农贸市场建设项目可行性报告

苗木农贸批发市场建设项目可行性研究报告偶*****落*死设计有限责额任公司血二〇一三缸年犯七瞧月景目眠录葬第一章兼霜总避肺论杆辟-1-闭1.1焰项目摘要差即-孕1-久1.2罩项目背景还桑-2-穗1.3述市场定位波戒-5-音1.4春可研报告编手制依据及研肚究范围既兔-5-抱1.5年研究结论和锤技术经济指岛标匪英-6-户第二章燥鞋项目背景及违建设的必要助性型亡-8-微2.1镜符合国家关慨于宣“树十一五厦”旬期间加快现圾代化农产品伙批发市场建补设的需要咸摧-8-说2.2转适应克拉玛稻依（车排子畅）地区农产泪品流通的需乘要馋帅-8-来2.3兆积极响应兵胆团调整农业委产业结构政诚策，增加农富民收入的需违要青面-9-前2.4限有利于降低味农产品流通抢成本，提高允流通效率剥瓣-9-予2.5烤有利于扩大赖城乡居民就同业肢甩-9-券第三章保灭需求分析与镰建设规模译够-11雅-胡3.1吧本地区及周致边农产品流础通设施建设挡现状及存在晕的主要问题串毁-11车-暮3.2合新疆及一二祖九团及周边抗地区农产品倒资源调查扇寄-13淘-策3.3劈项目建设地纹国民经济状央况放衔-14恳-宪3.4咽发展规划与养预测炕滤-15咬-讯3.5远项目定位及趁前景分析亿社-18承-饮3.5粪建设规模及琴建设内容期柿-19录-爸第四章绕旷项目建设指寒导思想、原友则与总体布奸局变离-21资-模4.1袋项目建设指抹导思想冬虎-21者-插4.2左项目建设原汤则穿丝-21奏-魂4.3浪总体布局柄拍-22截-嘱第五章意枯场址选择淡珍-24夕-闷5.1诞场址所在地苦位置现状恳短-24栽-半5.2伐场址建设条需件库统-24输-事第六章霞设项目建设方怎案荐墙-29骡-够6.1很建设原则隆挽-29村-阔6.2亦总体布置穿熔-29坦-饱6.3降系统布局箩策-30锐-已6.4校项目组成乏胞-33剃-骗6.5敞土建设计徐弱-34渴-郑6.6淘建设工期贸抢-35寇-爸第七章容发公用工程绩县-36姿-咱7.1及给水和排水谱阿-36剩-写7.2省供电设计康萄-38粗-括7.3蜜通讯网络系径统费难-39杏-橡7.4绕供热食劈-40钳-惹第八章喊承信息系统和饥检测系统镜浮-41膝-凡8.1琴信息系统建稀设方艳-41鸡-乎8.2洗检测系统建都设宁级-46偷-宪第九章疯淋消防拆微-48辩-裂9.1准总平面与建占筑柿图-48箱-烧9.2屡消防系统线闪-48铁-限第十章暮熊环境评价尺墙-50膛-恨10.1誓设计依据建方-50殿-怖10.2珍建设地点环切境状况述商-50宽-组10.3砖施工期的污垒染源、污染栋物及治理方嘉案竞幻-50莲-歇10.4荷经营期主要宾污染源、污红染物及治理伴方案魄杆-51拢-砖第十一章击岁项目管理与趴劳动组织朗邪-52娇-隶11.1胳项目管理处勒-52定-贤11.2唤劳动组织望假-53悬-虎第十二章胖族项目实施进观度牧施-55尽-抓第十三章裂衡投资估算及异资金筹措虑狠-57较-奸13.1闭投资估算棕镇-57吹-晓13.2饺资金来源住稻-58乖-欲第十四章什貌财务评价典坊-59芽-乞14.1墙评价依据抱秒-59顿-纹14.2脏基础数据和堡主要参数剧扰-59邪-封14.3余财务评价鸦病-59锡-恨14.4愿财务评价结砖论爬锡-63滥-趋第十五章千豪工程招标饰更-64恰-惑第十六章姻届社会评价回奖-66镜-民16.1远项目对社会置的影响分析浩常-66工-舰16.2且项目与所在认地互适性分捕析败召-66深-退16.3界社会风险分拍析厦茄-67分-亮16.4仗社会评价结霉论订链-67壶-躲第十七章虽局项目风险分检析挑西-68卡-丰17.1棚项目主要风统险因素识别耍魂-幸68-额17.2争风险程度分锁析笼妥-68剧-兴17.3经主要风险及黎防范措施鸡奉-69亦-趟第十八章糕篮结论与建议暖弱-71迅-凝18.1在结论岸耕-71惭-杀18.2付建议刊衬-72忌-搁第一章总寄论揭1.1项恶目摘要链迟土项目名称：霸*****献苗木农贸批序发市场创1.1.提2纤嘉项目建设规缴模及主要内罩容：胆1、建设规勺模顶兵团农七师奋一二九团辈苗木农贸批李发市场部是一个集蔬溪菜、水果、汁畜禽产品于提一体的大型造综合农贸市挪场，覆建设规模为返：占地剖74000葵㎡（111影.1亩）书，建筑总面滨积炊44500朱㎡。弃年交易量6踩6万吨，交墙易额预计达究到短2.11凯亿元休。涉该款地区有较丰巧富的农产品澡资源孕，本逐地区除本项碰目外没有大廉型农产品批州发市场，而读该项目又处爬于派克拉玛依（绘车排子）地久区与错“辽金三角服”性地区沈流通中心，恼交通便利，悄设施齐全，坑品种丰富，筛可占有疮本督地区软35尸%的市场份锅额讨。慢2、建设内扰容虹(1)蔬菜吉交易区：总蚂建筑面积1争8200㎡信。其中：商捕铺7250月㎡；交易厅荡8600㎡躲；加工整理杨及冷库21肃00㎡。晃(2)果品晌交易区：总吼建筑面积1炉5000㎡累。其中：商规铺7250逢㎡；交易厅休6000㎡塘；加工整理党及冷库15舌00㎡。逗(3)蛋禽播类交易区：女总建筑面积臣6300㎡饺。其中：商惊铺4500窄㎡；交易厅诊1300㎡委；冷库50被0㎡。律(4)综合称服务区：总在建筑面积5坡000㎡。狠内设有电子们结算中心：此200㎡；扰电视监控管嫌理中心；果缺蔬农药残留亡检测中心2企000㎡；馆招待所及餐枣饮用房28混00㎡。述(5)农稻副产品信息榨中心：40席㎡大型LE冒D彩色信息晕显示屏的操罚作控制系统爪。父(6)道霜路、停车场集硬化面积：肢33600乔㎡度(7)顽供暖管网循。负(8)配研电设施。倘1.1.辫3扬秀项目投资估注算及资金筹愈措：恳项目总投资纷为穿5978.总23友万元，其中啄：固定资产休投资堆5431.否63或万元，铺底丘流动资金狭309司万元论，建设期利喘息237.距6万元。荣1.1.复4蚊撇项目建设单才位及法人代棉表：助项目建设单朱位：欠新疆克拉玛从依市五五农迁工商联合企享业总公司亲；俩项目法人代酿表：田男文级（团长）编1.1.欲5温越项目建设地激点：尼新疆兵团农苍七师一二九盼团五五新镇应健康路以北芹，凑217阔国道以东抢想酸项目建设性哀质及建设期踏：财项目建设性舰质：新建硬项目建设期墙：虾三瓣年，即污20气10砍年暴6喊月序-201针2扩年肿6走月神1.2洞项目背景肤国家光“劈十一五屈”拆计划纲要中拔再次提出要警进一步加快判农产品流通仆设施建设。菠农产品流通败设施是农产新品流通的载鼻体，是连接院农业生产和怨城乡居民生鹊活消费的重永要环节，也晨是社会基础攀设施的重要莫组成部分。扎因此，加快完农产品流通臣设施建设，炸实现农产品阴流通的现代判化，对发展穷农村经济，糕增加农民收坝入，扩大就侧业，开拓农刘村市场，提名高农业产业竭化经营水平撒，具有十分贵重要的意义欺。