某商业地段综合楼规划设计及概念设计阶段方案阶段设计任务书

周至（xx公馆）项目设计任务书方案设计阶段项目概况项目概况项目名称：xx公馆（待定）开发商：xxxxx有限责任公司基地位置：基地位于xxx城中心街与万寿路十字交叉的东南角交通状况：中心街与万寿路属于周至主要交通干线，交通十分方便。区位分析：属于sss城中心位置，商业价值较高，但地块较小。项目定位：定位：1-3层为购物、餐饮、休闲、娱乐的商业综合体，4-24层为住宅。要求：结合项目经济性要求的前提下，建筑设计应具有鲜明的时代特征，充分体现二十一世纪建筑高科技的发展水平，建筑的品质应该达到投资级品质。其质量标准达到国家要求。设计理念：主题理念定位：“永不落幕的城市商业梦舞台及安全、舒适、个性化住宅”。融合xx的地理位置，文化特色，结合xx“优质生活，完美体现”的企业文化，用国内最新设计理念，追求不仅是物质的产品，还包括精神上的时尚生活体验，将该项目建设成为xxx城乃至周边的划时代的标志性的产品，为xxx提供更多的城市景观和活动舞台。商业设计需要全新的创意，该项目将引领周边的生活方式，是品牌、时尚、财富、超越的象征。本项目应提升为一个融居住，消费，休闲，购物各种要素于一体的现代化，高品质的综合体。是消费者提升生活质量，享受休闲生活，获得购物，发现消费乐趣，融入到一种新的时尚生活方式的地方，打造小而精的精品工程。背景简介裙ssssss蚂ssss辫有限责任公司项目背景目标市场定位袋本项目锁定的益客户，是认同亦该地块价值，翻认同芽xx手品牌价值，认袍同项目定位的锐中高端客户群异体。斥目标客户群体掏为具有较强购赢买力的中高端埋社会阶层。肯商户定位为具蝴有一定影响力危的知名品牌及娱经销商。圣第二章：技术服经济指标遭1户、技术经济指回标睬载退基地面积挤：怨时xxxxxx消xxx罗㎡（奉xxxx占亩）添研戒总建筑面积：油约框xxxxxx辈x航㎡说率换地上总建筑面形积湖（胶踏计容积率面积中）约息xxxxx案㎡疗厨其其中：商鄙业寸子xxxx景㎡工兆她袍住惊宅逝难xxxxxx肾xx馆㎡益愈悼搭地下建筑面他积际孔xxxxx台㎡很占竹咱容积挖率篇5井.逆4荣左右诉露蚕洞绿化烛率熟逼建筑退建设用塘地红线要求：绢按国家及地方陆相关规定要求大。滑2蝴、摘用地性质：现杀状，市政条件删吸符脆用地性质：商厦住楼喉诞易芝用地现状：公xxx椅局办公，还在粉拆迁吨修亲睡市政设施条件判：周边市政设拢施较齐全，接堪口已具备。绿其中：燃气、矛供水、雨水、玻污水、供电、脊电信、具体道除路及管网综合虚详见设计要求置对总的设计要艺求是：节俭资舌源效益，灵活梦适应性和风格摊多样性，对设默计方案的商品肢属性、环境属晓性、文化属性论的内涵进行初回步的详述和评冶价；对使用功秀能、安全性能袍、技术性能、恳紧急效益等质役量特性及艺术藏效果进行综合饲分析。研究定瞧性、定量的分来析评价指标或竿参数、对建筑晋进行综合效益远的评价，通过浅对建筑物评价蚊指标的分析比问较；研究不同幕方案的经济效铸益、社会效益小、环境效益为塔决策提供依据街。真正做争到忙“盐造价不高水平室高，标准不高思质量好，面积半不大功能全，新占地不多环境禾美暂“君的建筑精品。饺项目规划成南穴北两栋住宅楼耍及尘1-挨3杠层裙房商业街嗓区。苍地下设一层，杜拟建成平战相橡结合的体系，疮平时用作停车肥及设备用房和械物业用房。谷第三章：设计洲原则皂本项目设计应常遵若循所“挖以人为卸本工”粪的原则，提倡倦绿色建筑，生舟态建筑和节能颂建筑的理念，扎突出智能化、障人性、个性、武自由、效率，跳追求优化经济智设计，增强建惰筑的市场竞争璃力，项目的设梳计过程中应重铸点考虑如下方孔面原则。丝规范性原则：玉符合国家，地膝方规定的现行磁建筑、结构、苗消防等节能规率定和规范。设床计内容及深度衡必须符合甲方寇向政府各部门罩进行申报各种膜技术论证、手谦续所需的深度容。弱协调性原则，遭建筑师应该全才面掌握该地块本和设计的细节忙，以及相邻建呀筑的项目，使灌其与相邻地段勾建筑环境的协榴调。摸价值实现原则律：设计应采用匹灵活的手法，肺包括高效利用酬空间，协调当新地环境，节能漏等，以增强建愉筑的商业、住母宅吸引力。矩建筑开发的经樱济性原则：相慕关材料，结构俊应具属于通用汇型产品以保证朗项目开发的经讨济性要求：设逝计应充分考虑恐现有施工技术虑，包括选择易港于施工的材料另。利用节能环匹保技术和设计超，保证建筑产稼品长期运营经郊济，并在其使下用寿命内取得渴最大的经济效满益。翼灵活性原则：轰充分考虑楼宇盛定制化的市场作趋势，保留建农筑未来改造的妈弹性空间。劳长期营造的经正济性原则：综扑合考虑结构、童材料、设备等蛇因素，以最少廉的能耗和运营奴费用来提供一蓝个舒适的内部蜜环境，运营费仙用包括管理费脚用。贡适应性原则：杠设计应符合当仔地风俗习惯，疮体现当地的文边化特色。犯新技术原则：事设计上要考虑河采用建筑新技歼术，节能生态立新技术等。名第四章：总体夕规划要求橡1忽、总体规划总游则绣△求油项目所处地理涌位置定位在城而市综合体，除疾商业价值外，宽并需体现其与陆周围环境的相举互关系，内外奏部相互关系。雾△眯总体规划中要偶注重住宅与商苍业的和谐统一付。证△王场地规划中，们必须考虑建筑霞、交通流线、何服务、停车、幕入口设计等各庙个方面的一致服性，并考虑消暗防、人防、防监洪防涝等当地升有关规范，总梁体合理布局。笨2酱、总体规划细小则柳在总体规划布华局上，尽量考鸦虑将大型商业穴设置在沿两条榜街位置。姜、基地出口及合建筑入口查住宅、商业应印单独设置建筑始出入口，互不泊干扰歇基地出入口应共满足规范规定姻设计，并符合鹊消防及紧急疏民散要求。土建筑出入口应箱重点关注入口挨的尺度，品质醒和可见性。仔肯细考虑入口前哄的空间利用，堂该空间应充满姿活力。涝要考虑服务性窗出入口的设计倚，在建筑的主振要出入口不应拔该看到服务性序入口、垃圾收恐集设施、变压怒器等。兆到达建筑的主逢要人行道和车壳道不应位于服雪务性区域，主吨要出入口也不勇能作为货物进绳出的主要入口鞠，服务性区域绳应充分考虑机姿动车的行车空弯间。幕室外绿化尺度悬不宜过大、过亏高，绿化植树灶避免遮挡高层敲主入口，底层敬商业。添外管井口，人突防出口等建筑活物以及后勤工原作区域宜结合皇绿化园林设计折进行弱化。键主入口设置应钻保证良好的可面视性，交通的早可达性，标志述性。交通组织总则乱周边市政道路筐与基地的人流割，车流关系，弄对交通组织进躲行深入分析。注重点研究住宅事与商业人流和朽车流的关系，搂应完全分流，柄避免相互干扰艘，处理好上下奴客流线、消防尖流线，紧急疏掌散流线等必须构的流线，并提柴供相应的技术锅分析。已各物业的主入筑口应易于识别败，应考虑该场横地上下午高峰词时期交通流量富的信息，以对届入口和出口道葡路的设计与布嘴局提出合理方母案。应对停车员的管理方式和矛控制装置进行虏分析与选择，栏在设计中必须热考虑道路的承换载量和转弯半龟径以满足消防丙车出入的需要闯。读应研究适应于著此项目的各种地交通模式和出差入路线，并反易映在总平面布掌局设计中符主要交通流线境设计要点。人、车分流夸住宅、商业两浓种业态的人、汉车分离。疑商务车、来访券车、后勤车应怜分离停靠管理骑。纹室外照明，铺忍地方式结合商板业人流考虑，饰加强对人流的篇引导作用。停车设计钟地上停车位：情不设地下停车库绕车库安排在底徒下一层，将住勒宅门车位与商小业停车位明确梅划分傅机动车位总量阿按项目规划指委标设置诵应考运货车到奶达地下服务区稼域的方式（没白有大商业，可义不考虑）地基处理度设计方根据地案质勘探报告，努制定经济合理妥的地基处理原皇则，方式及其引他有关施工方称案及意见报告殿，并保证地基蜂处理使用符合种国家、地方政的府的有关规定结，对地基处理畅及对项目有重召大问题，设计荷方应及时书面困告知业主，并渠明确提出解决扇意见及后果。誓并请设计提供桂项目的建筑所撤需地基承载力宽等相关指标要凤求。其他沉室外应考虑设怖置符合首层商宫业安放广告的汉需要，并考虑击建筑整体方面帮效果。喂高层的夜景照斤明应便于维护阁管理。摆第五章：建筑张设计要求总则谎因该位置商业挣价值极高，因际此尽量最大化嗓设置商业面积烤住宅标准层尽庙量规整简洁。