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第二十一 租一、单项选1、2009年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为3年，总额8万元，其中2009年年末应付3000万元，剩余金额在租赁期届满时进行支付。假定在租赁开始日（200911日）70008000万10%。20091231日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为（）。A、4700B、4000C、5700D、53002、某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满2250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B675675万元，则租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（）万元。A、1B、1C、18003、以下项目中，最低租赁付款额中不包括的是（）A、承租人每期应支付的B、承租人或与其有关的第担保的资产余C、或有和履约成D、期满时支付的42009114备价值为200万，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免，第2年至第4年的租金分别为36万元，34万元，26万元；第2年至第4年的于每年年初支付。2009年甲公司应就此项租赁确认的费用为（）万元。D、5201211500万元的价格给乙公司，同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该6000750年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付520万元。110日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼变更手续。<1>、2012年1月1日向乙公司办公楼时，正确的会计处理是()A750B750C250D4500<2>、2012年甲公司确认的用为()A、300万元B、750万元C、150万元D、4506B720060755625万元。<1>、B企业在租赁期开始日时应借记“未确认融资费用”科目的金额为()A、450B、1575C、1125D、<2>、在固定资产达到预定可使用状态之前，在符合资本化条件的期间内，企业融资租入固定资B、用D、财务费470480460162429100。<1>、最低租赁付款额不包括的项目是()A、承租人每期应支付的B、承租人或与其有关的第担保的资产余C、或有和履约成D、期满时支付的<2>、甲公司对该设备采用平均年限法计提折旧，则应计提的年折旧额为()A、50.2万元B、55.78万元C、52万元D、508B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租2250万元，双方合同中规定，B450元，B675675万元。<1>、在租赁期开始日，以下对于出租人会计处理的表述，不正确的是()C、按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”科D、借方与贷方的差额反映在“营业外收入”或“营业外支出”科<2>、租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为()A、1125B、1575C、1800D、4509、2010121租赁期：20101231日～201312313支付方式：每期支付270000元。首期于2010年12月31日支付，2012年、2013年皆于当年年初支付。11700010000017000该生产线的、等费用由华阳公司自行承担，每年10000元20101231850000租赁合同规定的利率为6％（年利率）该生产线估计使用年限为6年，采用直计提折旧（9）20131231（10）华阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用（假定按年摊销）<1>、假设该生产线所造产品尚未对外销售，则该租赁业务增加华阳公司2011年末资产金额（）A、249636.67B、259636.67C、283333.33D、239636.67<2>、假设该生产线所造产品尚未对外销售，该租赁业务对华阳公司2011年财务费用的影响金额A、61090B、249636.67C、125000D、<3>、租赁期开始日相关账务处理对损益的影响金额为（）A、910000B、61090C、848910D、10201011万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：租期为4年；第1年免，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元，于当年年初支付。甲公司在租赁过程中发生费、4万元。