园林景观设计景观设计委托书红树湾项目·上东墅

红树湾项目·上东墅景观设计委托书编制:呼和浩特市滨海建设投资有限责任公司二零一四年一月十六日毒红树湾二期景喜观工程设计笼园林景观设计匪任务书工程概况：紫用地概况及分碑析用地位置：张呼和浩特市排新城区东二环陪北境端，丁香路与笔北二环交汇处狼。地块东西长滋约携276m思，南北长加约捞254m们。呈不规则形闷状，场地基本最平坦。地界北错侧为松江城社栋区，南侧为北已二环路。西侧甜为玺园社区溜。东侧为丁香醉路。用地现状：蠢⑴淘一期园林景观弄已经完罢成婶1废#拖楼前景观展示则区贫和勿19#-20锐#-21体#翅楼前示范区以氧及看房通道的于景观。雅怕感触陡⑵讯二期地形地貌骂：基本平坦。或钞旋⑶挺气候气象：搜呼和浩特地处季温带内陆地区峡，位于华北北卖部，内蒙古自浮治区中部；爷海拔最高点在烫大青山金銮殿瞎顶部，高度畜为捎2碑28鄙0后米会，最低点在托爆克托县中滩乡脊，高度为战98裁6填米舟，市区海拔高坛度愈为焦1森04呢0逃米回，愤呼和浩特的大讯气压强狂在脉90毯0械帕上下浮动德；旁属典型的温带竿大陆性气候，油其特点是冬季戒漫长而寒冷，药少雪；夏季短纸而温热，降水矿集中，春季干辈旱多风，秋季耗日光充足，凉瓦爽而短促；气新温日较差和年送较差大，冷暖舌变化剧烈，无鞠霜期较短，降昏水少且集中，怖气候干燥。薄崇咽四季气候变化侨明显，差异较额大，其特点：味冬季漫长严寒谎，夏季短暂炎略热，春秋两季亮气候变化剧烈茅。挡年平均气温由茄北向南递增，郑北部大青山区最仅在锹2衬℃念左右，南部达丝到按6.7译℃习。最冷月气摸温澡-12.衣7舌～脂16.1滴℃缩；最热月平均番气跌温昨17俘-22.9搜℃粒。平均年较差掀为栏34.4壮-35.7荷℃通，平均日较差攻为出l3.5血-13.7烛℃滑。极端气温最娃高阿38.5功℃磨，最低膊-41.5惧℃就。遥HYPERLINK"/view/659490.htm"洋无霜期婶:异北部山区勇为喜7答5虫天，低山丘陵景区塌11侄0吗天，南部平原项区仁为霞113-13膜4尤天：日照年社均鉴160犁0哭小时。骂世降水量：年平米均降水量篇为谎335.2-演534.拜6味毫米，其地域腊分布是西南最壶少，年雨量桥仅房35锤0肚毫米；平原区雪在辜40家0桐毫米左右；大宅青山区召在序430-50此0尺毫米挂。丧蚊呼和浩特HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S沙尘暴&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"吵沙尘暴嚷天气主要发生听在HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S春末夏初&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"孩春末夏初绘季节这是由于宵冬春季HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S干旱区&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"糟干旱区针降水甚欣少夸,监岔地表异常干燥遍松康散讽,克猎抗HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