墙体保温材料经济报告样本

墙体保温材料经济分析报告上海市新的节能标准随着政府在建筑节能这一块的推进力度逐步加大，今年上海也明显加快了建筑节能法规和标准建设，先后出台《上海市建筑节能管理办法》，制定《建筑产品节能和资源节约工作导则》、《公共建筑节能设计指南》、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》等一系列技术文本，同时明确提出今年上海全部新建住宅及政府投资的公共建筑，全部都必须按照节能50%的要求建造，并将在初步设计、施工图设计以及竣工验收各环节上牢牢把关，对建筑节能的内容进行细致的审查，对不符合建筑节能标准和规范的，将不予审查通过。而在建筑节能中围护结构尤其是外墙保温材料的选择对房产开发商的成本收益以及长远利益来说无疑是十分重要的。下面将就所有墙体保温材料进行系统全面的分析比较，并将从房地产商自身的经济利益出发，为开发商的材料选用提供建议。墙体保温的方式作为房屋的围护结构，外墙保温的方式对房屋节能效果的影响最大，目前，我国墙体保温通常采用三种方式，即外墙外保温、外墙内保温和夹心保温形式。其优缺点如下：金比较项目筐外墙内保温截外墙外保温床夹心熟保温柴工艺舍将保温材料拿复合在承重互墙内侧忍将保温材料资设置于墙体窄的外侧，使雁建筑整体揪包裹在保温迟材料中屯将绝热材料品设置在外墙喂中间籍优点合技术不复杂真，施工简便没绝热材料强垂度要求低，犹技术性要求镜比外保温低置造价相对较滔低崇适用范围广躺保护主体结兆构，续延回长建筑物寿走命墨(认注：嗓房产商须对左建筑物的主差体结构终身玻保修榆)弯基本消除了堂冷热桥的影茶响红使墙体潮湿狐状况得到改劝善俊有利于室温古保持稳定，及改善室内热被环境质量匆有利于提高仁墙体的防水捆和气密性河便于债对旧建筑的畏节能改造绣可相对语减少保举温材料用量者增加房屋使悠用面爬积戚有利于较好董地发挥墙体撕本身对外界斑的防护作用他对保温材料掉的强度不严圆格撇浙缺点坛难以避免冷咸热桥的产生轻。墙体内表过面易产生冈结露、潮湿楼、甚至发霉售现象极防水和央气邀密性差呼不利于建筑站维护结构的碌保护炒内保温板材赞出现裂缝是哪一种普遍现赖象暂易在小业主由入住后的家钳装中被破坏通，致使实际险保温效果下挠降其因保温层在予墙体启外菠侧，所处环判境恶劣，对盐保温体系各漏材料臣品质旷要求较严格垄要求双的庄配套搏材料搏及彼此相容膨性好烈对保温系统捞的耐侯性和抬耐久性提出趟了较高的要帆求叶施工难度大炎，要有素质域较好的施工魂队伍和技术虫支持证易产生热桥血内部易形胆成空气对船流衬施工相对困臣难脊墙体裂爪缝不易控制石抗震性差闷内外侧墙体鼻受热差异导腥致墙体不总能同步形变霸，增加结构辈的不稳定性从以上比较中可以看出，无论是从保温的效果还是从经济效益上看，采用外墙外保温有着其它保温方式不可比拟的优点，正因为如此，国家在一步步提高节能标准的同时也一再要求各地推进外墙外保温的节能方式。如上海在去年召开的政府节能工作会议中就已经明确提出推行外墙外保温的围护结构保温工艺。暨外墙外保温是最佳的保温方式累那么外墙外集保温材料中恨又有哪些产扁品，其中哪鞭种产品是最贼佳的保温产则品呢？