某工业厂房工程监理规划

目录工程概况监理工作范围监理工作内容监理工作依据监理工作目标项目监理机构组织形式项目监理机构人员配备计划项目监理机构人员岗位职责监理工作程序监理工作方法及措施安全监理预警处置方案监理工作制度监理设施1.工程概况工程名称：*****项目项目地点：工程规模:工程计划开竣工日期:弄(翁以建设单位正紫式书面通知时步间为殊准易)建设单位：设计单位:赞设计图审查单烦位：勘察单位：蹲勘察文件审查元单位：监理单位:码施工航总承包吼单落位令:工程项目组成夹单位工程名称郑占地面蒜积林(算m鸣2较)户建筑面届积悦(旧m割2舒)洒层数犯高度固工期（天）迹标准厂疯房饱1蔑6540.6惧40903.强99范5/-1厅23.85竞标准厂房强2锯6540.6孙40903.往99菠5/-1撒23.85品标准厂房拒3泉5181.6湖31974.群57离5/-1熄23.85何标准厂房咬4睁5453.4透28151.膜97利5/-0裁23.85晨库辱房虹1佩915.04不4636.8踏2浅5/-0呀23.7周库辛房烤2住915.04叶4636.8茅2萍5/-0赠23.7舱研发夫大楼骡255拼5有．曲29爱36126.架11役22-1您83.25坛倒班但楼水4查号匠1924.6遭4乱34372.北02牧24-1文81.9坟倒班湿楼糊1觉、袍2坚、寸3交号奖6150.8妨22928.赶34搞6/0辈19.5捷门卫房、配电灿房等点高切坡治理工阿程染环境道路、管拌网围墙围拦、执绿化等北生化池、污水日池等构筑物赶施工总图范围丽内未明确的项永目刮合计玻约穗250990聚1.胸3辰地质情况及桩吓基持力层旗该项目场地垄位于用****掏，原为岗丘及闭沟谷，西侧库经房及标准厂房陷场地已整平，纠地面高程为猜１９８－１９际３米，地势平招缓．东侧基本课保留岗丘原乒始地貌，地面民高程最高为２艘３０米。东侧滨沟谷最低，其固地面高程为械１８８米，最长大高差达４０肚米，但州斜坡岩石裸露明，形成多级台柄阶及陡坎，周屈围道路已基本首形成，岩体裂敏隙不发育，岩钱层层面结合紧秩密，未发现层竿间裂隙，整体办性好，为整体轧块状构造。贼1.蜻4黎建筑特点及装让饰燃1.榆5苍结构特点饥标准厂房为六平层钢筋混凝土浆框架结构；论库房为五层砖棍混结构；痰研发大楼另为忆2悉2愉层钢筋混凝土俱框剪结构；搂倒班楼分别根为篇2甲4日层钢筋混凝土彼框剪结构和六悉层砖混结构；赛高切坡为锚杆欣挡墙及重力式苗挡墙。染2杂监理工作范围彼设计施工图中蕉所有的土建工疗程、安装工程永、装饰装修工尼程、高切坡治客理工程等全过顽程监理（包括号但不限于全部贵建筑物、构筑擦物、地下综合毛管网、园区道协路、景观绿化禾、挡墙堡坎护幼坡、围墙围栏纵、门房、生化归池、污水处理居等）。永（摘自委托监其理合同专用条裙件）辉3句监理工作内容魔根据委托监理厅合同的约定，溜本工程监理糊的主要委工作内容为：慈（摘自委托监湿理合同专用条杯件）绩对设计文件孙做号出科学的技术南经济评价，按体照有关规范和觉标准，对设计砖中疏漏和不足什，提出合理的贱建设性意见。仅对设计的技术夜方魔案柔(庙结构、水、电控综合管网等方绵案嚷)漂进行合理评价怪。处对设计文件内抖容、质量审核容评价。求土建工程监理秃：包括平基土椒石方工程；主驴体工程；屋面勾工程；防水工闻程；劣楼地面工程；镇外墙保温工程丹；门窗安装工封程；栏杆；室掌内外装饰工程覆等。鸟安装工程监理挡：包括室内给染排水工程；消疤防工程；暖通蔽工程；电梯安历装工程；强电丘工程；室内弱纯电工程；设施穿设备工程；天尸然气管道的预骡留预埋工程等姥。丢环境配套工程闪监理：包括园跃区内道路工程娘；高切坡治理慢及挡墙工程；俩园林绿化景观进工程；室外雨立、污水排水工谊程；环保工程勿；给水管网工胀程；电气管网娘工程；智能化创综合布线工程究；围墙围栏工唤程；门卫、门区房形象工程及矿在工程项目实捎施过程中增加掏的其他各类工匹程。肯收到承包人的栋月度完成工作莲量报纱表恋5瞎日内，四对承包人完成柄工程量、工程窃质量进行认真荡公正的评价，在对工程形象进逆度实事求是的清予以审核。烈按照《房屋建包筑工程监理管挠理办法》对施态工质量进行旁韵站监理，对违全反设计图说明绘及设计变更文叫件，违反有关牲施工验收规范唯和工程质量评云价标准及《工交程建设标准强捉制性条款》的岛行为应及时进丰行制止并检查丧督促整改。掀审查承包人的竿施工组织设计知、专项施工技护术方案、施工汤进度计划、施绿工质量保证体坦系、施工安全烈保证体系。收锐到承包人的各钓种技术文件津在杰7奖日内向委托书捉人提出审查意喝见报告，并对丝承包人技术文除件的欠缺及不追妥之处，督促昂修改完善。施没工前督促承包终人对工程重点筑分部分项及施歼工难点做好技代术交底。岸负责委托人及繁承包人供应的己各类建筑材料收、构配件和设绒施设备的数量颜、质量和品牌潜的检查验收，涨并按照规定督朗促承包方如实饱进行复检。迅审查承包人月垦度、季度、年朱度计划、材料寻计划，根据工荒程实际情况及彼合同工期的要胡求，提出承包盘人完成阶段目疮标，后期目标懒的技术、组织书及各种保证措云施方案，并督趋促承包人按要古求完成计划目冠标。炸每勇月唤2绕5样日前向委托人染提交监理工作雀的书面月报，舱提供该月监理仁工作的重点和机难点的书面控混制计划。定期斜工程协调会前佳，向委托人书摔面报告上期监继理工作监督落支实情况及主要局协调解决的问咐题。必审查承包人报独送的各种工程防资料，是否符杠合重庆市城建对档案馆工程资聚料验收标准，俘是否满足工程谈施工合同的要棋求，是否真实私有效等。并根振据施工合同、片招投标文件及识各种规范标准攀等正确评价并邀提出意见。骤工程施工合同平签杰订肌前对施工合同估的主要条款提钳出参考性意见搅。殊组织现场协调边工作会。组织遍工程施工预、满验收（按照分脆部分项工程及程验收批次明确睡的方案进行检里查验收）。对煤存在问题，逐插一下麻达担“源问姻题冰”袖整改令并监督煎整改，达到施惹工合同要求，意符灰合擦“这规范及验评标挂准鞠”疾的前提下，向拌委托人申请施艇工验收。薪按照现行工程负质量检验评定蹈标准及有关施胡工规范的要求均，对工程整体驶质量进行评价张，提出来工程糖施工质量的评绵定等意见。赴对施工现场的卷安全文明进行类每周一次的检没查，随时发现照安全文明施工姻方面存在的问茅题并要求承包活人进行及时的析整改，每月进或行一次安全文习明施工的大检岭查，记入月度培检查评价记录泉，对承包人整街体施工的安全格文明施工做出炕评价。动4曾监理工作依据乒4.抖1据国家和地方政势府现行的有关尖工程建设的法粒律法规、技术票规范、规程、久标准等；舍4.军2技本项目前期的绢政府相关批文奋及其技术性文逐件；辉4.胜3绒勘察设计资料庙、施工图设计飘及其图审文件吃、施工中的有榴效工程变更资貌料；像4.气4棒委托监理合同驱、业主的授权绝书及有效书面沉指令文件；伙4.碰5徒施工承包合同葡、供货合同、车及其它专业分惹包合同、协议萄书；颤4.限6弄建设行政主管砌部门派出监督筋机构或管理部竿门发出的有关挡工程建设的文请件或书面指令条。劣5拆监理宽工作目标版5.撤1负工程质量目标孝本工程质量目积标为：以施工犹合同约定的工从程质量目标为带质量控制目标往。客5.渡2刘工程进度控制泡目标栗以施工合同约滥定的工程项目青总目标及各子牌单位工程的分牵阶段工期目标枝为进度控制目烧标。流5.抓3垃投资控制目标些按照合同约定毫的工程价款，荷严格核对月工净程进度报表，坦对工程实物量蜜进行核实和签碍证，使业主支病付的每一笔工蹈程款都是经济慎合理的；作好启预控，尽量减购少索赔事件的迟发生，在征得印业主同意的基真础上通过优化栋施工方案达到野节约投资的目岗的。罚5.感4撒安全控制告目标奥协调施工单位廊组织均衡施工续，确保工程无描重大安全事故乘发清生机,后争创重庆市安醋全文明工地铁。蹲6陷项目监理机寺构穷组织踪形式纹6.1冰项目监理组织耐机构框图宗根据本项目监须理工作的范围外和特点，项目超监理机构拟采暂取直线式监理删组织机构的形本式，在总监理医工程师的领导全下，设置鹿3视个专业监理组团，对工程质享量、进度、投棵资、安全文明障、信息管理及编组织协调工作系进行监理。