预备费和建设期利息的计算

主讲老师：袁媛预备费和建设期利息的计算课程名称：工程造价控制目录01预备费02建设期利息一、预备费1.基本预备费基本预备费是指针对项目实施过程中可能发生难以预料的支出而事先预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。一般由四部分构成：1在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。2一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目，该费用应适当降低。3竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。4超规超限设备运输增加的费用。按我国现行规定，预备费包括：基本预备费和价差预备费。一、预备费2.价差预备费价差预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费的计算公式为：按我国现行规定，预备费包括：基本预备费和价差预备费。PF:价差预备费；n：建设期年份数；It：建设期第t年的静态投资额；f：年涨价率（年涨价率，政府部门有规定的按规定执行，没有规定的由可行性研究人员预测。）；m：建设前期年限（从编制投资估算到开工建设，单位：年）。注：It是指建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资计划额。一、预备费例题：某建设项目建安工程费为1500万元，设备购置费为400万元，工程建设其他费为300万元，已知基本预备费费率为5%，项目建设前期年限为0.5年，建设期为2年，每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%，则该项目的预备费为()万元。

A.273.11B.336.23C.346.39D.358.21【答案】D【解析】基本预备费=(1500+400+300)万元×5%=110万元静态投资(1500+400+300+110)万元=2310万元建设期第一年投资2310万元×50%=1155万元第一年价差预备费=1155万元×[(1+7%)0.5×(1+7%)0.5×(1+7%)1-1-1]=80.85万元建设期第二年投资2310万元×50%=1155万元第二年涨价预备费=1155万元×[(1+7%)0.5×(1+7%)0.5×(1+7%)2-1-1]=167.36万元预备费=基本预备费+价差预备费=110+80.85+167.36=358.21万元二、建设期利息建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。qj：建设期第j年应计利息；Pj-1：建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj：建设期第j年贷款金额；i：年利率。当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费；以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。二、建设期利息例题：例题：某项目共需要贷款资金900万元，建设期为3年，按年度均衡筹资，第1年贷款为300万元，第二年贷款为400万元，建设期内只计利息但不支付，年利率为10%，则第2年的建设期利息应为()万元。

A.50.0B.51.5C.71.5D.86.65【答案】B【解析】在建设期，各年的利息如下：第1年的建设期利息：q1=1/2×A1×i=1/