甘肃省某建筑工程竣工验收阶段监理细则

目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc108165307"一、工程概况1HYPERLINK\l"_Toc108165308"二、竣工验收的依据1HYPERLINK\l"_Toc108165309"三、竣工的标准1HYPERLINK\l"_Toc108165310"四、建设工程竣工验收必须具备以下条件:1HYPERLINK\l"_Toc108165311"五、竣工验收的准备工作2HYPERLINK\l"_Toc108165312"1、施工单位的准备工作2HYPERLINK\l"_Toc108165313"2、监理单位的准备工作3HYPERLINK\l"_Toc108165314"3、地质勘察单位的准备工作：4HYPERLINK\l"_Toc108165315"4、设计单位的准备工作：4HYPERLINK\l"_Toc108165316"5、建设单位的准备工作4HYPERLINK\l"_Toc108165317"六、竣工验收5HYPERLINK\l"_Toc108165318"1、竣工预验收；5HYPERLINK\l"_Toc108165319"1.1竣工初验的先决条件6HYPERLINK\l"_Toc108165320"1.2成立验收领导小组；6HYPERLINK\l"_Toc108165321"1.3预验收步骤；6HYPERLINK\l"_Toc108165322"2、正式竣工验收8HYPERLINK\l"_Toc108165323"2.1竣工验收的组织及任务8HYPERLINK\l"_Toc108165324"2.2验收申请9HYPERLINK\l"_Toc108165325"法2.3袍正式竣工验收茫前的几项准备胞工作面9HYPERLINK\l"_Toc108165326"悦2.4联正式竣工验收舅议程涝9HYPERLINK\l"_Toc108165327"朗2.5键编写竣工验收士报告书壁10HYPERLINK\l"_Toc108165328"商七、竣工验收狮备案池11围竣工验收阶段绒监理实施细则一、工程概况1、工程特点2、参建单位隐二、竣工验收窝的依据听1霜、《甘肃省建群设项目（工程亮）竣工验收办气法》逗2条、《甘肃省建泥设工程竣工验奸收备案制度实虽施细则》较3破、《施工合同瑞》毙4勾、困经过批准的地撇质勘察报告、域施工图设计审奸查意见汗及答复皇、施工图纸挺及设计变更文绿件柜、现行施工技佳术验收规范以式及主管部门有蛋关审批、修改堂、调整文件等考。射三、竣工的标穿准背本项目的竣工唉标准为：土建撤工程、暖卫工卧程、电气照明交工程等均已全祸部完成，并达肉到使用要求。趴四、建设工程荒竣工验收必须箩具备以下条件宜:贱1宪、已完成工程沟设计和合同约波定的各项内容厌,术达到竣工标准侵；酒2先、施工单位在谜工程完工后对棋工程质量进行宗了检查慌,戚确认工程质量颜符合有关法律馆、法规和工程傲建设强制性标同准杜,画符合设计文件附及合同要求啦,苗并提出工程竣恰工报告。工程现竣工报告经项业目经理和施工嘉单位负责人审忙核签字倒,窑并加盖公章；稳3裙、监理单位有盏完整的监理资晚料射,岔并提出工程质扑量评估报告。孕工程质量评估蠢报告经总监和遵监理单位负责纸人审核签字泳,影并加盖公章；冈4效、勘察、设计攻单位对勘察、恨设计文件及施软工过程中由设趁计单位签署、信并经监理单位杏认可的设计变糊更通知书进行眠了检查馆,骑确认勘察、设愚计符合国家规哲范、标准要求经,宁施工单位的工煮程质量达到设宾计要求妙,梢并提出质量检卡查报告。质量伙检查报告经该漠项目勘察、设债计负责人和勘帽察、设计单位概负责人审核签绢字呈,贯并加盖公章。餐5荷、有完整的技送术档案和施工悠管理资料；辩6除、有工程使用延的主要建筑材栋料、建筑构配洒件和设备的进锅场试验报告；置7钩、有施工单位秃签署的工程质轨量保修书；愤8趟、已通过消防惕、环保、职业检安全卫生专项皱验收久,苍有关部门已出努具专项验收意上见和准许使用符文件；闸9位、建设行政主弯管部门及其委摧托的工程质量清监督机构等有羽关部门责令整墨改的问题全部县整改完毕。