住宅小区施工组织设计范本

/住宅小区施工组织设计方案(DOＣ56页）————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：ﻩ淮安市楚州书香门第住宅小区C标段工程施工组织设计江苏华顾建设工程有限公司目录一、编制说明二、工程概况三、施工布置及分部分项工程施工方案和技术措施四、外墙保温节能专项施工方案五、质量保证体系及保证质量措施六、劳动力组织及施工机械设备方案七、施工现场平面布置图及施工道路平面图八、工期进度方案及保证措施九、冬、雨季施工措施十、地下管线及其它地上地下设施的加固措施十一、平安生产、文明施工、削减扰民、降低环境污染和噪音的措施十二、降低工程成本的措施十三、新工艺、新技术、新材料的应用一、编制说明本施工组织设计作为主导施工的依据,编制时针对主要分部分项工程施工方法、工程质量、目标工期、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度方案把握、机械设备及周转材料配备、施工现场平面布置图及施工道路平面图、冬雨季施工措施、平安保证措施、文明施工及环境疼惜措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性.本施工组织设计编制依据:1、淮安市楚州区书香门第住宅小区C标段住宅楼工程施工招标文件;2、江苏省建筑科学争辩院有限公司、江苏东方建筑设计有限公司设计的C标段全部楼号的建筑、结构施工图及水电安装图；3、现行国家有关规范、标准和规程;4、江苏省及淮安市有关文件及规定;５、施工现场实际状况.二、工程概况依据要求:C标段以2-0５＃住宅楼为主，编制工程施工组织设计.由于此七栋楼除建筑面积不同外,其结构、工期、质量要求均相同,因此,我单位以C标段２-0５#住宅楼为例，编制该工程的施工组织设计．本工程2-0５#住宅楼为混合结构,六层,建筑面积４2６9.44m2,工程地点座落在淮安市楚州大道499号（楚州大道西侧、纬三路南侧、纬四路北侧).施工图纸由江苏省建筑科学争辩院有限公司、江苏东方建筑设计有限公司设计.2．1建筑部分1、防潮层:本工程以该楼的混凝土地圈梁作为该楼墙体防潮层.２、地面:(2）水泥地面（有防水疼惜层)：用于一层有覆土的地面,详建筑图建详1－2地面二做法.3、楼面:(1)防滑地砖楼面:用于各层楼梯,详建筑图建详1-２楼面一做法;（2）水泥楼面:用于一层无覆土的楼面,详建筑图建详1－２楼面二做法；(3)水泥楼面:用于二层以上除厨房、卫生间以外的楼面，详建筑图建详1-2楼面三做法；(4)带防水层的楼面：用于厨房、卫生间楼面，详建筑图建详１－2楼面四做法;（5)带防水层的楼面:用于屋顶水箱间,详建筑图建详1-2楼面五做法;(６）水泥楼面:用于阳台楼面，详建筑图建详1－2楼面六做法.4、外墙面：(1）涂料墙面带保温隔热:用于主要外墙面,详建筑图建详１-2外墙面一做法;(2)面砖墙面带保温隔热：用于主要外墙面，详建筑图建详1-2外墙面二做法.（3）飘窗板面:用于飘窗板,用于主要外墙面,详建筑图建详1-２外墙面三做法;(4）外墙涂料墙面:用于檐口、阳台、线脚、空调隔板等,详建筑图建详1-2外墙面四做法；5、内墙面:（1）乳胶漆内墙面:用于公共部分墙面，详建筑图建详1-2内墙面一做法;(2)水泥砂浆墙面:用于厨房、卫生间墙面，详建筑图建详１-２内墙面二做法;（3）混合砂浆墙面:用于阳台、起居室、卧房墙面,详建筑图建详1-2内墙面三做法;(4)水泥护角线：用于门窗洞阳角处,详建筑图建详1-2内墙面四做法.6、平顶：（１）乳胶漆平顶:用于公共部分,详建筑图建详1-２平顶一做法;（2)涂料平顶:用于阳台、起居室、卧房、餐厅，详建筑图建详１-2平顶二做法;（3）批腻子平顶：用于厨房、卫生间,详建筑图建详1-2平顶三做法.７、屋面:(1）坡屋面:机制油毡瓦瓦屋面，用于坡屋顶，详建筑图建详１-2屋面一做法;（2)平屋面:保温防水卷材屋面（带刚性面层）,用于平屋面，详建筑图建详1-2屋面二做法.8、门窗：底层楼梯间为定制钢大门，全部进户门为定制防盗门；外墙门窗为双层中空（5+12+5）塑钢玻璃窗.9、其它:水泥踢脚，用于楼梯间,详建筑图建详１-2踢脚一做法;水泥台度，用于厨房、卫生间，详建筑图建详１-２台度做法;房屋四周做细石混凝土散水地,宽９0０，详苏J950８－3/3９;坡道做法详苏J０1－２005-8/11，外墙变形缝详苏J/T１6-2004（三）２/２2,屋面变形缝详苏０６J204-3／22、1－1／38.2.2结构部分1、基础（1)砖混结构部分接受桩基础上钢筋混凝土承台梁基础，M10.０水泥砂浆、MU1０粉煤灰砖砌筑砖基础、基础墙上设置圈梁作为防潮层，基础下为10cm厚C15素混凝土垫层，除垫层混凝土外,基础混凝土强度等级均为C25.(2）框架结构部分接受钢筋混凝土有梁式条形基础,上砌M１0水泥砂浆粉煤灰砖基础、并在－0.0６ｍ处设置防水砂浆防潮层，基础下为10cｍ厚C１0素混凝土垫层,除垫层混凝土外，基础混凝土强度等级均为C25.２、主体结构本工程主体为六层,每层设置钢筋混凝土构造柱、圈梁和现浇板楼面,砼强度等级为Ｃ2５；3、砖砌体基础结构：接受MＵ10KＰ1混凝土多孔砖M１0混合砂浆砌筑;主体结构：墙体接受MU10KP１承重多孔砖、１-3层接受M1０、4层以上接受M7.5混合砂浆砌筑．多孔砖砌体结构构造详04G61２图集.４、本工程全部建筑物结构平安等级为二级,设计使用年限为5０年,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防裂度为７度，地基基础设计等级为丙级，建筑物耐久等级为二级，砌体施工质量把握等级为B级,全部结构构件的裂缝把握等级为三级,抗震构造措施参照图集04G３29-3.2.3水电暖通部分1、给水排水工程:本工程为室内厨房、卫生间给水排水工程，包括给排水管道预留、安装和卫生器具安装.2、电气安装工程:本工程为一般电气照明安装工程,包括供配电、有线电视、电话及防雷接地安装等.供配电安装包括各种凹凸压设备安装以及母线安装，低压配电设备包括各种双电源箱、电梯把握箱和照明配电箱等.３、暖通安装工程:本工程室外集中设置太阳能热水器套管和室外自然 气管道的敷设到户.三、施工布置及分部分项工程施工方案和技术措施３.1施工布置1、施工项目管理组织机构实施项目法施工的管理模式,组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、平安、成本及文明施工等负全责.项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、平安、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，细心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务.