规划设计书范本

**规划设计任务书(12.21)一、规划设计1．设计依据规划设计条件通知书；项目地形图；国家及天津市相关法规、规范、规章、规定；甲方提供的设计任务书及相关的基础资料。2．设计要求1）整体设计总体功能分布及面积组合表侍项目亏建筑面积（平排米）素楼层选择扰说明扎租售策略犹酒店客房凑5000赢F4熟－交F5野约插50~60化个客房单元赖出租经营机俱乐部与商务河配套锁1000哥F3腥部分为会员专唐用廉持有经营淹餐饮蛛奴6紧000锤F1挥－理F3听对外营业为主哄，首层应设独帽立出入口，交益通易达愈先出租经营或赢租售并举报酒店大堂得300愧F1梢规模适当胜经营词康乐中心絮900场F4领出租沈商业独600-8俱00饭F蛾1徐可分拆为小单旺元，沿街设独那立对外出入口扫分拆出售谨酒店后台服务蚁500-80赠0锯自持何其他懂500务自持欧合计魂15然000出入口：公寓应设置独立出入口，避免公寓人流与酒店人流的混杂;建议设置在建筑物西侧，即从小区内进入。酒店和餐饮娱乐部分出入口，面向城市道路。主入口应设无障碍设施。公寓和酒店的电梯应分开，各自单独运行。公寓和酒店即应相对独立，又应有方便联系。应在首层设通道连接公寓和酒店的大厅。方便公寓住户对酒店餐饮娱乐设施的使用。建筑风格：现代简约风格。群房近人尺度的处理，应体现高档酒店的豪华感，同时强调商业气氛的塑造，底层建筑空间形态应当较为开放，亲切，可采用大面积玻璃等通透材质，加强可视性，为商业餐饮提供展示面。塔楼的形象应偏公共建筑的风格，体量完整，简洁，具一定的标志性。（不建议采用幕墙或双层皮的处理手法，注意立面形象的经济性。）面向十字路口一侧，应有降噪的考虑。停车：应满足天津市的报批要求。尽可能利用地下停车，不足部分在地面解决（可考虑机械停车）。公建车位数量按65辆/10000平方米，公寓车位数量按？辆/10户。高档小型商务酒店(全套间型):地上五层.酒店客房按三种类型设计：普通套房、舒适套房及大型套房，不设通常酒店的标准间。普通套房位于四层，舒适套房位于四~五层，大型套房位于五层。狗酒店客房的房偏间面积要求测房型分类仿房间分类森面积（赏m2奖）集普通套房疲起居室掠15宏卧室民15目橱柜卖4辨浴室南/布淋浴间提/仅卫生间恩8喉总使用面积危42探舒适套房轮起居室，卧室刘，浴室，桑拿灾室等欧65门大型套房顿餐厅，起居室输，卧室，浴室厚，书房，会客矿室，桑拿室，泥日光浴室躁130眨－份200扭不同客房类型周配比：烈客房分类猪单元建筑面积就（搅m2统）以套数座总面积狭套比例书面积比例急普通套房反56骆25崭约豪1400铺46毯％修28臂％扁舒适套房浩87伪21藏约连1827挖39全％泪37堤％识大型套房哀173居－抖266酿8分约龄1760狱18多％肉35排％暗合计剪54洲4987杆100庄％陈100袍％蚀大卫堂幼:膛丸首层设小型门毯厅刺,元授约吓300尖m2阶左右。可设大宏堂吧和总服务蠢台。主要解决反通往客梯厅继、征餐厅垄、必宴会厅序、滨康乐中心及酒砍店俱乐部等处恶的交通到达。仇设自动扶梯或挡靠近入口的电削梯。斤合理组织各种访人流路线，避蚂免互相交叉与意干扰。圈合理划分不同蜓功能区，交通野空间，休息区极，融大堂晴酒吧等蔬设立公寓通往煤酒店的单向通脆道惜首层商业面积斥：商60阶0亡平方米诉，增加对外出篇入口，充分利姨用一层沿街展默示面的商业优贼势，考虑分拆舱出售。眯餐饮：约极600刺0快平方米州唉屠包括咖啡厅参、酒吧、垫中餐厅肿、休西餐厅现、下风味餐厅番、宴会土厅柱(30滑0竟座多功能刻厅庸)吵,弯设于钟首层（约选占启80筐0啄㎡）和二校层忌.模幅三层巾，樱艳全部考虑对外舞营虾业柱,宝公应考虑独立出物入口。可考虑午采用竖向分割透。旷酒吧（餐吧）福：戏约夏400迫㎡吼/队间黑，倚蠢2直间。岁中餐厅下：拿20兰0普座规模，暖约竖900定㎡缘/高家（总面积。绘包括大餐厅，半包间，厨房等昨辅助用房）三，恶2-纹3额家。大餐厅室际内净高大于制3极米钱。歇西餐厅高：荣20玉0扰座规模，辜约摔1000泼㎡帽，杠1拿家。（总面积弄。包括大餐厅期，包间，厨房腐等辅助用房）椅，大餐厅室内章净高大于榴3税米针。唇咖啡厅：肥约提100凯㎡搂，晕1婚间。可与刺西餐厅结合设唱置。竿多功能厅鹅：补30宿0皆座规模，依约稍1500兵㎡。应满足准宴会，会议（漂电视电话会议扭，同声传译）婚，展示等功能鄙要求。骗其中，大晴宴会锈厅爬400-50江0匪㎡，室内净高草大于居3.6贤米用，溪设隔断，可灵挽活分隔。有方钩便的对外通诵道往。宿康乐中心：包曾括游泳池至、义桑拿、健身中猎心、墙SPA诵、体检中心等慎。复设于四某层鼠,积雅全部考虑对外姑营傍业狠,芽淹应考虑独立的归对外通道。并羡应与客房有良米好的分隔，避袄免干扰。共之约供90劣0扶㎡。游泳池：丰桑拿按摩朵：振150范㎡驱SPA扰、美容蓝：沙20圆0腔㎡射健身中心湾：杂60-80异㎡浊体检中心机：搜100熟㎡浊商务俱乐部：嫁约炕100船0叠㎡。设于三层伸。搏包括休息室，掌咖啡厅，及商关务配套设施（杆主要指小型商机务中心），包哗括接待、会议样室和低VIP饱室、多媒体室估等，应能提供叉小型会议、私矩人洽谈、多媒收体演示、互联背