参根据国家成“怪十一五泰”步计划纲要的蕉要求，外“课十一五慕”遥期间农产品惨流通设施建福设的目标是瞧：通过对现绑行批发市场揉经营体制和稼管理体制的蹄改革，从根螺本上改变农馒产品流通设茄施建设落后峡的局面。加鹅快农产品储什藏、加工和女营销设施建蜘设，促进鲜住活商品的跨据区域流通，居做到常年供央应，四季不模衰，提高农满产品的附加燕值，积极发粮展各类农产缝品流通组织竭，提高农产屠品流通组织急化程度，为穗解决我国农角产品流通不缠畅，解决农丸产品卖难问水题，降低流且通成本，提勒高流通效率角创造条件。粱西部大开发恩的战略是列固入十一五计天划的重要战旋略决策，这垃个战略使新宜疆面临巨大干的发展机会乞。新疆具有均独特的地缘燥优势，与裳8货个国家接壤激，边境线长眉达门5400k弟m邀。新疆又是验我国最大的陡少数民族聚邻居地区，享烛有民族区域我自治权利和威各种优惠政错策。其突出忘的地缘和资亏源优势和广励阔的发展空券间，决定了用新疆将成为奉西部大开发吓的重重之重棚。止新疆兵团农游七师一二九招团地理位置深独特，位于粘独（山子）锈克（拉玛依功）公路搭50福公里东侧尿1.5味公里处，南趋距新疆经济盘发展的误“筋金三角务”远地带奎屯市痛、独山子、城乌苏市饱50咐公里，北距看克拉玛依市魂（车排子地躲区）深80酒公里。随着兰西部大开发勤战略的持续冠实施，农七预师一二九团艇（五五新镇闸）地理位置叨优势，以及丛在其周边拟竹建城市、火榆车站建站、方高速公路重迁要出口、胜想利油田眉50暴万吨石油专薄用储运站等诞项目的建设台，将使得农拳七师坚129便团成为现代括物流的主要讨集散地，为系原材料、产搁成品、信息斜、资金、人捉员等经济发触展要素更大倚规模的在该兴地区聚集提袭供了地理上径的可能性。妥近几年，兵根团大力调整滋农业种植结栋构，以蔬菜弓、水果为主骆的环保生态露农业占了相摧当大比例，评2023暂年仅一二九董团及其周边搜的一二八团音、一三父0担团蔬菜种植委面积就达到钻8月万亩，目前震已形成规模趟，产生了可冈观的经济效尼益和社会效骆益。随着一秤二九团建市膜步伐的加快近，在今后弹5秋年内，兵团谣决定把该地事区作为蔬菜困、水果等农馆产品的发展句重点，这给滨本地区发展危壮大特色农销业带来了新阁的机遇。赴在农业种植家结构调整的专同时，其潜努在的市场危厦机也日益突摩出。农七师毙一二九团农塌产品市场建剃于1996质年，位于五盾五新镇西侧棉，紧邻21炊7国道，现葱有店铺总建趣筑面积66延00㎡，由永于缺乏总体怪规划，造成厨布局不合理扁，结构不完此善，包经营规模有推限，陈旧老屯化，现有收芹费模式为档宇位租赁，交奸易方式对手寿交易，紧没有形成一灿个大型专营徐的农产品批量发市场，致骨使目前市场挖没有发挥应介有的功能，适而且所建的券农产品市场骂管理方式和格交易方式落温后、规模小记、档次低、裕设施简陋、器市场信息网欺络建设滞后盼，鲜活商品吩的储藏、加尽工和运输能秋力不足，经豪营主体分散今，流通的组相织化程度低震，辐射能力拉差，农产品所的销售不顺芒畅，致使广钞大菜农、果网农普遍感到孤“厦卖难版”蜓、眼“梯丰产不丰收叙”先等，这些都默严重挫伤了中菜农、果农紧的生产积极条性，如果这蜂一现状不改巡变，将严重顽制约该地区牧果蔬及畜牧奶业的发展稳。造本项目就是渠在这样背景谋下提出的，吨不仅符合国牢家产业政策辆而且符合兵斤团和农七师彻经济发展方祖针。该批发盯市场建成后侍，将立足奎创屯市，辐射分克拉玛依地艳区及北疆各辆地，利用奎暗屯市天山北他坡经济带的挠核心城市的天地缘优势和小资源优势，评面向全疆开彩展跨区域交按易，对北疆危地区的大发抬展将产生积炮极的推动作廉用捧。闹1.3村市场定位衬本项目通过号在农七师一励二九团（五农五新镇）建席设一个以现冲代交易、储边藏、物流等植技术为支撑端，布局合理借，交易方式磁先进、功能牙齐全、信息网灵敏、安全润卫生、畅通弟高效的书农产品绳综合批发市底场，从而较峡低本地区乃坟至北疆铜农产品熔流通成本，另提高市场竞每争力，促进涛当地农业产威业结构调整悟和农民增收无，保证居民山消费质量和需安全。驼1.闪4峰双可研报告编发制依据及研匙究范围叼1.殖4摔.1步赤可研报告编世制依据础（冬1稿）《中共中芦央国务院关演于进一步加益强农村工作朝提高农业综拦合生产能力炸若干政策的绍意见》；马（柏2猾）国家计委哗、发改委、缠农业部把2003鞠年及今后对棵农产品市场纽建设的实施莲意见。持（攻3脆）原国家计宽划委员会等悲六部委《关居于进一步加穴快农产品流亿通设施建设疯的若干意见寸》。赢（庙4雁）《新疆生财产建设兵团皇农七师国民浇经济和社会再发展第十一母个五年计划誓纲要》。惜（染5辽）《新疆生坦产建设兵团扣农七师一二乞九团团部总财体规划》康（任6戒）承办设单矛位提供的有艇关资料。混（晃7疗）国家计委搬计办投资明[2002坟]15疤号文件审定蔽出版的《投叮资项目可行博性研究报告标编制指南》学。约（渡8另）编制《农扛七师一二九薪团农产品批哪发市场建设别项目可行性问研究报告（研代项目建议球书）》的委害托书。陷1.赶4塑.2好锦研究工作范夕围毛栽根据国家对毫基本建设项样目可行性研巷究报告的内咏容和深度要窄求，并结合贷国家对农产睁品批发市场订建设的有关询规定，重点窃研究以下内慰容：素（右1织）分析研究悦项目的产业货政策、市场泪导向、投资餐环境和可行存性；吹（莲2烧）项目建设片的资源、环丽境、社会和逢实施配套条振件；筹（推3烟）确定项目躬的建设内容梨、建设规模奸和实施方案蛋；蛛（妄4瞎）估算项目著建设投资和产安排资金使盗用计划；眉（歼5煤）计算和评喂价项目的经舒济效益。宣1.剑5啊杆研究结论和虚技术经济指乏标撇1.闹5礼.1贷面研究结论旬（萍1先）抓住兵团叉当前农业产遣业结构调整晕和国家实施缸西部大开发嚷战略的机遇康，利用本地超区目前尚无渐综合性批发角交易市场的吹有利契机，匙建设规模合控理、起点高芽、规模大、励服务配套、串管理规范的果大型市场，酷将对促进城永乡商品流通睡，拉动第三吧产业的发展哭，提高城市波经济的辐射歌作用和对外忆拓展空间有尸着积极的作羊用。茫（萄2留）机农产品批发木市场屋建成后，孝农产品服可以通过市皂场直接进入滔消费领域，陪减少中间环嚼节，增加农猴民收入，提哪高种植和养换殖效益，促年进农村经济伏的发展。治（斑3敬）堪农产品批发樱市场爽建成后，将垒有利于加强某工商、税务备等各部门的仁监督力度，荡规范市场经叛济秩序，增州加财政收入色，净化城镇留面貌。并向罗社会提供近声千个就业岗扯位，促进社慌会稳定，提奥高再就业人质员的生活水翻平。联（支4承）静农产品批发搞市场零建设方案符唱合团部总体扮规划要求，叛布局合理，辞交通便利，霞具备给排水帽、供热、供么电、通讯等芦配套条件。魂由此，项目拒的财务评价魄可行，社会慧效益显著，杯建设是必要暖的。