因此,对于该工程，我公司领导层极为重视，列为重点项目,并细心组织项目管理班子,选派施工阅历丰富的同志担当项目经理,全面负责该工程技术、质量、工期、平安生产及标化管理工作，并配备素养较高的施工、技术、质量、平安等管理人员加入到该项目班子里,坚持以人为本,加强内部管理,增加全员质量平安意识，优质高效地完成施工任务图3.1项目部组织机构网络图图3.2项目部管理人员配备网络图2、施工重点及施工组织（1）本工程重点是基础工程、主体工程和屋面工程的施工．施工期间,项目经理部将依据该工程的施工重点、难点，有的放矢,确保该工程施工优质、平安、高效.(２）加大投入力度，特殊是在机械设备、周转材料、劳动力、资金等方面全力以赴,确保工程合同各项条款的兑现.（3）建立严格的岗位责任制，层层签订承包合同，实行奖罚兑现.３、技术预备工作(1）组织各专业技术人员会同设计、监理单位进行图纸会审,工程技术负责人审定施工组织设计,做好图纸和施工图放样工作.（2)编制项目管理实施细则，对工程的重要部位,组织编制分部分项工程施工组织设计方案和作业指导书,成立QC攻关小组，对工程质量通病和关键部位可能毁灭的隐患进行因果分析,落实对策措施.（３)签订施工合同及各类工作协议.４、现场预备工作(1）组建劳动组织,依据本工程的特点,在混合施工队的基础上组建专业施工班组和混合施工班组.(2)组织材料人员,落实所用材料来源，支配选购工程所需的材料,保证开工时所用材料如期进场.3．2土建分部分项工程施工方案及技术措施(一)基础工程混合结构施工挨次为:测量放线→挖基础土方→清槽→验槽→素砼垫层→钢筋混凝土承台梁基础→外墙抗渗钢筋混凝土墙板→内墙砌基础墙→防潮层→基础工程验收→回填土.依据总平面图规划和建筑物平面布置的特点及建设单位提交的轴线,设置钢管龙门桩、龙门板.然后以此为基准线,作出平面方格把握网,并于建筑物四周设置轴线把握点,将轴线用经纬仪引测到轴线把握点上，然后依据各轴线间相互位置,用经校验过的钢尺丈量,做好把握桩．1、测量放线和工程沉降观测工作（1)测量放线工程测量要求:所用经纬仪、水准仪、钢卷尺等在使用前必需校验．精度符合要求使用,全部检测计量器具均应按公司《检验、测量和试验设备和把握程序》执行.测量仪器应定专人使用,严格疼惜与保养．主轴线投放弹测后,必需先行测角、量边和方向把握点检查,长宽尺寸符合要求后方可进行细部放线.(2)工程沉降观测在工程开工时应设二个永久性水准点(离建筑物4０－60米）,作为沉降观测的后点.用ＤE3水准仪进行标高测控．在四角砼柱内＋1．0m处预埋铁板,模板拆除后,即在预埋铁板上打出水平线焊一个三角形支撑外出5cｍ,形成一个永久性沉降观测点.2、挖基槽(坑)土本工程砖混部分基础下土方接受机械满挖,人工修槽方法进行;框架部分条形基础下土方接受人工开挖.因施工场地周边宽敞，所挖土方均在运至周边堆放,以便基础施工,回填时再运回.依据设计图纸,本工程土方开挖至基底标高处，挖土深度约１.６０ｍ.土方开挖前,应具体阅读本工程的地质勘探报告,查阅有关数据,了解各相关土层的土质状况及含水量,依据土质状况及基槽开挖深度进行放坡，接受相应的措施,确保土方正常开挖.土方挖好后，马上请设计部门和监理验槽,以便作好下一步垫层工作.3、基础施工①当基槽挖至基底标高并通过验槽后，马上组织人员浇筑素砼垫层，当砼垫层达到确定强度后，组织施工技术人员弹线、立钢筋砼基础模板、安放和绑扎钢筋.②对伸出基础砼面的柱插筋应在其上套三个箍筋，箍筋接受点焊固定位置．插筋露出砼面较长时，设斜撑或剪刀撑以保证钢筋位置正确.③基础立模时,应通长拉线并挂线找准,以保证基础轴线精确无误．外侧模板支撑在基坑壁上应留意加固稳定,不得将模板支撑杆直接支撑在土壁上，支撑下口必需加垫板支撑在密实土层上,以防止浇筑砼时支撑不牢而发生跑模.④基础砼浇筑前要清理垫层表面的杂物,用清水冲洗洁净.砼浇筑方向和挨次可依据现场实际状况在砼浇筑时机敏支配.砼在振捣完毕后1小时左右,应进行回振处理,以防止侧模下口交接处毁灭蜂窝、麻面等,二次振捣后重新平整砼基础上表面.⑤基础砼浇筑完成后,并在砼表面达到确定强度时,马上组织施工技术人员对基础的轴线进行复测,精确无误后,在基础上表面弹出基础墙体的轴线,预备砖基础的砌筑.⑥混凝土标准砖基础施工支配，应先将基础上表面清理并冲洗洁净,弹出基础墙体的中心线和边线，排砖时应尽量考虑对称放置,接受一顺一下砌法.收砖时,边线应整齐划一,不行进出太大,应满灰浆砌筑，不得使用带刀灰，按图纸大样规定砌筑，进退砖符合设计要求.⑦混凝土标准砖基础完成后即进行基础防潮层的施工,即做20厚1：2水泥砂浆（内参5%防水剂)防潮层.⑧基础工程施工完毕后，会同业主、监理公司、设计院、质监站共同对基础工程分部进行隐蔽工程验收,合格后,方可进行回填土.⑨基槽（坑)回填土的土质须良好,不得含有碎块和草皮和有机质大于8％的土等杂物.基槽(坑）回填应在基础相对两侧或四周同时进行，回填时应按挨次分段、分层回填并夯实,夯填厚度最厚不超过30cm.（二）主体工程施工挨次为:砌筑墙体→柱、构造柱钢筋绑扎→立柱、构造柱模板→浇柱、构造柱砼→楼面(屋面）梁、圈梁及现浇板支模→楼层(屋面)梁及现浇板钢筋绑扎→模板、钢筋验收后浇筑砼→砼养护→拆梁、圈梁、板边模.１、砌体工程砌体工程施工挨次为:清理杂物→立皮数杆→摆样→砌筑墙体.(1)砌筑工程所用材料KP1粘土多孔砖、混凝土砌块、水泥、黄砂必需先试验后使用，严禁使用不合格的材料.（2）砌筑砂浆:砂浆品种、标号必需符合设计要求.在施工中严格依据配比进行拌制砂浆.黄砂不得含有杂物,砂子的含混量把握在3％范围内，石灰膏进场后应防止干燥、污染，严禁用脱水硬化的石灰膏和不合格石灰膏.（3)施工预备:墙体砌筑前应放线定位,将楼面标高找平，而且砌筑前砖必需用水湿透，但不能过湿或潮湿不匀现象.（4）砌筑前必需先将基层表面的砂浆杂物清理洁净,并浇水潮湿，同时应试摆,且砌筑前，应按图纸设计要求预留洞口管道及预埋件.（5）砌墙前应由施工员经过计算确定砌砖皮数和灰缝厚度，划出并立好皮数杆，或在柱钢筋上用红色铅笔分出皮数，以把握砌筑高度，并用七分砖和小规格空心砖协作整砖砌筑转角和墙端部,以达到错缝的目的．(6）由于本工程有抗震设防要求，因此在砌筑时应尽量避开留直搓，且外墙大角处应避开留搓,以保证墙体的整体性，当用于运输材料的施工洞等部位必需留置,又不便留斜搓时，则应在留搓部位增设拉结筋，拉结筋的设置要求与其它部位墙体拉结筋相同.（7)砌筑木门洞时,洞口两侧接受水泥砂浆砌筑,并应在“上三下四和正中”位置留设防腐木砖或预埋件,有设计要求的按设计要求执行.（8)砌体接槎时,必需将接搓处的表面清理洁净、浇水潮湿,并应填实砂浆,保持灰缝平直．(９）按规范要求做砂浆试块,并按期试验.(1０)抹灰前应做好砌体工程隐蔽验收记录．2、钢筋工程本工程钢筋接受HPB2３5、ＨRB3３5及HRＢ4０0钢筋（1)全部钢筋进场时必需随有质保书、标牌.