碧堤湾工程别墅工程施工组织设计

第一章总则一、编制依据施工图纸及有关资料桩基施工图建筑施工图结构施工图给排水、电气施工图公司内部有关资料企业管理制度龙元企业形象识别系统2004年版项目平安生产管理制度LYJS/BLZD/AW-01项目文明施工管理制度LYJS/BLZD/WM-01项机械设备管理制度LYJS/BLZD/SB-01项目材料管理制度LYJS/BLZD/CL-01经营管理制度LYJS/BLZD/JY-01项目工程分包管理制度LYJS/BLZD/FB-01编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关规范、规程和标准序号名称编号1《建筑桩基技术规范》（JGJ97-94）2《建筑地基处理技术规范》（JGJ97-91）3《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）4《砌筑砂浆协作比设计规程》（JGJ/T98-2001）5《混凝土结构工程施工规范》（GBJ50204-92）6《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）7《一般混凝土协作比设计与施工规程》（JGJ55-2001）8《混凝土泵送施工技术规程》（GJ55-2001）9《混凝土质量限制标准》（GB50164-92）10《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）11《弹性体改性沥防水卷材（SBS）》（GB18242-2000）12《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（JGJ/T29-98）13《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-91）14《建设工程施工现场供用电平安规范》（GB50149-93）15《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）16《建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术规范》（JGJ130-2001）17《建筑施工门式钢管脚手架平安技术规程》（JGJ128-2000）18《龙门架及井架物料提升机平安技术规范》（JGJ88-92）19《建筑施工高处作业平安技术规范》（JGJ80-91）20《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300-305-88）21《施工现场临时用电平安生产管理制度》（JGJ59-88）22《建筑机械运用平安技术规范》（JGJG33-86）23《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分24《建筑安装工人平安技术操作手册》25《当地现行的平安生产、文明施工的规定》26《》27《》28《》编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关平安法律、法规序号法规名称编号或时间2《中华人民共和国劳动法》3《中华人民共和国消防法》4《中华人发共和国环境爱护法》1989.04.295《中华人民共和国水污染防治法实施细则》6《中华人民共和国大气污染防治法实施细则》7《中华人民共和国固体废物污染防治法》8《中华人民共和国建筑法》1998.039《中华人民共和国环境噪声污染防治法》《建设项目环境爱护管理条例》1996.1029《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》国务院令279号《建筑安装工程承包合同条例》国发(1983)122号《建筑装饰装修管理规定》建设部令46号《建设工程质量管理方法》建设部令29号《重大事故隐患管理规定》劳动部(95)332号《企业职工伤亡事故报告处理规定》国务院令91年75号《特种作业人员平安技术培训考核管理方法》《建筑安装工人平安技术操作规程》建工劳字24号《建筑平安生产监督管理规定》建设部令13号《建设工程施工现场管理规定》建设部令15号说明施工组织设计编排了明晰的章节,施工组织设计由书目、正文（包括插图和附图表）二部分组成，正文共21章。本施工组织设计按仅有的图纸、地质勘察报告及资料编制，因此等到进场施工后如发生业主或设计单位变更或实际地质状况困难等状况时应对此施工组织设计进行调整、改进与优化。并经各有关单位与部门批准后实施。二、工程质量目标充分发挥我龙元建设集团综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切主动因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、选进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完备体现，工程质量目标：单体工程质量均达到合同要求标准，争创优质工程。督。3、我公司已通过ISO9002国际标准化质量体系认证，在工程过程中限制中，将严格贯彻GB／T1900-ISO9002之模式标准，严格执行国家、广东省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量支配、作业指导书，听从业主和监理的指挥和管理、敬重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。三、建设工期目标我们在参与贵司项目的施工期间，已深刻体察到了业主对加快建设工期的迫切要求，因此在施组的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：我公司将合理支配施工进度支配，按业主要求，在保证质量、平安的前提下，选择合理的施工方案，细心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。四、文明施工管理目标3、加强施工现场平安、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，及施工地点位处凯茵新城小区内等特点，我公司将细致制定有关环保、市容、交通、平安及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境爱护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；实行必要的施工措施，减噪防尘；将正确处理好和所在地区居民及主管部门之间的相互关系，细致遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程平安重大事故为零；文明施工达到市级文明工地、标化工地及治安管理达标工地的标准。五、其他承诺：1、为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点限制支配，并分季、月、周召开支配布置会议，每周召开支配平衡会，支配上报业主、监理、审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。2、我公司在工程竣工后的合同保修期内，我公司将供应优质的善后服务。保修期满后，我公司也将供应满足的上门回访服务工作，消防业主的后顾之忧。3、为体现我们的服务，在贵方新建工程上，本公司已确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将依据贵方要求，快速派员到现场，协作业主做好工程前期交接和施工前期的各项打算工作。我们有责任、有实力、更有信念靠我们的施工力气，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满足的答卷，不辜负贵方领导的信任，为中华企业股份有限公司房地产业的发展建设做出我们的一份贡献。六、编制范围编制范围：碧堤湾畔二期工程：J-1、J-2、J-3、J-5、J-6、J-8、J-9、J-10、J-11、J-12、H2-13、H2-12、H2-11、H2-10、H2-9、H2-8、H2-6、H2-5、H2-3、H2-2的土建、水电安装工程。