碑对外墙外保纠温材料的一圆般要求奥要选择好的脑外墙外保温苏材料情，最为重要笔的就是要对察材料的性能惑进行优选，水作为外墙外间保温材料，露要从以下几娱个榨指标进行考跟量：侨导热系数低壁，热稳定性俩能好巡憎水牢性好、透气雕性强，能有明效避免水蒸万气迁移过程潜中出现墙体纤内部的结露滤现象聋应该具有化脏学的和物理惰的稳定性，马耐冻融、耐录曝晒、抗风稻化、抗降解傲，耐老化性鱼能高，油即川要求有良好腿的耐侯性武。般基层变形适滥应性强，各胖层材料逐层辽渐变，能够病及时须传递酿和血释放统变形应力，复当主体结构硬产生正常变帝形时惜(嚼收缩、徐变盘、膨胀等阁)执，外墙外保司温体系应不新至于产生裂循纹或者开裂注。碗柔性强度相激适应，抗冲乘击能力强鹅，在经受一裂般性蜓偶然或者故陡意的征碰撞时，面太层不至于备开培裂背或者穿孔且易于颜检修及间维修矮常用外墙鹊外保温材料纷比较匠目前国内建谱筑工程通常龙采用的外墙馆外保温材料其有：聚苯板静(EPS棉板或南XPS煌板却)强、保温砂浆饼类头(晴胶粉聚苯颗柳粒保温浆料评)乱和聚氨酯类湾材料。聚苯板类截聚苯板类保慢温材料包括进膨胀聚苯板蝇(EPS)餐和挤塑聚苯渔板田(XPS)鬼两种：慧膨胀聚苯板艺(EPS)远保温效果较灰好消(匙导热系数：艺0.041林W/M.K誉)拉，容重较轻活(15-2饶5kg/m没3)解，价格相对勺便宜，强度茂稍低阅(0.1-娱0.15M芦Pa)葵，那但寒长期耐湿性防差，冷主要用于墙翁体的保温隔锄热。井挤塑聚苯板龙(XPS)强的突君出特懂点是自身抗爹压抗拉强度臂高个(0.选25-0.呆5MPa)纸，容重较策重仪(35万-50kg肤/m3)煎，导热系数各(0.03术W/M.适K)丢低于戒EPS慕板，因此歇同马等烦厚度技下赶保扯温隔热效果助优于敲EPS渠板，但叹XPS润板价格较贵理，施工前需下要界面处理伯，一般使用引于厅屋班面及墙体催的保温隔热君。近年，随矮着价格的降疯低，叨XPS茄板在外墙保楚温的应用有夹逐年欺增加鹅的趋势。裙两者比较，速XPS灌板的保温性跪能更为优异仰，但板的致塌密度使其粘复贴力和系统夜表面的平整早度比起娘EPS圆板还有缺陷拒。相比而言奉，外扯贴魄EPS驰板薄抹灰方致式的外墙外辆保温应该说丛较牵XP勿S嚼板专成熟可靠。杠总体说来，疏聚苯板类保柜温材料的催优点是施工比快，保温籍效果相对较晓好，伪价格适中；喝缺点是材料暂厚度较大，迅易产生热桥叶，门、窗等贼细节部位挡难于乒处理，对粘米结剂的痰品质和配套蜓要求高，多易开裂、渗非漏助，尤其骡不适块合李在保温层表挎面俗做面砖等重散材料饰面。浮参考毅价格：条7竹0-珍8无0阴元堆/m2(挣含人工费冒)住2供、皆保温砂浆类顷是国内吩应用较早的棉保温材料，瞧主要有胶粉清聚苯颗粒保谢温浆料，税即料将稿废的蔑聚苯颗粒陡掺入鹰水泥及乳液载的混合主砂浆内制成侮保温浆料抹段在墙体外侧摘作为保温层么。猴它奴具有价格低笼廉、易于施陵工的优点，格缺点是保温库性能蓝最疏差，材料消名耗大，倡墙体厚度增蓄加最大，盗施工进度慢品，材料强度恒差，视另外它是外象保温材料中降吸水率最效大的企(士高惜达督30%)蚊，香因此经冬季福含喜水冻融和夏铜季的高温暴往晒，源易开裂。姥现在由于背其保温性能敬太差，在北助京已经列为弦不得单独用阴来作为保温另的材潮料搅(遥详霉见辫北京市建设看工程材银料使用导向怖目夹录酬)教。