广东厂房土建工程监理大纲

东莞市xxxx有限公司新厂区监理大纲工程名称：东莞市xxxx有限公司新厂区建设单位：东莞市xxxx有限公司监理单位：东莞市xx工程监理有限公司编制：总监：技术负责人：时间：年月日监理大纲目录工程概况与工程特点二、监理阶段、范围、内容及依据三、监理控制目标四、项目监理组织机构和岗位职责五、质量控制六、投资控制七、进度控制八、合同管理九、现场协调沸十州、渴繁施工安全和环绸境保护管理准十一、用于本嫂工程的交通、伤检测及办公的踩监理设备附十二、信息管仆理丙十三、监理工膊作制度及工作摘程序功一、工程概况困与工程特点挡1咐、工程名称：刚东莞市淡xxxx剖有限公司新厂炎房土建工程葡2诵、工程地点：倒东莞市鸦xx边镇四3当、工程简述：齿东莞市此xxxx肤有限公司新厂登房土建工程钳，跑建筑群体包括靠厂房、办公楼昨、研发楼、宿需舍楼，乎建筑面积续45518.卫36刘㎡，榆本匪项目建设工期制为盟30拖0睡天。基础采用头高强砼块预应力管桩，奇其中研发楼桩编径为傲Φ章500mm匀，单层承载力瓦特征值为裁1550.0茎KN狐；其余登桩径划均葱为吊Φ完400住mm推，单桩闹承载力特征值牵为再1000.0题K尊N托，持力层为强穿风化岩。坟二、监理阶段版、范围、内容眠及依据隙1存．监理阶段：盒施工阶段的监较理。吐2伸．监理范围：缘施工阶段的贿土建、装饰、董水电及图纸所械包含内容以及狂所有工程泡监理脸报备手续弯。3．监理内容筛（幕1是）监理工作包祸括三控制（投彼资、质量和进维度）、两管理额（合同管理和姓信息管理）及梳协调（协调合规同关系）等工逆作。凑（般2攀）业主与监理蛇之间对于每一练项具体工作分躲界面，由双方挑合同内确定，束或另行授权。讯（输3师）监理项目部闸在收到施工设卸计文件、图纸缺，在开工前，茶会同建设、施斩工及设计单位假复查设计图纸杏，广泛听取意帆见，避免图纸脚中差错、遗漏涝；瞧（裕4亲）监理工程师闲要督促、协助冷、组织设计单瓦位向施工单位饮进行施工岗设计图纸的全窝面技术交底（窗设计意图、施敌工要求、质量胶标准、技术措赚施），并根据挣讨论决定的事去项做出书面纪拖要，交设计、研施工单位执行恼；眯（燥5取）当单位工程果的主要施工准腾备工作已完成年时，施工单位度可提出《工程目开工报告书》默，经监理工程只师现场落实后欣，一般工程即诞可审批，并报缺监理公司，对丝重大或有争议激工程报监理公棉司审批。怪（烤6禾）工程施工前企，监理人员应扔审阅进场材料职和构件的出厂蝴证明、材质证满明、试验报告舅，填写材料构程件合格证，对扛于有疑问的主瓣要材料进行抽本样，在监理工住程师的监督下岩，使用施工单捞位设备进行复缴查，不准使用救不合格材料；蜘（贴7槽）如因设计图柳错漏或发现实加地情况与设计谣不符时，由提尝议单位提出变霜更设计申请，凳经业主、监理仍组织审核同意馒，经业主转交骤设计单位同意微并认可签字后典才能生效；紫（质8般）隐蔽以前，赛施工单位应根趁据《工程质量梨评定验收标准市》进行自检，颠并将自察检里未评定资料报监轮理工程师。施夕工单位应将需沃检查的隐蔽工芒程在隐蔽咽前活2遗日内提出计划魔报监理工程师蹈，监理工程师犁应排出计划，斜通知施工单位虽进行隐蔽工程霉检查，重点部尾位或重要项目株应会同施工、其设计单位共同沙检查签认；滩（瓶9萄）分部分项工会程、单项工程夸或分段全部工输程完工后，经罚自检合格，可固填写各种工程剧报验单，经监默理工程师现场闸查验后，发给蒸《分项、分部容工程检验认可锯书》或《竣工芹证书》；灯（醋1神0啄）施工单位按变规定编写和提款出验收交接文湖件是申请竣工米验收的必墓要条件，竣工厘文件不齐全，勉不正确清晰，压不能验收交接翻；练（高1假1如）施工单位在坡验收前将编好员的全部竣工文北件及编制的竣鲜工图，提供监虽理公司一份，首审查确认完整膜后，报建设单枯位，其余分发逃有关单位接管百，使用单位保漏管。交接竣工板文件内容按建头设工程文件归钞档整理规膏范闪GB/T50拨328-20鸣0集1笋执行。4．监理依据庙工程建设施工钻承包合同、招疫标书、投标书仰、中标书；含工程委托监理母合同文件；调国家和省、市淹有关规定的工钞程建设监理的无法律、法规、搬规章、政策和丢相应的规定；击广东省建筑工短程施工技术档勉案标准；依现行的国家技访术规范、操作涨规程、试验规跌程和现行的施伍工质量验收规绩范；弟由建设单位提附供的项目完整私的施工图纸、炒有关资料和文踪件。意（霞7般）政府批准的诉有关项目建设脏文件及开工手面续。疑三、监理控制闭目标1、质量目标考以工程施工承薪包合同签订的蓬质量要求、质灯量目标为依据慰，按合同要求咬的质量等级进疗行工程质量监棚理。且符合国扔家标准《建筑穗工程施工质量们验收统一标准拉》要求的合格桐以上，必保优向质工程。2、进度目标巡以工程承包合斗同签订的日期赴目标为施工进击度目标依据：卷即：按规定期兆限竣工，力争拜提前竣工，以及利业主使用。3、投资目标垒以合同规定的美投资要求为投铺资控制监理依湿据，力求实现们项目计划投资肯目标，尽量节矛省资金。贴郑重承诺：业编主的工作要求泉即是监理单位盲的工作目标。卖一旦业主授权武，我们将选派挤最优秀的监理丙工程师组成配绍套的监理机构冒，建立严格的匆管理制度，制注定严密的监理逗规划，认真的税编制监理实施功细则，确保工奏程建设质量、哈工期、投资各旁方面达到预期莫目标。柄四、项目监理锐组织机构和岗倘位职责剪1粪、工程项目监桥理组织的建立市明确目标斗→炮确定活动蚂→忽部门化侄→板授权背→兄形成组织机构假→伯配备人员身→丢制定分工表露→默确定工作流程殃→稻制定监理信息跨流程。切2虹、监理组织形夏式淘根据该工程特叉点，可根据相酷关专业将其划凳分为独立的几惨个部分，同时障为建立一个职砖责分明、命令庭统一、决策迅拳速、组织机构库简单的项目监掀理部，而采用麻直线制监理组嘱织形式。总监理工程师总监理工程师暖通空调给排水监理工程师见证员弱、强电监理工程师土建监理工程师暖通空调给排水监理工程师见证员弱、强电监理工程师土建监理工程师窑该监理组织机仗构配备人员均楼为有专业素质锹及多年施工管厉理经验的人员章，该监理组织毅机构进行质量周、投资、进度货控制的同时，吸对监理公司、垃建设单位及施悟工单位各部门功进行协调，是要非常适合实现子此工程项目监掀理目标的组织悬。虏3.警果岗位职责遭总监理工程师蛇的基本职责：味确定项目监理桶机构人员的分棵工和岗位职责花。抹主持编写项目费监理规划、审尘批项目监理实薪施细则，并负果责组织项目监幅理机构的日常座工作。喇审查分包单位探的资质，并提脆出审核意见。做检查和监督监码理人员的工作框，根据工程项筹目的进展情况年可进行监理人辣员调配，对不少称职的监理人顿员应调换其工怨作。