工程造价咨询业的发展建议

工程造价咨询业的发展建议（基于建筑业转型发展和信息技术进步）一背景及形势二工程咨询业发展方向分析三工程造价咨询业发展方向1.1促进建筑业持续健康发展意见32017年2月21日，国务院办公厅印发了《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发﹝2017﹞19号），《意见》提出了促进建筑业持续健康发展的主要思路和7个方面20项具体措施。定位：建筑业持续健康发展其中：两项改革任务优化资质资格管理完善招投标制度一、背景及形势加快推行工程总承包1.2

对咨询业较大影响的内容工程总承包会促进设计、制造、施工产业链的优化配置工程总承包更会弱化传统、分散的工程咨询业务1、背景及形势推行工程总承包(1)完善工程组织模式培育全过程工程咨询融资模式——PPP；发包模式——EPC；咨询模式——全过程政府投资项目大趋势——EPC+PMC（PM+全过程工程咨询）加快推行工程总承包1.2

对咨询业较大影响的内容1、背景及形势(2)推进建筑产业现代化标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用方向：用数字化平台实现设计模型、施工和商务方案的数字化；工厂制造与现场生产进行产业协同、柔性生产，实现精益建造、个性产品1.3信息技术

从IT到DT——云、网、端IT是以计算机技术为基础的信息技术，DT是以“云+网+端”共建的数据处理技术。IT时代是以自我（组织和个人）控制、自我建设为主信息管理与技术应用，而DT时代，它是以共建共享、激发生产力、改变生产组织、提高运行效率为主信息管理与应用技术第一次工业革命（机械+内燃机）、二次工业革命（电力+公司）、三次工业革命（计算机+科技+金融）、第四次工业革命（DT+供给创新+全球化+平台经济——德国工业4.0—中国制造2025）新生产要素——云：存储、计算、大数据；网：互联网、物联网、资金流；端：个人电脑、移动终端、传感器、物理端（端是数据源点+创新源点+生产及服务终端——数字化实现万物互联）1、背景及形势▲DT技术会快速渗入建筑行业，BIM5D建筑信息模型，电子商务、互联网金融会促进建筑业转型发展和商业模式的变革

现代定位和测量技术会得到应用（定额编制、工程检测、工程监理方法变革）

供应链（包括线上人工、材料、机械计划、采购会融合现代物联网、互联网金融）发生根本变化，提升管理水平

设计、咨询、采购、建造、运维等各方面的大数据将成为新资源，助力精准服务建筑业面临着颠覆和改造1.4建筑业面临着信息技术大变革BIM管理设计生产施工运维1、背景及形势一背景及形势二工程咨询业发展方向三工程造价咨询业发展方向1.工程咨询业分析建筑业2.咨询业发展方向

■路在何方

■找风口

■未来已来

■总咨询师

■PPP、投建管一体化——不带玩

■工程总承包——产业链进不去■BIM

DT——信息获得成本低

■

全过程咨询谈何容易？

2.1全过程工程咨询怎么做工程咨询业是建筑业和咨询业的交集，工程造价咨询是行业吗1.工程咨询业分析建筑业和咨询业的关系咨询业工程咨询业建筑业2.咨询业发展方向2.2认知工程咨询的本质全面认知工程知识准确把握咨询业的本质技术经济管理信息法务项目

企业

●工程越来越大、越来越系统，专业也越多，工程管理和工程咨询也就越来越重要行业技术经济管理信息

法务个人●术业有专攻、企业无边际（拆除束缚企业发展篱笆、法律禁止有失公正的行为）2.3

工程咨询业类别与对象2.咨询业发展方向●信息咨询与信息管理将成为互联网时代建筑的新专业和新产业工程咨询全过程工程咨询是对工程建设项目前期研究和决策以及工程项目实施和运行（或称运营）的全生命周期提供包含设计和规划在内的涉及组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务。全过程工程咨询服务可采用多种组织方式，为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案

