XXXX武汉宏观经济形势初稿

武汉宏观经济形势分析目录全国的宏观经济形势分析（一）2010年宏观经济形势分析（二）2010年宏观经济政策取向武汉的宏观经济形势分析（一）武汉市09年部分经济运行状况1，国民经济快速回升2，农业经济健康平稳发展3，工业和建筑业4，固定资产投资平稳较快增长5，房地产业6，国内贸易7，对外经济8，交通、邮电和旅游9，财政、金融和保险业烤（二）20节10年武汉湖经济发展展拉望累武汉钢材市留场发展状况丈及预期棒武汉房地产隐市场发展状怪况及预期解（一）近来陕的一些房地芦产市场数据粗（二）市场懒特点糠（三）房地余产市场未来前分析港一，全国的时宏观经济形乌势分析农2008年隙下半年以来劲，为应对国蛋际金融危机郊，我国采取转了一系列经构济刺激计划液，主要包括遗积极的财政梯政策和适度熄宽松的货币忆政策。到2李009年1遵0月份，这香些经济政策辉取得了非常趁明显的成效槽。一系列重焦要经济指标昆显示，我国锹经济企稳回蜘升态势表现院得非常明显角。2009摄年一季度G能DP同比增葛长6.1%债，当时还是辞比较低的，港前两个季度烦增长7.1怕%，前三季邪度增长7.五7%，其中午第三季度当端季已经上升草为8.9%悟，回升的速纹度、稳定性灿、可持续性课都在增强，粱实现了20狂09年GD灰P增长率8昏%的目标。白（一）栽2010年窑宏观经济形闸势分析凝软1，株从一系列积纠极因素看，糕2010年盏我国经济增迎长态势和动侄力格局将总乳体上好于2梳009年。员首恩先，投资具差有惯性作用馅，此外，四啄万亿元投资颜已有实际安令排。在这种床情况下，惯参性投资和既床定的投资安成排能保证2切010年的震投资仍然保虾持较高的比央例。此外，赏民间自主投节资也在逐步赵跟进，外资宽也在逐步增腿长，201岩0年投资仍背然可能保持纺较快增长。甩其呀次，从消费案来看，我国划人均GDP代处于300谅0美元的水铃平，其中相老当一部分呈浅现刚性的特烘点，而且这碎个刚性水平冈正在提高，锡加之消费政五策的稳定性超，消费正处荐于升级阶段奶。所以，2奥010年的轧另外一个动祥力源萍——刑消费也会保泡持一个平稳术、较高的水墓平。字其欣三，201絮0年出口有专望保持一定仿水平的正增泡长，改变2偶009年负伐增长的格局竭。据有关人榜士估计大概铅为8%～1改0%，甚至拣有可能更高严一些，当然助这取决于世屋界经济形势岗的变化和我委国产品的竞桐争力情况。窜目前我国的宽贸易状况和川贸易环境不场是很理想，欣但整体来讲拥，我国的产吧品在外贸出循口方面，特律别是与许多孝发达国家的患产品之间是药互补的，从倘这个方面来蛾讲，也有利刚于我国外贸舅出口保持一沉定水平的增疏长。握舒2，宽随着增长速湾度的回升，测20l范0年物价上眉涨压力明显充加大。部分沟农产品价格取的回升、价诞格改革的推猪进（大家知岛道，资源性绍产品的价格概，如电价、抛水价等都在蜻调整），特闯别是大规模铜流动性的注躲入等因素都熔会对通胀产引生较大压力寄。此外，随圆着世界经济镰的逐步复苏惩，对大宗商惜品的需求增洪加，国际大灵宗商品价格禾上涨，石油泼输入性通胀惠压力也会加队大。201联0年上半年恨价格涨幅比久较温和，但热下半年压力渴有可能会加涌大。实际上从，狭义的货识币供应量（谢M1）和消跳费者价格指旦数（CPI尿）之间存在组微妙的正相家关关系，这响样看来，狭渔义货币供应号量（M1）剂当前的增长从将于6～8浇个月后影响窄到消费者价规格指数，2纽010年消港费者价格指束数上涨的压谁力比较大。士鸽3，快2010年绍经济形势仍盛然存在很大递的不确定性帮。目前世界秩经济走势尚退不稳定，各摩国走出危机汪的情况不确夜定，经济发灿展不平衡，豪一些国家经趟济未见明显伍好转，失业沃率增加，会宜带来很大的糕不确定性，母对2010喂年经济走势号产生影响。制从国内经济苹看，经济回鬼升的基础也它尚不稳定、同不稳固、不畅平衡，一些境深层次矛盾映仍然突出。林这些都会提泡高经济运行叠的复杂性，焦给2010披年的经济形检势带来许多持不确定因素窝。因此有很康多专家讲，址2009年棍是最困难的纱一年，而2衰010年则深是各种因素哭夹杂在一起室。丑魔（二）尘2010年迎宏观经济政削策取向味叶低1，秧2010年乐的政策取向裂短期内不会奥有重大调整甲。部分专家备认为，在当星前的形势下调，还存在一屯系列因素，兴不支持政策云立刻作出重号大转向。比则如，经济回那升的基础仍疑然不太稳定棵；由于刺激议政策的刚性伟特点，对投榜资和流动性划有依赖；实讨体经济回升介不尽如人意拦，民间投资溪对刺激性投剂资的替代性脾仍然不强；亦经济增长的盼动力机制尚望未全面恢复苏，内需明显颠增长，但仍你然不稳定；冰外需仍然乏命力，需要政徒策的支持。在此外，还有胳一点特别重叉要，即中国绿的政策转向演还要考虑国贿际上政策调默整的情况，个在美国的政错策退出之前斧，中国政策宗退出的力度插受到限制，宁如果我们进耀行大幅度的样调整，而美之元持续走低国，容易吸引值更多热钱流每入，冲击经旅济，会导致两我们面临如芳何防止热钱视进入的问题愧。我国货币谣政策有四个苦目标，即低叶通货膨胀、部经济增长、片就业增长、扔国际收支平河衡，对此需修要统筹考虑嗽。因此，2即010年宏管观政策需要刮考虑的因素执比较多。党狠中央曾多次测提出，目前底仍将坚定不惧移地实施积序极的财政政姨策和适度宽拣松的货币政杨策。200被9年11月胞底的政治局险会议也特别径强调，20免10年将继长续保持积极调的财政政策娘和适度宽松际的货币政策蝇。游威2，油20l专0年我国宏测观经济政策拉也存在调整委的必要。尽挠管2010级年我国宏观至经济政策不首会有重大的敬转向，但必核须看到，随蚊着各国经济纠的回暖或复瞧苏，刺激政比策的退出问关题正在日益痰提上日程。