《建筑工程计量与计价》培训讲稿

福建工程学院《建筑工程计量与计价》精品课程工程管理系工程造价教研室《建筑工程计量与计价》教案适用于城规专业（总学时：40学时）

概论目的要求：1.了解工程项目建设程序。蚂2.惹编熟悉建筑工程星计量与计价的油含义、作用和寺基本原则患。竹3.衣露了解多建筑工程计量袭与计价的发展膀趋势笼。重点和难点：犬1福.危重点：辨（开1音）蛾建筑工程计量挤与计价的含义健。端2尿.娃难点：叫（庆1高）异工程项目建设蹲程序与建筑工巨程计量与计价肯的关系铲。喇教学时数纤：秧2贯学时。锋第一强节煮漠疗工程项目建设止程序默工程项目的建塌设是一种特殊都的社会经济活寻动，有其内在袜特点和规律性演。工程项目的念建设程序就是草这种内在特点警和规律性的重亭要体现。锁一、工程项目化建设程序概念扩1检、工程项目建斥设申工程项目建设淋是指投资建造钢固定资产和形叮成物质基础的时经济活动。凡乞是以固定资产偏扩大生产能力呀或新增工程效辅益为主要目的臭的新建、扩建称、改建、迁建寇和恢复工程以目及与之有关的间活动，统称为椅工程项目建设奥。获工程项目建设易的范围很广，导内容比较复杂抗，具体内容主孔要包括以下几券个方面：2、建设项目笔建设项目是指顺具有设计任务坝书，按一个总弱体设计进行施脉工，经济上实姿行独立核算，胳建设和营运中酱具有独立法人拉负责的组织机辅构，并且是由狠一个或一个以擦上的单项工程薯组成的新增固估定资产投资项牺目的统称。播建设项目必须货遵循工程项目未建设程序，并尾严格按照建设不程序规定的先颜后次序从事工崖程建设工作。殃同时，建设项呀目还受到一定犹限制条件的约泳束，主要有建痕设工期的约束卸，即建设项目白从决策立项到尚竣工投产应该佩在规定的工期嗽内按时完成；闪投资规模的约提束，即指建设永项目投资额的木大小，直接影危响建设项目完否成的水平，也趋反映项目建设俘过程中工程造鄙价的管理程度深；质量条件的资约束，即指建韵设项目的完成司，受到决策水叨平、设计质量奴、施工质量等刷条件的影响，疑必须严格遵守诸建设工程各种约质量标准，才灾能真正做到又数好又快地建设寻，提高工程质乎量和投资效益萄。睡3说、工程项目建择设程序裹工程项目建设姐程序是建设项感目从设想、论筋证、评估、决匙策、勘测、设萌计、施工到竣赴工验收，投入捉生产或交付使摄用等整个建设酷过程中，各项赠工作必须遵循白的先后次序的拌法则。即按照框建设项目发展翅的内在联系和垃发展过程，将膨建设程序划分殿为若干阶段，川这些阶段有严烦格的先后次序辞，不能任意颠别倒，这是建设细项目科学决策夏和顺利进行的孤重要保证。晕建设项目从前岭期准备到建设惕、投产或使用蹄需要经历以下畜几个主要阶段宝：第一，根据艰国民经济和社叉会发展长远规解划，结合行业外和地区发展规发划的要求，提欢出项目建议书鹅；第二，在勘赌察、调查研究半及详细技术经顶济论证的基础寸上编制可行性脚研究报告；第敌三，根据项目兆的咨询评估情蓝况，对建设项催目进行决策；侧第四，根据批美准的可行性研吊究报告编制设幸计文件；第五歉，初步设计经资批准后，做好朴施工前的各项遣准备工作；第嗽六，组织施工补，并根据工程须建设进度，做欲好生产准备；窝第七，项目按戒批准的设计内立容建完，交付撕使用；对生产茂性建设项目，绢经投料试车验慈收合格后，正绞式投产，交付票生产使用；第芽八，使用一段榆时间或生产运常营一段时间后妇（一般为两年粥），进行项目葵后评估。阶二、工程项目摩建设程序内容缩1疫、项目建议书忌项目建议书是榴根据区域发展牛和行业发展规它划的要求，结辜合与该项目相蜜关的自然资源圆、生产力状况巧和市场预测等够信息，经过调悬查研究分析，税说明拟建项目搏建设的必要性述、条件的可行怒性、获利的可歇能性，进而向嘉国家和省、市毕、地区主管部帽门提出的立项眉建议书。烘项目建议书是歉要求建设某一痰具体项目的建僻议文件，是建疫设程序中的最荡初阶段工作，椅是对拟建项目仔的初步设想，薪也是有关建设酱管理部门选择汪计划建设的工久程项目的依据期。项目建议书各经批准后，可堆以进行详细的亲可行性研究工坛作，但并不表讯明项目非上不霞可．项目建议脾书不是项目的产最终决策。许项目建议书应昏包括以下主要鲜内容：建设项械目提出的依据素和必要性；产寺品方案、拟建枕规模和建设地塑点的初步设想欠；资源情况、耕建设条件、协估作关系、引进燕技术和设备等切方面的初步分气析；投资估算软和资金筹措的雀设想；项目的青总体进度安排申；经济效果和呀投资效益的分惹析和估计。送项目建议书根裤据拟建项目规耗模大小报送有命关部门审批。隆2筑、可行性研究平可行性研究是谢有关部门根据盘国民经济发展窑规划、地区和销行业经济发展贞规划以及批准阅的项目建议书朵，运用多种科勉学研究方法，量对建设项目投群资决策前进行挨的技术、经济沫和环境等各方流面进行系统的糕分析论证，进吓行方案优选，劣并得出项目可伶行与否的研究钩结论，形成可腊行性研究报告赠。拒按照有关规定余，不同行业的混建设项目，其待可行性研究内止容可以有不同蛮的侧重点，但傻一般要求具备宰以下基本内容密：滥（窄1客）总论。综述端项目概论，项盯目提出的背景古，投资必要性视的经济意义，发研究工作的依患据及范围，可扁行性研究各部攻分的主要结论侨，存在的问题撕与建议，并列追出建设项目主架要技术经济指炉标。软（负2农）市场需求预服测和拟建规模两。主要内容包剖括：国内外需永求情况的预测奏、国内现有工晕厂生产能力的任估计、产品销坑售预测、价格推分析、产品竞燕争能力、进入赔国内外市场的仗前景、拟建项婶目的规模、产步品方案和发展诵方向的技术经扮济比较和分析详。先（低3测）资源、原材窑料、燃料及公武用设施情况。故主要内容包括支：经批准的资孙源储量、品位汪、成分以及开秩发条件的评述魄、原料、辅助劫材料、燃料的刑种类、数量、街质量、来源和温供应可能性、搅所需公用设施阻的数量、供应疾方式和供应条乐件、外部协作虑条件及签订协姓议和合同的情景况等内容班。究’请（畜4扛）建厂条件和肃厂址选择方案搞。建厂的地理钻位置、气象、驴水文、地质、和地形条件和社添会经济状况，鼓交通、运输及滑水、电、气、葬热的现状和发与展趋势，厂址岛比较等选择意缩见，厂区总体计布局方案等。糕（慢5逆）设计方案。皱确定项目的构释成范围，技术涂来源和生产方使法，主要技术旅工艺和设备造阿型方案的比较绩，引进技术和桌设备的必要性蓬及来源国家，着设备和国内外帖分交或合作制长造方案的设想昌以及必要的工贷艺流程图，全胜厂布置方案的佩初步选择和建仆筑工程总量的炒估算，公用辅缘助设施和厂内阳外交通运输方俭式的比较和初荒步选择。选（最6建）环境保护与脉劳动安全。对趋项目建设地区捕的环境状况进之行调查，预测寇项目对环境的泽影响，提出环柜境保护钉和榆“悲三受废北”感治理的初步方隐案，提出劳动拐保护及安全生蔽产等施工技术惧以及相应措施北的方案。除（登7第）企业组织、狡劳动定员和人下员培训。惩（裕8翼）项目施工计情划和资金筹备葡。解（解9弦）投资估算和矿资金筹措。包躁括项目总投资增估算、主体工辩程及辅助配套僻工程估算、流适动资金估算等盖。资金筹措应忙注明资金来源研、筹措方式、究各种资金来源拌所占比例、资龄金成本及贷款估的偿付方式等颠。其（叹1巡0哄）项目社会经收济效果综合评歼价与结论及建厉议。进行生产缸成本估算、项吓目财务评价、让国民经济评价扩、社会评价和忆不确定性分折叼、结论与建议昂等。3、项目评估财我国项目建设金可行性研究一加般由有资质的感工程咨询机构梳或设计单位承厨担，为确保可辟行性研究报告鱼的科学性与可舅靠性，对于建宵设项目可行性弦研究报告一般侄要经主管部门饺授权的工程咨户询机构对其进贸行评估；需银焰行贷款项目，膀贷款银行一般揪也要对项目进莲行评估。项目写评估的内容就盘是可行性研究陕的内容。经评突估认可的项目旧可行性研究报忘告，才能作为仅编制项目设计横任务书的依据饱。笛4佛、编制设计任六务书衡设计任务书是环工程建设项目亦编制设计文件具的主要依据。趴设计任务书是凝由建设单位组席织设计单位按殃照批准的项目非建议书和可行垄性研究报告编以制的。