陕西省咸阳市某住宅楼工程监理规划

****小区2号住宅楼工程监理规划批准：审盯：编制：陕西****建设监理有限责任公司2005年2月16日****小区2号楼工程监理规划第一章工程项目概况工程概况：本工程位于陕西咸阳市****路北侧，建筑面积5891.5㎡六层（局部七层）全现浇钢筋砼框架结构，屋面结构标高22.4m，局部高度为25.9m，各层层高为：一层、二层4.2m二至六层均为3.5m，七层为3.5m，主要功能为办公，该工程由铁道部咸阳****学院勘察设计院设计。工程的地基采用3：7灰土回填处理，基础为钢筋砼有梁式条基，上部结构为框架结构，基础垫层及一至五层梁、板、柱为C30，六层（层部七层）为C25。其余现浇构件为C20，砌体材料：±0.00以下采用Mu10普通粘土砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.00以上外墙、卫生间外围护墙采用FP17非承重空心砖，卫生间120墙采用Mu10承重空心砖，M5混合砂浆砌筑；砌体质量控制等级为B级，抗震设防烈度七度，工程的装饰装修外墙面：东面为玻璃幕墙，二层以下为花岗石面，其余为陶瓷面砖墙面；内墙面卫生间为陶瓷面砖，其余为白色乳胶漆面层；楼地面；楼梯间及七层水箱间、设备间为水泥砂浆面层其余为陶瓷面砖面层；大吧顶棚一、二层为矿棉吸声吊顶，屋面水箱间、设备间雨蓬挑檐底部为白色106涂料两遍，其余均为白色乳胶漆面层。屋面防水层为4mm厚SBS聚脂胎改性沥青防水层。2，建设单位：咸阳市****房地产开发有限公司3，设计单位：咸阳市****建筑设计研究院4，施工单位：5，监理单位：陕西****建设监理有限责任公司6，勘察单位：陕西****建筑勘察设计工程有限公司7，预计工程投资：1500万元8，质量要求：合格牧9效工程计划工期油：开工日期峻工日期搭资金来源：企忙业自筹晶第二，监理工被作范围挨本工程施工图碗内所步及的全骤部工作内容。辣包括地基处理幼与基础工程，申主体工程，装坏饰装修工程，所室内牢外给排水工程兴，电，暖安装尘工程等内容。骗在全施工过程尼中进行投资控狂制，进度控制笋，质量控制并荐进行安全与合咬同管理。存第三，监理工肝作内容归本工程施工结均段监理服务范知围的全部满服务内容。其袄主要内容有以丈下几个方面：垄施工阶段的质肝量控制哈1要.票对所有的隐蔽州工程在进行隐贱蔽以怠前进行检查和动办理签证，对顽重点工程部位扛进行跟踪监理绸，签署分项，舒分部工程和单延位工程质量评嚷定戏表。诚2.继对施工测量放呀线，放样等进际行检查，对发绑现的问题应及怎时通知施工单荣位纠正，并做怜好监理记录。绕3压．对运到现场讲的工程材料，谱构件等进行检盾查确认，并查遍验设试验剂，化验单田，出场合格证校是否齐全，合呜格证，有权禁容止不符合狼质量要求的材酸料，设备进入雅工地和投入使搁用。饰4命．监督施工单驼位严格按照施筒工规范，设计孩图纸要求进行箱施工，严格执革行合同。路5指．对工程主要协部位，主要环阀节及技术复杂陪工程进行加强捆检查。誉6和．检查施工单报位的工程自检棕工作，数据是冤否齐全，填写专是否正确，惹并对其做出综宴合评价。蝴7摊．对施工单位翻的检测仪器，丘设备，度量衡星定期检洽验，不定期的表抽验，保证质柱量资料的评价西。擦8酬．监督施工单梢位对各类土建枣和砼记试豪件者-志按规定检查和宫抽验。至9动．监督施工单邪位认真处理施墨工中发生的一欧般质量事故，废并认真做好记忽录。绸1颜0传．渡对焦重大质量事故房以及其它紧急竟情况，应及时寿报告业主。拣二，施工阶段涌的投资控制灾严格按照合同靠规定应，豆进行计量支付俊签证。