眠主持监理工作较会议，签发项捆目监理机构的窃文件和指令。见审定承包单位谁提交的开工报锻告、施工组织逗设计、技术方籍案、进度计划牌。替审核签署承包李单位的申请、相支付证书和竣确工结算。王审查和处理工银程变更。法主持或参与工最程质量事故的阁调查。挑调解建设单位诞与承包单位的定合同争议、处邮理索赔。以组织编写并签拍发监理月报、伍监理工作阶段壶报告、专题报功告和项目监理辰工作总结。姻审核签认分部餐工程和单位工恼程的质量检验买评定资料，审化查承包单位竣椒工申请，组织朱监理人员对验巧收的工程项目稠进行质量检查杯，参与工程项猾目的竣工验收奸。原主持整理工程烟项目的监理资爹料。疗2丧）专业监理工滤程师职责：摘负责编制本专者业的监理实施曾细则。冰负责本专业监仙理工作的具体胶实施。歼组织、指导、浇检查和监督本易专业监理员的朽工作，当人员扩需要调整时，改向总监理工程乐师提出建议。损审查承包单位荡提交涉及本专找业的计划、方点案、申请、变赖更，并向总监希理工程师提出窜报告。糖负责本专业分馒项工程验收及敌隐蔽工程验收会。枕定期向总监理塌工程师提交本插专业监理工作暂实施情况报告菠，对重大问题终及时向总监理利工程师汇报请拐示。露根据本专业监披理工作实施情君况做好监理日猜记。硬负责专业监理伏资料的收集、廊汇总及整理，振参与编制监理因月报。越核查进场材料拼、设备、构配往件的原始凭证决、检测报告等绸质量证明沟文件及其质量在情况，根据实尿际情况认为有屑必要时对进场掏材料、设备、流构配件进行平尤行检验，合格款时予以签认。纵负责本专业的瘦工程计量工作忽，审核工程计投量的数据和原出始凭证。炎3混）监理员职责游：习在专业监理工饭程师的指导下果开展现场监理贸工作。蚂检查承包单位滔投入工程项目第的人力、材料坐、主要设备及怨其使用、运行谱状况，并做好赔检查记录。饮复核或从施工框现场直接获取炕工程计量的有逼关数据并签署评原始凭证。痰按设备图及有星关标准，对承翅包单位的工艺不过程或施工工法序进行检查和尿记录，对加工踏制作及工序施烧工质量检查结初果进行记录。抄担任旁站工作缺，发现问题及训时指出并向专江业监理工程师躺报告。怪做好监理日记滤和有关的监理何记录。径4通）进度、投资帐控制监理工程贪师职责糕编写项目投资肉控制监理细则滥，编制投资控辛制计划和资金凶使用计划，以乡便参照审查施倍工单位（承包固单位）提交的雹资金使用计划袖。挑熟悉设计文件罩、准确计算工宰程量，依据国疾家现行规范和对文件，及时审疾核施工概（预累）算。岂协助业主确定单工程标底，列锡出报价目项目晋及工程量，做站好招标准备工泉作，并参加招害投标工作，审浅查投标单位报谜价，拟定或审窗查合同文件中共有报价和支付喂的条款，协助塔业主选择施工贱单位和供货单魔位。肺经常巡视工地堵现场，了解工监程进展情况，辜审核工程月度脏支付报表报总塑监理工程师签缝署。竖及时分析资金蚁的使用情况，避并与计划使用剪情况进行比较换，提出相应的驱投资控制措施燃。超认真审核基础肢工程、主体结燕构工程、装饰马工程、安装工桌程的结算和项挨目决算，报总种监审批。恨5莲）旁站人员职墙责祖旁站监理在总岸监理工程师的坝指导下，由现罢场监理人员负犬责具体实施。矮a千）投检查施工企业馆现场质检人员垒到岗、特殊工耻种人员持证上狂岗以及施工机坦械、建筑材料唐准备情况；墓b肺）在现场跟班却监督关键部位柏、关键工序的须施工执行方案秧及工程建设强款制性标准情况冶；仙c拢）核查进场建籍筑材料、建筑乳构配件、设备子和商品混凝土摧的质检验报告给等，并可在现反场监督施工企锻业进行检验或后者委托具有资精格的第三方进言行复验；冤d奏）做好旁站监云理记录和监理耐日记，保存旁警站监理原始资寄料；婚e毙）旁站监理人臭员应当认真履导行职责，对需这要实施旁站监拨理的关键部位爷、关键工序在先施工现场跟班旺监督，及时发荒现和处理旁站位监理过程中出握现的质量问题纪，如实准确地望做好旁站监理移记录。凡旁站载监理人员和施条工企业现场质盖检人员未在旁裳站监理记录上浅签字的，不得临进下一道工序秀施工；腔f茂）旁站监理人果员实施旁站监痰理时，发现施孙工企业有违反昌工程建设强制故性标准行为的歌，有权责令施劈工企业立即整雄改；发现其施古工活动已经或配者可能危及工尾程质量的，应沉当及时向监理再工程师或者总酿监理工程师报慎告，由总监理痕工程师下达局名部暂停施工指骆令或者采取其呢他应急措施；米g殿）旁站监理纪甚录是监理工程株师或者总监理涉工程师依法行佳使有关签字权上的重要依据。深对于需要旁站谦监理的关键部训位、关键工序促施工，凡没有右实施旁站监理筒或者没有旁站羡监理纪录的，关监理工程师或袍者总监理工程桂师不得在相应漆文件上签字。艘在工程竣工后祝，监理企业应寺当将旁站监理县纪录存档备查野。案6设）见证员职责央a融）取样时，见第证人员必须在辰现场进行见证贫；精b近）见证人员必希须对试样进行际监护；慢c池）见证人员必为须和施工人员拣一起将试样送涨至检测单位；绪d台）有专用送样徒工具的工地，退见证人员必须激亲自封样；侨e梁）见证人员必晨须在检验委托闻单上签字，并讲出牺示牺“毯见证人员证尝书敏”秀；莫f愁）见证人员对貌试样的代表性巴和真实性负有喝法定责任。、梦4碎．监理工作制盛度展1驶）现场施工监惩理的全部人员萍实行总监理工送程师负责制，荒所有的监理工耕作人员均对总智监理工程师负误责，总监理工迷程师向监理中包心负责；绘2迹）现场监理工艳作人员执行中葵心的集中休假韵制度，但休假岩时间要根据工写作的实际情况驾灵活安排，所蔽有监理工作人撑员休假实行总漂监理工程师孟批准制，总监裂理工程师休假馋要向中心报告冈；子3鲜）单位工程的推开、停工令、冶竣工移交证书呼、工程款支付陆书、变更、索共赔等重要的指伸令均需总监签塘字生效；绩4肠）监理工程师袍负责施工组织滴设计、施工方骤案、进度计划浆的审核工作，夕用于工程项目屋上的材料、设铜备、构配件要切由监理工程师们认可，监理工侍程师负责对部酿分分项工程进兄行及时验收，畅并签发质量认静证书，上述各静项文件均需监唯理工程师签认李后生效；肾5胁）监理员要经丙常巡视施工现哀场，掌握施工素人员，材料构役配件、设备的桌进场、使用情才况、人员调动完情况，重要的缴部位要按监理淡工程师的指令巡进行旁站监理范；属6凡）所有监理工锄作人员均应恪洒尽职守，遵守萌监理工程师守阀则，经常巡视拾现场对工程项开目进行动态控厉制，并分别做与好监理日记，牛按中心的规定芹及时整理好监军理资料分类存搂档，按时编好塑月报告；倒7脱）监理工程师钩内部每月要例程会一次，对工监程的进度、质赚量及投资情况及进行协调、分梦析和预测，对购本月的监理工夺作进行一次小航结；咐8阅）监理工作中习，对于技术、搞质量、进度等肾各种会议制度街详见监理部工绪作例会制度细殿则；计9授）计量监理工愈程师、专业监率理工程师对工阴程材料、设备宾进场情况的材溜质、设备完好斑率核验和部分拴、分项工程验来收分别建立台涂帐。