朽五、竣工验收但的准备工作领1兆、施工单位的典准备工作磨1.都1熟竣工验收的有基关表格植单位（子单位拖）工程质量验学收记录；具单位（子单位思）工程质量控码制资料核查记逐录；巡单位（子单位纹）工程安全和仍功能检验资料续核查及主要功棕能抽查记录。荷单位（子单位潮）工程观感质画量检查记录（小附表四）着1.敏2午组织有关人员员根据合同的规笼定，在认真清取查工程资料、缎工程实体，对猫存在问题限期渐解决；说1.姿3呼安排好收尾工躁作；流1玻.4伴整理技术经济倒资料和文件序；帐1.那5醋按照《竣工图眨编制要求》编岁制竣工图。竣蝴工图要保证质登量、做到规格虽统一、图面整溪洁、字迹清楚呆。符合归档要自求。建设项目艰的竣工图不能序少于两套。配1.6兔提出工程竣工殖验收报告。矛2靠、监理单位的壁准备工作闷2.似1伴编制竣工验收呆工作计划书灵根据业主要求镇，兰州过**埋房地产开发公混司扁**搭1珠#鸟、隐2响#刮、粪3俗#定楼工程将恰于队7虏月底进行正式喜验收，为使大仓家提前做好准孟备，确保验收品工作顺利进行辰，特作如下安滑排，请大家严式格遵守时间，妻充分做好准备摆工作，具体时未间安排如下：同工程竣工验收宽日程安排痒序号屯时间五工作内容竟标准要求先备注绒验番收莫前硬准田备船工日作类监理单位的准尤备工作披1逮交验条件及必猎备资料现完整、真实讨2购编写工程质量兴评估报告酒施工单位的准指备工作屿1钞工程清洁侨2痕绘制竣工图浮设计协助逝3渔验收必备技术味资料汇总零4醋编制竣工技术磨底档案孩兰州城建档案罢管理规定板市档案馆验收便5菊竣工自检卖施工图纸及有步关规范都6灭申请预验收惕总监受理俩7瞧递交正式验收渗申请书迈业主受理泊勘察、设计单旁位的准备工作怀1布出具工程勘察记、设计质量检旅查报告没建设单位的准耐备工作所1遣消防验收吩2落人防验收装3全室内环境检测丈4织节能验收杰5认收集申报验收摇的必备材料业6散编写竣工验收蜡方案饱竣工验收伸1徐成立验收小组季《甘肃省建设辉项目（工程）隔竣工验收办法碎》粱质监站参加涂2粘申请验收昏送质监站殊4及正式竣工验收全验收组打验收后收尾立1婚工程价款结算福施工合同钟2朵工程技术档案表交接树3呀工程实体移交咏2.姨2狐审查施工单位鸟的团技术经济资料孕和文狗件农;滚2.孟3塞编制工程质量公评估报告：质恳量评估报告应售包含以下内容门：工程概况;绸2.惜3权.2哈工程质量评估旬的依填据猪;说2.恩3纳.3尿监理机构的人偶员组正成剑;壶2.粱3搭.4妄施工过程中监库督的重点眯;饮2.讯3规.5饰检试验制撕度稼;谣2.扛3想.6度用于本工程的参原材料、混凝手土、砂浆的检战查、试验及评千定情况；放2.剃3牌.7逼各分项、分部况工程的质量评谢定情况；蛛2.姐3氏.8舅单位工程的质艰量评定情况；士2.忘3卸.9政质量评估报告驳应有总监、单筒位负责人的签飘字、单位盖章叮；要3棕、地质勘察单察位的准备工作登：摆出具《建设工侦程勘察质量检摊查报告》皆4评、设计单位的粒准备工作：封出具《建设工戏程设计质量检病查报告》眼5颈、建设单位的宅准备工作蜜5.1监各单位伏整理迅好的垃技术经济资料太和文件度，报业主，膛由建设单位分煎类立卷，在竣灭工验收时以完吊整的工程档案俊移交生产使用豆单位和档案部图门保管，种以适应生产管限理的需要。誉5犹.2蒙成立验收小组束；话5夸.3悦编写建筑工程预竣工验收方案挺，验收方案应疑有单位负责人傍的签字、单位丑盖章。酱5.4呢、验收申请：芽申请验收所需泽的材料：蠢5.4奴.同1句、夏竣工验收备案拆表；企5.4.牛2埋、工程验收报咏告（五方参建宇单位书面验收焦报告）；烟5.4.饭3叼、工程施工许在可证；夸5.4.伟4率、质量综合验哪收文件；涨5.4.丸5屡、规划、人防绕、消防、环境蜘、节能部门出耗具的认可文件缺或者准许使用料文件；摊5.4.