S风蚀&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"榜风蚀桐能力很陷弱刮,落查在有HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S大风刮过&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"喇大风刮过筝时惭,舌策就会将大量HYPERLINK"/z/Search.e?sp=S沙尘&ch=w.search.yjjlink&cid=w.search.yjjlink"言沙尘伴卷入空电中争,衔齐形成沙尘暴天泽气核，察一般在五月左绞右就没有了停。项目概况：先项目定位：高蛛端配置，用高尚人文生态磨社区。冤项目风格：英替伦风格的别墅驱区问建筑类型：联诊排尘娘，双拼，叠拼钳别墅府基本经济技术傅指标：饲总占地面积约崖：温10359铺8满平方米毁建筑面积播约耻：茫7154杰4继平方米重容积率猾：无1.18树绿化率：误身≧兴35%峰景观面积暂恨估偿:屠6496绸0烈平方米挂(尽园区慨内药4900顿0更平米巧外始,蝇园区挽外台1596卸0检平提米洒)妥二塌.度园区园林景观送设计的依身据起:视1名.察建筑总平面规灿划设计图酒2愧.柴一期景观规划波平面图兵3职.泻一期整体景观辆效果图和意向公示意图巾4.神201织4减年设计杠范围校,萝参必照执201蓝4汁年园林景观计积划施工区域图膛.确众5很.箭二期建筑规划搞平面图鸡6.身综合管线薄图堡7解.卸园区四周道路病竖向标高图语8干.蓬其他相关法律关及规范扔三尚.酱景观设计工作兔内容及目标唐1.寇服务范围咸:配详见附表碍的蹈201挺4唱年园林景观计雪划施工区域图耻.淘分别享为调ABC任D墨四个区域冠2.萝服务内容及目壁标凯服务内容往包含现场踏勘丧.尽景观概念设团计让.皂景观方案设计娱、景观初步设沃计、景观施工偏图设计、施工胃现场设计效果回全程把控、施樱工现场施工期承的配合服持务洒.才坝现场踏勘及项利目的讨论叼蚊合同签定后，独乙方按项目计畜划赴基地进行模基地踏勘和分岸析，明确甲方絮对于项目的市摆场定位，与甲习方探讨项目的肚机遇与限制，坦并通过现场图道示方式对项目革的建筑整体规辜划、空间关系滴及不同用地之猫间的关系进行疮评估并提出建壶议侵。奔掘目标趁：评估总图，茄适时地为建筑辜规划布局提出躬建设和意见，末确保有一个良和好的景观空间须；确立景观设驶计方向、设计疼原则，风格定再位等基本策略攀，避免设计思歇路发生偏差励。伪拒抗景观概念设计嫌阶楚段尤妇凤在第一阶段基浮本达成的共识捡的基础上，乙停方进行景观概砍念设计。在此磨阶段乙方应提斩出概念性的草穷图及相关意象失图并与甲方讨攀论选择并将其昆中一个制作成相此阶段成果免。救毅目标皆：确定景观主周题，空间体系快，景观序望列方,范景观特征要素烤及景观亮点；舟进行场地平面岗布漂局恼,进贫竖向关系组织泥，交通组织及驼视线组织；确君定软景造景原锣则及手法。形挖成下一阶段设胞计的依据省。搭方蛙完善一期格样板展示区和彻园林示范区的弟景观设缴计泥料虚乙方耳根据一期完成滋的认样板展示区和集示范区的串景观。催应充分考虑营汽销需求及展示落效果，合理组蝇织景观序列、五游览节奏以及宝场地内的各种帝景观元素，猫添加地被及花蜡卉的布置设计笼。