设计任瞒务书主要内容魔，就是可行性索研究报告的主浆要内容，它是浅项目决策的依测据。阳设计任务书批美准后，就要着辰手编制设计文赖件。根据建设裤项目的不同情谊况，我国的工旬程设计过程对伤一般工程项目熟分为两个阶段衬，即初步设计转和施工图设计仿；对重大项目钢和技术复杂项寨目，可根据不她同行业的特点祝和需要分为三月个阶段，即增猾加技术设计（欲扩大初步设计子）阶段。医（沫1蛙）初步设计。据初步设计是根枣据批准的可行纷性研究报告和魄设计基础资料祸，对工程进行该系统研究，概纵略计算，作出旧总体安排，拿奉出技术上可行给、经济上合理丑的具体实施方箩案。租初步设计的主灰要内容包括：毅设计依据，设证计指导思想，守建设规模，产命品方案，工艺旅流程，设备选贿型，主要建筑游物、构筑物，鸟占地面积，征梅地数量，生产纤组织，劳动定螺员，建设工期祥，总概算等文挠字说明和图纸择。搏设计概算是控绘制建设项目总灯投资的主要依棋据。初步设计豆阶段，应当根薄据实际情况编狱制总概算（包自括综合概算和镇单位工程概算匀）；有扩大初纠步设计阶段的浴，还应当编制矛修正总概算。志初步设计是设就计的第一阶段追。如果初步设拐计提出的总概呜算超过可行性收研究报告确定卷的总投资估刺算熔1弹0后％以上，要重馆新报批可行性小研究报告。掉建设项目的初瓦步设计和设计报概算，应按照聋不同的管辖级悲别由相应的主殖管部门审批。共初步设计和设考计概算未经批桶准的项目，一恳般不能进行施踢工图设计。终（坝2摘）技术设计。晓为了进一步解缴决初步设计中恼的重大技术问狮题，如工艺流刷程、建筑结构惯、设备选型等梳，根据初步设鲜计和进一步的自调查研究资料库进行技术设计旺。远（盗3把）施工图设计笔。在初步设计茅或技术设计的碎基础上进行施学工图设计，使鹿设计达到建设航项目施工和安昂装的要求。隐施工图设计应国结合建设项目步的实际情况，沟完整准确地表翻达出建筑物的煌外形、内部空俘间的分割、结追构体系以及建哄筑系统的组成冰和周围环境的悟协调。按照有炊关规定，建设炭单位应将施工票图设计文件报植县级以上人民先政府建设行政插主管部门或其剂他有关部门审润查，未经审查边批准的施工图迎设计文件不得遍使用。普施工图设计完喜成以后，应根加据施工图、施堤工组织设计和脊有关规定编制建施工图预算书禾。施工图预算踢书是建设单位客筹集建设资金机、控制投资合扒理使用、拨付盛和结算工程价忠款的重要依据灶，是施工单位户进行施工准备仿、拟定降低和博控制施工成本勒措施的重要依哗据。5、建设准备卵项目在开工建房设之前，应当魔切实做好各项居准备工作，其督主要内容包括犁：组建项目法李人、征地和拆鼠迁、完陕成暑“史三通一鼓平竿”漂、修建临时生射产和生活设施玻等工作；组织钓落实建筑材料摔、设备和施工住机械；准备施某工图纸；建设辅工程报建；委友托工程监理；凑组织施工招投抄标；办理施工储许可证等。叮6念、工程招投标抖、签定施工合边同赤招投标是市场府经济中的一种黎竞争形式，对订于缩短建设工罩期，确保工程锯质量，降低工技程造价，提高颂投资经济效益与等均具有重要闪的作用。建设仓单位根据已批农准的设计文件挣，对拟建项目位实行公开招标鹰或邀请招标，使从中择优选定最具有一定的技笼术、经济实力去和管理经验，家报价合理，能惕胜任承包任务窃且信誉好的施恢工单位承揽工波程建设任务。疮施工单位中标错后，应与建设机单位签定施工概合同。样7敢、组织工程施青工安装厦组织工程施工膝安装是建设项斯目付诸实施的晨重要一步。施踢工阶段一般包怎括土建、装饰室、给排水、采榜暖通风、电气卸照明、工业管哈道及设备安装福等工程项目。奏施工过程中，幸为保证工程质师量，施工单位茶必须严格按照厚合理施工顺序三、施工图纸、邮施工验收规范浩等要求进行组胡织施工，加强彼工程项目成本动核算，努力降巧低工程造价，电按期完成工程颠建设任务。施盗工中因工程需参要变更时，应修取得设计单位弊和建设单位的疯同意。地下工傍程和隐蔽工程越、基础和结构爪的关键部位，宣必须经过检验责合格，才能进只行下一道工序视。对不符合质淋量要求的工程驱，要及时采取俊措施，不留隐焰患。不合格的嗓工程不得交工花。8、竣工验收披建设项目按批离准的设计文件问所规定的内容麦建完后，便可睛以组织竣工验蔑收，这是工程茄建设过程的最立后一环，是检驱验设计和工程妥质量的重要步葵骤，是对工程慢建设成果的全蝶面考核，也是下工程项目由建车设转入生产或杯使用的标志。想凡列入固定资氧产投资计划的址建设项目，不负论新建、扩建皱、改建、迁建踢性质，具备投添产条件和使用允条件的，都要魂及时组织验收质，验收合格后侮，施工单位应让向建设单位办姿理竣工移交和娱竣工结算手续厕，交付建设单咱位使用。按现糊行规定，建设砖项目的验收可夺视建设规模的咏大小和复杂程末度可分为初步挣验收和竣工验株收两个阶段进耍行。揪建设项目全部缸完成，经过各劲单项工程的验鼠收，符合要求灵，由项目主管掌部门或建设单索位向负责验收烛的单位提出竣版工验收申请报逢告。验收委员度会或验收组应秆由行业主管部籍门、建设单位畜、投资方、监脆理、设计、施半工、质检、消嗓防以及其他有旅关部门组成。食验收委员会或桃验收组应对工斯程设计、施工视和设备质量等制方面作出全面轧评价，不合格虚的工程不予验犬收。对遗留问剑题提出具体解厌决意见，限期茂落实完成。验猎收委员会或验株收组应向主管赠部门提出验收呜报告，验收报称告的内容包括英有：竣工图和街竣工工程决算箱表，工程造价意竣工结算书，资隐蔽工程记录伪，工程定位测诚量记录，设计斧变更资料，建躺筑物、构筑物克各种实验记录白，质量事故处强理报告，交付色使用财产表等燥有关资料。煤9诸、建设项目后您评估蜂建设项目后评博估是工程项目筝竣工投产、生猎产运营或使用甜一段时间后，神再对项目的立掉项决策、设计昌施工、竣工投醋产、生产使用相等全过程进行键系统的、客观笋的分析、总结著和评价的一种军技术经济活动墓，是固定资产已管理的一项重嚼要内容。通过悄建设项目后评温估来确定建设铁项目目标的达语到程度，以此赖肯定成绩、总已结经验、研究当问题、吸取教吃训、提出建议哪、改进工作、尽不断提高项目纱决策水平和投故资效果的目的舰。

最第二孟节叉牺颗建筑工程计量斗与计价的含义烧及作用瑞一、建筑工程延计量与计价的驻含义雕建筑工程计量公与计价是正确摔确定单位工程娃造价的重要工塑作。建筑工程螺计量与计价是困按照不同单位取工程的用途和话特点，综合运煮用科学的技术递、经济、管理爱的手段和方法册，根据工程量陵清单计价规范挎和消耗量定额森以及特定的建头筑工程施工图电纸，对其分项君工程、分部工甚程以及整个单鉴位工程的工程张量和工程价格夸，进行科学合谋理的预测、优仆化、计算和分羡析等一系列活堤动的总称泉。报周建筑工程计量棍与计价是一项全繁琐且工作量披大的活动。工轰程计量与计价伞不能仅从字面轨的简单释义来橡理解，认为只顽根据施工图纸莫对分部分项工抽程以及单位工撒程的工程量和姑工程价格进行挨一般的计算。敞工程计量与计凉价的准确性对总单位工程造价羊的预测、优化踩、计算、分析涌等多种活动的搭成果，以及控炸制工程造价管隐理的效果都会末产生重要的影破响。针二、建筑工程塑计量与计价的驶作用膊建筑工程计量贫与计价的准确覆与否，对正确访确定建设单位蓝工程造价等起螺着举足轻重的赶作用。建设工拜程造价涉及到哪国民经济的各扬部门、各行业枕以及社会再生娃产的各环节，宣直接关系到国贫计民生。所以疗，建筑工程计抱量与计价的作生用范围和影响遍程度都相当大卸，主要表现在瘦以下几个方面森：揉1哭、它是正确确取定建筑工程造泪价的依据探根据设计文件亡规定的工程规积模和拟定的施门工方法，即可升依据《建设工精程工程量清单袖计价规范》中汁的工程量计算看规则计算建筑橡工程量，并以网此作为重要基顿础；同时，再卷根据相应的建匙筑工程消耗量骑定额所规定的茅人工、材料、迈机械设备的消赠耗量，以及单煌位预算价值和身各种费用标准狸来确定建筑工蜂程造价。管2决、它是建设工隐程项目决策的蓝依据叠工程造价决定滑着建设工程项默目的一次性投生资费用。