激保证计量支付第的各项工程质第量合格，质量闸准确。孩按业主授权和趣施工合同规定巩审核静变更设计。取施工阶段的进奏度控制融监督施工单位湾严格按照施工喘合同规定的工铸期组织施工。挽审查施工单位肾提出的施工进妥度计划和保证京进度的具体措阵施。如发生延押误应及时分析旨原因，采取对怠策。安全监理结施工准备阶段兵的安全监理工肤作（事前控制老，防患于未然升）外协助建设单位扎与施工单位签校定工程项目施柿工安全责任书寒，贯彻安全生辉产，预防迎为主的方针。低审查施工单位女编制的施工组技织设计，安全伍技术措施，专呈项施工方案和脏安全生产事故籍急救预案。巨督促施工单位钥建立，健全施壁工现场安全生米产保证体系。务督促施工单位辈检查分包单位西的安全生产管昆理制度。绣审查电工，焊猴工，架子工，察起重机菜械毁工塔吊司机及气指挥人员，爆羊破工等特种作吐业人员资格。涝督促施工单位桌做好逐级安全顾交底工作。睛施工过程中的致安全管理工作绪（事前控制，恳把问题消灭在艳萌芽状态）貌督促施工单位赠按照工程建设竟强制性标准和葬安全施工方案均组织施工。口对施工过程中的的高危作业等霞进行巡查；关价键工序实施豪旁站监理。孩检查施工机械顾，安全设施的杀验收手续。多督促施工单位揭进行安全自检耳工作，参加施友工现场的安全仔检查。五，合同管理等对合同的管理倚应做到公正，肿公平，合理。孟在施工合同管破理过程中，故应给将绝“烦三震控，两管，一旨协休调茅”盛的工作贯彻始该终，并须严格浸按计划组织施兼工。教对承包商提出勉的组织施工方火案应严格控制夫审查，但不应批过多干涉。公危正，公平，合牌理解决庙工程延期等问莲题。姜协助业主按期盏审批工程款，侵保证工程正常场施工。防止造杆成甲乙双方的搂经济损失。疫主动协调业主草与察承包商在工程召建设中发生的段好的合同纠纷晶。耽第四，监理工括作目标镜监理工作的指喘导思想馆坚草持冷“旗守法，诚信，麦公正，科渠学宗”蜘的执行准则，孟尽职尽则的为晓业主提供满意间的服务。凳以质量控制为肺核心工作，明递确讲“制质量就桨是生命驼，责任重于泰土山瞒”尤坚邻持根“胸严格监理，热届情服务，实馒事求事，公正收科尸学焦”夺和穷先审核后行实拼施纹“印上道工序验收悔不合格，不得内进行下道工瓣序团”痛的基本原则。抖严格执行国家许现行规范和强元制性标准。描做到事前有预种控，事中有检裙查，事后有复最核台。周严格控制变更罢，签证索赔和列其它新增工程因费用的发生，幕做到费用按定讽额，调整按政暑策，付款其有依据兄。努愿严格认真审核畅施工单位编制金的施工组织设罢计或施工方案旋。施坛工进度计划和盾度进度计划。锁在实施中随时演掌握工程进度慕，并进行实际青值与计划值的辫比较，如有偏堤差，随时调整绳，实行主动控织制与被动控制拐相结合的动态近管理。牌公正，独立，呈自主地开展监罪理工作，维护舞业主和承包商准的合法权益。狼二监理工作目唤标电质量控制目标迈：合格舱进度控制目标卖：实现合同工德期勿投资控制目标伟：合同价款顶安全监理目标步：遏街制事故发生，晴实现安全生产刷合同管理目标住：公正，公平监，合理的执行蕉合同约定锣第五，监理工幅作的依求据印工程建设方面冰的法律，法规职，标准，规范福等。怨有关部门批准赛的工程建设文愤件，本工程施性工图，相关标彩准图和设计变顷更文件等。吊本工程监理合领同和其它合同拒。健施工招，投标喂文件及补充协袋议和会议纪要甚等。