保洁绿化物业

物业服务区域内清洁卫生服务方案XXXXXXXXXXXX学校作息时间及具体要求，制定并实施专业的环境保洁服务。公共区域卫生服务方案XXX后的影响力，又给我司带来机遇。清洁管理A、培训监督、双管齐下XXX重礼仪、强调专业三大要点。B、全员保洁意识，提高保洁工作品质碰到什么污染，都有责任及时处理或者上报处理。C、重点时段、重点部位，重点控制XXX的客户群体素质较高，亦会对物业服务水平要求甚高，因此对重点部位的保洁人员安排必须考虑详尽，日常要进行全面、详尽、系统的礼仪服务培训。整洁的学习生活环境，促进服务者与被服务者之间的和谐。序号措施序号措施1周期性清扫服务，将时间进行调整，利用学生下课后或休息时间进行。工作区域的清扫，集中在学生上课之前完成，学生上课时间减少人员2来回流动。卫生间安排专人负责，合理安排清洁时间，避免因卫生间清扫给师生卫生间安排专人负责，合理安排清洁时间，避免因卫生间清扫给师生3造成不便。对员工进行专项培训。要求员工进入工作区内作业时将手机铃声调整4为震动，穿软底布鞋，不喷洒涂抹特殊或刺激性气味的香水和化妆品，不大声说话。我司还特意注重专业工具的选择，学生上课时间尽量不使用电动机具，5使用一些手动工具。日常保洁工作计划及标准A XXX日常环境保洁分区域计划及标准清洁项目作业要求清洁标准体育馆一日保洁一次，早8:15之前做完地面清洁、暖气罩和窗台上无尘土，玻璃门上无指印图书馆一日保洁一次，早8:15前做完地面清洁，楼内卫生间内洗脸池、便坑、小便斗、墙上瓷砖洁净，窗台无尘土，玻璃门上无指印、无尘土，楼梯扶手无尘土地面清洁，楼内卫生间内洗脸池、便坑、小便实验楼一日保洁一次，8:30斗、墙上瓷砖洁净，窗台无尘土，玻璃门上无指印、无尘土，楼梯扶手无尘土；课间之后要做好维护，及时恢复楼内卫生一日保洁两次，早到地面清洁，楼内水房、卫生间内洗脸池、便.学生公寓15：坑、小便斗、墙上瓷砖洁净，窗台无尘土，楼30前做完梯扶手无尘土做到地面清洁，楼内卫生间内洗脸池、便坑、励学楼一日保洁一次，8:15小便池内、墙上瓷砖洁净，窗台无尘土，玻璃门上无指印、无尘土，楼梯扶手无尘土；每节课间后15分钟内恢复卫生间的卫生知行楼保洁一次，早8:15前做完做到地面清洁，楼内卫生间内洗脸池、便坑、保洁区域内的窗台无尘土，玻璃门上无指印、无尘土，楼梯扶手无尘土；每节课间后15分钟内恢复卫生间的卫生垃圾桶 一日一

