防水渗漏修补施工方案

听雨观澜M区地下车库连廊通道及沉降缝渗漏修补施工方案一、渗漏修补工程概述依据工程现场勘查，漏水来自因地下车库外浅表水压而导致的地下车库连廊通道及沉降缝四周渗漏；漏水表象包括急流、快渗、慢渗。详细渗漏部位为：连廊通道：顶板、墙体两侧、墙根阴角；沉降缝：顶板、墙体两侧；该地下室漏水问题拟采纳硅烷永久建筑防水剂为主，辅以澳洲原装进口MBA水泥永久抗渗防水外加剂、911防水浆液、油性聚氨酯压力注浆的防水组合进展堵漏。现场沉降缝渗漏图片现场连廊通道渗漏图片二、渗漏治理措施对地下车库连接通道的墙体、顶板及墙阴角的渗漏部位做整体抗浸透、抗漏水体系防水；对沉降缝渗漏部位四周做整体抗渗防水修复。作法：911防水浆液处理基层渗漏处；按规定时间和程序涂抹四遍纳米硅烷永久防水剂在原渗漏部位浸透做为防水层，这两种作法的组合即解决了地下底板、顶板、墙面潮湿和渗漏的问题，而且增加了原渗漏部位的外表强度。详细步骤：积水排水→淤泥清理→原基层抹灰层剔凿→整体排水系统冲洗→基层修补→911防水浆液处理基层裂缝防水〔油性聚氨酯压力注浆〕→硅烷永久建筑防水剂四道〔2mm〕三、渗漏治理步骤如下：〔一〕、基层处理：①解除修理部范围内全部积水；②顶板、墙体擦拭清理外说明水,清理松动表层等，剔凿并清理顶板及墙面渗漏部位抹灰层至原混凝土基层；③剔除渗漏〔潮湿〕顶板、墙面抹灰层，直至混凝土墙〔砖墙〕构造面；2、查找砼构造面的宽度大于3mm裂缝并标出，在裂缝处及渗漏点进展聚氨酯注浆；3、其他裂缝或漏点采纳911防水浆液处理。〔二〕、涂刷四遍硅烷纳米永久防水涂层；1、硅烷永久防水剂产品简介①本产品澳大利亚CPC建筑混凝土爱护公司制造，具有目前国际上最先进的技术，能快速解决混凝土构造的防水问题，不变更外表外观，运用后快速浸透到混凝土构造表层6mm以上，永久依附在外表而不会剥离或起泡，到达基层防水、防风化和水媒染色侵蚀，保持原有透气性，并可平衡混凝土的PH值；具有极好防水性、优异的柔韧性、极强的粘结性、非凡的耐久性，可浸透到混凝土的微孔和裂缝，具有独特的自愈力，凝聚力，耐水压、抗风化盐碱酸性、到达整体防水效果，能对墙体各种变形与产生渗水返潮进展修补。②运用部位：应用于抗渗、防水、防酸、防霉、防泛碱盐雾、抗冻融的建筑物，特殊适用水库、厨卫间、地下室内墙(地)面、地坪、机场地面、隧道内墙、地铁内墙、根底挡墙等作防水抗渗层运用。2、施工工艺①基层处理：基层模板撤除、外表突出部位凿毛、基层抹灰。清理基面必需干净，无松动颗粒、无油脂、基面可潮湿，但不行有明水。如有明水，排干后用麻布将基面擦干。第一遍：防水浸透凝固层用〔1:3〕硅烷超强型防水剂稀释液，干脆用滚筒、刷子或喷涂在混凝土基面上，它可浸透到表层水泥的缝隙浸透基面22-25mm封闭基层，使原有松散水泥砂浆或混凝土层进一步硬化并在内部形成纳米级别的多层防水晶体因子，待2小时后进展下一道工序；第二遍：防水胶浆层采纳1:5的硅烷超强型防水剂与水泥中砂1:3匀称搅拌5分钟，形成柱流状即可，然后用毛刷或滚筒涂刷在基面上〔厚〕；第三遍：待24小时后依据步骤④再做一遍，保养期24小时；第四遍：防水浸透凝固层用MBA-220超强型防水剂稀释液，干脆用滚筒、刷子或喷涂在混凝土基面上，整个防水体系施工完毕。无需进展其他施工，后续施工单位可干脆在已修复的混凝土面层上抹灰、浇筑混凝土地面面层等，无需其他处理。3、施工工具1.电动搅浆机；2.砂铲3.电动打磨机；4.手工锤〔4P〕；5.钢凿；6.电缆线；7.照明灯；8.毛刷；9.低值易耗工具；10.电动锤；11.劳保物品；12.吹尘机；13.电钻14.配电盘；15.水泥袋四、人员装备：每班组：现场负责人1名、材料员1名、防水工2名、防水工2人。依据现场状况支配施工班组。五、施工进度方案依据甲方支配的工期，进展调整人员和设备及材料用量。开工前我公司供应形象进度方案给甲方，总计单个连接通道施工周期为5日历日；沉降缝施工周期为5日历日；〔不含抹灰复原工期〕单个连接通道施工周期〔一〕基层处理：含垃圾清理，施工工期约2天；〔二〕防水施工工期：完成修缮施工工期为3天。六、工程验收1、防水修理工程施工中，每一道工序完成后应由专人进展检查验收。2、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，承受业主的检查验收，并在工程隐藏之前承受建立方的验收，未经检查验收，不得进展下道工序的施工；合格前方可进展下一道工序的施工。七、效劳及质量承诺1、质量承诺防水材料严格依据国家现行标准及IS09001国际质量保证体系组织进货及施工，保证材料一次检验合格率为100%，并严格依据国家有关标准和标准的要求细心组织施工,确保防水工程质量到达优良标准。2、售后效劳承诺我公司承担5年工程保修期，并建立该工程的施工档案，定期跟踪回访，并向业主供应书面修理建议，发觉隐患刚好处理。公司设有特地的修理效劳部，修理24小时值班，确保在出现修理需求或相关问题后24小时之内赶到现场刚好做出处理。沈阳嘉盛房屋修缮工程2021年5月16日地下室车库渗漏工程报价书TO：澳洲CPC防水剂报价书〔原装进口〕渗漏部位单位综合单价/元修理面积修理造价/元修理部位连廊通道整体修复后浇带出入车口修复个约200M²墙体、顶板背水面沉降缝修复M2不定--沉降缝小仓房M2不定--墙面、地面、顶棚备注：1、因地下室防水修理特殊困难性，工艺步骤无法确定，依据现场状况给出综合造价一次性包死价格54000元/个。该综合包死价格，包含连廊通道整体防水，修理后无论连廊内部哪个位置渗水，均在质保范围内。2、沉降缝施工位置确定延沉降缝下至地面连接处，上至沉降缝渗水点边缘上扩80cm处，特殊状况施工位置另计。3、小仓房施工位置确定延渗水点边缘上下左右延2米，特殊状况施工位置另计。4、以上造价包含主材、辅材、劳务费、运费、保险及税金等一切费