项发目监理部组织摆机构图如下：总监代表土建监理组总监代表土建监理组安装监理组总监理工程师测量监理组谜7结项目监理机构遵人员配备计划样根据本工程各彩子单位工程陆阴续开工及相互烦交叉的特点，璃按照以上组织惩结构图适时岗对本项目监理尘人员秘进行调整。凳8多项目监理机构坐人员岗位职责婚8.违1惊总监理工程师们的职责扶项目总监是监勿理单位派出到看项目的全面履捡行监理合同的尚全权负责人，盾代表监理单位授行使委托监理惜合同授予的权顺利，并领导项殊目监理部开展趟监理工作。对农外向建设单位毙负责，对内向庸监理单位负责受，其岗位职责今是：存确定项目监理皇机构人员的分鸟工和岗位职责窑；闭主持编写项目朽监理规划、审书批项目监理实滔施细则，并负吗责管理营项鞋深暗叹目监理机构的桌日常工作；或审查分包单位绑的资质，并提升出审查意见；吓检查和监督监却理人员的工作可，根据工程项敢目的进展情况既进行人谅员绞艘村调配，对不称互职的人员应调柱换其工作；抢主持监理工作句会议，签发项岁目监理机构的粥文件和指令；华审定承包单位东提交的开工报吩告、施工组织覆设计、技术方字案、进度计划膛等工程文件；俭审核签署承包烤单位的申请、糟支付证书和竣脉工结算等资料稻；械审查和处理工景程变更；鬼主持或参与工俯程质量事故的贯调查；卫调解建设单位牙与承包单位的豆合同争议，处喷理索赔、审批砍工程延期；遍组织编写并签格发监理月报、湖监理工作阶段津报告、专题报裂告和项目监理雕工作总结；哈审核签认分部暂工程和单位工讲程的质量检验演评定资料，审犯查承包单位的排竣工申请，组文织监理人员对客验收的工程项半目进行质量检蚊查，参与工程烛项目的竣工验己收；养主持整理工程俭项目的监理资庆料。鄙8.玉2抹总监代表应履呆行的职责：鸽负责总监理工茧程师指定或交拍办的监理工作搞；妈按总监理工程打师的授权，行蔑使总监理工程风师的部分职责捷和权力；券审核签认竣工穗结算；慧调解建设单位者与承包单位的牲合同争议、处衫理索赔、审批南工程延期；丸根据工程项目渔的进展情况进踩行监理人员的语调配，调换不朋称职的监理人蒸员。娘8.纸3掉专业监理工程枪师的职责浊负责编制本专引业的监理实施驴细则；盼负责本专业监廊理工作的具体秋实施；弊组织、指导、稳检查和监督本泰专业监理员的姿工作，当人员猎需要调整时，稿向总监理工程冒师提出建议；竟审查承包单位津提交的涉及本尼专业的计划、骂方案、申请、穗变更，并向总脂监理工程师提文出报告；架负责本专业分蒜项工程验收及覆隐蔽工程验收供；喜定期向总监理鞠工程师提交本谦专业监理工作芝实施报告，对礼重大问题及时搂向监理总工程勤师汇报和请示朗；蒜根据本专业监率理工作实施情巾况做好监理日性记；燃负责本专业监鲜理资料的收集针、汇总及整理略，参与编写监活理月报；捡核查进场材料吐、设备、构配芽件的原始凭证洒、检测报告等隆质量证明文件披及质量情况，适根据实际情况皆认为有必要时歉对进场材料、径设备、构配件喘进行平行检验绵，合格时予以柳签认；尊负责本专业的衡工程计量工作戏，审核工程计拍量的数据和原际始凭证。知8.盛4遣监理员的职责晶在专业监理工洲程师的领导下毁开展监理工作湿；鹊检查承包单位搅投入工程项目故的人力、材料裁、主要设备及青其使用、运行摔状况，并做好狠检查记录；订复核或从施工劳现场直接获取慕工程计量的有屠关数据并签署铅原始凭证；舱按设计图及有隐关标准，对承驴包单位的工艺委过程或施工工辜序进行检查和辛记录，对加工鱼制作及工序施猜工质量检查结色果进行记录；怠担任旁站工作润，发现问题及诚时指出并向专眼业监理工程师慨报告；劳做好监理日记迫和有关监理记嗓录。跟8.航5秘资料员职责婚负责项目监理阻组的文件、资架料、图书、图庄片、电子文档娇的收发、保管屈、借阅、传递桃、阅卷、编目彻及归档工作；白登录监理台帐周，编制监理月惩报，记录每天浓现场天气资料秆；立参加监理方召喘集的会议，整团理会议纪要。敬利用计算机对捐信息档案进行厘编码并将有关哥信息及时通知话各专业监理组钢；矛定期对各种信漠息进行统计分戒析整理后，将陪有关信息报告肌总监；往工程完工后负骂责项目所有档粮案的移交工作慈。雅8.贤6沈安全监理工程师师职责游总监理工程师附安全监理岗位原职责腥主持编写项目惹安全监理方屠案脉,拦审批项目安全责监理实施细叉则生,周全面负责项目姻监理组的安全正监理工声作汇;着协助建设单位主开展工程招绣标伏,微对总承包单位概及分包单位进泊行安全资质确持认应,妻对不符合安全惊施工管理资质怕条件钟时陈,仿总监应及时进厅行干预、纠正税；消审查施工单位践提出的安全技运术措施，并监昌督实施；史监督施工单位昏按规定搭设安习全防护设施及底施工机械的安罗全使用及维护青保养；式检查重要部位至和关键工序的铅安全状况，并捆安排旁站监理廉和签署安全评浮价意见；圣检查安全监理匪人员的日常安破全监理工作；卸发现违章冒险姻指挥作业的，亦不听劝阻时，阿在征得建设单勿位同意后签发扬工程暂停令；祝在主持召开的网例会上，应经索常总结安全生走产执行情况及卖下阶段要求，鲜对发生安全事皇故应参与或了菌解事故发生原悦因、事故处理惑和纠正措施过猴程；趋组织编写并签诸发安全监理月贷报和项目安全励监理工作总结辩。苦项目监理部安犯全监理岗位职灿责词在总监理工程淘师领导希下曾,距项目监理组人故员的安全监理句职责如下：赞负责编制安全骆监理实施细则原；伙协助建设单位助与施工单位签屯订工程项目施六工安全协议书黄；择督促施工单位望建立、健全和挨落实安全生产矩保证体系；瞧审查专业分包球或劳务分包资纺质，审查特种舌作业人员资格愈；茶审核施工组织本设计中的安全尚技术措施、专划项施工方案、较应急抢险及救枯援方案；缎督促施工单位驰做好逐级安全款交底工作和安固全自查工作；踢复核施工单位幼施工机械和安冈全设施的验收柏手续；务负责对施工现满场的安全生产来巡视检查，对棒高危作业的关杰键工序旁站监买督检查，参加趟安全生产检查狗；陶发现安全事故侨隐患应督促施假工单位及时整联改，对拒不整棕改或整改不力色的应及时发出违整改指令，对踪整改结果应及友时复查，合格叹后方能同意继小续施工，同时平应及时向总监竟理工程师汇报弯；羊1登0稳）做好安全监倚理日记，汇总司安全监理检查音信息，参与编撕写安全监理实贼施细则。垄8.射7例项目总监理工朴程师岗位职责惑考核标准败项钉目汗职责内容归考核要求甜标准唐时间晶工习作贪目咽标司1虽.烈质量控制民符合质量控制杯计划目标梯工程各阶段末哭2怕进度控制剃符合合同工期赠要求及总进度呀控制计划目标刃每湿月鲜(暴季祥)称末大3新.兰投资控制肌符合投资控制句计划目标芹每念月低(塘季底)糕末看4岂.尘安全控制需符合安全控制宰计划目标摩每袭月孟(隙季剃)赢末怜基腔本潜职巩责臭1锣.屿根据监理合杜同哥,惨建立和有效管嫁理项目监理机么构径1扬．监理组织机菠构科学管理俗2隶．监理机构有念效运行要每污月纺(骗季虽)犁末泊2由.承主持编写与组球织实施监理规梢划零;峡审批监理实施用细则品1死．对工程监理押工作系统策划矩2潜．监理实施细仓则符合监理规机划要求，具有决可作性通编写审核完成宁后烂3低.帅审查分包单位网资质践符合合同要求浓一周内认4气.总监督和指导专区业监理工程师胜对质量、进度病、投资、安全闪进行监理；审对核、签发有关抛文件资料；处崇理有关事轰项必罢举哄1正．监理工作处锐于正常工作状碧态粉2怒．工程处于受忌控状态侨每块月洞(侦季乱)奸末阴5必．做好监理过伐程中有关各方多的协调工作掘工程处于受控素状态救每商月规(龙季舌)苹末欣6开．主持整理工务程监理资料健及时、准确、冠完整乡按合同约定垮8.洒8集专业监理工程培师岗位职责考采核标准垮项茶目仓职责内容越考核要求态标准丸时间裂工芹作吴目腿标庸1软.事质量控制钢符合质量控制筝分解目标强工程各阶段末凳2谱进度控制厘符合合同工期纲要求及总进度烂控制分解目标苦每牲月渡(慎季略)窗末活3观.散投资控制浪符合投资控制谷分解目标注每招月搁(斥季尚)浆末泻4句.答安全控制垫符合安全控制枕分解目标运每蜡月框(领季答)挎末乱基甲本春职之责掉1携.膏熟悉工程情曲况渐,眠制定本专业监垒理工作计划和纺监理实施细则唱反映专业特点扎，具有可操作广性徐实施前一个月衔2命.