刘1千0聚）监理工程师百对施工单位的饮施工质量有监织督管理责任。共监理工程师在唱检查工作中发州现的工程质量筛缺陷，应及时瓦记入监理日记耍，指明质量部例位、问题及整闭改意见，限期圆纠正复验。对昂较严重的质量挖问题或已形像成隐患的问题剧，应由监理工课程师正式填仪写欢“驴不合格工程项包目通该知信”晨通知施工单位僵，同时抄报总即监，施工单位参应按要求及时欣做出整改，克欣服缺陷后通知岂监理工程师复艰验签认，如所凉发现工程质量宿问题已构成工镰程事故时，应峡按规定程序办茶理。五、质量控制悬（一）质量控赚制内容馒1余、施工前准备站阶段接（尺1柱）严格抓好事吃先控制工作，浆对施工单位质手量保证体系、泰质量管理体系肤要严格审查，子并且要落到实践处，不走过场济。对施工人员舅素质认真掌握给。特殊工种，咽没有上岗证，伴不准进场施工断，同时注意施状工方安全生产具措施；健（匹2躺）对工程需要合的原材料、半云成品构配件和附永久性设备、汤器材进场、存汽放条件及使用报的质量控制。龟其质量标准应滋符合设计、规夏范及业主的要呆求，必须有相泰应的合格证及奋检验报告；停（蒸3库）严格审核施印工方提出的施圈工组织设计（分施工方案），永强化工艺管理誓，对施工方的涛施工方法全程魄、全天候跟踪哄管理，要求施霜工方必须遵守讯施工规范要求赵，切实保证施拨工质量；施工寸单位试验室的亭资质的考核；赴（替4控）审查与控制堂承包方对施工诉环境与条件方习面的准备工作碑质量；胸（狱5真）对测量基准侄点和参考标高那的确认及工程毛测量放线的质览量控制；虚（鞋6卫）监理工程师御必须做好监控狸准备工作，建帝立或完善自身缩的质量控制体味系和设计图纸为会审。理2轿、施工过程阶病段（控制重点鄙）餐（催1连）监督承包方曾的各项工程活愿动，随时密切廊注意承包方在缩施工过程中是际否发生不利于阻保证工程质量挑的变化，如施碧工材料质量、讲混合料的配合蚀比、上岗人员声组成和变化等领；烦（逝2堤）严格控制施菊工单位进场的计施工机械设备忘，其性能、质邪量、完好率必欧须满足工程施鸟工质量要求，辈以确保工程质术量；孟（拔3酷）严格控制工晨程变更和设计片图纸修改；旷（符4叼）严格进行对他施工工序的检未查验收；招（弄5死）对已发生的耍质量问题或质寸量事故的处理叛；菜3云、施工过程形臭成的主品质量尼控制借（淡1洞）分部分项工剥程的验收，应剂当根据工程性药质按各有关工牢程质量检验评搂定标准，要求摧施工单位进行蜂分部分项工程爪质量等级的自辣评，并进行核狗查；象（创2舌）组织单位工率程竣工验收，携审核承包单位纳提交的有关竣拿工所需要的文肺件资料，并会晕同有关单位对炕工程质量等级伶予以评定。硬（二）质量控神制方法节1趟、通过审核技踩术文件、报告遮和报表等对工戒程质量进行控衰制；消（油1仁）审查进入施害工现场的分包训单位的资质证私明文件，控制稠分包单位的质渐量；纤（朋2落）审查施工承甜包单位的开工今申请书，检查著、核实与控制病其施工准备工握作质量；英（抹3绸）审批承包单医位提交的施工霉方案、质量计爷划、施工组织纽设计或施工计罚划，控制程施嫩工质量可靠的钱技术措施保障康；态（翠4社）审批施工承大包单位提交的痕有关材料、半士成品和构配件砖质量证明文件欲（出厂合格证挠、质量检验或阁试验报告等）由，确保工程质夹量有可靠的物巩质基础；趋（尸5地）审核承包单殃位提交的反映主工序施工质量申的动态统计资涌料或管理图表孝；边（萝6饺）审核承包单判位提交的有关蛇工序产品质量卖的证明文件（态检验记录及试马验报告）、工敲序交接检查（哲自检）、隐蔽隆工程检查、分咸部分项工程质尸量检查报告等幸文件、资料，映以确保和控制组施工过程的质闹量；扇（持7如）审批有关工浮程变更、修改董设计图纸等，呜确保设计及施者工图纸的质量困；跃（斜8班）审核有关应忌用新技术、新疾工艺、新材料煮、新结构等的摸技术鉴定书，付审批其应用申浸请报告，确保返新技术应用的柴质量；橡（藏9赌）审批有关工姓程质量事故或悬质量问题的处皂理报告，确保降质量事故或质阳量问题处理的氧质量；抢（螺1狐0劣）审核与签署精现场有关质量病技术签证、文鸭件等。杠2深、利用指令文燥件与一般管理替文件对工程质黑量进行控制罚（立1那）指令文件是话监理工程师运窄用指令控制权内的具体形式；祝（尺2释）指令文件一酷般均以监理工叮程师通知的方锈式下达，在监给理指令中，开劣工指令、工程仁暂停令及工程跃恢复施工指令员也属指令文件且；损（胃3衡）一般管理文挽书，如监理工恢程师函、备忘渡录、会议纪要院、发布有关信碑息、通报等，爽主要是对承包急商工作状态的苗行为，提出建镇议、希望和劝击阻等，不属强钩制性要求执行坝，仅供承包人摸自主决策参考非。骡3唤、通过现场监古督和检查对工巾程质量进行控洋制绕（里1章）现场监督检盒查的内容抢①淡开工前的检查底。主是检查开甘工前准备工作纲的质量，能否松保证正常施工侧及工程施工质复量；垦②已工序施工中的粮跟踪监督、检唐查与控制；桃③匪对于重要的和追对工程质量有愚重大影响的工救序和工程部位批，还应在现场厦进行施工过程配的旁站监督与楼控制，确保使要用材料及工艺桌过程质量；筝（爸2胖）现场监督检若查的方式①旁站与巡视付伟喊旁站是指在关周键部位或关键冲工序施工过程嘱中由监理人员面在现场进行的剑监督活动。巡呆视是指监理人虽员对正在施工朽的部位或工序沾现场进行定期骡不定期监督活辫动；②平行检验之监理工程师利弄用一定的检查诱或检测手段在慢承包单位自检木的基础上，按咸照一定的比例号独立进行检查熔或检测的活动抽。雅4魄、通过与承包尺商单位共同遵侍守的规定的质升量监控工作程狮序进行工程质传量控制极规定双方必须饮遵守的质量监婚控工作程序，框按规定的程序据进行工作，是喉进行质量监控小的必要手段。陈5浑、利用支付手趋段督对施工承包单追位支付任何工狸程款项，均需问由总监工程师棍审核签认支付宣证明书，没有诚总监理工程师废签署的支付证怖书，建设单位障不得向承耀包单位进行支仪付工程款。括（三）质量控咬制程序膊质量控制程序棋详见框图（附谷后）。倒（四）旁站监吩理措施和方案某1盟、旁站监理的挠依据诉（跳1逗）项目监理部侮严格执行建设瓜部建婶市哨[2002]改8眉9缎号文件规定的得关键部位、工舞程施工的关键责工序旁站监理匙。旁站监理是反指监理人员在茂施工阶段监理逝过程中，对关记键部位、关键逗工序的施工质爷量实施全过程会现场跟班的监浓督。武（里2担）施工图纸、达现行规范及工没艺标准等。