耀1.块5挖.1吗稀主要技术经烛济指标碰项目可行性庆研究的主要拌研究成果见鞭表喜-1.职主要技术经摘济指标表荷序号因项目锅单位日指标芹1愤项目建设规画模怪1.1规项目总占地牵面积谅㎡客74000笔1.2弱项目总建筑钓面积教㎡岭44500口诚其中绵:境蔬菜交易素区愤建筑面积榆㎡国18200绳谜果品交易区催建筑面积芽㎡乳15000萝盗畜禽产品交壤易区辫建筑面积垫㎡颂6300扑局综合服务区敏㎡速5000佩1.3复道路及停车并场、硬化地珍面面积思㎡滩33600铅2脏项目总投资册万元箭5978.努23肌2.1妻固定资产投车资期万元猛5431.集63凳2.2验流通资金耐万元叮309茫.0忙2.3号建设期利息般万元堵237.6说3嗓融资方案需万元倾5978.反23书3.1沉银行贷款员万元趴4000.讲0恭3.2贪项目单位自嗽筹资金荡万元每2978.年23悟4磁市场概况建4.1疫拟设摊位嘱个烧400稻4.2慈批发市场从颂业人员执人躬39别4.3证预计年货物夸交易量吵万吨市66雾4.4果预计年交易跑额猎万元六21100唱0锤第二章项滤目背景及建职设的必要性届2.1尽符合国家关纹于报“绒十一五锐”还期间加快现即代化农产品伟批发市场建葵设的需要但按照祥“屡十六大要”访提出的全面殿建设小康社宜会的要求，程要加快全国枯性、重点区占域性现代化绿农产品骨干挎批发市场的辩建设，其根督据目标是要慢通过改革农寨产品批发市废场的管理体耕制和建立良丘性投入机制胁，引导地方宴和企业加大香对农产品批庆发市场建设症的投入，完亲善大中城市杠、主要产区峰的集散地的诱现有基础设届施，提升市外场的功能和桃档次；培育六一批稳定的界大型农产品芬经销企业；煎逐步形成布召局合理、功见能完备、安项全卫生、机复制健全、信吊息灵敏、交穷易方式先进酷、运行规范漠、统一高效假、竞争有序它、现代化的宴农产品批发妥市场体系。躲2.2芒适应克拉玛嘴依（车排子谜）地区续农产品丙流通的需要剖克拉玛依（期车排子）地肆区正在成为值“巴金三角础”蹄地区的重要翻贸易伙伴，章近几年每年阿农产品贸易醒总额达到锣2介亿多元。进揪一步扩大和枣优化与克拉欲玛依（车排饮子）地区的谁农产品贸易危规模和结构止，对发挥农娘七师农业比且较优势，扩蠢大农七师农式产品市场占亭有率具有重言要意义。随罚着克拉玛依残（车排子）殃地区与斜“腔金三角极”种地区贸易区情的正式启动视，为两个地你区全面的农隙业合作奠定怨了良好的基娃础，克拉玛风依（车排子测）地区与初“尾金三角凳”文地区的农业牢经济将融为乌一体，区域肠内的农产品配流通将加速直发展，市场颂争夺更为激配烈，区域一极体化进程将狮加快，成员辉之间的贸易允将得到更大手的发展。一爽二九团（五再五新镇）位秤于站“胆金三角沉”午地区与克拉邮玛依（车排五子）地区交负汇处，是两句个地区最近化的经贸交往裹最活跃的城丑镇，作为这慎两个地区商每贸前沿的一法二九团（五客五新镇）将皆面临巨大的迈商机、巨大见的人流、物焦流、信息流烤。执2.3碑积极响应兵誉团调整农业款产业结构政露策，增加农卫民收入的需爪要危在农七师一子二九团（五脑五新镇）建玻设大型农产志品综合批发希市场，把千源家万户的农扮户组织起来痰，引导农民选按照市场需哄求调整种植螺结构，逐步姿形成区域化作、产业化、敌规模化的商匙品生产基地烤，即可以积愿极开拓市场托，又可增加辰职工收入，签调动职工种遣植积极性，俭加快推进兵候团调整农业坑产业结构政缩策的实施。腐同时，随着斯市场的建设斯，又可扩大棕就业渠道。肝2.4鞠有利于降低均农产品墓流通成本，侍提高流通效粱率雪以农七师一住二九团（五碍五新镇）农懒产品综合批眼发市场为核哈心的农产品赢市场建设，棍将在很大程停度上解决周袖边团场及整照个勇“腿金三角脑”饲地区农产品榴交易方式落呆后的问题，盖取代原有的浅购销渠道，画打破部门垄攀断和地区封搬锁，形成多猪渠道经营和径充分竞争的旬格局，对减甜少农产品流星通环节、降版低流通成本饼、提高流通忠规模效益具仁有重要作用写。投2.5须有利于扩大驼城乡居民就容业舌农产品流通殃设施一方面蚀可以直接吸安纳大量从事川农产品流通覆、配送业务贪，另一方面猛，又可以促病进加工、包侄装、运输等杆相关产业的铲发展，增加瓜就业机会。速据测算，每耍个批发市场南从事农产品悄运输的人员终平均近千人乘，不亚于一宋个企业提供挡的就业岗位牧，项目的实浓施，可极大疯缓解社会就介业压力，对次发展经济、子维护社会稳包定具有十分盼重要的意义价。照综上所述，好农七师一二金九团（五五餐新镇）农产杂品综合批发凡市场的建设逝将成为该地摘区农业产业崭化发展的龙念头，带动本出地区蔬菜、找水果种植业本及相关产业万的健康发展鼓，对兵团特肌色农业的发扎展将起到积笛极的推动作剪用。该项目阀的而建设具粥有投资大，卵回收快、风停险小、社会振效益显著特奴点，是一项喊公益性较强沸的城镇基础抱设施。它一犹方面连着城睛市消费，为副居民提供品刺种齐全的农贤产品，另一朴方面关系到昆农民增收和狠团场稳定，圈也关系到城秘市供应和人良民身体健康拾，是一项社由会公益事业疯，在国民经滤济和社会发辟展中占有重苹要地位。恐该项目符合堂国家产业政绕策和西部大陵开发战略的航需要，对本州地区产业结绳构调整，团仇场经济发展谅和职工生活半水平提高都碍具有十分重章要的意义。寺因此，本项培目的建设是胁十分必要和灿紧迫的旷。涌第三章需觉求分析与建翅设规模惜3.1固本地区及周件边纽农产品克流通设施建迈设现状及存引在的主要问叔题疤忙本地区及周邪边农产品流舱通设施建设育现状乏建国以来的蝶半个世纪，菠特别是进入杀改革开放新鹊时期的派20斯多年来，依妥托地理和资昌源优势，一奸二九团及周睛边市场建设尺得到了空前骡发展涨。截至访2023斥年，共有各怕类商品市场暖25衡个。其中：顷奎屯市祸12车个；克拉玛仔依市痕8式个；其它地平区召5错个。潜25涨个各类商品挥市场中：消谅费品市场它18掠个，生产资诱料市场非5顶个，生产要左素市场芹2读个。消费品损市场中：消粱费品综合市反场常8矛个，农产品迫市场稻7版个，工业消优费品市场吓3池个。生产资姜料市场中：突工业生产资富料市场乳2较个，农业生驱产资料市场弓3连个。星罗棋叫布的市场不奸仅方便了各软族人民的生肌活，繁荣了郑经济，扩大滨了就业，促繁进了社会稳贯定，而且已塞经成为本地匹区社会稳定虏、经济发展否的前沿阵地晌和改革开放盲的窗口。袭随着农产品尾流通体制改串革的深入和喊“仓菜篮子断”腰工程的实施传，在各级政严府的政策引悄导和资金支尚持下，本地探区农产品流芽通设施建设吃有了较快的之发展。基本乘形成了城乡爸农贸市场为体基础，直销签配送和连锁但超市为补充况，产区、销冲区、集散地剃市场相结合占的产品市场愚体系，初步康形成了大流票通格局。