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电大土木工程房地产估价期末试题及答案2 301基底总面积总面积2最佳开发利用方式价值3用途相似地块相连地价相近4可靠性大小期限的长短5区位权益实物619961 1998 1502006 1457650% 3000//二、选择题（每小题分，共分）1A 、某酒厂厂房C D2 1000 45005TOC\o"1-5"\h\zA15 、C12 D14.53ATOC\o"1-5"\h\z、类似房地产的客观 BC D4 20084 1 10 179.674.776.785.089.292.598.1 2007 1 1 1002008 61 2000/ 200810 1 /TOC\o"1-5"\h\zA 1376 B 2308、 D 10555 1000m22130 /m2 2190 /m2 2220 /m20.30.4 0.3/m2A2160B2175 、 D2205三、简答题（每小题分，共分）、什么是城市基准地价？12 312 34 5 67、比较法的操作步骤是如何的？、简述房地产估价活动的全过程和步骤。1 23456 78910四、计算题（每小题分，共分）1 ABCABC4700460049002010 1 120104 120108 1+2%+4%2%4%8%+5%2010112010610.5%TOC\o"1-5"\h\z0.2% 2010 10 1A4700 100/102 1+0.5%5 1+0.2%4 100/964960 4B4600 100/104 1+0.5%2 1+0.2%4 100/924895 4C4900 100/98 1+0.2%2 100/1054780 44960+4895+4780 34878 310%100 50010%8%7=10055010%/8%=562.58= +=550+562.5=1112.5
任夫广播电电欠学二九年五月
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