资产评估案例与职业能力要求

资产评估案例第八讲

典型违法案例与从业人员执业能力的具体要求--------执业能力的具体要求一、CPV的基本执业能力CPV的基本执业能力内容应包括：执业品质、执业知识、执业技能三方面。对不同能力水平的评估人员，其执业能力的内容要求也是不同的。一、CPV的基本执业能力品：是指评估师作为专业人士应具备的基本品质、道德、执业态度、社会责任感以及执业形象和执业精神。知：是指评估师应该掌握的专业基础理论知识，对于传统行业，执业人员的执业知识主要是通过大学的专业学习获得。由于资产评估是一个跨学科的新兴行业，国内设立资产评估专业的大学比较少，课程设置也不尽合理技能

：是指估在估践活中运用所掌握的解决，完成估操作的能力。它是多种知和能力的合运用。技能需要通堂上的案例教学、模和景以及估践、不断累而得。执业知识是提高执业能力的基础，执业技能是执业能力的关键，执业品质是执业能力的保障。CPV只有在掌握扎实的专业基础知识的前提下，在实践中融会贯通知识，提高专业技能，强化执业道德，三者的有机结合构成了一个评估师的综合执业能力。二、执业能力应该是分专业、分层次的对注册资产评估师的执业能力要求应该是分专业、分层次的。根据工作的需要，在评估机构内部估被划分不同的工作，不同估的工作内容是不同的，其能力的要求也是不同的

。国际上通常把评估行业按技术门类划分为：企业价值评估、机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、特殊资产评估（珠宝，矿业权等）专门领域。在我国，除了珠宝和矿产资源，注册资产评估师是不分专业的。专业细分，术有专攻，才能充分发挥评估师的专业特长优势。而不应该要求评估师成为万金油。分层次、分级别，通过不断的激励、学习、培训使评估师逐步达到专业知识和专业技能的高级层次。三、具体要求（一）执业道德：1、

法律意识法律意是估具的基本要求。注册估首先必了解，并遵守国家的法律、法

。2、

正直诚信是注册会具的最起也是最重要的品格要求。3、

勤勉尽责勤勉尽责是资产评估行业及其他一切中介服务行业赖以存在和发展的基础，只有这样才能赢得社会的信任与尊敬，树立应有的社会地位。三、具体要求4、

独立、客观、公正独立、客、公正是注册估遵守的基本工作原，三原是估的基，它是相互系的，独立是客的保，客是公正的基，公正是目的。独立坚持独立性是资产评估的核心原则。如果评估机构、评估人员及外聘专家认为其独立性受到损害，则可以拒绝进行评估活动、拒绝发表评估意见，或在资产评估报告中予以声明。客客原是指估机构当以事依据，客地表估意。估告中的描述不包含任何个人偏；程中的任何分析及形成的估，都当有充分的依据。公正公正原是指估机构在从事估程中，在独立、客的基上，遵照国家有关法律、法及行准，不偏不倚地公正表估意，不得害委托人、其他当事人和公共利益。评估师不应当故意出具对某一方当事人单方面有利的评估意见，包括不应当因所在评估机构收取评估费用而偏袒、迁就委托人，或出具对其他当事人不利的评估报告。三、具体要求5、

职业审慎健康的职业怀疑；审慎选择客户；深入了解客户业务6、

责任感对客户责任；对同行的责任；其他责任；保护公众利益、环境保护观念7、

职业风范包括：仪表礼仪；仪态礼仪；拜访礼仪、接待礼仪；电话礼仪；办公室行为礼仪三、具体要求（二）职业知识：1、一般知识及基础知识通普通教育所取的基广泛的一般知及基知，于注册估的身学以及和会学提供了重要的基。2、信息技术知识信息技的高速展改了注册会内容以及方法。注册会学会如何使用及价信息系，而且必在及管理些系中扮演重要角色。3、会计、审计及相关知识会计、审计及相关知识为注册会计师在执业生涯中取得成功提供强有力的技术背景。三、具体要求4、专业知识1）机械设备类设备评估是一门交叉学科，与许多技术、经济类学科都有密切联系，所涉及的学科包括：机械工程、设计、制造、管理、预算、会计学及经济学等众多内容，在进行设备评估时，评估师必须掌握和利用相关的专业知识；对机械设备的寿命及剩余寿命估算、设备状态和质量的鉴定、设备定价和资产未来的收益情况等作出合理的评价。这类人员根据其在机构所处的不同级别应具备不同的技能。2）房地产评估师房地产评估在执业知识方面需要掌握工程概预算、建筑结构、给排水、设计、装饰、装修、建材等，根据其不同的用途，了解其结构、环境，把握面积计算和影响价格变动的因素，对其寿命和剩余价值和质量发表专业意见，对于不同级别的人员在运用相关知识和技能方面均有不同的要求。3）企业价值评估师企业价值评估是一项十分复杂的业务，往往要有包括会计、管理、营销市场、投资分析、计算机信息及税收筹划等多种相关知识，因此必须具备一系列特殊技能，如：数据分析、执业经验、风险判断能力、良好的表达能力、承揽业务的能力等，才能胜任这一颇具挑战性的执业。三、具体要求4）特殊类资产评估师如珠宝、源、无形等等，除会、估、和管理学外，需要掌握与具体相关的。（三）职业技能：技能是那些使一名估人有能力运用他所掌握的并能掌握商境中的基本要素的属性。它是