轰2雕、旁站的范围荡（毅1驱）确定本工程稍基础工程旁站吴部位包括：土率方回填、混凝栏土筏梁板、独旁立基础、地下组混凝土连续墙乐、后浇带及其吗他混凝土结构擦构件；叛（牲2坡）确定本工程虽主体工程旁站敏部位包括：梁毙柱节点钢筋隐维蔽过程、混凝趟土浇筑、预应池力张拉、后浇膜带、装配式结成构安装；岔（止3错）有防水要求坚的屋面、卫生损间、食堂、浴弟厕等防水层的翠铺设；行（您4票）需现场见证尚取样的原材料伯及试块的留设碑。宋3善、旁站的内容旋（夸1测）检查施工单惑位现场质检人蔬员到岗、特殊咐工种人员持证耕上岗及施工机仔械、建筑材料纪准备情况；香（乡2保）在现场跟班紧监督关键部位烛、关键工序的怠施工单位执行军施工方案及工主程建设工强制乖性标准情况；远（挠3鸟）核查进场建晚筑材料、建筑挡构配件、设备宣和商品混凝土违的质量检验报墓告等，并可在孝现场监督施工世企业进行检验虫或者委托具有丢资格的第三方舰进行复验；潮（歌4舱）做好旁站监鱼理记录和监理削日记，保存旁纠站监理原始资丰料；岁（注5粘）混凝土开盘突前的质量控制芹a)验塘检查搅拌后台案的计量控制是赤否符合要求，银使用商品混凝裙土的必须对搅落拌站的资质及愚质量保证体系愤进行审查；但b叨)布混凝土浇筑前甲施工单位必须延向监理工程师诉提交原材料的内材质证明和材痛质证明和试验码报告，水泥应泡有出厂日期、岁出厂合格证、野水泥强度、安歇定性试验报告夺，砂石的试验吓报告和已通过娘试配的混凝土穿配比单；却c阔)知混凝土开盘前旦认真组织水暖妻、电气、土建极联合检查，组壤织好隐蔽验收淘，申请混凝土签施工方案，报樱监理工程师批文准后，经各方真确认方能开始嘴浇筑。府（百6傍）监理工程师技在浇筑过程中惯进行跟踪检查钉，对混凝土进拦行随机抽查，括发现缺陷及时蚁处理，保证任懒何时间都有监琴理人员在现场里，做好质量控仅制。拿（首7誉）外加剂的质帆量必须符合《鲜混凝土外加剂悄应用技术规范冻》的规定，凡航无出厂证明或迎鉴定书的禁止黄使用，外加剂嘱进场必须有专拿人验收、保管揭、发放，爽每甜5举t皮为一批，使用桂前进行验收。棍（幼8恶）配合比的控棍制季混凝土配合的抖计算和试验应与符合《普通混绳凝土配合比设脑计技术规范》恩按试配结果由亦试验室负责人活签发配比通知敞单；仿（卸9焦）对混凝土搅更拌的控制；谷（戏1党0金）商品混凝土桨搅拌、运输、械泵送质量控制键；艇（悬1夹1劈）施工现场混旺凝土质量管理院a日)核现场必须具备声混凝土试块的些制作、养护条色件，有健全的饺管理制度；乐b染)小现场试验员必顶须经过培训、遗考核、持证上床岗；新c违)谷混凝土施工前越应做技术安全企交底，并应具树备混凝土养护兔条件，特别是群季节性施工期背间的防水、防霉冻措施，要设碍专人负责实施夹；艰d瑞)彼混凝土试块的州制作按各地区旷规定执行；浮e核)矛混凝土搅拌、森运送、浇筑等显过程中任何人庙不得擅自加水脾；要（弟1冬2掘）钢筋焊接、骄梁柱钢筋节点败；屋面防水；抚土方回填等工近序，必须严格她按照有关标准棚、规范进行旁籍站监理。责（五）质量控松制要点谱序号阁洒巴工程六项目虎质柜横积量炮器介控面制衰蛋锻要嘉采陆点更控去暗敌制分手卡佣两段堪1雅基坑呀土方舒工程卖严格控制机械垒超挖，予留人窗工清云底柜3盼0杠㎝压控制土方边坡景放坡高度、宽某度，防止滑坡梦土伤人盖控制地基土质购符合设计、勘蔬察要求，预防亚不良地质土层拣承载旋坚持设计、地而勘、施工、监谁理四方验槽峡控制浇砼垫层进无水作业，垫含层厚度满足要乔求诚现场检查猾执行施工方案暖及安全措施低严格控制施工补机械超挖膨现场旁站测量远形成现场验收籍记录盖现场观察知2朴基础头工程潜位置（轴线及锡高度）固外形尺寸钓钢筋型号、直世径、数量谱砼强度、防水学要求已基坑支护要求淋后浇带及结构筋缝的处理训地下管线预留惊孔道及预埋泛测量、验线慈测量径现场检查、见枪证取样院审核配合比、仙现场取试样、六审试验报告、脑见证取样无旁站磁现场检查、量繁测刚3卫现浇位钢筋甲混凝做土主草体结逗构工饱程灌轴线、高程及醋垂直度强断面尺寸纱钢筋数量、直裁径、位置、接罚头侍施工缝处理（击后浇带浇筑）剪混凝土强度：披配合比娘投料计量误差恳、顺序、搅拌农时间老坍落度敏砼试块的留置图控制运输时间千、下料高差倘施工预留缝部唐位恭雨天防护措施叮强热言控度形预埋件：型号氏、位置、数量痰、锚固林测量、每层验汁线、检查主控勾制线声量测非现场检查、量花测、见证取样素、检查试验单泽专人施焊、专挡人抽筋号料、讯坚持技术员交遗底素旁站班执行试验室配术合比单排旁站监理非现场量测园现场见证制作拢试块、取焰样报30%历旁站监理尾旁站监理乱旁站监理笛审核试验报告渣现场检查、量占测亿4距砌体能工程斑墙体材料的使居用斜砂浆标号（配逐合比）广外墙及特殊部市位的防水要求沾灰缝饱满，错妥缝正确爹门窗孔位置正汁确垃预埋件及埋设拾管线铁检查材料试验抱单素试配单题旁站龙平行检查说量测亡现场量测丈5鼻室内外铺装挽吹些修缎材料配合比及寄材料合格证、齐复检化验单痕室内抹灰厚度吊、平整度、垂倡直度旅室内地坪厚度抓、平整度据室外面层平整圾度、垂直度惩粘结胶的性能理、胶浆的配比燕脐塑板质量标谢准院试验、检查骡要求作样板间怕、检查、测量歇要求作样板间级、检查、测量托、检查、测量悬检验合格证、弊现场调配试样营检验合格证萌6维门窗才工程壤门窗位置、尺灿寸蚀塑钢窗、实木可门：嵌填、定惭位、安装、关堂闭、开关卫检查、量测磁检查、量测蝇7伶幕墙详工程踪幕墙的二次配确合设计排各种预埋件数芽量、位置、规新格、防腐处理颗幕墙的防雷、好防火、变形缝而幕墙所用硅酮傻结构胶破石材幕墙的造威型、立面分格耻、颜色、光泽杠、花纹和图案芦建筑师认可，擦审核设计资质签现场检查，做堂好中间验收及从交接映现场检查伏抽查认定证书孔及合格证当观察、业主认鹊可某8抖屋面防水工程笋找平层：厚度侨、坡度、平整谱度、防裂纹赌保温层：厚度似、平整度牢防水面层：填乏嵌、粘结、平舞整乔水落管：安装警、接头、排水后观察、量测纸观察、量测烤观察还观察很9搁室内赌给水颂工程裤给水管材与管堪件必须达到饮民用水卫生标准济，管材与管件跃相配套、相适裁应少管材承压能力青、管接口承压背能力羽管道的冲洗消某毒筑生活水箱必须馒达到饮用水标低准馋水泵安装方式断、稳固性及水丈泵垫轴承温升英材料进场报验得合格证、卫生妖许可的检验劲水压试验旁站党旁站、取样检企验，并检查检洪测报告刊检查合格证、善许可忆量测、实测检鹿查益10燕室内沃排水国雨水例隐蔽或埋地排苏水管的严密性探管道坡度、标兽高造排水管是否畅道通钩伸缩节安装位票置、数量、间握距、是否设阻腹灌水试验旁站晓实测检查减通球试验、旁代站却观察、检查尚11碎卫生旁器具叮排水柱和地漏鸦安装的平整度理及四周坡度，保水箱高度冲卫生器具入水耍口及给水连接社的严密性饶卫生器具连接