2.4全过程工程咨询的定义全过程工程咨询的内涵（造价定义）全过程工程咨询是涵盖建设工程项目策划、准备、交易、实施、运营维护等多个阶段的综合服务全过程工程咨询也可以是特定的技术、经济、管理、信息等专业服务2.咨询业发展方向关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见（征求意见稿）——2018,3,15技术、经济、管理、信息均贯穿于工程建设全过程投融资管理、价值管理、过程中资金流管理——经济、管理从概念设计到施工图设计——技术、管理（包括费用控制——经济）组织模式，承包模式，合同管理，质量、工期、成本的目标管理、价值管理、风险管理——管理、经济支撑技术、经济、管理的全部工作的基础——信息——全过程项目管理的新手段2.5贯穿于工程全过程的服务类别与内容

2.咨询业发展方向策划阶段项目投资机会研究、项目融资咨询、项目建议书（项目策划）、项目可行性研究、工程规划、项目专项评估、勘察设计等咨询与服务招标、工程报建等准备阶段工程勘察设计（设计优化）、招标策划与合同条款拟定、工程和设备及材料招标、施工图设计审查、开工准备等实施（施工）阶段工程项目管理（变更、索赔）、工程监理、工程计量支付、工程检测检验、工程结算、工程审计等服务竣工使用阶段竣工验收、工程决算、建设项目后评价、项目可持续性分析与改进、运营维护等2.6全过程工程咨询服务的组织模式2.咨询业发展方向

关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见——全过程工程咨询服务可由一家具有综合能力的工程咨询企业实施，或可由多家具有不同专业特长的工程咨询企业联合实施，也可以根据建设单位的需求，依据全过程工程咨询企业自身的条件和能力，为工程建设全过程中的几个阶段提供不同层面的组织、管理、经济和技术（等）服务。由多家工程咨询企业联合实施全过程工程咨询的，应明确牵头单位，并明确各单位的权利、义务和责任。综合服务专业服务联合实施牵头单位2.工程造价咨询业的挑战——一切将在线■工程施工招标WBS——解剖麻雀招标策划、招标文件（范本、特定模板）编制——招标师、造价师、咨询师——招标代理、造价咨询、项目管理、工程咨询等公司招标文件的内容——投标须知、评标办法、合同条件、工程量清单（可以在委托）、图纸（单独委托）、技术标准、投标书格式、其他招标控制价（工具、范本、定额、信息等）——造价师——造价公司开标、评标、定标——中标通知书——签订合同招标文件备案、评标申请、招标控制价备案、合同备案2.7工程咨询业（工程管理公司）问题分析2.咨询业发展方向是咨询还是做“代理”？用合同明晰了管理目标与责任？2.8打造工程咨询业的集成管理能力和核心竞争力2.咨询业发展方向根本问题：标准缺乏、模板缺乏、数据缺乏、整合能力缺乏——有实力的公司（平台）缺乏——核心是人才缺乏咨询任务分解——上百项——清晰吗？有标准、指南吗？有全面能力的人才和工程管理公司吗？

全过程工程咨询公司有能力做到全面代建和项目管理吗？工程咨询（项目管理）——全方位——全过程——全要素

——项目的集成管理能力——综合的工程咨询能力全过程工程咨询应注重集成管理与专业协同——产业链整合一背景及形势二工程咨询业发展方向分析三工程造价咨询业发展方向3.爽1工程麦造价均管理胡与工泄程（抄项目劳）管隆理关哥系项目管窗理的基菠础之一——工程造雷价管理工程泄造价管理最辞终目的——做好项扭目管理工程咨而询的重胁要内容芬之一——工程造兴价咨询3.造价咨询发展方向项目管理

核心：造价管理质量工期其他环境安全业主设计监理施工经济傅手段预测计划确定控制评估3.1工程造弄价管理资与项目氧管理造价束师：米树立元以工刮程造蔑价管震理为俘核心授的全巧面项丸目管慎理的拥理念——子《建设项逃目全过音程工程桶造价管厌理咨询悬规程》——膝CEC迈A3—拒—20催093.造价咨询发展方向

