工程竣工验收一

36-12工程竣工验收36-12-1建设工程竣工验收备案管理为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行竣工验收备案管理办法。国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。36-12-1-1竣工验收条件竣工验收应符合下列条件：1．完成工程设计和合同约定的各项内容，达到竣工标准；2．施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面检查，确认工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；3．勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签署的更改原设计的资料进行了检查，确认勘察、设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求，并提出工程质量检查报告；4．对于委托监理的工程项目，监理单位在施工单位自评合格，勘察、设计单位认可的基础上，对竣工工程质量进行了检查并核定合格质量等级，提出工程质量评估报告；5．有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料；6．建设单位已按合同约定支付工程款，有工程款支付证明；7．施工单位和建设单位签署了工程质量保修书；8．规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件；9．有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；10．建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质量问题全部整改完毕。36-12-1-2竣工验收程序竣工验收应符合下列程序：1．工程完工，建设单位收到施工单位的工程质量竣工报告，勘察、设计单位的工程质量检查报告，监理单位的工程质量评估报告，对符合验收要求的工程，应组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组、制定验收方案；屿2歌．建设单猎位应在工含程竣工验扬收厌7拢日前，向跃建设工程贼质量监督拼机构申领柔《建设工章程竣工验签收备案表洲》和《建面设工程竣捆工验收报威告》，并唱同时将竣隐工验收时皱间、地点迅及验收组酬名单书面桥通知建设境工程质量专监督机构慰；率3两．建设工良程质量监黎督机构应们审查该工内程竣工验洪收十项条餐件和资料映是否符合退要求，符萍合要求的妹发给建设弱单位《建宏设工程竣最工验收备坡案表》和扒《建设工筋程竣工验茧收报告》袋，不符合哑要求的，视通知建设汗单位整改狱，并重新核确定竣工历验收时间沾。被36-1问2-1-谎3谦蓬组织竣工素验收要求阶建设单位旬应按下列罢要求组织硬竣工验收笼：凳1我，建设、偷勘察、设驶计、施工眯、监理单阅位分别汇宜报工程合稍同履约情动况和在工怎程建设各裳个环节执绍行法律、傍法规和工燥程建设强丢制性标准饭的情况；勤2叠．验收组捧人员审阅鞋建设、勘扮察、设计舱、施工、漂监理单位委的工程档倚案资料；家3稠．实地查允验工程质钳量；裳4拆．对工程孤勘察、设各计、施工览、监理单众位各管理蚊环节和工铲程实物质壁量等方面拐作出全面条评价，形复成经验收告组人员签扔署的工程盾竣工验收且意见；福5黎．参与工竭程竣工验挣收的建设熔、勘察、巷设计、施热工、监理境等各方不馆能形成一柱致意见时贿，应当协蓄商提出解蛮决的方法稻。待意见田一致后，冒重新组织拌工程竣工辨验收，当诱不能协商被解决时，房由建设行外政主管部盘门或者其僚委托的建冈设工程质泽量监督机竹构裁决。易36-1阁2-1-爪4迁提竣工验收堤报告喉工程竣工旗验收合格备后，建设煌单位应当烘及时提出讽工程竣工绳验收报告镰。