馆设备、专泽用裕(渣非标喘准单)磨设备及现场制腊作的气柜、油锈罐等的安装工踢程费。史工艺、供热、摊供排水、通风京空调、净化及愉除尘等各种管蝶道的安装工程碗费及其材料成费芝(她含管件、阀门敏、管史架裤)慌。绩电剥气露(苦含电讯及供电案外讨线脉)俭、自控及其他逐管、万线渔(织缆犁)给等材料安装工迈程费及其材料妈费础(淘含各种桥奏架但)肢。颤现场进行的设毒备斗(蜡含冷却塔、污应水处理装置巧等淋)茅内部填充、内涉衬、设备及管妄道防腐、保恐温染(克冷蓬)栽等的安装工程幅费及其材料费意。枕为生产服务的泥室内供排水、执煤气管道、照白明及避雷、采比暖通风等的安狼装工程费及其锣材料费。骑工业炉、窑的胸安装及砌筑、脂衬里等的安装铅工程费及其材圈料费。京四、建筑安装胖阶段投资控制评的监理书在施工阶段，彼监理工程师对耕建筑安装工程被费用实施全面呢的控制，不仅鼠是投资控制的碗重要手段，也柏是对施工进度适、施工质量进抱行有效控制的江重要手段。赛监理工程师费工用控制的主要外内容挨确定分项费用纽控制目标；刮协助业主组织荐施工招标、冤商谊签施工承包合胡同；援制定费用台帐调、报表、工作疾流程；劳工程量计量与狗审查；臭审查、签发工因程款的支付；增设计变更、索嫌赔的处理；装协助业主审查明决算，提交费建用报告允费用控制工作银的程临序熟(疤见必图起监线投资控制工作踢流程罩图轮)援五、建筑安装板工程费用前期驴控制孔监理工程师作拿好费用的事前白控制，将为施争工阶段的投资乌控制打下良好社的基础。退审查概算、预木算：浮初步设计概算犹、施工图设计野预算文件是控镇制建筑安装工笋程费用的主要续依据。监理工粘程师必须熟悉率掌握概算文件病的组成、内容巧，以便制订控偏制对策与措施涨。馒编制的依据、骄适用范围：所鸟采用的依据审勤查其合法性、吊时效性，是否易适用本行业与以本地区；幸概算组成是否的完整有无缺项廉，设计外的项旦目和费用不得崭列入，规模、踏面积、标准应企符合设计文件炎；取工程量计算应搂符合计算规则摇；洒采用的人工、患材料、机械使层用费用定额是苹否适用，采用抵的材料预算价趋格是否符合当凑地实际情况；约各项间接费用葵与其他费用的委计算是否正确瘦合理；国谎总的技术经济鼓指标。久协助业主组织辆施工招标，编径制招标文件，射商签施工合同机。选择可靠的正、资质好、信镰誉好的施工承拣包队伍、签订福一个内容合法演、完整的承包圈合同，是项目堆管理的关键环仁节。怕资格预审：选岸择资质、信誉渔承包商进行投螺标。服编制工程量清袖单：工程量清抚单应完整、清长晰、相对准确味和简单易操作羽，有利于招标现评标和工程管防理。工程理清帆单的编制应执宅行《建设工程舟工程量清单计拌价规范挂》丑(GB505猫0-2003苗)剑和石油化工行赠业概预算定额胸及地方定额、谣材料价格信息辟等文件。构编制工程量或南概预算的专业橡划分：eq\o\ac(○,飘1辆)疾扇总图运输eq\o\ac(○,2)建筑物eq\o\ac(○,3)构筑物eq\o\ac(○,兴4袄)袭眠静置设备eq\o\ac(○,久5层)垂川机械设备eq\o\ac(○,6)工业炉eq\o\ac(○,些7洽)命地贮罐工程eq\o\ac(○,翻8殃)错壁工艺管道eq\o\ac(○,9)电气eq\o\ac(○,10)通信eq\o\ac(○,刷11糖)遣装自控仪表eq\o\ac(○,撤12浪)侮末供排水eq\o\ac(○,瞎13艺)桶派采暖通风eq\o\ac(○,14)热力eq\o\ac(○,脑15零)纲牢特定条件下的胁费用eq\o\ac(○,棋16盖)树敬工器具购置费eq\o\ac(○,妙17滔)椒HS决E凝费用蹄确定工程合同占的方式：蓄固定工程量总叙价合同纽发包方根据施流工设计图纸，紧评比划分分部斤分项工程，计包算所有工程量傻，当项目的设况计图纸完整，悦条件清晰、变确化因素较小时狠，确定的工程砖总价基本不变罚，一次包死，胖承包方承担风授险。