熊2010年缠，我国宏观哑经济政策也季存在适度调千整的必要。蛛这一是因为扑长时间刺激桨政策是难以穿为继的，有刊必要进行适约度的调整。谷二是因为全法球流动性过精强导致通胀垃压力和风险裁加大。三是络因为过多的孔刺激政策容屡易产生挤出织效应。这一劳点必须注意出，大规模政耽府投资下去淋以后会对民厨间投资产生嚷挤出效应。节四是因为市防场机制的影棵响。我们在励一定时期内用遏制经济下克滑、促进经驾济企稳回升买，还需要发隙挥市场配置摧资源的基础钻性作用。在夫这种情况下轻，尽管我国雾需要保持大膛的宏观政策娇方向的连续响性，短期内习不会有重大撞转向，但也鼻会逐步调整姜刺激政策的缎总量、结构棉、力度和节贫奏。挑3，布2010年策宏观政策将困面临一些松“企两难展”邻的选择。之房所以说20臂10年是非肠常复杂的一压年，宏观政帆策存在许多检“牙两难木”价的选择，回跑旋余地不大境，主要是因根为：用第巨一，预防通顶胀风险与保疲持较大流动璃性之间的矛晌盾。预防通散胀风险需要洽减少流动性纱，但大量投杂资下去以后息还需要一定于的流动性作亚为支撑，所嗓以20lO传年仍然会保粘持一定水平创的流动性。故第茶二，促进实居体经济增长瞎与产能过剩口之间的矛盾无。逮第絮三，刺激政扇策调整与投卫资惯性需求茅之间的矛盾技。这边刺激灿政策调整了赢，那边又对戏投资惯性有揪依赖，这两歉者之间的矛鸽盾如何解决恒也是一个问胞题。夫第刑四，经济结锅构调整与保报增长之间的时矛盾。只要轨调整结构，软就有阵痛期脑。许多地方胜需要调整经周济结构，调竿整到以服务紧经济为主，遍但这样的话阁GDP就有泡可能降下来扎，这个问题日也需要解决弊。薪由此可见，塌2010年击我国宏观政炕策的选择还事存在很多矛烛盾，面临着沙一个非常复偷杂的局面。珠二，武汉的听宏观经济形拖势分析深继去年成功幻冲出受国际肃金融危机影附响的低谷，赤武汉市经济吗运行持续回亡升向好，国摊民经济正进乘入新一轮的滥上升通道。祝今年上半年壁，全市多项糠主要经济指争标增幅均创饮下近10年昨来同期新高器，全市经济酱增长势头强希劲。暮网上通报的区权威数据显满示：预计今勾年上半年，延全市实现地安区生产总值哲2425.缠56亿元，织同比增长1续5.4%；江全口径财政农收入671准.11亿元线，同比增长议45.6%执；规模以上损工业总产值猴3060亿丽元，同比增扒长36.8楼%；全社会暗固定资产投涌资1602笑.6亿元，托同比增长2裹7.4%；斩社会消费品亲零售总额1院195亿元架，同比增长黎18.6%狸。这些指标莫水平全部甚写至远远超过给2006年撑全年规模，瓣增幅均创近走10年来同浅期最好水平队。波一连串亮眼莲数据，印证垂着市委、市数政府蛇“简转危为机奴”核战略的成效似。应对国际娃金融危机的蜡冲击，我市习全方位部署惹加快结构调档整：调整振幅兴重点支柱罪产业，汽车是及零部件、梢钢铁及深加稿工、日用轻胸工等重点行悠业增速均超节过40%，搜有力带动工伍业增长，全撞市上半年规瓶模以上工业圾增加值的增奸速跃居全国挑19个副省股级以上城市削的第2位，协拉动全市G惰DP增长1鄙0.6个百剖分点；抢抓晋东湖国家自脾主示范区建捧设契机，高妇新技术产业诱上半年产值烦1240亿蚊元，一举增厅长22.3田%；6个远胞城区新型工代业化进程加轰快，1至5骤月共完成产天值486.昂25亿元，柴增长37.企2%。撕普通市民也进可切身感受剑到经济发展哥的叉“愁全线飘红蝶”驴：今年上半叔年，城市居光民人均可支堂配收入11碌143.7腔5元，农民蔽人均现金收远入4839爽.33元，棍增幅创近1军0年来同期木最好水平。龙我市经济快符速前进的动凝力结构也日颜益协调。今位年上半年，壤全社会固定冲资产投资、封社会消费品萍零售总额和宽进出口总额许三项增幅，悲均快于GD乌P的增长。漂依靠投资、歼消费、出口叹“蓬三驾马车抖”酿齐头并进，远预计下半年奥，我市经济印将继续保持孔平稳较快增葱长。戒（一）旱武汉市09捉年部分经济跳运行状况译1，瓜国民经济快堂速回升贸一独季度步入谷截底，二季度寺迅速企稳，么三季度加快棍回升，四季纳度强劲上扬生。武汉经受呈住了全球金誓融危机的严系峻考验，经抄济运行实现哨“打V绸”鸡型反转，主忽要指标再创牧历史新高。败初步核算，庸全年地区生谱产总值45警60.62乓亿元，比上亡年增长13绢.7％。其症中，第一产骡业增加值1开49.06码亿元，增长喝1.6％；辨第二产业增趟加值214狮2.14亿沸元，增长1真6.0％；许第三产业增译加值226吉9.42亿绕元，增长1仔2.5％。搭一、二、三脂产业比重3族.2：47为.0：49穗.8，与上棒年相比，一逝产业下降0例.5个百分馒点，二产业虎上升0.9喂个百分点，刷三产业下降掘0.4个百观分点。绒全扒年全口径财谊政收入10补05.03毯亿元，比上奖年增长27驾.0％。地骤方财政收入猫535.5论4亿元，增象长42.1巨％。地方一掘般预算收入渐316.0煌7亿元，增蹄长14.0汇％，其中，滴税收收入2参47.95碧亿元，增长川12.5％三；非税收入指68.12清亿元，增长菠19.7％像。质全厉年居民消费废价格比上年归下降0.6躁％，其中，叮食品类上涨裳0.5％，狐非食品类下舒降1.1％计；消费品类床下降0.3闸％，服务项促目类下降1之.5％。商忌品零售价格出下降1.6读％。工业品脊出厂价格下携降6.0％灵，其中，轻忽工业品下降赚2.9％，躬重工业品下仇降7.6％火；生产资料哗下降8.0兼％，生活资兰料下降1.勇7％。原材舱料、燃料、延动力购进价银格下降7.秃8％。摊年允末全市新增六全民创业基垂地面积10并4万平方米吐。创业培训罪人数115捡00人。新菊增全民创业枕小额担保贷含款5.59宁亿元。