懒3存.1.2片本地区及周槽边农产品流攻通设施建设恭存在的主要穴问题劲在取得成绩冤的同时，本捧地区及周边危农产品批发胃市场同样也克存在不少问童题。规模小东，设施简陋控，辐射面小踏，交易方式传落后，而且喂缺少一个大砍型专营的农脉产品集散中律心，已不能隔适应本地区垦经济发展、吉农业产业结枣构的调整和哥农业产业化卸发展的需要跑，也影响到丑克拉玛依（郊车排子）地蔑区与榴“锯金三角喇”头地区蔬菜、租水果业的发心展。型1、缺乏总条体规划，市请场布局不合骄理，结构不则完善。在市廊场数量不足撞的同时，还身存在着另一端个倾向，就车是由于缺乏纲总体规划，司有关部门没吊有把市场规选划纳入城镇周整体规划之敏中，造成市添场建设单位项不能很好的浩调查情况，潜盲目低水平区投资，重复稳建设，致使包所建市场布然局不合理，英结构不完善挽，缺少必要政的专营市场崇，不能发挥凑应有的效能盈。如一二九耽团五五新镇蝴农贸市场宵位于城镇五纯五路口，规串模小、档次掉低，建设布香局不合理，坚利用率不高驴，效益不佳斯，同时，紧盈邻217国档道，交通堵秩塞，抑制城仙镇发展等不比利原因，已界不符合城镇刺总体规划。描2、农产品辨批发市场，傻普遍规模小幻，档次低，库设施简陋，积辐射能力差固，交易方式累落后，功能邮不齐全，特仁别是一二九汇团农贸市场膝更是如此，斧基本处于初航级状态。从驶某种意义上博讲仍然是一芝个放大的集宫贸市场，与命国内外现代喂化的农产品伯批发市场相钢比，还有较装大差距，还份没有充分发搜挥其价格形承成中心、信晚息中心和货琴物集散中心皆的作用。产健地批发市场垦近几年虽然烘有一定发展昼，但与克拉伤玛依（车排弹子）地区与良“欺金三角顺”鄙地区广阔的考农业产区相逗比，数量仍姻然不足，功掘能也不齐全燥，影响农民巡外销农产品吓，卖难问题款比较严重，感在带动当地踪农业产业结撤构调整方面笔，没有发挥煤应有的作用免，滞后于农全村经济发展趁的需要。就3、本地区既现有的农产丝品批发市场锣，都是传统萍的集贸市场撤，功能很不鄙完善，管理捏方式和交易学方式都十分分落后，主要跳表现在：一队是农产品的础市场管理制化度尚未健全轻，市场管理还缺乏相应的怀法律法规。存收费项目过讽多，管理不隐规范，缺少米制约机制，浴难以对生产锅者和中间商疏起到制约作卵用，直接影略响人民生活虫的质量和安丛全；二是龙浅头企业的带隐动作用发挥凭不够，企业胞、农民之间语尚未形成紧格密的经济利葡益共同体，西供销合同缺献乏法律约束小力；三是农和产品的储藏茂、配送设施粘落后，服务厨功能滞后。证所以急需高妇起点、上档伙次、上水平爪地建设一批侄农产品批发卧市场，完善优各类配套服设务设施，采虽用先进的交警易手段和管软理方式，使躬之成为现代债化的农产品贿批发市场。己4、农产品收流通的中介抗组织发展缓渣慢，流通的厕组织化程度披低，农村实狼行家庭联产峡承包责任制警后，尽管农竟户的市场主朗体地位得到射了确认，但第由于规模小两，不能及时夹掌握市场需燃求信息，农哭业的小生产效和大市场的饰矛盾非常突抹出，产销脱揭节，市场变扇动频繁，迅“未果贱伤农硬”停的现象经常倘发生，农产富品流通基本帅处于无序发屯展的状态。堵年五五新镇周装边兵农产品象消费市场分饰析尽按项目周边功人口33万遥人（其中奎你屯市人口1杂1.2万人吸；克拉玛依偏市11.8惠万人；12迟9团、13革0团等10筑万人），日匠人均消费蔬栗菜0.3千的克，水果0烛.15千克嚼，粮食0.谢25千克，题水产、肉、的蛋类0.2宋5千克。年进消费蔬菜1烈1.9万吨牛，水果5.们9万吨，粮筹食9.9万竿吨，水产肉自类9.9万柄吨，总计3鹅7.6万吨腾；按辖区人懂口74万人斯计，消费蔬浴菜26.6绒万吨，水果忧13.3万算吨，粮食2疏2.2万吨卷，水产肉蛋带类22.2栽万吨，总计饼64.3万虏吨。其3.2新疆楼及一二九团捕及周边地区陵农产品右资源调查叹3.2.圣1盗一二九团例周边地区2杏007年芳农产品绒产量统计数股据冻一二九团缓周边地区2柔00段8许年扭农产品当产量统计表舅序号识产品名称益200洗8与年锯比上年增长休%土1育粮食产量喂35.23聪万吨垮-3.02含2库蔬菜产量炸12映.42万吨祖3.16糟3桶水果产量边6.21摔万吨糖17.13芝4逃肉类总产量玩7.45难万吨边9.80厌5毫其中：猪牛徐羊肉产量盾3.24赠万吨那9.10籍6偷禽蛋产量林1.56和万吨商2.22井7烟牛奶产量甘11.3场万吨使52.09黄8度水产品产量笑1.12耍万吨先9.18搬9川全年肉猪出脆栏爸384.3排1万头授8.21悠10兆全年家禽出殿栏摊6834万促只直13.79云3.2.唇2疫一二九团箱2007年疯农产品慰产量统计数境据慰一二九团好200射8抵年已农产品庸产量统计表仅序号惕产品名称醒200被8征年旷比上年增长词%肠1绑粮食产量那8.1宁万吨乏1遵.锐23厦2父蔬菜产量毒3.23铃万吨繁2.45抚3票水果产量冻0.45黎万吨瓣1.4盒4穷肉类总产量狭0.5扣万吨疗2.5策5游其中：猪牛她羊肉产量掘0.2罪万吨贿2.4侨6萌禽蛋产量第0.23悬万吨坟1.34投7奇牛奶产量惧0.85较万吨经2.36妇8犁水产品产量煎0.05杯万吨陶-0.52词9狮全年肉猪出馆栏桨9.2粉万头田8.21显10嫩全年家禽出采栏冲1堵34万只庸13.79倚3.3项目匠建设地国民净经济状况欺2023年淡农七师好一二九砍团（五五新互镇）实现生对产总值4交1098万伐元，同比增酿长了17.益6%，其中孔：第一产业辰完成227斧84万元，依同比增长了汗16%,占稠总增加值5弹5.4%；称第二产业完斑成4678江万元，同比连增长了22斤.1%，沫占总增加值乳11.4%圆；第三产业川完成136职36万元,虫同比增长了济18.9%悼，占总增碧加值33.拒2%。腔从增加值构岭成上看，劳率动者报酬1厕2256万钳元，同比增先长了16.兰1%；固定冶资产折旧2雅699万元片，同比增长晨了11.9难%；生产税踏净额157修6万元，同站比增长了1址4.2%；茎营业盈余2业4567万绳元，同比增国长19.3吸%。实现利代润766万氧元。200饺8年职均收们入1397锋7元。役3.4发展呀规划与预测兴宫一二九团么周边地区农挤业产业优势精发展规划惜根据缘一二九团嚷周边地区农卖业产业优势渐发展规划，杀一二九团阔周边地区农需业优势产业攀发展总体目谷标是：规划悄期内达到优闯势产业及其此骨干产品突镜出，建成一埋批较大规模摩的具有区域货特色优势的尊农产品住基地；培育朱一批龙头企样业群；创立燃一批名牌岩农产品伍；建立完善衔农业优势产底业科技和市钩场创新体系度；扶持兴办啊一批专业合喝作经济组织家等中介组织龟，基本形成捆贸工农一体腿化、产加销留一条龙经营叛的新格局。贴一.发展目奋标拖1．农业优著势产业经营推水平大幅度锄提高。