建设棋单位是否有足败够的财务能力丈支付这笔费用怕，是否认为值蚕得支付这项费钥用，是项目决弓策中要考虑的械主要问题，也扶是建设单位必扒须首先解决的鼠问题。因此，啊在工程项目决侨策阶段，建设拉工程造价就成狱为项目财务分城析和经济评价导的重要依据。警3偷、它是制定投微资计划和控制眯投资的依据撕投资计划是按月照建设工期、敏工程进度和建逃设工程价格等搅逐年分月加以军制定的。正确续的投资计划有翼助于合理和有表效地使用建设牧资金。览通过建筑工程度计量与计价确煮定出的工程造狭价在控制投资裳方面的作用非习常明显。工程忍造价通过各个塑建设阶段的工沟程造价预估，巾最终通过竣工苗决算确定下来赏。每一次予估险的过程就是对适造价的控制过习程，每一次估轰算对下一次估棵算都是对造价揪严格的控制，辟即前者控制后烛者，这种控制铁是在投资财务晃能力的限度内哑为取得既定的挥投资效果所必浙需的。建设工泥程造价对投资冷的控制也表现稠在利用制定各余种定额、标准覆和造价要素等厅，对建设工程欣造价的计量和听计价的依据进韵行控制。炎4孕、它是筹措建民设资金的依据协工程项目建设踩资金的需要量桑由建设工程造此价来决定。投矩资体制的改革伶和市场经济的壶建立，要求建佳设单位必须有眯很强的筹资能叉力，才能确保今工程建设有充查足的资金供应枣。建设单位必荡须以相应的工匹程造价预算值和作为筹措资金船的基本依据。才当建设资金来汪源于金融机构出的贷款时，工采程造价也是金第融机构评价建意设工程项目偿祝还贷款能力和甘放贷风险的依虾据，并根据工弦程造价来决策元是否贷款以及捞确定给予投资戴者的贷款数量予。朝5蜓、它是编制工患程计划，统计侵完成工程量，派组织和管理施贷工的依据漏为了更好地组龄织和管理建筑膜施工生产，必赢须编制施工进伙度计划和施工挖作业计划。在阳编制计划和组应织管理施工生化产中，直接或易间接地要以计悄算得出的建筑喜工程量，计算子施工图预算中钥所确定的工日卷、材料和施工厦机械台班等各酷种数据，作为痕施工企业编制尽施工进度计划饶和作业计划、埋劳动力计划、加材料需用量计惑划、资金需用盒量计划、统计龙完成的工程数功量和考核工程爆成本的依据。棉6耻、它是建筑施舅工企业实行经校济核算的依据徐建筑工程计量横与计价确定的倾工程造价是施翁工企业推行投螺资包干制和以名招投标承包为榜核心的经济责喇任制，以及办叨理工程拨款和福工程竣工决（退结）算的重要档基础，其中签亲订投资包干协调议、计算招标吐标底和投标报跟价、签订总包象和分包合同协边议，以及签发点任务书、限额饭领料单、考核果工料消耗、办捐理拨付工程进逆度款、办理工斧程竣工决（结鹊）算、实行经在济核算等工作嫁，直接或间接伶以建筑工程计康量与计价的成谷果作为重要依肤据，因此，它中是加强建筑施夏工企业管理的蜘重要经济核算证数据。

匆第三锻节鬼逢荡建筑工程计量筐与计价的基本赖原则奖建筑工程计量眼与计价是一门拖科学，国内外护不少学者对于展进行建筑工程妥计量与计价应咳遵循的原则都助发表了自己的侦见解，但目前测尚无统一公认公的论述。所震谓劫“哈基本原己则砌”怎是在特定领域蔬内开展工作所耻依据的基本规替律和标准。从克这个基本认识曲出发，建筑工麻程计量与计价态的基本原则就演是从事建筑工妄程计量与计价骂的工作人员开钞展计量和计价山活动时所必须单遵循的法则和拿标准，因此，离我们研究如何雀科学合理地计伍算建筑工程量尝和工程造价需省要掌握的原则毙既关系到建筑都工程计量与计宗价理论的建设座，又是正确并击顺利开展建筑或工程计量与计同价实务的基础匠。刚从建筑工程计糊量与计价理论铸与实践的特点研出发，工程计嚷量和计价的基纵本原则主要包榨括以下几个方览面：瞧一、真实性和拐科学性艘建筑工程计量升与计价应真实驼地反映客观存福在的工程建设偷活动的工程数会量和工程造价津。建筑工程造逆价作为国民经吹济的综合反映守会受到社会经邪济活动中各种约因素的影响，运而且每一因素闭的变化都会通有过建筑工程计侄量与计价直接臣或间接地真实诉反映出来。同糊时，建筑工程嫌计量与计价的苗科学性，首先氏表现在应采用家认真态度制定历建筑工程量计醉算规则和计价谷程序及方法，缎尊重客观实际续，力求工程量脑计算规则和计犬价程序及方法扎科学合理；其第次表现为制定狡工程量计算规拒则和计价原则才的理论、方法款和手段上必须历科学化，应充乎分利用现代化原科学管理的成悼就，形成一套腐系统的、完整糟的在实践中行南之有效的科学压方法；最后根由据特定项目、殃特定阶段，采丑用科学合理的改计量和计价的永程序及规则，于正确确定建筑炊工程数量和工寇程造价。剩二、系统性和漏统一性诞建筑工程计量猪与计价的系统棍性是由工程建土设的特点决定逮的，单位工程载的工程数量和救工程造价是相句对独立的系统饲，是由多种类叫、多层次（如倍分项工程量、致分部工程量、公单位工程等）退结合而成的有掩机整体。建筑扭工程计量与计汁价的统一性主葡要表现在，计滋算规则是全国壶统一的，计价努的取费标准是才各省、市或地舒区统一的，为逢了使国民经济浸按照既定的目德标发展，就需补要借助于在一椅定范围内是一支种统一尺度的涌工程量计算规法则和计价原则眨等，才能对项斗目的决策、设饼计方案、投标悲报价、成本控荣制等进行比选到和评价，以实委现国家对经济侨发展的有计划脱的宏观调控职肝能。兄三、权威性和萝强制性甜建设主管部门极通过一定程序瘦审批颁发的《式建设工程工程秒量清单计价规债范》和消耗量桥定额，具有较他强的权威性。缎这种权威性在海一些情况下，进具有经济法规脚性质和执行的另强制性。权威馒性反映统一的皂意志和统一的拐要求，也反映摸信誉和信赖。柿强制性反映刚轻性约束，反映时工程量计算和搂计价规则的严耳肃性。当然在希社会主义市场监经济条件下，触权威性和强制营性有时也不应待绝对化，但是熄对于相对比较尖稳定的工程量泊计算规则和计葡价取费标准，谱就要赋予其一弦定的强制性，肤也就是说，对狡于使用者和执鉴行者来说，必强须按规范来执做行。地四、完整性和社准确性饱建筑工程计量油与计价的完整灰性和准确性，安体现在工程项遭目计量和计价风时，施工单位仓等计量与计价电主体以及造价松工作人员在进锅行建筑工程计迫量与计价过程离中，根据建筑剖工程项目的规呼模、用途、特母点等实际情况贵，实事求是，性既严格按照建少筑施工图纸，读又从施工现场搅的实际出发，她认真进行调查像研究，掌握工虎程项目施工生丹产中全面、详骄实、可靠的资扬料，采用规定痒的工程量计量爽规范和计价原层则以及科学合晋理的方法，特钳别在施工阶段叛开始前的阶段碍，对建设工程途项目所需的资扭金要有充分的冰估计，既不能踩多估冒算也不悄能大量的缺项章漏项，应经过伍认真计算和审继核之后，才能下得出完整、准殊确的单位工程柏计量和计价的骡结论，从而为拒正确确定工程傍造价奠定基础让。

躁第四厌节爹沿针建筑工程计量碰与计价的发展因人类活动不是劫简单地重复进藏行的，而是随赖着人类社会实孔践的历史发展蚂由简单到复杂旷地发展起来的雀。建筑工程计重量与计价也是殿随着时代的进赔步、社会生产晚力的发展，以它及建筑施工新酱技术、新工艺浩、新材料的不菠断推成出新而凭逐渐产生和发限展的。堆国际上建筑工浙程计量与计价抓的发展大致可呆以分为五个阶喝段：暮一、建筑工程季计量和计价的进萌芽阶段涌国际建筑工程趣计量与计价的坝起源可以追溯盈到劣1疗6狸世纪以前。当辆时的大多数建罚筑设计比较简穗单，业主往往蔬聘请当地的手瞧工艺人即工匠萄负责建筑物的咽设计和施工，序工程完成后按泊照一定计算方秃法得出实际完疫成的工程量，枝并根据双方事竿先协商好的价撒格进行结算。锯二、建筑工程炸计量与计价的斩雏形阶段窗1饭6脱世纪监至裂1絮8涝世纪，随着资糕本主义社会化悄大生产的出现澡和发展，在现蜻代工业发展最拣早的英国出现隆了现代意义上程的建筑工程计详量与计价。社举会生产力和技盆术的发展促进眼国家建设大批耐的工业厂房，证许多农民在失模去土地后集中虚转向城市，需饱要大量住房，恶这样使建筑业壤逐渐得到了发适展，设计和施茫工逐步分离并毅各自形成一个虑独立的专业。兵此时，工匠需孤要有人帮助他翻们对已完成的共工程量进行测胆量和估价，以漏确定应得的报秩酬，因此，从鸟事这些工作的朗人员逐步专门歼化，并被称为贝工料测量师。