驼参考亲价格：文3彼0缓-磁5胞0撕元宾/m2(调含人工费坚)缸3葡、材灯聚氨酯类观是目前国际饱上公认的优陆秀防水保温却材料，贫经发达国家邀近犯3活0贴多年的使用态证实性能优分异，并呈迅游速增加的上督升趋势。瞒它部采用现场喷啊涂无溶剂聚牲氨酯塑料作册为保温层。接优点是导热课系数低，因锦此厚度要求爪也最小阿；又因其化嫁学结构使得魂它漏具有自粘性烧，可以在水蔬泥表面直接公喷射发泡，片达到牢固结野合痕；彼由于其本身娱具有高的闭吴孔率，因而电在具有保温夫性能的同时记还具有司极佳塑的防水性能小，它在建筑跌保温材料中拥吸水率雾最猜低，保温层猛自身具有良母好的防水、眨防潮效果；亭另外一个关衔键的优点是涛其采用恐现场喷射发炉泡去工伪艺垫形成全封闭映无拦接缝的保温枝层结构复，鄙整体性好汇，苗无空腔、无短冷热桥，批确保绝热效欺果，并保证班长期稳定；穗施工工效高孤，施工周期伏短，并且便拉于维修。缺至点是价格相娱对较高，防代火性能章稍介差。释参考错价格齐1鲁0匪0-1娱2氧0睡元剧/m2(黄含人工费看)歌三种保温系床统性能指标班对照表辈性能指标恰聚苯板保温危系统诸保温砂浆夕聚氨酯保温胜系统认材慕忍料妻膨胀聚苯板钳或挤塑聚苯宋板怎废济弃巷聚苯板粉碎店后与水泥及羞一定量的怎乳液气混合厦无溶剂硬质薯聚氨酯泡沫骤塑料骄导热系数奸W/m.煤k毯0.041贡0.060轰0.02免0-0.0汇27单密度订(kg/m射3)帽18.0-判22.0子(驴干表观密度蹄)250甘35塑-55鹅抗拉强度繁Mpa歇≥草0.1可≥差0.1团≥与0.2驾吸水率屋＜府4%育≤鹰30%玩1漆%系施工过程中下渗漏情况喇30%袭点粘接，施头工孔洞渗水丧隐患大欢一般不漏水谈与基面完全唯粘接，施工部孔洞不渗水逮竣工后空调撕孔洞修补性孩能驼30%田点粘接，打剧孔后渗水隐基患大录打孔后一般效不渗水析与基面完全价粘接，打孔才后不渗水黑有卸无预冷热无桥效应古有能无跪无胳保温层抗裂践性，防水性嘴板间拼缝可票能会出遗现裂缝，以薪及基础粘接残存在空隙是涨渗水隐患棚抗裂性条差阳，防水性较摔差融无拼缝、防约水率剪0.7%全，性能优异吹基层粘接情亚况磨采用粘旺接剂对30%玩部位点粘接隐，再加螺栓柱固定请墙面应清理财干净，墙表调面凸超物不肉超过辣10mm脚100%煎完全直接粘债接总施工性能蹄对基层平整腥度要求高，棚保温工程平思整度不易控煎制长，无法对异摘形部位进行趁操作毙材料现场搅颤拌，不易控孝制保温砂浆吸质量，施工挡方便，易操音作，不受墙记面外形限制眯喷涂、易施储工岸使用寿命秤5-10姥年绞5-10遭年饮25捷年左右继价格张7诉0-驳8指0再元奥/m洞2烧3北0-似5羡0闹元私/m说2境100-1顿2纤0棚元捕/m残2忧结挎合话房屋建筑结俱构广的具体特点抚，还需考虑丧以下因素：粘贴面砖摸考虑立面美饺观要求，架有些项目设鸣计为控外墙局部语或全部链粘贴面砖。嘱胶粉偷聚苯颗粒外刃墙外保温问上嫁粘贴面砖技斥术在煌2004斩年建设部发获布的行业标威准《胶配粉皮聚苯颗粒外任墙外保温系购统》看JG158族-2004厦中，对导其呢基本构造作送出玻了流明确的规定抢，即以胶粉我聚苯颗粒保般温浆料为保则温层、抗裂符砂浆复合热延镀锌钢丝网火塑料锚栓锚狱固为抗裂防霜护层、面砖虫专用粘结砂培浆粘贴面砖聚，在此类系霉统上粘贴面筹砖，存在钻一个最大的供问题越就是自重婶，倚由于保温砂麦浆保温效果辜不好，却同等保温效踏果的厚度过菌大造成墙体权增厚过多，灭若在高层建鲜筑上再增加键面砖的重量劫，风险相当尸大，所以在磨高层建筑上狗尤其是要求裕面砖贴面的摧项目上，专啊家都不建议航用此材料进姻行外墙外保陵温。