-ST海伦：惠州连硕在建工程资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制徐州海伦哲专用车辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司在建工程重置成本项目资产评估报告中全资产评估(北京)有限公司辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告中全资产评估(北京)有限公司 声明本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确资产评估报告摘要中全资产评估(北京)有限公司接受徐州海伦哲专用车辆股份有限评估对象和范围为惠州连硕科技有限公司位于惠州仲恺高新区东DX1号地块在建工程，建筑面积州连硕科技有限公司位于惠州仲恺高新区东江高新科技产业园东兴片DX-29-02-04-01号地块的在建工程重置成本市场价值在评估基准日委估在建工程账面价值15,306.46万元，经评估的重置成本为告：评估报告海伦哲专用车辆股份有限公司：他评估报告使用人(一)委托人概况币5565系统、智能控制系统及工业机器人制造,销售自产产品;提供售后维修服务;设备租赁;机械、汽车、电子行业技术服务。(依法须经批准的项目,辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告(二)产权持有单位概况独资)币6392E排方案设计及实施与提供。(生产项目另设分支机构经营)(依法须经(三)评估报告使用人本评估报告的使用人为委托人以及按照相关规定报送备案的相关报告使用人。份有限公司委托中全资产评估(北京)有限公司对所涉及的惠州连硕科辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告本次评估的目的是反映惠州连硕科技有限公司位于惠州仲恺高新DX9-02-04-01号地块在建工程重置成供价值参考意见。评估对象和范围是徐州海伦哲专用车辆股份有限公司拟资产减值测试涉及的惠州连硕科技有限公司位于惠州仲恺高新区东江高新科技1m2m2m2m3m2m.644m2m.415m2m6m2m80合计2委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围(一)委估资产情况理1DJ017YD001号5220181106010113522018112802012DJ017YD001号52201811060101522018112802013DJ017YD001号DJ17GC013-2号52201811060101522018112802014DJ017YD001号DJ17GC013-2号52201811060101522018112802015DJ017YD001号DJ17GC013-3号52201811060101522018112802016DJ017YD001号DJ17GC013-3号5220181106010152201811280201押、担保情况惠州连硕科技有限公司与中国农业银行股份有限公司惠州惠城支股份担保债权最高余额11,610.82万元，截止评估基准日贷款本金余额市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告依(一)经济行为依据(二)法律法规依据国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)；人民代表大会常务委员会第六次会议修正)；国人民代表大会常务委员会第十二次会议修正)；(三)评估准则依据；辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告中全资产评估(北京)号)；35号)；(四)资产权属依据(五)取价依据关政策022年12月贷款市场报价利率(LPR)；辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告中全资产评估(北京)5、《关于明确执行<广东省建设工程计价依据(2018)>等计价依础设施配套费征收使用管理办法>的通知》(经五届50次区政府常务会(六)其他参考依据(财建〔2016〕504号)；〔2015〕299号)；通知》(计价格〔2002〕10号)；计委办公厅、建设部办公厅《关于工程勘察设计收费管理；收费管理规定>的通知》(发改价格〔2007〕670号)1980号)；知》(计价格〔1999〕1283号)；辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告中全资产评估(北京)通知》(计价格〔2002〕125号)；根据《资产评估执业准则—不动产》(中评协〔2017〕38号)，以-(一)建安工程造价建筑与装饰工程综合定额(2018)》、《广东省通用安装工程综合定额 (2018)》、并依据《2022年12月份部分建筑材料综合价》(惠州市(二)前期及其他费用的确定辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告中全资产评估(北京)费用构成表1财建[2016]504号3计价格[2002]10号2发改价格[2007]670号4计价格[2002]1980号5计价格[1999]1283号6计价格〔2002〕125号7办法(三)资金成本安造价+前期及其他费用)×合理工期×贷款利息(四)可抵扣增值税可抵扣增值税＝建安工程造价÷1.09×9%+(前期及其他费用-建设单6×6%程和情况(一)评估准备阶段辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告中全资产评估(北京)(二)现场评估阶段项目组现场评估阶段的时间为2023年1月9日至1月17日，主要工作产的使用状、对委托人提供的申报资料进行审核、鉴别，对委估资产的产权并与企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调(三)评估作价阶段辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告中全资产评估(北京)(四)提交报告阶段(一)一般假设根资产持续使用假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和(二)特殊假设的宏观辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告中全资产评估(北京)2、企业所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重、(一)评估结论连硕科技有限公司位于惠州仲恺高新区东江高新科技产业园东兴片DX02-04-01号地块在建工程重置成本，在评估基准日2022年12月31委估在建工程账面价值15,306.46万元，经评估的重置成本为项目ABDCA×100%1---234(二)评估增减值原因分析辆股份有限公司拟资产减值测试所涉及的惠州连硕科技有限公司置成本项目.资产评估报告中全资产评估(北京)2、工程前期及其他费用，尤其是基础设施配套费，基准日收费标(一)产权瑕疵事项(二)评估程序受限或评估资料不完整的情况。(三)评估基准日存在的法律、经济等未决事项(四)抵押、担保、等事项的性质、金额及与评估对象的关系惠州连硕科技有限公司与中国农业银行股份有限公司惠州惠城支股份担保债权最高余额11,610.82万元，截止评估基准日贷款本金余额(五)重大期后事项(六)其他需要说明的事项公开市中全资产评估(北京)2、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资提。程中，评估师未对各种地下隐蔽工程及委估资产的内部4、在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生(1)当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行(2)当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响(3)对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托人在资。(一)本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、(二)本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。(三)本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用人使用。中全资产评估(北京)(五)