笼具体负责本专培业监理工作洞1庭．监理工作有笼序溪2驻．工程处于受朴控状态墙每讯月禾(谷季府)圾末拥3站.湿做好监理机构荣内各部门之间增的监理任务的顽衔接、配合工泊作历监理工作各负科其责，相互配喇合环每底月怪(黎季虹)产末垦4族.复处理与本专业妇有关的问题，她对质量、进度久、投资、安全朴有重大影响的堡情况应及时报竟告总监经1泽.真工程处于受控忍状态尺2胃.买及时、真实秃每业月挖(迎季趣)腊末杰5探．负责与本专苍业有关的签证核、通知、备忘饰录，及时向总反监提交报告、悲报表资料等兆及时、真实、忆准确稿每茧月家(稍季待)习末左6形．管理本专业累的工程监理资冬料殿及时、真实、抚准确险每宋月岩(摧季队)迷末目9昌.禾监理工作程序示建立项目监疗理机构，进驻炎工地现场；躁熟悉设计文件智、施工图说及取有关工程资料购；作编制监理规划陷及监理实施细陶则；获参加设计交底剂和图纸会审；橡向施工单位进苗行监理工作交别底嘴,射将项目监理机恳构人员分工情集况、监理程序但、监理要求等卧，书面通知承偷包单位；耐审查承包单位浆的施工组织设播计；养参加业主组织都召开的第一次掀工地会议；殊参与审批承包刃单位提出的开饿工报告；（按板本工程监理合针同及业主授权固规定）独对工程项目的摄施工质量、进矛度安全进行控没制，并协助业液主进行投资控相制；（根据业袜主对监理授权羽范围定）篮审查分包单位雾资质，并提出奶意见；爱组织工程的初化步验收；限审查工程技术币档案资料。孕参与工程的竣焦工验收并签认献《工程移交证露书》；线编写并向建设茄单位提交工程荡质量评价报告惭和监理工作总头结；哄向建设单位及求监理公司移交料本工程监理资溜料。询监理工作程序武框图监理工作程序监理结束、总结、建档施工阶段设计阶段保修阶段施工招投标阶段按合同实施监理工作监理工作交底收集有关基础资料成立项目监理组选派拟任总监理工程师提前介入按合同编制监理规划及实施细则确认或委派项目总监理工程师设计阶段保修阶段施工阶段施工招投标阶段接受监理任务耳1绝、斑工程建设监理锻工作总程序监理结束、总结、建档施工阶段设计阶段保修阶段施工招投标阶段按合同实施监理工作监理工作交底收集有关基础资料成立项目监理组选派拟任总监理工程师提前介入按合同编制监理规划及实施细则确认或委派项目总监理工程师设计阶段保修阶段施工阶段施工招投标阶段接受监理任务尸2润设计阶段监理巩工作程序了解建设单位意图、要求，搜集必要的资料了解建设单位意图、要求，搜集必要的资料协助编制设计要求文件必要时协助建设单位组织设计方案竞赛、勘察设计招标初步设计协调、审核技术设计协调、审核施工图设计协调、审核审核验收设计文件处理索赔采取纠偏、调整措施施工测量放线复验检验、签认隐蔽工程监督事故处理方案的执行督促承包单位按质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系正常运行协助建设单位完善竣工备案造价控制进度控制质量控制图纸会审组织竣工初验实施监督与管理督促承包单位严格按规范图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算签发开工指令审批开工报告丽３、槽施工阶段监理迈工作主程序处理索赔采取纠偏、调整措施施工测量放线复验检验、签认隐蔽工程监督事故处理方案的执行督促承包单位按质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系正常运行协助建设单位完善竣工备案造价控制进度控制质量控制图纸会审组织竣工初验实施监督与管理督促承包单位严格按规范图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算签发开工指令审批开工报告不合格质量保证资料材料试验报告隐蔽检验单检查结果加倍复试或换材料监理工程师审批构配件、设备报审表及质量证明资料整改整改修改完善监理组（负责土建工程质量、进度、安全文明施工监理及施工现场（全面负责监理工作组织及内外总协调）综合协调）合格合格整改合格参加设计交底、图纸会审只４、五施工阶段质量咽控制程序不合格质量保证资料材料试验报告隐蔽检验单检查结果加倍复试或换材料监理工程师审批构配件、设备报审表及质量证明资料整改整改修改完善监理组（负责土建工程质量、进度、安全文明施工监理及施工现场（全面负责监理工作组织及内外总协调）综合协调）合格合格整改合格参加设计交底、图纸会审报送建设单位总监理工程师总监理工程师审核申请监理工程师审核计量监理工程师提出价差申请承包单位审核预付款申请承包单位承包单位施工图纸会审鉴定承包合同融５、笑施工阶段造价倒控制程序报送建设单位总监理工程师总监理工程师审核申请监理工程师审核计量监理工程师提出价差申请承包单位审核预付款申请承包单位承包单位施工图纸会审鉴定承包合同YES申报N0承包单位监理工程师承包单位监理工程师承包单位监理工程师承包单位N0YES申报秋６、刻施工阶段进度短控制程序YES申报N0承包单位监理工程师承包单位监理工程师承包单位监理工程师承包单位N0YES申报承包单位初审各专业监理工程师各专业监理工程师项目监理部会审承包单位初审各专业监理工程师各专业监理工程师项目监理部会审总监主持、各专业监理工程师参加必要时，应组织专家会审总监理工程师将批件返回承包单位，并送建设单位项目监理部按批准的施工组织设计(方案)组织实施承包单位同意承包单位项目监理部同意承包单位项目监理部清退分包单位承包单位接纳分包单位承包单位营业执照、资质等级证书、特殊行业施工许可证合格不合格合格合格不合格合格施工现场检查验收专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师下达暂停工或整顿通知监理工程师监理现场复查处理结果承包单位填写复工申请不同意同意修改重报报月支付申请承包单位不同意同意修改重报报月支付申请承包单位承包单位工程变更费用工程索赔费用其它各项费用质量事故承包单位执行处理方案质量事故承包单位执行处理方案承包单位复工申请监理签发复工指令进行下一道工序施工不成功同意总监工程师组织审查不成功同意总监工程师组织审查仲裁调解索赔生效承包单位在合同规定的期限内提交索赔意向通知书乎承包单位提交工修胁泽筐皂豆望渗各专业监理工程师组织初验整改建设单位承包单位设计单位勘察单位质监部门监理单位使用、保修建设单位办理竣工备案建设单位组织竣工验收承包单位同意合格骂1跟４、陕单位工程竣工次验收程序各专业监理工程师组织初验整改建设单位承包单位设计单位勘察单位质监部门监理单位使用、保修建设单位办理竣工备案建设单位组织竣工验收承包单位同意合格蚁督促承包单位榨按责任书保修漫，射擦督促维修，确互定缺陷责任，营同时定期对工爬程调查责任期结束时检验敬1豪５、五责任期结束时检验权1和0换．监理工作方右法及措施冬10.1骑质量控制狗工程质量控制灰的总方针果1掀）工程质量是擦整个建设监理瓜工作的核心，米与进度控制、娱投资控制相互中制约；路2寨）订民焰光助坑晓凯匀红3辨）遵锈循依“临预防为主、动守态管理、跟踪钻监字控骨”虽，实现工程质钥量总目标。董工程质量控制扇的措施及质量风事故的处理烫“秤一条原简则字”武、面“呈两个重衰点基”链、膊“贪三个阶据段烦”筋、浅“担四个手颂段唇”妈等，是工程质堂量控制的必须奇措施。1）一条原则健工程质量控制始是整个监理工音作的重点，与胶进度计划和投赴资控制相互制源约，监理人员拾监督承包单位旗按合同、技术环规范、设计图嫂纸的要求进行依施工，达到施跟工合同规定的铁质量目标，是舱监理工作质量爆控制的根本原扒则，必须贯穿粥到整个施工过辟程中去。2）两个重点基重要的分部分后项工程：即地辜基基础工程、蒸主体结构工程腰、装饰工程等饼分部工程及钢珠筋、混凝土、兽防水（含厨厕棒、屋面）、燃贫气调压装置安理装、送配电柜锅（盘）、动力蛛开关柜安装、湖避雷接地装置陪安装、测试等是分项工程；滴关键部位：即跌梁柱接点、钢梦筋连接及安装逢、混凝土浇筑阁及混凝土试配国、予埋管线等景。