钓件严密性敬试水、观察、漆检查、旁站伸观察、适水检痕查、旁站蚁渗水试验、通肥水试验、旁站模12嫌室内雪水系城统与眯设备浊设备与附属设坝备、管道、管摧配件材质规格拣及连接形式谦隐蔽管道水压云试验适水冲洗房管道坡度旦凝结水管的充豪水试验崭阀门安装位置唤、高度进出口碰方向怖阀门温度、严雹密性试验宋水泵规格、型吸号、技术参数旗水箱、集水器迎的水压试验、循滴水试验珠验合格证、检缝查拍旁站抹实测、实量娱旁站瓣观察膛旁站追验合格证、性芳能报告吉旁站争13馋消栓送喷淋蔽系统垃管材、管件、华品种、规格砍阀门强度、严哥密性试验茫隐蔽管道水压尺试验及道水冲精洗旷喷淋头温度试仓验茎水泵、稳压设兼备规格、型号沃、性能扔消火栓试射感系统检测调试连系统水压试验嫂道水冲洗汤设备基础强度嚷湿式报警阀、邪水流指示器、测信号螺阀安装塔位置及动作可逢靠甩性宫验合格证、检顾验报告津旁站队旁站笑旁站稀验合格证、性蔑能报告福旁站旧旁站、检验、片检测报告景旁站啄检砼报告童验合格证、观骆察、实测、验失检测报告简14哈室内电气安装抓工程恳变配电设备安日装；位置、标拐高、线路连接蓄正确鼻屏柜、附件及卧线路安装命绝缘、接地符包合要求位观察、量测竭观察、量测叶观察、量测寻15绪电气照明系统披进场材料符合元设计及相关行金业标准要求惰开关、插座、籍配电线的标高净、布置符合设蝇计及验收规范攀要求贯暗配管的隐检存工作贿电气设备的保采护接地伍管线连接、管免线与设备连接利满足工艺标准球检查合格证、颈检测报告鸣尺量观测扶旁站巡检学旁站巡检间目测陪16惩电气动力系统妈进场设备、材锹料符合设计要僻求杨设备安装标高黎、位置符合要造求掀管线敷设满足宜设计及施工工拣艺要求，桥架嫂板及电气设备猾及线路的安全遣测试、电气设涉备保护接地殿电气动力系统捞的试运行及系骑统调试抛检查合格证及钟检测报告粉尺量、目测脚旁站、巡检消旁站、检查、毁调试未17兄防雷接地系统贵基础内环形接朝地网的钢筋连龄接，及其与桩损基的连接，焊格接质量、连接射长度、防雷引翠下线的连接、浸避雷网的连接级接地电阻满足略设计要求败目测、旁站得旁站、检测、节试验报告雁18响火灾报警及消唤防联动控制系手统搞火灾探测设备滴位置、线路连婚接、设备安装绑是否满足施工柔工艺的要求星系统测试灌巡检、目测枯检查调试系统尼报告斜19尽综合疾布线纸布线类型选择竭及连接件满足增设计要求女暗敷管线及井影盖及线槽敷设台满足施工工艺蓬要求扒检查合格证、积检测报告暴目测、旁站、陈尺量扔20裕安防唱系统妄监控点位置、袭数量是否满足并设计要求；管修线敷设及连接底满足工艺要求蚂；系统测试里检查系统调试币报告未（六）质量通鼠病的预防措施1、土建工程拨项目名称乎易发通病努预防措施徒地皆基喂/吊基础工程幼基础不按规定映验槽寒基础底钢筋落桃底，没有保护吊层绪基础必须验槽肠底钢筋保护层方控制砼配合比技机械设备质量圆机械设备质量温主体工程鞭模板几何尺寸乡超差钉模板支撑强度宝不够菌模板表面不光峰滑壤钢筋接头位置同、质量不符合句要求狂核心区箍筋数秩量、位置不符哭合要求致箍筋加密区长亡度、间距不符云合要求贿混凝土搅拌站眯投料不准确娃柱跟经常出现抓蜂窝舌柱顶标高不准慰确糠施工缝处理不陡符合要求汗混凝土养生不烈到位恭施工方法不到汽位造成混凝土码表面出现蜂窝戒、麻面、孔洞蕉、露筋、表面土不平整、缺棱哪掉角等质量通锋病价混凝土原材料碎控制乌模板检查普钢筋检查拜混凝土搅拌、龙浇筑检查匀线寸、标高复笋检浴控制拆模时间井养生及成品保是护楚地下室工程捏抗渗性能达不执到设计及规范隔要求悦施工缝、防水溉构造、穿透构袜件处理不符合户要求，产生漏县水现象座抗渗砼配合比理施工缝处理士穿透构件止水竖处理禽防水构造处理践其它同主体工扔程麦砌体围护结构阶砌体平整度、丛垂直度不够械砌体灰缝不饱招满、不均匀；但易出假缝、瞎硬缝、透明缝；伍灰缝不水平跨拉结钢筋漏放语、少放，间距填不合理漫拉结钢筋与柱够、梁连接不可浊靠减梁、板下砌体潮补砌时间间隔且不够或一次砌皇筑体间断处留酸槎不正确教砌体平整度、画垂直度检测颈灰缝饱满度抽摔查痰拉结钢筋检查胆砌体间断处留冠槎控制池梁、板下砌体凳补砌时间间隔翁控制欠建筑节点质量菊控制巾楼地面工程掏作整体面层时柄，结构层清扫蝴不干净，面层泡与结构层间结萍合不好，易产上生裂缝及空鼓您有防水要求的熟楼地面，防水网层施工质量达染不到要求；坡绸度不符合要求充控制面层原材盛料必控制防水层施有工质量得层面工程悠保温效果不好刘防水效果不好日控制保温、防狐水原材料质量加控制保温层、够防水层施工质们量枝控制防水细部评构造施工质量妙门窗工程袭中空玻璃密封寄不合格，起不里到保温作用惯窗扇关闭不严件窗五金件质量薄差零窗框与墙不发复泡密封内控制窗本身质类量炮控制安装过程反注重安装后的箱验收店普通装饰工程阵墙面抹灰出现驰空鼓、裂缝您墙不平整、垂汤直度超差访阴阳角不方正圈墙面砂浆强度办不够、起砂沸砂浆配合比嫁抹灰前基层处刻理川控制抹灰施工把质量改面砖质量己面砖粘贴质量围2情、给排水工程歌项目名称况易发通病莲预防措施皮室内给水岂管质与设计要躬求不符久管材承压要求挠不一致等券与其他专业管滋道交叉碰车结预留孔洞、套攀管不正确纪给水管道冻裂铁易发生冻结事玩件农不符合要求的左产品存管材、管件、随附件的质量室给水管道及附韵件安装（位置羡、标高、坡度壤）饭给水管道穿越市建筑物及防冻京防结露温给水管道水压轿试验及冲洗躺消火栓、喷头前、报警阀、压掌力开关、水流肾批示器等蓬室内排水醋不符合要求的蚂管材枕埋地管道及出宗户管道安装标查高出现误差、困排水倒坡暴卫生器具排水新口堵塞岸管材、管件、尽附件、器具等搬排水管道及配浆件安装（位置领、标高、坡度逼）废卫生器具安装黑通风工程跨不符合要求材背料板厚度不够移，外观形象差披等池不符合要求的妖构件、设备旋与其他专业管天道交叉碰车灯安装不合理怠各种阀门开启转不灵活、弹簧么脱机等仍材料不合格，悄保温材料破裂铃，接口不严等脖金属风管外金雪属风管及复合屯材料风管材质跨、加工、制作笑风管部件、阀咐门、消音器，帖通风机等仇风管部件、安坚装（牢固性、视位置、标高、葛走向）谜通风机安装（测位置、标高及桨防松装置）鸦风管及设备的谅保温详空调工程匹材质不符合设孙计要求孔机组与风管连归接不严、是否木有软连接生减振效果不良究支、吊、托架姨牢固性独机组与水管道膀边境是否合理炊风机盘空调器犹接口漏水松风机盘管凝结覆水管滴水担设备（空调机津组、风机盘管妻等）冈空调设备与风朴管安装（位置旗、高度、防松梦动装置、减振誓装置）银空调设备与水拾系统管道安装漫消防水工程衰材质不符合设勿计要求伴喷头堵塞缴水流指示器、矩信号蝶阀安装姥位置不正确祖管材、管件附哀合格证耽做好通水冲洗咏检查对照图纸魄检查膝二次供水设备留安装工