其次章工程概况及施工特点分析一、工程概况：工程名称:碧堤湾二期工程设计单位:中山市建筑设计院有限公司建设单位:中山雅居乐雍景园房地产开发有限公司工程地址:中山碧畔湾二期A1－1地块建筑面积：二期建筑面积8445.6M2结构层次：二层，层高3.30米。结构类型：框架结构。基础类型：承台连梁基础。建筑设计：本次承包施工的室内装饰为一般装饰。结构设计：主体工程为现浇楼板混合结构，局部框架，C80预应力高强混凝土管桩基础。墙体结构：本工程为砖混结构，墙体除特殊说明以外外墙、分户墙、梯间墙均为180，内墙为120，并应砌至梁底板，不留空隙。砖墙采纳小型混凝土砌块及M5混合砂浆砌筑，墙柱连接处沿高度@500布筋2Φ6（120墙用1Φ6）入柱250（入墙750）带钩。全部砖墙在-0.06处高20厚1：2水泥砂浆加3％防水剂的防潮层下道，如-0.060处为地梁时，可不高防潮层。除特殊说明外，全部排水沟排水坡度为：0.5％、平屋面找坡为：0.2％。本工程按初装饰标准施工，外墙采纳涂料，内墙灰砂批挡:15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛,2厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹面。满刮腻子一道，砂纸磨平，扫二遍乳胶漆，外墙面：20厚1：2.5水泥砂浆底,喷刷外墙涂料。二、工程特点分析：1、本工程由龙元建设集团股份有限公司总承建,地处中山雅居碧堤湾二期地块，建筑物位于山坡上，依据地质资料报告显示，地质比较困难，因此本方案技术暂按中山市普遍地质资料编制基础状况考虑。2、现场场地平整已基本完成，水电已接入场外，工程外围道路畅通。各种主材供应已联系到位，施工所需机械设备均已运入施工现场。3、工期紧任务重。本工程有21栋单体建筑，总建筑面积5044平方米，本公司支配在150天内完成自基础到室外总体的全部工程，工期相当紧，施工中必需细心组织施工，实行切实可行的措施以加快施工进度，确保工程按期完成。4、平安文明施工要求高。这给现场布置、平安隔离围挡和夜间施工带来了肯定困难，向施工单位提出了更严格的要求，要求我们在施工中，要正确处理和协调好和四周居民及周遍各单位的关系，内部合理调整施工与休息的作业时间，确保居民的身心健康，实行刚好有效的措施，将施工噪音、灰尘对四周环境的影响削减到最低限度，为四周居民创建一个良好的生活、工作的环境。5、本工程住宅楼为高级别墅区，功能困难，造成建筑平、立面变更多，室装饰花样多工艺困难，所以在施工过程中，切忌阅历主义，肯定要细致阅读设计图纸，具体了解每间房间对各工种的不同要求，并且在施工过程中加强与设计、业主的业务联系，刚好驾驭新的变更和要求，避开损失。6、本工程施工时正值雨季，必需做好雨季施工的各项打算以确保工程施工质量和施工工期能按支配完成。施工现场必需做好有组织排水，以确保雨季的文明施工。7、工程质量要求高。本工程各单体施工质量必需达到优良验收标准，“无渗漏住宅小区”和“用户满足工程”，为达到这一目标，首先要在开工之前，依据ISO9002国际标准化质量体系认证要求，细致编制“ISO9002项目质量实施支配”，并严格贯彻实施，然后拟订工程施工方案、劳动力组织、技术措施；支配施工进度和劳动力、材料、机具、设备和各种半成品选购 和供应；现场布置要从高标准动身，以确保工程质量为前提，做到人尽其力，物尽其用，优质、低耗、按期建设好工程，并取得良好的社会效益。

第三章施工总平面图布置及施工打算一、施工总平面布置1、施工总平面布置总说明：依据本工程单体众多，施工绽开面大，各单体同时施工又有施工交叉的特点，施工平面布置由专人实行动态管理，依据不同的施工阶段，不同的材料、设备进场的须要进行敏捷调整。布置的主要内容为：1.1排水沟：在场内的道路边设置300*400的排水明沟，每10米设600*600阴井一只，施工污水经多级沉淀后排入虹井路指定市政管网。见现场排水平面布置图。1.2大门入口处道路二边做广告宣扬栏及 八牌二图。，大门口均设置门卫。1.3机械设备布置：依据本工程进度支配的要求和施工程序支配：本工程各施工区域同时施工，因本工程为二层的砖混结构，依据我公司历年来在类似工程的施工阅历结合本工程实际施工状况以及每个单体的工程量、建筑耗材和施工工期、进度支配及建筑物形态，同时依据我公司机械配备实力，支配在每个单体建筑物处安装一台型钢井架，结合2台汽车吊作为材料的垂直运输工具。具体布置详见现场平面布置图。

二、施工打算速派人进场进行必需的生产用房和生活用房的搭建及文明标准化等工作的打算。协作业主做好前期的地下障碍物和场地整平工作。1、生产打算1.1周边围墙布设：修建围墙并对围墙进行整修及美化，开设大门，做广告牌，均按公司规定的标准设置。1.2按总平面布置图，现场搭设生产用房和办公、生活等必需的一些用房及塔吊等机械设施。1.3沉淀池及洗车槽，污水经沉淀后排入已建的排水沟内，统一排放。1.5做好机具，施工队伍进场支配及各种材料，构配件等加工定货打算工作明确进场时间。1.6施工用水●业主已在现场供应Φ50临时供水水源，由我公司装上水表与之接通并接至施工现场各须要部位。●施工用水在平面上沿施工场地周边布置Ф50水管，在施工现场场边周边的水管每30M左右设一个3／4″水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水（施工用水配备50M扬程的建筑物有效高度水泵）。1.7施工排水布置●施工道路边布置排水水明沟，排水沟采纳砖砌粉刷、盖板采纳系统钢筋电焊制成。●在场地大门口设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管，沉淀派人定时清理。1.8施工消防布置施工消防布置按标准化工地的要求，在各个消防关键部位安放肯定数量的灭火器（生活区25M2／只，生活区50M2／只）专职照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。1.9临时用电方案施工用电电线沿围墙四周架空敷设，场内电缆埋地敷设（外套钢管爱护），。施工用电与照明用电分开。业主供应用电电源设一个配电间，从总配电间接出安排电，配电必需设置一组接电，接地体采和1、2寸镀锌钢管，埋深深度2.5m左右，按地电阴必需小于10欧姆，具体线路布置及走向详见施工平面布置图。1.10用电制度现场临时用电严格依据JQJ46-88执行。现场设“临时用电工程检查验收制度”，依据施工流水各个阶段进行用电设施的配置与调整，调整后要组织有关技术、平安部进行验收。建立施工现场平安用电“周”自查制度，对查出存在的问题要刚好落实有关人员进行整改，并作好整改记录。对施工移动电具照明器具要有严格的供用制度，对供用人员做好记录和进行必要的平安技术交底，配备两级漏电开关电箱及平安防护措施。安装、维护或拆除临时用电工程，必需由电工完成。●接地与防雷作防雷接地的电气设备，必需同时作重复接地。施工现场严禁利用大地作相线或零线，爱护零线不得装设开关或熔断器。爱护零线的统一标记应为绿、黄双色线。在任何状况下不得采纳绿、黄双色线作负荷线。爱护零线必需在配电室作重复接地，还必需在配电线路的中间处和未端处做重复接地，接地电阻值10。机械设备高度超过20米，须设防雷装置，避雷针长度1.5米，防雷引下线可利用该设备的金属结构体，但必需保证电气连接。●配电间配电间的门向外开。配电屏上的各配电线路均须编号，并标明用途标记。配电间要配备绝缘手套、绝缘鞋、警告牌、红白带和专用的1211灭火机等设施。由本工地电工值班管理，制订值班制度和操作修理制度，保持配电间内清洁和通道畅道，严禁在配电间内存放杂物和任何食品。配电间达到“四防一通”要求。●配电线路架空线必需采纳绝缘铜线或绝缘铝线，严禁架设在脚手架上。电缆穿越建筑物、构筑物、道路，易受机械损伤的场所必需加设防护套管。进户线过墙套管爱护，距地面不得小于2.5米，并实行防雨措施。现场全部电线必需完整无损，有坏必需采纳绝缘胶带进行严密双层绑扎防护和单层绑扎。●配电箱及开关箱开关箱应由符合要求电箱配电，且两者间距离不得超过30米。电箱前不准堆放任何材料，严禁将电箱设在积水区域。施工用配电箱，安排电箱，移动动力箱，特种设备专用，全部运用公司标准电箱，按现场布置合理配置，细致牢靠的作好重复接地。全部配电箱，开关箱应每月进行检查和修理。施工现场停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。