民间房屋抵押借款合同

民间房屋抵押借款合同民间房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：____________________

身份证号：__________________________

住址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（出借人）：____________________

身份证号：__________________________

住址：______________________________

联系电话：__________________________

为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，于________年_____月_____日签订本合同。本合同如有未尽事宜，依照相关法律法规执行。

一、借款金额及用途

1、借款金额：人民币____________元。

2、借款用途：______________________。

二、抵押物及权利状况

1、抵押物：______________（房屋地址、房号等详细信息）。

2、抵押物权利状况：该房屋所有权归甲方所有，无任何纠纷。

三、借款期限及利率

1、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、借款利率：年利率____%。利率自借款起始日起生效，按照合同期限计算，利率不变。

3、还款方式：本金和利息一次性还清。

四、借款还款

1、本合同规定借款期限内，甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方偿还借款本金和利息。

2、还款方式：甲方应一次性偿还借款本金和利息，同时领取抵押物。

3、如甲方逾期还款，则按照利率每日增加____%的标准计算罚息。甲方应据实提供借款还款的安排，逾期时应及时与乙方联系。

五、甲方承诺

1、甲方保证所提供的资料真实有效，不存在虚假情况。如因甲方自身原因导致资料不真实，所产生的后果全部由甲方承担。

2、甲方承诺按照本合同约定的借款期限和利率偿还借款本金和利息。

3、甲方保证所抵押的房屋所有权和权利状况真实有效。如发生房屋权属争议或其他纠纷，由甲方承担一切法律责任。

六、乙方承诺

1、乙方在收到甲方还款后，应及时将抵押物移交给甲方。

2、乙方应保守甲方在本合同中提供的所有资料，除法律规定外不得擅自泄露。

七、双方违约责任

1、甲方未按合同约定的还款时间和金额偿还借款本金和利息，应向乙方支付逾期利息和罚款。

2、乙方缺乏必要的诚信，抵押物的安全无法得到保障的，应按照法律规定赔偿甲方的损失。

3、严重违约情况下，任何一方有权解除合同。

八、争议解决

1、本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2、若甲方和乙方在履行本合同的过程中发生争议，应当友好协商解决，如协商不成，应提请有司法权力的人民法院处理。

九、其他约定

1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并对合同的各项条款保持一致。

2、除非经过双方书面协商同意，本合同的款项和责任不得转让或另行约定。

3、如该合同需要补充或修改，需同时经过甲乙双方书面同意并签字盖章生效。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：__________________________

签名：

日期：

乙方（出借人）：__________________________

签名：

日期：4、违约责任

4.1借款人未按还款计划履行还款义务的，应向出借人支付逾期利息，费用按逾期款项的日万分之三收取。继续逾期的，出借人有权终止本合同，向借款人追究违约责任。

4.2如借款人违反本合同的其他约定，导致出借人因此遭受损失的，借款人应承担全部法律责任，并赔偿出借人的损失。

5、保密责任

5.1借款人及其相关人员应对与出借人合作所知悉有关出借人的一切商业秘密及其所保密的其他交易或信息保守机密。除非出借人同意，任何时候借款人及其相关人员均不得将这些信息披露给第三方，否则应承担全部法律责任。

5.2出借人同样应当对借款人的隐私及其他有关借款人业务的机密信息保持机密，并根据法律、法规及行业规范的要求加以保护。除非获得借款人同意或法律、法规及行业规范要求，出借人不得向第三方披露这些信息，否则应承担法律责任。

6、通知和送达

6.1本合同项下的任何通知、认可、批准、催告、请求或其它文件、资料应以书面形式发出，包括传真等电子通讯形式，并根据下列规定送达至下列地址：

出借人：_____________________________

传真：_________________________________

借款人：_____________________________

传真：_________________________________

各自地址、电话等变更时，应书面告知对方。

6.2在合同有效期间任何一方作出的通知、认可、批准、催告、请求或其它文件、资料应具备法定经济效力，而它们未出现由于传输错误、传输延迟或传输中断等原因丧失法定经济效力的风险。除该等风险因应会单方面过错引起外，将不会对该等风险承担法律责任。

7、法律适用和管辖

本合同适用中华人民共和国的法律，双方协商解决争议，协商不成，由出借人所在地人民法院管辖。

8、附件

8.1本合同的组成部分包括所有附件。如有矛盾或不一致之处，以正文为准。

8.2本合同的任何附件或补充均应构成本合同组成部分，同样效力于各方。

9、合同变更

在借款人完成本合同下的全部还款后，出借人有权要求本合同的任何变更或修订。但必须经双方书面协商同意，并在本合同生效之前予以签字。

10、全面协议

本合同内容包括正文及其所有附件和补充，并在各方之间建立完整和全面的抵押贷款协议，取代所有先前的言词和书面担保理解。未能纳入本合同中的任何条件、约定或保证，均被明确排除。

11、生效及份数

本合同在各方签字盖章之日起生效，效力于借款人及出借人的经