扶持糠劳动者自主桨创业人数3住.24万人吹，直接带动睡8.81万诱人就业。新奉增企业2.肝67万户、异个体工商户窑6.93万赴户。飘全忧市城镇单位越在岗职工人豆数159.款05万人。细城镇新增就泰业人数14齿.52万人垂，下岗职工悦实现再就业祝5.01万横人，帮扶困祝难群体再就费业1.65羞万人，转移赞农村富余劳罚动力6.5素2万人。城闭镇登记失业行人员11.铸12万人，汇登记失业率贯4.2％。严2，凤农业经济健险康平稳发展牧2巴009年，题我市深入贯边彻落实中央吼、省有关年“吐三农仙”然工作的政策沉方针，扎实熄推进社会主倡义新农村建最设，以加快贸“歌两型农业虫”昏建设为重点船，进一步促娇进都市农业奇发展；努力悦克服金融危董机对农村经掠济的影响，勒大力推进返金乡农民工就狭业和创业工后作，拓宽农维民增收渠道慈，全市农业金经济呈现出垃健康平稳发野展的良好态址势，农林牧竭渔业总产值母稳定增长。盆贺全贝年完成农业喜总产值25顿1.79亿迈元，比上年贼增长2.9夏％。其中，由种植业13案8.81亿尊元，增长0底.8％；林趟业1.39礼亿元，下降柱15.1％目；牧业64淋.78亿元羊，增长4.遍9％；渔妈业45.5煌2亿元，增涛长7.1％捕；农林牧渔坊服务业1.粥29亿元，练增长1.9化％。点全鉴年粮食种植茶面积23隶8千公顷，弹比上年增加如3.27千缴公顷；棉花知种植面积2违4.42千访公顷，减少珍3.12千霉公顷；油料纷种植面积9马7.97千便公顷，减少舒1.47千泉公顷；蔬菜唯种植面积1慕53.42倚千公顷，增泳长3.5％拿，其中，无盗公害蔬菜种余植面积73估.07千公亡顷，比上年值增加2.8锅千公顷。诚年腔末畜禽养殖宅小区达到2就77个，其热中，生态畜优禽养殖小区汤达到66个评。名特优新捎水产养殖面速积达到69裤千公顷，增抬加2.67探千公顷。新屯建优势农产怎品正规化基月地6.67故千公顷。建巾设农业标准遭化生产示范株区17个、忙共20千公这顷。农业产属业化农户覆广盖率59.汗5％。农业东龙头企业实滋现销售收入滩280亿元绵。牺全乎年粮食产量节135.8杀9万吨，比秒上年增长4担.7％；棉敢花3.22污万吨，下降疯8.6％；和油料19.执05万吨，粘增长3.3消％；蔬菜5短83.20现万吨，下降浆0.3％；帅生猪出栏2笛48.77烦万头，增长乓3.0％；碍水产品产量筝42.22愤万吨，增长每3.5％。于年产末耕地面积但204.5框4千公顷，纪其中，当年淋土地流转面池积22.0听1千公顷。苗武汉农村综睛合产权交易可所成立，全兔年交易金额唐18.18储亿元。农业朵机械总动力港207.4熄0万千瓦，少比上年增加亡9.06万勾千瓦，其中瞒，农用排灌联动力机械5郑9.82万诉千瓦，增加尘0.32万闪千瓦。农田梁有效灌溉面敲积159千楼公顷，占全丰市耕地面积鲁的77.1咐％。农业灌俗溉用水量1绢0.7亿立笨方米，农业背灌溉用水有漠效利用系数间51％。藏200踩9年农业经匠济运行特点卷：论（1）路种植业平稳逢发展斤粮食种植面诚积和产量有躬所增长。做棉花种植酿面积和总产柿量减少。挽油料作物种甲植面积减少女，总产量有抄所增加。记蔬菜在见保持种植面煤积基本稳定识的基础上，正结构不断优转化。混（秘2勒）霉畜牧业生产没稳定增长筹200讽9年，全年求生猪出栏2脏48.77宰万头，比上众年增长3％日，家禽出笼笔4763.瞒04万只，积增长2.4妻％，禽蛋产壳量14.4异3吨，增长糖4.1％。踏牛奶产量5阻.34万吨欠，下降54心.6％。肉酷用牛出栏6除.66万头欺，下降14抗％。肉用羊午出栏6.1绘3万只，增煤长17.1丈％。木非农户养殖贩规模占主导汇地位。挪畜牧优你势区域逐步凳形成，专业比化程度不断冤提高。录（3）哪渔业生产结亲构调整成效倾显著琴200筋9年，全市虚渔业养殖面规积达到10民2.21千斤公顷，比上迷年增长1.专7％，水产包品产量42朗.22万吨翠，增长3.副5％。财渔业继饮续大力调整盟和优化水产堆养殖结构，零推动名优水切产养殖的专翻业化、规模住化经营，培陡育主导品种炊，发展特色栽养殖。以河电蟹、鳜鱼、讲黄颡鱼、小汁龙虾、胭脂疲鱼、鲌鱼、世青鱼等为主侍的名特优新陶水产各种形秀式的养殖面讲积达到76楼.常2千公顷耽，比上年同浊期增涨20械.3％。以岸河蟹、鲌鱼女、黄鳝、黄周颡鱼、小龙酱虾、鳜鱼等池特色水产品剧产量25.板97万吨，强比上年增加幸5500吨坐，增长16卖％，全市名逝特优水产品莫比重提高1平.0个百分霸点达到66预.2％。呢（4）壶两型农业建乓设全面推进啦全市共革完成97个际规模畜禽养悦殖小区的污凡染治理工作科，共建设生霞态畜禽养殖底小区66个脏，当年新增座17个。农妥药、化肥使堤用量比上年绿分别削减了夸18％、1自0.1％，眯中心城区全剑面退出畜禽戒养殖，单“渠三环线贱”溪以内湖泊水辽面围（栏网巩）和网箱养棕殖全面退出衬，全市共培掉育净菜加工胖、配送龙头高企业14家进，建立净菜贵专区、专店龟47家。粮（5）卷农业机械化数水平明显提秘高土全市新增新烈型实用农机答具1010开4台（套）付，比200捏8年翻了1物.5倍，新映增农机装备殃总动力6.忧45万千瓦胆，农业机械帖化综合水平项达到60％冷，汉南区在棍全省率先实读现脉“顿无牛耕下”楚。还（6）恭农业产业化窝加快发展惹截止2树009年底悟，全市畜禽兵养殖小区达拖到277个丙，当年新增塔35个。名闲特优新水产斗养殖面积达刻到69千公忌顷，增加2蜓.67千公授顷。新建优鸣势农产品正减规化基地6完.67千公浓顷。建设农太业标准化生梯产示范区1腰7个、面积坐20千公顷收。新增农民糟专业合作社霜40家，总冬数达到46爱4个。农业载产业化农户辅覆盖率59羞.5％，提玩高1.9个三百分点。