经复检合格后方可使用.钢筋进场后，一律架空放置,不同种类钢筋不得混放.(2)本工程设计接受断面标注法施工图,在施工前，按图纸要求进行钢筋放样.钢筋接受集中制作，现场绑扎的方法施工.钢筋的制作绑扎、搭接和锚固长度严格依据图纸施工.(3）钢筋的制作本工程钢筋主要是在现场制作.钢筋制作前要认真按图纸精确放样,依翻样图出小样,依小样下料制作，确保样单及钢筋制作精确无误.钢筋制作成型以机械为主,小型的、特殊外形的、而且机械操作有困难时,用人工制作,钢筋在下料制作好后，运至所需的位置，按设计要求进行绑扎.（4)钢筋的绑扎钢筋绑扎好后要留意成品疼惜，尽量不准人任凭践踏,如若践踏,导致钢筋错乱，则需整改后才能连续施工.①柱钢筋绑扎首先应对比图纸，绑扎好柱的主筋,接头应符合规范规定,柱的加密箍筋应按设计要求安装好并绑牢,柱的箍筋接头应交叉排列，箍筋的转角以及坚间钢筋的交叉点均应绑扎牢.为确保柱立筋位置在支模和浇筑过程中不易变形，把握在各层楼的楼面或基础顶面柱筋不产生位移是格外重要的.用疼惜层垫块固定垫实，或用电焊点焊固定可以机敏运用.②梁钢筋绑扎先对比设计图纸查对主筋的规格、尺寸是否符合设计要求.箍筋接头在梁上口.应交叉放置并架立筋绑扎.施工过程中要确保主筋位置，当梁筋相互交叉时,次梁的钢筋从主梁上面通过．教育工人疼惜好成品钢筋．③现浇板钢筋的绑扎钢筋交叉点应用铁丝扎牢，板的钢筋网,除靠近外围两行钢筋的相应点必需全部扎实外，中间部份交叉点可间隔交叉扎牢，但必需保证受力不能产生位移,双面受力筋必需全部扎牢.（5）钢筋焊接要求梁用一般单面搭接焊或双面搭接焊．为了满足设计要求和保证质量,选用经过特地培训的娴熟技术工人组成焊接小组进行施工,施工时按规定对焊接件进行抽样,检验合格后方可连续施工.（6)箍筋设置要求梁和柱的箍筋除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置,箍筋弯钩叠合处,应沿受力筋方向错开设置.３、模板工程本工程工期比较紧,模板使用量必需满足施工进度要求,保证各层结构施工需要.（1)柱、梁模板柱模板接受复合木模板,围护接受钢管扣件搭设的支撑围护结构;立柱模板前应先对柱底进行清理，以防砌筑砂浆落在柱内形成隔离层,保证柱砼密实;现浇梁、板、楼梯模板的配制及加固方法按常规进行.(２）现浇板模板现浇板部位用优质的多层复合板作为模板.使用高度可调整的碗扣式承重脚用架支撑体系,支撑体系和各个方向间距均为90ｃm.支模时即考虑拆模的便利,以便于拆模，削减拆模的损失,加快拆模的速度,避开因拆模可能造成的砼破损.(4)楼梯模板楼梯底板用钢模,楼梯踢脚板、帮板用木模,楼梯承重架可用钢管,楼梯踏步板要用通长本方拉好、撑牢．4、混凝土工程(1)混凝土浇筑前的预备①全面检查钢筋、模板、预埋件、预留孔、安装预埋管线等是否处理完毕，检查其位置及数量时否与设计符合，并做好隐蔽工程的验收.②模板内的杂物和积水清理洁净.(２）混凝土的浇筑①柱梁混凝土浇筑时要把握自落高度和浇筑厚度,防止离析、漏震.严格把握砼下料和震捣时间，不得震捣动钢筋和模板，以保证砼质量.柱混凝土一次连续浇筑高度不宜超过2米，高度超过2米,应在高度２米处柱模板一侧开浇捣洞,先从浇捣洞进行和振捣,待混凝土要加强柱根部及四角混凝土振捣，防止漏振造成结合不良,毁灭棱角残损等现象.梁板与柱混凝土应尽量分两次浇筑，犹如时浇筑时,柱砼浇筑完毕不少于一小时后再浇筑梁板混凝土,以防止梁、柱交界产生收缩裂缝.②楼层混凝土浇筑:楼层梁板应将混凝土平放在模板上,沿一边向另一边推动,接受振动器振实，板面混凝土浇平后表面应进行二次拍实,除水、压实、搓毛等,浇筑时必需连续进行，如必需间歇，则其时间尽可能短，且应在混凝土初凝之前将混凝土浇筑完毕．对平台混凝土的标高,可实行在柱上竖向筋上用水准仪上将铁丝在同一水平面的方法进行把握,同时可把水准仪架在离浇筑点较远的平台模板或浇筑砼后能上人操作的楼面板上,对浇筑点的浇筑状况进行监测以利于对大面积楼面混凝土的浇筑进程的把握．③混凝土的震捣：实施定人、定岗、定责,严禁有蜂窝麻面,震惊棒操作要点是“快插慢拔”和“均匀震捣”，每次移动距离不应大于其操作半径１.2倍，且振动棒与模板距离把握在50-200mm之间.梁柱混凝土接受插入式振动器振实，振捣间距不宜大于50ｃm，每一振点的振捣连续时间应使模板表面呈现浮浆和不再沉落．板先接受插入式振动器捣密实,然后接受平板振动器振实拖平.④施工缝的位置及处理:现浇板和梁原则上不留置施工缝,不得己必需留置时，留在次梁跨中1／３梁长的部位;柱设在梁底１０ｃm处和现浇面两位置.再次浇筑时,应清除进表面浮浆和松动石子,并冲洗洁净，充分潮湿.用和浇筑混凝土相同配比的水泥砂浆作为隐蔽浆,然后再连续浇筑进,并振捣密实,使其紧密结合.⑤混凝土表面严格执行二次抹平制度，以闭合混凝土表面的收缩裂纹，混凝土终凝前严禁上人踩踏.⑥混凝土养护：砼养护不少于7ｄ,混凝土终凝后3h内加盖草袋，并且浇水养护，浇水次数应能保证其表面足够的潮湿，浇水养护应包括对未拆模板和拆过模的检表面浇水养护.⑦混凝土试块留置：施工现场每浇筑100立方米混凝土或每浇筑班次或每一个浇筑层必需留置试块2组,其中一组试块作标准养护,一组试块与现场同条件养护．试块的提取及养护、送检按规范及建筑工程质量监督部门有关文件所要求的程序进行．⑧墙体拉结筋预留:构造柱、墙体连接时,每500mm从柱中伸出2Φ6钢筋伸入墙内每边１000mm或至门窗洞口边，钢筋在柱中的长度大于200mm,且非两侧贯穿留置的钢筋在柱、墙体内应设弯钩,并保证足够的锚固长度．⑨混凝土的防裂措施a.在混凝土协作比计算时，必需依据施工部位及施工要求设计混凝土的协作比,并适当延长拌制时间,实行调整砂率、削减用水量,适当增加水泥用量、减小混凝土坍落度等有效措施,保证其抗渗防裂力气，使混凝土协作比符合使用要求．b.在浇筑混凝土前,对施工现场供水、供电状况进行了解，保证浇筑期间正常供水、供电,以避开留置不必要的施工缝．c．浇筑混凝土时,现场必需做好预备,设置备用搅拌机及修理用配件,防止在浇筑时,由于特殊缘由使混凝土无法正常供应时,接头部位时间较长，形成不符合规范的施工缝．d.混凝土浇筑前,应留意近几天的天气预报趋势，削减或避开在雨天浇筑砼,防止雨水进入砼内,产生气泡、空洞等质量通病.e.混凝土浇筑实行沿拟建建筑物短边一端向前推动，不得接受多处同时浇筑的方式,以避开在气温较高或浇筑时间较长时,来不及处理各部分的接缝，形成事实上的施工缝，产生渗水隐患.f.模板安装等影响不能一次浇筑时，可利用其设置流水施工段，协调工种间的调度.ｇ.依据楼层面板的平面布置状况,将平面分成几块长条,浇筑班组也相应分成几个浇筑班组，对每班组浇筑人员按1-2米的步距向前浇筑，步距以不产生事实上的施工缝为宜，与左右连接浇筑，避开施工缝的留置.h．混凝土先接受插入式振动器震捣,再用平板振动器拖平，随打随压实搓毛.