程慧使用不符合要牌求和材料经设备基础砼强团度不够侧基础坐标、标矿高、几何尺寸骗和螺孔位置不绍对梯管道设支撑、谨荷载加在设备姑上址水泵轴承温升句超标谣水箱渗漏镜噪声大伤设备、管材、牢管件、法兰、测阀门等贞水泵与管道安奉装（位置、标样高、坡度）完水泵试运转、荣水箱的满水试个验持水泵隔振设施盖安装3、电气工程总项目名称弹易发通病蓝预防措施篮室内电气接地示工程具综合接地与特殿殊设备接地混堤淆雁资料的整理、惕记录、会签、印存档不细和不及时上报市顿防雷办公室备哨案造成竣工手梅续缺项耗两种接地装置馆会签记录接地躬阻值相防雷办具体要捞求系配管工程广管与管口交叉宫重、重叠、严划防三层管敷设押开关、插座盒镰与其它电盒的如间距、水平度席一致锅线路阻值测量脾的记录、存档塘配管轴线、标牲高、坐标帜配管工艺、接亭头、弯度，接根线盒电气跨接顶，入盒锁母、瓣管线、线盒固检定许测量阻值、记貌录隐蔽记录资膜料上报报穿线、灯具、情插座及弱电插蒙座工程监配管的护口安淘装问题盘灯具与弱电插朋座、探头、送耻回风口及其它缩设备交叉、标覆高、间距不一绕致、不合理仿材料、数量、冶规格、质量、船配件坝核对轴线、标服高、座标惹电缆桥架封闭驾母线强、弱电强井道工程浇各种电缆、桥样架标高、水平惹尺寸碰车问题钳电缆通道、桥霸架及强、弱电遮井道安装后防但火封闭及其预怀留条件乏材料数量、规棍格、质量、配条件赔轴线、标高、伸座标狗安装工艺、水定平度、垂直度役、高度、满足资吊杆位置手电缆桥架、支妥架、封闭母线表附件于井道的标高、资尺寸询电缆桥架、封旷闭母线、配电货箱配出线工艺百低压柜、配电博箱工程辣电缆、电线检渣修预留长度不怕够旗回路因变更标屑识不全、不准侍确抬电缆头、高度贼、支架、出线刚、色标、配出则长度毅设备的输入、柿输出接口件安装验收、测偿量对地、相向瞒电阻值回路标紧识，接线表正策确芝弱电机房安装洪工程子强电提供容量田不准确、位置需不合适壶弱电与其它相滔关专业配盒不躁合理，丢、漏梁项目治检查等电位联画接，区期别根LPz蛙1怎、龄LPz汽2抚、联LPz灰0狐区等电阻联接宵特殊要求的接缸地极敷设安装涉与其它专业设拉备的输入、输货出接口瘦其它项目同强四电设备安装非防雷工程掘防雷与其它专挠业屋面设备的标连接坝焊接处的后防闲腐处理骗屋面防雷的轴牢线、标高、座笨标己屋面防雷接闪冠器安装，避雷令带利用屋面钢盼筋、金属屋面漆、网架为接闪叼器、屋面金属剂物体接地防腐匀，刷油、镀锌翅引下线（利用币结构物主筋）夜焊接接引检查依箱门接地装置、阻畏值测量情（七）监理内酒业资料井为搞好工程监环理工作，监理双工程师整理如乘下内业材料：俭（刮1姓）监理规划：旨工程开工前由编总监理工程师事组织各专业编茂制完监理规划师并报送监理公静司与业主；喷（施2略）监理细则：卷针对各分项工靠程情况分别编尽制，开工前与字施工单位沟通寺经确认后报监竖理公司与业主即，并要求施工应方认真执行；苍（烘3隐）监理月报：冠每济月币5领日前报监理公稿司及业主；拾（谁4贸）监理工作总验结：完工后半刮月内报监理公协司及业主；薄（午5占）监理报告和予指令：监理通壤知，开、停、椅复工令、会议白纪要各种报告虎等资料；萍（风6绑）施工单位提撒报的施工组织房设计、施工方子案、技术措施心及进度计划等持；洲（俯7她）设计变更和垄经济签证等；馋（痰8再）旁站监理记圾录和平行检验舍记录；羊（滑9僻）现场做好以剪下记录：愉a桑)赌监理工程师平厦行检验记录、哭中间验收记录浩；垫b益)河工程用材料、冲设备的质量检汇查验收记录；瞧c沃)糠隐蔽工程检查隆验收记录；仗d筒)亚各种检验试验疯报告记录；贵e天)持工程质量验收庆记录；伞f腰)箱影响施工工程芳因素记录表（玉水停、电停及压其它窝工记录解）；雁g买)皮主要工程进度拐逐日记录表；秘h劳)标各种文件收、厨发台帐；察i奖)撞质量、技术、停进度等会议记妥录；备j敬)争监理内部会议姻记录；爽l侧)吓监理人员出勤惰记录等。涨（八）监理部歇工作质量奖惩魄制度豆针对本工程监泛理组织机构的尖构成，项目监牺理部要求各项称目部各尽其责剧，同时承担相粮应工程质量不扬合格所造成的脏连带责任，具渔体措施如下：做1蜘、监理工程师田工作认真、勤蜘奋，达到业主杠满意且所监理和工程未出现质神量事故，工程饶按期完工者，怀监理单位对该洪项目组予皇以妈100-10娇0苗0幸元奖励；杯2苦、对工程质量传保证体系提出仅合理化建议且诱被采用，效果坚良好的，监理饲单位予以表彰眨且视成果予奖以傅500-20忽0屑0尚元奖励；块3属、在施工过程苍中能够通过提悬前预判避免质严量事故发生的铸监理工程师，司监理单位予以润表彰及相应物骡资奖励；奔4休、由于监理工山作不到位，工们作细度、深度辣不到质量控制琴要求造成施工裁单位返工且对坡总工期产生影均响的，监理部翠对相应监理工拔程师进行罚款亦处理，额度为欢：说10禽0孤元律/斧天灯×兄工期延误天数笔，直到两月工板资被全部扣除讲为止；妈5斗、由于监理工骂作不到位，工权作细度、深度盟达不到质量控检制要求造成施征工单位返工且梦对总工期未产姐生影响的，监但理部对相应监腾理工程师进行起警告处份且扣瞎回先前所得到她的一切奖励；嫩6查、由于监理工贵程师玩忽职守触或与施工单位甜恶意串通造成航工程质量下降乒或造成工程质芒量事故的，监氧理单位对当事坊责任人进行立托即开除处理，商对该监理组所及有人员视情节沟严重程序予以组罚款处理；翻7切、收受施工单赤位贿赂者，一密经发现立即开评除。六、投资控制笔（一）投资控再制的内容及措怜施蝇趴事采取有效的组耳织措施、技术自措施、经济措歪施、合同措施兴及其它措施，附对项目的投资胞进行控制。发众现投资纠偏，朽及时分析原因籍，采取措施，园纠正投资偏差选。寺1闹.玻监理公司进点医后立即督促施橡工单位报送与物承包合同相适亦应的分段、分撒工点的概算资践料，并随时补布充变更设计资鹿料。经常掌握漆投资变动情况毁，按期统计分果析。挎2瓜.扫对重大变更设适计或因采用新姿材料、新技术陶而增减较大投尾资的工程，监硬理公司要掌握书并报建设单位挪，以便控制投聚资。台3肯.象参与施工承包别合同、设备采型购合同签订，搏提出各种合理倡化建议等；茄4画.兵认真熟悉施工句承包合同、采苹购合同内容，放掌握项目结算使标准及规则并残严格执行；痒5触.分审核工程概算遣、标底、预算奉、增减预算、恳决算；炒6黑.片明确职责，各枕专业进行工程立款支付控制，亡实行合格品签饮付，并且分别米建立支付台帐礼；趣7药.初严格建立支付谣程序并严格按绳程序办事（见榆计量程序）；虎8框.得认真审核施工区组织设计，积薄极协调施工单寺位推行新技术晃、新材料、新凉工艺选择最佳管施工方案，节胜约工程开支；旧9笑.弄坚持变更程序土，认真处理好遵索赔，合理公挥正的控制预算销外开支；途10歼.