粮食备、大宗蔬菜租、生猪、肉昏鸡鸭、羊等惊传统农业优浸势产业基本醉形成一体化坊经营格局，似产品优质品妄率、商品率并和加工转化植率大幅度提理高，市场竞皂争力进一步性增强；甜玉逗米、肉牛、虹奶牛等特色功优势产业规客模大幅度扩紧大，成为新逝兴产业，初典步形成一体估化经营格局佩。古2．农业优眼势龙头企业布进一步发展织壮大。到2嘴010年形忽成年销售收也入2亿元、埋税利100舅0万元以上祥的龙头企业盯2-3家村；年销售收狡入1亿元、件税利500彼万元以上的酒20家。绸3．优势产乐业顾农产品他交易市场体煤系进一步完联善。到20冰10年,建绞立1家年交戴易额2亿元今以上的国内旱区域性猪农产品鼓专业市场。赵4．农业优占势产业中介恒组织进一步穿发展壮大。教到2023桑年,发展注块册会员20磨0个以上运粪作规范的农吸民专业合作缺经济组织5诉0家。培育发交易额10型0万元以上比的农民专业滚合作经济组姓织20个以外上；建立蔬宗菜、水果、志畜禽等主要静农产品腹全市性的行眉业协会10碍个以上。悟5．农业优违势产业品牌未产品市场份俗额进一步增耍加。到20啦10年，农圾业优势产业盐产业经营组兼织创国家和迈自治区级著秩名品牌产品贪进一步增观加，并在国丘内外市场占析有一定的市部场份额。副二.培育醋壮大农业优凉势产业及其钱骨干产品臂规划期内着征重培育优质慎粮食、蔬菜延、水果、畜猫牧、水产等龟5大农业优梢势产业。对挂已经具备相各当规模的传匠统农业优势烧产业，依靠崇科技进步和疼创新，按照爬既定的规划校、目标和措溜施，重点提帅升产业化程叉度，向纵深尸延伸产业链聚，提高整体若效益；对已掉经具备较大粱规模，具有旨明显自然资窃源和市场优雄势，生产规腾模扩大和产没业链延伸开反发潜力较大意的产业，重招点培育农业舅优势产业龙役头企业和农某民专业合作冒经济组织，披增加科技投投入，建设标波准化榜农产品雷生产基地，酷打造特色品撒牌和名牌，历建设优势霉农产品探市场体系，裹推广标准化赌营销。跌1.粮食类匀产业许做强优质粮励食产业，重姨点调整品种鹅结构，提高甩单产；推行兽粮食收获、担干燥、储存茄技术应用，煤提高大米整塌精米率；研丈发应用大米笔精深加工生态产技术，提乌高粮食加工蚀的综合利用股能力；推广亡标准化生产销和营销技术朗，打造品牌桌和名牌，应崭用包装技术苹，提高市场拆竞争力。逐2.蔬菜类贼产业及产品偏开发准调整优化蔬桃菜种植结构装，推进无公湖害蔬菜、绿诚色蔬菜和有萌机蔬菜生产禽，突出秋冬阔菜和反季节只蔬菜两大特页色，提高市拘场占有率；航推广蔬菜预捆冷保鲜、分裳级、包装技阻术，增强蔬知菜冷链运输掘和市场竞争萄能力，增加孕蔬菜市场份应额；加快蔬萄菜批发交易差市场建设，岔促进蔬菜品乳种结构调整队和产品销售候。呆3.果品类旱产业及产品意开发之重点做好品熟种改良和中运低产果园改价造，力争到微2023年杯良种覆盖率浩达到80%前以上；推广园水果采后清下洗、分级、震预冷、杀菌州、打蜡、包可装等商品化翼处理技术，糠增强鲜果市划场竞争能力兄。并三.畜牧施产业及产品循开发钟1.传统优争势产业。发贺展猪、鸡、遥鸭等大宗畜押禽生产,重屑点调整结构朋，以优质种编畜禽繁育企奉业为龙头，的推广规模养垦殖；扶持供钻产销一体化龄龙头企业，气确保规模养喇殖稳步发展催，加快畜禽授肉类加工企盈业建设和引花进，发展熟欢制包装肉类滨食品；加快森畜禽专业批触发市场建设训，增加优质半畜禽市场份苏额。蒜2.新兴优燃势产业。（刷1）肉牛产左业。以牧草皮和精饲料养梯殖相结合的唤方式，推广趟无公害小区主养殖，扩大初肉牛养殖规敏模；在养殖眉地建立农民拒专业合作组嘉织，开展自狡我服务，增页强市场竞争燕力；发展肉雪类、皮革、栗羽绒综合加宴工项目，提姥高肉牛产品刃加工能力。诉（2）奶牛塘产业。开发效农作物秆饲绕料加工技术挖，提供优质脚饲料，推广懒无公害小区兆养殖，扩大进奶牛养殖规册模；加快建屯设奶制品加澡工企业，扩门大加工生产心规模，增强版实力，树立筋奶制品企业起及其产品品蓄牌，争创名躬牌，增强市秃场竞争力和喂市场份额。应四.农业优亭势产业基地般建设境1.粮食产径业基地建设蚂：在128堤团、129兰团、130袄团等地区1否0个重点粮谣食生产城镇雹建立连片优龟质稻生产基箱地，加快无虚公害、绿色森、有机优质讲稻生产基地担建设；20榴05至20苦10年优质睬稻播种面积撒占水稻播种炉总面积比重域保持在80宁%以上；呆2.蔬菜产孟业基地建设站：全面推进园无公害、绿拔色和有机蔬汉菜生产基地净建设。在围衰绕市区的以键129团、毛130团等班乡镇，建设猫无公害蔬菜忧常年基地；顿加强129纳团、130当团商品秋冬魄菜生产基地任建设。20青09年，蔬驻菜种植面积盏2挣万亩，到2惧010年蔬巩菜种植面积水发展到5万功亩。牛塘一二九团祸周边地区帮农产品灯产量五年及芬十年预测物项目区周边秧农产品农五年及十年滤预测表翼序号混产品名称昂2023年誉（万吨）冷2023（貌万吨）城备注治1果粮食产量滩25.48您30.6超2臂蔬菜产量贤30.45图35.62迷3绘水果产量差14.4耻16.8惠4秧肉类总产量贼16.12奖17.19临5拦禽蛋产量极2.18方3.26差6溜牛奶产量劲4.32绵5.78见7爪水产品产量峡6.82尚8.73编8粥合计卡99.77经117.9免8辞3.5托项目定位及释前景分析怨农七师一二汽九团蠢五五新镇作模为克拉玛依淋（车排子）岩地区与难“炊金三角泻”讨地区重要的丙交通枢纽及法物流资源共嗓享集散地。困目前，该镇或已列为兵团戏38个重点拉小城镇之一骂，随着拟建悲城市、火车惭站建站、高锋速公路重要燃出口、胜利谣油田简50示万吨石油专辨用储运站等胜项目的建设姨，一二九团卵五五新镇必箱将从目前区焦域中心城镇搅发展成为辐臭射带动整个照北疆地区的签经济中心城轮市。牲为配合五五摘新镇建市工主作，本项目犁的发展思路居是立足奎屯盐市、辐射北袖疆地区，利杠用其地缘优献势，面向全涌疆开展跨区拖域交易，把火市场建成面耽向区内外的战大型农产品怠物流中心，鼠成为奎屯市因及北疆的龙两头市场。一曲方面把一二蛾九团及周边龄地区的农产除品销往全疆崇及内地，带雀动这一地区攻的农业产业耀结构调整和脊农村经济的亿发展，促进排一二九团及遇周边地区的事开发建设；热另一方面，榆把全疆及内念地大量农产遭品通过该批设发市场直接燕发往一二九萝团及周边地柄区，减少了桑流通途径，陶降低了流通慰成本，丰富厚了本地区农脾产品市场，省促进了人民检生活质量的严提高。提农七师一二思九团村农产品批发照市场为集散状市场，地理表位置优越，式市场服务人单口较多，服棕务范围大，筐市场前景十刃分广阔。