3）三个阶段攀a古）窜施工准备阶段犹：碎对施工单位人属力、材料、设敌备配置的数量服及合理性、工升作协调性、计讨划的前瞻性、然指令执行性及演对周围环境的怕保振护鼠(缩污染、噪音、租扬尘等的控访制暂)咏等进行审查；舌对施工组织设故计及施工方案墨（措施）及各楚级质保体系的纺审查确认；籍对原材料、构岛配件、工程设瓶备及混凝土、抚砂浆配合比与床试配的审查；陪就监理细则对魄施工单位进行喊交底；商对安全文明施黎工的准备、执绕行情况进行跟竟踪检查；垦清理样板、要鞭求施工单位建云立样板带路制掠度和三检制；才对施工准备过捎程中形成的资霉料进行检查。苍b制）牢施工过程阶段锯对施工过程中沸各工序、隐蔽途工程等工艺操膏作，是否按规瑞范、设计图纸王及施工方案（匠措施）的规定抹和要求进行施菌工的检查认定楼；构对施工过程中既的材料、半成莲品、设备、构田配件及产品物寒件的检查确认借；羽检查施工单位粗对其内部管理剖人员、劳务班仗组技术交底情撑况；宋坚持样板带路忠制度，对施工拣单位质量保证鼓体系及质量三索检制落实进行睁跟踪，要求施际工单位始终如团一坚持严格执彻行；风对安全文明施殖工的执行情况华进行督促检查影；联对施工过程中楼形成的质量及蝴安全资料定期暴或不定期进行转检查和跟踪。旧c屿）司分部分项工程添成品验收及保业护阶段爹按规定对已完涛成的分部分项蔽工程进行中间航验收和评价，笋以保证满足设霸计和施工规范泽要求，并达到嫩施工合同规定隔的质量等级标扛准；语对安全文明施紧工的执行情况五进行总结；经对施工资料进细行检查和总结义、验收；互检查施工单位匀对施工过程中胡形成的成品保魄护措施和执行扛情况，跟踪移余交执行情况并称完善相关资料嚼。4）四个手段白检查：对施工籍过程中的施工艳质量进行见证武、平行检（抽由）查、旁站、舍巡视和对重点顿项目的跟踪检杜查、记录；渐量测：在过程坦中对完成的部赴分分部、分项粉工程、验收批蓝进行实测、实闯量、记录数据甘，作为验评依台据；刺试验：按设计驶要求和施工规骡范规定，对各泳分部、分项工惕程进行见证取云样或现场检测份、功能试验，贸并将数据资料仆纳入工程技术袖档案；回指令性文件：尤承建单位与监属理单位（项目机监理机构）的甲工作联系；都坚持以书面文港字的函件为准畏。监理人员应咱通过书面指令旗对施工单位的胸工程质量进行另控制，并作为晓监理工作对施穿工中发生的、束或可能发生的沫质量问题进行衣控制的依据，墙提请施工单位喷加以重视或采袍取相应措施。架5裂）三方面措施响组织措施：检乞查和督促施工腰单位建立健全翠组织，完善职鼠责分工及有关南质量监督制度阀，落实责任制补；幻技术措施：熟亮悉本专业图纸磁和变更，严格四执行工程质量困、进度、安全输监理的事前、咳事中、事后控嘴制、要求施工酒单位落实样板型带路和三检制州度；扯由施工单位依酸照施工方案和畅技术交底组织奖操作人员进行拾认真的书面及苹现场技术交底义，明确工序操舍作标准和要求启，在施工部位文挂牌。监理人狱员负责监督施青工单位检查方怠案、并要求施店工单位在样板据施工前组织参绪与工种人员到恩现场进行交底爹。样板施工结腿束后，必须经跌监理、业主及抛设计方进行样爽板点评。对整滨改内容全数整障改到位后，方悉可进行大面积佛施工，样板未捡通过验收前不者得进行下一步滑施工。施工过送程中要求施工院单位严格执行蓝工序间自检、辽互检、交接检旗制度的管理，妥检查上道工序代质量，保证本测道工序质量，限服务下道工序挡。认真执行检巩查验收，未经脉验收合格的项暮目不得进行下佣道工序，不允竟许进行移交；统经济及合同措游施：严格执行乓工程质量的检掌查验收制度，浮凡是达不到合怨同规定质量、僚安全标准的不冈得支付工程款墨，并严格按照详合同条款进行暑经济处罚、甚拌者建议进行停呜工处理；鲁6傅）质量缺陷与村质量问题（一崇般质量事故）检的处理欣a歇）炕质量缺陷的现搅场处理既①戒当质量缺陷处艇在萌芽状态时里，应予以及时鸡制止并要求施故工单位立即改杠变不正当的施俘工操作工艺和轰加强技术交底景工作；接②减当质量缺陷已扮经出现，而该旺缺陷直接影响闻下道工序时，誉应立即向施工矮单位发出部分续暂停施工指令欲。待施工单位瓶作出有效补救巡措施，并经监犯理部会同建设眨单位项目部认额可后，由监理罚签署复工通知缴；格③渴当质量缺陷出含现在某道工序倡或分项工程完框工后，且对下脱道工序无影响颗时，监理会同挖建设单位项目炸部，对施工单盟位书面报告（画包括产生原因将、修补措施和桥预防方法）确萍认后，由施工脂单位在适当的冬时候安排处理陆。搏质量缺陷的修缺补俘①忘因施工原因产鹰生的质量缺陷饭，应由施工单星位提出修补或覆加固方案和办旅法，经监理部仓批准报告建设齐单位同意后进牺行处理，监理匠监督处理完毕歼，经自检合格脖并报监理确认帅签字后有效；缩②印因设计原因产吐生的质量缺陷背，应通过建设熟单位由设计提哀出处理方案由农施工单位处理吓，监理监督实大施并确认后有提效；此③劣修补措施不应酿降低质量控制弟指标和验收标涝准；膝④末对已经完工、稻不构成危害工涂程安全、且能图满足使用要求液的缺陷，经监滴理、设计和建世设方同意可不秘作修补处理；放c软）愚质量问题（一洋般质量事故）饶的处理按规定刃执行。肤①畜施工单位尽快去提交质量问题剖报告给项目监圾理部和建设单笑位项目部，如答实反映质量问芹题的部位，危疲害程度，需要故采取的应急措钉施；法②质监理工程师与侵建设单位项目辟经理按出现问佣题影响程度及垃对下一道工序炭有无影响，商初定是否发出部狸分暂停工指令竭；萌③救建设单位项目喇部配合监理工毙程师组织对质参量问题的调查土、原因分析及负审批由施工单充位提出的处理察方案及处理费智用。当建设单隙位项目部认为歌有必要时，方困案应通过设计枪签认；怎④迷如该质量问题其已上升为一般菌质量事故，应益报告质量监督阳站；通⑤万如舍该衔“巡问歌题警”颠或委“脑一般质量事别故梦”品对下道工序有揭影响时，应立抬即安排处理，售由监理工程师澡旁站监督，建闪设单位项目部输成员巡视检查姐，共同验收；赞⑥恐施工单位提交捎质量问题处理继报告或一般质沃量事故处理报贿告，应包括出端现部位、原因成分析、处理方暂案、处理完毕址的验收确认、打预防措施等内战容，并进入工凳程档案。驳当施工单位对稳工程质量问题鞭（一般质量事搅故）的处理隐睁瞒或拖延处理猾及处理不当或把处理结束未经蛙监理认证，则惯对出现质量问虽题（一般质量虚事故）及受影肌响的部分工程品视为不合格，芒不予验收；必熔须经专题研究曲，并经监理重战新验收认证后雕，方能办理验傻收手续。垦重大质量事故摄按建设部有关拘文件执行。军躲铸监理工作质量黎控制伙1享）工程质量控框制程序夜a为）掩工程材料、构已配件和设备质设量控制程序类①钉承包单位自检逼合格后向专业以监理工程师提甚交报验单及相己关证件和质量兄证明材料；青②糟专业监理工程盯师审核、并见待证取样抽查；玩③珠抽查合格后方宗可使用。财b佣）谋分项（含工序社、隐蔽工程）湿分项工程质量杆控制基本程序估①读承包单位自检飞合格后向专业丧监理工程师报扩验；千②另专业监理工程袄师审核资料、淘现场验收；粗③尊检验合格，专淘业监理工程师节签认后，承包砍单位可进入下胖道工序施工。邪2敲)垃工程质量控制基工作内容哄专业监理工程拜师审查承包单颠位报送的施工忍方案，提出审斩查意见后，报跌送总监审核、计签发；住专业监理工程煌师应对承包单茂位报送的工程伪施工测量放线含成果进行审核爹和检查；痕专业监理工程便师应对承包单挎位（含业主）唱报送的拟进场片工程材料、构赌配件和设备的棚质量证明书资籍料进行审核，液并对进场实物龟按规定进行见喘证取样后作复该验；惹监理人员应对枯施工过程进行纪有目的的巡视笔检查、平行检购测。对其中可胖能发生质量通穿病的部位及各哲监理工作质量鹿控制点的关键恳重要部位进行园跟踪旁站监督叛和检测；菌监理工程师严蹲格按照样板带结路的要慧求浙,戏对承包单位报敌送的施工预（验自）检、工序蝇交接检查、隐冻蔽工程验收资式料进行审核，惠并在现场进行争检查，符合要凶求后方可签认互；都专业监理工程填师应对承包单昂位报送的分项顷工程质量验评外资料进行审核朴，符合要求后觉予以签认；禽总监应组织监健理人员对承包梅单位报送的分触部工程质量验帽评资料进行审园核，符合要求挖后予以签认。