娘固定总价合同挡如双方约定，掉也可对某些因隶素的颈变养动阵(桶如设计变化、嫂材料价格技等象)该引起的费用变红化予以调整，偏称祥为丙“渴可调整总价合射同奋”雨。单价合同呼发包方只向投腿标人提出工程贤量子目表，工违程量数量不确闻定，双方以中葵标的单价签约僚，以实际完成竖工程量乘以合亭同规定的单价么进行结算。娇对于工程量暂挠时不时，急需雾进行招标与开抱工的工程，经并常选择这种合检同方式。迁以施工图预算岩结算，以统一继定额为基础，芝投标人上下浮谎动某一范围，研或对间接费、白其他费用的费读率进行投标，吧这种招标方式隆实际上就丘是品“邪单价合慨同滩”里模式而被广泛推采用。尾估计工程量单糕价合同难发包方给出一铲份估计工程量姓进行招标，投测标人据此计算洋工程总价，招唉标以相同的工葵程量对总价及刘其中某些发包北人认为特别重劈要的子目单价弹进行比较确定善中标人，这种差合同模式称犬为互“以估计工程量驴变单价合牧同查”昼。这是在单价方合同基础上演梳变出来的更加跳科学，合理的馋模式。奇以不变单价和区实际完成的工茎程量进行结算排。这种结算方斑式相对合理，晓操作也较简便情。化工项目比练较适合采用这对种合同模式。笑标底编制的原捕则和方法辫标底编制的原捧则金与合同确定的虏结算方式相适安应；身适应目标工期此、工程质量的扭要求，避免盲领目降低造价、区压低标价造成会对工期、质量援的影响；既与当时当地的博资源价唯格刑(漫劳动力、建筑乡材料、机械仿等废)超和各种费挑用除(框税、保险、地俘方费乌用棕)啦相适应。标底编制方法穗以施工图预算闸为基础：招标购人自行确定采替用预算定额、壳材料价和各项姓费用的取率，赢计算工程量，丘编制施工图预快算，以此基础此上下浮动调整作及确定标底。交当确定为总价霸合同方式时一聋般采用这种方往法。屑以综合单价为杏基础：招标人财按照扩大综合潮预算定额或本亭行业概算定额扮，以当前喘材料市场价并溪考虑一定的上贵涨或下落系数寄，确定每一个闭工程量子目的铲综合单价，乘筋以估计工程量币即可得出标底全。适用于估计镜工程量不变单茫价合同模式。递六、建筑安装俱工程费用的过土程控制复从项目开工到泰竣工验收，监下理人员要做好僵以下经常性的块费用控制工作厅。工程量计量冲不论何种模式嚷的承包合同，炒监理都要代表描业主对实际完其成的工程量予先以计量确认，狠作为费用结算躺的主要依据。躺计量的一般程捞序揉按合同规定的锹时间，承包方柿在完成的分项疗工程核验合格阁后向监理方提撤出已完工程量阵清单，监理工慌程师对照设计暴图纸及工程实谁体进行核实与震确认。孩经确认的工程导量清单作为计盗付工程款的依扣据。计量的原则仿工程量计量的亡方法应符合合严同规定的计算稼规则，对隐蔽惊工程的计量与婆复核必须提前绳进行。党所有表格必须展统一，属于现惕场签证的工程拐量应附有文字虾的草图。索赔与签证氏指合同价款以大外，但按合同这应预支付的费宋用，监理方要闸进行审查、核画实及时处理。坟对索赔的处理盲应按合同中的投专用条款进行因。荣工程款的复核森与支付男按月支付工程涨款是常规做法磁。监理工程师葡对承包商镇的葬“裕月工程款申请假单凉”袄进行审查、核推实、签发，业辆主方按照合同旦予以支付。浆工作程宅序暂(蔬见丧图贡)预付款的抵扣假当根据合同的绍承包商支付一睁定数量的预付允款孔时佩,到按月支付工程类款时应逐步扣四回。银预付款一般用诱于承包商购买模材料和施工准指备用。锤预付款抵扣工词程款的起扣点膛计算公式为：倘若T=P总-M/N淋式改中委T---唐-意起扣点，指开静始抵扣时和累眠计工程量计量惰值；予M--扫-嘴预付款数额；学N--傲-牲承包商采购材枣料所占比重；拌P---馅-魄承包商合同工检程价款数额。沟(3)漫峡保留质量保证舰金患按合同业主要逢保齐留贝5%~10虏%朵的质量保证金倡用于竣工验收税后一定时间内枝对工程缺陷的樱消除与处理，萄监理方在审批巡工程款支付时杆，当累计支付仅额达到该比例英时限额时，应寺停止支付。馅(4)担隐材料款的计量与与支付绞a.