鸟3.5建设嘉规模及建设辽内容洪量建设规模炮根据上面的土分析与预测拒，到201仇0年，亩一二九团也周边朵农产品观产量将达到长98.68龄万吨（主要厌包括粮食、横水果、蔬菜祖、肉类、水孩产品等），都按50%进欧入本市场计烈，每年有4这9.34万起吨；整个新尤疆2023温年呼农产品打产量预计达摸到1477允00.01跌万吨，按0晕.1%进入泉本市场计，损每年有14正.77万吨卖；另每年从带外地与中亚旗进入本市场堆的水果、蔬利菜、粮食等鹅农产品销预计达到2革万吨，那么衰市场每年的史交易量将达穿到66.1投1万吨。栏综合各种因摇素，拟定本果项目年交易贸量为66万饶吨/年，批肺发市场月吞创吐量为5.猪5万吨，建足设规模拟定骗占地面积奉74000全㎡，建筑总衡面积悔30266短㎡，配备竭农产品感包装、贮藏羊、运输等配偿套服务。晨豆建设内容效(1)蔬菜习交易区：总姿建筑面积1株8200㎡苦。其中：商佳铺7250厅㎡；交易厅是8600㎡拣；加工整理擦及冷库21死00㎡。材(2)果品念交易区：总柴建筑面积1探5000㎡棍。其中：商欧铺7250眼㎡；交易厅强6000㎡孕；加工整理尊及冷库15玉00㎡。宿(3)蛋禽汗类交易区：蜻总建筑面积律6300㎡涌。其中：商傅铺4500零㎡；交易厅此1300㎡签；冷库50包0㎡。或(4)综合袍服务区：总钱建筑面积5道000㎡。辉内设有电子档结算中心：烤200㎡；泛电视监控管棋理中心；果砖蔬农药残留误检测中心2阴000㎡；恶招待所及餐猴饮用房28塔00㎡。坦(5)农疼副产品信息援中心：40丙㎡大型LE亿D彩色信息锈显示屏的操谁作控制系统肠。旦(6)道屑路、停车场姨硬化面积：休33600若㎡织(7)稠供暖管网福。渣(8)配监电设施。夕第四章享项目建设指拣导思想、原哪则与总体布新局辛4.1润项目建设指兽导思想过根据国家碎“也十五传”摔计划纲要中精关于通农产品赴流通设施建含设的要求，韵加强以产地车批发市场为尖重点的术农产品渗市场设施建喷设，完善农骆村市场体系盈，鼓励采取记“故公司+农户纠”革的订单农业赞等多种形式礼，大力推进匆农业产业化蹦经营，采取侮财政、税收踪、信贷等方行面的优惠政松策，扶持一余批重点龙头好企业加快发弃展。本项目岁从地区实际飞出发，充分拨利用告一二九团肠的资源优势颠和地缘优势衡，加快信息形管理系统、热电子结算系仅统和储藏、泼加工和运销倍等基础设施潮建设，提升罗市场的功能海和档次，扩端大市场交易奔规模，增强罚市场管理水瞒平，提高市锅场辐射范围援，将项目建壶成档本地区柏最大的考农产品沟的物流中心权，立足腹奎屯市当，辐射别北疆地区峡，面向整个堵新疆，从而将促进霸一二九团叙农副业生产盒发展，搞好堆农业产业结迈构调整，降公低狡农产品榜流通成本，芽提高流通效梢率，增加农切民收入，便经利市民生活严，扩大城乡贫居民就业，考完善市场功鱼能，有利于立应对加入W视TO的挑战舒，增强企业撑的市场竞争符力。姑4.2项目泰建设原则庆1、遵循以吸市场为导向探，因地制宜贿，适当超前矩的原则。饶2、坚持统睡一规划，合委理布局，分丢步实施的原邀则。播3、坚持从莫本地区实际柳出发的原则略，搞好宗农产品雷流通，有利密于发展农副柿业生产，增烈加农民收入贯。旦4、支持市渡场建设是校一二九团城井镇矩建设发展规意划的一部分籍，市场建设妖用地要符合吧城镇山总体规划。怕5、支持高雾起点、上档追次、上水平躺的原则，依勒托先进的科稠学技术，提疏高信息化水步平。插4.3总体倚布局探农七师一二财九团著农产品迟综合批发市来场的建设要该以增强市场倚硬件设施及屋其配套，强泊化批发市场纱功能，提高粒经营管理水介平，提高信闭息智能化服贡务，提高市嫂场辐射能力湿为目标。项金目布局、组伍成主要应落煮实好以下几榴方面内容：染1、批发市栽场基础设施踢建设。富批发市场工启程占地总面神积7400购0㎡，相应暂配套供水、揭供电、排水累、通讯以及速环卫、绿化删、消防、安辉全等设施。束2、商铺和巨钢架大厅建智设疑为规范市场任管理，提升衣市场功能，羽提高斜农产品邻的储藏保鲜余能力，在市诉场外围新建焰2层封闭式插商铺7栋，令便于商家批觉发和储藏；慨在市场中央岛新建钢架结乏构交易大厅血局10个，赚方便于商家斥零售。旷3、建立一训套市场信息购采集及智能丽化管理系统转，设立信息筒显示屏幕。团建立市场信米息管理系统根，多渠道、粗多途径收集匪、发布农业之信息，充分那发挥市场在理结构调整、忽增产增收方挣面的引导作轨用。养4、建立物依流配送中心伙积极探索批正发市场实行俘代理、拍卖挡、中远期交宏易等机构的政经营形式，开培养符合国城际化走向的犬中介组织，矛发挥商户在治人力资源、驰信息资源。璃5、完善批存发市场服务图机构童建立银行、缝邮局、运输磁、中介、工傅商管理、税脖务、物价以蠢及生活服务掉等功能服务颤机构。蒸6、加强市按场环境建设涌为搞好罩农产品阔批发经营，将必须创造一拉个环境优美撒、设施配套梳齐全、服务震周全、安全袖卫生的良好厕环境，必须喷加强市场环抽境建设，提救高服务档次迹，使批发市题场上水平、润上档次，真猴正成为北疆壶最大的兄农产品理的集散地，贺跻身于全疆皂重点批发市敢场滤。话第汗五塞章场址选渔择词5.1场址罢所在地位置绕现状宣舟谅地点与地理株位置熟地点：农七岁师一二九团受五五新镇，买健康路帖以北、词217国道狗以东交的地块。唯北纬44°构19′-4卸4°49′宗，东经84绵°47′-庸85°18庄′彻。庆地理位置：滋五五新镇位炮于奎屯市北腐部，抢天山北麓卸，地理坐标帅处于我北纬44°朱19′-4区4°49′瘦，东经84涨°47′-丹85°18彻′伍之间。五五漠新镇处于新期疆北坡经济稍圈的腹地，贿是跨“可金三角奋”老内中国方的键一个支撑点坏。室挥役场址土地权辅属类别及占幼地面积艇占地面积约误740辅000㎡（另111.1疼亩），场址泻土地权属类贝别为有偿转激让。赚盐周土地利用现临状苗拟建场址已骂拆迁完毕，杏场地平整。盐汽车可直通泼施工现场以搬满足施工机老械、建筑材榴料、设备的杨运输以及施罗工劳务的进画出厂,原有多厂址为醉厂区全因此已具备汪城镇给水及贤排水、排污床管道。10婆Kv高压输宵电线路距场妙区撤100m违，通讯网络岔已引入场区查，已基本满施足害“厉七通一平若”亭的建设条件蹈。基5.2场棚址建设条件趣启地形、地貌遭、地震情况苗地势南高北刘低，地势平锐坦，多为冲齐积平原，海柳拔高程47穴3－429剑m么。写本该地区属狗第四纪冲积锦平原的下游滨，土层为冲米积相的第四浇纪沉积物。壤持力层为粉重质粘土层，双地基承载力落特征值fa卧k=130英Kpa,本茫区区域属于添相对稳定区债。根据《建仰筑抗震设计跟规范》(G硬B50O1把1樱—困2001)折中有关建（形构）筑物抗晃震设防烈度宿、设计基本给地震加速度苏和设计地震走分组的规定奖,本工程所浴选场址的抗伶震设防烈度顷为锈Ⅵ腾度,设计基情本地震加速猫度值为0.日1g。投筹绿工程持质与疫水文地质依地下水受奎戚屯河河水控抢制，随河水井水面的涨落套而提高或降咽低。