<1>、下列关于经营租赁业务账务处理的相关表述中，正确的是（）AB、承租方应以租赁资产使用为基础对租入资产计提折C、承租方为租入资产发生的费、费等相关费用，应计入总D、如出租人承担了承租人部分费用，需从总额中扣<2>、2010年甲公司应就此项租赁确认的费用为 ）A、0万元B、24万元C、32万元D、25二、多项选1、下列关于融资租赁业务正确的表述有（）E、或有、履约成本应计入融资租入固定资产的价值2、以下关于融资租赁业务的处理，正确的有()E、履约成本、或有不构成“最低租赁付款额”的内容3、依据企业会计准则的规定，下列各项通常构成出租人融资租赁债权的有（）AB、承租人在租赁期内应支付总4、承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选用的折现率有（）5（）AB、承租人有租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价E％以上（0％）则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁6、下列关于经营租赁的表述中，不正确的有（）C、承租人应按照资产使用计提租入资产折D、承租人应按照租赁期计提资产折E、承租人应按照租赁期与资产使用孰短计提资产折D、承租人发生的初始直接费用，应当计入用E8、下列关于出租人对经营租赁资产处理中正确的有（）A、在经营租赁下，与资产所有权有关的主要风险和仍然留在出租人一C、如果出租资产属于固定资产，则列在资产负债表固定资产项目D、如果出租资产属于流动资产，则列在资产负债表有关流动资产项目E、出租人应采用直将收到的在租赁期内确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用9、某租赁公司于2011年11月21日与B企业签订租赁合同，将一台大型设备以融资租赁方B11日起租，租赁期为三年。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产2250万元，B450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675675<1>、下列关于该租赁业务的表述中，正确的有（）A20111121B201211C20111121D201211E<2>、下列各项关于“余值”的表述中，正确的有 ）A、租赁期届满时“资产余值”2250B1125C1800DB1125E、对于B企业而言，该资产的担保余值 万 年月1日，甲公司（一般工业企业）向乙公司租出全新办公用房一套，租期为3年。办公用房原账面价值为3000000元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，租赁开始日乙公向甲公司预付1200000元，第一年末支付100000元，第二年末支付000元，第三年末支付250000元。三年后，甲公司收回办公用房使用权。<1>、假定租赁期满后预付不退回，则以下关于该租赁业务的表述中不正确的有（）A1200000B100000元D550000元E430000<2>、假定租赁期满后预付可以全额退回，不考虑货币时间价值等其他因素，则以下关于该A150000B30000C、收到的预付计入“其他应收款”，在租赁期间进行摊销计入各期损D、在收到预付时确认为收入，退回时再冲减当期收1、20×7123151220×811期为4年，总额为2200万元。20×7年12月31日，甲公司向乙公司预付1000万元租赁期第一年（20×8）免；第二年年末支付500万元，第三年年末支付400万元第四年年末支付300万元。租赁期届满后乙公司收回设备对于“20×7年12月31日甲公司向乙公司预付1000万元”，甲乙公司分别应进行何种处20×7.12.31账务处甲乙20×7.12.31账务处甲1贷：银行存款0乙1贷：其他应收款02、2007121日，AB租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料租赁标的物：CF租赁期开始日：20071231租赁期：20071231日～2010123136支付方式：自起租日起每6个月月末支付225000元该设备的、等费用均由A公司负担，每年约15000元105000067A94年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折租赁期满时，A公司享有选择权，价150元，估计期满时的公允价值500（10）20092010年两年，A5B租赁公司支付经营收入。A公司2009年和2010年销售收入分别为350000元、450000元。此（11）承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、费、10000元，以银行存款支付。<1>、判断租赁类型<2>、计算租赁开始日A公司最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值并编制会计分录<3>、编制A公司2008630日、1231<4>、编制A公司20081231<5>、编制A公司20081231<6>、编制A公司2009年和2010年有关或有的会计分录<7>、编制A公司20101231<8>、计算B租赁公司的租赁内含利<9>、计算租赁开始日B租赁公司的最低租赁收款额及其现值和未实现融资收益并编制会计分<10>B2008630日、1231<11>、编制B租赁公司2009年和2010年有关或有的会计分录<12>B20101231答案部一、单项选1【正确答案】长期应付款项目是根据长期应付款总账科目余额，减去未确认融资费用”总账科目余额，再减去所属相关明细科目中将于一年内到期的部分填列。比较最低租赁700800700万元，未确认融资费用＝830－70＝130（万元），9年分摊的未确认7001%＝（万元）额为830－未确认融资费用的余额（13－70）－9年年末支付30＝83－600－3000＝4700（万元）【答疑编 2【正确答案】＝2250—450－675－675＝450（万元）【答疑编 3【正确答案】【答案解析】最低租赁付款额不包括或有和履约成本【答疑编 4【正确答案】【答案解析】承租人发生的经营租赁确认为费用，若出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内分摊（包括免租期）。