●照明及其它灯具、电源电线都应完整、齐全，灯架必需具有肯定的高度与抗风力。避雷等工作都要符合要求，整流器要有防雨措施，同时也要求散热条件，带电部件不行外露。灯壳要求接地或接零爱护，碘钨灯要用三芯橡皮绝缘线，严禁用其作为烘烤工具去烘烤任何东西，在运用过程中要防止靠近易燃物品，不准带入地下室和宿舍内运用。地下室照明灯的电压为36V。食堂、浴室内的用电器具，要做好接地工作。电器操作开关肯定要装在电箱内，要有门，防止受潮漏电，触电的可能发生。任何电动机械设备在修理时必需切断电源，挂上不得上闸的字样，以免发生触电事故。1.11厕所卫生设施工地内设男女厕所，厕所下设化粪池厕所内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁。厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清爽剂做到无异味。1.12食堂卫生设施●临时设施中设立食堂以供管理人员及职工用餐。●食堂墙面满铺白磁砖，地面满铺地砖以利于保洁。●食堂门口设茶水棚和茶水桶，茶桶加盖上锁，专人确保供应。1.13大型机械设备布置施工现场布置一台QTZ63塔吊、一台H3/36B塔吊和七台双笼人货电梯及四台型钢井架。负责施工阶段的垂直运输任务。本工程结构砼采纳商品砼，现场设置二台砼汽车泵、一~二台砼固定泵。1.14临时堆场本工程地下室施工前均做好硬地坪施工，现场临时堆场设置在不影响施工的空地上。具体平面布置详见平面布置图。2、技术打算2.1技术打算由项目技术负责人组织有关施工、技术、质量、管理人员，细致学习合同内容，施工图纸和有关施工规范，操作规程以及有关的上级文件精神和要求，具体针对图纸上存在问题进行汇总，参与由业主主持召开的设计交底会议，会议内容形成会议纪要，作为设计文件的一组成部分。2.2由项目工程师，主持全体项目部人员（施工技术平安人员），依据施工现场状况，以及施工图纸设计的特点、结合投标文件内容和合同条款要求编制工程施工实施方案。2.3由项目工程师主持、专职测量人员进行水准标高的引测和轴线限制投侧，并书写水准记测记录和定位单交由业主、监理签字认可。3、组织机构打算依据本项目的工期、质量、文明施工等要求，分析、探讨而确定选派优秀的项目经理部，在总公司的监督下顺当完成该项目的施工任务。3.1组织机构设置的目的和要求：目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能，一心一意进行项目管理服务，提高项目管理整体素养，达到项目管理要求的最终目标。3.2项目管理机构的设置原则：在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，削减层次，从严限制，二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。3.3施工过程中，项目经理及和项目管理机构人员必需按技术指标指定的人员上岗，未经建设单位同意，不得中途随意调换。3.4项目管理组织机构及技术力气配备和劳动力安排见附表。4、劳动力组织依据本工程的特点及施工依次的先后状况，劳动力组织支配如下：本工程二个施工区域同时施工，每个施工区域配备二套机构施工班组和一套安装施工班组，装饰阶段成立三个装饰施工班组，每单体由一套施工小班组自上而下组织施工。同一施工区域钢筋班和混凝土班在不同单体之间组织流水施工。具体劳动力的配备见劳动力组织与部署一章。

第四章施工部署及主要分部分项工程施工方案的选择一、施工部署1、部署依据本工程施工部署依据：本项目的特点、、本工程的质量目标及工期目标。2、任务划分：本工程由中标的施工单位实行总承包，包工、包料、包工期。对一些专业性较强的安装工程如：电讯、变配电、消防喷淋、综合智能布线、电梯、室外煤气管道安装等，由建设单位确定，中标单位实行总承包管理和协作。3、施工部署：本工程单体众多，整个工程要求在150天内全部完成，所以整个工程要全面开花，同时施工。依据各单体的地理位置特点及工程规模状况，把整个工程分为二个施工区域。二个施工区域同时施工，每一施工区域由二套结构施工班组在不同单体之间组织流水施工。4、施工程序：4.1总体施工依次：先施工J型，接着施工H型。结构施工依次按总体施工依次支配，同一施工区域的不同单体之间组织流水施工以提高混凝土输送泵等机械设备的利用律和劳动力的劳动效率。装饰阶段后期起先施工水泵房和垃圾房等附属设施。各施工段在主体结构完成后进行装饰安装工程，最终进行室外总体，详见施工总进度支配表。4.2单体工程施工程序：施工打算测量定位桩基工程验线土方开挖施工凿桩垫层施工（桩测试）条形基础施工回填土及底层地坪砼浇筑上部主体结构屋面工程室内外装饰装饰扫尾室外总体竣工验收。具体的施工程序见各分部分项施工方案。二、主要分部分项的施工方案选择1、桩基工程：本工程的桩基工程预应力高强混凝土管桩。预制桩采纳商品桩，依据设计要求采纳打桩工艺。2、降水工程：基坑用明暗沟结合集水井排水。3、土方工程：以机械开挖为主，人工协作为辅，用1.0M3反铲挖机挖至承台底标高上，然后用0.14m3小挖机逐一挖槽，挖至设计标高点20CM处，由人工协作铲去，所挖土方外运至指定地点堆放，用于回填。4、钢筋工程：本工程钢筋采纳现场加工制作，场内人工结合井架运输。接头方式：基础钢筋以对焊为主，柱向柱筋以电渣焊为主，Ф16以下筋用绑扎，框架梁筋以对焊和电弧焊为主，板筋采纳绑扎接头。6、模板工程：基础底板、承台、基础梁、墙采纳小钢模拼装，上部结构的构造柱、梁用九夹板模拼装，顶板、楼梯、处用九夹板拼装。用48×3.5钢管支撑，50×100方木做横档。7、混凝土工程：本工程混凝土采纳商品砼。，三层以下商品砼用汽车泵干脆布料，四层结构用固定泵硬管输送。8、脚手架工程：为保证工程的施工平安和进度，本工程采纳全封密扣件式钢管双排落地脚手架，外立面用竹笆密网封密。9、垂直运输：结构阶段主要采纳井架，砌砖及装饰阶段主要采纳井架。10、装饰工程施工a.室内装饰：待室外墙体立面找出墙身中心线、垂直线后，以此基准线为依据进行外门窗的门窗框安装，然后进行内墙的塌饼、冲筋、门窗柱梁等的护角线，再起先内粉，粉刷完成后进行楼地面，门窗工程施工，最终进行涂料、油漆施工。b.外墙装饰：主体结构封顶后，按墙面饰面要求，至上而下进行阴阳的弹线、挂线、找准垂直线，严格按图纸要求图案进行实施。

第五章施工总进度支配及其保证措施一、施工总支配进度的编制说明本次编制的施工总支配进度是依据业主规定施工工期反映要求、工程状况分析、工期自行支配竞争力度以及我公司长期以来的施工进度实施、限制阅历编制的支配总进度。我公司将依据总支配进度支配实际编制月度支配、周支配和分部分项工程支配，有效地限制本总支配进度的实施。同时在本总支配进度的编制中，依据招标文件所列的重点限制部位，我公司着重分析了本工程（桩基）基础施工、主体结构施工（管线预埋）设备安装、室内外装饰施工等项目的施工工期，支配了主材的供应支配，经过慎重分析支配，全体员工决心奋战150天，确保本工程顺当完成交付运用。二、各节点施工工期支配1基础（桩基）工程的工期支配基础（桩基）工程的施工工期是限制和带动全过程进度支配的重点，它与上部其它分项工程不能穿插进入，必需基础完成后才能施工上部主体工程，故此加快基础以下的施工进度是必要的。本工程采纳C80预应力高强混凝土管桩。大部分单体为条形基础，无桩基，基础工程主要是土方和底板、基础钢筋的绑扎，这两个项目工程量在基础施工中最大，施工周期最长，故要尽量压缩。但各分项工程在施工时可以穿插进行，如土方开挖时可进行钢筋、模板加工，钢筋到一半时可穿插立模、工序等。三个施工区域同时施工，基础施工工期支配为25天。搭接依次见施工进度支配表。2、主体结构（预埋管线）工程的支配工期本工程住宅楼结构均为二层砖混结构。依据我公司长期积累的工期支配阅历，结合本工程的结构状况和工程特点，水电安装预埋管线的施工工序不能单独占用施工工期，也不允许占用土建外的施工工期，因为预埋管线工作要与土建亲密协作的，整个施工工期全面贯穿在土建施工工期中，假如单独要求支配工期，说明预埋跟不上土建施工，那将会影响主体结构土建施工的工期。3、室内外装饰（设备安装）工程的支配工期室内外装饰以及相呼应的水、电、设备安装工程的施工工期依据常规来说，要占总工期一半左右。在主体结构完成后，虽然说工程量完成了60%以上，但装饰工程的施工周期要比主体结构困难，工种搭配、协调、工序交接管理等都要比结构施工阶段繁锁，占用工期较长。