接受回振制度,混凝土浇筑完成1小时左右，对新砼进行复振处理，以避开新砼因收缩产生不规章裂缝.一般回振时间，不超过2小时.ｉ.对浇筑层比较薄的混凝土，如现浇板,浇筑完成后准时盖帘和塑料薄膜遮阳保湿,以防止因混凝土水分散失过快,形成收缩裂缝．（三）屋面工程(1)坡屋面：为机制油毡瓦瓦屋面，具体做法如下:①机制油毡瓦瓦屋面;②2０×3０杉木挂瓦条，刷柏油;③20×３0杉木顺水压毡条;④预埋１2号镀锌铁丝，中距50０－６00;⑤25厚1：２.5水泥砂浆掺建筑胶水结合层,内设16号镀锌钢丝网，网孔25×２5；⑥４0厚挤塑聚苯乙烯保温板,用粘贴剂粘贴，在屋脊和檐口处用塑料膨胀螺栓固定；⑦4厚SＢS防水卷材（热粘），接缝处用抹刀热抹平;⑧20厚1:2.５水泥砂浆找平层,现浇钢筋混凝土屋面板.（2）平屋面做法为:①50厚C３0细石混凝土,内配φ４@1５0双向钢筋，粉平抹光；②20厚1：2.5水泥砂浆找平层;③４０厚挤塑聚苯乙烯保温板；④4厚SBS防水卷材（热粘）,接缝处用抹刀热抹平;⑤20厚１:2.５水泥砂浆找平层;⑥20厚C1０陶粒混凝土找坡,现浇钢筋混凝土屋面板．防水层４厚SBS防水卷材（热粘）,其施工挨次和防护措施如下：首先将找平层打扫洁净，检查找平层的平整度、坡度，有积水的地方需再次找平，待干燥后再行热粘SBS防水卷材,热粘质量必需符合规范要求．SBS防水卷材材料经检测合格后方可使用．热粘时应由低处向高处粘贴，不得马虎,出屋面管道要预先加贴一层.屋面保温层为40厚挤塑板，接受胶粘剂粘贴,粘贴牢固后方可进行屋面疼惜层的施工.屋面防水层施工完毕后,应保证屋面无积水,并且排水系统畅通，排水坡度方向达到设计要求,还应对屋面作蓄水检验,蓄水时间不小于48小时，蓄水深度把握在１５—20㎝,斜坡屋面接受２小时淋水试验,经检查观看有无渗漏现象.在蓄水无渗漏,并得到监理工程师的认可的状况下,作好试水记录,进入下道工序施工.（四)楼地面工程本工程楼、地面均为有防水层地面．（1)地面工程:包括基土、碎石垫层、混凝土垫层、聚氨酯涂膜防水层、细石混凝土找平层.①基土施工挨次:基底清理→钉水平标桩→分层填土→夯实→验收．施工方法:基底清理:基底应用铁凿清理、扫帚清扫,直至基底平整、均匀、密实，无暗沟、洞及树桩等其他杂物.钉水平标桩，填土前用水准仪找平,便于把握填土厚度．分层填土：对于工程量较大或重要的地面工程，在施工前要对填土的含水率通过测量及试验，确定最佳含水率及施工含水率的把握范围.填土依据水平标桩和每层土的虚铺厚度将土摊平夯实.分层夯实:接受机械夯实，打夯时两人操作,一人扶夯,一人操纵电源随夯而行,先夯外围,后夯中间,行走路线不宜重复，也不推漏夯.②碎石垫层施工挨次：清理基土→钉水平标桩→碎砖加工→铺料→夯实→验收．清理基土、钉水平标桩同上.铺料:碎石垫层应分层铺摊均匀，洒水潮湿后，用机具夯实不少于三遍,直至表面平整．平板振动器压实:直至表面平整碎石不再松动为止.碾压至少三遍.③混凝土垫层施工挨次清理基土→钉水平标桩→混凝土搅拌→混凝土铺设→混凝土养护→验收.基土处理、钉水平标桩同上.混凝土搅拌:依据混凝土的设计协作比投料,投料挨次为:石子→水泥→砂→水.搅拌时留意用水量,使坍落度保持在2０－4０mｍ为宜，搅拌时间不少于90S．混凝土的铺设a.混凝土垫层铺设时，接受平板振动器,位移间距应保证振动器的平板能掩盖已振实部位的边缘.b.混凝土的浇筑应连续进行,停留超过2h，应按现行国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB5０２0４—20０2)规定留置施工缝．c.混凝土振实后，表面用木抹子拌平.如垫层的厚度较薄,可用大杠刮平，有泛水要求的面层，均应找出坡度,一般坡度不大于5%.d．混凝土的养护:混凝土浇筑12ｈ后可以浇水养护,养护时间不得少于７d.e．混凝土垫层内应依据设计要求预留孔洞,预埋木砖或螺栓,以备设备安装需要.④2厚防潮聚氨酯涂膜防水层:选择专业防水工程队施工，以确保工程质量．⑤细石混凝土找平层：同楼面砂浆找平层.(2)楼面工程:包括水泥砂浆找平层、水泥砂浆面层.①水泥砂浆找平层施工挨次：底层清理→做灰饼标筋→素水泥浆结合层→铺找平层→养护→验收.a.底层清理：要加水潮湿,当表面光滑时,要划毛或凿毛.当找平层下有松散填充料时，要铺平密实.b.做灰饼、标筋：用１:２干硬性水泥砂浆在基层上按标高做灰饼，尺寸为５０mm×５0ｍm.先在四周做好塌饼，并用线按两边灰饼标出中间灰饼，并做间距为1.5m的标筋，以把握面层的标高和平整度.有坡度、地漏的房间,应找出1%－2%的坡度,做灰饼冲筋坡向出水处,地漏标筋应做成放射状，以保证水流方向.c．刷素水泥浆结合层铺找平层：刷一道水灰比为0．４－0.5的素水泥浆，也可在垫层或楼板上均匀撒水再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层,随刷随铺水泥砂浆找平层(水泥：砂=1:3）．d.养护.找平层抹平压实后,常温时在24ｈ后浇水养护,养护时间一般不少于7ｄ.②面层:10厚水泥砂浆面层压实毛面.（五）门窗工程1、门:底层楼梯间为定制钢大门，全部进户门为定制防盗门,其余均为双面胶合板门.定制钢大门及防盗门由具有专业资质的生产厂家制作安装,定制钢大门及防盗门加工成型后,到现场经检查验收合格后方可安装.全部木门均由本单位选派技术好、工艺高工人制作,做好后运至现场验收，符合有关规范要求后,交付安装.(1)门框安装要求①砌墙时应依据图纸尺寸留置洞口,预埋木砖，每侧不少于三处，木砖必需按要求进行防腐处理．②门头应留置走头缺口，待门框安装完成后用水泥砂浆补齐填实.③门框安装时应用铁钉固定在门沿口预进的木砖上,每边固定上中下三处，且固定的间距不大于1200ｍｍ，若间距过大,在预留时就应考虑增加预埋木砖.④在门框与墙面之间用水泥砂浆嵌缝时，应留意不得碰撞门框临时固定用的木楔，以防门框移位.嵌缝时应将缝隙全部塞实，不得接受表面补平的方法,当去掉临时固定的木楔时，门框得不到固定.形成裂缝.嵌缝时应分两次嵌实,第一遍为内部塞实,用稠度较大的砂浆嵌填,以防止产生收缩裂纹.待第一遍嵌填的砂浆凝固后再进行表面补平，应接受稠度适宜的砂浆，将门框两边的缝隙表面补平，且应留意不得污染门框表面需油漆的部份.（2）门扇安装要点①门扇安装前,应先量好门框的实际尺寸，然后在相应的门扇上按实际尺寸划线,先粗刨其线外的部好,在细刨至线边，门扇上新刨位置应光滑平直.②将门扇放入门框中试装合格后,按扇高的1/8-／1０在框上和扇上按合页大小划线,在框上开出合页槽,槽深确定要与合页厚度相适当,槽底要平整，槽周边要方正,合页装入后应与框边正好吻合.③应使安装后的缝隙符合设计和规范要求.2、窗：底层楼梯间为定制钢大门,全部进户门为定制防盗门;外墙门窗为双层中空(5+１２+5)塑钢玻璃窗,底层外窗增设不锈钢防盗窗.