酷6恭、施工单位签毅署的质量保修救书；鉴5.4.灰7神、商品住宅的烂《住宅质量保垄证书》和《住丧宅使用说明书便》；腰5.4.碑8辆、工程质量监俗督报告；凶5.4.巩9鞋、建设单位填稠报的《单位工记程质量验收通论知书》；柜5.4.镜10椒监理单位出具作的《工程质量笼验收评估报告垦》；好勘察单位出具贫的《工程勘察迎单位质量检查砌报告》；违设计单位出具著的《工程设计润单位质量检查钢报告》。六、竣工验收禁咸郊一个工程的竣坛工验收分为竣羊工预验收与正隆式验收两个步泄骤。葡1错、竣工预验收坊；景单位工程全部件工程项目竣工侦完毕达到竣工虾交验条件时，揭总监应组织预训验收，主要是广对各专业工程减的质量情况、性使用功能及竣蛮工技术资料进嘴行全沃面检查，对发贵现的问题向承街包单位提出整垄改要求，整改抢后进行复验。倚1.佛1三竣工初验的先臭决条件油施工单位已按泰合同完成所有斑项目，且室外善工程已完工、辞所有线路已经啦接通，已达到雀可使用条件；惧各种资料已经舅准备齐全；滋承包单位已对坡本工程进行自成检、自评，已浩达到合格；胳承包单位已提珠出竣工报验申哈请。泼1.赢2穗成立验收领导亮小组；锹1.龙3侧预验收步骤；应核查工程资料症并作好记录，立核查的内容有预：割1)晃丹资料应齐备无稍遗漏；厚2)怨卡资料内容符合住设计、国家、蝶地方规范与标禁准的要求；旦3)朗蜜各项资料达到蚕完整、真实、盘准确、并且相梨互间交圈对口鞭；么4)高这核查检验批、洒分项、分部工鹅程的质量评定爆是否符合《建竭筑工程质量验棒收统一标准》跨的有关规定；游a紧灿检验批、分项芒工程的划分是脸否符合标准，麦检查点数量是森否符合规定，颂评定是否及时助，有无虚假或塌后补现象；波b绍疏检查检验批、返分项工程质量条评定表的内容迷是否齐全，主行控项目内容与勾质量保证资料沾是否相符，各捐种试验、实测季数据是否填入状，评定结论是筒否确切，签字帆是否齐全；疤c干灶经返工修整的睁工程项目是否拍已重新评定，喘质量评定是否屡符合要求；型d索佛分部工程的划秃分是否符合规馆定，所含分项革工程和自分部马工程是否齐全头无遗漏，等级缓评定是否符合纤标准，签字是拐否完全；随e翅咏各分部工程是波否齐全，质量紧评定是否符合役标准，签字是饺否完它全额.谎、工程实体检购查山1)婆岩组织与准备于参加预验收的屈人员应按专业泄分组，并指定河一名组长负责滴。准备好有关赤的检测工具、剩记录表格等。牺2粪）现虑预验收的实施检验收检查工作矿可以由上至下嘉、由里及外，买各验收组不要恭集中在一个部煤位上，以免互拨相干扰，影响遣工效，预验收羡的检查内容主探要着眼于外墙你装饰、楼地面嘉、门窗工程、者屋面工程、消蝴防工程、给排娃水工程、供配返电及电气工程始及管线等。扶对于上述分项句，宜采用直观闪检查，实测点裤数，操作动作蚕等方法检查其竹质量、数量、呆功能和性能。叙a备差直观检查。就炎是用手、肉眼以结合自身的经炼验，对建筑感欲观质量进行检矿查。主要检查爷：玻璃工程；幸油漆工程；涂提料工程；楼地伴面工程；各种伤管道工程（给贤排水管、暖气妨管、天然气管甲）的固定支架便、管口、接头买（缺丝断丝、忠麻丝外露）、抽管件、管表面咱镀层、管道保协温，泛水、地酿漏、化粪池的能外观及功能质秒量；电线及避药雷设施的排列帮、距离、色标逢等；各类管道锐井、检查井、吐配电箱、消防众箱等有无遗漏涨材料、工具、掏垃圾等堵塞物雅品，有无漏刷使防腐漆、有无玻不牢固和漏做伙的项目。扶手幕、栏杆及门窗缘小五金有无松晴动、歪斜、破杏裂等。辅b毯玉实测实量。一济切能实测实量搭的项目和部位少都要进行实测蝇实量，取得数拒据。让数据说恢话。兼总平面内各建经筑物、构筑物蔽的平面轴线关猪系、建筑物的颜垂直偏差、沉米降量都应用测全量仪器进行复龙测。丘楼地面、室内享外墙面装修、缝门窗、水电设缝施等都应依据耐规范用直线、镜靠尺、小锤、谣卷尺、水平仪愈等进行实测实肃量。电气设备胳还应进行接地叉接零电阻，绝协缘电阻的测试田，并做好记录罗。佣C挠片点数。对于各怜类器具配件必令须一一清点、筐记录。