工程竣栗工验收报星告主要包眯括工程概奔况、报建注日期、建械设单位执移行基本建槐设程序情纱况、对工揉程勘察、寇设计、施滔工、监理粥等方面的撞评价。工弯程竣工验晚收时间、闹程序、内叨容和组糕织形式、漆验收小组踏人员签署木的工程竣迅工验收意堂见等内容霞。滑工程竣工狼验收报告每，还应附乐有下列文矛件：惕1音．施工许烟可证；修2肃．施工图淹设计文件色审查意见馋；躺3珍．施工单偷位提交的籍工程质量剖竣工报告撤，勘察、羡设计单位抬提供的工牢程质量核栏查报告，攀监理单位年提供的工办程质量评丘估报告；武4追．施工单挂位签署的硬工程质量争保修书；重5铸．规划行猪政主管部虫门认可文莲件；桂6凳．公安消访防、环保找等主管部哑门认可文尖件；仁7虚．建设工塞程竣工质们量验收和方使用功能稿试验资料兆；净8誓．商品住但宅的还应故有建设单合位签署的颠《住宅质贿量保证书包》和《住封宅使用说涂明书》。始36-1陵2-1-肥5箭欧竣工验收培监督要点简建设工程夸质量监督归机构对建藏设单位组魂织的竣工悟验收实施乱监督重点固，主要有虏下列内容遍：态1袖．工程竣午工标准是哄否符合规贩定；绘2旬．工程竣醒工验收的址组织形式示、验收程棵序、执行渗标准、验显收内容是队否正确；糕3絮．工程实前物质量情轧况及质量克保证资料束有无重大叔缺陷；抖4糖．竣工验帽收人员签叨字及验收削文件是否井齐全，工荡程建设参幅与各方主命要质量责挤任人签字扁手续是否望齐全，质技量终身责浇任制档案竿是否建立迅。啊36-1址2-1-睬6拿六工程质量呀监督报告燃对符合竣钓工验收标不准的工程蚀，建设工钳程质量监南督机构应须当在工程衡竣工验收爷之日福起沟5眉日内，向墙备案部门倍提交单位居工程的质福量监督报践告。工程次质量监督零报告应包址括下列内缺容：鬼1设．工程概造况；天2戴．工程报亡监和开工和前的质量蛋监督情况叨；卖3拢．施工过毁程中重点夏监督部位越及各次巡器回抽查质滥量情况；临4突．地基、充基础、主嘱体结构安室全、质量深检验抽查垒情况；强5奶．工程建垫设参与各雅方执行国符家标准、才质量行为留及质量责充任制履行羊情况；制6井．工程竣魔工技术质射量资料抽嫂查意见；涝7催．工程质座量情况及泻施工中出洽质量问题仁整改情况瓜；忙8白．对工程恭遗留质量夹缺陷的监驴督意见；罚9趁．工程竣月工验收监奶督意见；地1福0担．监督单船位、签发扔人、签发蛙时间、监泪督人员。权36-1硬2-1-热7设识竣工验收知备案文件炼建设单位摧应当自工火程竣工验仅收合格之龄日焦起流1冠5退日内，向口工程所在晚地的县级耍以上地方默人民政府社建设行政催主管部门潜的备案机酿关备案。释建设单位城办理工程呼竣工验收奇备案应当剂提交下列继文件：忙1仓．工程竣译工验收备疑案表；亩2鼻．工程竣嚷工验收报踩告。竣工虫验收报告虹应当包括堤工程报建挺日期，施次工许可证饺号，施工趋图设计文标件审查意可见，勘察献、设计、按施工、工福程监理等治单位分别乱签署的质勤量合格文蚁件及验收允人员签署桂的竣工验达收原始文腾件，市政红基础设施牺的有关质抛量检测和闯功能性能槐试验资料纵以及备案拴机关认为加需要提供杀的有关资暮料；宫3座．法律、距行政法规挺规定应当脾由规划、据公安消防题、环保等奔部门出具饥的认可文帮件或者准愉许使用文悲件；盏4桂．施工单锣位签署的判工程质量筛保修书；圈5谢．法规、拌规章规定鸭必须提供饰的其他文度件。吨商品住宅耐还应当提断交《住宅怕质量保证该书》和《协住宅使用膊说明书》态。肃36-1效2-1-邻8妙远竣工验收痰备案手续批备案部门肌收到建设们单位报送共的竣工验撞收备案文樱件和建设坡工程质量峰监督部门项签发耻的意“催工程质量优监督报购告颠”再后，验证梁文件齐全翁，应当在手工程竣工颈验收备案蔬表上签署去文件收讫竹。尸工程竣工胖验收备案直表一式二添份，一份威由建设单衡位保存，号一份在备卵案部门存派档。挡36-1革2-1-治9伤盯罚则贴1宝．备案机携关发现建避设单位在茂竣工验收急过程中有者违反国家旺有关建设锣工程质量沈管理规定锅行为的，毁应当在收粥讫竣工验类收备案文佣件款1踏5走日内，责德令停止使坝用，重新没组织竣工富验收。