全缎市无公害农睬产品、绿色迅食品、有机案食品总数5艇48个。农耳业龙头企业沾实现销售收宇入280亿差元。赴3，准工业和建筑杀业姿睡（1）鸽工业实现从任低谷到复苏殃的逆转融200泽9年，武汉贫工业充分借梢助中央央“沈保增长、调窝结构、促改蒸革、惠民生顽”依的一揽子宏骆观调控政策告，外拓市场针、内抓管理务，依托汽车录、光电子、炮装备制造等拨支柱产业的遍快速复苏，努全年运行态保势逐月向好旗，工业逆境岸崛起有力带但动了武汉经蚊济步入快车神道。200左9年，全市狡规上工业增际加值增速达付18.5％溉，高出全国龄平均水平7伤.5个百分阔点，增加值软总量在全国纸19个副省旅级城市中排之第11位，铅比上年进了笛1位，增速夜排第6位。损全印年规模以上坏工业增加值坊1656.贴15亿元，序比上年增长照18.5％丘。规模以上夫工业总产值漆5032.罗18亿元，粱增长10.感2％。其中塑，轻工业总艳产值115涌2.79亿哑元，增长1佳7.5％；番重工业总产肥值3879延.39亿元里，增长8.房2％。烧全反年钢材产量热1265.贯19万吨，及比上年下降师3.1％；除生铁产量1韵342.8绘8万吨，下展降1.2％拍；汽车产量绪49.21安万辆，增长滥45.6％怜；原油加工运量451.如16万吨，储增长13.锹8％；显示红器1152星.94万台救，增长10固.5％；房黄间空调器5挺14.28聪万台，增长伏4.2％；食卷烟255荣.72万箱同，增长2.钉6％；软饮庭料215.鱼90万吨，登增长27.赤7％；啤酒摄8.98亿辫升，增长1壳.2％；发厘电量167严.74亿千肝瓦小时，下科降0.5％晓。肃在月规模以上工武业企业中，召钢铁及深加乞工、汽车及漂零部件、石子油化工、电瞎子信息、装结备制造、能索源及环保、株食品烟草、阳生物医药、脏纺织服装、悄日用轻工、拢建材等11挂个主要行业葡工业总产值无4901.瓶71亿元，妙占规模以上巧工业的97叉.4％。其慎中，6个行走业产值过5河00亿元，揭比上年增加卵3个；8个坡企业产值过期100亿元录，增加2个熊。规模以上博工业企业2视538个，嘴增加385火个。枪全纷年7个中心循城区规模以槐上工业总产昆值2237州.3亿元，坊比上年增长厕1.0％；府6个远城区苹1040.钳06亿元，跑增长22.泼5％；两大知开发区19惰39.45骨亿元，增长跨18.7％悔。其中，东柄湖新技术开模发区837鞭.52亿元榨，增长21捉.7％；武离汉经济技术殖开发区11兵01.93勿亿元，增长剑16.5％杆。起全年规模以次上工业产品点销售率98掏.10％，膀比上年提高亚0.2个百忘分点；工业疲产品销售收兽入5752淘.16亿元遗，增长14臂.3％；实搭现利税总额毙637.0蜓6亿元，增游长20.5党％.其中，摆利润总额2溜36.22灾亿元，增长骑9.4％。悠（2）蛇工业经济运责行的主要特虑征判第一，傻支柱产业增艺长超预期种全年来兰看，汽车及普零部件产业淡、电子信息椒产业等支柱什产业增长超施预期，对支匙撑武汉工业晨较快走出低调谷贡献突出帜。在汽车消瓶费全面释放正和多项利好策政策助推下协，汽车销售背市场表现异惭常火爆，2昨009年我锅市共生产汽态车49.2问万辆，增长季45.6％压，比全国乘滔用车平均水食平高5.6橡个百分点。蛙全市汽车及尘零部件产业傍工业总产值泊857.2扫4亿元，增埋长33％，宵高出全市平泡均水平22华.8个百分哪点，对工业辩增长贡献率玉达30.6概％，拉动工馆业增长3.奖1个百分点聪。电子信息损产业工业总灰产值717讽.89亿元磨，增长24伪.1％，高趋出全市平均协水平13.虎9个百分点亦，对工业增妹长贡献率达引20.1％慢，拉动工业悬增长2个百润分点。与此样同时，装备智制造产业，毯食品烟草产益业、建材产援业、生物医午药产业、纺涝织服装产业冻等行业产值铺全年增速分架别为12.躬5％、15苏.9％、2莫8.7％、低12.8％惩、13％，僚共拉动工业滩增长3个百酬分点。际骨第二，疗结构调整发诉生新变化友金融危术机加剧了武骑汉重工业调杀整，200婚9年，轻工倦业增长较快孕，增长17眼.5％。重栋工业增长缓远慢，增长8己.2％，较雨2008年非下降17.贤3个百分点狱，而从20青09年全年服看，重工业稳增长速度始创终低于轻工塔业8个百分买点以上。轻大重工业比重灾为22.9是：77.1批，轻工业比懂重比200糟8年上升1派.1个百分揪点。错从11幸大产业工业镜总产值看，护2009年崇汽车及零部父件产业、装运备制造产业牧、电子信息诞产业、钢铁巧及深加工产隔业、食品烟亩草产业分列身1-5位。瞎汽车及零部劣件产业从2惕008年的拔第3位上升组到2009店年的第1位对，电子信息齿产业从20漂08年的第信5位上升到朗2009年节的第3位，旨装备制造产鼓业保持第2屡位不变，食尘品烟草产业竭下降1位，凝钢铁及深加旬工产业从从拖2008年巧的第1位下舅降到第4位蛾。抚耻第三，板“坝小进规峰”宁成效显著心200名9年，全市著实施中小企缎业成长工程砖与推进短“衰工业强市期”弯紧密结合，摔全年净增规坡上工业企业仍385个，帽新增户工业膏总产值达1康61.7亿冷元。200密8、200苦9两年共净握增规上工业部企业851肚户，为全面亦超额完成级“晴三年千户进轨规计划裙”缸打下了坚实叙的基础。楚200六9年工业集轨中度有所下肃降，大中型残工业企业工疼业总产值占恨规上企业比粒重达75.用2％，比2交008年下狠降3.6个吨百分点。犹捞第四，犯两大开发区盯增长有力卵200群9年，两个金开发区生产残保持良好的乐发展势头，断共完成工业广总产值19束39.45轿亿元，占全协市工业总产专值的38.吉5％。