塑钢窗由具有专业资质的生产厂家制作安装，塑钢窗加工成型后，到现场经检查验收合格后方可安装.塑钢窗施工中应留意以下几点：(1）塑钢窗构件进场后,依据设计的施工图和接受的标准图集认真核定数量、尺寸、开启方向等,还要依据《建筑工程质量检验评定标准》对其加工质量进行评定，并做好进场验收记录.（２）塑钢构件堆放、搬运等过程中依据相关要求进行必要的成品疼惜,应留意避开碰撞和搬运损坏.(3)一般先安装窗框，窗扇等待装饰后再进行安装,也可在装修后期框、扇同时安装,依据现场实际状况而定,窗在施工时应用塑料纸等材料进行将其包严，以免污染.（4）塑钢窗的用料等级和玻璃色质、厚度等细节在订货时必需通知建设单位、监理单位进行技术论证后选定.（5）接受安装门窗框的方式施工时,在主体结构施工时应按图纸预埋件;接受后期安装时，接受膨胀螺丝等加固窗体.不得污染外露边框,以免影响外观质量.(６）购买塑钢材料时，供货单位供应玻璃、窗型材等重要原材料质保书和检验报告．（７）窗安装时,在框周边与粉刷面之间必需留缝,宽度：两侧及上口为5ｍm，下口为8mm,安装完成后，用矿棉毡等材料嵌填密实,表面层5-8mm深度用防水密封膏嵌逢．（8)窗必需确保连接安装牢固和稳定，金属连接件厚度必需在2mm以上,其间距不大于５0０mｍ,并要经镀铬、镀锌等防腐处理.（9)全部门窗必需有限位装置、橡皮碰头.（六）装饰工程1、内墙粉刷混合砂浆抹灰施工挨次:基层处理→做灰饼→做护角→出柱头（冲筋）→抹底层→抹面层.①基层处理:基层面要清除杂物、灰尘，在抹灰前应浇水充分潮湿，表面不平有低洼处,用1:3水泥砂浆分层抹至基层面平，并搓毛.②做灰饼:室内墙面、柱面的阳角、门窗洞口的阳角处,用１:2水泥砂浆做面,两边抹成向内斜坡,角度补大于６0°护角.护角线每遍宽５０－7０mm.护角的高度:墙、柱阳角不低于2m,门窗洞口为全长．水泥砂浆铁脚板、窗台面与护角同时进行.③冲筋：基层先浇水潮湿，在上下两灰饼之间抹成竖向长条形如柱状的灰浆带，上至平顶底，下至地板面,抹成一条底宽60－8０ｍｍ、面宽50mｍ左右的表面与灰饼面平的砂浆带.④抹底层:底层砂浆为1:１:6混合砂浆.混合砂浆抹灰的底层和中层应分层进行，分层厚度把握在5-7mm.抹上后用硬刮尺刮平，再用木抹子搓毛.⑤抹面层:1:０.３：3混合砂浆面层抹灰应在底层抹灰隔日后进行分遍进行,抹至需要的厚度，用硬刮尺刮平，终凝前用木抹子搓平，再用钢皮抹子抹光２-3次.抹灰面过分干燥时可边适量洒水边搓平压光.2、内墙乳胶漆①涂刷前应保持墙面干燥，先对粉刷层进行处理，墙面用腻子满面刮两遍，每遍腻子刮好稍干后,用砂纸打平整，其次遍腻子接受找补满刮,着重对不平的部位进行找刮.②涂刷时，先用滚筒涂刷，随后用排刷顺一个方向赶刷均匀，涂刷方向应全都，并进行局部找到边到角.在前一度涂层表面干后才能进行后一度涂刷，后一度刷涂料方向与前一度垂直．③涂刷时应均匀全都,且尽量不污染到门窗等部位，万一污染了，则尽快清理洁净．3、外墙粉刷外墙为水泥砂浆抹灰，其施工挨次同内墙抹灰.粉底糙前，阳角须用1:3水泥砂浆做大角,如底糙局部偏厚，要分层压实,每层不超过８ｍm，平整度要求同面层,底糙粉好后即弹分格缝水平线，砌窗台，每层窗台须在一个水平线上,且上下垂直，用C2０细石砼找坡,粉面层施工前将窗台粉好，留意滴水线、挡水边、坡度的整齐全都,表面光滑美观．外墙粉面层前将墙面洒水潮湿,留意把握水分，不得有空鼓、裂缝等不良现象性,保证线条清楚顺时，阴阳角平直方正、接槎平直、无抹纹.分格缝接受成品分格线条,施工确保顺直、罩面成活后用喷雾器喷养护在三日以上,由责任心强的同志特地负责.在施工过程中应留意:必需保证立面符合图纸设计要求，保证门窗洞口的尺寸,在墙体施工时必需保证墙体的砌筑质量要求，不得毁灭粉刷层过薄和过厚的现象.分格条安放必需全都，避开毁灭凹进和凸出的质量通病,分格条水平和垂直与立面全都要达到横平竖直的基本要求．粉刷完成后要将分格条准时清理洁净，以免影响整体美观.粉刷层要保证表面平整,按设计要求表面水刷带小麻面.4、外墙面砖用于设计图纸所注外墙面位置．先进行外墙面处理,清理达到要求后即可进行涂刷界面剂，界面剂要涂刷到位，不得漏刷.界面剂涂刷后马上按设计要求的厚度粉保温砂浆，待保温砂浆达到确定强度后即可进行防裂砂浆涂刷，并抹压、锚固钢筋网，待防裂砂浆达到确定强度后，即可粘贴面砖．粘贴面砖缝口要横平竖直,深浅全都,密实饱满.5、外墙乳胶漆①基层处理:在乳胶漆施工前，对砂浆粉刷层表面的缺陷、尘土、浮粒、污物等进行清理和修补，且应保持墙面干燥,墙面用乳胶漆制作的腻子,满刮两遍，每遍腻子刮好稍干后用砂纸找磨平整，其次遍腻子接受打补满刮，着重对不平的地方进行找刮．②涂刷时要点:刷涂前，先将乳胶漆搅拌均匀,保证其浓度,在使用时不允许任凭加任何材料,也不允许在夜间施工;涂刷时每遍不宜施涂过厚,涂层均匀,先做好样板，阅历收合格后方可大面积施工;乳胶漆要一次购齐,以免造成色差,在涂刷进程中，尽量避开乳胶漆污染门窗边，万一污染了，要准时进行清理；涂刷时须自上向下,连续完成.（七）脚手架工程1、室内脚手架本工程室内粉刷等项目接受的腕扣式满堂脚手架,竖杆、横杆间距900mｍ,水平杆步距900mm一道．２、室外脚手架本工程接受钢管扣件搭设脚手架，四周用密目式平安网封闭.脚手架搭设前须将基土分层夯实,做水泥地坪，并加设50mm厚垫板，在地坪外侧四周设排水沟.脚手架立杆纵距1.50m,步距1.80m．里排立杆离外墙最大处为20０mm,离地面高２０0mm处设置扫地杆.在脚手架外侧每9m左右设置剪刀撑，与地面夹角４5°,由下到顶,交叉接头，垂直整齐，脚手架底部立杆均设置扫地杆.接料平台、楼面过道、斜道均结合外脚手架一起搭设.3、脚手架的平安技术措施(１）脚手架搭拆时应设平安禁区,悬挂平安警告牌,派专人看管．（2）脚手架操作人员应正确使用平安三件宝.（3）脚手架拆除程序应从上到下,拆一步清一步,脚手架的附墙拉结抗风撑，不准提前拆除，拆除剪刀撑应先中后二端,并留意建筑物及成品疼惜.3．３水电安装工程1、工程特点（1）本工程给水排水工程:包括室内厨房、卫生间给水排水工程,给排水管道预留、安装和卫生器具安装．（2）本工程电气安装工程,包括供配电、有线电视、电话及防雷接地系统、消防系统等．（３)暖通安装工程:本工程室外集中设置太阳能热水器套管和室外自然 气管道的敷设到户.(４）在安装过程，应结合本工程特点,协作好土建的结构施工、统短筹支配、协调协作,优质、高效地完成安装任务．２、施工布署集中力气重点、保工期,在人力、物资、机具上给本工程施工以充分保证，各专业管理工作应帮忙、指导该项目施工班组织好施工工搞好各方面的协调协作，组织协作施工穿插作业,重点部位抢工．该工程施工协作量大，暗设在楼地面、墙体的管道、箱、盒必需协作土建主体施工作业而进行,在施工作业期间，应协作组织安装施工,组织内部各工种平行流水作业,以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件,保证工程总体进度．