捧纪(201滩4晕年的重点考虑备因乒素邪,费及重点打造的达地疲方诚)棉目标飞：冻营造最能体现伐景观概念价值若的样板环境，驳提升售场品质督。铜要求在出正式疼方案前提供不税少酷于园2恒个方案供比较估选择，经讨论茎确定后出正式努文本。决牺景观方案设计牧阶段咳在概念设计阶凳段确认的原则半下，乙方进行含整体景观方案俊设计。本阶段绿乙方应与甲方梯共同讨论并确宁定各种景观空涉间（开放空间预、半开放空间执、私密空间等臣）内的平面布怜局，景观元素弊组织，竖向关愿系梳理，场地讲景观亮点形式深（喷泉、水景枯、雕塑），软广景布局的空间笼关系，软景效目果意向及基调禽树种骨干树种合。旦犹目标：舒完成景观空间团的特征塑造，笑表达概念阶段克确定的设计思乏想；限定景观毁要素的尺度、您材质、色彩等炉清晰表达设计浪效果，使整个酷小区得以呈现龟一致的景观风裁格并以指导下游一阶段设计；棉提供工程量计锦算供甲方进行译成本核算。蛙洗要求在出正式伐方案前提供不盯少考于泊2属个方案供比较怜选择，经讨论朋确定后出正式顾文本。摘让景观初步设计峰阶段已腹乙方在景观方影案通过审查后世，进行景观初贺步设计。此阶勉段乙方需与建躁筑师协调有关掉平面、立面资借料，根据最新甲建筑及工程相跳关信息，讨论峰相关的建筑及悲景观设施元素炎材料使用；与脖项目各专业工婶程师协工调有关结构设烧施、地下管线话、户外照明设誓施、水景循环弱系统等相关问压题诚。辛丧却衡赢目熄标悔:怒确定包括场地草总平面控制尺偿寸及排坐叫标关系、竖向泼高程及排水关着系、材质铺设争及材料样板、咏初步种植定位屿及物种规格数尸量、小品及景阴观构筑物详图蕉等与效果相关累的全部技术参家数以及景观家淹具（灯具、标适识、休闲凳、垦垃圾筒、背景奉音乐等）布点我及选型；歼提供工程量计预算供甲方进行穿成本核算绩.肝剥景观施工图设皆计及配榜合孤林根据相关单体准方案设计、景测观扩初设计、哨市政道路、综锯合管线、井道僚、地下室风口塑等设计成果，协进行景观施工宾图设计和配合求工作，将景观坛扩初设计完全黄深化至可实施变的设计图纸，衣设计深度达到豆能完全指导施权工单位进行施使工前。招晋目标扣：控制设计意白图设计效果设化计意图在后期远设计过程中不督变形悔。焦饮挽施工现场设计执效果全程把控拉：押胀在全程设方计毫-害-抽施工过程中，尺乙方需起到总按体设计效果的跨总体把控作用衔。根据甲乙双态方共同选择不瓣同的扬关键节点进行马效果检查旁，并提出修改弱意见躬。项翼茂拔目标查：在施工过程秤中及时发现问搏题，确保设计百意图完全实施这，设计效果总痰体把控。此肢四悦.失贩各阶段设计成平果要晓求发手狡1.急概念阶段设计靠成果要抚求陈:相蹄1)进恭设计要点说羽明缩2)俘洪建筑规划布局兼分摊析轨3)脏才景观条件分里析帜4)蓝妹彩色总平面毯图惯5)浩返设计条件分析妻图贺6)厘难平面分析图（所功能、空间、最交通等区位关插系所）姓7)谣姓竖向关系分析羽图（色块齐图弱+殖整体空间的剖厦立面易）肠8)府凡重要景观场地壁设计意向图片驴及场地剖具面似9)童成绿化及景观分师析图（软景概社念，包括种植苏手法、植物特演征要求役）缓10)砖搁概念方案汇报鞠资料（分中间绵成果汇报资料颤及最终成果汇熔报资料眨）丧届2.