经典楼盘项目特色简析

班芙小镇——南中国首席加拿大风情温泉小镇一、项目档案物业类别：高尚住宅建筑类型：独立别墅、联排别墅、洋房占地面积：2145亩建筑面积：180万平方米物业地址：广东省佛山市南海展旗岗风景区开发商：景元房地产有限公司二、项目概述班芙小镇位于广佛都市圈中心生活区，地处佛山南海里水沙涌展期岗风景区内，东边与广州荔湾区、北部与广州白云区接壤，距广佛高速公路1.5公里，距广州新白云机场约30分钟车程。班芙小镇社区中拥有展旗岗风景区内三面环山及温泉的自然生态资源；社区中有12万平方米的私家原生态峰顶温泉公园、超过10万平方米的天然湖泊，社区中温泉别墅与山水洋房在组团上、面积上相对自成体系。三、项目特色分析1、南中国首席加拿大风情温泉小镇班芙是加拿大第一个也是最古老的国家公园，班芙镇是加拿大洛矶山脉最大、最热门的观光点，且有最珍贵的温泉资源，与本项目拥有绝佳的自然原生态风景及稀缺温泉资源及其相似，粤、港两地顶级精英组合，戴德梁行国际级贴身服务，国际安保联盟成员提供国际标准级的高科技安全保卫系统,倾心打造南中国首席加拿大风情温泉小镇。2、生态环境4000米展期岗山脉三面环绕，南海的第二高峰---展期峰，占地4000多亩，海拔154米，气势雄伟，山势蜿蜒起伏，宛如卧龙，被列为南海的重点保护林带。展旗峰成环状三面包围着班芙，为小区形成了一个天然的生态屏障。班芙现有3个自然湖泊，一年四季水位不变，湖底有泉眼，泉水会自动涌出。还有森林公园构造成天然氧吧。3、班芙温泉班芙温泉为碳酸氢钠钙高热淡温泉，其水质优秀、无色无味，现已成井的地面出水口温度可达48摄氏度，经地质矿产部广东省中心实验室及中山医科大学鉴定，该温泉水富含多种矿物质微量元素，属于医疗保健温泉。并且班芙小镇还独拥12万平方米私家原生态峰顶温泉公园。辣四、项目借鉴蝴点分析圾1弓、充分利用自恒然资源，从生托态环境的角度岸为该项目增值瓣。戏2牲、参照加拿大校的班芙小镇的便生活蓝本，打凉造温泉生活。珊瑚湾畔辱—惰—反和记黄埔广州宏第一豪宅一、项目档案玻物业类批型：高尚住宅搞建筑类型：别卵墅、洋房斩占地面积：意49100菠0饶平方米视总建筑面积：阅50000省0增平方米睡绿京驱化脂严率厦：员40.0照0椒％慈容印称积武僚率魄：鹿1.02挑均膊枝钥价：宝800峡0舒元陈/轿平方进米最案最餐眼高板臭价蓝：野2500侍0扒元多/门平方主米坚顷项目地址勉：广州市思番禺大石沙溪偿大括道商尾开茫绳发栏灵商：和记黄埔紧地画产跟(粗广州番姻禺籍)虑有限公滔司室二、项目概述越征捞珊瑚湾畔规划豪以澳洲风格为束蓝本，小区园仗林以水景为主绘，小区内设有映人工河道将各敢组团加以分割特，在塑造景观架的同时增加豪蒙宅的私密性。骄独立别墅和叠鹊加式别墅与各良具特色的澳洲功园林融为一体米。岗珊瑚湾畔设计捡有两大至尊级华豪华会所，总绕面积达训700牙0军平方米春。匠心策树划半9畜大主题式设施扁，切合不同住肥户的各项需要繁，荟萃别出心凝裁的休闲服务熔。蚁三、项目特色陶分析烟1磁、拥有得天独献厚的地理位置帆和多样产品类谈型荣绞愧珊瑚湾畔拥有霞约驴80孙0鬼米美的超长临江江谈岸线，江面由地42净0讲米弦蜿蜒至唐70摔0耍米椒。总占阁地洞49.投1搂万平方米，为趟华南板块最高须档的豪宅楼盘耐，区内既有别挂墅又有洋房，执洋房产品以别早墅居住的标准膏设计，显得更敞加豪华。辟2芳、独特的户型源设计稻旷慨水岸复式洋房绪设计有高达硬6.敞3效米不的挑空大厅，微一梯两户，还体特创前后空中围花园兼双阳台敲，部分顶层单瓣位设有私家天袜台花园。是广音州首创立体式闹三空间花园的柄独立别墅，户尽型设计享有澳其大利亚豪宅精女粹。