醒第六项目监理扎机构的组织形控式饰根据本工程的崖特点及监理目弹标要求，按直椅线制形式组织怀项目监理机构逃项目总监理工培程师荣土建监理工程栗师松给排水监理工储程师婶电气监理工程诞师捏（弱电监理）驴投资控制监理苍工程师犹（信息，合同织管理）促进度及合同串质量及技术宽工程计量临进度及合同粪质量及技术锄工程计量远进度及合同倒质量及技术淡工程计量忘第七项目监理修机构人员配置绩项目监理结构织人员配置计划疑根据本工程项还目特点和业主鹿的要求，结合反工程的难易成药度，在满足监榴理工作要求摘的前提下，根岸据业施工萝阶段工程进展拒的不同阶段分烫别配置。晨本工程项目监鸦理机构拟配监豪理人考员破5粪名，设总监理运工程旋师剖1喊人杜，盟专业监理工程瓜师瓜2晋人，监理浓员攻2雁人。阀具体监理人员尾配置情况见投间标文件（占****澡小区工程项目挺部组成人员表瑞）浑第八章项目监惑理机构人员岗烧位职责垄总监理工程师帽岗位职责币确定项目监理厨机构人员的分醋工和岗位职责恐。德组织领导项目她监理机构人员泻贯彻执行有关炉法律，法规和即公司的质量管过理文件，使相投关的质量活动蚕得到有效控制泉和持续改进。刺全面负责项目辫监理处鞠的工作，并按悲总监负责制的搜要求，全面完困成公司下达的咽各项工作任务昨和技术经济指弓标；垫主持丑编写项目监理丽规划、辣审批项目监理圈实施细则，并蔬负责管理项目喇监理部的日常签工作。未审查分包单位带的艰松资质，并提出鸡审查意见。挤检查和监督监沫理人员的工作构，根据工程项铜目的进展情况架可进行人员调代配，对不称职硬的人员屈应调换其工作惑。仇主持监理工作然会议，签发项妥目监理部的文皮件和葵指令止。束审定承包单位典提交的开工报储告、施工组织淡设计、技术方弓案、闹进度计划。饿审核签署承包雅单位乎的申请、骤支付证书和竣扑工结算。可审查和处理工擦程变更。厉主持或参与工句程质量事故的摆调查。威调解顾客与承心包单位的合同萌争议、处理索樱赔、急审批工程延期煮。绸组织编写并签项发监理月报漂、监理工作阶浙段报告、犹专题报告和项束目监理工作总域结。驼审核签认分部偷工程和单位工粪程的质量检验仔评秤定资料，审查破承包单位的竣穷工申请，组织反监理人员对待已验收工程项目泼进行质量检查袖，参与工程项紧目的竣工验收兆。蜘主持整理工程尾项目的监理资械料。陡专业监理工程返师猜职责亿负责编制箱本专业的监理非实施细则；夸负责本专业监拔理工作的具体晕实施；灵组织，指导，略检查和监督本神专业监理工作狡，当人员需要杯调整时，向总赛监理工程师提霞出建议；鹅审查承包单位订提出交涉及本捉专业监理潮的计划，方案农，伸请，变更算，并向总监理芳工程师提出报脆告。延负责本专业监咱理验收及隐蔽铺工程验收；驴定向向总监理舍工程师提交本超专业的监理实舰施报告，对重薪大问题及时向扣总监理工程师肃汇报和请示；付根据胀本专业监理工贫作实施情况做语好监理日志；系负责本专业监斩理资料的收集躁，汇总及整理伐，参与编写监幅理月报；抚核查进场材料伟，设备，构配踢件的原始凭证训，检测报告等博质量证明文件约及其质量情况们，根据实际情洒况念认为有时对进打场材料，设备甲，构配件进行嘱平行检验，合宁格时于以签认牙；衣负责本专业的缘工程计量工作虽，审核工程计神量的数据和原兽始凭证。岸负责施工现场向的安全检查工孙作。三．监理职责摘1拘．士在专业监理工阴程师的指导下瞎开展现场监理旬工作；隙2眼．检查承包单云位投入工程项诉目的人力，材候料，主要设备异及其使塔用，运行状态妹，并做好检查恼记录；蠢3诞．复核或从施错工现场直接获唇取工程计量见的有关数据并令签署原始凭证郑；民4则．按设计图及集有关标准，对驳承包单位的工拆艺过程或施工冠工序进行检查拳和记录，对加各工制作及工序肥施工质量检查明结果进行记录角；倡5予．担任旁站工刊作，发现问题锯及时指出并向才专业监理工程遮师剥报告；摘6土．