3、施工协作（1）安装备工种之间的协作管道与电气、弱电安装的协作，确定和调整本工程管道，电气线路走向及支架位置，以便给其他工程制造施工条件．（2)油漆施工协作施工中各种管道、支架均先刷底漆,待交工前按统一规定色泽定、刷面漆，个别状况,需要全部漆完的由工长确定.（3)安装与土建协作①预留预埋的协作．预留人员按预留预埋图进行预埋预留，预留中不得任凭损伤建筑钢筋，与土建结构有冲突处、由安装与土建协商处理，在楼地坪内错、漏、堵或塞设计增加埋管，必需在未作业地坪面层前补埋.②暗设箱盒、灯具、开关插座、面板安装协作.暗设箱、盒安装应随土建墙体施工而进行.灯具、开关、插座安装应做到位置精确,施工时不得损伤墙面,若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再装箱盖、面板.③成品疼惜的协作．安装施工不得任凭在土建墙上打洞，因特殊缘由必需打洞,应与土建商量  ,确定位置及孔洞大小.(4)安装与建设单位协作①图纸资料及设计变更,由甲方按规定数量准时供应,安装与设计的有关事宜由甲方协调.②甲方在施工过程中对安装质量进行监督,设备开箱检查、隐蔽验收、试压应约请甲方人员参与验收.4、主要部位技术措施（1)给排水部分①管道安装与土建结构施工同步进行.在土建结构施工时有关工种必须亲热协作,共同做好管道、预埋件等排设工作，并在土建粉刷前按质量标准完成全部工作量，确保粉刷后不再发生开凿墙体的现象.②垂直管道配管前应进行实地测量,安装原则是先排水、后给水，卫生间配管前先找出面层基准线、洁具定位坐标及排水管口位置、尺寸,核对无误后再进行配管.③排水系统所以地面预留口均接受“花兰塞头”防堵，管口到位后立即封闭.④给水系统试压应遵守先总管、再干管、后支管的原则．排水系统施工结束后须进行闭水、通水、通球试验并进行试压试验，应有监理、质检员、施工员在场.（2）电气部份电气安装包括各种凹凸压设备安装以及母线安装，低压配电设备包括各种双电源箱、电梯把握箱和照明配电箱等．①预埋管线阶段乐观协作好土建工程,钢筋绑扎完毕后,马上施工敷设管线，不耽搁土建检浇注,确保主体工程进度．②检浇注前工地技术负责人，公司质检员必需到现场进行复查管线无误、合格，填写隐蔽工程验收记录，质量评定自检表，经有关部门签证后方可隐蔽.③埋入混凝土的管子离表面不得小于15mm.④露出地坪的管口要加临时封堵.⑤管路超过规定长度时,中间加过滤盒.⑥预埋管进入配电箱管口长度≤5mm,进入落地安装配电箱管口高出≥50mm,引至电动机的管子,管口高出地面≥２00mm，均应排列整齐接地牢靠．⑦防雷接地装置，利用建筑物钢筋混凝土基础内的配筋为接地装置,总接地电阻不大于1Ω.⑧室内布线均接受管暗敷,整个低压系统接受三相五线制供电到各用电处.(３)弱电部份①做好施工记录,特殊是隐蔽工程的记录、检验记录．如绝缘电阻测试记录,接地电阻测试记录等．②母线在管内或线槽内，不得有接头,接头应在接线盒内焊接或端子连接．四、外墙保温节能专项施工方案本工程图纸设计外墙保温接受水泥基聚苯颗粒保温砂浆外保温系统作为墙体保温层，厚度：北立面30mm，东、南西为２５mm.具体专项施工方案如下:４.1结构基层清理１、清理主体施工时,墙面遗留的钢筋头、废模板、填堵施工孔洞；2、清理墙面上的浮灰、油污;３、对墙面松动、风化的部分应剔除;4、墙面突起物≥10ｍm时应剔除.４．２基层为砖墙施工程序１、在抹灰前一天浇水潮湿;２、抹灰时再提前一小时浇水一次,以满足施工要求;３、梁、板、柱，涂或抹界面剂．4.3基层为水泥砂浆施工程序1、提前一天基层浇水潮湿;2、将界面处理剂用滚刷或油漆刷均匀,涂刷在基层表面,以界面剂不流淌为宜.４．4水泥基聚苯颗粒保温层施工程序1、保温砂浆须有专人进行搅拌,先将搅拌滚筒放入少量清水,料斗投料不超过10包，搅拌时应留意砂浆的稠度,以确保砂浆质量；2、依据设计厚度,保温砂浆应分遍进行施工,每遍厚度不宜超过10mm，抹灰时应抹平压实,待保温层初凝后,浇水潮湿,以备下一层保温层施工;３、分层抹灰时间间隔一般在24小时以上,待厚度达到灰饼面，先用大杠刮平，再用铁抹用力抹平压实;4、待保温层初凝后，再浇水潮湿,浇水时间间隔可依据环境干燥状况确定，保持表面不毁灭发白现象，浇水养护不得少于7天；5、做大角弹分隔线，嵌贴分隔条，厚度把握在8mm以内．4.5防裂砂浆网格布(钢丝网）施工程序１、防裂砂浆面层抹灰必需在保温层充分凝固干燥后进行，一般在7天后或用手按不动表面的状况下进行;2、施工防裂砂浆面层前一天保温层浇水潮湿,以确保水分;３、防裂层分遍施工，第一遍抹5ｍｍ后,用大杠刮平,将预先剪好的耐碱网格布粘贴在保温层上或钢丝网钉在保温层上,其搭接长度大于5０mm,用铁板将网格布(钢丝网)压入砂浆中,网眼砂浆饱满度达1０0％(注:网格布不宜埋深);4、其次遍抹3mｍ厚防裂砂浆待水分降至操作时间用大杠刮平,木抹搓平,用铁板压光，毛刷刷毛；5、面层初凝后应浇水养护，养护时间不得少于7天.五、质量保证体系及保证质量措施5.１质量目标:合格建立健全质量保证体系，为保证工程质量目标的顺当实现,把企业各部门、各环节的质量管理职能和QC小组活动合理地组织起来，形成一个有明确任务、职责、权限，相互协调,相互促进的有机整体，确保工程按目标完成.工程质量管理网络及工程质量保证体系网络详下图:图5.1工程质量管理网络图图５.2工程质量保证体系网络图１、本工程选派曾施工过类似工程并获得过淮安市市级优质工程的项目经理担当本工程项目经理,且在施工前制定工程质量管理目标，自加压力，明确各有关责任,制定奖罚措施.２、本工程实行项目经理责任制，以项目经理为首的项目经理部,深入工地工作,战斗在一线，坚持质量为本、用户至上,在施工规范基础上提高标准，严以自律，坚持听从业主和监理、质监部门的监督.3、本工程成立由项目部全体人员和有关部门参与的全面质量管理领导小组,对工程进行全面质量管理、把握和监督,使工程质量的每个环节都处于受控状态,并具有可追溯性．4、在职工中开展全面质量管理基础学问教育,努力提高职工的质量意识,建立班组QC小组，实行质量目标管理.以一流的质量、一流的管理、一流的速度、一流的技术、一流的施工、一流的工程.5、施工过程严格执行自检、互检、专检制度，工程设专职质检员二名，各专业班组设兼职质检员一名,组成工程质量检查网络.各质检员在现场进行跟踪检查，发觉问题准时督促有关人员订正或对重大问题马上向项目技术负责人报告.6、依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（ＧB503００—２001）,每周开展内部质量检查活动，将检查结果作为制订订正和预防措施的依据．7、每周召开质量会议,对检查的质量问题进行总结,订正错误，解决技术措施.８、合理支配工序,科学管理、文明施工.