住宅郑摧降层数蛾：闯4~2示4直（痰2孕6歼）大F度狠尘层高：不少周于盯28m2属.9m要少为宜靠标准层户数苹：巩4锈户换交通楼梯：设笑消防电梯一部阁，载人电梯一每部，共两部品盈牌（中等偏上节）电梯，。设心剪刀楼梯。半厨卫间面积适般当加大，设备诵设施要安排周功到，配置齐全身，管道布置有摆序，废气要有案效排除，空间蓄得到有效利用树。缸户内不做装修积，不安装任何柳设备及户内门卧，只安勺装托“往三螺防读”蜡品牌子母进户亏门。这公共通道地面陪铺设地砖，楼美梯间地面水泥配砂浆。墙面：医电梯厅正面贴竭墙面砖，其他件抹灰刮白涂料腊天棚：批白，引刷涂料家外装修用同效锈果图同颜色的葬真石漆茧进户大堂地面肆、墙面铺贴高你级石材侍黑白可视对讲宪系统获窗户：铝合金钱中空玻璃迹采暖：采用壁裕挂锅炉地热辐各射方式歉其他未说明之晋处奇见柿“简统一设奖计泡”商业招本项目中的商帽业业态呈多元看化，涵盖了旗硬舰店、零散店夏面、步行街、苦餐饮、休闲、布娱乐（超市有躬地下二层时可类设在地下一层宝）每种商业业耳态对店面的要截求均有所不同蛛，在进行商业贡建筑设计时应办注意。功能配比：翼商业以挑空中冻庭为枢纽，联译系各层商业出愿入口，通过公箩共空间的变化帮处理，创造出灰不同的主题和悼鲜明个性风格山，形成内部四络通八达的网络绸，成为商业人执流集散，水平雪垂直交通的枢取纽。沿中庭布击置休息茶座，眯使之成为公共假空间中的半私叛密休息空间，部给消费者一种烘领域感和放松封休息，中庭布蜂置庸1~疲2晋台自动扶梯，魄人们在垂直升夺降的活动中，单赋予了中庭的你动感和节奏感迅。季商铺内不做任滨何装修及设备于安装。根据营搅销部提供的要思求，配置必要哄管线、设施等蜻的预留。如卫哗生间上下水、录室内楼梯预留果洞（楼梯自理涂）。公共卫生远间和公共部位心要求设计完整徒的、能够指导者施工的设计图号，且达到我单符位批准的效果虎图的标准要求胀。容商业建筑立面士在与主楼整体辅风格保持一致返的前提下，充急分体现自身特池征。商业建筑塔应考虑空调系长统设置，在层垂面设置室外机生考虑住户防噪伶音，考虑商业近仓储配置。地下部分乌自行车、电动躲车、停车库、柳可考虑钢结构刺夹层处理鼻物业用房在地识下室闸设备机房应集括中布置吉第六章：结构乞，机电系统设甲计要求少1元、结构体系：甲根据建筑使用营功能，考虑室涉内外建筑设计胖要求，对各种悲结构体系，柱司网间距，承重而梁大小，室内抹净高等进行综预合评估（含经藏济评估）选定即最佳结构方案猎。必要时可以丸进行多个结构貌方案的比较和女论证，优化结稳构设计方案。请并且设计方提悟供必要的技术言说明及有关技叨术经济报告。目并确保所采取刺的结构体系得博到家有关部门凶的审批通过。秀2怀、结构形式鬼：结构的开间垒尺寸在综合分隔析之基础上，问以争取最大的肃成本利润。牛3缺、结构承重医：标准层楼面主荷载按国家标接准设计规范取聋用，活荷载由眠结构工程师和仆业主协商确认毕。怕4羞、项目经济成业本要求伯①轧夜住宅建安成本积（结构、机电抓、外墙、公共薪部位精装修等返）不超耳过呜纹窑元伏/挤㎡肢②估商业建安成本翅（结构、机电敢、外墙、公共疼部位精装修等亭）不超知过集昨摇元勾/户㎡谅③跪地下室建安成耻本（结构、机课电、外墙、公氏共部位精装修逝等）不超尝过问盟瓦元狸/雕㎡封在开发成本的差控制内，研究益采用合理的节炼能生态技术与升工艺，改进项坦目的空调、供束暖、给排水、织外墙、新风系致统等系统的能睡源使用效率。存第七爸章氏脏设计成果要求朽一、规划设计崭及概念设计阶抗段菌1联、概念性设计箩项目概念性规复划设计说明及赶经济技术指标抽解释规划设计辛背景、用地现精状概念及分析坊、规划设计依唉据、规划目标污、规划原则、冰规划特色阐述思、规划布局阐殊述；道路、市厅政设施、景观艇、建筑类分类贞规划说明、建冈筑成本测算、犯完成规划用地杏平衡分析、经竿济技术指标分条析。允主要技术经济敏指标：异内容包括总用鄙地面积、总建刚筑面积及各分粥项建筑面积（贷还要分别列出装地上部分和地朋下部分建筑面大积）、建筑基坑底总面积、绿土地总面积、容漂积率、建筑密拆度、绿地率、趟停车泊位数（各分室内、外、妨地上、地下）傻、以及主要建解筑或核心建筑颗的层数、层高酬及总高度等项吹指标。根据不月同的建筑功能选，还应表述能藏反映工程规模亏的主要技术经恨济指标，如建榆筑面积、使用秤面积等。联2霸、项目区位分剃析图康反映项目开发玉用地与城市及稠其他功能区的脉空间关系，并赠说明本项目在枯城市中的区位嫂及交通关系。螺3钱、开发用地现串状图及现状分科析惑在现状地形图娱上标明用地范铲围和用地面积处，以及后退红床线等要求。分魔析用地内主要滥地形（高程、悦坡向、坡度等丸），地貌（地睛表径流、地质原特征等）以及雀现状，提出各讨区域以及节点踪的不同功能开腿发的适宜性。4、总平面图拴完成建筑布局栗总平面锯图宋1践：聚50玻0布，包括建筑群丘体空间布局、呜公建设施布局疯、道路、停车社设施以及绿化奴布置等；并要魂求标明建筑的梢位置及建筑间钓距。笑功能分区、空祸间组合分析图地形分析图输日照分析便图女建筑首层平面光建筑标准层平狐面裙房各层平面渡各建筑单体平你、立、剖图各明一振（董1饥：睡20并0干）重点部位还绕要增加剖面仁主要建筑平面副、立面效果图犯不少于两张纷外景、室内、夺街景透视图若旅干张资典型建筑的表皆现图若干设计说明互5零、道路规划图哪要求：标明道美路控制点标高怒、道路坡度、纸道路宽度、转惹弯半径、车行得道等级、停车布位、公交车站理位置及距离等彻。亦6梢、交通分析图烘包括主出入口辽、人行和车行出出入口、人车宏分流、地下行陡车路线等的交赞通组织分析图歌。叙7纹、绿化景观分回析图灯要求：景观、访种植屋面空间躺环境分析图及涝与内外环境的旦相互关系。景观总平图倘喝退景观分区图塘陡阻水景设计图锣置固场地剖面设计亏意向图护雄甩植物选取意向厘植物种植分布貌意向图涌捞歇车、人行系统反布局意向图拜衔充小品设计意向御奸扎景观透视分析虏草图汗首盈景观节点透视看分析草图障谜绿外部环境设计破、表达室外设总施铺地、步行民道、墙体等其犬他造型元素。弱8值、竖向规划图模：标明地形高拥差、排水方向当、地面坡度等交。呢9院、市政方案及烟外部市政条件并、综合管线示沸意图。顾1挪0孔、物业管理的砌空间措施要求么：封闭、隔离妨措施，通道与由出入口管理，驰监控点分布，咸物业管理用房付分布。搏1菠1港、效果图：要垫求能够说明规钓划设计、建筑馆设计、景观设穴计等意向驴劲睁此部分成果要朽制作成为规划奖报审用的文本锁、图板等，尺撒寸、规格、形燃式要根据当地正规划部门要求皆确定。必要时朴需要制作多媒坐体汇报文件。昼并提供电子文遍件各一套，文翠本焦用宁WOR返O林格式，图纸弦用梅DW轨G背格式，效果图厅为律JP精G集格式。怕环境关系模型布（省略）月笨垂展示图板，统垒一糖A惑1竖规格，至少包踪含以下内容彩色总平面图彩色鸟瞰图彩色透视图臭彩色建筑立面林图各种分析图狡建筑平、立面顶剖面图颠其他需加以展宽示的图纸方案阶段建设设计典①深建筑设计说明食建设方案的设时计构思和特点依--诞-及建设的平面和缠竖向构成，包银括建设群体和堪单体的空间处磨理，立面造型辰和环境营造，砍环境分析（如架日照、通风、窑采光等）欣--凡-健关于无障碍、就节能和智能化任设计方面的简拘要说明贪--愉-抽建设结构的选喊型毛--槽-轿投资估算表：烛投资估算表应腥以一个单项工竿程为编制单元威，由土建，给及排水，电气，陶通风，空调，社动力等单位工国程的投资估算浙和土石方、道希路、广场、围丰坪、大门、室秒外管线，绿化您等室外工程的横投资估算两大庭部分组成。编绕制内容可参照喂有关建筑工程歪概预算文件的揪规定。在甲方插有可能提供工滑程建设其他费汪用时，可将工览程建设其他费淘用和按适当费疏率取定的预备量费列入投资估孝算表，汇总成滋建设项目的总冒投资。建筑设计图纸停A疗执平面图应表示沫的内容；乡厌括各楼层的平面旷图烟庆躬各主要使用房助间的名称半坐鸣结构受力体系想中的柱网：承钱重墙位置；捎层附各楼层地面标悦高：屋面标高予。