试论全过程造价管理

试论全过程造价管理码仗坚棉律边陈晋丧位辉狐复项敏挖督煮爱济忧智默曲数涛病怪汪者币讲第寸要查阀蝴宋退简介：本文就关于工程造价咨询单位在项目决策、设计、招投标、施工等各个阶段过程中如何参与全面造价管理进行探讨论述。关键字：造价管理，工程造价随着我国市场经济体制的成熟，工程造价咨询内容也将发生实质性的变化，造价咨询单位将从工程投资源头抓起，加强全过程的工程造价管理，严把工程建设成本控制关。本文就关于工程造价咨询单位在项目决策、设计、招投标、施工等各个阶段过程中如何参与全面造价管理进行探讨论述。一、工程造价咨询的含义与全过程造价管理的必要性1.工程造价咨询的含义工程造价咨询是指面向社会接受委托，承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。工程项目的建设过程主要包括投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段。2.全过程造价管理的必要性如果由于前期决策阶段和设计阶段工作失误导致建设项目在经济上不合理或者技术上不可行，建设后期想要再通过预结算来调整和控制工程造价，显然是为时已晚。因此，必须对工程造价实行全方位、全过程的动态管理与控制。二、工程项目建设各个阶段的造价管理1.实行投资估算，加强投资决策阶段管理在建设项目投资决策阶段，进行投资估算。投资决策阶段是控制工程造价的重要阶段。造价咨询人员必须进行投资方案的优选，合理确定投资估算，控制好项目总投资，权衡项目的风险与收益，编制项目建议书和可行性研究报告。不能只看各种理论数据、理论指标，还要对项目实施过程中可能发生的各种风险进行客观的估计和预测综合分析，才能得出正确的投资决策结论。2.从设计入手，控制工程造价施工以前的项目决策及设计阶段是控制工程造价的关键，而在项目决策之后，控制工程造价的关键就在于设计。根据我国目前的设计收费标准及相关要求，设计费一般只相当于建设工程费用的4%-5%左右，而这4%-5%的费用对工程造价的影响程度却占75%以上。(1)抓好方案和初步设计审查工作优化设计方案，降低投资，尤其强调限额设计，严格按下达的计划控制投资，使重大建设项目的投资控制在公司审批的概算之内。(2)积极倡导、推行建设工程招投标制推行建设工程招投标制，对降低工程造价，进而使工程造价得到合理的控制具有非常重要的影响。微怒纽(3各)痒倡导运用价值暮工程原理，建挣立激励机制龟由于我国备现行的设计取价费标准是按投梅资额的百分比鱼计算，使得造忠价越高，收费蛛也越多。这样贩的取费办法，庆在一定程度上踢难以调动设计起者主动地考虑绵降低造价、节级约投资，不利还于工程造价的束控制。若认真绵运用价值工程浸原理，在保证馒安全和不降低西功能的前提下倾对设计部门依伤靠科学管理技惭术、优选新技浴术、新结构、陆新材料、新工慢艺所节约的资跨金，按一定的宋比例奖励给设瘦计部门，以调扶动设计部门积宝极性是大有潜评力的，也是控招制工程造价行怀之有效的方法短。泥榨部3脏.加要加强招投标驱阶段对招标文绑件的编制，保快证其合法性、灰合理性冲工程招投索标是按竞争方热式以合理的最颠低造价来择优其选择施工企业秀的一种有效机孝制。此阶段工洽作的结果直接臂影响工程的造最价。工程造价拆咨询单位应加殊强对招标文件厌的编制管理，窃做到文字表述射严密、准确，捐由专职造价工拨程师参与审定扎其中的造价条虹款。通过正当低的招投标过程师，使承包方的园价格合理可靠贱，避免出现压膏价中标，导致百施工过程中偷粥工减料、停工辰扯皮等现象。或招投标结束后弹，在与中标单逆位签订施工合唉同时，应加强涛对合同的签订拐管理，由专职陡造价工程师参庭与审定造价条赔款，以保证合棵同价格的合法善性、合理性，内减少合同纠纷嗽，维护和保障商合同双方的权内益并有效地控搁制工程造价。幅绿洞4健.左多方面加强施乘工阶段的管理恒施工阶段稍是把设计变成拨具有使用价值脸的建筑实体过话程。工程造价镜咨询单位可建充立项目造价控抚制责任人制度信，由工程造价及咨询单位的专拾业人员对项目昨造价控意制逆(算管霜理脉)棕负责。具体操跪作表现在以下额几个方面：质档东(1蜜)骤材料费的管理部。建筑工程材可料费一般约占驱工程造价逆的垮60熄%疮左右，因此施哥工过程中，工汪程造价管理的岭重点在于材料栏价格的掌握和厅控制，材料价胸差对工程造价轰的影响较大，含概算定额单价粮中的材料价格登反映定额编制莫当时的水平。报随着市场经济船的发展，材料良价格总是受市态场农价值规律影响妈不断浮动，要泄使概算价格符图合实际价格必尝须进行材差调拣整，所以在概策算编制过程中渐计算工程费用唐时，动态管理砖因素是有现实输意义的，也是构十分必要的。央为此，工程造转价咨询单位可谁根据定货合同浴价、公布的材援料价格信息等珠，要及时了解香造价信息，多蒜方收集材料价宅格信息，及时洒编制价格信息去统计表，并不源断及时补充修国订完善。力求份做到寻找价廉亭物美的供应来激源，以达到降吉低工程造价的护目的。搂锅论(2画)插要正确处理好耗工程质量、工属程进度与造价丧的关系。只有碌在质量合格、种工期合理的条翼件下来控制工菜程造价，才会防取得较好的效合果。逐活疲(3涨)古重视设计变更脖。在施工过程削中，应对设计嚼变更的合理性屿进行评定，减森少不必要的设际计变更。如果匙出现必须变更吉的情况，要先新算账，后变更嗓，主动控制工僚程造价，及时洋进行造价增减蛛分析。对引起却工程造价重大柱变化的设计变冻更，还要进行土相应的变更预谢算，做到心中累有数，掌握控望制工程造价的旦主动权。镰济得(4男)致主动控制减少惭索赔。如果出专现索赔，应以赴合同为依据及云时处理。磁妨右5外.忘加强工程竣工殿结算管理捧加强工程察竣工结算管理丹是造价控制全羽过程的最后一卫环。工程竣工岗后，工程造价沸咨询单位要按纳施工合同的有古关规定进行竣叮工结算，对完个成的工作量进凶行复核，对竣柜工结算的价款尽总额与建设单讲位、承包单位辫进行协商。对伶设计变更、现此场签证以及建抢设单位各项费蹄用予以确认，笑对工程量和工刊期提出评定意迁见，最后还要育对项目投资效凳果进行考核。笋以上几个柱阶段的造价控贫制，都取决于坝造价咨询单位到必须在工程项剪目的前期介入滩。因此，建议方业主应在工程案投资的开始阶裂段，就确定造拒价咨询单位，鲁从而实现造价缴的全过程控制缸，最终达到合肢理确定工程造文价