但由于本工程单体体量小，总高度低，主体结构的装饰前验收必须要到全部结构完成，不行能分二次或以上进行中间结构验收，故装饰施工的工期不能与主体施工工期穿插进行，主体结构后期只能一些冲筋，做灰饼，做小泥阴、阳角线等装饰打算工作，装饰的工期要全部考虑在主体结构完成进行中间结构验收后的阶段施工，这样一来要略微拉长了一些装饰的施工工期，经多方面分析支配，确定装饰（水电、设备安装）施工工期为60日历天。4、竣工收尾（水、电、卫、设备调试）工程的支配工期装饰（水、电、设备安装）基本结束后，便进行竣工收尾和水、电、卫、设备调试的施工工期，因为装饰和水、电、设备安装结束后，存在着很多诸如门窗玻璃的清理、工程质量初验后整改、成品破损后的修理，特殊是清理、修理和水、电、卫、设备的检查、调试工作排到完成后进行不行，故此在工程基本完成后，肯定要支配一个竣工收尾和调试施工阶段的支配工期，为竣工最终验收和交付运用供应时间，做好足够的打算。在本工程的这个工序中，支配施工工期为30日历天。5、综上述各分部分项工程的工期支配，能达到150日历天总工期限制的目的，只要在实施过程中加以限制，能确保在本投标工期内全面完成本工程的施工任务。三、施工进度支配表施工总进度支配表具体反映了各个部位分项工程的支配进度时间和交织搭结工序的支配。详见下表。

四、工程工期保证措施1、确保工程进度的主要管理技术措施1.1我公司针对本工程将在资金和劳动力的投入上将打破常规，以确保本工程按支配完成。1.2本工程施工时，合理支配节假日，休息日及昼夜进行加班施工来缩短工期。1.3项目部将每星期召开由业主、监理单位和设计单位参与的工程例会，刚好协调各方关系、解决一周以来出现的各种问题，有利于以后工作的开展。1.4充分发挥我公司施工、技术、管理上的优势，穿叉施工、立体交叉施工，确保工期目标实现。1.5开工之前，优化各分项工程的施工方案，使各分项工程在确保质量的状况下，最为省力省时。1.6配备足够的劳动力及机械设备，及早做好各种材料的备料工作，使施工连续不中断。1.7正确处理和调整好和周边单位和居民的关系，使工程能够连续顺当的进行。2、施工总进度支配限制2.1项目部办公室贴施工总进度支配，明确施工管理人员各自分管的分项工程施工时间要求。2.2以施工总进度支配日为依据，编制各施工区的总进度、季度、月度生产支配，各期支配必需逐级保证，即月度支配保证季度支配实现，季度支配确保各单位工程施工总进度支配实现。3、保证明现施工总进度支配的措施3.1依据施工总进度支配编制各时期的较为具体的实施作业支配，用以向施工班组下达任务。3.2依据施工总进度支配和实施作业支配，编制各个时期的各种资源供应量支配，对于需预定加工的构配件、市场上紧销的材料和配件，应估计定货、选购 、加工、运输和进场(库)时间，须超前编制和落实各类资源供应量支配。3.3后勤供应状况是各个时期支配检查的重点。在定期召开的支配会议和调度会议上，后勤供应管理人员应具体汇报供应状况。3.4在向班组布置任务或签订承包合同时，要对完成该任务提出时间要求，该时间要求取决于实施作业支配。3.5施工总进度支配中包括单位承建的分项工程和主要工序，各单位在各时期编制实施作业支配方案，经总承包单位或建设单位进行综合平衡确认。在施工过程中定期检查和协调各单位间的协作关系。3.6常常和定期检查支配实施状况，包括工程形象进度、资源供应及管理工作进展，在实施过程中，如偏离支配，应分析缘由，坚决地进行调度，确保关键工序按支配执行。4、确保工期实施的具体措施4.1桩基工程工期的限制4.1.1合理确定打桩依次，在确保周遍平安的状况下进行昼夜施工。4.1.2采纳2台打桩机同时施工，合理布置各桩位的施工依次。4.1.3按施工总进度支配，进行编排，再依据施工的节点工作时间。4.2土方工期的限制4.2.1优化挖土方案，确定挖土依次，多点出土。4.2.2按施工进度支配配备足够机械、车辆，确保挖土工期。4.2.3土方施工保证做好与后阶段工序的穿插，要求后道工序亲密协作。4.3钢筋工程施工工期限制4.3.1钢筋加工配备3套钢筋加工机械同时加工。4.3.2钢筋在加工之前应由钢筋翻样事先供应钢筋翻样单。4.3.3钢筋绑扎应分若干个施工区域，同时加工。4.3.4优化钢筋施工方案，使钢筋工程和其它施工工序顺当搭接。4.3.5钢筋工程配备足够的工作人员，使下道工序能够按支配进行。4.4砼工程施工工期限制4.4.1砼采纳商品砼，选择考核供应商，保证砼的供应实力。4.4.2优化砼施工方案，使砼施工和其它工序顺当搭接，避开窝工。4.5模板工程工期限制4.5.1在结构施工中，运用新工艺，新技术，配置三套足量的钢管、模板等周转材料。4.5.2模板分区进行施工，且配备足够的木工，确保工程的顺当进行。柱模、平台模、梁模板，应分类放置，模板施工时应按木工翻样进行施工。4.6对安装工程施工限制4.6.1优化安装施工方案，使各工序顺当搭接，管线预埋在土建施工过程中进行其它管线，加工、安装跟随土建进度。依据施工总进度支配，编制各单位安装施工总进度支配。4.6.2每周定期召开班组单位的工程例会，落实总的支配进度，协调和解决安装与土建有关施工单位出现的冲突。加强平安管理和质量管理工作，建立齐全生产体系和质量保证体系，建立定期的平安活动制度，发觉问题刚好订正，避开出现返工、返修、窝工，防止重大伤亡事故的发生，做到交任务同时质量要点交平安。各班组安装工程，均应跟随土建工程，顺当进行。对安装工程所用的材料、设备加强支配性的管理，编制设备材料进场时间。对业主供应的特殊设备、材料同样进行验收，并将验收状况24小时内用书面通知业主。对其他设备材料定向定型选购 订货，确保供应的刚好性，削减奢侈和延误工期现象。5.限制施工工期的奖罚措施5.1项目部制订施工工期奖罚措施及方法，实行工期奖罚干脆与经济挂钩，调动施工班组的主动极性，实现限制施工进度的目的。5.2限制进度的考虑分三个阶段来实施以达到允分反映各施工班组的工期限制实力和施工速度。第一个阶段为以总进度计编制楼层支配和日工作量支配，使班组明确当天（该楼层）的工作当天完成，完成或完不成的可当日检查进行奖罚。其次个阶段为当第一个阶段不能完成的班组制订分项、分部工程施工支配，以压缩施工工期来弥补楼层进度和日进行的不足，如能达到分项、分部工程施工支配进度，同样赐予嘉奖，如达不到的则在上阶段的基础上加倍惩罚。第三阶段为二阶段全部不能达到的班组进行总工期考核，在原总进度支配的要求上，限制全部施工工期，在最终能够达到施工工期的班组，应得到限制总施工工期规定的工期资金。5.3对屡次达不到施工进度的班组要求进行措施上的压力，项目部应刚好采纳强制调换或增加施工人员、停工整顿、责令加班加点弥补的有效措施。不执行强制措施的则清退出本工地。5.4项目部在实施工期奖罚时，以总施工进度支配、月度支配、监理、业主平常的考核等形式为依据。

第六章、主要施工机械配备选用一、机械设备的配备支配说明施工机械设备是施工中人、财、物、机四大类投入的重要组成部分，施工机械投放支配的恰当、充分与否，干脆影响到施工进度的限制，加重劳动力的投入，增加经济投资等。特殊是垂直运输接写，是施工中必不行少的必配机械。本工程为二～三层的砖混结构的联体公寓或别墅，垂直运输量相对较少。故此，依据本工程的规模特点、工期要求和我公司历年来在类似工程中的施工阅历及我公司机械配备实力，在每栋单体建筑物处均设置一台型钢井架，同时配备二台汽车吊，作为材料的垂直运输工具。2、解决垂直运输机械以后，砼、砂浆、钢筋、模板加工的机械设备也是本工程的必配机械，单依据工程的实际状况，投入肯定足够数量的机械。3、砼工程的机械由插入式和平板式振捣器及道路、地坪施工所需的振动器，机动调用的汽车泵。其他还要配备一些木工小型机具、水、电安装机具等小型机械。4、本工程安装小型机具设备及机械详见主要进场机械配备状况一览表。二.主要进场机械配备一览表本表反映本此配备机械的型号、数量、功能等状况。详见下表。