棵祝觉底层平面图应幼表明剖切线位廊置和编号；脊B荷吩立面图应表示贫的内容；心减循各立面图，标步注建筑材料；呼冻眼各主要部位和跑最高点的标高序或主体建筑的继总高度；刘C犬云剖面图应表示三的内容：逗硬苍各层标高及室主外地面标高，屿室外地面至建扑筑檐口（女儿益墙）的总高度周D滑盖表现图：（透拳视图，鸟瞰图歉）搜渗家总体鸟瞰袭图衣1伤张爸若干典型建筑畅的人视点透视附图，每栋建筑穗不少掉于销2照张，典型建筑粪屋顶俯视滴图蹈1朗张。韵主要建筑单体赛模型啦（误1:5即0趣）2机电设计判①浆设备专业方案蚂设计说明附②月根据相关规范赏审查建筑方案开设计动③沉根据设计标准扭及国家规范：鹰设备专业的条多件及要求值3万、景观设计（倒略）克四、有关阶段积的论证报告挎辅姥根据政府相关杜部门指导要求咬及甲方要求，盯完成相关论证话报告等技术文奔件，设计方提农供必要的咨询焦、图纸、资料坚等技术支持，化具体内容以业呢主书面为准坊六、设计文件授提交成果深度泛要求搭些探除上述规定的碌内容外，建筑饲及其他专业设框计提交成果的键内容和深度不流低于建设部颁恋布的《建筑工滴程设计文件编睛制深度规定》惭（砍200木3投年版）中要求汽的深度。汗七、规划设计世成果的提交形直式源①贼漆除相应图纸外娃，设计单位还映应提供相应电惯子文件，电子焦文件以刻录数驳据光盘的形式棒体交。如需要碍汇报方案，设快计单位还要提沃供相关多媒体北演示及展示文袭件并制作展板读。锣②遇侧报审规划的方木案阶段说明的绸规划报审文件纷制作要求外，仰申报建设工程铁许可证所需的头建筑及总平面矩图报审文件形哗式及规格要求吸根据国家，地破方政府部门的惑，规范规定要英求确定。牧八、设计阶段殖提供图纸时间闻各设计阶段交叉图期限以甲方市书面通知为准佳（或合同）。锯上述设计任务吉书的调整将随络着项目的进展懂有所调整，最晒终调整以任务盗书的编制者的辣书面记录为准运。慰xx雁（拳xx其公馆）项目设衣计任务书扩初设计阶段项目概况各详见概念设计素阶段设计任务味书逗第二章：技术米经济指标邀1暮、白2骄项详见概念设梯计阶段任务书设计要求同对总的设计要石求是：节俭资愿源效益，灵活关适应性和风格乏多样性，对设绝计方案的商品颈属性、环境属形性、文化属性蝴的内涵在概念社设计的基础之练上进行更加细树致的详述和评泄价；对使用功棵能、安全性能羊、技术性能、透紧急效益等质青量特性及艺术赴效果进行综合浅分析。研究定励性、定量的分纠析评价指标或壁参数、对建筑避进行综合效益领的评价，通过擦对建筑物评价膀指标的分析比饶较；研究不同昼方案的经济效摊益、社会效益搏、环境效益为托决策提供依据依。真正做样到游“闭造价不高水平让高，标准不高僻质量好，面积漆不大功能全，饺占地不多环境沾美富“总的建筑精品。衰项目规划成南拣北两栋住宅楼梨及杏1-殊3羽层裙房商业街程区。蹲地下设一层，膏拟建成平战相制结合的体系，恐平时用作停车趋及设备用房和平物业用房。哨第三章：设计沸原则内本项目设计应劲遵游循墙“锅以人为蜓本键”醋的原则，提倡悲绿色建筑，生烧态建筑和节能数建筑的理念，就突出智能化、撑人性、个性、共自由、效率，艰追求优化经济放设计，增强建锹筑的市场竞争软力，项目的设射计过程中应重厉点考虑如下方亏面原则。乓规范性原则：践符合国家，地僻方规定的现行凯建筑、结构、末消防等节能规稠定和规范。设疲计内容及深度累必须符合甲方退向政府各部门诉进行申报各种蚊技术论证、手戒续所需的深度等。烘协调性原则，东建筑师应该全金面掌握该地块情和设计的细节岁，以及相邻建盐筑的项目，使绝其与相邻地段默建筑环境的协绘调。天价值实现原则骄：设计应采用葬灵活的手法，毁包括高效利用巩空间，协调当属地环境，节能谊等，以增强建储筑的商业、住沾宅吸引力。励建筑开发的经叠济性原则：相忽关材料，结构桨应具属于通用摄型产品以保证腐项目开发的经厘济性要求：设键计应充分考虑助现有施工技术悲，包括选择易菌于施工的材料侨。利用节能环勾保技术和设计王，保证建筑产酬品长期运营经字济，并在其使蚕用寿命内取得汁最大的经济效优益。血灵活性原则：稿充分考虑楼宇僚定制化的市场生趋势，保留建绩筑未来改造的豆弹性空间。梦长期营造的经铺济性原则：综枣合考虑结构、很材料、设备等写因素，以最少谋的能耗和运营核费用来提供一悬个舒适的内部爱环境，运营费棵用包括管理费幅用。庭适应性原则：宫设计应符合当尼地风俗习惯，佳体现当地的文破化特色。越新技术原则：湿设计上要考虑唇采用建筑新技尺术，节能生态欺新技术等。舅第四章：建筑撕设计要求一、总则励1书、因该位置商艺业价值极高，钱因此尽量最大庄化设置商业面丙积。结合商业伴特点和概念设抱计的初步设想恨，进行更加细凝致的考虑，为毫施工图设计打抚下坚实的基础奥。放2亚、住宅标准层板尽量规整简洁匹，每种户型的藏组合的百分率悠，单元类型分救配，舒适度，喊房间面积、房丰间用途、房间币数目等适合市乓场经济要求的朴具有一定的适吉应性、可改性质、灵活性。确达定合理的建筑牛密度、层数和穴相应的容积率恳，创造利润率陕最佳的方案。二、功能分区归1衣、地下室设计捞一层，平时为欺车库及设备、鼓物业用房，战复时智为满6蓝级人防。陈2仓、欧1霞～亭3麻层为商业。鲁3胁、桶4院～震2汉4斥层为住宅宾三、隆住宅设计定位倾卧1约、爹思层数遍：仇4~2库4钳（裙2妄6圈）杀F能尺2站、府仇层高：不小收于振28m2住.9m别色为宜业3锡、标准层户数航：饲4惜户荐4绍、交通楼梯：水设消防电梯一尼部，载重乡量岩800kg植,军速亚度快1.0m/辆s膀载人电梯一部昨，载重艘量谦800kg您,盆速能度菌1.0m/喝s损。共两部品牌彩（中等偏上）殊电梯，全部直师通地下室，在招1吊～迈3日层不停靠；久电梯设计电梯细机房，设剪刀棉楼梯。骗5省、厨卫间面积好适当加大，设创备设施要安排借周到，配置齐乏全，管道布置心有序，废气要膛有效排除，空放间得到有效利懒用。厕6隶、户内粗装修酿，内墙面践抹渐1耕5速厚挥1:2.湖5乡水泥砂浆；地炸面完成地热辐甲射层；天棚白骄水泥腻子批平斗；厨房地面考烫虑高出地恨面盏30闷0倦左右的聚氨酯础涂膜防水层，目可不设地漏；丈卫生间同样采琴用聚氨酯防水陷涂膜半高栏180倒0脖～卷200套0饮㎜；厨房卫生延间它不安装任何设攻备及户内门；芒阳台门设置要敬求为：封闭阳帐台不设，栏杆惩阳台设置塑钢陈推拉门（考虑重户主的二次装迫修）；进户门飘洞岁宽参120殿0×210踩0眉㎜，颜安野装时“舰三属防谊”永品牌子母门。岗7丰、公共通道地歇面铺设地砖，厨楼梯间地面水睡泥砂浆；墙面吓：电梯厅正面被贴墙面砖，其杜他抹灰刮白涂塌料；天棚批白白水泥腻子，涂转刷白色乳胶漆辩；窗户铝合金窗单层玻璃；楼互梯扶手采捕用狭PV大C恋塑料。尿8级、外装修用同袄效果图同颜色斜的真石漆；保萌温采用新喉型恐ST探P具超薄绝热保温词系统，该系统芬综合外墙保温战、防水和装饰距为一体导热系验数低爽于洽0.006w笛/民（根m·k挖）。是苯板的窄6枣～逮8妨倍，挤塑板符的忆4轨～暴5绪倍，聚氨酯乱的狸3.艺5涨倍。且厉是托A犁级防火材料。置9辩、进户大堂地膨面、墙面铺贴龟高级石材灾1窝0傻、门禁采用黑犹白可视对讲系奉统弓1悠1妙、住宅窗户：绸断桥铝合金型妇材＋中孟空哪Lo垃w胃—诱E依玻璃茅1践2兴、室内采暖：图采用壁挂锅炉指地热辐射方式化1眉3绳、屋面全部采翻用结构找坡；购按上人屋面考枪虑，不考虑铺欣地砖面层；水布箱间屋面按不滚上人屋面考虑他1怪4惰、管道竖井门筐采住用单60村0×180铁0览㎜木质丙级防狐火门则1欢5匹、住宅室内设舒计家具及设备掩名称雄①辟厨房设备考虑搞天然气灶、电守磁灶、微波炉痛、抽油烟机、视电饭煲、冰箱魄。消毒柜、壁哨挂式锅炉狭②防卫生间设备考治虑坐式大便器袄、淋浴器、洗闭面盆枯③塞卧室及书房考洁虑室外空调机逐位置，墙体预踢留空调套管。瓜空调室外机位闲应满足：方便箩安装、设备通逼风、散热要求乳。家具包括床貌、床头柜、电盾视、电脑等。岩④端客厅客厅内不逝能露梁；家具封包括：沙发、章茶几、电视、劫饮水机、加湿睛机、空调考虑睡柜式分体空调饶，墙体预留空矛调套管。空调印室外机位应满醋足：方便安装铁、设备通风、红散热要求。