因此，2009年甲公司应就此项租赁确认的费＝（36＋34＋26）4＝24（万元）。这里学员要注意在提供免租期的情况下是不能扣除免租期【答疑编 5<1>【正确答案】【答案解析】售后租回形成经营租赁，售价低于资产的公允价值，且该损失将由低于市价的借：银行存款4递延收益5【答疑编 <2>【正确答案】【答案解析】2012年甲公司确认的用=费用300万元+递延收益的摊销750/5=450(万【答疑编 6<1>【正确答案】＝7200－5625＝1575(万元【答疑编 <2>【正确答案】【答疑编 7<1>【正确答案】【答疑编 <2>【正确答案】＝(460＋16＋24＋2)/10＝50.2(万元【答疑编 8<1>【正确答案】D选项，借方与贷方的差额记入“未实现融资收益”【答疑编 <2>【正确答案】＝2250-450－675－675＝450(万元【答疑编 9<1>【正确答案】【答案解析】最低租赁付款额的现值＝270 ×0.84＝848910元＜850000848910元入账，每年计提的折旧额=（848910－100249636.67（元），计入生产成本，增加资产金额=249636.67【答疑编 <2>【正确答案】“未确认融资费用”61090元，第一年摊销计入“财务费用”的金额＝（长期应付款科目期初余额－未确认融资费用科目期初余额）×分摊率=（640000-【答疑编 <3>【正确答案】“长期应付款”、“固定资产”、“银行存款”和【答疑编 10<1>【正确答案】【答案解析】选项AB，经营租赁资产属于出租方资产，应由出租方以该资产的使用为基础分C，对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应计入当期损益。【答疑编 <2>【正确答案】【答案解析】承租人发生的经营租赁确认为费用，若出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内分摊(包括免租期)。因此，2010年甲公司应就此项租赁确认的费用＝【答疑编 二、多项选1【正确答案】B，在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用符合资本化条件，应该计入在建工程；选项E，或有、履约成本应在实际发生时计入当期损益。【答疑编 2【正确答案】【答疑编 3【正确答案】【答案解析】在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作【答疑编 4【正确答案】【答案解析】承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采【答疑编 5【答疑编 6【答疑编 7【正确答案】【答疑编 8【答疑编 9<1>【正确答案】【答案解析】选项ABE，租赁期开始日（2012年1月1日）是指租赁期的第一天，也是租赁业务会计处理的基准日；选项CD，租赁开始日为租赁协议实质生效日，本题中为2011年11月21【答疑编号<2>【正确答案】A，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值；选项BC，对于租赁公司而言，资产担保余值=承租人担保余值450+与承租人有关的第担保余值675+独立第担保余值=1800（万元）；选项DE，对于租入方而言，资产担保余值=承租人担保余值450+与承租人有关的第担保余值675=1125（万元）。【答疑编号10<1>【正确答案】直摊销，计入“其他业务收入”科目，所以每年应该确认的收入金额=（1200000）/3=550000（元）；E，每年计提的办公用房折旧应计入“成本”=3000000/25=120000（元）550000-120000=430（元）【答疑编 <2>【正确答案】【答案解析】选项A，每期应确认“其他业务收入”=（100 ）/3=150（元）；B=15000-1000=3000（元）；E，租期届满时退回预付，该实际具有抵押性质，并不是对该业务的实际支付，收到预付时计入其他应付款，退回时结转该科目金额。【答疑编 三、计算1【正确答案】（1）租赁期间，甲公司每年都应确认550万元的费用额为2200元，按直计算，每年应分摊的费用2200÷4＝550（万元）。（2）填列表20×7.12.31账务处甲1贷：银行存款0乙1贷：其他应收款0【答疑编 2<1>【正确答案】①A公司享有选择权：150÷500000＝0.03％，所以判断为融资租赁②最低租赁付款额的现值＝225000×（P/A，7％，6）＋150×（P/F，7％，6）＝225000×4.7665＋150×0.6663＝1072562.45（元）＞1050000×90％，因此，A公司应将该租赁认【答疑编 <2>由于A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率，即6个月利率7％作＝225000×6＋150＝1350150（元1072562.45元＞10500001050000③未确认融资费用＝13501501050000＝300（元20071231借：固定资产—1060300贷：长期应付款—135010【答疑编 <3>租赁开始日最低租赁付款额的现值＝225000×（P/A，r，6）＋150×（P/F，r，＝1050225000×（P/A,7%,6）+150×（P/F,7%,6）=1072225000×（P/A,8%,6）+150×（P/F,8%,6）=1040（7%-r）/（7%-8%）=（1072562.45-1050000）/（1072562.45-1040②2008630日，支付第一期＝（1350150－300150）×7.7％＝80850（元借：长期应付款—2252258080③20081231日，支付第二期＝[（1350150－225000）－（300150－80＝69750.45（元借：长期应付款—2252