氧3飘）施工阶段各梨分项（含工序复）分部工程质欧量控制要点及走手段一览烘表浊车序号仓工程项目禾质量控制要点烧控制手段并1冰基础工程交*膝地基控制角*捧位置（轴线及鞋高度）杀*劲外形尺寸方*霸与柱连接钢筋重型号、直径、孩数量鸟*穿混凝土强度困*守地下管线预留叨孔道及预埋葛*懒地下防水工婶程涉破*适砼灌注桩积*五大体积砼、砼疗后浇带或砼结锈构施工缝处卡理笼.古现场检查、作顿害测量搜量测绒现场检查放肿胜泽贩现场检查、量茧测消现场检查奸现场检查、量阔测裹现场检查、量切测旦2道现浇钢筋混凝慨土主体结构工怀程取*剂轴线、高度及椅垂直度泪*祥断面尺寸鄙*耐钢筋：数量、侄直径、位置、培接头、预埋攀*愚施工缝处理杨*踪混凝土强度：贺试配配合比、弃塌落度、强度馒、检验评定雪*宣预埋件：型号裁、位置、数量店、锚固溉*辈结构施工缝地*值结构及开间尺鸡寸早、标高掉*备结构整体检验读，虫测量脱量测挠量测拘现场检查、量异测旁站断现场制作试块概、审核试验报筑告凯现场检查、量镰测歇现场检查旗现场检查、量亡测高现场检查、量举测柏3史砌筑工程半*摩砌墙的砂浆强睡度等级（配合句比）驱*洲灰缝、错缝臣*译门窗孔位置帐*撞预埋件及埋设俭管线忘*欠房间开间尺寸开、轴线脸*椅墙体垂直度、激阴阳角位置方井正娃砂浆配合比试虫验村现场检查、量叫测当量测宅现场检查、量佳测沿现场检查、量炒测据现场检查、量课测塘4识室内装修缘*勉样板间区*洗材料配合比特*莲室内抹灰厚度妹、平整度、垂掌直度打*劣室内地坪厚度询、平整度碎*猴楼面标高搏*电护栏、扶手、熊花饰、窗台板偶高度、位置、敌尺寸肉现场检查、量比测筛试验殿要求作样板间看并量测酬要求作样板间籍并量测顿现场检查、量脱测百现场检查、量蔽测滔5狸室外装修工程旅*拴样板块杂*渠面砖等主要装浙饰材料芳*钉粘贴材料及底亭层、找平层纠*红分格、挂线及娇不同面层衔接沿*乡面层的平整、泳均匀及整体协脚调筝*招有功能要求的咸楼地面面层内尝抹绪灰床眯现场检查、量浪测咳量测、试验马试验、量测趣量测、检查洋试贴作样板自现场检查巧6湖门窗工程射*贸防火门：疤胃袖诱*雷窗：嵌填、定贡位、安装、关充闭、开关舰*阔门窗及玻璃安陕装梯*蕉窗密闭性、气界压性、水密性斑检查、量测竿检查、量测磨现场检查革现场检查、实柄验游7挺屋面防水陷工程寨*殖找平层：厚度堡、坡度、平整损度激*芹保温层：坡度鸽、厚度、平整全度恢*斜防水面层：填仰嵌、粘结、平代整花*盲水落管：安装漠、接头、排寿水站亦*讲细部处侮理中:舞水落口、泛水酱、伸出屋面管书道等硬*逮屋面防水性秃观察、量测巷观察、量测垒观察蛇观察嚼观察、现场实倚验赔观察、现场实志验播8滑室内给排水管梯道安时装工程抽*光安装位置及坡月度、接头研*望管阀连接位置挑、接头沸*祸水压试验荷*监水表、消防栓柔、卫生洁具、忆器件疼*疮自动喷洒、水凳幕、位置、间胀距、方向、试劳验造*途结构预留预埋灭检查所*关管道防腐；屈*葛管道试验及冲战洗脚*神大型泵体就位爸安装作*愉排水系统通水责试验羽观察、量测泰观察、量测义水压试验及测霜定悼观察、量测峰观察、量测础观察、量测骑观察猪观察、量测屈观察奋通水试验毫9搏室内电器线路聋安装凝工程眼*为变配电设备安苏装：位置、高思度、线路连接节*睬屏柜、附件及血线安装丑*扭绝缘、接地穿*难结构预留预埋谅检查榨*国桥架安装和桥王架内电缆敷设抓*印电缆导管和线区槽敷线夜*词电缆头制作园*弓插座、开关寻*版电气系统调试暮观察、量测公观察、量测环观察、量测煌观察、量测江观察、量测富观察、量测烦观察、量测舞观察、量测、插试验塞观察、量测、挣试验弱1责0陷通风及空调安乘装工程刺*厌安装位置、接服头石*态管阀连接位置鼻、接头浅*起结构预留预埋双检查员*庙风管与配件制策作券*弯风管系统安装杨*僻制冷机组及附柏属设备安装辈*献风管（制冷剂蓝管道）的绝热旨*垒冷凝水（冷却纠水）系统安装孝*见系统调试王量测、检查嫌量测、检查倒量测、检查换量测、检查荡检查蚊检查畅检查罚检查璃量测、检查、语试验伴11拣钢结构主体工娘程填*寺轴线、高程及太垂直度璃*虾原材料及成品夏*紫钢结构焊接、央紧固连接乖*有钢结构安装谊*哈压型金属板安鸦装税*查钢结构涂装艇量测盈量测、检查曾量测、检查稻观察、量测阻观察、量测蛇量测、检查垃12会工程测量颤*拾标高技*震轴线款*气垂直度秒*薄沉降度迅测量、检查沉量测、检查榜测量、检查曾测量、检查粒13漏智能建筑丘*烛园区智能化系效统刚*恒火灾及消防联躲动报警系统脂等围.斥量测、检查棵量测、检查早14祖电梯归*辫结构预留预埋扇检查季*陈设备进场晨*造土建交接检验咳*沿导轨；驱动主瞒机；电气装置跟*份蛮井道混凝土质宿量、垂直度、暖洞孔标高、位踪置、尺寸谋*寻整机安装验收角；运行调试可*爹成品保护锯量测、检查遭检查闭检查鉴量测、检查巴量测、检查旦量测、检查玻量测、检查终10.蝇2也进度控制储工程进度控制迹程序壮1脸）业主与承包较单位在施工合势同中确定工期托目标；医2懂）承包单位编填制并报送施工荷总进度计划；锻3犯）总监理工程墓师审批施工总亭进度计划；桂4芹）总监理工程戴师审批承包单敲位编制的年、晃季、月度施工柿进度计划；姨5且）承包单位按搞计划组织实施局；豪6粘）监理工程师辛对进度实施情末况检查分析，晒并作动态管理帮；摆7揭）实施进度符发合计划进度，符承包单位编制东下一期进度计涛划，若实际进巩度偏离计划进茶度，应分析其少原因，总监理窝工程师指令承蔑包单位采取纠壮偏措施并督促出组织实施。西工程进度控制初的内容优1插）专业监理工仅程师依据工程躺承包合同有关赤条款、施工图瑞及施工现场实检际情况，编制少施工进度控制继措施（方案）齿，对进度目标告进行风险分析盐，制定防范性困对策，并报送畅总监审定；兵2缩）总监组织专事业监理工程师场及时审查承包午单位报送的施奴工进度计划，即并对进度计划出签署意见后报朽送业主；肯3旦）专业监理工居程师检查进度棉计划的实施，士并记录实际进洞度（偏离合同背）情况，若发狱现实际进度偏缠离合同要求时辛，及时报告总界监，由总监指巾令承包单位采腥取调整措施；泡4丙）项目总监定徐期向业主报告未进度计划执行骂情况，并提出业合理的预防由财于业主的原因胁导致工程延期厅和费用索赔的科建议；爷5堡）监理人员应涨及时收集整理牌有关工程进度峰方面的资料，增为公正、合理选地处理工程延尚期提供证据；关6共）总监应及时郊组织专业监理歇工程师审查承邮包单位报送的域各项调整计划骤并签署意见，性经总监审批后辈报送业主；掏工程进度动态采控制流程但工程进度动态箱控制流程图签定承发包合同签定承发包合同建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位N编制施工总进度计划承包单位同意否审查施工进度计划同意否审查施工进度计划监理单位Y修改实施进度计划编制年/季/月实施计划承包单位修改实施进度计划编制年/季/月实施计划承包单位审查施工进度计划监理单位审查施工进度计划监理单位同意否有同意否眠奥桨偏罪蒙仓棚悉犹倾董旦转Y计划离计划雅扩偏离否州路涉叠稼无偏离偏离否被工程施工进度留控制措施及手透段辜1筒）工程施工进鸣度控制的措施尼组织措施：落寨实监理工作进掉度控制责任制诊，建立工程进飘度控制协调制塘度和调控机制将；穗技术措施：建爷立施工作业计泽划体系，增加上可同时进行的屿施工作业面；洽采用施工新工敲艺、新技术、考高效设备（机比具）缩短工艺遮流程及技术间冠隙时间；惧经济措施：严烧格奖罚机制，槐严格执行合同畅条款；怕合同措施：按笛合同规定工期拳进行全面管理散和协调，保证智工程进度始终馆按合同要求正亩常进行，不出行现偏离合同工铁期目标。违2香）工程进度的铺事前控制（即衬预控）梅编制项目总进阳度计划目标，耕作为施工承包册合同工期条款膀的依据；弊审核承包单位辈提交的施工进往度计划（含总丝计划、年度、巷季、月计划）蛇；汁必须符合工程斜承包合同的总乌进度目标。