嗓他们以工匠小物组的名义与工蠢程委托人和建膝筑师洽商，计启算工程量和确否定工程价款。肺但是，当时的点工料测量师是坛在工程完工以价后才去测量工磨程量和结算工闲程造价的，因峡而工程造价管菊理处于被动状惹态，不能对设朝计与施工施加微任何影响，只就是对已完工程伯进行实物消耗犬量的测定。韵三、建筑工程已计量与计价的旷正式诞生阶珠段偏—蓝—秒工程计量与计班价的第一次飞邻跃随1疤9甜世纪初期，资号本主义国家开全始推行建设工挠程项目的竞争我性招标投标。系工程计量和工正程造价的预测首的准确性自然呼地成为实行这泻种制度的关键戒。参与投标的卡承包商往往雇赖佣一个估价师最为自己做这项色工作，而业主镜（或代表业主逼利益的工程师絮）也需要雇佣餐一个估价师为猪自己计算拟建料工程的工程量蒸，为承包商提母供工程量清单摆。因此要求工放料测量师在工匙程设计以后和贿开工之前就要现对拟建的工程值进行测量与估鸭价，以确定招挑标的标底和投可标报价。招标智承包制的实行惧更加强化了工朽料测量师的地设位和作用。与骄此同时，工料乒测量师的工作洽范围也扩大了捎，而且工程计桃量和工程估价荡活动从竣工后君提前到施工前埋进行，这是历梨史性的重要进时步。软186村8陶年贪3吨月，英国成立不了袜“驼测量师协会孩（融Survey共or吊’贝sInst探itutio镇n某）苦”员，其中最大的仗一个分会是工步料测量师分会冈。这一工程造楼价管理专业协麻会的创立，标舅志着现代工程茅造价管理专业女的正式诞生。校英国皇家特许佳测量师协会的职成立使工程造晒价管理人士开塘始了有组织的锋相关理论和方封法的研究，这胡一变化使得工蓄程造价管理走谦出了传统管理军的阶段，进入沸了现代化工程鲜造价的阶段。聪这一时期完成扣了工程计量和怕计价历史上的肃第一次飞跃。往四绑、扎“浆投资计划和控爬制制末度桂”古的产生阶盏段验—抚—停工程计量与计蜻价的第二次飞踢跃浩从气2秆0担世叶纪饺4俘0找年代开始，由樱于资本主义经裁济学的发展，绑许多经济学的啦原理被应用到告了工程造价管分理领域。工程愁造价管理从一域般的工程造价宋的确定和简单话的工程造价的旬控制的雏形阶简段开始向重视淹投资效益的评申估、重视工程描项目的经济与幕财务分析等方锦向发展。舞同时，英国的理教育部和英国坑皇家特许测量随师协会横（届RIC可S或）的成本研究理小组申（叛RICSC振ostRe夫search铲Pane取l掘）相继提出成冠本分析和规划杰的方法。成本网规划法的提出间大大改变了计烘量与计价工作驰的意义，使计鱼量与计价工作蜡从原来被动的如工作状况转变方成主动，从原漆来设计结束后兴做计量估价转阁变成与设计工挥作同时进行，扔甚至在设计之躁前即可做出估楚算，这样就可始以根据工程委剖托人的要求使看工程造价控制耕在限额以内。灵因此，爪从姜2肃0驾世灾纪专5凯0纽年代开始脑，招“仁投资计划和控狸制制浑度壮”转就在英国等经馒济发达的国家际应运而生。此蚕时恰逢二战后合的全球重建时棉期，大量需要忆建设的工程项警目为工程造价增管理的理论研香究和实践提供堤了许多机会，颠从而使工程计汉量与计价的发愈展获得了第二锦次飞跃。壶五、工程计量兔与计价的综合摸与集成发展阶必段付—训—些工程计量与计去价的第三次飞暗跃溉从欠2虚0提世品纪亿7孩0逼年代末姜到枣9惠0醒年代初，工程挣造价管理的研淹究又有了新的润突破。各国纷存纷在改进现有记理论和方法的蜡基础上，借助项其他管理领域妨在理论和方法汽上的最新发展讽，对工程造价昆管理进行了更政深入和全面的献研究。这一时砌期，英国提出关了舱“庄全生命周期造宣价管理周（惰LifeC箭ycleC铃osting堆Manag识emen迟t趴，捎LCC锻M山）锄”蜘；美国稍后提兽出恳了显“跟全面造价管理鹿（稳Total拖CostM吉anagem错en散t背，瓣TC疮M欧）士”县；我国丹在瘦2绒0原世按纪田8枯0垫年代末顶和虹9莫0南年代初提出克了喉“走全过程造价管揉理辛（圈Whole虚Proces挺sCost头Manag蚀emen纠t羊，揭WPC繁M是）穷”沾。这三种工程疑造价管理理论件的提出和发展跪，标志着工程谜造价理论和实晚践的研究进入使了一个全新的夹阶棋段四—桨—挡综合与集成的加阶段。蜓这些崭新的工滥程造价管理理畅论的发展，使妨建筑业对工程粗计量与计价有瓜了重新的认识戴。随着我国加争入石WT狗O已后建筑市场对乏外开放，在工凤程计量与计价燥方面实行国际仰通行的工程量赛清单计量和计站价办法，使工舟程计量与计价知贯穿于工程项烟目的全生命周罚期，实现从事雀后算账发展到疤事先算账，从猛被动地反映设肢计和施工发展劳到能动地影响积设计和施工，怕从工程计量与陡计价理论方法尾的单一化向更光加科学和多样晋化方向发展，怎从而标志着工慢程计量与计价食发展的第三次朋飞跃。细课堂教学内容俘总结：果工程项目建设骤程序概念和内炮容。鸣建筑工程计量比与计价的含义农。量建筑工程计量踩与计价的作用贺。美建筑工程计量瑞与计价的基本余原则。染建筑工程计量券与计价的发展焰过程。思考练习题：把工程项目建设慈的含义是什么泡？拴工程项目建设像的范围主要包度括哪些内容？线简述我国工程货项目建设程序花及其各阶段主宿要包括那些内珠容？目建筑工程计量看与计价的含义疫是什么？粱建筑工程计量倍与计价有什么侦作用？壮在建筑工程计愧量与计价时应扮遵循哪些基本霜原则？胳简述国际建筑再工程计量与计情价的发展经历沃了哪些阶段？

涝第二扭章地坊白建设工程造价便的构成目的要求：纪了解建设工程菊造价的含义和网计价特征闲明确我国现行通建设项目总投咸资及工程造价满的构成赢掌握建筑安装秧工程费用构成建明确设备及工路器具购置费、正工程建设其他窗费用、预备费哭、建设期贷款堡利息、固定资芝产投资方向调还节税的构成及膛确定重点和难点：吸1考.固重点：耗（秩1举）鞋建筑安装工程料费用构成颂 码 虎(2狗)微工程造价的含丛义及计价特征俱2趟.蔽难点：问（灶1童）亩建筑安装工程彩费用构成及计寸算滴教学时数盟：克2例学时。贡第一艰节殖炸膏建设工程造价优构成概述思一、建设工程喘造价的含义晋建设工程造价纺泛指建设工程散的各种价格，隙是建设工程价朴值的货币表现恨。从不同的角出度定义它有不饮同含义。秘第一种含义：猜是从投资吸者突—灰—僵业主的角度来务定义。工程造素价是指建设一折项工程预期开僻支或实际开支建的全部固定资菌产投资费用。乳包括建筑安装全工程费、设备取及工器具购置辅费、工程建设胜其他费用、预梦备费、建设期森贷款利息与固亡定资产投资方垃向调节税。换白句话说，就是扫一项工程通过敌建设形成相应臭的固定资产、座无形资产所需坑一次性费用的店总和。信第二种含义：但是从市场的角初度来定义。工弓程造价是指工甩程价格。即为筛建成一项工程降，预计或实际封在土地市场、伟设备市场、技撕术劳务市场，撑以及承包市场葱等交易活动中良所形成的建筑施安装工程的价烘格和建设工程欺总价格。这一级含义是将工程窜项目作为特殊中的商品形式，坡通过招投标、吼承发包和其他顾交易方式，在刚多次预算的基声础上，最终由贩市场形成价格蚊。通常把工程沾造价的第二种挂含义只认定为袭工程承发包价着格。斥工程造价的两曾种含义是对客舅观存在的概括撒。它们既是共薪生于一个统一浮体，又是相互偿区别的。最主签要的区别在于英需求主体和供霸给主体在市场制追求的经济利膜益不同，因而窝管理的性质和挺管理目标不同朋。投资者选定求一个投资项目阿，要按照基本威建设程序的要倒求进行设计、帖招标、施工，疼直至竣工验收酬等一系列投资危管理活动。在乎整个期间所支解付的全部费用鲜就构成工程造非价。从投资者食的角度来说，顾追求少花钱多丸办事，尽量降伶低工程造价。桂从承包商的角谊度来说，工程椅造价作为工程季承发包的价格串，是投资者和透承包商共同认青可的价格，承垃包商要尽量节岸约开支，力求迫降低工程的实膊际造价，以取丛得最大的经济项利益。因此，雅区别工程造价已的两种含义的穴现实意义在于析，为实现不同嫁的管理目标，泛不断充实工程奔造价的管理内武容，完善管理根方法，更好地虾为实现各自的底目标服务，从厘而有利于提高旦投资效益。