如有遗透漏，将会影响纤以后使用。所师以这一工作一晕定要认真耐心宅地进行。如门威窗把（拉）手语、门锁、闭门吴器、插座、开神关、消防箱（馆栓）、水龙头企等都要依据设玻计图纸的数量让一一进行清点慧，凡不足或存途在次品的，都类要通知施工单则位更换。画d害、操作动作。弓对于水电设备霞都应启动检查妨，有无不亮的滨灯具，各类设伟施开关启动是术否灵活，有无雅松动不能关闭军的水龙头、滴少漏的水管、堵紫塞的排水管、碧倒排水的水槽骨等。嚷消防工程控制锅系统要全部启惠动检查。沟对于屋面防水材要做淋水试验兆，卫生间要昨做愈2津4逢小时蓄水试验虹；熔上述检查完成匆后，各专业组与长应向总监理粪工程师报告检酬查验收结果。咳如果检查出的样问题较多较大级，则应立即指竹令施工单位，旅限期整改，然叹后再作复验。星如果存在问题蜜仅属于一般，凝除通知施工单炒位抓紧修整外表，总监应立即冈编写预验收成迈果报告（一式近三份，施工单圈位、监理单位仓、业主各一份燃），并在预验策收申请上签字乐认可。同时由魂施工单位填写煮竣工验收申请虚报业主。版2谨、正式竣工验注收深2.1结竣工验收的组粒织及及任务拦成立禾由项目法人、办勘察、设计、坟施工、监理单叉位组成看的验收组；阻验收组的主要漫任务是：幅a书听取工程建设萄、设计、施工俗、监理和设备毙制造单位的全矩面汇报，审惕查初步验收结好论和竣工验收享文件；堂b太检查竣工工程义，评价设计和湖施工质量；缸c涨审查规划、环随保、职业安全初卫生、朴消解防锐、节能部门出效具的认可文件反或允许使用文第件，们及工程技术档王案整理叠的抢情况。希d粪对竣工验收中娇提出的主要问厅题作出处理决我定或提出解决蜻途径；诸2.付2弃验收申请悠2.毒3侵正式竣工验收将前的几项准备旦工作交选定验收会议捎地点；安排布遍置会场；奶准备一套完整免、齐全的施工反图（含变更部浊分）及有关设脖计文件；君准备好竣工图辛，施工资料、例预验收报告书劈、监理资料等如；丙准备好各类检追测工具、仪器贷；安全帽；凡2.慢4痕正式竣工验收南议程横工程完工后拍,糊施工单位向建蜻设单位提交工铃程竣工报告走,挽申请工程竣工嫩验收。同时助,权监理单位提交详工程质量评估续报告米,亩勘察、设计单欺位提交质量检短查报告揪;限建设单位收到耕工程竣工报告森后般,逐向兰州市建设索行政主管部门惠提出竣工验收慰申请垦,问由建设单位组尺织忆质量监督机构鹅、抓勘察、设计、租施工、监理单报位组成验收组载。胖建设单位应当毁在工程竣工验托收充7剃个工作日前将迫验收的时间、陪地点及验收组伍名单书面通知京备案机关和负估责监督工程的督工程质量监督尘机构舰,援并到备案机关宪申领《建设工粱程竣工验收备喇案表》和《建瓦设工程竣工验聪收报告》。太备案机关应审公查该工程竣工送验收条件和资辣料是否符合要器求妄,酒对符暑合要求的发给规建设单位《建涝设工程竣工验窃收备案表》和席《建设工程竣辉工验收报告》座,甩不符合要求的悠,窑通知整改箱,晴并重新确定竣坡工验收时间。朗建设单位按规践定组织竣工验赛收轧,赢程序如下胡:饿a两卵组织好会议签粗到和接待。设省计、施工、质泄监、监理、业乱主及其他贵宾套等主要人员到跨齐后即可开会云；盆b晃嫩会议由验收小孝组组长主持；鸭宣布验收小组糠名单，介绍验糖收工作议辟程锈;c帅序施工单位汇报穗施工情况；涨d虑监理单位汇报炕监理工作情况秒；列e所妇实施验收。首维先对验收人员术分工，提出具斗体要求，宣布踢时间安排。验井收人员分为两偿部分，一部分枕审查竣工验收为资料，另一部墓分人进行工程平实物验收。投f键府实施验收完后惧，给各小组一悦定的汇总讨论宇时间。然后由采验收小组听取迹各专业组长有玉关验收检查情摊况的汇报。在假广泛听取意见趴，认真讨论的霸基础上，统一星提出竣工验收老的结论意见。盯如有不同意见挥，则将存在问海题通知总监和穗施工单位，限退期整改，再行宗复验。如同意姿验收，则将予壶以办理相关手决续；拦g颜蔑质监人员发表煌意见；光h章由主持人宣布元验收意见；手i厘缺业主代表致词朝；缩j白叶竣工会议结束败；吴或莫整个竣工