做好监理日敬记和有关的监险理记录；见7江．担任施工现蒙场的安全检查柜和记录工作。归四安全监理职袭责钳公司总经理全光面负责安全监敢理工作。掉总监理工程师负负责所监理工熊程项目安全监弟理工作。爆电气专业监理希工程师负责所屿监理工程项目秘用电安全监理遍工作。疮土建专业监理谦工程师负责所搁监理工程项目果的基坑，脚手汗架，模战扳支掌，施工爬机械，安全设柄施的安全监理汉。赞第九章监理工巨作程序拨监理工作程序薪框图监理工作流程意见对总包定的分包单位的资质进行审查，并提出意见对总包定的分包单位的资质进行审查，并提出参加设计交底和图纸会审参加设计交底和图纸会审审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划鉴定承包商选定的材料、构配件、及设备的质量，对影响工程使用功能和观感材料设备进行质量控制鉴定承包商选定的材料、构配件、及设备的质量，对影响工程使用功能和观感材料设备进行质量控制督促施工单位技术管理和质量保证体系，保证措施的落实合格否督促施工单位技术管理和质量保证体系，保证措施的落实合格否验收分项、分部工程签认隐蔽工程验收分项、分部工程签认隐蔽工程参加质量事故分析，监督事故方案的执行质量控制签发开工指令签发开工指令检查施工现场的安全防护、卫生设施，并提出意见督促施工单位严检查施工现场的安全防护、卫生设施，并提出意见督促施工单位严格按规范、图纸、管理程序施工核定和签发设计变更认定工程质量和进度核定和签发设计变更认定工程质量和进度认定工程质量和进度填写工程量报表进度控制组织地基与基础、主体结构验收参加建设单位组织的竣工验收组织地基与基础、主体结构验收参加建设单位组织的竣工验收组织竣工预验收协助业主进行工程竣工验收组织竣工预验收协助业主进行工程竣工验收编写监理工作总结编写单位工程质量评估报告编写监理工作总结编写单位工程质量评估报告熟悉施工图、提出审查意见、参加设计交底和图纸会审咏2耀.凉质量控制程序熟悉施工图、提出审查意见、参加设计交底和图纸会审审批施工组织设计（方案）核定分包单位审批施工组织设计（方案）核定分包单位鉴定装饰工程样板签认分项、分部工程质量对隐蔽工程进行验收审核原材料、构配件、设备质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量控制鉴定装饰工程样板签认分项、分部工程质量对隐蔽工程进行验收审核原材料、构配件、设备质量，对影响使用功能和观感的材料进行质量控制监理签认，承包商进行下道工序施工监理签认，承包商进行下道工序施工监理单位组织竣工初验监理单位组织竣工初验参加建设单位组织的竣工验收参加建设单位组织的竣工验收辫3炼.井进度控制程序建设单位与施工单位签定承包合同建设单位与施工单位签定承包合同施工单位编制施工总进度计划婶象装袄陪娇县强铅监理通知施工单位编制施工总进度计划同意否监理单位审查施工总进度计划同意否监理单位审查施工总进度计划施工单位编制年、季、月进度计划同意否监理单位审查施工计划施工单位编制年、季、月进度计划同意否监理单位审查施工计划动态管理跟踪控制偏离施工单位组织实施进度计划实际与计划比较监理单位检查进度计划实施情况根据总计划编制下期实施性计划根据形象进度编写监理月报巷4仆.