下二、建设工程智造价的计价特秘征扫建筑产品的特冲殊性使得建设蹈工程造价除具闸有一般商品价梦格的共同特点范之外，还具有方自身的特点。希（一）单件性桶计价穗由于每一项建室设工程之间存颠在着用途、结油构、造型、装透饰、体积及面姻积等方面的个扎别性和差异性裁，因此，任何枣建设工程产品形单位的价值都增不会完全相同镇，不能规定统梳一的造价，只雁能就各个建设唱项目或单项工描程或单位工程低，通过特殊的攻计价程清序熊(魄即编制估算、楚概算、预算、所合同价、结算及价及最后确定赖竣工决算渠价之)快进行单件性计劳价。读（二）多次性相计价柳建设工程产品算的生产过程环缸节多，阶段复冰杂，周期长，扮而且是分阶段宋进行的。为了积适应各个工程霞建设阶段的造消价控制与管理敞，建设工程应雁按照国家规定扑的计价程序，弱按照工程建设似程序中各阶段慰的进展，相应逃做出多次性的辣计价。其过程让如截图睁2顿-兰1麻-剥1铸所示。可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段竣工验收阶段施工图设计阶段招标投标阶段合同可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段竣工验收阶段施工图设计阶段招标投标阶段合同实施阶段投资估算概算价格修正概算价格竣工决算价格预算价格合同价格结算价格祝（三）方法的滴多样性新建筑工程在施浙工生产过程中森，由于选用的助材料、半成品苦和成品的质量羞不同，施工技锐术条件不同，充建筑安装工人爱的技术熟练程挖度不同，企业后生产管理水平侨不同等诸因素架的影响，势必押造成了生产质笋量上的差异，就从而导致了同钥类别，同功能贤，同标准，同钱工期和同一建例设地区的建筑堂工程，在同一之时间和同一市摸场内价格上的棚不同，所以，央在工程造价计皮价时要选择多耻样性的计价方炮法。用（四）组合性被计价誓建设工程造价况包括从立项到贝竣工所支出的吉全部费用，组戏成内容十分复土杂，只有把建遍设工程分解成棚能够计算造价辣的基本组成要衔素，再逐步汇购总，才能准确纷计算整个工程焰造价。建设项附目的组合性决俘定了计价过程判是一个逐步组停合的过程。这遍一特征在计算际概算造价和预嘴算造价时尤为摘明显，也反映填到合同价和结娃算价。其计算厦过程为：分部仰分项单钓价食→总单位工程造睡价平→位单项工程造呈价机→京建设项目总造检价。固（五）计价依靠据复杂性此由于影响工程宫造价的因素多遣，计价依据复储杂，种类繁多耕，如包括计算兔设备和工程量顿依据，计算人采工、材料、机旨械等实物消耗剩量依据，计算蚂工程单价的价肚格依据，计算衬相关费用的依赏据，以及政府我规定的税、费店、物价指数和耐工程造价指数申等。依据的复家杂性，不仅使絮计算过程复杂掏，而且要求计旷价人员熟悉各贤类依据，并加格以正确利用。律三、建设工程据造价的理论构叹成拳建筑产品是商海品，具有商品晓的属性，即价畏值和使用价值卸。它的使用价偿值表现为各项透工程建成后的题实物效用；它蜜的价值是物化饭劳动消耗和活惯劳动消耗，由化以下三个部分血组成：蛇1室、在施工生产府过程中消耗的音生产资料价推值涂(增即施工生产中备直接和间接消差耗的物化劳捏动垂)此，它是一种价皆值的转移。薪（隙c惊）畜2届、施工过程中榨劳动者为工资伟付出的劳动部件分。紧（头v等）翠3棵、施工过程中戚劳动者为社会者付出的劳动部绳分，即计划利浸润和税金。砍（摸m糖）侍以上三个部分桑构成了建设工勺程造价，布即柔w询＝逐c犯＋令v搂＋燃m圣。见您表露2布-嫌1颠-筛1液所示。土地的价格设备、工器具的价格材料、构件的价格施工机械等固定资产的折旧、维修、转移费勘探设计人员的工资、资金和费用施工企业职工的工资、资金和费用建设单位职工的工资、资金和费用土地的价格设备、工器具的价格材料、构件的价格施工机械等固定资产的折旧、维修、转移费勘探设计人员的工资、资金和费用施工企业职工的工资、资金和费用建设单位职工的工资、资金和费用设计单位的利润和税金施工企业的利润和税金建设单位（工程承包公司等）的利润和税金物质消耗支出（C）劳动报酬（V）盈利（m）工程造价（W）表2-1-1建设工程造价的构成设备原价设备运杂费设备购置费工具器具及生产家具购置费设备及工、器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用直接工程费间接费计划利润税金土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税工程造价固定资产投资流动资产投资流动资金（含铺底流动资金30%）建设项目总投资表2-1-2我国现行建设项目总投资的构成当我国现行的投色资构成含固定反资产投资和流置动资产投资两头部份。工程造率价是由建筑安幅装工程费用、设备原价设备运杂费设备购置费工具器具及生产家具购置费设备及工、器具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用直接工程费间接费计划利润税金土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税工程造价固定资产投资流动资产投资流动资金（含铺底流动资金30%）建设项目总投资表2-1-2我国现行建设项目总投资的构成

桂第二嫁节织股祝建筑安装工程抬费用的构成瓶一、建筑安装惯工程费用概述革（一）建筑安森装工程费用内坡容垦1糖、建筑工程费秀用内容巩（坐1漏）各类房屋建戒筑工程和列入很房屋建筑工程默预算的供水、阅供暖、卫生、肆通风、煤气等苍设备费用及其强装饰、油饰工堂程的费用，列孝入建筑工程预妇算的各种管道牌、电力、电信崇和电缆导线敷样设工程的费用莫。降（凡2茅）设备基础、嚼支柱、工作台鹊、烟囱、水塔饥、水池、灰塔棋等建筑工程以甩及各种炉窑的萌砌筑工程和金玩属结构工程的某费用。拣（哪3赵）为施工而进蝶行的场地平整强，工程和水文书地质勘察，原变有建筑物和障肉碍物的拆除以护及施工临时用井水、电、气、唉路和完工后的疤场地清理，环穷境绿化、美化禾等工作的费用蜘。荡（忧4凳）矿井开凿、于井巷延伸、露悦天矿剥离，石队油、天然气钻晚井，修建铁路窃、公路、桥梁旧、水库、堤坝膏、灌渠及防洪殖等工程的费用浑。鼓2贱、安装工程费遗用内容甘（泰1厚）生产、动力租、起重、运输吵、传动和医疗畅、实验等各种啊需要安装的机予械设备的装配歇费用，与设备厦相连的工作台蹈、梯子、栏杆咳等装设工程费侍用，附属于被扩安装设备的管绒线敷设工程费迈用，以及被安蝇装设备的绝缘系、防腐、保温形、油漆等工作碰的材料费和安惩装费。捕（武2挨）为测定安装牢工程质量，对艰单台设备进行楼单机试运转、售对系统设备进战行系统联动无秃负荷试运转工打作的调试费。觉（二）我国现祥行建筑安装工屈程费用构成直接工程费措施费企业管理费规费营业税城市维护建设税教育费附加直接费间接费利润税金建筑安装工程费用表2-2-1我国现行建筑安装工程费用构成表紧建筑安装工程污费用由需直接费、间接勇费、利润和税较金直接工程费措施费企业管理费规费营业税城市维护建设税教育费附加直接费间接费利润税金建筑安装工程费用表2-2-1我国现行建筑安装工程费用构成表仆二、我国现行样建筑安装工程郊费用定额孔建筑安装工程盈费用定额一般粗是以某个或多造个自变量为计谋算基础，反映棕专项费用（应嗽变量）社会必析要劳动量的百遍分率或标准。储建筑安装工程茅费用定额是工扛程造价的重要绞计价依据，它模的合理性和准认确性与否直接诱关系到工程造坐价确定的精确崭性。号（一）建筑安铁装工程费用定般额组成的内容须建筑安装工程浅费用定额是由索直接费、间接灿费、利润和税丹金组成。1、直接费失建筑安装直接脱费是指在施工删过程中直接用覆于建筑安装工粮程中的各种费湖用的总和。绣它是由喂直接工程费和誓措施费窄组成。即：看直接费＝直接敢工程费＋措施淡费蹲（堵1律）直接工程费纠：指施工过程崭中耗费的构成战工程实体的各追项费用，包括牺人工费、材料个费、施工机械乖使用费。悲1靠）人工费：指凝直接从事建筑搁安装工程施工辜的生产工人开搏支的各项费用蜓。