永裕一期门卫单位工程竣工评估报告

JGBG-003新发展永裕一期工程永裕一期门卫质量评估报告(单位工程竣工)建设单位：施工单位：设计单位：监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：上海三凯建设监理有限公司

报审表项目名称永裕一期项目（82#仓库）所属分部第三事业部报审人顾保庆报审类别：永裕一期门卫单位竣工报告主送：报审日期：2010年12月13日恳求批准期限：12月13日审批看法：同意！审批人：孙槐园2010年12月13日

永裕一期门卫工程单位工程竣工质量评估报告1.工程概况1.1工程名称：永裕一期门卫1.2工程地址：美约路和孟莲路交叉口1.3建设地位：上海外高桥保税区新发展有限公司1.4设计单位：北京东方华太设计工程有限责任公司1.5总承包单位：上海龙宇建设股份有限公司1.6监理单位：上海三凯建设监理有限公司1.7工程特点：本工程外高桥保税区新发展有限公司开发的永裕医药项目门卫室，地块位于上海浦东新区外高桥，北临纬一路，东临经一路。室内地坪设计相对标高均为±0.000，相当于肯定标高4.450m，室内外设计高差为300mm，室外地面标高相当于肯定标高4.300m。2.评估依据2.1工程施工图及设计文件2.2国家及地方施工规范、规程、标准2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20012.4《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20022.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022.6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022.7《屋面工程质量验收规范》GB50207-20022.8《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20022.9《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20022.10《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20022.11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20023.工程施工质量评述3.1基础工程质量评述：详见基础分部工程质量评估报告。3.2主体结构分部工程质量评述：详见主体结构工程质量评估报告。3.3屋面工程施工质量评述：卷材防水层和涂料防水层运用的材料符合设计要求，材料质量保证资料齐全，进场后经监理人员现场见证取样送检测机构复验合格，卷材防水层搭接缝焊接坚固，搭接宽度偏差在规范规定的允许偏差范围内，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷；涂料防水层的平均厚度符合设计要求，无漏底漏涂等缺陷，找平层的材料质量及协作比符合设计要求，排水坡度符合设计要求，基层转角处的圆弧整齐平顺。3.6装饰工程施工质量评述：3.6.抹灰工程所用材料的品种和性能符合设计要求，不同材料基体交接处采纳了防止开裂的玻璃纤维网格布的加强措施，抹灰过程中严格根据基层处理之后先刮糙后抹灰的原则进行，杜绝一次成型的现象发生。同时立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正等存在的偏差均限制在规范允许偏差范围之内。3.6铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金的型材壁厚符合设计要求，铝合金门窗框和门窗扇安装坚固，门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求，门窗框和墙体之间的缝隙填嵌饱满，并采纳密封胶密封，门窗安装的允许偏差符合要求；玻璃的品种、规格、尺寸、符合设计要求，安装坚固密封符合要求。3.6.外墙采纳的是釉面砖粘贴，品种、规格、颜色和性能符合设计要求，采纳的找平、防裂、粘接和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规程的规定。3.7给水排水工程施工质量评述：室内给水、排水管道的材质、规格符合设计要求，给水管道的强度试验和严密性试验符合设计和规范的规定，管道安装位置符合设计要求，生活污水管道的坡度符合设计和规范规定，污水管道通水、通球试验、雨水管道灌水试验符合要求，排水管管径和最小坡度符合设计要求和规范规定，上述部分安装不坚固、间距超过规范规定的，已经整改完成。3.8电气工程施工质量评述：电气工程所运用的主要设备、材料、成品和半成品均符合设计要求和国家现行有关标准，照明配电箱安装符合施工质量验收规范的规定，电线穿管的施工质量符合设计要求，灯具的固定符合规范要求，插座的接线符合施工质量验收规范的规定，插座在同一房间内高度的安装偏差符合规范允许偏差，观感质量合格，接地电阻、绝缘电阻经监理人员抽测符合设计和规范要求。4、单位工程质量限制资料核查记录：见附表15、单位工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录：见附表26、单位工程竣工观感质量检查记录：见附表37.各分部、分项工程质量评定：7.1地基和基础工程分部分项质量评定：施工质量等级评定为合格。详见基础工程质量评估报告。7.2主体工程分部分项质量评定：施工质量等级评定为合格。详见主体结构工程质量评估报告。7.3屋面工程分部分项质量评定：本分部工程共含1个子分部，共有3个分项工程，共有3个检验批；各分项工程施工质量均合格，质量资料基本齐全，平安和功能的检验符合相关规范的规定和设计要求，观感质量一般，屋面工程质量等级评定为合格。7.5装饰工程分部分项质量评定：本分部工程共含1个子分部，共有2个分项工程，共有3个检验批；各分项工程施工质量均合格，质量资料基本齐全，平安和功能的检验符合相关规范的规定和设计要求，观感质量一般，装饰装修工程质量等级评定为合格。7.6给排水分部分项质量评定：本分部工程共含1个子分部，共有4个分项工程，共有4个检验批；各分项工程施工质量均合格，质量资料基本齐全，平安和功能的检验符合相关规范的规定和设计要求，观感质量一般，给排水工程质量等级评定为合格。7.7电气工程分部分项质量评定：本分部工程共含1个子分部，共有2个分项工程，共有6个检验批；各分项工程施工质量均合格，质量资料基本齐全，平安和功能的检验符合相关规范的规定和设计要求，观感质量一般，电气工程质量等级评定为合格。8.工程质量评定：该工程由基础、主体、屋面、装饰、给排水、电气工程、共六个分部工程组成，各分部工程质量均符合设计要求，达到验收规范标准；各项质保资料基本齐全，观感质量一般。综合上述，该工程质量评定为合格。