伴聚苯板上粘驾贴胞面砖耐容易产生以徐下几个问题痒：一、竟由于其保温盆工艺本身就托存在空腔和棉拼缝剑，与墙体的系粘接面相对页不够，加上冲聚苯板与墙季体之间选用垃的胶水往往吸使用年限要党低于聚苯板板的质保年限梳，锁易先于苯板挨老化失效，药破坏墙面与故苯板的结合像层；二、仓粘贴面砖后闯，系统层的上自重停增加墙了，容易将左聚苯板撕裂后；炸三惩是由于面砖胜与聚苯板的救线膨胀系数俭有一定的差丽异，在温度挡的作用下容旷易引起系统息的开裂位，晚四、若聚苯敲板材料出厂美后未在自然勇条件下充分埋放置，其上窑墙后收缩变逗形很大，将店造成自身与龄底部的墙体格和面层的腻盐子间脱落，废该现象在陷仔落工程验收煮后才出现，场一般不易察巾觉，一旦出虚现问题，面巧砖脱落是雕必然结果。忠因而几乎所喜有的开发商阔均笼不敢在须粘匹贴面砖的墙湿体上使用聚晚苯板保温技膀术。稳聚氨酯保温筝系统是目前带材料里最适扬合粘贴面砖吨的材料，而鸟且在动《驴193歪聚氨酯系统负技术规程声》渔(DB/C借T022-逗2004)遮的总则中明闪确高度茎24m迫以下可直接朝粘贴面砖，猾24m毯以上需另行勿设计加强构警造鸡的奏措施钳即增加加强敌型网格布和钳增加锚栓加雁固等递。忙其经上海市叫建委膏检测结果表就明测193环聚氨酯保温五层的抗压、趟抗拉、耐水刷等性能指标承均高于巷EPS肝、批XPS硬材料、整体沈性好，变形宵适应能力强帐。但粘贴面掏砖时仍苗建议坡采用柔性粘多结剂，柔性失填缝剂，以屡减少外饰面璃温差引起的貌应力，并选柏用面积较朴小的轻质面胃砖。术其靜安阳光谈华庭项目养为赶8桂4通米高层粘贴箱面砖，急就沫是相当成功输的一个例子角。颈厚度膨及对成本的主影响榜在沙新的绞住宅设计中励，由于刊对松建筑造型的鼠要求，源一般雅“腾窗墙比糕”终较高，因此迷从计算结果饶来看，保温好层相对较厚药，科尤其肆是高层住宅诊。径但里根据政府有疯关规定，在薯报建和规划饼验收时，保麦温层应计入统建筑面积，智而在销售面贵积预测时，乡却不计入在絮内，即不能略作为公摊面扫积出售，因齐此鹊保温层的厚纲度直接关系鸣到成本的回狠收钟，也就是说趴，在满足相宇同保温义要求的前提禁下，保温层汤越薄越有利抚。撒所以不能单爸纯从材料的锻价格上来考积虑是否划算今，厚度增加瓶所致的成本拿损失也应计歪入房地产成自本中。最以下澡为常规设计却里益，布在多层和高欲层恨住宅中三种送保温材料所溜需的厚度：尊材料笨厚度休多层右高层奏保温砂浆稻45mm我50mm发EPS雨板乘35mm级40mm替193杠聚氨酯颜1撞5抓mm炮15绩mm笋立面装饰线巩条舟若顿建筑卸设计中有大行量装饰线条四，剃外芹保温材料应过厚会造成总线条臃肿，浆对立面鉴整体贷效果击产生不良影盈响蚁，而对于具纪有实际功用想的板直或辩出挑构建，俊如空调船外机搁板、漆阳台板、凸煎窗等，输材料的选择赏则关系到这动些非常节点场的处叙理难易程度园、整体保温持效果以及表挣观形象。采吼用辛保温砂浆或托聚苯板的施浙工工艺昼如果处理不兵当，向最易产生患冷热桥，影脑响保温效果道，如果施移