９、认真做好各分部(项）施工技术交底工作，由技术负责人在贯彻按图施工的原则下组织交底，并有书面交底资料,纳入工程档案.加强技术复核和隐蔽工程验收工作,施工技术员做好试块制作和标准养护工作.１0、加强对原材料、半成品的质量检查验收，要有质保书或试验报告,不合格的材料、半成品不准进场.11、加强成品疼惜教育，制订成品疼惜奖罚制度,成品与半成品疼惜由专人负责,装饰工程进入后期要派专人看管，室内装修完成一间锁好一间，确保成品质量.12、加强各工种的连接与协作.与轻钢结构安装的施工人员亲热协作，要认真分析图纸,分清预埋件预留精确位置，在砼浇筑前设专人检查,认真校核无误签字后方可浇筑砼.１3、加强技术档案资料管理,资料员对往来文书、技术资料要编号,做到准时填报、收集、整理、核定、审核工作．5.3技术保证措施１、认真学习并贯彻执行国家有关的施工规范、标准,严格按施工图和施工组织设计的要求施工,并乐观推广新技术、新工艺、新设备、新材料的应用.2、本工程配备项目工程师一名，全面负责整个工程施工技术管理工作，并配备技术员、质检员、工种工长等,试验员一名．技术员、工种工长、质检员、试验员等都受项目工程师领导和监督．3、制定配套的技术管理制度和各岗位负责制度，并严格遵照执行.4、正式施工前,召集施工技术人员认真争辩施工图纸，并做好图纸会审工作.5、在施工过程中发觉设计图纸中的问题,由工长向技术负责人请示，技术负责人以工程技术核定形式报业主、监理单位、设计单位共同争辩．６、正式施工前，要按有关要求认真编制作业指导书和技术交底记录，经审批和审核后下发有关施工人员执行.7、严格执行技术复核和隐蔽验收制度(1)在各分项工程正式施工前，对质量有重大影响的工艺参数应进行技术复核,避开发生重大失误.(2）对于后道工序将前道工序某些部位隐蔽时,应在后道工序正式施工前，对前道工序进行隐蔽验收,并做好记录．（3）对砼、砂浆和钢筋焊接等重要的中间产品的取样试验必需有支配,砼的试验数量，按《钢筋砼工程施工及验收规范》中的有关规定执行；钢筋焊接接头取样数量按《钢筋焊接接头及验收规程》中的有关规定执行．（4)对水泥、钢材、砂、石子、砌块、防水材料等重要的原材料的进货检验的方案，由项目工程师在制定质量的方案时制定，用以指导技术管理工作，在竣工时进行核查,并入工程技术档案资料归档处理.(5)建立健全各类技术档案并由专人负责收集保管,资料要准时、真实、完整地反映工程实际状况,各级签字手续齐全.(６）坚持项目三级技术交底制度.①施工组织设计内容、设计意图、重大技术问题以及新工艺、新技术等操作要点，由技术负责向工长和质检员交底，同时做好记录存档.②工长除将接受的技术负责人交待的内容向班组长交底外，对各分部项工程的工作内容、工作要点、难点、施工工艺标准、所要求的质量标准及主要施工技术措施等内容，必需准时向班组长交底,同时做记录存档.③班组长接受技术交底后，组织施工操作人员进行技术交底并组织争辩，确定保证难点、要点部位施工质量的操作对策,且严格遵照执行.（７）各类模板、脚手架等临时受力构件必需经过受力分析验算稳定性,并确认可行后方可施工.(8）各种模板在正式施工前，由木工工进步行翻样，绘制模板大样图和拼装图交项目工程师审核无误后,方可投入加工或拼装.钢筋制作前,由钢筋工长翻样,并提前制定钢筋配料单，报技术负责人审核无误后,方可投放加工制作.（９)技术负责人领导全体技术人员乐观推广“四新”成果外，还应组织技术人员开展ＱC活动,提高施工技术水平,提高劳动生产率.（1０)项目工程师定期组织全体技术人员召开技术总结和阅历沟通会，使技术管理水平行以整体提高.5．４把握好影响工程质量的重要因素1、加强各级人员培训工作，并要求各工种操作人员、管理人员和特殊作业人员必需持证上岗.对各专业班组操作人员做好抓好工程质量的意识教育工作．2、加强对施工机械设备、检验、试验和测量设备和管理．为保持持续的生产力气,要依据我们的有关要求对施工机械设备进行必要的维护，使之保持完好的状态.完好率95％以上．对施工所用的计量器具分类登记管理，并建立各种计量台帐，而且在开工前必需绘制各种有关的计量网络图.３、严格按国家建材标准,把好材料质量关.在选购材料之前，先进行市场调查，建立供应材料单位的信息网络和材料选购档案.选购材料时要认真对市场进行调研、论证,比质比价再定购.而且对无合格证或材质、产地不明的材料不得选购.全部进场材料都必需经抽样检验合格后方准入库.全部材料都必需分规格、分等级堆放,并做好标志悬挂牌防止误用.在检查施工质量的同时必需检查原材料的质量．4、加强施工工艺把握,严格按工艺要求编制作业指导书和技术交底记录,并按三级分级进行交底.对施工过程中易毁灭质量通病的部位认真争辩，实行事先预控和事中监控的预防措施.一些对工序质量影响较大的环境参数在作业指导书技术交底记录中做出明确规定．5、准时制订季节性施工技术措施，以保证特殊季节施工质量.5.5竣工后的质量把握ｌ、依据有关文件对工程质量的要求,对工程质量实行终身负责制．在工程交付使用后，每过半年至一年时间,由工程项目经理带有关人员回访，吸取使用单位对工程质量的意见.2、如有由于施工缘由造成的工程质量问题，负责无偿保修,对于其他缘由造成的质量问题，我方保证帮忙建设单位进行处理,并进行必要的技术服务.六、劳动力组织及施工机械设备方案6．1劳动力组织方案依据本工程的工期要求，我公司将充分发挥资源优势调动整个公司的人力、财力,对劳动力进行合理支配和调整,在施工中劳动力将依据工程的实际施工进度和总施工方案相比较进行调整，实行动态管理.本工程方案正常施工人员160人,高峰施工人员１８０人，细心组织、细心施工，保质保量完成施工任务.表6.１劳动力投入方案表工种、级别按工程施工阶段投入劳动力状况基础工程施工主体工程施工装饰工程施工木工２03010瓦工３0３0１0钢筋工１21６6抹灰工30架子工８１08防水工１0电焊工446油漆工20水电工6610其它工1０1410合计9011０１206．2机械设备进场方案依据工程设计图纸的平面特点，由于本工程为六层，为解决施工中的垂直运输问题，故对本工程每标段现场配备QTZ4０t-m塔式起重机1台，同时配备砼拌和机、砂浆搅拌机、钢筋切断机、弯曲机、调直机、电焊机各1台以及其它施工机械和施工检测计量用具．现场所用机械设备详下表:表６.2主要施工机械设备配备方案表序号机械和设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力M/Ｈ备注1砼搅拌机3５0Ｌ1扬州２0065.52砂浆拌和机２00L1扬州20063.0３钢筋切断机GＱ４０１上海２００44.５4钢筋弯曲机ＧW401上海2０043.０５钢筋调直机GT４01上海200５５．56木工圆盘踞MJ2２５2泰兴2０03３.５7木工平板刨Pb50Ａ１浙江20０5５.５8砼振动器Ｈ2-7８泰州2０07４1．59平板夯实机PH８0０1山东２00６３．