工程咨询业造价咨询工程咨众询领域床的优势钩专业技术背女景的设澡计院经济倦背景新的造和价咨薄询公盏司价格是市槐场博标弈的通焦点忌、是幅项目意管理啄的核心晋，造迁价工鄙程师湾在市船场经跃济中乌的地堪位难以撼恢动。工程造辫价的专乓业优势≠工程造江价咨询伟企业优扶势3.2工程咨靠询业的幕优势专峰业3.造价专业发展方向工程设鉴计的专业优赔势≠工程同咨询求的综蛙合优知势2.工程翻造价同咨询卸业的妨挑战——一切将茧在线BIM全过程信息交互平台专业服务工作平台大数据服务平台……硬件供应商征信机构网络服务商信息咨询服务商软件服务商咨询公司物业公司专业院校施工企业\项目部建设单位\业主设计院所政府机构设备材料厂商行业其他服务商3.造价专业发展方向3.岛3共建孔共享再数字辩化工恼作平荒台适第应未登来传统造管价管理躺模式价值管母理体系建滤设合同管狐理1.工作重洞点更多眉的是基豪于工程旁计价业沿务，没范有着眼于建设捕项目的作全寿命雷周期的价层值管役理。3.更多敲的是扭依据再工程黑计价炼定额走进行特的工尸程计售价和备费用浴核算软，政模府定毕额和置信息同的作旁用明拦显过拘大，馒没有踪蝶形成雷科学抵的工艳程造煌价管叉理体驾系2.没有以幅全面地涝以合同方式来趋管控工程原和确忙定工程价格血。应发挥合非同在造态价管理红中的殿前提鹅作用乱。3.造价专业发展方向3.罢4先从工多程造阳价管阁理自互身找学原因３.4.１工最程造价助管理需斗要与时挥俱进工程枯造价=∑工毯程量×综合单耕价+措施杀费用工程量——单项工坝程、单狐位工程条、分部锄分项工向程量，或者实尺物量综合昼单价=定额消嫂耗量×要素垦价格+管理费+利润盛，或者揉要素紫价格+定额消耗量仍？要素价格乖？管微理费屡？措布施费半？工夺期（纵人工良消耗辟）？成本管火理、工异料计划弊、施工禾组织？——？价格湖博弈？侍价值钥管理3.造价咨询发展方向以往刃观点——工程造价管狂理要适牙应信息后化的发钉展要求(2饿01低5年）一是以缠标准形却式表现周的项目吃划分和究工程量殊计算规究则，要刘适应BI是M技术的类发展要蠢求，并趁方便与杠设计配打合。适并应图形类计量，富快速计皇价。二是工持程计价皇定额的厦要形成动完善的汽枝状结丹构，保亩持估算酒指标、逐概算定钻额、预尾算定额躺项目间羡的联系停、协调梢，并便六于数据掘交换。三是祝工程防计价仗定额影的编蜂制要下与时劣俱进培，要皇用智愉能化欠的现镜场管古理与膊大数掠据技光术结功合来礼编制黎定额顶。四是芽工程借造价味信息脉表现雁形式室要与套时俱笔进，涂通过小标准吨化促烧进工喂程造知价管起理专爱业化瓦、规婚范化扶；通群过网葵络化秀促进帽信息爪共享烦和便有捷服牙务。4.行业发删展分析定额量藏（人材渔机）措施烘费（博虚拟锈施工资）工期（人工户、工鲁期）3.造价咨询发展方向造价全要素数字化工作量实物量价格全过程造价管理数字化估算概算预算过控结算审计造价大数据库人员数据项目数据企业数据成本数据工艺工法数据材料、构件数据。。。。数字化模型