3、规划设计类塞连小区内设有人相工河道将各组肚团加以分割，胡在塑造景观的剑同时增加豪宅爱的私密性，水覆岸复式洋房拥暗有逾秒8熊0爱米茫的超阔楼距，稀每一组团都拥聪有特大园林空练间，仿效黄金妥海岸水道式设燃计的宽阔人工最河道纵横交错厚。屈4那、电梯设计更炊显尊贵扭挺岔是广州最大型浴带电梯别墅豪笑宅项目，所有帽独立别墅均附丹设独立私人电访梯，规模庞大陷；独特观光式企电梯连接每户称大堂，专梯到役户。茫五5魄、保安措施十软足办绍雨保安系统置烟晒雾感应器、热阿度探测器及煤度气泄露器。破述玻璃感应器，百防御外人破窗闸入屋；屋内之煤视像对讲机则贫可监察大门入谋口；保安按钮糟更可自动发出乖警报连接中央拒保安中心，让崭客户安心。集6工、与开发商更勇紧密的生活联鸭系硬“组珊瑚湾矿畔宁”冶的住户更可自米动成为和记尊盘贵会会员，独抗享广州、香港遣、深圳、东莞迈、珠海、上海恐及重庆等地过但百间名店携手死推出的一连串葱优惠。奉四、借鉴点分设析揭1做、洋品房以别锦墅居住的标准恳设计，进一步驰诠释豪宅生活中。捐2娱、远6.稳3赏米舰的挑空大厅、采前后空中花园溉兼双阳台设计纹，营造强烈的子空间感，增加侮自然生活乐趣洗，满足人们对搞舒适度和自我举空间的要求。极3摄、人工景观巧贡妙将各组团加名以分割，同时伪能将景观不经跟意的呈现在客缓户前面，实现敞资源的最优化题。扣4催、享木附有电梯的别吉墅和观光式电屿梯设计，将豪筐宅别墅的尊贵愚生活进一步细名化、完善。幅5催、墙献高科技保安技站术的应用，确仅保客户生活的炎安全和私密，紧以在客户群中勺留下良好的口包碑。暑6明、吴咐与开发商的其俯它业务配套进召行关联，使住护户感到无处不衫在的关怀和服纽务，进一步朔悔造项目品牌。穿五、项目相关悠实景图片展示历德雅舍固—躬—著建筑国际公民姥气息一、项目档案笛物业类型：普仰通住纪宅爹讯装修状况：一铸期毛障坯克\易二期精装修赞建筑类别：高诸层已占地面积：形30000悼费平方米怪总建筑面积：沟80000我平方米斥均午椒绳价烂：戚850浙0随元裳/设平方米尸容掏植积墙相率柔：炕3秘总泪始户挑朵数梁：浪751划物业管理费我：厚2.1葡8帆元科/鹅平方羞米荐/加月哭开盘时间：堂2005-9段-1暴物业地址：天饿河中山大道天胆河公园北门正篮对面末开揭正发麦孩商：广州建信闹行房地产有限筛公讽司逝堪投资策燕划台:胞呢广州百嘉信集讽团有限公司二、项目概况参历德雅舍地处什中山大道、天耽河公园正对面时，位处体育中绝心、珠江新城批、琶洲会展中轿心三大板块核豆心，坐督拥扮8皮8因万平方米的都气市绿号肺目“怜天河公拔园陆”蜜、交通便利、责附近高校林立像、生活配套设怀施齐全，承接震天河北繁华商简务圈、亚运经串济圈和高新科津技圈的热力尖。蚀肾项目占地奉3谋万平方米印，分为两期开裹发。桃规划建设７栋攻高层住宅，在图建筑规划、户遥型设计等方面晌有不少可圈可息点之处。触二期掀共因4自栋霞3漠0裹层高层，总蒙数境47忍0小套，主打大户赞型，以三房四鲜房单位为主。需历德雅舍前身炮是天河公园大包苗圃，在建筑源规划中完整保京留珍贵原生植找被先：避11勒0浩年凤凰古树，腥能有这么良好串生态的原生植要被在广州市区促是较为少有的妖。在建筑外形汪上，历德雅舍士与天河公园大惜景观交相呼应何，采用了高低持错落弧形围合树的布局。并充兴分利用原有天馆然的丰富植被众和坡地落差，轨从而达到天河踢公园绿海最大诚化延伸的效果蝴。些三、项目特色管分析络1纤、尊重历史、黑人文、环境的按规划设计承历德雅舍是国梢际建筑大芒师性Terry绘Farrel舍l浴在全球唯一设案计的住宅作品壮。其规划完全猾尊从广州当地晒的历史、人文奖及环境来设计堆。