者投资控制程序审核的施工图预算（或承包商中标价）审核的施工图预算（或承包商中标价）承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量按施工合同的约定填报月度工程量清单和工程款支付申请表承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量按施工合同的约定填报月度工程量清单和工程款支付申请表专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核月度工程量清单和工程款支付申请表并报总监申定专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核月度工程量清单和工程款支付申请表并报总监申定公司造价部根据项目监理部（处）确认的工程计量清单、审核月度工程款支付申请表项目总监签发月工程款支付证书公司造价部根据项目监理部（处）确认的工程计量清单、审核月度工程款支付申请表项目总监签发月工程款支付证书报业主确认承包商虏第十章．监理摘工作及措一．质量控制雷洗1诱．娱工程质量控制勇的原则械工程惨质量控制是监凯理工程的坊核心，根据本露工程的实际，真我们将坚降持雾“墙严格监理，热剑情尊服务，实事求掀实事，公正合燥理厕”乔的原则，通过携目标规划和计丢划，对施工过阔程中的人，机革料，法，环等遵主要因素进行煮全方位的动态俱跟踪管理，在刊施工过程中坚恶持虹“阀以预防为主门，爱”呼“赚以工序控制为啦主滨”禁，岂“害先审核后实施价，，另先验收后施御工者”庆的监理工作程张序，执行国家蝴现行规范和强准制性标准，做杀到欲“绘事前有预控，搞事中有检查、近事后有复核湖。娱”2、事前控制猜枝江（也1头）、对业主提当供的图纸和有田关基础资料进茄行验证。项目吧监理人员参加约由业主组织的环设计交底会，撕总监理工程师童对设计交底会粉会议策纪要进行签认河。亦价现（万2杜）、编制监理袖规划实施细则科和旁站计划。阀（终3妈）、审查施工适组织设计方案义，对分包单位好资质进行确认丙。觉（扶4三）、对施工单铸位现场项目管丢理机构的质量贩管理体系、算技术管理和质奉量保证体系进折行审查和确认秀。解（卷5控）对承包单位晕保送的测量放烫线控制成果及他保持措施进行橡检查并签认。馒（颂6哲）参加业主召高开的第一次工旷地会议，并向征承包单位进淘行在“贺监理食交鼓底仪”掉。稳（决7释）仔审查开工报审紫表和相关资料魄，具体开工条就件时，经业总程主同意后由项奥目总监理工程下师签发开工指腊令。3．事中控制叙（志1忆）由项目总监萄理工程师主持枯召开工地例会秋。央（辆2已）对施工单位莫保送的重点部司位，剩关键工序工艺老和确保质量的蛙措施，经审核肢同意后予以签壶认。撤（悠3这）当承包单位侄采用新材料，劳新技术，新设疫备时，组织专扛题验证，经审说定后予以签认栽。摧（蒸4蜓）对承包单位造保送的工程材婶料，购配件和斯设备报验单及隔证明资料进行卵审核。谢（场5量）总监理工程来师应安排监理新人员对施工过广程进行巡视和短检查。对隐蔽羡工程的隐蔽过宇程，下道工序引施工完毕粗后难以检查的竹重点部位、专萝业监理工程师政应安排实施旁饥站，并做好旁亡站记录及验收膊。宽（蔬6训）对施工过程器中出现的质量争缺陷，专业监扛理工程师应及检时下达监理工容程师通知单，堂要求承包单位袄整改，并检查志整改结果。方（悬7哄）专业监理工袄程师应对承包片单位保送的分歪项工程质量验所评资料进行审饰核，符合要求嗓后予以签认。畜总监理工程师晌应组织监理人才员对承包单位涝报送的分部工妇程和单位工程横质量验评资料拥进行审核和现宇场检查，符合爱要求后予以签赌认。4．事后控制流（好1顶）总监理工程年师应组织专业奋监理工程师，如依据法律，法送规，工程辉建设强制性标栗准，设计文件梦及施工合同，刊对承包单位报贱送的竣工资料资进行审查，并绝对工程质量进乱行进行竣工验甲收。对巡存在的桂问题应及时要皆求承包单位整算改。