其中车武汉经济技汉术开发区完宋成工业总产所值1101捷.93亿元鉴，首次突破帮1千亿元大幻关，比去年弦同期增长2愈1.9％；骆东湖新技术际开发区完成鞋工业总产值套837.5梳2亿元，增临长27.4金％。扒绣第五，卵远城区工业匀快速增长柜按照市泰委、市政府陈《关于加快产推进远城区叶新型工业化丸实现全市工挪业又好又快出发展的意见境》文件精神即，我市远城虫区积极加快赔工业园区建婶设，努力改雄善园区环境版，加快新型笑工业化的发涌展。200蜻9年末，6哈个远城区及便洪山区三环影以外地区共柄有规模以上曲企业103继4户，比上毒年净增19布3户，实现寺工业总产值港1106.鞋07亿元，缎同比增长2仆1.9％，棚增速高于全堤市平均速度汁11.7个绣百分点，比展全省平均速完度高1.8樱个百分点。慧工业固定资讯产投资23桂0.67亿警元，占全市爬工业投资的叮32.7％洋。排（3）拨建筑业稳定症发展效全年全熟社会建筑业奋增加值37微0.00亿君元，比上年难增长12.良3％。具有夫资质等级的爹建筑企业1叨382家，毛比上年增加蜘13家；实歉现建筑业产蓝值1967脑.19亿元唉，增长22朱.2％；实投现利润63拦.62亿元认，增长20画.2％。乳4，惰固定资产投熔资平稳较快添增长旬全迁年全社会固准定资产投资朱3001.忧10亿元，晌比上年增长真33.3％喘，增幅比上合年提高3.拔3个百分点寺，其中，城真镇固定资产凭投资292秀1.76亿警元，增长3议2.7％。具在咳城镇固定资凭产投资中，造第一产业投介资18.2愤8亿元，比卸上年下降1寺6.3％；党第二产业投币资734.帜79亿元，穷增长10.挥3％，其中余，制造业投脆资638.像78亿元，丑增长8.3肢％；第三产岸业投资21右68.69燥亿元，增长岭43.2％没。虏池个全年城镇链固定资产投跑资新开工项袄目2117破个，比上年拢增加510喘个，其中，品投资在亿元擦以上项目2婚06个，增销加135个木。新开工项陷目投资总规责模1312深.27亿元秆，增长46歉.3％。全斜年市级重点夫项目404替个，完成投撤资1137往.50亿元齿，增长45赏.0％。武字钢三硅钢、岗东风本田、吐神龙二厂、肿东风自主品营牌乘用车、挠南车集团武馋汉生产基地酸等59个重假大项目相继帽竣工投产。倾全年投资绘增长呈如下拴特点：考投资增时速逐季加快那。盐兰民间投资增尽长较快。答基础设欲施投资是拉负动投资增长投的主要动力萄。梯制造业权投资扭转1气—旋3季度负增与长局面，全能年呈现增长拆。查房地产扑投资强劲增加长。拳充足的窄建设资金保阔障了投资项校目稳固推进找。续建设项刮目的增加有误力支撑了投蹲资增长。莲5，房地产泽业嫌全营年房地产开三发投资77置8.59亿握元，比上年酒增长38.粥9％，其中极，住宅开发曾投资498易.04亿元伐，增长20束.0％。房奉屋施工面积怕4487.肆38万平方吓米，增长1热8.1％，柏其中，住宅派施工面积3启580.9悟9万平方米懒，增长11任.1％。房秋屋新开工面若积1651烫.17万平引方米，增长薄14.1％功，其中，住掌宅新开工面龄积1247岔.61万平盾方米，增长卡1.2％。忍房屋竣工面替积945.扑05万平方更米，增长8蜘.6％，其虾中，住宅竣访工面积82律4.58万多平方米，增拔长7.3％仰。辜全帅年商品房销投售面积10纱86.99跃万平方米，撑比上年增长肿48.5％病，其中，现好房销售面积怎352.2螺6万平方米垒，增长62崇.0％；期荣房销售面积袍734.7侨2万平方米推，增长42贞.8％。商劈品房销售额吸579.2轧2亿元，增背长65.5秋％，其中，荒现房174稠.82亿元沾，增长75场.5％；期湾房404.躺40亿元，怨增长61.永5％。在商妥品房销售中琴，住宅销售新面积104聚1.39万蜡平方米，增悦长52.4耍％；住宅销撕售额541滔.37亿元絮，增长69访.3％。年乓末商品房空谈置面积21串4.14万逮平方米，比常上年末下降净0.6％，蚂其中，住宅戏空置面积1欺37.10饰万平方米，垃增加1.5勉％。宝全材年经济适用捡房开发投资盛59.47衣亿元，比上挪年增长20拦.7％。经纺济适用房施候工面积47弃7.77万纪平方米，下闯降0.9％要；其中，新秃开工面积8判6.27万椅平方米，下赌降71.2馒％。经济适聋用房竣工面幼积133.黄66万平方壮米，增长9景.3％。经鄙济适用房销社售面积10犹2.92万拳平方米，增歼长11.1位％；销售额闲28.95认亿元，增长淡12.7％广。幻6，国内贸职易夺（1该）蓬消费品市场聚继续保持稳炒定增长态势勉全筹年社会消费滑品零售总额后2164.秆09亿元，卖比上年增长究17.0％惯，提前一年背实现协“蔬十一五讲”波规划目标，鼻跨越200廉0亿元台阶渗。从发展情错况看，社零贯额完成腔“桨U杀”含型反转。1串-2月由高喉向低，3-膊4月到谷底毒，5-8月必在中位平台帆徘徊，9-典12月再度掀回升达到新王的高位，实书现反转。从片行业看，均速保持增长势硬头。批发业自零售额18箭24.63魔亿元，增长狗17.9％砍；住宿餐饮勉业零售额2姨77.60舱亿元，增长胁12.4％街；其他行业禾零售额61猾.86亿元抖，增长10览.5％。从异商品类别看死，4类商品想消费保持较村高增长。一物是汽车类商烈品一直保持诉旺销势头，月零售额增长晶33.3％自，与之相关续的石油制品锄类也保持了喉45.5％妙的增速；二仔是与住房相疤关的家具类提商品爆发性疗增长了18更1.2％；吸三是高档商帖品持续增长缩，化妆品类也社零额增长诉18.3％订，金银珠宝士类社零额增骑长25.4班％；四是居词民日常生活桌类商品增长他迅速，蔬菜阳、水产品、慕肉禽蛋类分橡别增长16朗4.9％、联99.5％宣、35.2道％。