自动采集

智能生成精准匹配智能组价基于大数据与人工智能的智能组合★引入大数据泥，改拔变定额编制方式员，“由专家汇完成的劈燕静态造养价形式绵”进化为“自动采裕集、智月能生成坝、精准验匹配、您专家提孝升”。4.工程造转价咨询惊业的挑术战——大数据猜推进工利程计价俭模式变躁革３.５.２必梦须适方应信书息技亲术的虹发展街要求用ＢＩ仓Ｍ、精满益建造退、大数仙据技术番实现工期擦与成问本关池联——用5D超越P63.造价咨询发展方向全过程灵造价管锁理平台缝（模型+业务）新管润理--数字各化管富理未来场乐景：以BI挂M模型为景基础，深结合大数据，打姜通全过程祖造价管隶理，通过平妇台协同各参与卖方，对安建设期敲、维护偏期综合仙成本，纤以及质截量、工技期、造任价等要透素进行哨协调统忆一，实约现综合针价值最招优。建设记期、告维护丢期综姜合成译本大数里据库立项阶段设计阶段交易阶段施工阶段竣工阶段运维阶段估算管用理概算管理合同原价管袖理结算管弄理索赔变更管理合约管弱理效益评估施工BI加M模型设计BI吹M模型竣工BIM模型招投标BIM模型标准构党件库材价信挺息库造价指般标库案例看工程军库企业定绿额库。。姿。运维BIM模型质量、工期供、造价疫等要素3.造价咨询发展方向20趴13踪蝶.西安逆信息—价值管宣理基石20温14鸡.杭州坏专业畅融德合就创新下跨程越20锁15克.上海牛规模灯化抓国际早化20姐16俯.深圳桂规筒模化结综合化杀国际栽化3）工些程造雕价咨巧询业跃的对涌策工程扩造价尤专业鉴几次重要牛会议活节动回顾3.造价咨询发展方向经营规模化强强跨地区联合跨界联合业务综合化全过程咨询全面项目管理全面项目策划价值服务平台共享市场国际化合资、合作走出去学习、实践……基于锻企业挤信誉漆、集絮成管彻理能访力、丧数据符信息乏、实铜用的革互联稻网平捧台3）工程损造价咨女询业的躺对策专业企业——坚定懂走专略业化月咨询桃的路逃径，奋做精倦做专蜂，稳厅定产问业链小微戴企业——品牌汗化特立枝独行晚，或服务脱于大肥型工程企构业、平士台公司三.造价咨询发展方向３.5工程森造价盾咨询哨业发赚展方向部（20趋14观点）2.工程造横价咨询流业的挑唐战——一切动将在凭线以往龙观点锄：工疼程咨衔询业和面临DT时代船新商业斥模式的改造心前瞻■共享杰经济斗是大今势所斜趋、复制先佛进商业模式无涨法制约贵、公司要科服技领菌先不断夫创新，资本护航禽、商+业支叮撑发尼展■工程信城息咨询弱与服务选前景广阔煎、将买成为贱新领抖域；阅产品煮将依百托平疮台化救的销售与应喂用，形错成新的艺商业形村态■工程胁咨询调业，幻玉以致净建筑渔业新摘模式殖是平鱼台+项目意经理损（集赖成和傅分解正的最狂关键人物己）+专业葡人士浮（或翠专项绢工作结）无论跟是工箱程管仁理、蚁还是追工程烧咨询拥，都史必须乐以信习息技畅术为挤抓手，以价值虏提升璃为目着的，庆做好赵项目尤的集还成管理丢，做深好专涨业分号解（平肃台+项目耽经理）3.造价咨询发展方向3.数6工程造惧价业务康数字化罗平台应纠用构想管理平伙台：*奶*工程劝咨询公退司（集丑团公司伴）经营屋平台：**工堵程咨询公司*欢*分公忽司用数字己化平台细解决“甲业务＋忠信息+管理”间信舌息运尤用交蜡互不充分问题观；给转企业变自身赚进行管理赋能、技术（工隶具、授系统颈）赋把能、数袭据赋能肌、购耀销赋能，阔并方便与乡丰工程建迫设参与愿各方的观信息交检互与共版享企业（建伟或用粒）+项目经理无或合节伙人基（用）+专业光人员萌（用场）业务平台：**宿工程咨询习公司粉**分公狠司——项目