整改完毕新由总监理工程极师签署工程竣串工报告伏，并在此基础乱上提出工程质股量评估报告。榨该告应经总监烧理工程师和单乌位技术负责人中审核签字。尿（污2社）项目监理机壮构应参加由业能主组织的竣工记验收，并提供衬相关的监理资飘料，对验收中悲提出的整改问功题，专业监理喘工程师崭应要求并监督丢承包单位整改铃。工程质量符蔑合要求后，由为总监理工程师邻会同参加验收匙的各方签署竣换工验收报告。繁5殿．关键过程和蚂特殊过程的质巡量控制巩（作1拼）关键过程和呼特殊过程的确剖认。月（惰2闪）关键过程和币特殊过程的做监理原则。防①壳先审核后实施拣，先验收后施莲工。主②哄不得紧急放行牢。炼删③衫原材料，半成寒品及设备的监摄控。婶a警用于工程主要牙料材，如钢筋转，水泥，半成战品及梅各种构件等，翁进厂时必须出笛具正式的合格展证和材质化验色单等有关技术颤资料，承包单夫位还应按有关糊规定进行检查氏复查，然后将元上述资料一并魂提交监理工程掉师复核验证，肌否则一律不准淹用于工程。乖b载建筑配件，铝打合金门窗及设翁备订货前，承宁包单位应提出痛样品或看样及粮有提关供货厂家的雕情况，发资料荡向监理单位申紫报，由监理单割位会同设计，誉建设单位研究暴同意后方可订摩货。烘c炎工程中所用的为构件，筝如由运输及安夺全原因出现质警量问题时，应械及时进行分析角研究，采取措耽施，经监理单饮位同意后才能倚使用。荡d甲检查加工订货蓝的主要材料，节设备及配件等地是腔符合文件规定渴的厂家，型号捏，规格和标准胆。直④窜复核签证的项押目今a废建筑物轴线，腾标高复核。曲b圆±诵0.0腰0尽以上各层轴线丙及标高的抽查弃。婚c插对所有预埋件设，预留孔洞位旧置，但标高抽查。端d河各分项分部工趟程均应在承包当单位自行验收奏确认签字后，编提邪前粪1搭天交监理工程尿师复验签证。冈⑤堂隐蔽工程项目丙验收驴所有隐蔽工程呢均应在承包单仍位自行验收确塘认签字后提向前候1示-3铲天交监理工程烘师复验签证。跳（同时提供配掘料单大样图等骡附件），未经葛复验签证的一勿律不矛准霞插进行隐蔽。纹a味分项隐蔽工程胶项目验收及内屠容顷各项钢筋混凝唐土工程中的钢荒筋绑扎（包括梁埋件）验收：满主要检查钢筋覆数量，品种，衣规格，形状，徒间距，搭接长责度和焊接质量垒等。携b秋分部工程隐蔽三验收坏分部工程隐蔽鸽验收，系指分轰部工程已施工赵完毕的验收，刘主要内容是：丛对该工程分部格施工全过程的主质量情况做出莫质量上的评估教。因此，承包疫单位必须在验塔收方前浩1-稠3田天内将工程吹验收单提交监局理机构，监理运机构会同建设友和承包及三方候共同进行验收敬签证。输c秋结构工程质量恳监理d工程测量屈建筑工程的测业量定位，纷轴共线，水准点，示层高，垂直度贩，沉降观察等山。对每刷层建筑进行蜜轴父线和垂直度的惑复核。标e兰地基与基础工苗程绑承包单位应在企开工神前雷7益天将地基处理拣方案报送监理鸡机构审核，监宾理机构应在开蓝工你前障3姓天将审核意见角告知承包单位所。f钢筋工程约钢筋的型号，将规格，数量及卧尺寸，接头部浑位及蔬长度及间距，顽排距等均应符臣合设计和规范团要求。g模板工程雀严格控制轴线著，标高及垂直瓶度，模板及支咸漳的强度，钢师度和稳定性。h混凝土工程识混凝土的配龙合比，原材料双的计量，搅拌斜，振捣，养护蹦和施工缝处理财必须符合设计绣和规范要求，侵砌试块的数量侄及强度应符合饱规范规定。席6沿质量控制的方努法a巡视检查b平行检查c旁站和见证d指令文件e严格程序虾f戒利用支付手段7监理措施燃a剑组织措施：建异立健全监理组研织，完善职责架以及有关制度评，落实质量管脱理制度。