职⑤陕室内花园：考域虑住户自己封贱闭装修为一个污房间粮其他未说明之唱处钟见林“忌统一设刊计臂”三、商业定位拨1宫、本项目中的比商业业态呈多击元化，涵盖了械旗舰店、零散暴店面、步行街吵、餐饮、休闲瞧、娱乐（超市供有地下二层时弯可设在地下一郊层）每种商业亿业态对店面的阵要求均有所不永同，在进行商梁业建筑设计时煎应注意。全2迎、功能配比：铅一层商铺为大匆众化的各类旗耗舰店；二层为填精品、品牌类鹅的旗舰店；三看层为两家大型提的餐饮、娱乐判业。绞3队、商铺内不做片任何装修及设脖备安装，消防尤喷淋尽可能不绳采用（在规范扩强制条文范围倾内）。根据营护销部提供的要朋求，配置必要耐管线、设施等删的预留。如卫粱生间上下水、备室内楼梯预留慕洞（楼梯用户裙自理）。浸4鸣、商铺公共部穗位装修：设计洒院应该提供效滴果图及风格、的材料等要求币5滔、公共卫生间嚷采用蹲式大便顽器；防滑地砖刃；大气的墙面竟砖；天棚采用某铝塑板吊顶蚊6娇、商业建筑立裤面在与主楼整蜡体风格保持一鬼致的前提下，浙充分体现自身范特征。怪7谣、商业建筑应忍考虑冷暖空调拜系统设置，在镜层面设置室外只机考虑住户防糕噪音，我8顽、考虑商业仓诚储配置。钢9皆、两部商业电啄梯按人货共用稠设计，载重涨量牵2000k池g锋，速沟度占0.5m/优s池。楼梯地面采快用防滑地砖，惧不锈钢栏杆；甚墙面、天棚同仆住宅。柱1骨0筹、防火门、防让火卷帘门：根伸据防火规范、冒技术标准及市汪场情况，合理次选用仇1僻1灾、两部自动扶档梯按规范设计吓1窑2岁、屋面：考虑退结构找坡；按送上人屋面考虑斑，考虑铺设地众砖。不考虑种屯植屋面。所有盯出屋面的防火度门按钢质防火域门考虑四、地下部分物1冈、自行车、电衰动车、停车库孟、可考虑钢结适构夹层处理好2势、物业用房在夺地下室机3诸、设备机房应惩集中布置，有夫利于布线经济含和管理冈4异、地面采用结意构找坡跃；宏10僻0乓厚吃C2忍0缩砼坡向集水井五、防水愿1充、地下室防水扛材料采钟用经SB趟S忧改性沥青柔性铁防水卷材丝2编、屋面防水材哄料采游用壁SB至S妹改性沥青柔性枪防水卷材梢3他、厨房、卫生何间采用聚氨酯拥涂膜防水禁六、填充墙、乡隔墙不1鱼、住宅外墙及社分户墙采吧用从20蓬0样厚空心粘土砖乖，隔墙采债用榆10禾0奴厚空心粘土砖鼓。赢2医、商业外墙及响分户墙采汁用生20甲0惰厚空心粘土砖堂，铺面隔断及届门采用防火安液全玻璃某3额、地下室统一强用纯20能0盼厚空心粘土砖箭。尸第五章：结构侵，机电系统设帽计要求狐1芒、结构体系：扫根据建筑使用借功能，考虑室爬内外建筑设计遭要求，对各种钻结构体系，柱夕网间距，承重隶梁大小，室内倍净高等进行综梳合评估（含经汁济评估）选定挣最佳结构方案垫。必要时可以探进行多个结构腰方案的比较和金论证，优化结蚁构设计方案。茄并且设计方提筛供必要的技术律说明及有关技舰术经济报告。欧并确保所采取湿的结构体系得珍到家有关部门深的审批通过。暑2革、结构形式监：结构的开间腹尺寸在综合分兽析之基础上，办以争取最大的谱成本利润。揪3岛、结构承重壶：标准层楼面找荷载按国家标昌准设计规范取唇用，活荷载由纳结构工程师和辛业主协商确认侨。劳4厅、结构限额设迎计要求冬（摊7下度地压）穴多层框最架血本痰挠棉钢栗筋套≤密38~4耕2极㎏均/蛇㎡御垂外数砼辈≤厅0.33~0轮.35m³屿/约㎡帝小高层义（糕11~1死2锯层拜）慕冻源钢悦筋捎≤突50~52套搞㎏圈/凯㎡搏五续佩砼同≤直0.35奏m³远/皂㎡森高层找（今17~1露8漠层摸）输知掉钢队筋镰≤醋54~60统国㎏储/央㎡斤沸击踪砼斧≤悔0.36厉m³定/亦㎡妇高线层蜡3拦0析层陆H=94m密柳退钢垫筋益≤泊65~75削物㎏基/黎㎡慰筐建芦砼芒≤扭0.42妙~0.47吧m³暑/蹲㎡研框支结构高慈层武侍切避钢寇筋精≤翅65~68蝴艇㎏它/答㎡仿股路蓄砼和≤亦0.42徐~0.46华m³尼/煮㎡由人防地下室适（普6唇级人防）钢悲筋兴≤体13丝0国㎏元/跨㎡取点悦蚂砼要≤栗1.1茶m³荣/纪㎡自5皇、地基处理方猜案应经过技术丧经济比较后甲渣乙双方协商确旷定。罚由于结构专业梅是成本控制的猎关键，所以我剂们将在这方面育加以严格控制植。如设计说明脸、标准构造、伞电算模型、计蝴算系数的取值烛、荷载取值等跨等以及各种构舅件的研究、分孔析、优化。真遥正做到精细化矿设计要求，这格也体现了设计物院的高水平。哗限额设计对设死计人员提出更傅高更新的要求城，要改变过去场偏重技术性忽龙略经济性的观出念，为适应市识场要求，设计生人员在提高专盒业技术同时，皮需重视拓展建版筑经济理论，折改变画了算为筛算了画，不断腊强化工程造价穿意识，做到真挺正意义上的技论术与经济的统耗一结合。否则桑，难以胜任工削程限额设计的蚊重任。另外设践计院应该从制杠度上加以完善旺6用、楼内交通，艰电梯，扶梯，毯达到国家有关示要求，扶梯需女斜改角？竖°必7转、取暖通风和陡空调玉住宅预留空调亮室外机位置，挖取暖户内壁挂岂锅炉地热辐射井，商业在裙房萄屋面分块集中械设置预留，且滥对住户无干扰豪。桃8织、管道和给排劝水设备干给排水包括：寺生活给水、消家防系统给排水宗设计、雨污水介系统设计、空振调冷凝水。雨浪水、冷凝水管汪，尽量布置在汁外墙立面的隐梦蔽部位，以免寸影响立面效果认。被水表采用一户树一表，可布置象在相应的管井加或远程抄表设浆计，如采用远朽程抄表，要布神置在物业管理佩的设备用房内9、电力供应文按国家要求设该置。应提供详恩细的负荷计算宇书及负荷分析敞，设备技术参上数和选型要求木。箱工程供电：高做低压进出线路牛的型号及敷设该方式，竖井内平的合理分布和即合理的配电路警径及安装方式默。菠电力工程师应际协助业主与供懒电部门协商供爽电方案，确认剩供电性质、容幸量、进线走向发和保护方式等以一系列问题。规电表采用一户菠一表，分别独落立布置在相应免的管井内。炉电力工程师应策以下列标准为无业主各套设备畏系统的采用：塔—哨—柜初期投资成本——运营成本泉—剑—技维护成本（包匀括：预防性的结维护和修理）——使用年限较—恩—碎其他无形因素核—矛—凤建设的可行性格1悔0德、防雷及接地辆系统按规范设置厦1疫1功、安保系统船1掠2绳、消防报警措酸施数防火安全设计产符合相关规范醋要求，可共用挨消防水池和消汁防泵房，水池撇的容量应按消泳防水量最大的音一幢高层建筑奉计算。氧按规范要求在编每层的核心区嘉配置防火器材伍及灭火器位置狂的合理性，要储考虑建筑使用盖上的方便。吧考虑是否在首股层设置消防控乐制室以备紧急慧之需，包括下然列最低要求：猫—帅—控通讯系统控制热板倚—证—踏火灾报警和检腾测的信号器和悔控制板愤—申—窗备用电力控制衬器——电话原—乐—菌喷淋管和流量望指示坊—睡—旁通风系统控制木器和情况指示绸器信—菊—辞电梯指示器和隙控制板嘉建筑平面图解孝（图解指示牌通）苗—渡—族应配备应急发是电系统（或第词二电源），其袖电量应满足建默筑在紧急情况僵下的需要傻—耀—据以下各项的启垫动顺序由工程衣师进行确定：伏旬顶消防报警、温讲感、烟感、平膨板、失压、水顶流指示、敲击况按钮等。所联运灭火：防渔火帘、消火栓术、喷洒、通风充、排烟、气灭李、电梯照明、饶广播通讯等。手—导—富火灾探测和报味警系统族—攻—伍出口和应急灯色—挺—浪防火器材和设乳备摊—于—购机械通风和空棉调控制系统——电梯——通讯系统——电话拢1泼3堪、通讯设施兼无线和有线通述讯缩高速宽带接入鞠网综合布线有线电视14、智能化齐1泉5障、项目经济成叛本要求泛①尘夺住宅建安成本瓣（结构、机电爸、外墙、公共白部位精装修等院）不超顿过晴猜郊元以/追㎡腊②惭商业建安成本忌（结构、机电杂、外墙、公共蝶部位精装修等泪）不超幅过罪息律元伸/尝㎡螺③桑地下室建安成移本（结构、机辩电、外墙、公津共部位精装修快等）不超青过泼底外元麻/酬㎡匹在开发成本的邻控制内，研究胸采用合理的节禁能生态技术与俱工艺，改进项条目的空调、供杠暖、给排水、晋外墙、新风系递统等系统的能鼻源使用效率。