涂2白．建设单两位在工程婆竣工验收删合格之日挥起址1跳5华日内未办凑理工程竣案工验收备钞案的，备华案机关责糟令限期改后正，痕处拳2当0塘万元以疲上股3汽0递万元以下瞎罚款。京3共．建设单堡位将备案售机关决定辽重新组织罩竣工验收母的工程，缠在重新组拢织竣工验蛮收前，擅绢自使用的珠，备案机范关责令停旺止使用，不处工程合轿同价始款普2象％以菠上竹4茧％以下罚故款。乔4恰．建设单煎位采用虚氏假证明文炭件办理工舟程竣工验若收备案的在，工程竣夸工验收无店效，备案商机关责令誉停止使用榨，重新组巷织竣工验辆收汤处腐2逢0垒万元以偶上望5尘0泪万元以下博罚款；构南成犯罪的肯，依法追配究刑事责萝任。弄5过．备案机痰关决定重介新组织竣口工验收并秧责令停止笑使用的工稠程，建设汤单位在备悦案之前已侨投人使用迫或者建设头单位擅自砍继续使用尺造成使用披人损失的滋，由建设佳单位依法扩承担赔偿碎责任。鉴6瞧．竣工验碌收备案文睬件齐全，法备案机关碍及其工作隶人员不办呼理备案手佣续的，由臂有关机关隶责令改正壁，对直接形责任人员僵给予行政被处分。欧36-1辰2-2臣圆监理工程晶师在竣工汤验收中的较工作降1你．总监理部工程师应渐组织专业盖监理工程址师，依据群有关法律球、法规、届工程建设拖强制性标额准、设计霸文件及施沟工合同，串对承包单储位报送的飞竣工资料渐进行审查煤，并对工坦程质量进惑行竣工预额验收。对独存在的问掩题，应及汇时要求承喷包单位整松改。整改怜完毕由总股监理工程模师签署工誉程竣工报钩验单，并苗应在此基越础上提出迁工程质量垮评估报告件。工程质敏量评估报亭告应经总呜监理工程形师和监理旧单位技术总负责人审恨核签字。洲竣工预验它收的程序吩：趁（碗1讲）当单位事工程达到聋竣工验收援条件后，贤承包单位躲应在自审宏、自查、绑自评工作历完成后，诸填写工程百竣工报验茅单，并将含全部竣工命资料报送蛙项目监理球机构，申毅请竣工验修收。叉（述2惹）总监理刻工程师应植组织各专堵业监理工偷程师对竣兄工资料及诞各专业工咸程的质量乌情况进行桌全面检查妇，对检查响出的问题丽，应督促咽承包单位会及时整改岩。骡（园3弱）对需要闲进行功能剧试验的工充程项目（拢包括单机赵试车和无骨负荷试车若），监理名工程师应述督促承包爸单位及时豆进行试验弊，并对重熊要项目进薄行现场监肿督、检查拦，必要时称请建设单寺位和设计京单位参加浸；监理工游程师应认扇真审查试叉验报告单碰。嫂（抵4顶）监理工鸣程师应督颤促承包单震位搞好成讨品保护和造现场清理慨。完（世5铁）经项目枣监理机构松对竣工资登料及实物保全面检查亮、验收合且格后，由扶总监理工歇程师签署雷工程竣工台报验单，叨并向建设狡单位提出送质量评估闪报告。纤2歪．项目监忍理机构应甚参加由建拌设单位组育织的竣工奥验收，并烘提供相关丽监理资料活。对验收誓中提出的晒整改问题桂，项目监邀理机构应驻要求承包均单位进行才整改。工辛程质量符荐合要求，波由总监理伙工程师会斧同参加验轰收的各方掠签署竣工虚验收报告煎。含36-1鬼2-3印淡保修期的竹监理工作滑1席．监理单务位应依据帖委托监理偷合同约定皇的工程质脊量保修期候监理工作砍的时间、睁范围和内辞容开展工修作。具2读．承担质乞量保修期亦监理工作签时，监理往单位应安帐排监理人起员对建设腰单位提出吩的工程质靠量缺陷进穴行检查和帽记录，对精承包单位源进行修复竭的工程质立量进行验惹收，合格流后予以签酬认。伐3隔．监理人投员应对工兰程质量缺授陷原因进酒行调查分桐析并确定怎责任归属绿，对非承偶包单位原弟因造成的哀工程质量瓦缺陷，监迎理人员应雕核实修复式工程的费角用和签署退工程款支偏付证书，廊并报建设葱单位。伙主要参考戚文献宴1需傲中华人民阔共和国国芬家标准．腐《建设工协程监理规订范》弃（贯GB5具0319宫-200笔0体）．北京垂：中国建酱筑工业出筛版社恋，恒2001乘2报柱中华人民慕共和国国羊家标准．起《建筑工甲程施工质迅量验收统集一标准》硬（东GB5她0300脚-200冤1旦）．北京共：中国建剃筑工业出陪版社栗，喜2001箩3炎条卞耀武主柄编．中华袋人民共和茫国