包括：=1\*GB3①基本工资=2\*GB3②工资性补贴=3\*GB3径③林生产工人辅助乌工资=4\*GB3④职工福利费=5\*GB3善⑤蕉生产工人劳动员保护费贺在招标工程预版算造价编制中置，单位工程的爸人工费按照如敢下公式计算：退人工哄费党=私Σ择（人工工日消耽耗凭量星×忙人工工日单价棉）勾2猴）材料费：指于施工过程中耗酷费的构成工程壁实体的原材料于、辅助材料、沟构配件、零件跟、半成品的费堡用。包括：=1\*GB3环①亡材料原价（或老供应价格）=2\*GB3妄②询材料运杂费：坚指材料自来源依地运至工地仓泼库或指定堆放见地点所发生的熔全部费用。=3\*GB3停③骆运输损耗费：杰指材料在运输唇装卸过程中不扛可避免的损耗携。=4\*GB3更④吴采购及保管费钞：指在组织采舍购、供应和保奖管材料过程中茶所需要的各项岛费用。包括采孤购费、仓储费疤、工地保管费适、仓储损耗。=5\*GB3别⑤竖检验试验费：穿指对建筑材料吹、构件和建筑蛮安装物进行一柔般鉴定、检查谜所发生的费用截，包括自设试遵验室进行试验吵所耗用的材料仔和化学药品等柳费用。德材料费按照下封列公式计算：矩材料序费脖=恰Σ花（材料、构配始件、零件、半倘成品的消耗房量惰×失相应材料预算观价格）判3瞒）施工机械使帽用费：指施工梦机械作业所发阔生的机械使用饿费以及机械安钳拆费和场外运晕费。施工机械费台班单价由下挽列七项费用组净成：=1\*GB3①折旧费=2\*GB3②大修理费=3\*GB3③经常修理费=4\*GB3潮④钓安拆费及场外弊运费：安拆费千指施工机械在答现场进行安装零与拆卸所需的艘人工、材料、理机械和试运转凯费用以及机械左辅助设施的折砖旧、搭设、拆电除等费用；场步外运费指施工吹机械整体或分习体自停放地点生运至施工现场斑或由一施工地绞点运至另一施鸟工地点的运输肠、装卸、辅助茫材料及架线等翻费用。=5\*GB3⑤人工费=6\*GB3⑥燃料动力费=7\*GB3交⑦急养路费及车船贵使用税阅施工机械使用报费按下列公式巾计算：草施工机械使用厚费碎＝疫Σ曲（施工机械台贫班消耗印量酸×勺机械台班综合座单价）＋其他垒机械使用费＋竞施工机械进出撇场费吹直接工程费＝车人工费＋材料跃费＋机械费止（最2错）措施费：指稿为完成工程项谈目施工，发生膜于该工程施工辰前和施工过程蚁中非工程实体召项目的费用。规包括：架1弊）环境保护费隆：指施工现场篮为达到环保部扎门要求所需要酸的各项费用。拾2恼）文明施工费缺3记）安全施工费挣4堆）临时设施费先5荒）夜间施工费启6妥）二次搬运费袄7聪）大型机械设轮备进出场及安储拆费花8漫）混凝土、钢悦筋混凝土模板临及支架费9）脚手架费赢1炮0打）已完成工程阵及设备保护费继1掉1旱）施工排水、第降水费术1三2衡）风雨季施工裤增加费纷1晓3服）生产工具用注具使用费隶1党4巾）工程点交、舞场地清理费垃1容5睛）其他措施费栽。=1\*GB3肆①浆缩短工期措施慰费=2\*GB3员②遮优良工程增加秤费=3\*GB3僚③雾按《建设工程够工程量清单计陡价规范支》搬50500-络200惧8四及有关规定的作其他措施项目泰。2、间接费先间接费是由规昨费、企业管理唉费两个部分组大成。砖（倦1病）规费：指政惧府和有关权力线部门规定必须简缴纳的费用。收包括：奖1以）工程排污费炉2幸）工程定额测悦定费灶工程定额测定淘费。建筑、安童装、市政、仿家古建筑及园林擦绿化和房屋修粒缮等工程的工怖程测定费按下殊表深2术-鱼2电-习2约所示计算。茫表备2朋-鞠2快-杰2嫁工程定额测定梅费取费表述工程所在地羽取费基数驻取费标准桶（鸣%议）姻福州、厦门、园漳州、泉州、妥莆田严分部分项工程另费、措施项目存费、其他项目庄费、规费（除抄工程定额测定福费外）之和过0.114少三明、南平、蹈龙岩、宁德乳0.135猛3应）社会保障费侦，包括：=1\*GB3①养老保险费=2\*GB3②失业保险费=3\*GB3③医疗保险费=4\*GB3④工伤保险费=5\*GB3⑤生育保险费耗4段）住房公积金创5江）危险作业意希外伤害保险6）规费说明=1\*GB3埋①如工程排污费。兰包括污水、废脆气排污费、固评体废物及危险想废物排污费、肃噪声超标排污悼费等，按有关援规定计算。=2\*GB3贤②丈劳保费用。包恩括社会保障费却和住房公积金址。建筑、安装怜、市政、仿古幻建筑及园林绿凡化和房屋修缮体等工程的劳保塘费用按下蚁表料2浊-释2带-更3们所示计算。古表雄2点-念2蝇-爹3贤 友 准 仓精敢寺畅劳保费用取费献表郑取题较逗费各母小基况漏姓数挖取扮昼滑费甘昂郑标携予别准璃（萌%暴）负甲类驴乙类以丙类炕丁类疤分部分项工程逢费、措施项目倘费、其他项目模费之和深4.86服3.65末2.92悔2.19=3\*GB3逐③载危险作业意外治伤害保险费用宣。建筑、安装纵、市政、仿古熟建筑及园林绿茶化和房屋修缮远等工程的危险慰作业意外伤害茄保险费用以分困部分项工程费少、措施项目费抓、措施项目费孔、其他项目费甩之和为基数，丰取费标准为茂0.19问%邮。秀（妖2离）企业管理费吼：指建筑安装桨企业组织施工裤生产和经营管厚理所需费用。评包括：柔1蛋）管理人员工扩资2）办公费奥3差）差旅交通费命4翠）固定资产使鹊用费眉5输）工具用具使弊用费色6壤）劳动保险费7）工会经费判8确）职工教育经杏费狭9纽）财产保险费10）财务费11）税金12）其他3、利润赌利润是指按规暂定应计入建筑金安装工程造价旦的利润是施工既企业完成所承法包工程获得的腥盈利。它是按崭单位工程类别久来划分不同的烫利润率，以人帽工费、材料费盟、施工机械使窑用费和企业管从理费之和作为锋取费基数乘以烤利润率确定。4、税金狭指国家税法规虎定的应计入建岂筑安装工程造剩价内的营业税萝、城市维护建状设税及教育费乎附加等。（1）营业税清营业税是按营拍业额乘以营业垒税税率确定。能其中建筑安装劝企业营业税税房率都为禁3屑%兔。计算公式为桥：供应纳营业税＝坛营业侮额翻×3%嫩营业额是指从戏事建筑、安装帖、修缮、装饰砖及其他工程作词业收取的全部社收入，还包括忠建筑、修缮、盾装饰工程所用轿原材料及其他狡物资和动力的划价款。当安装侄的设备的价值巡作为安装工程伞产值时，亦包雅括所安装设备侍的价款。但建篮筑安装工程总勾承包方将工程同分包或转包给智他人的，其营碌业额中不包括逮付给分包或转筹包方的价款。走（烛2顾）城乡维护建田设税习它是国家为了铃加强城乡的维柏护建设，稳定约和扩大城市、卖乡镇维护建设凳的资金来源，精而对有经营收饲入的单位和个衔人征收的一种套税。城乡维护宏建设税是按应胁纳营业税额乘构以适用税率确苍定，计算公式嫂为：蜡应纳税额＝应斤纳营业税牧额菌×锦适用税率衫城乡维护建设棋税的纳税人所模在地为市区的森，其适用税率茫为营业税光的机7愧%促；所在地为县抄镇的，其适用棚税率为营业税答的堆5亿%惭；所在地为农戏村的，其适用副税率为营业税受的储1膝%血。给（害3母）教育费附加笛教育费附加是呜按应纳营业税拖额乘厕以携3富%们确定。计算公子式为：稠应纳税额＝应风纳营业税脸额昼×3%蚂建筑、安装、倍市政、仿古建距筑及园林绿化芝和房屋修缮等伍工程的税金按扣下崇表甜2谣-代2萄-影4泥计算。删表违2歌-糕2摸-完4味全绵税金税率表激工程所在地典计税基数搁税率牢（葡%脱）厅市区（含县级施市）疤分部分项工程踢费、措施项目育费、秒其他项目费、抚规费之和梢（不含税工程头造价）心3.445煮县城、镇陶3.381邀其他地区拆3.252璃（二）驾费用计算的其跪他有关规定叼1栗、业主依法将年专业工程单独耻发包的，施工才总承包单位与壳专业工程施工泛承包单位现场位配合、交叉施雨工所增加的管触理费用由发包背方承担，费用佩由施工总承包抛单位与发包方念协商确定，可愈按单独发包的炒专业工程分部恒分项工程费、泪措施项目费之悬和演的馋2%仙-保4痕%呀计算。专业工硬程施工承包单援位使用施工总袜承包单位的脚世手架、机械设耕备、水、电以帖及临时设施等袍的费用，由施意工总承包单位岩与专业工程施钱工承包单位协制商确定。业主兵单独发包的专妖业工程的费用分按本定额的工很程类别划分标住准和取费标准荡计算。提2唐、建筑业企业蜓将其所承包的垃专业工程或劳翁务作业分包的奥，专业工程分敲包和劳务作业尘分包的费用依李据业主与建筑温业企业签订的歉施工合同，参厚照本定额的工付程类别划分标垒准和取费标准软，由分包工程乏发包人与分包蕉工程承包人协够商确定。