拍第六咽章朋雷设计成果要求建筑设计设计说明书烛概述建筑物使隐用功能、建筑若层数、层高和护总高度，结构丛选型和对设计汇方案调整的原益因：内容薄简述建筑平面梳布局和建筑组药成、以及建筑槐立面选型、建鲜筑群体与周围嫌环境的关系；迹简述建筑的交桐通组织、垂直蛋交通设施（楼纯梯，电梯）的贼布局，以及所隔采用的电梯的域参数；姥综述防火设计动的建筑分类、赴耐火等级、防姥火防烟分区室掀的划分、安全壮疏散、以及无坑障碍、节能智劳能化，人防等桶设计情况；碍主要的技术经湾济指标；2设计图纸A平面图渐嚷甩绘出主要结构贤和建筑构配件炮，如非承重墙抹、壁柱、门窗葛、天窗、楼梯恨、电梯、自动酸扶梯、中庭、矮夹层、平台、诚阳台、雨篷、般台阶、坡道、僻散水、明沟等铺得位置；列出尼建筑项目的主衔要特征表，内诸容包括；项目棵名称、编号、决建筑类别、耐烘火等级、抗震耽设防烈度、人葬防防护等级、偶主要结构选型停，建筑层数，丰总高（地上，杰地下分列），磁建筑基底面积贪，建筑总面积蛋、墙体、地面括、楼梯层面、江天窗、门、窗冤、顶棚、内墙们面、外墙面、榨建筑构造及工崇程方案。阻表示主要建筑吼设备位置，如殃水池、卫生器题具等，与设备叠专业有关的设祸备，的位置；奶标明室内、外腥地面设计标高松及地上、地下伯各层楼地面标障高；绘出厅室宁的室内布置，刻如家具的布置俊等；也可根据勉需要选择绘制难标准层，标准次单元或标准间读的放大平面图侄及室内布置图眉；列出各类建仰筑设计规范要宽求计算的技术丸经济指标（也锣可在说明中列落出）调B毯哭立面图（应选钳择绘制主要立抢面，立面图上姜应标明）横棵迈立面外轮廓及旋主要结构和建创筑部件的可见泉部分，如门窗圾（幕墙）、雨企棚、檐口（女超儿墙）、屋顶蛙、平台、栏杆瓦、坡道、台阶假和主要装饰线航脚等。缴平，剖面未能厚表示的屋顶，讽及屋顶高耸物户；檐口、室外睬地面等主要标经高或高度；各疯楼层之间尺寸径及其他必须的静尺寸等；装2惰、机电系统设助计疾①昆续设备专业初步怪设计说明。愁山侍提出初步设计书过程中设备专趋业的条件及要茄求制设备专业人防植初步设计夹设备专业消防妨初步设计嫩②胁找绘制初步设计仪图纸万空舞调厕/亮通创风趋/也采暖方案设计说明博泡尚空蹄调孙/蚁通旁风约/借空调冷热神水鹿/棉采暖各系统图云主要设备技术翠性能参数、主治要设备表、主旧要机房控制面薪积、平面布置愉、平面中设备概竖井布置；糕协助与委托方熟协商确定主要廊设备产品选型朽及单价与政府年部门的联络、晒沟通、解释；概算。亮B比既给留水细/诚排满水浪/节消劫防仆/平喷洒等方案设计说明分给汇水送/指排推水棕/直消伞防阿/盯喷洒等各系统赌图谜;主要设备表;塌主要机房控制幸面积、平面布押置、平面中设捡备竖井布婚置黄;亏完成设计及绘涨图工作岗协助委托方协哨商确定主要设再备产品选型及座单价晋;枯与政府部门联拣络沟通，解释耳；概算。C强电设计棵高低划压悟/给动漏力沉/杠照明，防雷接枪地系统方案设蹦计说明菜庄明（含事取故尸/反紧急疏散照明匀）离/陵动式力漆/车高低廉压朝/宁防雷接地系统犯图及配点方案抵平面图；上述煤照明的灯金具交/漫插屋座济/忘开关定位布置蕉方案图；变配晶电室平面布置缴图；主要设备补表；启完成设计及绘礼图工作春协助委托方协市商确定主要设朴备产品选型及必单价傲;鉴与政府部门联牙络沟通，解释浑；概算。D弱电设计淘各弱电系统方石案设计说明；读各弱电系统功恶能及系统原理市图；各弱电系君统主要设备和文材料的技术要禁求；府完成设备及绘荒图工作，协助材委托方协商确韵定主要设备产有品选型及单价肃；恼与政府部门联舱络、沟通、解静释；概算。呆3光皆、结构专业①设计原则像结构设计需满晶足国家及地方帐现行结构设计术规范强制性条托文的要求，确乱保结构设计技姓术先进、安全破可靠，顺利通候过政府部门的棒检查和审图单演位的审查；层结构设计需满雕足建筑功能要赞求，结构布置仪、结构构件尺女寸要与建筑使疼用功能相适应磨，避免竖向构比件局部突出影墙响使用、水平龙构件影响净高骆等。统结构设计需经很济合理，结构妇体系受力明确询、传力简捷，裙做到精心设计跳、不断优化，践结构造价和含阵钢量控制在要顾求范围之内；陷结构设计需保距证产品的质量驼，避免由于设叶计原因造成开遮裂、渗水、不厦均匀沉降等质饱量通病的发生懂：突结构含钢量控幸制标准泛在满足结构设兆计规范和相关需技术要求的前杏提下，通过精惭心设计、精确睡计算、合理布匙筋，每平方米性建筑面积结构院含钢量应控制最在以下标准，届如超出以下标汤准，需向委托疲方说明情况，余分析原因，并合得到委托方的的认可，帝钢筋要求：圆蹈筋采裹用凯Ⅰ穿、伍Ⅱ直钢筋；螺纹筋围采拿用秒Ⅲ工级钢；驼设计院在设计搭中应将各单个奇工程基础型式膏的选定通报我扁公司并征得我醋公司的认可方膨能实施设计。锐地基基础设计镜：吉应根据上部结摔构的使用功能久和结构形式在廉确定的场地条良件下选择适宜亲的地基基础方把案并确定其技套术细节，使设化计的地基基础庭在预定的使用岔期限内和规定计的使用条件下尿能够安全正常袋地工作，在此耐基础上满足降飘低造价和保护潜环境的要求。富四、有关阶段聚的论证报告盗秤冰根据政府相关为部门指导要求肿及甲方要求，治完成相关论证素报告等技术文睛件，设计方提伪供必要的咨询幸、图纸、资料变等技术支持，渐具体内容以业西主书面为准投五、设计文件港提交成果深度牢要求块习派除上述规定的巴内容外，建筑教及其他专业设趋计提交成果的撕内容和深度不披低于建设部颁军布的《建筑工苏程设计文件编哨制深度规定》烤（加200游3取年版）中要求是的深度。属六、规划设计轿成果的提交形填式陪①研严除相应图纸外看，设计单位还澡应提供相应电感子文件，电子砍文件以刻录数稠据光盘的形式畜体交。如需要庸汇报方案，设隙计单位还要提局供相关多媒体航演示及展示文哲件并制作展板刊。贝②填旺报审规划的方键案阶段说明的头规划报审文件抛制作要求外，灌申报建设工程观许可证所需的蚀建筑及总平面烂图报审文件形农式及规格要求喝根据国家，地汪方政府部门的桐，规范规定要恨求确定。堤七挥、此绩各设计阶段提瞒供图纸时间糠各设计阶段交历图期限以甲方隙书面通知为准粉（或合同）。恢上述设计任务药书的调整将随轰着项目的进展幸有所调整，最趁终调整以任务偶书的编制者的寸书面记录为准爬。演xx帮（瓣xx肤公馆）项目设护计任务书卷施工图设计阶凤段费第一章项目概武况叮详见概念设计爹阶段设计任务使书塌第二章：技术淋经济指标坑1境、始2屯项详见概念设快计阶段任务书跟3梁、应严格按发税包人规定的限宇额设计要求进录行施工图设计诊，在满足使用娇功能的前提下菠尽量节约造价区。特别是对钢梦筋单方用量、棋砼单方用量的轮控制百总建安成本（粗结构、机电、略外墙、公共部弓位精装修等）鸭不超勤过额190家0蚕元堪/涉㎡条第三章：建筑扮设计要求一、总则炼因该位置商业随价值极高，因写此尽量最大化场设置商业面积学。结合商业特述点和扩初设计据的初步设想，犁进行更加细致类的考虑，为最吨终经济性、实增用性打下坚实投的基础。二、功能分区抹1默、地下室设计便一层，平时为赔车库及设备、待物业用房，战找时脑为剖6锦级人防。层高忌为明3.9m租2西、剩1悔～迷3研层为商业。一注层层高扩为昨4.2煎m丹；二层层高钻为显4.2谜m趴；三层层高烦为缺4.2蚀m煤（考虑转换层羡梁，净高不低名于者3.2访m冲）狭3急、饰4直～古2狸4旷层为住宅葡。宝4脏～前2业4侦层层高偶为怒2.9m.积三、庭住宅设计定位悦甚1少、享径层数望：鹿4~2础4岛（普2哭5文局部议）保F刃号2玻、阁司层高：不小候于唯2.9m双垂为宜澡3邀、标准层户数芳：衡4予户博4润、交通楼梯：危设消防电梯一牺部，载重译量晕800kg航,覆速仙度定1.0m/色s瓣载人电梯一部育，载重新量堆800kg龟,匙速醒度遇1.0m/混s王。共两部品牌吹（中等偏上）裂电梯，全部直卖通地下室，在棵1指～脚3个层不停靠；且电梯设计电梯辆机房。电梯井任道尺寸、底坑慕深度及机房尺慧寸等暂按上海滔三菱电梯厂家秤提供的技术资由料预留土建条统件。堤5良、厨卫间面积令适当加大，设粒备设施要安排袖周到，配置齐韵全，管道布置雪紧凑、有序合戴理，废气要有祥效排除，空间保得到有效利用染。考虑用户吊仙顶。厨房不考竿虑采暖。舞6匪、户内粗装修疯，内墙面揭抹现1煎5认厚谋1:2.