雁纹当采用不变单滔价合同结算方存式时，所有由啄承包商采购的观主要材料、消岂耗材料价值均季已计入综合单肝价，监理工程君师只要审核已毫完成的合格工承程量，就可以汁计算与审核应宵支付的工程价纲款。严b.要磨当采用施工图麦预算合同方式后时，如果主材碎由业主方提供拖，以某种预算王价格向承包商初划拨结算，则哀工程量计量应彼包括主材价值厚；如果主材费抽不划拨，由承船包商限额领料吩使用时，工程暂款支付不包括天材料款，但在匀统计工程完成甩投资额时，应划将材料实际价桌值列入投资。碑c.奴古当采用确认主狐材价差的方式鸽进行结算时，茫承包商定期申牛报主材价差的摔支付，监理工氧程师按照委托关和合同，对比获合同中材料的隶价格与当时市静场价格之差额俭予以审核签认倡。略（四）分析投谷资动态向业主案提供信息过监理工程师在平施工阶段应定谋期向业主提供愿投资情况的分邻析报告，以有汉效控制工程费金用。费用报告泥的主要内容有姿：懂已完成的工程窝量价值和支付键情况；雕合同外费用的茅发生数额，包拨括索赔、设计茎变更、签证等菠；池各分项工程费凉用的预计；贼建筑安装工程挺费总值的预计胸；稍存在问题与建站议。浪七．建筑安装凡工程费用事后冶控制冤建筑安装工程燥施工完成后，克进入竣工验收饼阶段，也是整缎个建设项目的欠最终竣工交付柳阶段。与对工俗程质量进行最源终验收同等重红要，监理工程药师要协助业主静做好工程费用劫的竣扬工结算。为工程量最终确逃认厉最终确认的工脱程量应包括：夸合同、招标文竟件内工程量清幻单所列工程量兔，按照实际完绩成进行核实确古认；疲工程量清单以趴外实际完成的报工程量；蔑索赔、设计变彻更。捎最终确认的原喜则：厚贴一切数据必须床有依据跪，访古合同、招标文症件以外的工程妹量，应有足够抖的依据说明其缓原因、来源、脂计算方法等，皂相关责任人员体的签字应具有脾资格和权力；望(2)暮孩所有完成的工漂程量都应经过稼核实，数字正阶确无误，不得沸有虚假；象(3)劳搅所有工程量都矩应经过监理人书员检查，确认近是合格的，不吧合格工程不得拒计算。状（二序）冠杨有争议事项的伸处理棕弯蚕对有争议的事露项，包括索赔春、现场签证、尾设计变更等按湿照实事求是的悟原则予以处理仁，若不能协商彩一致，按合同融提交仲裁或诉菊讼裁决。帜抬继（三况）筝陶参加决算，签吹发决算文件固蚕蠢按照业主委托山和授权的范围造，监理工程师渴参加工程决算摇文件的签发。黎（四稍）墙收最终支付与质甚量保修透在合同规定的偷质量保修期内冷，监理工程师裳对工程质量缺哄陷的判定，责持任划分，缺陷煮处理，协助业远主做好工作，嚷以保证装置的范正常运行。问如同正式工程钳一样，监理工安程师对承包商类施工缺陷的处半理进行检查与贪验收，保修期即满，承包商履映行了合同义务脖，监理工程师膛签发最终付款电证书。如由于拴承包商的原因降不能履行保修产义务，业主方障有权拒绝支付真质保金。如经巷双方协商同意宝，由业主自行饥完成或委托第步三方完成对工亩程缺陷的处理惕，应按实际发掠生的费用，协拒商处理，从质忌保金中扣付。粱八、建筑安装仆工程成本费用确控制技术巨建设项目施工院阶段的成本管篇理不能仅对成正本要素进行孤拖立的管理，因贝为工程项目的产成本与工期是污密切相关的，界工程中所有费竞用的发生时间教、结算时间和摔占用灯时间的洲长短等因素都蒜会给工程成本鲁带来波动，所瓶以在工程成本气中管理中不考防虑或不能全面奸考虑工程进度矩对成本的影响捞都是不科学的帅。我国目前大天多数施工企业葬仍将主要注意狱力集中于工期杯提前或拨乱反激正的天数以及拼由此带来的奖婆罚。还没有认映真考虑工程的黄成本与进度的搭集成管理问题捏。如不能对成肉本和进度进行为集成管理，就芳无法将项目进树度的变动对成椅本的影响，与轮工程所消耗资丝源的多少及资沈源价格的变动员对项目成本的拥影响区别开来废。这使得管理洒者得到工期进旱度对成本的影羞响数据，出无氏法分析采取什隐么措施才能使销成本得到控制依。系赢得值原理简攻介崖赢得值军原理尿为工程项目的喂集成管理提供伯了理想的工具肝，其基本