二、主要进场机械配备一览表本表反映本工程配备机械的型号、数量、功能等状况。详见下表：机械名称规格（功率）数量（台）备注反铲挖土机1.03挖土阶段反铲挖土机0.43基础开挖打桩机锤重3.0t2公寓J打桩型钢井架7.5KW40垂直运输轮胎式汽车吊8t2钢筋模板等协助运输，流淌施工钢筋对焊机60KW7开工前进场主体完成后退出钢筋切割机QJ-323KW7开工前进场主体完成后退出钢筋弯曲机GW322.2KW7开工前进场主体完成后退出砂浆机UJ3253KW24开工至竣工砼搅拌机JD25011KW6装饰阶段拌制水泥砂浆汽车泵臂长36、28米4混凝土浇筑流淌施工直流电焊机AX5-50026KW4开工到竣工沟通电焊机4KWBX3-300-223.4KW126开工到竣工木工园锯MJ1143KW6开工到主体完成其中3台至竣工插入式振动器1.1KW20砼施工阶段卷扬机7.5KW6主体结构拉丝用压力泵4KW1供水加压潜水泵7.5KW12基础排水蛙式打夯机3KW8基础回填套丝机1KW6主体至竣工弯管机1.1KW6主体至竣工注：上部施工阶段最高用电容量：600千瓦；平均用电容量：500千瓦。

工艺质量检测计器具配备表序号器具名称数量备注1全站仪（Leica）1平面限制网、限制点测设2测距仪（Dl1600leica）1协作全站仪运用3015激光经纬仪1测量定位、轴线引测4北京J2光学经纬仪2同上5苏光DS1水准仪2标高引测、抄平、沉降观测6垂准仪（DZG6、精度1/30000）1轴线引测、垂直限制测量7电阻测试仪3套接地、绝缘电阻测试830M、50M钢尺（配10kg拉力器）若干长度、标高的丈量、复核9装饰工程多功能检测仪6套装饰工程检查（质量员用）10靠尺（铝合金）若干墙，地面（班组用）113M、5M卷尺若干复核，检验12测温、温控设备1试块养护室用13电子数显式卡尺4机械加工14磅秤若干砂、石料等称量15万用表2电工用16密闭性检测仪3用与管道的气密性，水密性检验注：以上仪器均在有效的鉴定合格期内运用

第七章、施工劳动力组织与部署一、施工劳动力配备状况说明为了保证在投标总支配工期内全面完成本工程的各项施工任务，达到有效限制整个施工工期的目的，生产劳动力的投入肯定要满足本工程各个阶段施工工作量的须要，随着工程量的进展，工种的更换进行曲线浮动和工种穿插，做到重点工序重点投入，量大工程集中投入，工种穿插随时调动。依据本工程的状况，劳动力的投入主要突出限制在基础、主体结构施工、装饰施工和满足安装和土建的协作劳动力的投入三个主要环节，肯定要依据速度的进展状况，刚好调整主体和装饰施工阶段的工种劳动力的投入。依据本工程的特点及施工依次的先后状况，劳动力组织支配如下：本工程二个施工区域同时施工，每个施工区域配备二套机构施工班组和一套安装施工班组，装饰阶段成立三个装饰施工班组，每单体由一套施工小班组自上而下组织施工。同一施工区域钢筋班和混凝土班在不同单体之间组织流水施工。二、各个阶段劳动力配备状况三、主要劳动力运用支配表劳动力配备表工种人员名称基础主体结构装饰总体木工501002010钢筋工501001010泥工401505030协助工20605010防水工1030粉刷工200电气安装工20206010电焊工41282临时用电3332机修机操1210605管道安装1040406油漆100架子工2010其他工种10201010合计22552554095注：表中劳动力不包括特殊专业劳动力工种劳动力的进出场时间，依据施工总进度的要求，在工种和数量上予以满足。抓紧土建阶段的施工，为装饰及总体阶段创建条件。本工程所运用的劳动力都是公司内部持有操作上岗证。杜绝采纳临时招来的技术水平低劣的劳务队伍，确保工程的平安及施工质量。

第八章主要分部、分项工程的施工方法及技术措施一、±0.000以下结构施工方法及技术措施土方开挖依次：本工程二个施工区域土方开挖同时施工，同一施工区域内土方开挖组织流水施工，开挖方向由内向外依次进行。土方外运处理。2.2挖土接近基坑底时，需当心开挖，严禁碰撞工程桩，挖至面标高以上20～30cm时，预留人工修平，偶然挖深应用碎石或素砼回填，严禁用松土回填。人工土方挖运至挖机半径范围拉运退场。2.3基础底板，挖土深度不一样，有集水坑、地梁、电梯中等，开挖时应随时作好相应标记，随挖土进度由关砌负责限制坑底的挖土几何尺寸、形态、标高，困难部位以人工挖土为主，特殊犬牙交织的地梁处，用小挖挖槽后，主要由人工进行开挖修整。基坑底以2m×2m间距布置竹板桩限制标高，严禁超挖。2.4公寓J挖土时协作人工凿桩，部分桩头砼碎块粉碎成粒径＜7cm的碎石用以填实盲沟或道渣垫层。2.5砼垫层施工紧随挖土分块进行，不使坑底长时间暴露，垫层采纳商品砼。2.6在基坑外围靠基坑处用C10细石混凝土浇150高的拦水坝，以防雨水等流入基坑，同时周边布置钢管栏杆。2.7开挖过程中若遇明暗浜，则马上通知设计实行换砂等基底加固措施，挖土时周边考虑500MM工作面。3、挖土工艺流程设备进场设备进场由1.0挖掘机开挖至承台或底板标高上20MM由1.0挖掘机开挖至承台或底板标高上20MM由0.14m由0.14m3挖掘机开挖地梁至设计标高上20-30MM最终200～300厚土由人工铲平至设计标高点最终200～300厚土由人工铲平至设计标高点垫层施工垫层施工4、土方工程施工质量标准4.1土方施工必需符合《土方与爆破工程验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》、《建筑工程质量检验评定标准》。4.2土方工程质量允许偏差及检测方法项目允许偏差（mm）检验基坑挖方填方（机械）方法标高+0-50100用水准仪检查5现场管理网络图总承包项目部总承包项目部土方分包项目经理总承包管理人员土方分包项目经理总承包管理人员项目经理助理（资料、统计、联络）项目经理助理（资料、统计、联络）修理主任项目副经理修理主任项目副经理加油工2人技术员2加油工2人技术员2人平安员1人质量员2人施工员3人修理组修理组推机操作工货车司机挖机操作工保洁工挖扦土工推机操作工货车司机挖机操作工保洁工挖扦土工计量工6挖土质量施工管理a.挖土分包进场后即编制挖土工程施工组织设计，提交总承包、监理和业主审定后才能进行施工。b.严禁超挖，用水准仪限制好挖土标高,随时做好水平标记；c.挖机挖土施工尽量避开撞击工程桩；d.基坑土方收底施工方法机械开挖标高达到离设计高度200至300时，必需采纳人工修整，并对坑底标记进行限制。基坑底标高的限制，挖土单位应听从总包项目部施工人员指挥，由测量技术人员将水平高度引测到基坑周边稳定的结构上，并做好明显的标记。施工技术人员将水准标高引测到近基坑底标高处的周边工程桩上，并做好标记。挖土施工人员依据测量标记采纳固定丈量的量具，将坑底土方修理平整。坑底土方开挖若有超深时，必需采纳碎石填平，严禁采纳松土回填。盲沟开挖应按施工方案的要求，严格限制沟底流水方向。（三）凿桩、锚筋锚桩时，应先定出桩顶的设计标高，还要标出桩顶预留钢筋标高位置，锚标时，采纳人工凿桩，本工程桩顶伸入底板100MM，凿出预制桩四角主筋用四根相同钢筋锚入底板或地梁≥40d，要求双面焊≥5d。锚桩工作应紧随挖土进程，凿桩残渣由人工带出坑外。（四）垫层施工：垫层施工分段分块进行，挖一段验收一段施工一段，挖一块验收一块施工一块的原则。砼垫层施工●依据土方工程施工的状况，随基坑挖土的进度而确定基础垫层的施工时间，做到随挖随施工，C10试块每台班一组。●在挖土至基坑底标高后，在基坑中设置排水盲沟，排水沟及集水井。●基础垫层施工前应验槽，将地面浮土清除。●为限制基础垫层的标高，每4平方米内设一标高临时基准点。●在基础垫层施工时，应实行排水措施，使基坑保持无积水状态。（五）条形基础施工1、基础钢筋：条形基础为承台+连梁的条形基础，钢筋加工主筋采纳对焊连接，一般钢筋采纳绑扎搭接，爱护层垫块统一采纳水泥垫块，底部50MM，其余30MM。独立柱基柱头钢筋经轴线复核后，在其梁面加放一只环箍点焊固定柱头竖向钢筋。钢筋绑扎后，须经隐检验收合格后方可浇砼作业。钢筋制作提前在钢筋加工场进行，安装时用人工送至该部位，受力钢筋采纳焊接接头，单面焊10d，双面焊5d，接头在同一断面不超过50％，并错开35d。（1）钢筋位置依据设计图纸，在垫层上划出条基主筋间距进行绑扎。道首先进下部钢筋绑扎，各层钢筋依据划分的间距上下一样绑扎整齐。（2）依据垫层上弹线的位置以及模板上的轴线来限制柱头插筋及墙板插筋的位置。插筋根部用环箍在承台下部钢筋网片上电焊坚固，上部用管子临时固定。（3）插筋上部用环箍同承台上部网片钢筋电焊坚固，保证插筋坚固和位置精确，振捣时不移动。钢筋对焊接头的质量检查及限制方法同上。2、基础模板条形基础模板采纳钢模，基础模板的重点是基础梁侧向模板，采纳组合钢模，双排钢管围檩，安装时用水准仪找平调正，使其上口能在统一水平线上。基础梁侧向模板搁置方法：在基础梁钢筋上电焊水平钢筋Ф10圆钢，圆钢上表面与模板下口平，让钢模搁置在水平钢筋上。