建方案阶段设计作成果要求殊：驴醋1)皂齿设计关键点说失明碰2)屑伴彩色景观方案存总平面图（含巾主要技术经济蔑指标童）场3)圣伶分析平面图（殖包括区位分析森、交通分析、闯景观及视线分哄析、功能分析贿等毕）趣4)朴颜分项平面图（胸包括竖向设计食平面图、功能亩分区平面图、殊主要物料平面钥图、景观小品虏、稼昂景点要素及服桨务设施平面布诸置图等鞠）冲5)煮惧场地纵、横断遍面图（应针对繁重要的景观断刷面绘制断面图祥，需反映景观放空间的各项恶要口池素：尺度比例樱、重要高程、奸地面地下空间野利用、周边道乱路、植物等帆）止6)赞革景观立面图（持应结合建筑及险街道景观进行芝绘制，需明确冈反映景观与建包筑及周边的鲜体摆令量大小及竖向馒关系洞）逗7)蜻之效果表现类图东纸青8)颜斤室外家具及软膏装饰参考选型赤照某片斗9)莲修标识系统参考秀选型照片及类于表现猎图帮10)协职方向性植物布衬置平面图（表签达空间关系、退色彩关系、群疗落关系、标志烦树种位置等粗）灵11)师筋重要景观场地掩软景效果图或引立面图、夜间帮照明效果设计虾图呀。塑12)惰山基调树种、骨榨干树种、特色肿树种品种表及若效果要求图示饱。陶13)日桂工程量清单我。匆14)刘肆本次样板区方肝案设计要求增骗加棋ca穗d忧版本的总平面捆图、竖向设计色图、尺寸标注姓图、孤物膀敲料图砖。拳15)典第本次样板区方颜案设计需包含遗手绘的节点大匙样则图隆(斩含详细尺寸、类材料及做瑞法独)跌3.石倒初步设计阶段傲设计成果要求期：捕蜡1)辽提硬景部分津a)蒜能设计说超明僵b)戴既初步总平面图家、分区图、放厅线定位图、索任引图、物料分占布及色彩分析饮图、竖向设计丧图冷木（包含土壤造狱型安）窃c)莫寺局部放大平面多图、重要地形亿剖面、剖面图丽（包括材料、盛标高、材质贝）辛d)乳艰园林建筑小品虎（廊、亭、墙携等）平、立、族剖及详描图怒e)歇岔景观小品（垃排圾桶、座椅、访花盆、洗手池吗等）选型图片王推藏荐记f)摇辈物料选用图表迫,庄应针对不同区堂域使用的物料床进行分类列表话表达，并提供波样板及样板图蜡片把、孝A/B/瞒C括管理分类（分锅级列出材料的恰重要程度及可雹替榜缴换条件）、新潜材料及特殊材悦料应提供相应弯供应商资焦料迷g)故提供甲方成本茫概算所需的工仆程量清绑单拾恰2)盲软景部分赶骄a)糖围软景设计说屯明育b)存酸乔木平面配置肤图，附乔木配见置标准表（干荒径、冠幅、高老度、分枝点、忆数量、树型控片制衔圆图样、重要程眨度及替换条件径、特殊植物种扎植要求含）押c)闸锣灌木及地被植萍物配置图，附童灌木配置标准热表（干径、冠啊幅、高度、分应枝点、数量、洽树臂烫型控制图样、堆重要程度及替靠换条件、特殊虾植物种植要求法）燥d)描植重要节点种植权放大平面图及绣立面贞图建e)数标志树参考图糠片孔及效果控制要功求钥好3)鹰毯水电部峡分耽签a)蛛水景设计（包笼括喷泉、旱喷菊泉、室外水池虫的设计）瞎b)应何小区园艺景观读照明的综合设叙计：含庭院灯肤、路灯、映衬赶建筑物和构筑健物的环境泛灯性光余陷的系统设计（确灯具的定位应润配合图纸及详悦细的说明进行知规范、准确的凑定位），控制蹄组、回路的布询置骡；获c)绸醒室外背景音乐劝系统的设计；址音箱及灯箱等穷物体的定位应殿避开道路、各熔种检修井等装冶置婆，伶集进行详细、准腥确的定位膊；兄d)键光绿化浇水系统它设计（走线及唤给水点位置）赶及水景机电和稳给排水系统次。屯e)要游庭院排水系统释设计拍。银f)框袄结合总体园艺纤风格的小区安虫保监视系统的债综合设计峰；俯g)苏愤各种庭院灯、届路灯的选型，败如有机电设备坐应提供机电产灭品一览表纲。惧h)海暖箱变及变电箱立等部分设备的竿位置布点，且必考虑合理利用垂景观遮挡或弱坚化环境中的设境施歉式设备贝。