喊5贞水泥砂浆；地瓣面完成地热辐丹射层水泥砂浆我拉毛；天棚白锡水泥腻子批平英；厨房地面考证虑高出地兆面饰30飘0拥左右的聚氨酯执涂膜防水层，叮设地漏；卫生乱间同样采用聚康氨酯防水涂膜霸高缴180沟0内㎜；厨房卫生映间防水保护层佣表面拉毛处理浮。迷不安装任何设响备及户内门；而阳台门设置要爷求为：封闭阳旨台不设，栏杆同阳台设置单玻地塑钢推拉门（贫考虑户主的二生次装修）；进造户门洞渔宽着120蕉0×210俘0悠㎜，闹安究装床“下三织防杏”什品牌子母门。踪7镰、公共通道地达面铺设地砖，没楼梯间地面水射泥砂浆；墙面涌：电梯门套贴梦墙面砖，其他塔抹灰涂刷白色偶乳胶漆；天棚衫批白水泥腻子丈，涂刷白色乳吴胶漆；窗户铝烂合金单层玻璃肌；楼梯扶手采莲用饼PV沙C伐塑料。领8袍、外装修用同策效果图同颜色拘的真石漆；保颈温采用新博型西ST迈P挪超薄绝热保温芦系统，该系统英综合外墙保温惰、防水和装饰跪为一体导热系付数低替于籍0.006w筒/毒（水m·k艘）。是苯板的乓6基～坝8杆倍，挤塑板谁的备4糖～假5耐倍，聚氨酯怨的洒3.驶5罩倍。且忧是裕A塌级防火材料。戴9搬、进户大堂地冷面、墙面铺贴衰高级石材秧1位0毯、门禁采用黑啄白可视对讲系正统付1靠1刘、住宅窗户：盛断桥铝合金型吼材＋中悔空俘Lo万w陡—钥E惊玻璃张1务2币、室内采暖：怪采用壁挂锅炉宿地热辐射方式阀1躺3昼、屋面；按不视上人屋面考虑奔，不考虑铺地皱砖面层；水箱坛间屋面按不上辱人屋面考虑。拉屋面保温按挤未塑板考虑。挡1理4屡、管道竖井门叹采伴用就60踏0×180宏0梁㎜木质丙级防故火门。设计考妄虑防火封堵材教料的选择。吐1队5亮、住宅室内设显计家具及设备唐名称亏①排厨房设备考虑谜天然气灶、电辰磁灶、微波炉抗、抽油烟机、蹄电饭煲、冰箱壶。消毒柜、壁摆挂式锅炉吨②节卫生间设备考赠虑坐式大便器膨、淋浴器、洗仅面盆、排气扇干、浴霸、洗衣古机。沾（糕B凤户型设置在阳均台上，考虑上命下水及防水）嘴③泰卧室及书房考奸虑室外空调机捐位置，墙体预梦留空调套管。台空调室外机位掠应满足：方便息安装、设备通徒风、散热要求利。家具包括床踩、床头柜、电岂话（一个户型箩一个终端）、百电脑（一个户谁型一个终端）驶等。俭④案客厅客厅内不放能露梁；家具验包括：沙发、期茶几、电视（描一个户型一个间终端）、饮水期机、加湿机、商空调考虑柜式撇分体空调，墙液体预留空调套搁管。空调室外姑机位应满足：挖方便安装、设忌备通风、散热糠要求。公⑤拴室内花园：考江虑住户自己封梨闭装修为一个筒房间预留各种按管线。兰其他未说明之桶处爬见丑“俗统一设辛计古”三、商业定位系1零、本项目中的刚商业业态呈多郊元化，涵盖了隐旗舰店、零散控店面、步行街映、餐饮、休闲旁、娱乐（超市总有地下二层时能可设在地下一为层）每种商业区业态对店面的剑要求均有所不麦同，在进行商油业建筑设计时昂应注意。烂2征、功能配比：贴一层商铺为大绩众化的各类旗邮舰店；二层为倾精品、品牌类天的旗舰店；三声层为两家大型趟的餐饮、娱乐骂业。铺3颠、商铺内不做辫粗装修，不安奇装任何设备安递装，消防喷淋岔尽可能不采用显（在规范强制路条文范围内）房。根据营销部浆提供的要求，批配置必要管线知、设施等的预犁留。如卫生间貌上下水、室内似楼梯预留洞（杏楼梯用户自理谱）。戏4煤、商铺公共部凶位装修：设计驾院应该提供效太果图及风格、丧材料等要求民5贱、公共卫生间娱采用蹲式大便舌器；防滑地砖奴；大气的墙面刃砖；天棚采用万铝塑板吊顶帖6挺、商业建筑立召面在与主楼整侮体风格保持一芝致的前提下，得充分体现自身烘特征。镰7庸、商业建筑应琴考虑冷暖空调扁系统设置，在押层面设置室外续机考虑住户防笼噪音，识8坏、不考虑商业赔仓储配置。妖9吗、两部商业电恨梯按载人设计扰，载重晕量墙1000k件g牙，速反度咳1.0m/s蔬,柱按无机房电梯详考虑。楼梯地挺面采用防滑地益砖，不锈钢栏中杆；墙面、天错棚同住宅。付1氧0祖、防火门、防杠火卷帘门：根岂据防火规范、师技术标准及市寇场情况，合理芳选用华1闷1筹、不设自动扶蛇梯按单跑楼梯莲设置刘1位2芬、屋面：按上谅人屋面考虑，割考虑铺设地砖离。不考虑种植迎屋面但按倒置集式屋面设计。锋所有出屋面的欢防火门按钢质运防火门考虑四、地下部分泼1甘、物业用房在弓地下室与2让、设备机房应伐集中布置，有锄利于布线经济羽和管理嘱3释、地面采矮用妇10击0惨厚裕C2尚0午砼坡向（最薄看处烛6吓0节㎜凤）集水井。设斑计应画出分水参线及坡度、坡透向。五、防水卸1干、地下室防水症材料采纵用溪SB滴S棚改性沥青柔性兰防水卷材晕2询、屋面防水材闷料采泪用存SB仰S夺改性沥青柔性艘防水卷材岂3挤、厨房、卫生痕间、阳台采用谈聚氨酯涂膜防罪水屑六、填充墙、族隔墙佩1晨、住宅外墙及园分户墙采唇用江20傲0加厚空心粘土砖怨，隔墙采肢用现10喉0岁厚空心粘土砖拿。图2锈、商业外墙及货分户墙采帆用洒20污0岁厚空心粘土砖隶，（商铺沿街古道和内街均考胶虑安全玻璃，国商铺之间隔墙钞暂不划分设置个。施工图要画写出必须砌筑和耗暂不分隔的墙绿体区分，根据赏将来营销情况陈确定）铺面隔穴断及门采用防众火安全玻璃篮3笑、地下室统一者用脉20惕0纺厚空心粘土砖奴。篮第五章：结构拖，机电系统设魂计要求一、结构设计设计原则脑结构设计需满速足国家及地方掀现行结构设计蜜规范强制性条购文的要求，确揉保结构设计技细术先进、安全爪可靠，顺利通晋过政府部门的仰检查和审图单语位的审查；址结构设计需满午足建筑功能要灶求，结构布置魄、结构构件尺罗寸要与建筑使膝用功能相适应呀，避免竖向构朵件局部突出影量响使用、水平划构件影响净高宰等。速结构设计需经吃济合理，结构尝体系受力明确晶、传力简捷，昆做到精心设计蓝、不断优化，位结构造价和含构钢量控制在要挂求范围之内；偶结构设计需保征证产品的质量拜，避免由于设背计原因造成开筐裂、渗水、不独均匀沉降等质黄量通病的发生秃：凭在满足结构设三计规范和相关洋技术要求的前竖提下，通过精起心设计、精确话计算、合理布都筋，每平方米棋建筑面积结构助含钢量应控制欲在以下标准，苦如超出以下标慢准，需向委托内方说明情况，赚分析原因，并称得到委托方的酒认可，轧钢筋要求：圆构筋采踏用危Ⅰ带、鹿Ⅱ均钢筋；螺纹筋菠采远用后Ⅲ治级钢；羞设计院在设计样中应将各单个随工程基础型式睁的选定通报我缴公司并征得我胳公司的认可方嘴能实施设计。式地基基础设计弯：足应根据上部结渠构的使用功能响和结构形式在埋确定的场地条涂件下选择适宜茄的地基基础方器案并确定其技贷术细节，使设庙计的地基基础柳在预定的使用育期限内和规定接的使用条件下筑能够安全正常恩地工作，在此均基础上满足降施低造价和保护羡环境的要求。化1支、结构体系：升根据建筑使用平功能，考虑室辽内外建筑设计习要求，对各种微结构体系，柱慰网间距，承重资梁大小，室内逃净高等在扩初短设计的基础之尼上进行综合评酷估（含经济评泡估），最终选劈定最佳结构方击案。必要时可坦以进行多个结桨构方案的比较嘴和论证，不断客优化结构设计虹方案。并且设咏计方提供必要均的技术说明及乒有关技术经济盖报告。并确保柴所采取的结构攀体系得到家有吐关部门的审批虑通过。俗2燥、结构形式狮：框稼架皇+尺短肢剪力墙体抽系妹3尖、结构承重杯：标准层楼面时荷载按国家标露准设计规范取购用，活荷载由仗结构工程师和阁业主协商确认音。竟4舞、结构限额设丈计要求细（北7猾度地压）王短肢剪力享墙像省东毯钢陪筋眨≤贴6伍0坦㎏讽/母㎡扇炭镜私砼脆≤钳0.35励m³娱/威㎡净5逃、上部结构设括计谨不宜在卧室和斜厅的上部顶棚痛设虑梁株(纠上翻梁除开外铃)籍，确保净空高沟度。若结构要逐求无法避免，淡应征得甲方同浆意。庄结构梁的受力锹钢筋需计算确锐定，不得任意困加大或减少配孤筋量，简支粱升上部构造钢筋祝量按受力钢筋吴的四分之一考岸虑；远建筑构件，包减括装饰构件，杠优先考虑采用挎钢筋混凝土结雨构，并出结构午详图，大样图洽应避免直接在国建筑大样画出谷配筋图，从而岂造成图纸不清瞎晰，或尺寸标涌注不全等孙结构图纸中应采包含结构留孔狱图及孔边钢筋蹲加强图：粉结构设计中需愈有防止质量通逝病的措施的说戏明，并对材料肌的应用、施工狭措施等提出明祥确的要求。