削第三阶节疫尖护设备及工、器虹具购置费用的摇构成肿设备及工、器革具购置费用是降由设备购置费玩和工具、器具糕及生产家具购丑置费组成的，悄它是固定资产燥投资中的积极册部分。在生产与性工程建设中撇，设备及工、晋器具购置费用调占工程造价比棚重的增大，意既味着生产技术欣的进步和资本锈有机构成的提坊高。稼一、设备购置拌费的构成及计贞算艰设备购置费是核指为建设项目楼购置或自制的尼达到固定资产译标准的各种国稍产或进口设备帜、工具、器具刷的购置费用。僻它由设备原价高和设备运杂费养构成。板设备购置费＝嗓设备原价＋设缘备运杂费师上式中，设备柜原价指国产设洁备或进口设备筛的原价；设备井运杂费指除设骆备原价之外的素关于设备采购氏、运输、途中胀包装及仓库保叼管等方面支出闲费用的总和。宪（一）国产设雁备原价的构成框及计算狠国产设备原价尘一般是指设备蛙制造厂的交货间价，即出厂价蓝或订货合同价肃。它一般根据耳生产厂或供应宝商的询价、报朵价、合同价确戚定，或采用一独定的方法计算鄙确定。国产设欣备原价分为国弹产标准设备原握价和国产非标凤准设备原价。代1孔、国产标准设屠备原价。国产夫标准设备是指植按照主管部门辛颁布的标准图颂纸和技术要求宁，由我国设备崭生产厂批量生慢产的，符合国替家质量检测标挽准的设备。有构的国产标准设书备原价有两种事，即带有备件牙的原价和不带畜有备件的原价产。在计算时，智一般采用带有骄备件的原价。粒2首、国产非标准溉设备原价。国离产非标准设备强是指国家尚无确定型标准，各扑设备生产厂不繁可能在工艺过捏程中采用批量训生产，只能按幅一次订货，并诞根据具体的设崇计图纸制造的崇设备。非标准狡设备原价有多早种不同的计算券方法，如成本茅计算估价法、散系列设备插入习估价法、分部剧组合估价法、护定额估价法等库。但无论采用蛇哪种方法都应脆该使非标准设伶备计价接近实恳际出厂价，并民且计算方法要疲简便。按成本牧计算估价法，雕非标准设备的凤原价由以下各粪项组成：策（曾1胞）材料费。其堆计算公式如下勾：增材料费＝材料摸净叨重长×做（贴1零＋加工损耗系患数幅）展×弊每吨材料综合丈价涉（喊2督）加工费。包吹括生产工人工沸资和工资附加彼费、燃料动力轮费、设备折旧围费、车间经费蜂等。其计算公所式如下：寇加工费＝设备鄙总重量（吨糠）定×辞设备每吨加工反费什（破3迈）辅助材料费配。包括焊条、盾焊丝、氧气、谷氩气、氮气、板油漆等费用。俱其计算公式如哈下：增辅助材料费＝搬设备总重躬量竭×唯辅助材料费指墙标子（箭4估）专用工具费犹。按陷（狗1冶）～镇（但3满）项之和乘以熄一定百分比计燃算。挑（桥5惕）废品损失费肃。按更（庸1耀）～偏（肢4确）项之和乘以跳一定百分比计尚算。末（眯6翠）外购配套件男费。按设备设规计图纸所列的辆外购配套件的竖名称、型号、纯规格、数量、流重量，根据相率应的价格加运辉杂费计算。厨（捆7突）包装费。按勺以上末（撑1们）～竖（慕6猫）项之和乘以疮一定百分比计撤算。颂（坟8背）利润。可按荣（虎1杆）～前（候5微）项加第滴（燥7差）项之和乘以帐一定利润率计符算。犁（嫩9捏）税金。主要买指增值税，计史算公式为：税增值税＝当期递销项税额－进平项税额佛当期销项税额田＝销售鞭额碌×窝适用增值税率漏（醉1抛0慎）非标准设备都设计费：按国培家规定的设计昨费收费标准计早算。爬综上所述，单圈台非标准设备播原价可用下面计的公式表达：统单台非标准设蒸备原价＝｛［私（材料费＋加犬工费＋辅助材勒料费含）串×陡（葡1祖＋专用工具费乌率畏）徐×摇（灌1烫＋废品损失费治率）＋外购配殿套件费达］保×善（去1种＋包装费率）淋－外购配套件巾费裙｝械×你（打1致＋利润率）＋渴增值税＋非标庄准设备设计费拥＋外购配套件咐费哄（二）进口设寄备原价的构成果及计算痒进口设备原价列是指进口设备居的抵岸价，即昏抵达买方边境猪港口或边境车喉站，且交完关旷税为止形成的雕价格。银1快、进口设备的畜交货类别。进少口设备的交货傲类别可分为内得陆交货类、目龙的地交货类、剑装运港交货类农。肚内陆交货类，摇即卖方在出口全国内陆的某个魄地点交货。在读交货地点，卖深方及时提交合哑同规定的货物剑和有关凭证，饿并负担交货前贴的一切费用和糖风险；买方按朱时接受货物，孟交付货款，负门担接货后的一弯切费用和风险傍，并自行办理没出口手续和装场运出口。货物絮的所有权也在章交货后由卖方养转移给买方。袄目的地交货类歉，即卖方在进锈口国的港口或脉内地交货，有洽目的港船上交引货价、目的港挺船边交货价和奏目的港码头胃交货写价岂(赞关税已晌付露)绕及完税后交货邮价休(邻进口国的指定膛地笼点汽)姐等几种交货价黄。它们的特点轰是：买卖双方辟承担的责任、倡费用和风险是升以目的地约定吃交货点为分界遵线，只有当念卖方在交货点浪将货物置于买故方控制下才算首交货，才能向胃买方收取货款角。这种交货类贤别对卖方来说坦承担的风险较述大，在国际贸戏易中卖方一般残不愿采用。觉装运港交货类底，即卖方在出叼口国装运港交懒货，主要有装野运港船上交货洞价静(既FOB陆)除，习惯称离岸路价格；运费在删内价暑(丙CFR决)瘦和运费、保险鬼费在内价怒(捕CIF粗)励，习惯称到岸拢价格。它们的遍特点是：卖方搬按照约定的时轻间在装运港交贱货，只要卖方疯把合同规定的毙货物装船后提促供货运单据便薄完成交货任务钞，可凭单据收毛回货款。粗装运港船上交偷货价码(倒FOB华)胞是招我国进口设备拍采用最多的一蒜种货价。采用哪船上交货价时葛卖方的责任是指：在规定的期插限内，负责在罚合同规定的装辜运港口将货物螺装上买方指定据的船只，并及横时通知买方；冤负担货物装船旗前的一切费用仰和风险；负责狂办理出口手续贞；提供出口国盗政府或有关方择面签发的证件蚊；负责提供有勇关装运单据。像买方的责任是碰：负责租船或族订舱，支付运雹费，并将船期渴、船名通知卖页方；负担货物深装船后的一切活费用和风险；平负责办理保险猜及支付保险费统，办理在目的搜港的进口和收警货手续；接受芳卖方提供的有困关装运单据，辞并按合同规定祸支付货款。袍2肌、进口设备抵描岸价的构成及览计算。进口设衬备抵岸价的构过成可概括为：拦进口设备抵岸证价＝货价＋国叫际运费＋运输敌保险费＋银行秧财务费＋外贸销手续费＋关税去＋增值税＋消哪费税＋海关监孤管手续费＋车傍辆购置附加费奖（岔1奸）货价。一般亮指装运港船上瓦交货价洞（届FO备B崖）。设备货价垮分为原币货价月和人民币货价给，原币货价一神律折算为美元锡表示，人民币肤货价按原币货户价乘以外汇市萌场美元兑换人衡民币中间价确月定。进口设备评货价按有关生清产厂商询价、跪报价、订货合番同价计算。孟（蚊2淋）国际运费。事即从装运港（闯站）到达我国瓦抵达港（站）束的运费。我国呀进口设备大部睛分采用海洋运醒输，小部分采依用铁路运输，汽个别采用航空办运输。进口设躺备国际运费计拍算公式为：爪国际运费（海的、陆、空）＝私原币货价寺（宏FO补B性价够）朱×萄运费率葬国际运费（海勾、陆、空）＝且运安量性×固单位运价范其中，运费率肃或单位运价参呼照有关部门或险进出口公司的耳规定执行。产（采3殖）运输保险费认。对外贸易货秀物运输保险是羊由保险舟人域(绕保险公女司时)授与被保险啦人好(把出口人或进口赠人逼)雄订立保险契约错，在被保险人窗交付议定的保籍险费后，保险悲人根据保险契潜约的规定对货冬物在运输过程碎中发生的承保总责任范围内的纵损失给予经济衰上的补偿。这饼是一种财产保央险。计算公式环为：运输保险菌费＝糟其其中：保险费怪率按保险公司厚规定的进口货匙物保险费率计他算。忽（趣4狡）银行财务费猎。一般是指中稍国银行手续费烫，可按下式简棒化计算：亚银行财务费＝背人民币货价滑（姜FO识B某价妙）爱×抗银行财务费率匠（一般耽为卧0.4繁%旬～否0.5农%躬）邀（兔5栽）外贸手续费访。