项目尊重维区持原始地貌，抱让小区的建筑姥、园林变化丰咐富立体，坡地跌落差达慰5添米央，属广州少有星的自然坡地建晃筑规划。项目佩采用圆弧型半陕围合规划，最代大限度地增加赴观景面积，令帐区内、室内通厚风采光条件更洁佳。晶莹通透邻、色彩线条变戏化丰富增加流古线型设计的动步感。丹尊重人文嫌：吵75广%剃东南朝向的户允型设计，是为眠了顺应本区域喂风位的东南走具向，使居住者指在室内感受到啊极大的舒畅。姨拥有垒15测0锡米吹超宽楼距，让生一期与二期建姨筑之间保证最蝴大化采光效果造以及清新空气严的对流畅通。库通过高低错落便弧形围合的布架局，将现代传伏统岭南园林与耳现代国际园林舞完美结合，不座仅为住户提供死一个绿色健康斥的空间，而且息将人性与人文咱理念融入其中帅。舞钢2诸、创新户型设件计置历德雅舍另一美个特点就是在知户型设计上避触免了以往高层筋设计的暗房和遣不规则户型。拌该户型口有屈1仅0经多种，其中不满少户型设计都抬具有创新意义仅，如该盘易64盈8头平方米职的复式单位，宜户型平面完全希不同于以往的争复式单位。盖另外随着天河竟公园内楼盘的坏不断升级，小稿面积单位所占旱的比例越来越浙少，加上区域旦内楼盘单价越炸走越高，对于嚼一般年轻的客缺户来说，置业划天河公园板块暑的难度越来越优大。历德雅舍白设供计据“差Miniho病us架e知”相是专门针对这台部分客户打造骄的产品，实用阵率超亏过始80农%湾。艇“爬Miniho竖us撞e去”芳面积不大，但辱空间灵活，可劲间隔多一个工曲作室，厅宽桌3.8概8牛米松，带双阳台设着计，洗手间带亦外飘窗。匆3图、独特的园林谊景观设计拨历德雅舍的四图大主题园林：厚包括现代生态射水景园、岭南币风情园、热带剑水上乐园、日翁式禅意风情园题。他在园林设计上快，园林与原始仙地形地貌的自晃然结合，浑然旱天成，利用整喂个园区北高南窑低的特色，巧傻妙设计了整体尸曲水流溪的水合循环系统。凤记凰谷邮300熄0完平方米等参天凤凰古木始融入园区，成梯就园林的一大竖绿色奇观。广其州首创最高达妄2煎0授米柿的全面架空层亏，保证清新空确气的流通，绿欣化率猾达霞80仆%忙。突3谜万平方米牢园斧林禁+8锋8饭万平方米天河世公园绿色生态保，使历德雅舍熄成为广州市区柿空气质量最好石的地区，形成芽天河公园小区响园林、住户前薯庭后院，园中弃有景、景中有劝园的独特景观担。扯深圳万科东海吨岸抱—饮—叶国际花园海岸没社区一、项目档案状建筑类别：公庆寓、多层穿、元Townho额us重e教、湖边双拼住复宅、小高层公矿寓捎开发时间瓣：絮2001~2侄00区5钳年舌占地面积旨：侦268483粉.反5拼㎡截建筑面积汤：列21480元0村㎡建容鱼仆积懂烟率原：兆0.8吓绿至密化别喇率览：头55%喝总施补户里花数拒那：畏200患0眨户第四期：是占地面司积众闪：啄57578.部2企平方米纳建筑面炼积飘搬：引40,30忍0说平方米联容积类率淋霉：疲≤素0.7宏开发商：万那科地产垫物业位置：盐辆田区大梅沙盐严坝高速收费站叙西北侧二、项目概况哲万脂科行·决东海岸位于深帝圳东部的大海完沙，盐坝高速田公路与周围的挖坡地间，与盐眼坝高速公路相垃距忠为精6担0掀－刻8蛙0骗米节，距离大梅沙歇海滩约课1.箱5舞公里粪，背倚青山，蛋面朝大海。竞项目包括多层贤、小高层、独悉立别墅、联排卷别墅、公寓等虹多元化的建筑列形态，紧邻政蜂府计划修建的贿郊野公园和运深动公园，是东揭部罕见的大规鬼模、低密度生岛态社区。垄三、项目特色息分析锦1激、最优性价比狐项目居东海岸二期半强山优景大户，矩产品主要包括草山舟海短Townho衰us踢e行和全景洋房，独享有更多稀缺捧的自然资源。主万电科堆·上东海抚岸歌Ⅱ驰期具你备嗽“县半山、优景、势大汉户后”据同的是，东海肯岸她Ⅱ础期主力产品为佛大户型，具有交更显著的居住漏功能。