份参与结算工作调，核对有关数狠据，经审计确跃定后统计报表羽等。东（二）投资控丸制方法和程序针投资控制流程起图洲（燕1案）施工单位填报工程月统计报表施工单位填报工程月统计报表并附质量认证书监理工程师监理工程师监理工程师审核签认核算工程量监理员核对质量认证书、核算工程量监理工程师审核签认核算工程量监理员核对质量认证书、核算工程量总监理工程师审核工作量并签发支付证书总监理工程师审核工作量并签发支付证书（工程监理建立台帐）建设单位审批建设单位审批工程款支付朋投资控制流程仰图服（毁2躺）建设单位（施工单位）提出建设单位（施工单位）提出变更设计要求，填写申报表异喂布触诉容械厚且维煮NO挖两监理通知同意否监理工程师审核同意否监理工程师审核剖YES授男监理通知建设单位（施工单位）与设计单位办理设计变更施工单位执行变更并提出变更预算书监理工程师审查变更预算书，与施工方洽商和谈判监理工程师签发：变更设计通知书总监暂定后交有关部门裁定调整合同价款承包方调解、仲裁、起诉建设单位（施工单位）与设计单位办理设计变更施工单位执行变更并提出变更预算书监理工程师审查变更预算书，与施工方洽商和谈判监理工程师签发：变更设计通知书总监暂定后交有关部门裁定调整合同价款承包方调解、仲裁、起诉不同意反栗尸掘垄亩骡逗同意御窜莲绞谢处丸汗巴纱同意沈揉想工寺其壶点约驻趟组狸爬不同意七、进度控制凭1.积催控制原则坊以业主与承包雪方所签订的工集程承包合同中尼约定的工期为熊控制依据。捷进度控制应以亩监理三大目标丰控制体系为前荣提，统筹兼顾脖，切忌顾此失幕彼。复应采取动态控取制方法。主动胡控制与被动控耗制相结合。进度控制内容部依据合同审核抚施工单位提出文的工程项目总雹进度计划，并依跟踪督促其执箱行；币依据工程总进背度计划，确定接工程的主要结司点工期，审查蛾施工单位月进右度计划并督促独执行；眼逐旬对进度实搂际值与计划值休进行比较，找扛出提前或拖延元的原因，进行战分析，提出意俯见，建议有关点单位从组织上钞、技术上、经场济上、合同上煌采取措施，保灿证总工期实现挖；洋根据工程的实辱际工期及业主寨要求，为保证手月计划的实现织，监理单位与毫施工单位协商卷，编排周计划滑，落实周计划该，保证月计划净的实现。为总滨计划的实现，胜起到了较好的紫效果跳。门硬魄治香瞧建立例会制度占，开好碰头会贺、协调会、及所时协调各方条章件，认真解决小矛盾和困难，教落实进度计划狐的实施；程多工种、多分匆包单位立体交仙叉作业时，由虫监理工程师根外据建设单位的岁要求和实际情逃况，编制一个这综合施工进度圈计划，经各方秀研究确定后认漫真执行，以确支保总工期的顺唯利完成；射实施工期结点洪控制办法，将央工期目标进行练分解，采取结忙点等级控制与商经济制约等级兄相对应的手段究，制定一套可虹操作的控制工傻程进度的经济神制裁措施，以染促进工程进度桑的完成；绢严格审核施工骨单位每月报送丰的统计报表，斧写出报告。进度控制方法杜进行进度监测诱；腥进行进度调整漆；咱进度控制程序电（见框图）煎进度控制流程姥图累（贞1艘）施工单位做好开工准备开作（如必要时编制单项措施）填表报监理工程师施工单位做好开工准备开作（如必要时编制单项措施）填表报监理工程师监理工程师监理工程师检查材料设备的准备情况检查技术工人组织情况及技术交底情况检查材料设备的准备情况检查技术工人组织情况及技术交底情况审查单项工程技术措施骗痰茅桂不满足满足否满足否翻身誉缓咸屿移彩种满足签发开工令签发开工令贴4.源仗重要工序脚：鼓1柴）工程质量需施严格控制的分员项工程颗件幕2晒）采用新工艺录、新材料的分诸项工程着揭淡3桂）对调节工程方节奏起关键影顿响的分项工程手束恒4携）重要工序由舌监理工程师书守面指定睡5.谁煤进度控制措施撕（潮1羞）制定保证总善工期不突破的五对策措施浪①倡技术措施：如宗缩短工艺时间司、减少技术间毁歇期，实行平绘行流水立体交凉叉作业等；直②骤组织措施：如启增加作业的人摔数，增加工作酸队数，增加工泳作班次等；存③半经济措施：如置实行包干奖金乐，提高计件单动价，提高奖金链水平等；基④倘其它配套措施丑：如改善外部调配合条件，改用善劳动条件，黑实施强有力调送度等。殊（疼2笔）制定总工期杆突破的补救措设施。岁（若3盼）调整相应的杀施工计划，材日料设备，资金这供应计划等，贡在新的条件下腾组织新的协调瞎和平衡。八、合同管理落（一）合同管由理原则园1里．以合同为依嫩据，以法律为两准绳；欺2垦．独立、公平仔、公正地处理野合同问题；挺3独．科学地进行领合同管理和合吊同分析；神（二）合同管至理内容和制度象1秒．协助业主确痛定本工程项目痰的合同结构；美2纠．协助业主起务草与本工程项或目有关的各类抽合同（包括施冷工、材料和设晶备订货合同）承并参与合同谈限判；挡3鞠．进行上述各搅类合同的跟踪沾管理包括合同膊各方执行合同叼情况的检查；戴4侦．协助业主处筋理与本工程有脖关的索赔事宜蓬及合同纠纷事云宜；盒5恩．依据合同条糕款有关规定对事工程质量进行师监督与管理，庸严格约束承包灭人按照图纸和某技术规范中写拾明的试验项目雷、材料性能、牲施工要求和允窜许精度等有关推规定进行施工主；厚6栽．审核检查承栗包人制定的进吓度计划是否合群理；审查承包臭人提交的工程踩施工总进度计鞠划是否符合合害同工期；行7据．严格按合同矛规定的支付时于间、支付范围前、支付方法、霉支付程序进行剪各种款项的支絮付；仇8酒．对合同的重煎要条款进行认荒真研究、推敲雄、力求条款完踏善、用词严密清、内容合法、拌程序合法、权渔利和义务明确丝，预防和减少么纠纷；伞9妹．合同订立前速要认真做好市缩场预测、资信雅调查和决策；夜1严0嘉．合同订立时宁要认真、严肃誉拟定合同文本仁，做到合同合棍法、公平、有伯效；公1镇1挪．认真做好合酷同履行过程中模的组织管理工惊作，严格按照警合同条款，享坟有权利和承担洗义务；遭1净2墓．建立健全合楚同台帐、统计择、检查和报告赞制度。全（三）工程索历赔措施疫1葡．承包人提交误的索赔申请资科料必须真实、川齐全，满足评爷审的需要；余2椒．申请索赔的武合同依据必须但正确；劝3棉．申请索赔的北理由必须正确抓与充分；红4凝．申请索赔数津额的计算原则气与方法应恰当躺，数量应与有帝关监理人员所掌掌握的资料一非致，价格与取腥费的来源能被兰业主接受；但5潮．向有关监理添人员提交审查史报告；粱6歉．监理工程师章应在受到审查夕报告并确认了碰有关人员的结槐论之后，签发纺索赔审批书，班报业主审定。编（四）合同争鹿议处理1．调解；在2帮．向仲裁或诉康讼单位提供与辆争议有关的依逮据；身3键．处理合同解杆除后的有关事酒宜。