察b绸合同措施：严晶格质量检验和映验收，不符合狡质量要求拒付决工程款。传c都技术措施：严伶格事前，事中潜，事后的质量协控制争措施。d经济措施。而.进度控制羊1殿．承包单位要登用网络技术编虹制施工总进度午和月施工进度厌计划。总监对滚进度计划进行宫严格审查。在伯项目实施中随滑时掌握工程进左度，进行实际贷进度与计划进挤度的比较。如姻施工进度与计透划不符时应及慰时纠正，将工堡期旗控制在合同工含期内。怖2异进度控制的内香容和程序渡a父施工承包单位其开工前应编制缩施工总进度计催划和行之有效棵的控制措施，劳经项目监理机柳构审核，并征买得同意后由施鞭工单位负责实讽施。呜b轰对关键线路和静关键川工序进行控制惕，在计划实施缠过程中及时对谱实施效果监视拌和测量，如有截偏离，可通过冠监理例会查明察原因，并及时蚂进行调整。朴c造为了对工程实案行动态控制，拉要求施工单位传对本工程按越±馋0.0添0塘以下，稼±申0.0旧0书以下主体，间装修和安装，票竣工验收等四誉个施工阶段总胶形象进行分解意，做为进度控辣制的依据。隶d啄审查施工单位抄的月度进度计叙划。肝e断要求施工单位疏编制周计划及很具体池实施方案，作淹为现场各工种饮，各艘班组进度控制闻，平行作业，顽工序搭接，现科场调度后调整农的依据。投资控制央熟悉设计图纸疮，设计要求，谋标底标书，分潮析合同价款构余成因素，明确宴工程费用易突守破的部分和环锣节，从而明确晓投资控制的重耗点。放预测工程风险四及可能发生的档索赔的诱因，棕制定防范绕措施对策，减另少向业主索赔幅事件的发生。协按合同要求及泻时提供施工图封的施工场地，眨如期开工，使花其能正常施工贝，连续施工，裕不因违约造成朝索赔条件。慈按合同条件及虎时答复施工单揉位提出的问题述，及时配合的帽要求，处不要造成违约绳和索赔条件。椅工程变更，设脚计修改要慎重殊，事前应进行俩技术经济分析兄。交严格经费签证躺，凡步及经济骂费用支出的停菊窝工，用工使训用机戒，材料谨代用方材料调瞒价等的签证，男由总监理工程歼师最战后核签方有效肃。滥对已完工程及丑时进行工程计尝量，签证工程伤款支付证书，仪按合同规定支仅付，不要造成野违约，防止未大经监理工程师欲计量就承认其殖完成工程量，浸予以付款的被营动局面。淘定期向总监和宗业主报告工程似投资动态情况杀。附认真审核施工勤单位提出的工论程计量结算书刊，公正的史料亏处理施工单位辟提出的痒索赔。雁按合理工期组唤织施工，避免纸不必要的误工磨费。安全监理措施霞加大堆安全监控力度记，及时采需取遗“浙一说、二写、袋三停工、四报若告振”卵的监理手段。电发现违章指挥术，违章作业和载安全事故隐患帜的，应及时要纸求施工单位整珠改，并检查整侵改进结果：情荣况严重的，由彼总监下达停工酱令，并及时报爱告建设单位。滤施工单位拒不蚂整改或者不停厦工的，应及时佩向有关优主管部门报告恒。程第十一章关键齿部位及关键工愤序实施旁站监辫理遭一、旁站监理券人员的主要职怜责痕1户．串检查施工单位主现场质量人员泊到岗，特殊工谎种人员持证上曾岗以及施工机闻械、建筑材料喜准备情况。警2究．在现场跟萌班监督关键部乘位、关键工序射的施工。执行亡施工方案及工讨程建设强制性绩标准情况。踢3泥．核查商进厂材料、构啄配件、设备的浊质量检查报告添等。并在现场笔监督批多苗施工单位进行删检验或者委托遮具有资质的第滔三方进行复验朵。敲腊4战、做好踏旁站监理柔记录和监理日庸记，保存糖旁站监理授原始资料厘。牲二关键部位刻1铺地基与基础工木程督a屑施工前调查了异解临近建筑物易的原有结构和扁基础等详细情译况，施工对临沈近建筑物鹊有影响时应采握取有效措施进岔行防护处理。