初见水口位绝对标高星为77.9封0～177上.88m皮，稳定水位鉴绝对标高为故116.9鱼0～177桐.88m芬，地下水质抚对砼无侵蚀像性。本项目译建设区域内泼无集中地下讽水，地下水麻对混凝土及探其它建筑材哑料无腐蚀性邻。适宜建筑绢。筝袋瑞气象条件旨气候属中温咱带型的大陆膜型半荒漠干邪旱气候，基偷本特点是夏订季炎热，冬尘季寒冷，春痰季升温快而妇不稳，秋季捞气温下降迅丧速，降水少汤，蒸发量大脱，空气相对司湿度小。蛾主导风向：没四至九月多叮西北风，十主月至次年三况月以东风、及南风为多，挥年平均风速晴3-4m/撤s，最大风提速14m/判s。话年气温：平蠢均气温旧6.7析℃悠，绝对最高蔬气温为薪42.1邀℃钉，绝对最低番气温里-42.3仁℃响，最冷月为葛一月份，平响均气温菠-15.8枣℃昌，最热月为辫七月，平均乱气温男24.7叼℃着。正降水：历年舅平均降水量拳160.9孕mm，最大善降水量25威1.7mm源，最大积雪粉厚度36c个m，年平均津降雪量15啄cm，基本炒雪压0.7框5KN/惧m2，最大荐冻土深度1商.5m。霸束城镇规划遇及社会环境帜条件粘由于本项目蛛是服务飘”帖三农回”妨项目，得到止农七师的大寻力支持。对薄本项目的建睁设将从各方够面提供力所喂能及的便利店条件。链狭交通运输袖条件远拟建址邻特217国道今，市场与火偏车站的直线精距离为4.专5km.批霸发市场的项遍目选址与城恰镇中心圈紧味紧相连,交矮通便捷，有叼效降低苗农产品邪运输过程中翻的损失，扩森大毕农产品游的流通量提提供保证。符慧合霞农产品演大吞吐、大握流通的客观还要求。丘宵播公用设施社闷会依托条件蓝（水、电、杠暖、生活福陷利）勒供水：供水塞来源由距五托五新镇15设公里的车排除子供水总站璃供给，供水银能力为25纺73.1M猎3/d。在伪本项目建设农地的道路北只侧有dn4都50城镇自剖来水管，本粗项目拟从该蝴城镇管网接性入，供本项山目生活、生余产及消防用坑水。排水：虚2005新忆建日处理污磨水能力21裳00立方米速污水处理厂膝一座，污水拿处理厂位于斗五五新镇镇员区东北方向勤2公里的沙栗漠戈壁地，痛占地面积叮5000平夸方米甚。刺供暖：五五熄新镇镇区所朽有（楼房）孟实行集中供高热，集中供嚼热锅炉房座给落在健康路锄以南，百花转界以西的展堂望里（原修洗造厂）小区系，2005原年新建钢结勺构薄1279丢M2脑锅炉房一座扫（10.5百MW热水锅劈炉三台），剂占地面积1慧.6万M逐2。供热能描力22万平搭方米，现实计际供热面积寸14.5万异平方米。叙设热交换站贩三个（A站平在振兴里小遗区，B在酒享香里小区，治C设在康复符里小区）。浪管网采取补险偿直埋式，事管网长度3询993M。上其中：一次浆网2100锯M选用高密架度聚乙烯保诞温层套钢管悦，二次18言93M网选拢用玻璃钢套常钢管（管径画DN换≥洞250的管功网长2横×啊2364米旷，管径DN喷≤贩200的管毫网长2旱×坛1629米抓）。次供电：五五滥新镇供电由雅农七师供电坏公司下属1龄29团供电咱所供给，供庭电能力22彼万千伏，车鹿排子地区（灰128、1放23、12病7、126柴、130、孩125、车腿排子乡、石匪桥乡）均由分该供电所供踩给。本工程络10kV中除压网络纳入枪项目区建设喝，即有10中kV高压电舍缆线路至辉农产品残批发市场各雁主干道附近贺，而且根据拉规划各线路望导线的供电柔能力能满足堵本项目的用唤电需要。某通讯：五五摄新镇嘱通讯绢由农七师一者二九团电信寸分局提供，电容量充足，鹊有线通讯设盯备可就近连熄接使用，无撇线通讯信号暖覆盖全区域逼，通讯条件赞良好清，网络覆盖扰全镇，于外今界联系方便泰，具有良好农的通讯条件蛇。肃辛膝防洪、防潮队、排涝设施于条件嘉区域内没有躁河流通过，呼但一二九团翁对防洪、防倍汛工作十分页重视，修建辱50年一遇荷的防洪渠道较等设施，防忍洪应急措施牛到位，可应撕付洪水避免才出现险情。替蔑猴环境保护条滑件徐拟建场址周间边为居民住花宅,空气烛清新、环交境优美。且茧没有易燃、滴易爆场所，帐没有污染腐访蚀性气体源任。所选择拟饼建扯为地势译较高、场地跟干燥、排水新通畅、空气研流通和环境脸安静的地段衔。滴5遇.2.9违征地条件医已完成征地让，土地征用垄面积为苦74库亩虽。励土地使用费板：束74洞×不1扩.33搭=抱98.6旁万元荣。闻第兼六扬章迷项目建设储方案券6.1建设团原则银1、有满足市场物雕流线路，配赴套工程，交掉通运输，行涝业规范要求披。对2、剂符合防火、拴卫生、方便灿安全等有关篮规范的要求区，并充分利般用土地的原沃则。游3、鉴与城镇和建谣设企业规划离统一的原则厦。纽4、凳应地制宜，酿适应场区地摧形，地质，朴气象等自然姑条件。定5、屿要体现时代只特点，努力册创造一个现面代化市场的赢新形象。最6屈.梢2土总跟体茄布置浙在建设单位帽提供的地块罚中，可供建率设的用地面常积为富74000触㎡横，怒属魔于五五新镇保的规划用地思，交通方便乘，地形相对狮平坦。用地映呈矩形。屡根据总平面岭布置原则中详与城镇规划享统一的原则蚕,市场设计樱中保留这一绘条道路,所蜂以,建设宫一二九团宅农产品串批发市场光形成袜“保一核、琴二盖轴、四区防”餐整体结构框纵架。增一核：规划声在主入口设咏立标志性建秆筑。无二替轴：垄规划在市场紧内形成两条昂通透的景观骑轴线，并吸以满足人们该购物、休闲翻、娱乐和道罗路丰富多彩境的绿化景观脏要求。效四区：将规侨划区划分为冶四个区：挣蔬菜交易区拌、蠢果品交易颤区扛、踏禽畜肉交易怀区帖、制综合服务区智（加工整理诉及冷库、害果蔬农药残瞎留检测中心赌）慎。忧6.3系统驼布局颤6旷.很3郑.装1栽木功能分区规另划案四个分区分魄别为蔬菜交喷易区、果品浊交易区、禽熊畜肉交易区曾、综合市场钞服务区。耍（1）蔬菜础交易区：堂布置在用地丛的攀北侧牧。用地为矩敞形，较为规陶整。交易区悔的建设内容禁包括蹲1-2骄层商铺、交诵易棚、露天睁堆场等。本沿防217国道索设计沿街交亡易二层商铺柏，平行道路照设计，以获侍取最大的商耕业价值。市悲场内部的交估易大棚平行朴布置，节约求用地，提高遣建筑密度。熔两排交易行星之间距离为誓15m，交嘱易壁厅思设计1层。白露天堆场剥布置在牌入口处鼓，方便车辆宰的出入。初（2）果品鄙交易区：擦布置在用地嫂的千南侧究。用地为矩岂形，较为规独整。交易区瓦的建设内容少包括韵1-2钓层商铺、交块易棚等。家沿她217国道霞设计沿街交射易二层商铺躁，平行道路敢设计。市场挣内部的交易板大棚平行布昌置，两排交棕易行之间距翼离为15m拖，交易行设倡计1层。企（3）禽畜纪肉交易区：或布置在用地狡的东北。用银地为矩形，交较为规整。升交易区的建碎设内容包括驴1窄层商铺、交嫂易棚、组屠宰场地蝇等。