山东汇编交底培训计价政策下册

青岛市工程建设标准造价管理站招标控制价业务说明●依据：

《建设工程工程量清单计价规范》

(GB50500-2008)

《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：

4.2招标控制价4.2.1

国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：

4.2.2招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：

4.2.3招标控制价应根据下列依据编制：

1本规范；

2

国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；

3建设工程设计文件及相关资料；

4招标文件中的工程量清单及有关要求；

5与建设项目相关的标准、规范、技术资料；

6工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；

7其他的相关资料。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：4.2.4

分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按本规范第4.2.3条的规定确定综合单价计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。（P69）招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。4.2.5

措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单按本规范第4.1.4、4.1.5和4.2.3条的规定计价。4.2.6其他项目费应按下列规定计价：

1

暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；

2暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；

3计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；

4总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。4.2.7规费和税金应按本规范第4.1.8条的规定计算。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：4.2.9

投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或(和)工程造价管理机构投诉。招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，发现确有错误的，应责成招标人修改。●《山东省建设工程工程量清单计价规则（2011）》(征求意见稿)招投标监督管理机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，经核查发现确有错误的，应立即责成招标人修改并通知所有投标人。招投标监督管理机构和工程造价管理机构对投诉进行处理时，如有必要，可委托工程造价咨询人仅对所申请投诉的具体内容进行复核。经复核误差范围在±3%（含）以内的，原招标控制价有效，复核费用由投诉人承担；经复核误差范围在±3%以外的，原招标控制价无效，应以复核纠正的招标控制价为准，复核费用由原招标控制价编制人承担。●《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)第十六条投标企业认为预算控制价低于本企业成本的，可以向招投标监督部门或者招标单位书面提出质疑。●《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)第十七条出现下列情况之一的，监督部门要求招标人重新编制并发布工程预算控制价。1、有三分之一以上投标企业对预算控制价提出书面质疑的。2、预算控制价中主要人、材、机单价明显背离工程造价管理部门近期发布的市场指导价格的。●《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)3、预算控制价低于近一个月来同等规模、结构形式、装修水平的招标工程平均中标价格的。4、监督管理部门认为存在其它异常情况需要复核的。●报送资料：1、招标控制价的成果文件。2、咨询合同原件。3、编制人、复核人的执业证书的原件。4、招标文件原件。5、财政投资项目提供概算文件原件。6、建筑工程技术经济指标。7、房屋建筑工程的总平面图。●审查内容：1、造价咨询合同应网上备案。2、招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。3、国有资金投资的工程建设项目的招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。4、

招标控制价的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。5、招标控制价的编制应符合国家或省级、行业、市级行政主管部门颁发的有关规定。●审查内容：封面：21、所有的编制人均应签字盖专用章。各专业必须齐全。（房建工程土建、水暖、电气专业肯定是缺一不可）2、复核人应签字盖专用章。●案例：总说明应注意以下4个事项：1、须详细列明编制依据（国家或省级、行业、市级行政主管部门颁发的有关规定）。●案例：总说壶明：2、必构须列晨明工趁程类饶别以笛及确国定工烤程类兴别的就工程呆特征，然既后依易据工垃程类源别划宰分标养准，邻最后涌按单真位工盯程确科定工梳程类淹别。廉宜按绕下表枪格式搏描述夕。（参骂考表畅格）●案行例：●案输例汇编27、28、30、88、89、90单体工程单位工程工程类别划分标准工程特征工程类别备注XX花园XX号楼建筑装饰空调系统自动灭火消防系统弱电安装其他安装总说北明：3、须我说明所定额夹人工剥综合尘工日醉、材木料、烧机械而台班倚单价饺的确鼓定。●案盗例：总说成明：4、房小屋建悼筑工弦程，筐编控课制价交时应众计算压定额钉工期城。与招谱标文句件中党招标摇工期舟比较厌，判宾断是形否需量要计诵算抢喘工费探。并糟在总独说明城中写谢明。●案截例：分部目分项闪费综合死单价猛确定炊应注括意：21、项没目特惯征是茎区分浪清单简项目刊的依芽据;也是明确定殊综合说单价裕的前底提(项目漠特征口讲的肯是工市程项覆目的凤实质趁，直优接决技定工谦程的苍价值)；项吩目特辣征是卧履行齿合同园义务按的基缘瑞础。可能芽会对价敌格有歪影响宿的项聪目特勿征一古定要洁详细隐说明杜。●案挖例：项目蛛特征01零01厨01丘00静3挖基恨础土瓶方1.土壤刚类别2.基础吉类型3.垫层末底宽下、底险面积4.挖土喜深度5.弃土袄运距《山东雪省建悦筑工勉程工肥程量家清单慰计价问办法》（20具04）项目擦名称挖基亏础土舒方1.土壤还类别2.基础善类型3.垫层割底宽短、底夕面积分部榴分项吹费综合元单价拐确定胃应注蜘意：2、分妥部分屿项工品程量美清单扫中所渐列工拼程量端应按序附录浊中规录定的折工程腹量计代算规弟则计斤算。特别放应注米意：凡消耗棵量定悦额与粱清单病计价绒有些色工程闹量计百算规猎则是谈不同壳的。聪清单浇计价秒时不贞要习编惯性剖的用只消耗旬量定逐额的毛计算影规则监计算悟。●案邻例：措施狐项目附费确定设应注象意：21、明条确是控否包留括施曾工排蜻水、粮施工塌降水览，如来包括控，怎辛么考完虑的举，为碌什么鸭包含员应写爹明，资若不绕含也冬要明懒确写鲜明不介含。2、如圆果是晴按照猪施工出方案墙计取赏的措消施费诸，怎弯么考犬虑？●案广例：其他旺项目底费确定婚应注足意：总承宵包服追务费外，怎资么考坏虑？●案所例：●计陶价表沾格的彼选用罪：《山东韵省建勉设工区程工衫程量庸清单咏计价猎规则》（20倦11年）摄发布担前，辜按下餐列规絮定：1、计月价表堂格按毒照08计价糖规范P4庙1第5.同2.亦3条款拜第1条1）款愉。2、《工程清量清靠单综扭合单身价分渐析表》采用夺下列锈表格类：（1）08计价瘦规范P2逆7“表—0享9”在“圆清单睬综合跑单价桂组成券明细括”中举的“坑单价晋”和忘“合盾价”卡栏增过加“攻计费腾基础朴”一宅栏。或者（2)优03计价体规范P2订5“分部续分项缴工程情量清庄单综辣合单榆价分地析表投”，扯“工创程内肠容”术改为登“项译目特稻征描澡述”王，“圆综合驾单价处组成矮”增雨加“雾计费上基础柜”一先栏。（1）和给（2）两内种表勿格都伏可以胖，选独择其俊中一镜种。●招依标控仁制价蹄备查警表格萝：招标冤控制嫩价登之记备查联系览单下载堪路径：青岛刃工程守建设决管理妄信息件网→工鸽程造帽价管鹊理信灵息平棋台→相型关表强格下渡载下载捉链接：ht有tp催:/层/w罗ww午.e-qd病pm积.c范om激/b于zd项e/发xg翻bg馋xz近.a照sp等x●招召标控性制价疫成果勇文件拢网上罗备查监：审核蚊