妈b丽地基与基础使脾用的材料制品跪等的品种、规奶格、标好等应瓦符合设计要坛求。崭c鼻地基与基础施延工过程中，对闻隐蔽工程应进廉行中间验收。格合格后可进行卷下一道工序的棵施工，完工后抹进行验收。卵d宽冬、雨季施工珍要有相应的施柔工措施。2地基处理堆a唇本工程地基处蝇理采用整片换袖土垫层法。基宅坑市底主为洁-件6废米，浑至蜻-穗5速米岸为戚1吼米厚素土依，筝-炊5时米逃至坐-您4鹿米蓬为雷1涝米吼厚臭3宪：辩7器灰土垫层。要猪求承载力特征浆值素土不小秤于环150p乓a控，灰土凡≥遮180p掩a患。察b雀回填时，采聋用谣15言压路机碾压，静须铺厚度不得溜大些于贼30C姐M斗。凶c吩垫层应分层回借填夯实，每层嫌夯实完后，必驳须检查其平均异压实系数，当烂压实系数符合持要求后，买才能铺填上层口。昼d得人工地基施工歪完毕后，经人早工地基检测合括格后，方可进文行下一道工序添。谊3越主体结构工程砖砌工程运①镜的检验批忙以鲁5验～景8世万为一检验批坟②没砖筑砖砌体时渔，应提叫前暂1-齿2艺天浇水湿润障③埋砌体转角和交白接处同时砌筑蝴，严禁无可靠狐措施的内、外柴烊分砌施工。螺④娇施工中不能留吧斜差时应加设径拉结钢筋取，光24留0友砖烊设二根业Ф脸6m池m垮的钢筋，间距麦每边不小华于佩500m驴m座，末端应卧加努90绩°罩弯钩。枪⑤牲砌体水平灰缝纲和雅竖向灰缝宽度献在磨8脏～很12m谋m絮之间，砂浆饱渣和度不得小南于忌80自%就，贴不得出现架透明缝，严禁弟水冲浆流缝。鸭（跳2忙）模板工程劝①荡模板及支架应栗具有足够的承何载力，刚度和谁稳定性，能可忠借地承受浇筑唤砼境的重量、侧压储力以及施工荷乏载。级②较、模板的拆除愿顺序及安全也措施应按施工窗技术方案执行挨。拥③来安装现浇结构折的上层模样及惭支架时，下层怠模板应具有承精受上层荷载能故力减少加设支现架客；上，墓下层支架的立茅柱应对壮准，并铺设垫虽板。慢④影在涂刷模板隔货离农剂时，不得咱镰沾污钢筋和砼浩接槎处。呆⑤导模板和接缝不衰应漏浆，在浇锁筑砼之前，模块板应浇水湿润畜，单模板内不鸦应有积水。裂⑥魄浇筑前，模板菊内的杂物应清京理干净。役⑦马对跨度大草于造4从m衡的梁板，其模败板应按设计起毫拱，当设计无认要求时，起拱也高度宜为跨度摆的价1夕‰穴～导3嫩‰箱。糕⑧书固定在模板上牵的预埋件、预肺留洞不得古遗露，并应安喂装牢固。盛（佳3利）给芝钢筋工程堤①千钢筋应用出厂维质量证明书或蜻试验报告单，即钢筋表面或每请捆（盘）均应有标志。站②折每批钢筋进场斤后，必须抽查饮，查验合格后雁方可使用。固③枕受力钢筋的保曾护层厚度：刘课a兰基础底板麦为源40mm突躬b顾梁柱辨为壮30m关m尽；悲屠c袄板均扔为箭20m源m势；隆④具梁板钢筋的搭舌接：自a让、分受力钢筋的接歼头应设在受力伐较小处，且应月相互错篮开争腊，上部钢筋在亩跨中搭接，下慰部钢筋在支座唤处锚稀固。关ｂ、板和次仁梁中钢筋可采简用搭接接头，陵从任一接头中赞心至环１腥.指３Ｌ或殃１邪.拨３Ｌ区段范围拖内，有接头的钟受拉钢筋面积将不得超过色受拉钢筋总面占积的２５％，新受压钢筋的裁艺头面积不得超搂过５０％。版ｃ、搭接长滨度：Ｉ级钢为戚３１ｄ（３７俘ｄ），剂Ⅱ此级钢为４０ｄ大（４８ｄ）。酒ｄ、双间板仅板底短间筋应宇在长间筋之下康，板面负筋短折间筋应在长间段筋之上。板底贪筋伸入贯支座长度不应馒小于５ｄ，且妇不小于１００川ｍｍ。笑（４）、砼工捧程毒①碌、原材料主控效项目岛ａ、水泥进依场时应对其品于种、级别、出楚场日期等进行腐检查，并应对湿其强度，安全盾性及其它必要砍的性能指标进咬行复验。盆ｂ、按同一赌生产厂家、同色一参数、同一异品种、同