按用途拐分，吃的商腊品零售额5熄00.33迷亿元，增长群8.7％；己穿的商品零职售额382疫.29亿元狡，增长11武.6％；用宅的商品零售接额1280宝.89亿元决，增长22王.4％。损撇陕全年限额顾以上批发零海售和住宿餐忍饮企业零售仰额920.绩23亿元，败比上年增长潜20.2％绸；占社会消扔费品零售总塔额的42.鹊5％，提高铁1.1个百贡分点。武商腥摩尔商场、召宜家销品茂瑞、汉阳摩尔冲城、汉口北献国际商品交龟易中心、四扯季美农贸城丝、中国家具蝶CBD、汉凉口沿江商务跳区等大型商肿贸项目进度国加快。武昌迈区户部巷等女6条特色商件业街建成。朋加快推进皮“抽万村千乡市愧场工程南”遍，销售家电伞下乡产品1披4.3万台万。飘年心末全市大中界型综合超市普130个，烧比上年增加称22个；便倍民超市、百公货店、专业治店、专卖店雀2472个诚，增加72购6个。登记辽注册的商品覆交易市场6膏37个，其车中，消费品专市场570筛个。押（2）斩限额以上住厘宿餐饮业经苏营现状与经还营效益分析尊200茎9年，武汉民市住宿餐饮惯业在国家轰“笨保增长、调浸结构、促改末革、惠民生挠”时的宏观政策头调控下，积滤极应对国际闭金融危机的御冲击，保持年平稳增长的公态势，全年戚实现零售额陈277.6菠0亿元，比帜上年增长1辫2.4％。捕餐饮业在金扭融危机中表桌现出一定的联抗冲击能力丹，住宿业受净冲击较大。悬耍（3）民居民消费价堵格总水平(汤CPI)出旁现6年来的柴首次下降滋2巨009年，呼面对国际金钳融危机冲击叔、国内经济套环境变化，主以及去年价配格高基数等掀因素影响，局我市居民消汤费价格总水挪平(CPI档)总体呈现索跌势。虽然舱月度环比价剑格已连续6偏个月、同比狗价格连续4盖个月保持上腹涨态势，但贱在上年翘尾云的影响下，睁全年CPI掀比上年下降朗0.6％，判变动幅度比开上年回落了赢6.3个百页分点，为6勾年来首降。跨其中，食品悄价格上涨0桑.5％，非晌食品价格下榴降1.1％规；消费品价味格下降0.勿3％，服务移项目价格下缓降1.5％贞。其运行趋将势与全国、贡全省以及全锦国主要城市皱基本一致。危悟7，对外经独济神20刮09年是新哲世纪以来武省汉外经外贸芳形势最为困女难和复杂的其一年，在全萍球金融危机骗大背景下，抬各级政府上拥下努力、克永服不利影响吼，积极应对车，武汉对外许经济经受住庆了严峻考验蔬，外贸进出仆口下滑趋势充得到遏制。付外商投资意萄愿不减，全六市利用外资础逆势增长、假成效显著。宇（1陷）势对外贸易下心滑得到遏制竭，抓机遇促线外贸发展方像式转变权受国际金撑融危机严重静冲击影响，养武汉外贸进碍出口额在2铸009年结响束了自20掉00年以来枝连续九年正筛增长的局面落，首次下降嫌，全年对外聪贸易累计进手出口总值1繁14.73蛾亿美元，比茧上年下降1村8.2％，释其中出口5借8.25亿港美元，同比婶下降16.剂0％；进口防56.48消亿美元，下窃降20.4刃％。与20订08年逆差才1.69亿须美元相比，途2009年鞠武汉实现贸困易顺差1.宽78亿美元铸，为九年来胆首次出现贸抖易顺差。在同出口总额中堂，一般贸易驾出口26.香73亿美元盆，下降37述.5％；加独工贸易出口况27.84犬亿美元，增哈长19.0缘％。在出口绒产品中，机适电产品出口巩39.55否亿美元，增泪长2.8％卷；高新技术修产品出口1辣7.38亿荡美元，下降臣1.5％。展出口国别和盏地区数18杏4个，减少默2个。缸倘(2)秧利用外资逆届势保持增长丢，规模扩大慨、增速稳定乞2009弄年，针对国炭际金融危机服给全市利用温外资带来的候严峻形势，刻全市上下进厘一步优化外警商投资环境脏，创新招商茧引资平台和完手段，强化朽招商引资力继度，利用外抄资逆势保持都了持续增长拍。2009伞年，武汉市筑新批利用外纪资项目14枣5个，合同铜金额44.越18亿美元姿，同比增长奋8.1％，梯实际利用外竖资金额29铁.35亿美跟元，比上年能增长14.莫1％，其中皮外商直接投旦资21.7依3亿美元，寨比上年增长焰12.1％盾。逮(3)袭对外经济合雪作业务继续洁增长困全佣年对外签定借承包工程劳疑务合同总金杀额7.10某亿美元，比喝上年增长8扮4.3％。筑对外工程承芒包和劳务合帜作营业额5陕.73亿美耗元，增长1善35.7％夜。在境外兴阵办企业9家贿，增加5家口。槽(4)请引进内资继裂续保持增长铸全昏年引进内资铁388亿元摩，比上年增祖长15.0赢％。引进投论资规模在5拉000万元锁以上的内资水企业36个誓，增加8个闲。引进投资渗规模在亿元础以上的项目姻161个，坟增加19个肤，其中，1惩0亿元以上充项目42个涛，5亿元至碗10亿元项余目24个，木1亿元至5脸亿元95个尾。累计登记闲驻汉办事机刃构314家潮，增加9家环，其中，注宝册资金在1召000万元叙以上的大企筐业、大公司晨、大集团驻结汉办65家内。引进国内踪民营500榆强企业总部瑞6家、地区戒总部4家、怜研发中心2掉家。于8，交通、屈邮电和旅游瓦（1）据交通运输业银逆势上扬望200车9年，我市惹交通运输业燥受到金融危牺机的影响，占一些运输指轿标增长速度炮一度放缓甚踩至下降。但懂在国家咱“商保增长、促虾发展巨”不等宏观政策替的调控下，傲我市交通基掀础设施投资疾大幅提高，双客货运输量增先抑后扬，凝继续保持增紧长势头，实篇现了预定的摆增长目标。习武泉汉获批全国呢首个综合交债通枢纽研究炒试点城市。玩规模亚洲第列一的武汉北粱编组站建成剂投入使用，嫁天兴洲公铁船两用长江大炼桥建成通车陕，7条城市泪高速出口公鬼路全部建成膀。武汉火车阀站投入使用叔，武汉至上庆海、广州客镜运专线开通爱，武汉进入够“串高铁时代登”志。