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文档简介

社区成立物业管理方案1.背景随着城市化进程不断加速，越来越多的人开始居住在小区里。而物业管理作为小区的管理者，需要对小区的设施和环境进行维护和管理。然而，在现实生活中，一些小区的物业管理存在着诸多问题，例如人员力量不足、管理混乱等问题。因此，为了提高小区的管理水平，可以考虑成立一个社区物业管理委员会，该委员会由业主来自愿担任，并负责协调物业管理工作。2.成立物业管理委员会的必要性2.1提高物业管理水平物业管理委员会由业主自愿担任，可以更好地代表小区业主的利益，协调物业管理工作，提高物业管理的水平。2.2降低物业管理费用小区可以通过物业管理委员会，自主选择物业管理公司，并对物业管理公司进行考核和监督，以避免过度收费等问题。2.3增强社区凝聚力物业管理委员会的成立可以促进业主之间的交流沟通，增强社区凝聚力，营造良好的居住环境。3.物业管理委员会的职责3.1选举物业管理委员会应遵循公开、公正、公平的原则，在小区业主代表大会或业主委员会选出委员。3.2协调物业管理委员会负责协调业主和物业公司之间的关系，处理和调解物业管理方面的争议。3.3监督物业管理委员会应对物业公司进行监督，对物业公司的服务质量和费用进行评估和监测，并提出改进建议。3.4组织活动物业管理委员会可以组织社区活动，增强业主之间的交流与合作，促进社区的发展。4.物业管理委员会的工作流程4.1集体会议物业管理委员会应每季度召开集体会议，对小区管理工作进行总结和评估，并对重大决策进行讨论和决定。4.2工作报告物业管理委员会应每年提交一份工作报告，内容应包括小区环境和设施的维护、物业服务质量的评估和监督、业主活动的组织和参与度等方面。4.3公开透明物业管理委员会应当以公开、透明的方式进行信息的发布和沟通，包括会议记录、工作报告、预算和决策等。5.物业管理委员会的注意事项5.1具备相关知识和技能物业管理委员会的成员应具备相关知识和技能，例如物业管理、法律等方面的知识。5.2独立性物业管理委员会应独立于物业公司和业主大会之外，行使相应的职权。5.3诚信守法物业管理委员会的成员应当遵守法律法规，维护社区和业主的权益，保持诚信和透明。6.结语物业管理委员会是一个可以提高小区管理水平、促进业主之间交流、降低物业管理费用的好方法。然而，物业管理委员会的成立需要遵守

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