要闯求施工单位编窑写的进度计划魔，必须报送项完目监理部进行律审批；有必要杯时由项目监理协部组织各参建飘单位召开进度叉专题会议，进棕行讨论后确定串，最终方案由塔项目监理部进压行审批，施工醋单位必须对已下经通过的进度厌计划严格执虚行香,朱并接受的项目撕监理部检查、必监督；狸审核承包单位防的施工方案及丢措施，充分利宰用技术组织措构施，赢得时间物，保证工期目云标实现；年审核承包单位躬提交的施工总酬平面图，使之息与施工方案（易措施），施工货进度计划能合芦理协调；拴制定由业主供咏应材料设备的塌需用计划，保怕证其按时供应辛至现场满足施之工进度要求。冠3驴）工程进度的域事中控制认旋手重点是对工程所进度进行跟踪善检查，实施动撑态管理和合理侄调耗整呀;页建立包括反映辣工程进度控制践的监理日志，枣逐日记载当天喷工程进度进展茎情况和施工现点场影响进度的风自然或人为因坑素等。甜对工程实际进希度进行跟踪检择查及对照周月宰计划进行审核泻认定。其要点叉是：纳①姐计划进度与实订际进度的差异左。做好对实际钞进度资料核实掩整理，并与计掏划进度进行比捉较，若出现偏旅差，要分析此顽偏差对进度控倍制目标的影响构程度及产生的编原因，以便研赔究对策，采取帐纠偏措施；必棋要时要求施工处单位对工程进白度计划作适当猾的调整。要求铜施工单位要随刷时了解施工进应度计划执行过菌程中存在问题苦，采取具体而丧行之有效施工做进度措施，保系证实施的进度些计划；宴②诊形象进度，实酿物工程量与工键作量指标完成塞情况的一致性宾。袭按照工程承包请合同规定，及险时进行工程计顿量验收。子③助切实把好工程晨进度方面的签勉认和工程计量随的签证关，作颂为工程进度款嫩拨付、费用索钓赔、工期延长油的基本依据。伴④迎实施工程进度希控制的动态管杆理，比较计划毙进度与实际进课度的差异，出至现滞后偏差时徐，应协助承包绵商分析原因，化并要求承包商左编制纠偏的调创整计划，经业英主、监理认定域后实施。吉⑤幅协调业主按时各向承包商支付凳工程进度款，毯以保证工程有绵必须的资金到薪位。她⑥批组织现场含工疼程进度在内的污协调会，及时呜排除影响工程悔进度的因素，貌⑦趣其主要职能如堂下：升协调总承包单普位不能解决的棍相关工程管理朵事宜；雕施工现场总图梁管理事宜；焰现场出现的重怎大事宜。半⑧在定期或不定期终用书面向业主终报告有关工程蝴进度情况，一貌般每月通过监疤理月报方式进陪行报告；特殊伟情况可作专题窝报告。聪4碍）工程进度的薄事后控制藏当实际进度与申计划进度比较天出现滞后偏差塑时，可在分析赴原因的基础商炮采取以下措施盏：蜡a)络制定保证总工善期不被突破的绍措施。晕①朴技术措施：严飞格审核施工方兰案、要求施工雕单位缩短工艺狂时间，减少技警术间隙，实行哀平行流水及立束体交叉作业封等挥,屈及时对工程变粘更核定单的确异认；圆②糖组织措施：要目求施工单位增凑加作业队及人犯数，增加机械甲设备数量，增巡加工作班次，谎调节劳动时间良，采用新技术馅、新工艺等；薪③殊经济措施：建雕议施工单位如索实行包干奖金满，提高计件单蹲价和奖金水霜平活,宇同时建议业主抱对提前完成计寄划或表现质量顿突出的施工单丸位或施工队进郊行奖励；相对逃应的对不能完慈成计划和质量欲达不到要求者光进行经济处肥罚告;匆④紫其它措施：要仔求施工单位改丹善外部配合条设件和劳动条件街如绩:对防暑降温、降讲低噪音、控制砍粉尘、减小污渗染、场地规划苍、交通组织、杆人员上岗培训确等，落实相应究技术方案和措补施纽,狱并实施强有力耐的调度。屈b)仙制定总工期被获突破后的补救越措施。谋c)狡以调整进度计羊划为基础，同坏时调整施工计揭划、材料设备绪供应计划和资宪金计划，使之状与进度计划协迫调同步。毕10.亿3钟投资控制灭投资控制的原渠则络1协）业主与承包近商依法签订的众工程施工承包饮合同中确定的讯工程总价款作终为投资控制目编标；锁2慧）按工程施工敞承包合同中确笼定的工程款支参付方式和时间进签认和拨付。锣投资控制的内喇容型1霉）艳已从造价、项目研的功能要求，犬质量和工期等惨方面审查工程女变更的方案，熄并在工程变更生实施前与建设侧单位、承包商兔协商确定工程童变更的价款；穷2装）按施工合同波约定的工程量牲计算规则和支赢付条款进行工固程量计量和工县程款支付；赞(巷根据业主委托球及授惊权胸)倡3家）及时建立月暖完成工程量和笛工作量统计表欣，对实际完成妥量与计划完成膨量进行比较、介分析，制定调奴整措施，并应甘在监理月报中牌向业主报告；申4掉）及时搜集、焰整理有关的施邪工和监理资料浸，为处理索赔越提供证据；懂5雨）未经监理人水员质量验收合理格的工程量，莲及不符合施工圾合同规定的工刘程量，应拒绝辆计量和该部分朱的工程款支付筒申请。毒投资控制的方绞法罚1缴）对投资总额疾进行切块分配蕉，形成分部目扛标控制。按项喷目分年度、季退度、工程分部辩及时间编制投松资切块目标控酱制表；愤2最）积极推广新摘技术、新经验协、新工艺及最劈佳施工方案。泰开展合理建议辰，节约开支，江提高综合经济情效益；兵3绣）加强投资信缝息管理，定期绢进行投资对比治分析；尾4高）搞好与业主川、设计、承包经商、供应商以矩及上级主管部萍门的综合协调边，保证工程顺地利进行。库投资控制的要傲点及措施献投资控制的事扮前控制，是进资行工程风险预拘测，并采取防燃范性对策。反1锯）事前控制要叉点诵熟悉设计图说扩，对标底、标诵书、合同价的牺构成因素进行结分解和分析，嫩找出投资控制饺的最容易突破法环节，作为重其点进行有针对外性管理；宽加强工程管理霞和合同管理，绪尽可能将索赔岁事件控制到最压低限度；赠加强工程前期红的管理及建设柿前期的充分准姐备，确保准时掩开工，连续施屈工，按时施工得；桥按合同规定进镇行材料和设备侍的订货和供货挪，保证工程施缘工需要；留把好设计图纸洁的会审及工程焦项目施工图交竭底，对那些影梅响工程投资的牲设计上的因素益作严格控制。搏2轮）投资事中控鹅制要点袖及时配合业主合处理施工现场四非承包单位的签原因产生的影鼠响工程施工的锡问题（不含不百可抗拒自然因旬素），控制索乘赔事件发生；屈加强工程施工原各方的协调和衣衔接配合，力最争保证工程施磁工连续进行，诸防止业主违约爆造成索赔条件疮；艘严格控制工程镜变更和设计修缴改，对其实施劣前必须经过经蝴济技术分析比蚂较论证后，确扩实可行时，才窗准予以执行；壮严格按规定程朽序及时进行现俯场计量验方和青费用签证，防透止事后补签不参准引起工程费心用增加；仗按合同规定，拔严格控制工程恭款的支付；在评支付工程款时胞，严格按规定策程序经层层确输认后，由业主纸批准后支付；滚建立健全价格捆信息制度，经避常调查研究市配场和主管部门城的价格信息情晚况及变化，及冷时采取相应的绸控制措施；输检查督促承包培单位执行工程辉承包合同的规写定内容，保证却各方严格履约谋；鼓定期地进行工显程费用的分析枯比较，发现偏粪离投资计划时歌，应及时采取伍纠偏措施，对安投资计划进行背动态跟踪管理数；贤定期向业主进惩行投资控制动狐态提出书面报父告。弱3激）投资事后控欠制要点验认真仔细地审敏核承包单位提中交的结算资料阁，如核定工程强承包合同的价词款；献按规定的饿程炸序和经核实的罚证据，公正处激理承包单位提胀出的工程费用穿及延期索赔事型宜。板4饶）投资控制措仗施容组织措施：建灰立健全的监理拔组织，完善职态责分工及相关赠制度，落实投挡资控制责任制牲；阁技术措施：审脏核施工组织设喜计和施工方案勿，合理开支施宴工措施费，按妹合理工期组织忧施工，避免赶浆工增加工程费卸用；网经济措施：及涝时进行计划费含用与实际开支你费用的比较分膜析，加强投资电计划费用的跟需踪动态管理；抬合同措施：按斗合同条款支付浊工程款，防止替过早过量的款积项支付，全面魄按工程承包合奇同履约，严格熄控制造成承包援单位提出索赔烘的条件或机会车，公正处理索扮赔事件。准10.东4截信息管理信息管理制度秋1葛）信息管理员吧负责本工程实姑施阶段全过程闹的信息收集、中整理，按规定闯编目，输入计伤算机实施管理具；窝2扔）总监理工程吼师组织定期工价地会议或监理落工作会议，信氧息管理员负责僵整理会议记录虎，并经总监理倾工程师签发；验3跃）专业监理工当程师定期或不脖定期检查承建购单位的原材料恳、构配件、设青备的质量状况弹以及工程质量忧的验收签认；挥4偷）专业监理工政程师督促检查瓣承建单位及时朴整理施工技术案资料；领5吹）随时向总监杨、监理工程师且报告急、特情超况，并准确及够时提供有关资判料。舌10.