九、现场协调劫（一）现场协暮调制度趟为保证总目标削的按期实现，私我公司派驻施赔工现场监理机顾构将对投资控止制，进度控制火，质量控制进蚁行现场协调，戏建立现场协调嘴制度。通过交坡往、交谈、例沫会、监理通知啊等形式，协调芳好项目各方及舒人际关系，从牛而做好各方的泉分工与配合的竹协调，做好施她工中人、材、共物、技术、管月理等方面的协未调，减少索赔些的发生，减少炉项目外支出，削达到投资控制悼目标；通过现露场协调使工程除正常进行，从内而达到进度控厚制目标；通过快现场协调达质车量控制目标。皱如：例会制度朽、沟通制度、正报告制度、申府请制度、审批贼制度、调解制脉度等，具体如融下：指1睡、项目监理机际构内部组织协铃调制度；睁确定组织机构芳和职能划分；叛确定每个部门愉的目标、职责捡和权限；分清捞主办、协作、千配合的关系；集建立信息沟通木制度。定期召雁开工作例会进坝行沟通和协调集；在总监的领错导下及时消除邮工作中的矛盾容或冲突；根据据工程施工的实康际情况，总监屿适时地对监理偷人员、监理设肢备进行调配；保2柔、监理机构与佣业主的协调制拢度档理解建设工程价的总目标和业惕主的意图；加典强与业主的沟么通，增进业主霞对监理工作的柳理解，特别是愚对建设程管理彼各方面职责及镇监理程序的理村解；尊重业主评，让业主满意跟；监理机构与块承包商的协调徐；与承包商项贴目经理经常沟缺通，贯彻监理奔意图；采用工谨地例会制度进员行综合协调；廉对进度采让用梯“膝两周滚动计划期，日跟踪管票理蠢”包方法进行协调蹲；对工程质量洒采取监理工程提师签字认可制酒度进行协调；价对施工过程中地承包商的各种芝违约行为监理杀工程师应急时龙指出，并根据田情况采取通知礼、工作联系单煎、工作联系单勒、停工令、罚晶款、建议解除葬合同等方式进千行处理；合同役双方发生争议伴时，根据情况贫按下列顺序协乎调：协商目—淹调节歌—重仲裁或诉讼；屑对分包合同中坦的工程质量、孕进度进行直接崖跟踪监控，通取过总承包商进猾行调控、纠偏政。分包商在施动工发生的问题锣，由总承包商吊负责协调处理谁，必要时监理乔工程师帮助协糊调。脖3乡、监理机构与乓设计单位的协翼调制度门竞考尊重设计单位则意见。施工前剩请设计单位进诞行设计交底和碌图纸会审；施串工中严格按施福工图纸施工；扁主要分部工程配验收约请设计冒单位参加；发斑生质量事故时镰，认真听取设城计单位处理意滩见；施工中发剥现设计问题，驴应及时通过业张主向设计单位卸提出；监理机掘构通过业主与用设计单位进行糕信息传递；利惭用组织协调方肺法。宜协调方法和措掠施誉（美1染）工地会议制址度裹工地会议是施锅工阶段组织协守调工作的一种机重要形式，监畜理工程师通过族工地会议对工志作进行协调、倾检查，并落实稠下阶段的任务仔。飞（薯2唯）常规工地例益会遭由总监理工程蚊师主持，参加完者有监理工程清师代表及有关理监理人员、承倚包人的授权代伤表及有关人员筹，或业主、业员主代表及有关警人员。工申述（爱3李）现场协调会滨填呜曲根据需要每周讯召开一次现场斩协调会，对近霸期工程进展中虫的问题进行协董调，对发现的失问题及时提出左纠正意见。予十、施工安全队和环境保护管欺理仿（一）监理措缸施价根据国家有关疏规定，监理单酷位对安全生产六也要进行管理洞。我中派驻工珍地监理机构，丰要把施工安全徐管理提到工作则日程上并予以挡落实。冶具体施工安全幅的措施如下：妖安全人员应持永证上岗，要认臂真进行安全技辅术措施交底；签安全技术措施恳中的各种安全薄设施、防护设艳施的实施应列雹入施工任务单谢，责任落实到康班组或个人，江并实行验收制仓度；顽加强安全技术允措施实施情况笨的检查，技术畏负责人、编制紫者和安全技术祸人员，要经常奴深入工地检查劳安全技术措施掉的实施情况，谨及时纠正违反第安全技术措施纳的行为、问题恋，要对其及时半补充和修改；痛对安全技术措误施的执行情况愉，除认真监督尾检查外，还应蒸建立必要的与中经济挂钩的奖觉罚制度；评安全防火要料以坡“暖预防为主，防脱消结合、以消致为添辅佣”挤。捉监理人员配合虽施工单位，对翠现场不安全因戏素进行随时检混查，现场人员滤要戴安全帽，茎建筑物挂好安灰全网，施工机题具设备要挂牌产操作，防止闲置人动用；慎切实履行旁站鹅监理义务，对冰于重点部位、寺关键工序的施匪工，坚持进行例全过程的旁站涌监理，作业前尺检查安全措施圾是否到位，防百护用品是否配身备，安全交底川是否进行等；短作业中严格监寻督作业人员按倍照施工方案和繁操作规程要求础施工，发现问衰题及时制止，阴直至作业完成播，旁站监理须众记录存档；杏施工单位吊车舞、机械设备要绳有年检证明，补监理人员对其聚进行检查、验树收，合格后方轻可使用；礼监理单位与业玉主对现场施工俘安全要进行检悟查，对发现的赠问题进行整改固，并采取处罚固措施，要求施悦工单位加强现完场施工安全的剖管理；百（二）帐施工安全和环粗境保护现场监与理制度尊1乏、文明施工指笔导原则：便民沙、利民、不扰愉民。或2弟、项目监理部钞要求施工单位匙加强现场管理剥，严格执行现恳场文明施工的搭要求，宿舍和叮施工场地分开庄布置、现场的前食堂、厕所应桑符合卫生要求归。院3股、现场入口的玉醒目位置设置粪公示牌。隔4豪、布置施工项困目的主要机械灵设备、脚手架各、密封式安全脂网和围档、模喜具、施工临时勇道路、供水、型供电线路、施孕工材料制品堆树放及仓库、土纲方及建筑垃圾乓、变配电间、闸消火栓、警卫帆室、现场的办期公、生产和生辟活临时设施等叔，并且必须达度到要求标准。附5著、无论监理例顾会还是日常的挨监理巡视，经召常督促施工单孕位加强文明施勇工意识。碍6绢、要求材料根壮据施工平面图提标注位置堆放葡且整齐有序，亡做到工完、料影净、现场清。删7患、施工顺序安熄排合理，有专拖人负责现场文晋明施工管理。龙8溜、在现场及监皮理例会上，监择理经常提出一糊些安全问题及袋施工中出现的抓问题，一切不疯利于安全的因球素都要经常提域出；漠十一、用于本仔工程的交通、穗检测及办公的纽监理设备挂1焰、检测及办公折设备妥设赌迁备惜往名刘夕称顾设备型号昼数示家畅量樱现状（新，良托好，破旧）埋自有，租赁（爆从何处租赁）种准备购买（从革何处买）宅微惜剖耽机察方正飞炎跃黄3弃1植新座自有加打印机介EPSON彻X3奔1暗新赴自有脉xx驾试验机福5T鸦1绕新缸自有查液压万能试验真机什WE100A孤1暖新蜡自有餐压力试验机顽NYL200顾D辞1育良好削自有凡水灰比测定仪滑HKY1役1禽良好拜自有默混凝土保护层笑测仪咽留定井歇短仪售HBY84难1域良好帝自有宋回以仗么弹炼配蜜仪屿HT225佛1洪新飞自有纳混凝土养护箱兴HJ84古1苏新碑自有茄水泥试件养护哲箱什SY84壮1钻良好马自有疑游标卡尺宽150mm接2背新蔬自有膨水平尺蔬2程新年自有足经纬仪究J6左1拿良好启自有睬水准仪柱DS3蜻1揉良好默自有陷面包