3、基础砼浇捣（1）依据设计图纸，我们将依据各单体的施工工期和其基础的规模、砼的方量，综合制定具体的浇筑方案，原则上一次性浇筑完整个单体基础砼。条形基础采纳商品砼，用汽车泵干脆布料入模。（2）砼浇筑施工前，应对模板、钢筋进行验收，报公司总师、技术部门审批，再经业主及监理部门验收审批后方可浇筑基础砼。（3）留意做好砼养护工作：采纳在砼表面遮盖草包，浇水保持砼表面常常潮湿。（六）、回填土：基坑回填前，首先必需清理干净基坑内的杂物，抽降基坑地表积水，回填选用干净的净土，按规范技术规程分层分皮夯实，每层30cm。回填土视工程条件，适当洒水或晾晒。以确保填土密实度。按实际状况布置环刀取样以检验回填土质量。三、主体结构分部工程施工方案及技术措施（一）主体结构分部工程施工部署和施工流程1、本工程由21个单体组成，均为框架结构。总高度约均在15米以内。鉴于工期紧迫，施工绽开面积大，而且施工劳动力、材料投入体量较大，依据我公司的施工技术、管理及资源设备的调配实力，在确保工程质量、施工平安和施工现场标准化的前提下，将整个工程划分为二个施工区域，每个施工区域配备二套结构施工班组。施工区域的划分见施工区域划分图。二个施工区域同时施工，依据施工支配支配。2、上部结构在进入结构施工后，考虑到施工材料（包括墙体材料、砂浆、部分钢模钢管等）的垂直运输问题，为提高施工效率，在各单体处均布置一台型钢施工井架，其具体位置详见施工平面图，节点构造和附墙预埋件等在搭设前须编制施工方案报审。3、楼层施工流程：轴线、标高引测→楼层弹线放样→墙体砌筑→绑扎构造柱筋，承重排架搭设→水电埋管→隐藏验收→构造柱模板支撑→梁模板支撑→梁钢筋绑扎→楼板模板支撑→楼板下层钢筋绑扎→水电埋管→楼板上层钢筋绑扎→隐藏验收→结构混凝土一次性振捣→混凝土养护→清理→进入上一层施工→侧向模板拆除。另在结构施工的同时，穿插外墙脚手架的搭设、内装修、水电及设备等配套工程的进行。（二）钢筋施工方法本工程钢筋采纳在各施工区域现场集中制作，依据施工现场状况设备七个钢筋加场，其中构造柱钢筋采纳电渣压力焊接头或绑扎接头，板筋采纳绑扎搭接，梁筋连接采纳对焊。散料成捆井架吊运或用人工传递。由于本工程钢筋用量浩大，必需严格按钢筋加工支配进场，实行：配料单→列入加工支配→运到现场→加工制作→标识→核对领料→，这一加工领料程序。1、柱子钢筋绑扎：（1）竖向钢筋的接头方法按设计及施工要求选用，并制定相应的操作限制要点。（2）电渣压力焊前应先对焊口部位进行平直修正，并要用钢丝刷刷去表面油漆，电渣压力焊焊接要求中心偏位小于2CM，接头处的弯折不得大于4度，操作时，要扶正上端钢筋，防止钢筋错位和类具变形。（3）构造柱中墙体拉接筋的设置要严格按设计图纸施工。（4）在钢筋电渣压力焊时，必需按规范要求进行抗位，弯曲试验，在试验合格后方可进行，正式施工。（6）下层柱的钢筋露出楼面部分，宜用工具或柱箍将其收进出一个柱箍直径，以利上层柱的钢筋搭接，当柱截面有变更时，其下层柱钢筋的露出部分，必需在绑扎梁的钢筋之前，先行收缩精确，在绑扎过程中留意砼爱护层的设置。2、平台钢筋绑扎：（1）平台板的钢筋在施工前均应先搭好挑架，辅好底模，绑扎前由测好中心轴线及模板线并联作好标记。（2）因平台及板的钢筋规格较多，故在施工前，由专人负责核对钢筋的钢号、直径、形态、尺寸和数量，如有差错，要刚好订正增补，在绑扎困难的结构部门时，应探讨逐根钢筋穿插就位的依次，并与模板工程联系，确定支模和绑扎钢筋和先后次序，避开返工和不必要的绑扎难度。（3）在梁纵向受力钢筋采纳双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25MM的短钢筋。以保持其设计距离。箍筋的接头（弯钩叠合处）应交织布置在两根架力钢筋上。（4）平台钢筋网绑扎时，四周钢筋交叉点应每点扎牢，绑扎时应留意相邻绑点铁丝要成八字形，以免网片歪斜变形，板的钢筋网绑扎还应留意上的负筋，要防止被踩下，特殊是雨蓬、挑檐、阳台等悬臂板，要严格限制负筋拉置。（5）节点处钢筋穿插非常稠密时，应留出振动奉头子插入空隙，以利灌筑砼。平台钢筋绑扎必需按图纸划出钢筋间距位置，尽量做到纵横向一条线。（6）钢筋施工时，应结合安装工程交替进行，为安装工程创建良好的工作条件，以利安装方面的埋管、埋件、留洞、留孔顺当进行，确保安装质量。（7）全部钢筋工程包括埋件，必需开具隐藏工程验收，由质监部门自检合格后报请监理工程验收认可后方可进入下道工序施工。3、钢筋工程质量检测限制：（1）钢筋的品种和质量必需符合设计要求和有关标准规定。（2）钢筋的规格、形态、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必需符合设计要求和规范规定。（3）框架柱、梁节点处加密箍筋，不得漏放和少放。（4）浇筑砼时，必需派专人值班，检查钢筋位置的偏移状况，一经发觉，马上订正过来。（5）钢筋绑扎允许偏差值必需符合下表，合格率应限制在90％以上。钢筋绑扎允许偏差值表：分项名称允许偏差值（MM）检验方法骨架的高度、宽度±5钢尺检测骨架长度±10钢尺检测受力筋间距±10钢尺检测排距±5钢尺检测箍筋、构造筋间距±20钢尺检测受力筋爱护层梁、柱±5钢尺检测墙、板±3钢尺检测（三）模板配备及施工方法本工程为砖混结构形式，顶板为现浇结构，为提高现浇顶板表面平整质量及施工速度，进入上部结构施工后，为确保上部结构施工进度，依据我公司设备材料配备状况，本工程配备模板3套。主要模板采纳如下方案：1、构造柱采纳胶合板模板，5×10木方搁栅，并用Ф48钢管扣件作柱箍，采纳Ф48钢管扣件作为斜支撑。2、梁、板、模板：（1）平台底模为优质涂塑板，搁栅为50×100木档，下撑Ф48钢管演堂排架，间距为800；梁板为优质涂塑板、Ф48钢筋搁栅，间距600。依据不同层高设置纵横向剪刀撑，以组成稳定的排水架支撑体系，确保施工平安和质量。（2）平台模板板面标高用水平仪监测，以保证平整度和标高精确，特殊是坡屋面的屋脊模板两端标高必需保持一样。3、楼梯模板；斜面支撑系统采纳钢管扣件搭设，底板采纳镀塑夹板，搁栅用50×95MM木档，下支撑用Ф48钢管搭设满堂排架，间距为700×700MM，扶梯踏步板采纳50MM厚光面木板用两根50×100MM木料用连接支撑。但支撑下端必需有硬支撑点承点，以防踏步向下滑动。4、模板工程施工中，操作工艺严格依据清水砼墙面的质量要求进行施工和验收，弯曲、变形的模板未经修整严禁运用。5、安装工程预留孔洞模板：采纳木模制作，由专人负责安装，安装与土建亲密协作施工。6、模板工程质量检测限制：（1）模板及支架必需具有足够的强度、刚度和稳定性。（2）模板的接缝不大于1.0MM。（3）柱、梁节点，梁、板节点，墙、板节点等处模板，其接必需平整顺直，棱角分明。（4）浇筑砼施工时，必需派专人值班，以防发生模板移位，跑模等意外事务。（5）模板的允许偏差如下表所示，其合格率严格限制在90％以上。项目名称允许偏差值（MM）检验方法轴线位移5用经纬仪复验标高±5用水准仪复验截面尺寸+4，-5钢尺测量垂直度3吊线锤测量表面平整度52M靠尺测量（四）混凝土浇筑施工方法1、上部结构砼按单体划分每层现浇一次，全部混凝土均采纳商品混凝土浇筑，用汽车泵干脆布料，2、浇筑方向：因建筑物单体较小，浇筑时从远端向近端依次浇筑。3、浇筑依次：先浇构造柱、后梁、板楼梯，一次成型。4、在浇捣砼的过程中，应由专人（管理人员）在施工面上统一指挥限制好各泵车的速度，合理进行供料限制，特殊对柱、梁砼，要适当增加振捣次数，以防下皮砼超过初凝时间。5、每台泵车的浇捣区要求以2-3人为一组一台振捣器，共4组人员，其中二组跟出料头子，一组振捣构造柱砼，一组在后面振捣流淌的砼，随着砼浇筑工作向前推动，以确保砼的密实度，操作时要分清每组的振捣范围，采纳插入式振捣器分层振捣，振捣时要具体交底，并派老工人指导，在振捣构造柱砼时，要由有阅历的技工在下面协作敲击模板，以确认砼的密实度，振动器要求快插慢拔，间距＠500左右一点，振出气泡，以确认砼的密实度，振动器插入砼深度应是插入下一皮砼5CM左右，以保证上下层砼的密实。浇捣时要有管理人员和专职人员在作业面指挥和监控。6、在浇捣时，应有专人看摸、看铁，常常留意视察模板、钢筋、预埋件和柱、墙插筋等有无移动、位移、变位，发觉问题要刚好处理。7、固定泵硬管输送浇捣砼时，泵车水平管的架设，采纳Ф48管子，搭设在钢筋角铁支架上，立杆高度为400-500MM左右，再加水平管相互牵牢，然后在上面架设水平泵管。