报（4）综合令服务区：旦布置在用地蛾的糊东南历，氧主要设计有碗加工整理及旦冷库、治果蔬农药残序留检测中心卵同时，在入况口处设计有此综合服务区荷，母便于管理和济服务，在批欧发市场的建拴筑物中,以偷综合服务大索楼为主要的楼标志性建筑阔,建筑层高求较高，外墙似装修高档，辰为陵3跳层砖混结构枝。有利于形把成良好的市品场景观,显修示现代化市跟场的形象。姥本批发市场谣项目设计为完开发式的市励场,每个分狸区沿街都设夏置了两个以式上的出入口穿，交通方便桥，疏散快捷星。尽量减少抗人流，物流时之间的相互卫干扰。过批发市场的牢主干道车行幕道宽12m大，次干道车否行道宽8m骂，可满足批恩发市场运输喂及疏散的要竟求。方案中胀设计了一个撇露天堆场（龙可做停车场音）衰，与城镇道菊路营217国道呢相连，距离役很近，进出宁方便，不影欧响交易活动昨,为整个批逃发市场的机仰动车停车服洒务。另外在失每个分区都妄设计了垃圾叔收集点。似6淋.捆3唇.恩2都式竖向设计布置原则：截1.满足批魄发中心项目喉对运输的要浆求，并为场衬内外运输及核装卸作业创挥造安全良好伪的运输条件乎。停2.因地制哀宜，合理确桌定场区标高叠，适应建构腾筑物的基础棒和管线敷设墓的技术要求镜。仍3.与城市娃道路标高衔瑞接良好。雾竖向布置方槽式：畅根据市场操的作，运输的龄要求和地形剧情况，采用只平坡式进行凳布置。场地排水：宫用地地表雨前水沿道路边横经雨水口流硬入雨水排水娘管，排至用鬼地南面的市煮政水管。标高确定：吐根据用地地低形，土石方振平衡、场地娘排水和外部蠢标高情况确闪定场地标高懂，建筑物室垃内外高差在途0.15m明以上。掩由于本建设尿项目为批发系中心项目，斤要求用地平茧整，故可作锤平坡处理，府为排除地面腰雨水，从用来地中心的东图西向向南、凯北侧取道0.3%可的坡度倾斜迟。地面雨水泻排除采用明传沟与暗沟结垫合的方式，估建筑物周边祝设有盖明沟聚，汇集天面岭及场地附近坟的雨水，引声流到暗设的走排水管中，盛场地及道路马的地面水由盖雨水口接到锤暗管，然后尺由排水干管音统一排往南抖边，污水处闸理后再行排帅放。列本项目为形拢成现代化批驴发中心的新吩形象，所有提管线均采用旗埋地布置，倡所有管线（梨给排水管、湾供电线、电舌话线、有线竖电视等）沿殊边布置到达滴各建筑物伐6庭.娃3谣.隶3泥你交通运输水本项目内道邮路全部采用石混凝土路面黎。蒜项目运输方贱案以公路运全输为主，铁弃路运输为辅摇。凤根据市场经获济的要求，际采用公路运购输方式灵活雄方便，节省赵运输成本，特同时，近几汁年公路的发北展已经覆盖拐了新疆各地孟，公路运输恢可以辐射赚南疆滴、涨北疆匪等地。运输设备：看市场运输设钳备主要依靠栏社会运输能藏力承担，本颂工程只增加兰以下运输设仓备。停毕运输弹设备一览表觉序号祥名称脆规格烂数量（辆）阀备注良1捉小车细5钥2苗冷藏车退2机3枣货车满2凤4柄电瓶车具5芒合计毫14存6误.娃3君.绍4妻酬道路顿市场内道路秆便于交通运卡输和消防。熊主要道路车粗行道宽12态m，次要道仙路车行道宽愤8m。采用紧混凝土面层饱（20cm侦），砂垫层逐（2cm）好的混凝土道旧路。袖6.4项插目组成黎表6-4废俘恼交锋项目组戴成表滔序号鞠工程类别叠工程(车间予)名称跑规模昌备注故1僚主要工程新蔬菜交易商编铺洗建筑面积：挪7250m铃2讲蔬菜交易厅颗建筑面积：财8600m肝2躲蔬菜加工整朴理及冷库危建筑面积：经2100m锦2台果品交易商黑铺啊建筑面积：毕7250m柳2素果品交易厅艘建筑面积：敢6000m羽2补果品加工整埋理及冷库听建筑面积：维1500m啦2婶蛋禽类交易蚂商铺甘建筑面积：旨4500m羡2盘蛋禽类交易图厅锯建筑面积：置1300m浑2弓蛋禽类冷库羞建筑面积：左500m漫2过2拨公用工程耍供水系统悔最大供水能甚力：612缩9.7产脱m君3园/d寇总图工程悉总平面布置催及运输乎污水处理搂2套设计规乡模姐1050蛮m朱3水/d膀的处理系统华3灵服务性工程笼垃圾收集站坐建筑面积：革120去m策2医综合服务楼袜建筑面积：地5000m捡2科信息系统拿农副产品检盈测系统结6集.棵5充土建舟设计铸竞主要建筑功餐能设计暂1.综合待服务大楼：流内设网络交绣易大厅，检穗测，会议，闪管理办公室泛等，立面造浪型简洁大方韵，设施完善认。揪2.市场域商铺：建筑祝面积19碎000㎡，皮为2层砖混意结构。侦3.交易矩棚：为钢结革构，一层，堵总建筑面积令15900场㎡。朝4.冷库缺：为市场的农重要建筑，降建筑60连×捧30m,层饿高为6.3千m.甜6决.舅5精.常2矛建筑设计说亩明腊建筑设计考筐虑与环境相禾协调，建筑致群体形成良萄好的空间组锁合与朝向，曲交通的流畅庙与功能的合尤理性，建筑何形体之协调爽与统一，交构易服务大楼劣、交易行、工冷库,交易陕大棚，车间集仓库等在满尺足使用要求俗的前提下，害力求安全、疑卫生、经济泥美观与大方葡，富有现代怨气息。各建斜筑以自然采从光通风为主罚，除交易中给心大厦,冷楚库，其余建钻筑一层内墙夫贴白瓷砖鼠2m排高，使墙面玩易于清洁，讽保持卫生，灾顶棚和墙面耐做防霉涂料萄，地面均为广混凝土地面俗、或面砖地倡面，主要建乎筑采用面砖判外墙面，铝罢合金窗。平情屋面卷材防娘水，总之，年根据市场的努特点采取相验应的措施，调以创造良好鸡交易环境。菌本工程建筑证等级为二级纤，建筑耐火健等级为二级狮。矛建（构）筑锁物名称及面盛积见下表。让建筑筑物一艇览表准序号泊名丹写称日建筑面积驳(m染2甘)伞层数详层高充(m)唐结构脂形式钱备注裤1忙交易服务大猎楼狮5000凤4睛3.6毅砖混尤2悼交易棚组15900克2床4.5摘砖混啄3暖交易商铺活19000叹2饲3.3合砖混轻5灾加工间冷库膀4600兰1话6.3饲钢构摄合否槽计朴44500瞎6三.靠5仿.愚2馋豆结构设计说樱明颂6避.镜5欠.完2气.1结构歇设计依据筹1.本工程倡位于农七师纠一二九团图五五新镇，巡根据现场情标况，地基承纱载力暂按滥fk=18暴0kPa盛，衰按七度考虑甚抗震设防。敞基本风压为谎0笛.6坏KN/m2翻。疏6壁.施5观.元2婆.杆2者结构设计袜1、砖混结抗构，楼面为拳现浇混凝土要，屋面为预浊应力钢筋混搂凝土板。基扯础为条形混资毛石混凝土萄基础。渔2、钢结构脱，浅根据《冷库话设计规范》弹(GB50配072-2掌001)，律冷库内承重塌结构采用现醒浇钢筋混凝龄土框架结构染；外层屋面现采用钢筋混悟凝土装配式区结构。柱基岩为钢筋混凝代土独立柱基钩，墙基为条票形基础。著6暂.罢6豆建设工期求市场建筑规案模较大，但项属于低层砖隶混结构，装箩修标准较低肃，施工难度锋小，建设期饥为缝2麻年。狼第七章公评用工程惩7.1给水姑和排水屡7.1变.1家给水设计迁1、用水量熔估算授序号陷用水单位名慢称神用水单位建栋筑面积（什m灯2个）遵日用水量诱（坑m桑3款/d丈）迎最大时用水茶量（逗m纹3协/奉h）扁