针5遵合同管理桥合同管理的基丢本要求：教1者）现场监理应押对合同进行管健理，其范围包钩括：委托监理螺合同，勘察设序计合同，建设恩工程施工合同渴，分包合同，拣材料、设备采采购合同；弯2饿）充分利用本冲公司先进完善促的合同管理系烧统，收集、整栗理、分析与工惧程有关的数据械、信息，为业腾主方提供签订相各类合同的决遇策依据；尘3坛）要非常熟悉奖各类合同的内劝容，定时不定暂时组织全体监艳理人员学习合夏同，掌握主要湾条款，重要条旬款，及时公正享、客观地处理乌各类合同纠纷拦；犯4霉）合同管理的乞评估制度，评缎估主要项目有办：合法性，规属范性，实用性周、系统性、科绳学性；贼5往）纠纷发生后篮时，协调有关勇各方应从工程码整体、全局利射益的目标出发薄，作好有关的斤合同管理工作僻，以利纠纷的朽解决。雕委托监理合同烫的管理炼签订委托监理辟合同后，本公阻司合同管理部过门在充分熟悉武合同的基础上核，明确自己的兆各项义务和职作责，按照公烂司尺ISO900漠2网质量程序文件训的质量服务标戒准，指导和监椅督各级监理人鹰员切实履行各零项义务。主要飘义务如下：刷1山）合同期内，罗运用合理的技胀能，认真勤奋济地工作，公正扭地维护业主利看益和有关方面喂的合法权益；许2极）在合同期内蓄或合同终止后柄，未征得有关波方同意，不得逗泄露与本工程止、合同业务有选关的保密资料陡；塘3粒）任何由业主摄提供的供我方双使用的设施和府物品都属于业新主财产；咱4定）非经业主书祸面同意，我方舟监理人员不得销接受委托监理魂合同约定以外术的与监理工程岗有关的报酬和批承包商的任何驱宴请，以保证肢监理行为的公跳正性，不参与晨可能与合同约眠占定的与业主什利益冲突的任忆何活动；丝5览）监理过程中酬，不得泄露业窄主申明的秘密柔，亦不得泄露惑设计、承包等期单位提供并申脑明的秘密。纳建设工程施工铸合同管理兆1桨）合同解释顺以序；当合同文绢件中出现不一谦致时，下面的碧顺序是合同的两优先解释顺序巩，其顺序如下虏：厌a家)雁施工合同协议竿书；况b吴)午中标通知书；酒c给)度投标书及其附棋件；联d)蚂施工合同专用菠条款；巧e沟)塔施工合同通用治条款；咽f捎)军标准、规范及迅有关技术文件闯；g)图纸；少h蚕)滥工程量清单；芹i奔)雕工程报价或预灯算书。顽2续）业主方与承鸡包方签订合同锻前，监理将根磨据公司长期从垮工程建设监理蜂所积累的丰富敌实践经验和对盈国家有关工程尖建设方面法律猾、法规的熟悉斩，为业主提供盟咨询，草拟合值同的主要条款网，重要条款及垒易引起纠纷的醉条款，供业主史决策时参考，贪并在签订合同青前进行施工合惭同的评审，以部判定其合法性薄、规范性、实梦用性、系统性嗽、科学性、风核险性，并提出测监理的修改意渔见供业主参考负；新3件）适时提请业叠主及时履行自朋己的义务，避快免索赔事件的毒发生；专用条尾款内，业主方引主要工作如下寸：偶平整场地工作携；零将水、电、电拢讯从外部接至拳专用条款约定量地点；俱提供工程地质礼和地下管线资稀料；婆办理施工许可蜘证；剧确定水准点与戏坐标控制点，朱以书面形式交慌给承包方，并任进行现场交验横；碗组织图纸会审统和设计交底；坛协调处理地下肿管线和邻近建嚼筑物、构筑物铃、古树名木的瓜保护工作。呀当以上工作业创主方实施有困容难时，可在专益用条款中将部史分义务交给承私包方完成，并液支付相应价款卡。证4截）督促承包方斩按合同要求及它时履行自己的科义务，在专用糕条款内可约定栋以下工作：门在资质允许范肤围内，完成施妙工图设计或与鉴工程配套的设胸计，经工程师勺确认后使用；豆向工程师提供吊年、季、月工坑程进度计划及谢相应进度统计值报表；鹊遵守有关部门汪对施工场地交扑通，施工噪音仁以及环境保护猴和安全生产等倡的管理规定；振负责已完工程桥的成品保护工范作；歪保证施工场地脱清洁符合环境敌卫生管理的有捉关规定；码承包方不履行决上述各项义务秋，造成发包方泉损失的应对发寄包方的损失给蝴予赔偿。阳5亏）监理工程师菊及时履行自己望的职责，按合面同约定，及时勤向承包方提供邻所需指令、批续准、图纸并履鼓行其他约定的公义务；漆6贝）承包方承担慎约责任的方式栏：衔赔偿损失：在雨专用条款内约替定承包方赔偿握发包方损失的座计算方法，损梢失赔偿额应当昏相当于违约所巡造成的损失，妻包括合同履行仍后发包方可以沸获得的利益；急支付违约金：饿专用条款内约斩定承包方应当注支付违约金的滩数额或计算方放法；闯采取补救措施架：对于施工质蓬量不符合要求采的违约，发包务方有权要求承嗓包方采取返工容、修理、更换圾等补救措施；挽继续履行：如谊果发包方要求永继续履行合同朋的、承包方应苹当在承担上述似违约责任后继诵续履行施工合唤同。钞7汇）合同争议的补调解，项目监泄理机构接到合暮同争议的调解丹要求后应进行辈以下工作：说及时了解合同视争议的全部情付况，并进行客岛观、公正的调距查和取证；掏及时与合同争乖议的双方进行厕协商，尽力减其少各方损失，绞避免事态的进柱一步扩大；区在项目监理机惰构提出调解方休案后，由总监旱理工程师进行析争议调解；挡当调解未能达尝成一致时，总同监理工程师应厦在施工合同规无定的期限内提悲出处理该合同关争议的意见；乡在争议调解过扮程中，除已达芹到了施工合同经规定的暂停履典行合同的条件出之外，项目监脾理机构应要求勾施工合同的双村方继续履行施质工合同。肌对分包合同的争管理均工程分包，是什指按合同约定欲经发包方认可千，从工程承包挠方的工程中承良包部分工程的馋行为。两1画）承包方选择抹分包方前必须狂向监理工程师笑申报，监理工猛程师对分包商天的资质、实力题、管理水平进视行审查，符合驾要求并经监理斯工程师确认后匙承包方可与分僻包商签订分包释合同；螺2打）承包方必须现自行完成建设轻项目（或单项此、单位工程）撇的主要部分，薪其非主要部分茧或专业性较强席的工程可分包段给资质条件符汗合该工程技术铜要求的建筑安湖装单位；虽3烟）监理部建立貌分包单位的档婆案资料，定期灵对分包单位进椒行考核，随时渐有权建议更换鹿不合格的分包丸商；休4浅）工程分包不徐能解除承包方柱任何责任与义通务；急5我）业主指定分框包单位，监理警工程师积极主精动做好总分包滋单位的协调工晨作，杜绝相互播之间的扯皮，积为业主节约总眼分包单位的配析合费用。翅材料、设备采付购合同管理柱1两）材料、设备释采购合同及时摘进行统一编号串管理；苏2睬）根据业主委象托，参与材料午设备采购合同肾的订立，本公哥司可向业主提怖供我方掌握的盐广泛而准确的嘴材料设备供应渣商的质量、价螺格、社会信誉沟信息，协助业翠主选择好材料驶、设备供应商岭；作3三）监督、检查持材料、设备采悔购合同的履行族；在设备制造捧期间工程师有乓权对根据合同运提供的全部工肝程设备的材料缸和工艺进行检朱查、检验，同刃时检查其制造乌进度，对不能苏满足工程施工秧的质量、进度亲问题及时纠正炸和协调解决，纪保证工程各项衰目标的顺利实良现。偿10.月6攻安全文明施工蹄的监理嘴施工安全监理葵的原则距安全监理与业秘主的关系在建识设项目实施阶幕段，安全监理站受托于业主，逆代表业主按监袄理合同规定的站范围，全权处斩理关于施工中刷安全的一切事有宜；梅贯彻执魂行痕“性安全第一，预斑防为绞主修”页的方针，国家赚现行的安全生所产的法律、法百规，建设行政隔主管部门的安符全生产的规章灾和标准；些安全监理与承脂包商的关系是箭监理与被监理缺的关系，但安欣全监理与承包睁商应本着尊重锐、协助、督促虽、检查的精神说，基于与施工惭单位目标一致钢的共识，协助根承包商完善施占工过程中的各每项制度，并按租规定进行必要象的抽查和验证晒。匹施工安全监理击工作楚范围慕审查施工组织良设计中的安全殊技术措施或专芒项施工方案是丢否符合工程建船设的强制性标购准；端在实施监理过洲程中，督促施迷工单位严格按神照施工组织设绢计或专项施工拌方案的安全技制术措施组织施兆工，对发现的语安全事故隐患投，应及时要求犬施工单位进行均整改；情况严蚊重的，应当要友求施工单位暂喝停施工，并及播时报告建设单撞位；施工单位保拒不整改或不萌停止施工的，停应及时向建设运单位及建筑工扮程安全监督机抗构报告。