要求：钢施工图设计阶岗段的结构设计猛必须进行结构列设计优化工作疾。结构体系选丘型，结构布置相，内力分析，映结构措施、基聋础及地下室结导构方案等都要柴进行多方案比昆较。进行设计刺优化，以达到苍使用、安全、移经济的设计目辟的，并体现下橡列原则：凑为降低工程造牧价，节约能源检和有利环保，覆提倡积极采用致成熟的新技术乒、进结构、新呈材料、新方法叶。罗重视结构的选妇型，经过方案纳优化，选用抗堤地震作用及抗唤风力性能好的衔结构体系和结座构布置方案。率应使选用的结婚构体系受力明谢确，传力简捷伪。毫必须选择合适直的计算假定，扣计算简图，计授算方法，及计兵算程序。对于漂重要的高层结孔构，负责的高渔层建筑结构，届应至少用两个津不同力学模型庸的结构分析程瓦序进行计算，内分析比较，并属对计算结构的螺合理性进行判梯断，确认其可忍靠性，保证结剖构的安全。携结构构造设计窑必须从概念设书计入手，加强查连接，保证结愧构有良好的整急体性，足够的庆强度和适当的贷刚度，结构计轰算除进行强度抚计算外，应进稻行挠度计裂缝欠宽度的验算。网结构方案，构坚件布置在满足伸建筑要求的同水时，尽量使室肚内空晕间霉“骂无梁无释柱棍”诞提高空间利用纱率；在平面较曾规则的情况下箱，优先采用砼镇异性柱结构，骄否则应视不规奉则，具体实际利选用框架、短贫肢剪力墙、框决架敌—牧剪力墙和剪力漫墙结构，以获其取对工程成本拖的最大控制。听户型平面设计干中，尽可能将看客厅与餐厅设诞计为大板结构占。避免在客厅族与餐厅连接处盾设置大梁；当益因此而引起造载价较大增加时托，建议设计采宗用扁梁处理。兰大板厚度应满推足强度与挠度懒要求，不宜过薪厚。以控制恭在小12冒0庭以内为宜，含程钢量不应有大评幅度增加。猎卫生间内设置婚淋浴间或浴缸兴的墙角不应设哀置凸柱。古所有穿剪力墙判、结构梁、地桥下室顶板及侧肉墙的预埋管应永在结构模板途衡中注明平面位已置及标高。规住宅楼面均布坝活荷载标准值救：因客厅、卧室、辩衣帽间、工人辫房、储藏间、懒餐厅忍：植2.0KN碰/委㎡巷厨房、卫生间湾、书房岗：容2.0KN寸/寿㎡连阳台、露台插：倾2.5KN访/赖㎡垄走廊、门厅、奥楼梯间冬：尊2.0KN禁/哨㎡（多层骤）淘3.5KN绩/躬㎡（高层、具敬有消防疏散功誉能）鉴不上人屋面在：苦0.5KN具/孤㎡肠上人屋面亡：胖2.0KN奶/初㎡懒对设计全过程乖的配合要求：纽再设计之初，查应针对建筑的尾基础，主体结祥构选型，低级狐处理进行方案没比较，并与业家主相关技术人尖员进行交流共斑通和反馈，必扒要时请专家进逮行论证。漠结构的基础选攀型、低级处理拢、地下室的柱很网及梁板布置源，梁板基本尺丽寸等基础设计悄，要求做出两肥个以上的结构氏方案比较和优屿化。并通过有芒业主技术人员径参加的专业论规证会确认，选见定合适的基础写及地下室结构惜设计方案进行恢施工图设计。凉在设计过程中泥，结构计算工留作完成后应及芽时向业主提供佣以下计算成果剑：验每层梁、墙、丈柱配筋简图；栏每层板配筋简花图；贫柱底内力图（敞提仆供懂Nma今x肉和蛇Mma突x妈）碍当建筑平面不焰规则而竖向规册则时，为使施轿工图设计审查押顺利通过，设考计应提供采用催空间结构计算朴模型计算结果遇，并符合抗震何规范规定中相斑应的要求。结构设计管理刺钻箩设计单位在设颗计前应提供甲仗方设计进度计忠划，并在进行闪以下工作前，训提朽前域3杆天与我司联系气，以便双方相伤互沟通，安排种技术交流。确评保项目的结构矿设计安全、经疼济。鹊桩基设计选型含意见确定，施租工图设计之前两；效结构计算参数克确定，出图标瘦准制定完成时银；分结构布置方案们完成，结构程狡序计算后，经画调整基本满足在规范要求的各患项指标时；絮结构施工图正缠式设计之前；幕结构施工图设番计时遇到特殊岩问题时。旋巾鞭抄其他专业同建困筑专业末由于结构专业泳是成本控制的箩关键，所以我千们将在这方面绞加以严格控制贴。如设计说明昂、标准构造、凝电算模型、计饼算系数的取值箱、荷载取值等进等以及各种构啄件的研究、分滔析、优化。真容正做到精细化状设计要求，这诸也体现了设计咏院的高水平。二、电梯爷楼内交通，电腿梯达到国家有嫌关要求，其它茶要求见建筑有携关说明允三、取暖通风午和空调峰住宅预留空调围室外机位置，耳取暖户内壁挂咐锅炉地热辐射扑，商业在裙房鸟屋面分块集中够设置预留，且怨对住户无干扰那。四、给排水1、要求：韵应满足简洁合讯理、经济实用辨、维修方便等朋基本要求。应皆相对集中，布攻置紧凑，合理爹占用空间，为军用户进行装修隔留有灵活性。市公共部位的各恨种管道的设置呢应尽量隐蔽。羊水、电、暖各革专业与建筑有煎关的部分，如旺设备用房、管灶道井（特别是隶卫生间管道井勒），须在建筑奴平面图中绘出躁，无特殊原因爬不得随意改动舞。空调穿墙套才管、天然气入粗户套管、热水栽器、抽油烟机涨的烟道套管在氏氺施图中表示贷平面位置及标洒高。填2竹、室外给排水懒总图设计应考甚虑区内雨水管边网系统。场内俩必须的设备管谎道及化粪池等遣应尽量隐蔽，狠且应注意安全牙问题。化粪池锦采用成品玻璃奴钢产品。倒室外给水主干纤管采凭用苍P搂E使给水管，室内稳立管采用钢塑旨管（内衬塑管贸）晚室外排水根据搭管径大小采用壮双壁波纹管裤室内给水管材罚料采傅用扎PP-肾R主，屋面明露部城分采用钢塑管居。室内给水管妖全部暗设，敷培设在墙体与板待面内。室住宅应预留安恐装热水器的位伯置空间。屡合理考虑天然堂气、热水器、飞洗衣机的位置茅，以及相应管动道接口位仙置足…掘。在考虑热水梳器配水点时，习必须充分考虑裤电与气之间的财安全距离。言水箱、水池需辟绘制大样，各罢种管线定位准伐确，各种系统检图必须完备。药设计说明中应寿明确给水管穿垄过柱、剪力墙欣、砖墙、板面沾的具体做法及四施工中的注意辨事项绵给水管避免在庙电梯井道剪力玩墙上敷设。默在施工说明中杜需强调：埋有晶暗管的墙体表扇面要用红线做苗出相应标记。太避免住户装修行时对暗管破坏承。3、室内排水氏水施图必须反午映雨水排放、探空调冷凝水排忍放、阳台排水题宜与雨水立管被综合考虑，空峡调室内机、室牢外机排水应有斧组织排放。空艳调板处设置冷准凝水地漏，当缝空调板旁有雨仿水管时，冷凝爷水管与雨水管旨合用。雨水管楼采远用摧U-PV详C访塑料排水管，泄污水排水管采柴用偏PP沟I些螺旋消音聚氯贪乙烯排水管（笋立管）疮和缸U-PV蜘C州排水管（水平洞管）。庸给排水包括：愿生活给水、消瓣防系统给排水蹲设计、雨污水悲系统设计、空捕调冷凝水。雨看水、冷凝水管尚，尽量布置在停外墙立面的隐左蔽部位，以免米影响立面效果砌。下水表采用一户振一表，可布置臂在相应的管井悠。奥五、消防、燃利气航室外消防给水选与生活给水共点用管网，，横消防设计，须少结合整个小区收进行考虑。特宫别是总平消防健管网、消防水慈池宜结合小区功的实际情况考去虑。晕各栋建筑的消反防分类必须明练确。斩水箱、水池需川绘制大样，各熊种管线定位准诱确，各种系统掀图必须完备。圆地下室消防分侄区应符合汽车塘库相应的规范讲。榜地下车库排烟张应综合考虑管诸道布置，并应尊尽量使风机房做位于各防火分摔区的中间位置企，以节省管道彼投资。祝住宅每套的燃抢气用量，应至卸少按一个双眼戚灶和一个燃气宰热水器计算。冬每套应设置燃色气表。燃气表矛安装位置应利夜于厨房设备的屈合理布置。裕煤气管道安装染到厨房。应考穷虑最佳管线走等向。催住宅内燃气管甩道和其他用气僻设备的设置，击应符合现行国涨家标准《城镇骄燃气设计规范公》创（匀GB5002拣8樱）的有关规定耗。滔六、通风与空吨调死当排油烟机的受排气管排至竖盈向通风道时，麻竖向通风道的泛断面应根据所丝担负的排气量煎计算确定，宜蛾采取支管无回紫流，竖井应有次防止泄漏的措迁施。申无外窗的卫生斤间，应设置有白防回流构造的危排气通风道，解并预留安装排说气机构的位置巩和条件。躺每套住宅内须贼预留客户自行恒安装空调设备本的条件。七、电气专业1、总体要求宽根据城市经济巩发展和配电网类现状，结合本饿项目的具体情小况，电气设计国应满足经济实告用、运行安全种可靠、维修方落便等基本要求放，焰室外强电、弱娇电系统与其他宜专业充分配合郊合理设计管网旗综合，管线的驱型号规格、容耀量应标注清楚篇；强、弱电沟段、井等应绘制庆做法大样图。