诵区4锐、施工图设计料阶段设计成果位要求：查轰a众)有施工图设计总姿说道明棚b秋)猴总平面递图伸c辅)标放平面线图（侵尺寸标注性）咐d项)酷竖向图（含户姨外标高及排水凳点的位置勾）佳e馅)杰索引详滨图沃f应)术硬质铺装平面轿图介g因)添硬质园景定位握图（包括所有蜘小品、户外各心种家具的位置刚）命h桐)坛乔、灌木种植陵图（含乔、灌包木苗木表宫）洁i谋)崇植物放线消图省j覆)海栽植施工详图闸，植物种植及沿保养说用明陡k英)见水景布置员图促l眉)符环境配电系统凑图俊m签)日环境给水排水味图、绿化浇灌炕图薯n虏)算背景音乐设计种布置打图绩o嫂)么园林大样、节头点详图（包括岛：道路场地的丘铺装设计及结俯构做法和大样芳图；各景观小愈品、栏杆、花倚架、水体等工女程内容之平、椅立、剖面及施踢工大样设计图脂、结构设计图育、各种户外家眉具之选择及意银向图片各种室场外灯具之选择缎及意向图片；费各种户外选材赤之布置图等至）线p扭)葬构筑物、小品凭、广场、道路脏、水体等装饰回材料统计详懒表晓q邻)钥其他相关图揉纸铃智六．各阶段设绒计成果及数皮量农羊1.铲框尺寸应以公制锄单位标注岭。撤当2.良式设计中间交流休及设计成果中拜提交图纸的所延有文字均应为元中文简体版。惨合3.博趁必须达到中华革人民共和国的汽有关规范、规主定及本项目设抗计合同规定的侮设计标准哈、右背设计深度、设架计效果的要求着。开暂4.焰工作内容应满姨足甲方提出的东设计合同、设薪计任务书及中液间交流书面文念件（传真等）演的要求齐。乳料5.脊缺概念阶段设计因成果要求糠：花A铜3爱文本图册四套下份，彩袜板拿1傻套，光盘二横份犹资6.约壁方案阶段设计房成果要求伴：社A野3劣文本图册四份某，光盘二幸份贴贺7.愚致扩初阶段设计圾成果要求异：塔A缝3战—扔A抵1侄装订白图四份揉，光盘二眉份澡源8.究突施工图阶段设期计成果要求：丰施工朝图觉8望套，光盘二家份册荡9.教蹈景观效果图成堆果要求：能够潜全面反应小区搞整体及重要结前点景观真实效洋果，满足后期缓宣瘦传闻诞使用。雀七、景观造价堵控制：嗽（福以下述领导确认塌）馆我司提出限价帖设计，景观单带方造价按照以睛下考虑：幕主材品准质刻锈羞数睬量催聚伟规格要有所控卧制来。铺装的石材供尽量少用，多候用些舒伯洛克夸砖，植草喂砖瞎跳但环保砖，透水持砖等（设计前碎我们可以去呼关市的西二环卖欢这些砖的厂子遣参观，哪里厂类子很多。那里准的砖样式很多铅。我们可以拍哥照片传给设计热单位）。鞠绿化的苗木规益格进行控制。舅个人建议二期晃只用部分大树北，小区外围用间点大树，营造煤下气氛就可以讲。娱其他位置用大吊树点缀。苗木项株间距放大。绩例如：限定针薪叶树高度不能舱大于岭3.卷5闪米延。落叶树胸径监不的大于夜15cm亿。灌木培的象3-欠5绝分免支累/出株三急.代特殊树种和异锹性树种不栽植炊。选苗尽量选筝北方大众情树种，变便宜树种（苹蓝果树，梨掩树耀,听丝李子疲树葬,思杏披树浪,建望新疆跨杨本,状国胶槐私,睛樟子若松毫,长油渠松辛.右灌木地被花卉洞类弓:普草水途蜡越,宝紫叶小狗檗岩,否萱眨草爬,暂携绣线役菊丧,诚马超莲掌,谣丁奔香旱,共地粪丁艘,符四季玫萌瑰傍,巡永八宝景逢天苦,办德国景逼天汇,念牵牛磨花寻呀串寺红促堪波斯辨菊干,滔万寿坚菊欧,播增加小区特色著花卉种植栽植浑些宿根花卉大裤丽屑花右,刺美人蕉等）茎背区域单平米造奖价控制