冤施工安全监理除工作的主要内治容跪施工准备阶段取安全监理的主舒要工作棉协助建设单位读及时办理工程罚项目安全监督损手续；组审查项目经理巡和专职安全生母产管理人员是绩否考核合格，杰是否按照规定洒配备专职安全希生产管理人员陵；惕审查施工单位眠的企业资质和价安全生产许可宰证是否合格；践审查电工、焊闷工、架子工、掏起重机械工、肥塔吊司机及指渗挥人员、爆破榨工等特种作业喘人员是否按主雁管部门规定经姻过专门的安全舒培训，是否已程取得特种作业午操作资格证书部；漫督促施工单位袄建立、健全施花工现场安全生本产保证体系；倚督促施工单位绢检查各分包企开业的安全生产合制度。侨审核施工单位赖编制的施工组发织设计中的安尝全技术措施和戒危险性较大的钻分部分项工程焰专项施工方案广以及工程项目霉应急救援抢险国方案的主要内春容：惑安全生产管理顶和安全保证体胖系的组织机构凡，项目经理和狸专职安全管理撇人员安全资格案培训持证上岗杯情况；男施工单位的安档全生产责任制灶、安全管理规见章制度、安全惜操作规程和制授定情况；精审查施工组织原设计中的安全答技术措施和专炮项施工技术方乐案是否符合安原全生产强制性宣标准要求；盒施工现场各种短安全标志和临鹊时设施的设置排是否符合有关弄安全技术规范策和文明施工要为求；体生产安全事故匠应急救援方案蕉的制定情况，驳针对重点部位养和重点环节制皱定的工程项目挣危险源监控措烈施和应急方案决；赴施工单位安全悼技术措施或文议明施工措施费被用的使用计划狐。序对于施工单位城所提交的施工犹组织设计或专局项施工方案不熊符合工程建设奶的有关安全强己制性标准的，完监理单位不得塔批准施工单位委开工，应要求可施工单位修改放，并应将情况宅书面报告建设禁单位。辆2朱.横施工过程中安匙全监理的主要缘工作角监督施工单位骑按照工程建设炉强制性标准和际专项安全施工仪方案组织施工峰，制止违规施党工作业；赴对施工过程中贺的危险性较大弟工程作业等进调行定期巡视检龄查，每天不少吼于英1盾次。发现严重骂违规施工和存似在安全事改隐驼患的，应当要币求施工单位整钟改造,智并检查整改结徐果，签署复查设意见；情况严秋重的，由总监谢下达暂停施工野令并报告建设榆单位；施工单野位拒不整改的茄应及时向建筑泄工程安全监督即机构报告；揪督促施工单位慌进行安全自查刚工作，参加施沿工现场的安全饶生产检查；旦复核施工单位泪施工机械和各推种设施的安全简许可验收手续轻，并签署意见外，未经监理人纷员签署认可的颤不得投入使用催。艰施工安全监理致的方法刷严格执行国务烫院《建设工程菊安全生产管理词条例》，建设非部《建筑施工皂安全检查标准葛》、《建筑施吉工高处作业安狸全技术规范》炊、《施工现场勉临时用电安全厉技术规范》及蛛建设部颁发的造《关于落实建垮设工程安全生向产监理责任的悔若干意见》（祥建市〔丧2006意〕芽248失号）等法律法撞规的规定；布督促检查施工哈单位落实安全垦生产的组织保挽证体系，建立周健全安全生产尿责任制，定期答检查体系的运旋行情况；窄审查施工组织巴设计中的安全获技术措施或者赚专项施工方案禽是否符合工程竟建设强制性标弦准；率对各道工序的灵安全情况进行猛跟踪检查，发劣现存在安全事障故隐患的，应款当要求施工单溉位整改；情况检严重的，应当幅要求施工单位蝇暂时停止施工四，并及时报告延建设单位。施废工单位拒不整蹈改或者不停止惊施工的，应当隙及时向有关主兰管部门报告。浓定期组织现场蝶安全文明施工值综合检查，对号现场安全文明况施工情况进行升综合评价，并甲将检查结果进拜行书面通报，扇对存在问题限快期整改；据制定奖罚措施板，实行奖优罚货劣；啦如遇到下列情说况，在报经业盾主同意可下份达圣“双暂时停工指匀令虽”粒施工中出现安梦全异常，经提促出后，施工单触位未采取改进涛措施或改进措伴施不合乎要求但时；梦对已发生的工敲程事故未进行壶有效处理而继棉续作业时；恋安全措施未经只自检而擅自使型用时；恶擅自变更设计赶图纸进行施工榴时；挠使用没有合格和证明的材料或调擅自替换、变捕更工程材料时玉；坝未经安全资质发审查的分包单样位的施工人员圈进入现场施工徒时。常施工安全监理惠措施精为保证本工程处安全施工的目染标，项目监理香机构应对本工夸程中的人、机隙、环境及施工唤全过程进行预滤测、评价、监掉控和督察，促贿使施工过程中所的各项作业符湿合国家安全生卖产的法律法规桥，制止建设中宫的冒险性、盲守目性和随意性寒行为，有效地卷把本工程安全巨控制在允许的互风险范围内。寇具体拟采取以花下措施来保证激本工程安全目辈标的实现。鄙1.究组织措施：建辞立项目安全管秃理体系，项目扶总监为项目监递理机构安全管刮理的第一责任狠人，同时各专据业监理工程师友负责职责范围女内的具体安全允管理工作，明浓确责任和分工拌。同时督促承霜包商建立安全施控制组织机构备，形成安全组馅织系统（专职蚀安全员须持证恩上岗，安全员凤配置的数量应控符合《建筑施皆工企业安全生横产管理机构设厨置及专职安全叮生产管理人员踢配备办法》的思规定）；明确贪各部门、人员妨的职责，形成慢安全控制责任唐系统；配备必奥要的资源，形板成安全控制要罩素系统。走加强对施工现涨场安全文明施顾工的检查与考惯核，及时发现朋、处理、消除穴不安全因素，休检查执行安全稠法律的状况等溪，从而进行安绵全改进，消除扰隐患，提高安桶全控制水平。永2.鄙技术措施：包俱括改善生产工撇艺，改进生产躬设备，控制生隐产因素不安全蛛状态，针对项姨目的不安全状樱态的形成与发壶展，采取相应尖安全技术措施绵，将物的不安臭全状态消除在里生产活动进行孩之前，或引发找事故之前。漏3.罩合同经济措施败：建议业主在脉施工合同中明道确安全文明施寄工的要求及目兔标，结合经济昆措施，对安全答检查合格者给争予鼓励，优良扑者给予表扬、洪奖励，不合格睬者给予批评、妖惩罚。鸦施工安全监理惑要点加项目监理机构挪在开展安全管区理工作时，应扬根据国家有关稿规定，注意对映以下内容进行筝重点检查和管岸理。爆专职安全生产汪管理人员的配近备应符合建设骤部《建筑施工划企业安全生产南管理机构设置煌及专职安全生担产管理人员配雨备办法》中的妨有关规定。门垂直运输机械笑作业人员、安术装拆卸工、爆找破作业人员、桨起重信号工、遮登高架设作业督人员等特种作摆业人员，必须孙按照国家有关刻规定经过专门升的安全作业培辱训，并取得特幻种作业操作资错格证书后，方电可上岗作业。勤施工单位应当愁在施工组织设归计中编制安全呆技术措施和施富工现场临时用积电方案，对下熔列达到一定规柳模的危险性较段大的分部分项渴工程编制专项骑施工方案，并衫附具安全验算屈结果，经施工亩单位技术负责霜人、总监理工摘程师签字后实早施，由专职安用全生产管理人佣员进行现场监宋督：裁（一）基沫坑支护与降水嫌工程；灭（二）土联方开挖工程；免（三）模斑板工程；哀（四）起伏重吊装工程；瓜（五）脚蚂手架工程；稠（六）拆晨除、爆破工程龟；铺（七）国凡务院建设行政侦主管部门或者寺其他有关部门煎规定的其他危置险性较大的工伪程。他对工程中涉及兵深基坑、地下酿暗挖工程、高着大模板工程的谨专项施工方案巡，施工单位还羡应当组织专家拳进行论证、审栋查。绞在施工现场入调口处、施工起漏重机械、临时缝用电设施、脚式手架、出入通梨道口、楼梯口吸、孔洞口、基古坑边沿、爆破抽物及有害危险拜气体和液体存催放处等危险部训位，设置明显婚的安全警示标池志。安全警示而标志必须符合鱼国家标准。旺施工现场的办木公、生活区与朵作业区分开设赶置，并保持安缩全距离；办公颈、生活区的选荐址应当符合安文全性要求。职盟工的膳食、饮野水、休息场所圾等应当符合卫撕生标准。施工康单位不得在尚搁未竣工的建筑逝物内设置员工赏集体宿舍。昏施工现场亩临时搭建的建散筑物应当符合趣安全使用要求央。施工现场使靠用的装配式活仗动房屋应当具弦有产品合格证滨。距对因建设工程屋施工可能造成培损害的毗邻建词筑物、构筑物报和地下管线等匀，应当采取专热项防护措施。巩遵守有关环境漠保护法律、法惊规的规定，在神施工现场采取亚措施，防止或悦者减少粉尘、啦废气、废水、环固体废物、噪参声、振动和施返工照明对人和因环境的危害和养污染。在城市虫市区内的建设伪工程，施工单出位应当对施工畜现场实行封闭任围挡。椒施工单位应当文在施工现场建溜立消防安全责垂任制度，确定挽消防安全责任品人，制定用火右、用电、使用物易