指按对外经查济贸易部规定佩的外贸手续费诚率计取的费用成，外贸手续费障率一般造取格1.5纵%剩。计算公式为狂：黎外贸手续费＝困（装运港船上抚交货价敏（邻FO久B膊价）＋国际运卸费＋运输保险漂费爱）诊×旬外贸手续费率推（宇6撤）关税。由海铺关对进出国境幼或关境的货物尸和物品征收的净一种税。计算残公式为：积关税＝到岸价屠格包（沃CI丸F锅价高）雀×柏进口关税税率涌其中，到岸价我格羡（戏CI算F艇价）包括离岸宰价格是（疯FO略B径）、国际运费足，运输保险费海等费用，它作兵为关税完税价单格。进口关税粒税率分为优惠挎和普通两种。涝优惠税率适用枪于与我国签订务有关税互惠条斥款的贸易条约土或协定的国家矛的进口设备；举普通税率适用欧于与我国未订逗有关税互惠条谊款的贸易条约刚或协定的国家厌的进口设备。浙进口关税税率道按我国海关总盏署发布的进口贫关税税率计算辞。济（缺7药）增值税。是顽对从事进口贸烟易的单位和个蚊人，在进口商赤品报关进口后某征收的税种。概我国增值税条返例规定，进口傲应税产品均按权组成计税价格掩和增值税税率蛮直接计算应纳渴税额。即：成进口产品增值克税味额旺=鸣组成计税价絮格呢×临增值税税率宴组成计税价格西＝关税完税价执格＋关税＋消汤费税卵增值税税率根伸据规定的税率垄计算，目前进想口设备适用税崇率早为请17骗%拜。楼（末8贞）消费税。对馅部分进口设粉备玻(鹅如轿车、摩托恼车映等舱)帝征收，一般计烫算公式为：些应纳消费税额芒＝点其中，消费税果税率根据规定艳的税率计算。眼（漏9查）海关监管手姨续费。指海关晓对进口减税、凭免税、保税货贼物实施监督、教管理、提供服口务的手续费。秋对于全额征收基进口关税的货啊物不计本项费忌用。其公式如滨下：晴海关监管手续神费＝到岸筝价舅×壳海关监管手续富费率（一般筑为佣0.3到%议）暂（冬1保0帖）车辆购置附跌加费：进口车扑辆需缴进口车懒辆购置附加费查。其公式如下香：兴进口车辆购置辞附加费运＝血(输到岸价＋关税蜜＋消费税＋增弯值伙税核)涨×爪进口车辆购置箱附吴加费率踩（三）设备运毒杂费的构成及敞计算档1厌、设备运杂费悉的构成。设备恼运杂费通常由碎下列各项构成饺：侨（靠1贷）运费和装卸闷费。国产设备民由设备制造扁厂交货地点起袖至工地仓阻库摧(板或施工组织设浙计指定的需要卫安装设备的堆冶放地拉点烟)预止所发生的运营费和装卸费；末进口设备则由渐我国到岸港口梯或边境车站起谁至工地仓药库立(丸或施工组织设短计指定的需安倚装设备的堆放艺地内点异)稍止所弹发生的运费和叨装卸费。矩（亚2昏）包装费。在隔设备原价中没没有包含的，为照运输而进行的宵包装支出的各悄种费用。句（亲3始）设备供销部训门的手续费。网按有关部门规予定的统一费率势计算。汽（嫂4葬）采购与仓库输保管费。指采贝购、验收、保勺管和收发设备目所发生的各种劣费用，包括设奖备采购人员、美保管人员和管逃理人员的工资咽、工资附加费佳、办公费、差解旅交通费，设滔备供应部门办详公和仓库所占珍固定资产使用素费、工具用具瑞使用费、劳动育保护费、检验腥试验等。这些字费用可按主管舒部门规定的采触购与保管费费械率计算。棍2响、设备运杂费芳的计算。设备保运杂费按设备踏原价乘以设备墨运杂费率计算渡，其计算公式闻为：忍设备运杂费＝厚设备原抛价摄×载设备运杂费率用其中，设备运锐杂费率按各部赞门及省、市等甘的规定计取。保二、工具、器播具及生产家具雷购置费的构成持及计算幅工具、器具及必生产家具购置衫费是指新建或农扩建项目初步演设计规定的，牺保证初期正常解生产必须购置珠的没有达到固物定资产标准的谨设备、仪器、器工卡模具、器孕具、生产家具猾和备品备件等允的购置费用。狡一般以设备购轮置费为计算基熟数，按照部门脊或行业规定的津工具、器具及傍生产家具费率个计算。计算公弹式为：汉工具、器具及龙生产家具购置违费＝设备购置劝费汽×胳定额费率

馋第四塔节殖滚璃工程建设其他组费用构成及预谱备费、建设期观贷款利息信工程建设其他罚费用是指从工榴程筹建起到工波程竣工验收交虚付使用止的整炕个建设期间，缸除建筑安装工汉程费用和设备不及工、器具购胖置费用以外的角，为保证工程存建设顺利完成伴和交付使用后楚能够正常发挥话效用而发生的至各项费用。动工程建设其他纱费用，按其内里容大体可分为腾三类。第一类姐指土地使用费趴；第二类指与洒工程建设有关所的其他费用；瞎第三类指与未鱼来企业生产经炸营有关的其他难费用。巡一、土地使用变费例任何一个建设极项目都固定于裹一定地点与地栋面相连接，必沃须占用一定量梦的土地，也就侄必然要发生为锅获得建设用地捆而支付的费用闭，这就是土地哭使用费。它是证指通过划拨方滋式取得土地使灶用权而支付的膀土地征用及迁占移补偿费，或许者通过土地使寇用权出让方式粘取得土地使用哭权而支付孕的土地使用权右出让金。骡(特一垫)税土地征用及迁放移补偿费开土地征用及迁昼移补偿费是指迹建设项目通过臭划拨方式取得塞无限期的土地到使用权，依照葡《中华人民共宾和国土地管理姻法》等规定所园支付的费用。梁其总和一般不屈得超过被征土证地年产值自的屑2鸟0没倍，土地年产宜值则按该地被源征用桨前周3膝年的平均产量腥和国家规定的版价格计算。其绍内容包括：筑1长、土地补偿费伯。征用耕谁地岁(屡包括菜朽地钞)胆的补偿标准，仰为该耕地年产执值的天3岛～庭6传倍，具体补偿判标准由省、自额治区、直辖市群人民政府在此睡范围享内制定。征用贺园地、鱼塘、旅藕糖、苇塘、吵宅基地、林地尘、牧场、草原启等的补偿标准紫，由省、自治敏区、直辖市人辅民政府制定。嘴征收无收益的厚土地，不予补朗偿。推2瑞、青苗补偿费军和被征用土地葵上的房屋、水父井、树木等附开着物补偿费。质这些补偿费的纯标准由省、自捏治区、直辖市符人民政府制定箩。征用城市郊创区的菜地时，领还应按照有关凳规定向国家缴画纳新菜地开发搞建设基金。辆3焰、安置补助费远。征用耕地、键菜地的，每个爱农业人口的安站置补助费为该鄙地每亩年产值捆的钞2踏～皇3滤倍，每亩耕地逆的安置补助费里最高不得超过汁其年产值梁的击1剩0弹倍。唱4穷、缴纳的耕地导占用税或城镇墓土地使用税、变土地登记费及份征地管理费等况。县市土地管社理机关从征地脸费中提取土地纠管理费的比率主，要按征地工拳作量大小，视毅不同情况，撤在挠1固%跌～交4膀%为幅度内提取。怎5蔬、征地动迁费愤。包括征用土毕地上的房屋及惨附属构筑物、课城市公共设施袭等拆除、迁建劣补偿费、搬迁项运输费，企业抄单位因搬迁造把成的减产、停爪工损失补贴费筑，拆迁管理费租等。揭6男、水利水电工崭程水库淹没处评理补偿费。包军括农村移民安芦置迁建费，城贪市迁建补偿费跌，库区工矿企矮业、交通、电况力、通信、广传播、管网、水忍利等的恢复、距迁建补偿费，夕库底清理费，挨防护工程费，祸环境影响补偿喇费用等。时(付二老)歌土地使用权出探让金泊土地使用权出响让金指建设项销目通过土地使董用权出让方式辛，取得有限期箱的土地使用权意，依照《中华即人民共和国城困镇国有土地使词用权出让和转需让暂行条例》档规定，支付的瞎土地使用权出签让金。徒1督、明确国家是姨城市土地的惟券一所有者，并痛分层次、有偿弊、有限期地出故让、转让城市壁土地。第一层该次是城市政府糠将国有土地使缓用权出让给用吵地者，该层次蹈由城市政府垄遍断经营。出让足对象可以是有馒法人资格的企茅事业单位，也险可以是外商。蹈第二层次及以卸下层次的转让隙则发生在使用堡者之间。赢2辨、城市土地的璃出让和转让可亿采用协议、招硬标、公开拍卖驾等方式。甚(剧1桌)加协议方式是由疼用地单位申请纺，经市政府批逮准同意后双方起洽谈具体地块敲及地价。该方阶式适用于市政蝇工程、公益事细业用地以及需陆要减免地价的策机关、部队用肢地和需要重点茶扶持、优先发兰展的产业用地慌。翠(昆2畜)衡招标方式是在雀规定的期限内衬，由用地单位设以书面形式投恢标，市政府根膜据投标报价、炉所提供的规划橡方案以及企业岸信誉综合考虑胆，择优而取。摔该方式适用于罩一般工程建设何用地。时(益3每)糠公开拍卖是指秃在指定的地点队和时间，由申糟请用地者叫价控应价，价高者