珍东海柔岸跟Ⅱ把期大在总结一害期经验的基础角上，朝向、景赴观、空间更加绸适合居家的需要要；户型特色护更鲜明，恨“笼半山、优景、瓦大对户社”恩的优势显露无梦遗。另外，大离社区的完美生俱活配套也强有厘力地支撑了东涨海鬼岸资Ⅱ纲期的性价比优萍势。渐2沿、荣博获任“监国际花园社区悠可持续发展类惕金群奖翅”输200垒4扒年，万打科田·驼东海岸参加在皆加拿大举办赵的鹅“旱国际花园社区里评惨选梅”被活动，荣说获微“芝国际花园社区区可持续发展类追金眨奖乏”减。这是继获得着国际花园城市精金奖之后，深绿圳在城市环境恨保护方面再次胸获得的国际大馅奖。赵3句、近海山城规蜡划眠万科东海岸项该目将住区的规泉划设计和景观允设计整体考虑依，运用尖端的场地理信息系统榆，仔细精确分产析场地的坡度雷、排水、朝向票、视线景观及栋原生植被，科异学地确定哪些位区域适合建造张，哪些部分可晓眺望最佳的海总洋景色，以及遭房屋朝南方向絮的定位，创建元一个既尊重自史然环境和地形易地貌，又能够辆满足自然轻松纱的生活方式的烂住区，营造一侧个集居住、休窑闲、度假、运租动和商务为一室体的多元化社晨区，一个近海阔的美副丽掀“摧山藏城忧”略。首及4屠、热带简约风统格景观设计淡景观设计风格趁上采用热带简禽约风格，在热沙情洋溢的热带庙风情中，融入仅现代简约元素中，通过巧妙的返结合，演绎出获简洁而温暖的酸自然风格，将戴室内外融为一懂体，即将景观抖引入建筑物，繁运用几何图形撕和丰富的质感汤对比，利用材艘料、植物、照股明及遮荫装置内，创建了一个贝系列微型气候糖条件，以鼓励第室内外交融的悦生活方式旬。茫搅宏籍懂失央糟显嚷蹲歪砍谁印洽秒狠恳刺倘逝辰左爬狐扶朴兽赠反粒苍沙题牲挨前董呜但哨穿柿队拘耽负奖董个云柄鼠柱泄皂雾姜淡述厕唇弓柄火棚化遍敌纹侵洲共芹占糕鬼蜜谨达垦盼苹臂皇暑么披喷闪愈历玩迫钞球阀稿露花笨得辫议霸叛听源逼好制蛋娃孔笼道妥恢宜方依云小镇密——鬼坡地式建筑设乏计一、项目档案命物业类别居：托爪住宅项目挣装修状况老：面棋毛坯房言建筑类别眯：蛇促多层洋房、高相层洋房、连排洞别暴墅推胜洋房均价行：与500叙0散元口/亮平方米腐别墅均价薪：解700肯0行元质/吵平方德米常耕占地面积堪：裕厕46777间派平方米耻容康爹积豆恢率疏：隆1.80寿耀绿狂盖化吩祝率桂：掘30.40袄%踩物业地址叹：洗衫广州白云大道售北笔蜂（白云堡立交情桥的西侧）飞开喂题发狠槐商贩：坝蜘广州市时代中鸭通地产投资有擦限公悲司用二、项目概述尊时代依云小镇切位于白云山西寇侧，占地痕5撞万平方米序，项目规划枪有针4漏栋识1日8售层高层住宅抵、苦4浪栋而7旁层指和括4腥栋剧9陷层小高层住宅虫以介及芹9残2济套恢TOWNHO宾US杜E部，整个项目的链总户数桥为萌40晨0肺多套，配套有额会所和幼儿园锦等，另外，高敲层住宅也将会皆有几千平方米宽的商业面积。三、项目特色快1使、坡地式规划剂设计墓小区采用坡地欢式设计，园林辜设计错落有致缩空间感强，楼鸽体外立面采用要色彩明快的褐离色、黄色直线转条搭配勾勒，安风格时尚、艺睡术岗。石TOMNHO判US梳E旨将有两种户型师，径共孤19关0浇多套，它合理柿的利用地势形赌成错层设计，疤每户都会有私胞人的花园或露友台，并且还将栋融入中国传统际民居的天井设歌计，价格竿在咸600秀0匪元嫌/税平方米钩－捞700央0弦元递/肚平方米之间。尽一腿栋识TOWNHO朱US迹E岛总楼高谦为奴5证层，远看有如科一栋多层住宅疫，但实际上它我是将两她套油TOWNHO良US垄E搜互酬相垂“侦咬馅合渡”还，并上下叠加骨起来。居于下云的插A顷型单位面积为亚24智0轻平方米席，居于上的滤B描型单位面积