用九夹板铺设道路和操作面，严禁随意践踏面板钢筋。8、在砼浇捣至面标高后的2—3小时，应派专人用铁滚筒反复碾压数遍，再用木蟹打磨压实，等砼收水后用平板式拖动机碾压，再其次次用木蟹抹平实，以防止出现收水裂缝。在插筋较密处，滚动无法压实，应用木蟹数次拍实。9、砼试块，每100M3混凝土制作试块一组，另增加4组拆模试块，坍落度测定每隔2小时在现场测定（随时解决坍落度过大或过小问题），现场决不允许随意加水，如发觉坍落不符合要求时，应刚好和搅拌站联系后进行调整，必要时要作退货处理。（五）混凝土工程技术措施1、正常泵送过程中，宜保持泵送连续性，尽量避开泵送中断，若砼供应不刚好，宁可放慢泵送速度，也要保持泵送连续性。在泵送过程中，输送管内砼拌合物处于运动状态，砼中各部成分呈匀称分布状态，泵送中断时，剩下的粗骨料易造成输送管堵塞。当再次接着泵送时，剩下的粗骨料易造成输送堵塞。2、依据浇捣方案，组织全体施工人员进行大型技术交底会，使每个操作人员对技术要求、砼下料方法、振捣步骤等做到心中有数。3、全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖罚分明。（4）砼搅拌车进场，砼品质严格把关。检查搅拌车运输时间、砼坍落度、可泵性是否达到规定要求。对不合格者坚决予以退车，严禁不合格砼进入泵车输送。4、每台泵车进料量要刚好反映到调度室，按浇捣总量刚好平衡搅拌车进入各泵位，基本做到浇捣速度相同，齐头并进。5、砼浇捣时按每皮下料高度限制在50cm，做到边下料边振捣。每台泵的砼浇注面不少于4只振动棒进行振捣。6、固定泵输送当泵管发生爆管时，马上查明缘由刚好修复，防止砼在管内凝聚，同时马上派人去清理散落砼。7、采纳测温、保温（砼表面）、控温（砼内部）等技术措施，确保砼内外温差不超过25摄氏度。8、砼浇捣必需连续进行，中途操作者、管理人员轮番交替用餐。9、砼表面处理做到“三压三平”（1）首先按面标高用铁鍬拍板压实，长刮尺刮平。（2）其次初凝前用铁滚筒碾压数遍。（3）最终终凝前，用木蟹打磨压实、整平，防止砼出现收水裂缝。10、砼泵运用完毕后应刚好清洗，输送管边也应清洗干净，以防砼残留在管道中影响下一次砼泵送。（六）砖墙砌筑工程本工程住宅搂为砖混结构，多孔砖作为承重墙，因此墙体的施工质量是保证整个工程施工质量的关键环节之一，墙体砌筑将采纳混水清砌的方式，以保证其砌筑质量。为此特拟定如下施工质量限制措施：1、施工打算1.1材料砖：砖的品种、强度等级必需符合设计要求，并应规格一样；用于清水墙、柱表面的砖应边角整齐、色泽匀称；有出厂合格证明及试验单。水泥：品种与标号应依据砌体部位及所处环境选择，一般宜采纳425#一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；应有出厂合格证和试验报告方可运用，不同品种的水泥不行混用。砂：宜用中砂，不得含有机杂物，配置强度等级等于或大于M7.5的水泥砂浆或水泥混合砂浆时，砂的含泥量不得超过5%。强度等级小于M7.5时，砂的含泥量不应超过10%。水：应采纳不含有害物质的干净水。掺合料：石灰膏：熟化时间不少于7天，严禁运用脱水硬化的石膏。粘土膏：运用不含杂质的黄土为宜，运用前加水淋浆，并过6mm孔径筛子沉淀后才可运用。其它掺合料：电石膏、粉煤灰等掺量应经试验室试验确定。其它材料：拉接钢筋、预埋件、木砖、防水粉剂等均应符合设计要求。2、作业条件2.1基础墙砌砖前基槽或基础垫层施工均已完成，并办理好工程隐藏验收手续；首层砖墙、柱砌筑前，地基基础均已完成并办理好分部工程验收手续。2.2首层砖墙砌筑前应完成室外回填土及室内地面垫层，安装好全部沟、井盖板，并按设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层。2.3砌体砌筑前应作好砂浆协作比技术交底及配料的计量打算。2.4砖应在砌筑前一天浇水潮湿，潮湿后，含水率宜为10%-15%；不宜采纳即时浇水淋砖，即时运用。2.5砌体施工应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑限制边线，经有关技术部门进行技术复核，检查合格，方可施工，基础砖墙应弹基础轴线和边线、水平标高；首层墙、柱砌筑，应弹出墙、柱边线、轴线、门窗洞口平面位置线。2.6楼层砖墙、柱砌筑墙、外脚手架已按施工要求搭设完成，并经检查验收符合平安和运用要求。2.7砌体施工：应设置皮数杆，并依据设计要求、砖块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变更部位；依据皮数杆的最下面一层砖的标高，可用拉线或水平仪进行抄平检查，如砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺填碎砖或用砂浆找平，更不允许采纳两侧砌砖中间填心找平的方法。3、施工工艺3.1拌制砂浆依据级配单进行配料称量，水泥配料精度限制在2%以内；砂、石灰膏、电石膏、粘土膏和细磨生石灰粉配料精度限制在5%以内。砂浆应采纳机械拌合，投料依次应先投砂、水泥、掺合料，后加水，拌合时间自投料完毕算起，不得少于1.5分钟。砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必需分别在拌成后3小时和4小时内运用完毕。每一楼层和250立方米砌体中砌筑砂浆，每台搅拌机至少作一组试块（每组六块），如砂浆强度等级或配料比变更时，还应制作试块。3.2组砌方法砖墙厚度在一砖或一砖以上，可采纳一顺一丁、梅花丁或三顺一丁的砌法；砖墙厚度为3/4砖时，采纳二半一顺的砌法；砖墙厚度为1/2或1/4砖时，采纳全顺砌法。砖墙（砖砌体）砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm。砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必需留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎不应小于高度的2/3。如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必需作成阳槎，并加设拉接筋，拉接筋的数量按12cm墙厚放置一根直径6mm的钢筋，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于1m，末端有90度弯勾。隔墙和填充墙与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。承重墙的最上一皮砖在梁、梁垫的下面应用丁砖砌筑。一皮砖砌体的台阶上平面以及砖砌体的挑出层（挑檐、腰线等），应用丁砖砌筑。3.3基础墙砌筑基础墙砌筑前，基层表面应清扫干净，洒水潮湿，砌筑时如遇标高不一样，应从低处砌起，高度差不超过1.2m。基础墙砌筑应依照皮数杆先砌转角及内外墙交接处部分的砖，每次砌筑高度不应超过五皮砖，然后才在其间拉线砌中间的部分。砌基础墙转角及内外墙交接处砖应随时先砌，并应拉通线。240mm墙采纳单面挂线，370mm厚墙则双面挂线，以确保墙身横平竖直。基础墙上承托各种穿墙管沟盖板的挑砖极其上一层压砖，均应用丁砖砌筑，头缝砂浆要严密饱满，挑檐砖层面标高必需符合设计要求。基础墙上的各种预留孔洞及埋件以及接槎拉接筋，应按设计标高、位置或会审变更要求留置，避开事后凿墙打洞，影响墙体结构性能。管沟和预留洞口的过梁，其安装标高、尺寸必需精确，低灰饱满；如坐灰超20mm厚时，要用细石混凝土铺垫，过梁两端的搁置长度应一样，基础垫层标高不等或有局部加深的部位，应从最低处往上砌筑，并应常常拉通线检查，保持砌体平直通顺。抹防潮层：抹前应将基础墙顶面清扫干净，浇水潮湿随即披抹防水砂浆，厚度一般以20mm为宜。防水砂浆掺入防水剂份量按砌筑砂浆协作比规定和设计要求确定。3.4砖过梁施工过梁净空跨度范围内排砖砌筑时砖块排列数肯定要成基数，并两边对称，砌筑从两端起砌到正中间合拢，正中一块挤紧，拱脚应深化墙内不少于3cm，并应有1%的起拱，灰缝应砌成楔形缝。灰缝厚度（无楔形砖时）上部应不大于15mm，下部应不大于5mm。钢筋砖过梁：砌筑时所配置的钢筋数量、直径应按设计图纸规定，端部伸入支坐的长度不得少于240mm，端部并有90度弯勾埋入墙的竖缝内，过梁的第一皮砖砌丁砖，并在过梁的计算高度（不少于四皮砖或1/4跨度高的范围内）如设计无具体要求时，应用水泥砂浆灌结密实，灰缝饱满。