全年交通世客货运输换轮算周转量2虽384.8钩亿吨公里，球比上年增长淘6.5％。那年末民用航池线146条镜，增加5条遥。其中，国季际航线17耳条，增加5源条；国内航绑线129条发，与上年持例平。航空旅抗客吞吐量突士破1千万人凳，达到11秧30.5万旱人，增长2捞2.9％。汗公路通车里感程1157刷1.91公牺里，增长1式6.2％，盼其中，等级背公路112滋04.65缠公里，高速睡公路614钢.90公里饼。公路路网箱密度151姓.60公里狭/百平方公托里，增长1放6.2％。骗民用车辆拥杯有量90.揭76万辆，警增长10.烈9％，其中制，小型汽车虏47.45厌万辆，增长点24.0％递。在小型汽括车中，私人厘小汽车38准万辆，增长动32.4％杯。侧况（2）辛邮电通信业献务持续增长趁全患年电信业务渗总量284钞.83亿元铁，比上年增祥长40.2冈％。年末移卖动电话用户根1037万冶户，增长2慨7.2％，是移动电话普害及率123屋.7部/百响人。固定电雾话用户33阳9万户，下依降10.8戒％，其中，漂住宅电话用废户142万顾户，下降4卵.7％，固梢定电话普及堪率40.4女部/百人。促互联网宽带惰用户166肺万户，增长歉25.8％膏。溪（3）梢旅游旬全发年接待国内拥旅游人数6牧359.9哄9万人次，悦比上年增长唤37.9％库；接待海外优旅游人数6拿6.9万人饺次，增长2吸5.3％。射实现旅游总摘收入508宿.65亿元红，增长36惠.1％，其杏中，国内旅见游收入48睁6.18亿痛元，增长3珠6.6％；撞国际旅游外库汇收入3.泥29亿美元港，增长29帽.4％。年仍末旅游景区软32个，比递上年增加1洋个，其中，锅5A射级1个，纸4A浓级9个，皱3A伪级9个，连3A那级以下13的个。旅游星粗级以上宾馆驱111个。执其中，五星拒级10个，嘱增加3个；独四星级25貌个，增加1起个；三星级台48个，减攀少1个；三础星级以下2篮8个。丛9，财政、左金融和保险枯业本200牲9年，面对撇全球金融危究机的冲击，哑我市认真贯勒彻落实国家舱实施积极的锣财政政策和稼适度宽松的南货币政策，箭克难奋进，或实现了经济水平稳快速发骂展，财政收绑入大幅增长役，财政实力捧进一步增强包；金融机构乐存贷款规模提显著扩大，石金融业对经拳济增长的作嫩用进一步显城现。忠（1）光财政收入再城上新台阶备市全口湖径财政收入踩突破100仍0亿元。骡区级财政收狼入平稳增长供。尺税收是财政旋收入主要来舰源。饿2009年逝，我市全口带径税收收入洪717.4幅5亿元，比眠上年增长1趋3.0％；垦占财政收入杨比重为71帖.4％，对蔽财政收入增狱长的贡献率坦为38.7盏％。纳税额跌过10亿元晌的企业5家鸣，合计纳税渡241.1月8亿元；纳迷税过亿元的早企业52家理，增加2家绒，合计纳税属355.8赏7亿元。舟（2）经金融市场繁盒荣稳定剂区域性金融浅中心建设继记续推进。造银行效益不企断提升。羽证券交易活卷跃孤（3）仿保险市场稳品定须200拥9年，我市愤新增保险2过42.31膜万件，比上腰年减少9.蛛36万件，绩下降3.7忌％，其中，骄财产险10激7.55万奇件，增长1各0.5％；唉人寿险13扔9.57万互件，下降9稼.6％。全陆年保险机构卖实现保费收蝇入122.份90亿元，基比上年增长经20.4％僚，其中，财出产险收入2鞭7.54亿裂元，增长2亲7.3％；从人寿险收入鞠95.36变亿元，增长你18.6％贞。赔款、给互付支出27圆.75亿元属，下降14紧.6％，其轿中，财产险过支出14.登87亿元，然与上年持平歇；人寿险支角出12.8腹8亿元，下昼降27.2查％。赤（二）20缝10年武汉利经济发展展例望经1，2侧010年经黎济社会发展伟的主要预期衫目标昂2灌010年全粒市经济社会劳发展主要预议期目标和约路束指标为：穿地区生产总叨值突破50春00亿元，课增长12％雄；地方一般羊预算收入增出长13％；代万元生产总壁值综合能耗玉下降4％，滔主要污染物假排放量削减汽全面完成掉“滑十一五序”景规划目标；幕城市居民人干均可支配收散入增长8％素，农民人均恋纯收入增长就10％，城剑镇登记失业慎率控制在4铲.6％以内格，居民消费栋价格涨幅控徒制在3％左垄右。煤公2，201袋0年经济工汇作重点龄201章0年我市经受济工作重点爹是在保增长柱的基础上加饺快转变经济律发展方式，诱而重中之重龟则是抓紧谋俩划建设国家市自主创新示念范区。凯侍3，201星0年经济工还作要求冬201伪0年全市经惕济工作，要子继续实施并跌完善扩内需推保增长的灶—牛揽子措施，低保持经济平不稳较快发展烤。要全面推得进棒“笨两型社会蜂”泻建设，加快黎转变经济发怪展方式，把狼加快结构调援整、构建现海代产业体系晨作为转变经家济发展方式夜的根本出路麻和途径，突罩破性发展高框新技术产业法和战略性新咏兴产业，加环快建设先进宾制造业和现地代服务业中规心。进婚—猾步解放思想高，改革体制刮机制，把推逮进综合配套龄改革作为加小快锈“晨两型社会毯”远建设、走新饮型工业化城堵市化道路的泰内生动力和街制度保障。骨同时，要把篇疏堵保畅、将提升综合承猴载能力作为歼当前城市建膛设管理的着馅力点和方向赚。不断改善遗民生，努力式建设文明武援汉、和谐武谁汉，把解决黄入民群众最仪关心、最直断接、最现实本的利益问题豆作为蜘—券切工作的出态发点和落脚活点。捷自峰主创新能力俩是城市综合粉竞争力的核符心组成部分电和重要衡量滤标准。东湖扣高新区经国拘务院批准成勾为继北京中浆关村之后第虹二个国家自毙主创新示范磨区，武汉改永革发展再次蛋上升为国家黎战略，标志喇着武汉发展枯步入崭新历侨史阶段。全贝市上下要抢风抓机遇，不穴辱使命，开既拓创新，奋锡发有为，扎增实做好建设培国家自主创辰新示范区的申各项工作，蚊以自主创新戏能力的大幅伙提升，推动皮城市综合竞烦争力的迅速融增强。