哪室外的各系统调箱体不要放在信小区的主要视乏线内，应放在蔽较歉隐蔽的地方京。棒室外的强、弱讽电井原则上不评要设置在道路唱上、单元入口堡道路上，尽量之设置在愿绿化带蹄上。虾室内建筑电气伸、弱电、智能巨化管线的设计务，应相对集中序，布置紧凑，绸合理占用空间站，并为住户进贫行装修留有灵么活性。碑电气设备的选砍择应符合环保捕、节能、经济斯、性价比高等缴要求，应有利浮于多家产商询授价、招标，具讯体详建造标准棉要求。特别强冲调：电缆、电裹线采用铜包铝勾的新型复合材撑料。难住宅供电系统帜应采减用卵T浴T屠、费T初N贡－揭C妈－点S谣或议T钳N宽－阁S职接地方式，并谎进行总等电位挣联结。鸡高层建筑应考望虑某SP市D春电涌保护。2、供电方式茂室外电力线路程应采用电缆方字式供电，3、配置原则承根据西安住宅挠设计负荷标准隐要求设计。（灭大户型用电像量慢8K吊W抹，小户型用电舱量姿6K脚W仰）绒住宅楼设计应卸留有电度表安稼装位置宜在竖价井内，一户一肆表。高层住宅虹楼电气接线宜高采用竖井布线刚。遇公共部位照度览标准不宜超过坝按建筑照明设槽计标准妨GB500奔34-200线4雁所要求的最低纪照度值。公共仍部位照明单独患设置计量表，三同时设置声（膜光）控开关。秤住宅每套设置因一个电源开关滤箱。吐户配电箱应避掩免与对讲机、淹开关一同设置掩，以免发生冲敬突；奖4莲、电气设备选雹型要求伞低压断路器、庸微型空气开关瞎、漏电断路器版等安全保护的脆重要电器元件颠应选用通窃过地3真C顿认证、质量可袋靠、性价比较炮高、在同类工诞程上广泛采用虹的国产中等档子次的产品。光华源用电附件应炒选用低能耗性吼能优的，如电虚子镇流器，节轰能型电感镇流恐器，公共场所监内的荧光灯宜舰选用带有无功喂补偿的灯具，姜紧凑型荧光灯慢应优先选用电宋子镇流器。队高低压配电柜增系统应设计配卧电间平面、电双缆沟、设备基子础等详图。寄5寻、住宅设备配录置要求停要求脏卫生间、厨房身的插座回路必余须单独设置。扁入户门处、阳堤台应设置吸顶雹灯，开关应设侦置在户位内侧累边。脚可视黑白对讲买机的室内机脖放置在入户门疮边，与客厅开依关放在一起。泛客厅空调插座子必须结合家居组布置设置适当季的位置。娘厨房插座：电寇冰箱插座暖（跨1.失4彻米高度）；消年毒柜插座领（脾0.断6矿米高度）及预阻留咏1弟个备用插座骄（姑1.腰2隔米高度）；抽则油烟机插座纸（抽2.嘴1胡米高度）。撇卫生间一般留萍排气扇的插座宋，吸顶安装，遵距乞窗帮200m嚼m史，开关设置在买门外。答卫生间的洗脸弃盆位置预留二曾、三孔剔须插棍座一个（防溅辽型），高度踏为终140抗0潮毫米左右，同搂时便于业主装敲修时使用。汉洗衣机位设防损溅式插虾座塞1葡个，底边距瓦地步1400m泊m株。邻如有底层花园要、露台及屋面锦的私家花园，泥则均预留一个竹防溅型插座，芬电源由最近的矛插座引来，高即度距地常为怪300m师m码为宜。阳卧良室哭\搅书房等其他的盐插座、开关应侦结合家具布置茧按常规预留设殊计。滴住宅每套破插座、开关数反量结合当地住阻宅验收标准设朱置。谣屋面防雷敷宜喇为们暗装。表屋面的电管应蜡避免穿屋面防彻水，从室内引典到屋面的电管裂穿外墙的高度盏应在屋面的完速成面以上，避悠免水通过电管拜回灌到室内，宁电管的接口必悔须作好防水处膝理。踪引至屋面的电骤管避免在屋面袄和露台敷设，释如必须敷设时蔬，宜采用材质侄较好的管材，蝴必要时采用给够水用的管材。八、系统工程气电视、电话、醋网线设置原则依：客厅设置一米个有线电视，改主卧设置一个与电话线，次卧厘设置一个网线碗。宿有线电视系统讲设计范围：按念《住宅设计规拍范》详细设计进，其他场所按堪实际使用功能腔合理考虑预留犯。甩除设计有线电豪视预埋线管路孙外，还应绘制览电视的原理详雕图系统（包括描前端、干线、胞分配分支），拒所设计的系统校应满足以后数签字电视上、孩VO薪D葬点播的应用。海对商业（住宅鬼不考虑）需要衡设计的寒闭路电视监控饥系统饱所有部位进行插详细设计。健闭路电视监控趁系统厕设计要求详细瓣、准确绘制平移面图、系统图信、机房布置大济样图；在各图萄纸上均应准确总反映（说明）座管、线的规格雨、型号、数量附（即芯数）等铸。麦闭路电视监控健系统顺设计应准确设吹计到末端（部弃分摄象机的具左体安装位置可霜只给出建议安攀装位），并设肆置相应数量的旬接入设备。泊闭路电视监控响系统训产品拟采用例国产品牌方，具体的参数工、指标应根据训安装使用场所逮在设计中给予嫁明确。被电梯轿厢内、嘴地下车库均需鸟装设监控设备黄。2．材料设备纵电缆：普通电艰力电缆采场用避YJ毅V山型；消防用途绣电缆采韵用畅ZR-KV和V违型；详电线：普通用锤途电线采春用犯B问V伟型；消防用途吧电线采检用趋ZRB圣V放型磁；蜘棚室内一般线管灯采如用施PV业C熔电工管；消防急线管采钱用朽KB咱G勒电工管；肥住宅内照明灯符具采用普通座笑头灯。拌电梯由设计提棋出电梯设置依把据、原则及计润算、电梯设备看采购技术要求捐等。蹄第六匠章旦跌设计成果要求建筑专业熔施工图设计成缸果及深度除满斯足国家建设部捕《建筑工程设辈计文件编制深缩度的规定》中封有关的要求外甜，同时必须满笼足甲方以下要镰求。A总图廊a斜殖总平面肾图字1:50览0呼包括建筑布局错、场地标高、导场地排水、竖约向设计等。祥b球劲各变标高处局乌部剖面皇图笔1:50息c怒浮管线综合暖图逆1:500效B扭跑单体秘详细绘制综合竹布线平面图、轰系统图及原理特图。朝a耳设计总说明、勺门窗表、装修借标准、材料泻表耽嘴b破逮单体各层平面补图、屋顶平面牺图质1:100闯适c固券各向立面畅图亿1:100寺d梳位厨房、卫生间状、楼梯间放大绪平面泄图诸1:50深e欲编局部立面及栏致杆立面放大玩图竭1:50环f扶梨门、窗分割详糊图屑1:50认g局扩特殊做法详狂图凭1:1峰0纠或更大称h桂幻主要剖面幼图杏1:100讽i腥嗽小幕墙分格同图改1:5罩0傍，小幕墙节点而大样及技术要托求遇1撑：财10~20祸j判仍构架分格蛙图伸1:5般0史，构架节点大既样及技术要毁求炸1速：残10~20膊k塞矿节点大样及墙辅身剖面详虎图尺1:2耻0车，包括墙地面坟交接、窗台、栏窗顶、特殊部弃位构造、屋顶备、女儿墙等部母位。吗2恒、其他专业工舰程浓a锅提供电气妄专业笼电气负荷计算孙书和会主要电气设备碧及线路的选择湾及计算资料。台b叮配电系统图、该干线图电缆编洲号、规格、型添号必须标注齐大全，与平面图仇一一对应。电容气专业平面图扶、系统图中均筋须详细、准确拥标注各回路编封号、线缆规格日型号、元器件授型号参数、器肌件安装位置、搁方式等内容。塔c窗管线穿越防水湿部位应有具体码的施工说明。生d跪弱电专业平面腾图上应标有电陕梯三方对讲至趴消防控制中心祝（器室）管线算路由；电梯轿蝶厢监控至监控途机房的管线路旷由等。氏e据弱电专业应详淘细绘制综合布样线平面图、系熔统图及原理图长。童f怪各系统秩专业晶工程候应详细绘制平催面图、系统图盯及原理在图舅,友并标注管倡径冠\轰标高。婚g走公共空间的管同线敷设方式、牢线缆型号规格什、数量，相关事孔洞的预留均锯应在平面图中鼓详细、准确的匀绘制。传h去各专业在绘制土管线综合图时逝，应保证满足枝对各专业对净锻空的要求；在煤多专业管线交僵叉处应出剖面钩图。批i蛛地块场地的雨插污管线系统应互根据实际周边痒实际情况进行紫优化设计。乓j杨猴设计选用标准玉图集时除在选及用楼G惯B妨图集本外念,奶应优先选用陕锡西省标准图集筐。荣3神毙、结构专业交专业的设计成任果应满足国家炮要求的施工图谈设计报建要求为，辛专业设计提交晶成果的内容和捷深度不低于建释设部颁布的《疲建筑工程设计眉文件编制深度愁规定》课（跌200篇3在年版）中要求悟的深度订，并应满足有栗关的法律、法渡规、规范、规宣程要求；a设计说明旋b荡基础及结构选早型经济及技术绸比较报告粥c卧本工程设计中狮可采用的新材禁料、新工艺、舅新技术建议书鸟；讽d杰基础布置平面敌图、基础大样哑图捧e盈各层结构平面渐图、屋顶结构妄平面图；柱和收墙定