安装过梁、垫梁：安装过梁、垫梁时，其标高、位置及型号必需符合设计图纸要求，如砂浆厚度超过20mm时，要用细石混凝土铺垫，过梁伸入两端的长度应一样。3.5木砖预埋：木砖应经防腐处理，预埋时小头在外，大头在内，数量按洞口高度确定；洞口高度在1.2m以内者，每边放2块，高度在2—3m者每边放4块。预埋木砖的部位一般在洞口上下四皮砖处起先，中间匀称分布。4、墙体砌筑施工技术措施a砖砌体砌筑前需隔天浇水潮湿。b砌体在砌筑时应做到横平竖直、内外搭接、灰缝饱满、墙面平整16个字。c砌筑砂浆需当天拌制当天用完。d砌筑墙线需拉通的部位必需拉通线。e砌筑皮数与灰缝限制必需按预先立好的皮数杆进行砌筑（时常检查皮数杆是否移动下滑）。f砌筑体外露的灰浆需随时清除，保持墙面清洁。g.在构造柱的马牙槎先退后进，按设计要求留设拉结筋，构造柱和顶板砼一道浇筑。四、门窗施工1、门窗加工支配1.1门窗必需和生产厂家加工成型，厂家具有专业水平和特殊的加工设备，确保门窗的成品质量。本工程外门窗为铝合金门窗,分户门为钢木分户门，内门为木门不装。1.2依据长期施工的阅历和教训，建议生产厂家在加工门窗时在门窗框上预先钻好安装连接螺栓孔。2、门窗成品运输和保管2.1门窗在厂家运往工地时，在运输过程中，对装车应实行有效的爱护措施，避开道路不平、车辆颠波造成门窗的变形和表面划痕产生损坏。2.2门窗的收货和保管2.3门窗厂家按我单位的要求规格、数量发货，运输至工地，在12小时内全部验签卸车。2.4门窗在发出送货通知单前必需按排好仓库，货到干脆卸入进仓妥当保管，以免水淋太阳晒，粘上水渍，影响美观。3、门窗工程安装依次依据外装饰材料的垂直和块料面层的拼缝找出门窗安装的水平线和垂直线。门窗安装依次一般：找水平垂直线（中心线）打眼安装门窗外框固定嵌缝安门窗扇打硅胶擦洗爱护4、门窗的安装和爱护4.1门窗的安装肯定要横平竖直，直框与墙面之间距离必需限制在15～20MM之间，门窗的位置依据墙面的粉刷灰饼来统一限制，安装完后再次检验平整度和垂直度，嵌填泡沫条，检查泡沫条与框和墙体间有无缝隙，检查合格后再运用发泡剂。在运用发泡剂先把墙面潮湿，阴干后再注入发泡剂密封。4.2安装就位后的门马上进行薄膜包扎爱护，方可进行下一道工序施工。4.3门窗框爱护好后，进行内外粉刷施工，门窗角的护角粉刷，在粉刷时，内外均采纳三夹板条隔离，不使水泥砂浆腐蚀门窗框，随机留出硅胶槽，而窗外墙底盘按规定要求做出半圆线和坡水。4.4门窗在安装门窗扇前，先把门窗框及窗框槽内的异物清理干净，按规定垫上垫片，安装玻璃、橡皮压条及小五金。4.5安装完毕后的门窗需进行全面再次检查，门窗扇做到无下坠、无碰擦门窗框等现象，开启敏捷。4.6在检查无误，冲水试验无渗留后，才能打硅胶密封，彻底解除门窗渗留敝病。5、门窗工程施工技术措施5.1门窗工程的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有出厂合格证。5.2防腐材料填缝材料、发泡剂、密封材料、爱护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。5.3门窗扇及门窗玻璃在洞口墙体表面装饰工程完工后进行安装。窗扇安装限位精确，弹簧门扇安装自动定位精确。5.4门窗安装必需坚固，防腐处理和预埋件的数量位置、埋设连接方法等必需符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝填塞材料及方法符合设计要求，并办理隐藏签证手续。6、门窗工程质量标准门窗安装明的允许偏差项目允许偏差（mm）检查方法门窗框对角线长度差2000mm2钢卷尺检查量里角槽口2000mm3门窗框（含拼樘料）垂直度2000mm2用托线板检查2000mm2.5门窗框（含拼樘料）水平度2000mm1.5用水平尺和楔形塞尺检查2000mm2门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用钢板尺检查与基准线比较门窗横框标高5门窗框扇搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查同樘门窗相邻窗横端角高度差2门窗扇启闭力面积1.5m240N用100N弹簧测力计检查启闭五次取平均值面积1.5m260N地弹簧门门扇对口缝或扇与框之间竖、横缝留缝限值2～4用楔形塞尺检查门扇与地面间隙留缝限值2～7门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查双层门窗外框、挺（含拼樘料）中心距4用钢板尺检查五、防水工程1、防水施工方案本工程设计为聚氯乙烯卷材防水层。按设计要求留设分仓缝，防水层施工时必需严格按设计要求和有关协作比，尽可能在晴天多云的天气下施工，严禁在雨天施工。找平层施工时，必需在基层干燥的状况下进行，面层必需用木蟹抹平，以增加防水卷材粘贴率。屋面转角处或阴角处，找平层要做成平缓的半弧形。防水材料在此部位要加贴一层。运输施工用料时，应留意防止车轮压碎防水层，应铺放脚手板。防水卷材施工时要严格按有关说明和操作规程进行，防水卷材施工肯定进女儿墙的凹缝内收头，上面安装压条。对做好的防水卷材要留意产品爱护，以防锐器划破、磨损等各种损坏。全部的防水卷材、粘贴剂均应有出厂合格证和现场抽样试验证明。2、防水层施工技术措施2.1做防水层前要供应防水材料的质保书、产品合格证和全部材料的复试报告。做防水层时，一要选择好天气，二要严禁其它工种同时在上操作。施工好的防水层，要请业主、监理、质监站和公司有关质量部门验收、签字。2.2在从最基层至最面层的施工中，全部平面同立面交界处的地方或管道的坐脚等均要做成 R形，做好四周女儿墙的明贴法施工措施。全部屋面留设的分格缝、伸缩缝等均要用油膏嵌密。2.3砼墙面要平整、干燥、无灰、无蜂窝麻面，假如局部出现蜂窝麻面，可用1:2水泥砂浆先进行批嵌，以确保防水层完整无漏地覆盖整个墙面。2.4砼墙面上的模板穿墙螺孔用1:2水泥砂浆抹平。2.5砼墙面与底板相交的阴角必需用1:2水泥砂浆粉出半径不小于50mm的圆弧或八字角，以确保防水层厚薄匀称过渡。2.6防水层施工完毕，必需至少静置48小时后，才能进行回填土。回填土不能含硬石块，以粘土为宜。回填土基坑内积水要解除干净，回填土要分批回填，分层夯实。3、防水工程质量标准防水施工必需符合《地下工程防水技术规范》，《地下防水工程及验收规范》，《屋面工程施工及验收规范》，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑工程质量检验评定标准》。六、装饰工程本工程为创优工程，为达到这一质量目标我公司将集中一切力气，细心组织、细心施工，严把质量关，加强施工工序的过程限制，确保施工质量达到优良标准。1、装饰施工的总体要求1.1装饰工程全面开展前，应经建设方、监理工程师全面检查后再支配全面施工。1.2装饰工程施工前，质监部门对主体结构已验收通过。1.3装饰工程全面绽开前，先做一间或一套模板房（全部按设计要求装饰）或部分饰面，经业主、监理工程师满足后再全面绽开施工。1.4装饰工程将遵循“先湿后干，先粗后细，先上后下”的原则。1.5装饰施工完毕后，将对产品进行切实的爱护工作。1.6整个施工过程严格按设计图纸及质量规范要求施工。2装饰分项施工的方法及技术措施2.1室内粉刷2.1.1室内粉刷，厨、卫水泥砂浆粉刷，其它设计要求：混合砂浆底、纸筋灰面、白水泥批嵌二度。阴阳角为1：2水泥砂浆护角。2.1.2质量等级要求：中级抹灰，优良等级要求做到①抹灰层无脱层、空鼓、爆灰和裂缝等缺陷；②表面光滑干净，接槎平整，阴阳角清晰顺直；③孔洞、槽、盒等部位要边缘整齐、光滑；④护角符合设计及规范要求，表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实、表面平整。2.1.3施工打算工作（1）材料：425#一般硅酸盐水泥；中砂过5mm孔径筛子，已熟化的石灰膏；JCTA-400界面处理剂。（2）机具：把砂浆机依据平面布置图进行机械安装，另外打算好铁皮抹子、塑料抹子、木抹子、阴、阳角抹子、斩斧、锤子、托灰板、方尺、八字靠尺及钢筋卡子、筛子、手推车、室内脚手架等，另外接通水源、电源。（3）技术：①审查、制定方案，内容主要包括工期、依次