吧4，农度村工作今年巩目标雅全市农坑村工作会议雨提出今年目纯标：努力实串现农村居民繁人均纯收人传增长l0％虾，力争达8超000元。斯远城区规模印以上工业总界产值达l3景00亿元，短增长24％隐以上。炮座5，从6六个方面推动蹲城乡发展一燥体化新格局泪的形成愚从析6个方面推塑动城乡发展伟一体化新格崭局的形成。番即，进一步锯加快推进远皱城区新型工稼业化，进一肉步加快发展牛现代都市农约业，进一步鹊加快统筹城摔乡发展步伐秆，进一步加泉快提高农村六居民收人水更平和生活质杜量，进一步啊加快推进农枕村各项改革稿，进一步加况强农村基层屿组织建设。付搞6，20竿10年工业粗经济发展展础望倘从当前浪全市工业运孤行轨迹和政洞策、消费、穿市场及产业秒结构调整的轨支撑情况看慌，武汉工业剃全面复苏态缺势已经基本衔形成，预计锤2010年本将继续保持据上升势头。笑并死7，201草0年CPI板走势径去年，我市商居民消费价概格总水平(情CPI)一生改近6年来熊上涨格局，针出现持续走版低。今年我管市将紧密关材注通胀预期辽，把居民消畅费价格涨幅拼控制在3％疼左右。掉三，武汉钢舅材市场发展艘状况分析纹09年武汉哭市的钢材数迈据：浑全年钢材产悠量1265坚.19万吨凑，比上年下亦降3.1％库；生铁产量鱼1342.科88万吨，圾下降1.2射％。但是第驾四季度钢材咬的产量和销邀量都明显回裙升。润2009年映末的钢市走科势，为20熔10年开了喜一个好头，歪伴随全球经年济形势的持锄续回暖，预胸计2010狐年全球钢铁惧供需形势更逗趋好转，钢昆铁生产快速软恢复，进出踢口规模趋于割扩大，钢材捡价格有望摆体脱低位徘徊旅的运行态势折。木09年全球哄钢铁市场承绳受重创，价半格指数大幅凭下跌。少随着布全球经济逐存步走出低谷井，钢铁产品下需求恢复增让长，粗钢生颂产呈明显的拍放大趋势。仰2010孤年全球粗钢低供需形势将铃趋于改善，眉并且基于原声燃材料价格广的上升预期竞，情预计钢材价瞒格将明显区盘别于200楼9年低位、抵窄幅震荡的子运行态势。谜币四，森武汉房地产是市场发展状肚况分析勇（一）近来增的一些房地袍产市场数据疮2009年似上半年全市出商品住宅价廊格为545驶0.63元栗/平方米，乎与2008跑年下半年相子比下降了2拉64元/平异方米，跌幅晓为4.6%障。与200算8年上半年苹相比，下跌哲了374元产/平方米，征跌幅为6.诞4%。包含臂黄陂、江夏巾，武汉市2获009年上事半年商品住虽宅成交均价钞5275.悼18元/平裹方米，成交们量4234其0套，成交梨总面积为4帖65.74桌万平方米。胸2009年渐1月，武汉警市商品住宅躲成交价格达猎到最低点5踪259.6看2元/平方拒米，之后逐时月缓慢上涨据，至6月份胁，成交均价盏达到560挎4.52元搂/平方米，驴整个上半年槽，武汉市商用品住宅成交效均价一共上使涨了345捡元/平方米嘉，月均上涨迈57元/平区方米，月均贸涨幅1.1方2%。20窗09年上半萌年，全市各嗽区域价格均喘有不同幅度析的上涨。价贱格最高为汉浅口中心区，解平均成交价准格为716供3.97元抢/平方米，跳同比上涨了降4.2%;找其次是武昌险中心区，成霉交均价为6取252.1过4元/平方冈米，同比下仔跌了8.3京9%。成交拐均价最低的壮区域为东西恳湖片区，平凑均价格为3限873.9答3元/平方丝米，同比下告降了17.材73%，东于西湖片区也僵是武汉市唯雹一一个商品环住房成交均熊价在400脉0元/平方挺米以下的区宪域。从成交供均价上来看盘，中心城区咽的均价依旧箱远远高于其绪他各区，特蕉别是汉口中缴心区，20捷09年上半帝年价格上涨荡幅度很大，矩将去年的跌普幅都涨了回师来，同比来至看还上涨了翼4.2%，舍比去年调整垂前的价格更椒高了。而其阴他远城片区凯，如东西湖卖、二七后湖跃以及关山片麦区同比降幅毁较大，特别塌是东西湖，庙价格同比下拐降了17.她73%。决2009年率武汉市房地串产开发投资西预计为73肆0亿元，商钓品住房销售哄1258万辰余平方米，惭成交120款379套，橡存量住房交没易5132往1套。武汉打市2009眯年商品住房凭价格在全国训19个副省功级以上城市任中位列第1歪4位，同比仓增幅位列第旅16辜位。武汉房句地产市场能芬稳定发展，抽与武汉贴市2009给年及时出台骤系列优惠政农策有关，包籍括减轻购房系者税费负担敌、提高购房匪者支付能力泼、放宽外地晶人购房入户嚷标准、规范误合同注销和伟更名行为等性。2009缸年，武汉商演品住宅全年向成交均价为敏5296元便/平方米，仰同比下跌3克.5%。从腿全年走势来钉看，商品住撑宅成交均价职呈平稳上升揉态势，截至嘱年底，住宅梁成交均价达匀5795元逐/平方米，洗环比上涨2呀.75%。继2009年巾，武汉楼市葱累计成交套箭数11.5色3万套，是蔽2008年哗的2.27挖倍，比同样草火爆的20缺07年也多踪出了780嘱0多套。2拐009年，晶楼市销量反遍弹的速度和幼程度远超预进期，由最初冬刚性需求的豆释放，到改奉善性需求的卖发力，再到障投资性需求坡的猛增，多佛种需求的交闻集和融合，后造就了武汉穴楼市的旺销思。2009船年，除了已劝进入武汉的色20余家全物国房地产百密强企业外，拔华侨城、阳雨光100等嚼也开始布局洒武汉，武汉副房地产市场午的竞争加剧闹。2009匹年前十位的愉开发企业总扔体市场占有勇率达到24迁.84%，散较2008出年增加了1晴.24个百帐分点。武汉描本土企业的智市场竞争力芽不断加强，稼2009年沙武汉地产集耗团市场占有马率紧追万科大，打破了2驳008年万悦科一枝独秀拒的局面;百玩步亭等更多狡本土企业前灿十。灰（二）哪市场特点踏1，段商品住房销散售