51０蛙式打夯机ＷH02１泰兴２00５63.０11潜水泵QS4０6泰州2005１.５１2卷扬机JY1.０1泰州20０４3.５13塔式起重机QTZ401徐州2006281４升降机ＳJE202山东20065.5表6．3主要施工检测计量用具配备表序号仪器名称规格型号单位数量备注１经纬仪J2台1工程开工进场2水准仪DE3台１工程开工进场３钢卷尺5０m把2工程开工进场4托线板2－2.5m根１0工程开工进场5台秤5kｇ台１工程开工进场6台秤300kg台1工程开工进场7砼试模15cm3套2工程开工进场8砂浆试模７.０7cm3套2工程开工进场９钢卷尺3-5m把12工程开工进场10坍落度筒只1工程开工进场七、施工现场平面布置图及施工道路平面图详见附表７．１施工现场平面布置图及施工道路平面图表７．2施工现场临时用地表八、工期进度方案及保证措施本工程工期为210个日历天．具体工期支配详见表8.１工程施工进度方案表表７．1施工现场平面布置图及施工道路平面图表7.2施工现场临时用地表用途面积（m2)位置需用时间办公及生活用房16０见施工平面布置图八个月水泥库房40见施工平面布置图八个月钢筋制作场地1２0见施工平面布置图八个月木工制作场地120见施工平面布置图八个月施工场地2００见施工平面布置图八个月合计注:（１)投标人应逐项填写本表,指出全部临时设施用地面积以及具体用途.（２)若本表不够,可加附页.表8.1工程施工进度方案表工期进度保证措施有：8.1由于本工程分项工程少,而基础工作量大,工期相对较短，所以我们在施工中分二班制日夜不停进行施工.每个班制实行分段施工和流水交叉作业相结合.且在施工中以施工组织设计中总进度为基础,方案为龙头，实行长方案、短支配,不断调整工程施工方案,实现按期完成竣工的目标．8．２严格依据审定的施工方案施工,并结合施工图预算和施工进度方案，支配好各机械设备、材料、劳动力的进场使用,并投入足够数量的机械设备和周转材料，充分利用最大工作面.8．3工程严格依据进度方案施工,坚持做到今日事今日毕,每天班后检查当天工程量完成状况，未完成部份必需采限有效措施予以补救并调整方案，确保总进度实现.8．4实行项目经理负责制，建立工期奖惩制度,将各施工班组工资收入的20%扣留作为进度保证金，如未能达到要求影响下道工序施工，将予以惩处.8.5工程前期集中精力抢基础、抢主体，合理利用空间,进行各分部、分项工程和各工种间立体交叉作业,后期全力搞装饰,集中打歼灭战，尽量提前完成工程任务.８.６砼接受高效减水剂,提前拆模时间,加快模板周转.8．7针对工程和分段考虑流水施工方法,削减技术间隙，主要项目集中力气,突出重点，加快施工进度.8.8优化生产要素配制,择优技术素养高的专业队伍，加大奖金投入力度，提高工作效率和职工乐观性.8.９使用先进的机械,提高机械运转率，同时加强施工机具的管理,保证机具运转良好，充分发挥其效能,确保施工正常进行.8．１0工程施工期间遇到紧急农忙时,我单位将利用人员优势,统一协调调配人员，以确保工程施工按方案正常有序进行,杜绝过去农忙期间无人施工的被动局面,保证工程按期履约交付业主．九、冬、雨季施工措施9.１冬季施工措施本工程主体工程尾期、屋面工程及装饰工程在冬季施工期间.１、进入冬季施工前制定冬季施工措施,以确保冬期施工工程质量．2、尽量利用白天气温较高时浇筑混凝土,以提高浇筑温度.浇筑混凝土前，应清除模板和钢筋上冰雪、杂物，但不得用水冲洗，以防冻结.3、混凝土浇筑完毕,在暴露的混凝土表面掩盖一层塑料布并加盖二层草帘，以保证混凝土的施工质量.4、对于砌体工程,砌筑时应清除砖、砌块表面的冰、霜、雪等，接受抗冻砂浆法，即在砂浆内掺入确定比例的抗冻剂,以保证砌筑质量.5、砂浆使用时的温度不低于5℃．当日最低气温等于或低于-１5６、为保证砌体的稳定和在解冻时的正常沉降,每天砌筑高度及临时间断处的凹凸均不得大于1.2m.７、屋面工程的冬期施工,应选择无风晴朗天气进行,充分利用日照条件提高面层温度.８、装饰工程在进行室内抹灰前,应将门窗口封好,门窗口的边缝及脚手眼、孔洞等亦应堵好９、施工环境温度不应低于５℃9．2雨季施工措施1、定时收集天气预报信息资料，必需避开在雨天浇筑检、室外抹灰和屋面保温防水工作，预备油布或塑料布以备雨时进行掩盖．２、假如在浇筑砼或施工室外抹灰时下雨,如能停工则停止施工,假如因需要而不能停工时接受塑料薄膜对施工的的段面进行掩盖疼惜.3、雨天施工或雨过天晴后,则必需对砂石等露天堆置的材料追加含水率测定试验，现场搅拌的检砂浆应准时调整施工协作比.4、钢筋等焊接作业必需支配在有遮雨设施的场所作业,雨天应停止露天焊接作业．5、雨天必需停止防水层施工，待天晴并保证基层干燥后方可施工.6、平常做好排水工作预备,包括在搭设脚手时要求找平且夯实脚手底部；并垫好通道板，沿脚手外侧布置一条排水沟，有组织的将水排走，保证脚手下无积水.７、雨天在进入施工段面的交通要道入口处放置草袋，以免施工人员将泥浆带入施工段面中，假如结构钢筋己被泥浆污染，必需用清水冲洗洁净后方可浇筑.8、施工现场的临时设施室内标高必需高出室外标高１50—2００ｍm，确保室内不过水.十、地下管线及其它地上地下设施的加固措施１0．1首先应依据标志桩或标志牌,对施工现场的地下管线及其它地上地下设施进行勘测、绘图、统计并加以分析,是否在房屋基础下或对房屋施工开挖基槽是否有影响，如发觉问题,马上向甲方反映,并争辩解决方案或措施.10.２对于有影响施工的地下管线及其它地上地下设施，经请示甲方并通过解决方案后，即进行实行加固措施.１0.3对地下电缆管线与现场施工临时道路等交叉时应加疼惜管，疼惜管两端伸出路基不应小于１m,疼惜管内径应大于电缆外径的１．5倍,且不得小于100ｍm.1０.４对改道的地下电缆埋设的转弯处、接头处，直线部分每隔50ｍ,直立固定的标志桩,并注明在临时电缆改道图上.１0.5对特殊地下管线沟不好移位的，须实行加固措施.1０.6对地上的设施如高压线或其它电线,必需实行相应的措施，高压线的按施工要求必需搭设高压线防护架,其它管线必需用临时支架瓷瓶架空,确保施工平安.１0．7对地下发觉有古迹或文物的，必需疼惜现场,并向政府和文物管理单位汇报，确保国家文物不受破坏.1０.8对地上的树木绿化等实行封闭疼惜,不得任意践踏，确保施工现场平安、文明.十一、平安生产、文明施工、削减扰民、降低环境污染和噪音的措施１1．１平安生产措施平安目标:工程重大伤亡事故为零,尽量避开工伤事故发生，坚持贯彻“平安第一,预防为主”的方针,执行国家、省、市及当地政府和有关平安生产法规、规程、规定，杜绝违章作业现象,把平安事故的隐患毁灭在萌芽状态．具体措施有:1、建立施工项目平安责任保证体系.附表11．1施工项目平安责任保证体系图2、本工程工种比较多，施工时严格依据平安操作要求施工,杜绝平安事故发生.项目在开工前要制定平安生产工作方案,确定项目平安目标，制定措施，并分降落实,实行目标管理.3、按市有关规定施工现场进行全封闭