各楼的垃圾桶内垃圾要及时倾倒，并保证垃圾桶的洁净卫生间门帘

每月至少清洗两 发现损坏要及时修补或报总务处进行维修次 合楼内的门帘每天必须在7:30之前更换完毕保洁员其他工作标准及要求保洁人员如发现保洁区域内有物品和设备设施损坏，需及时报知学校总务处，由学校安排维修人员进行及时维修保洁人员不得在保洁区域内随意放置桌椅，工作时间内要着保洁公司服装课间时开关更衣室20节假日期间，学生卫生区域由保洁人员负责保持千人会议室、知行楼二楼会议室每周定期打扫，每次会议前进行卫生打扫，保持室内卫生区域内的卫生后方可下班离开B、外围公共区域、房屋共用部位的清洁卫生工作在外围的公共区域，我司将加强保洁力度，一方面在正常情况人员配备上，遇重大节日或庆典活动时增加保洁频率，确保提高保洁标准和应对突发情况；另一方面将对各种材质的设施能够应对自如；此外，在卫生间、重要通道、门面区域将进行重点保洁，保障外围环境的档次。C、垃圾的收集清运工作公共区域的垃圾由垃圾巡扫人员及时清运，我司将考虑外观干净、美观的垃圾清运车，及时清洁，不留污迹。我司将定做专门流动垃圾清运车，使之成为一（如：电池、工业垃圾、化学药品等）序号标准序号标准1垃圾统一垃圾车清运，垃圾日产日清。2目视无污迹，无广告纸，每天清运；垃圾箱每周用去污粉清洁一次。3垃圾箱周围无积水。序号程序序号程序将垃圾箱内的垃圾倾倒在手推车内，用扫把将地面掉落的剩余垃圾扫干1净。清除箱内垃圾后，定期将箱搬到有水源的地方，先用水冲洗一遍；然后6对污迹处倒少许去污粉擦洗，再用水冲洗干净，搬到原处放好。（2）门前三包、清扫积雪（包含建筑物早期开荒保洁）A.门前三包XXX项目的门前三包工作主要指担负的市容环境责任三包，主要任务包括：画、乱吊挂、乱堆放等行为；土，无蚊蝇孳生地；B.清扫积雪压实；加强楼门前及周围融化的冰雪污水清洁，缩短污水存留时间；避免再次结冰。冰雪融化后，及时清扫地面融化的雪水。D.卫生间卫生服务方案清洁程序：镜子—台面—小便池—隔板—墙面—地面清洁步骤：将“防滑标示牌”放置工作现场清洁程序：项目 清洁程序用干燥抹布或刮玻璃器，按清洗玻璃程序镜子清洁后，由不同角度观察清洁程度1：40用潮湿抹布将药液擦净用喷有清洁剂的软百洁布刷洗面盆放水冲净药液用干燥抹布台面 拭面盆内壁1/2刷洗小便池内壁注意盖碗出水口下水口的清洁刷洗干净后小便池 放水冲净药液用喷有清洁剂专用抹布擦拭小便池处壁用干燥抹布擦拭电镀件用潮湿抹布按由上至下，由左至右，由前至后，顺序依次擦拭隔板及隔板隔断门用潮湿抹布由上至下由左至右顺序环形擦拭卫生间墙面注意墙面 处及顶部清洁用潮湿抹布擦拭皂液盒、烘手器外部地面地面用专用潮湿墩布由内向外擦拭卫生间地面清洁工具：玻璃刮子、干燥抹布、潮湿抹布、软百洁布、专用抹布、全能清洁剂、胶皮手套、专用墩布。E1、工具及药剂准备水桶、毛巾、扫帚、簸箕、垃圾袋、拉钩、玻璃刮子、涂水器、地刷、全能清洁剂、消毒液等。2、外场区域保洁操作程序对室外区域、操场进行清扫，同时清洁地面上的污渍。捡拾绿化带中及周边的杂物垃圾。擦拭室外各类标识物、垃圾桶、路灯等。清扫、擦拭天台区域。巡视保洁，随即捡拾清扫。生。（6）在雨、雪天气时对区域内主路、干路积水、积雪进行清扫，铲冰。F.外墙清洗服务方案外墙清洗注意事项A 整个工作过程中安全监督应自始至终作现场安全监督不得擅离职守B 清洗玻璃幕墙严禁使用强酸或强碱清洁剂否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。C 洁工作。清洗频次:1/年清洗准备工作天气情况：天气预报无大风、雨、雪及高温报告，现场测试风力小于级。（毯等，在高压电源区无法隔离时不得进行工作。布等。对吊绳与安全绳应作详细检查。直径不得小于18mm，中间不得有断裂及结扣，将吊板绳（工作主绳）结点，安全结点不得与吊板绳结点接在一起。单独悬挂于安全绳上。空作业警示牌，做到严格规范，万无一失。清洗操作管理方案确保机械性能良好及各种用具无异常现象能就能上岗操作。后再扣卸钾（操作绳上，同时悬挂在坐板上的水桶一定要固定好，防止跌落。止因磨损而使绳子断裂，绳子下端一定要接触地面。下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。其它无关物品。安全绳的松紧等现象，发现问题及时报告，及时排除。发生。吊板下放，到达第一工作位置。揩干。至底部。理。要坚持安全第一，文明施工，确保工程服务质量。清洗收尾工作将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油C 作好当班工作记录，并经安全员和领班签字。第二节、物业服务区域内绿化养护服务方案XXX项目对园艺景观，绿化养护要求高。因此，我们将以计划性、季节性、问题为切入点，点面结合，实现绿化管理服务规范化、制度化。绿化管理服务方案绿植养护滚压、冬季防冻等工作；c.对所有绿化区域的清洁卫生工作；d.对斑秃裸露进行恢复整改工作；e.根据社区情况设计整体和细部绿化造型方案，要求常绿常新；f.针对不同时令和季节的绿化进行美化措施；g.重大节日或活动的绿化进行美化措施绿化养护管理具体工作见下表：园林树木养护管理工作月历月份（节气） 养护措施1、进行冬季修剪：除常绿树和一些不宜冬剪的树木，在休眠期进（

行一次整形修剪。2、检查巡视防寒设施的完好程度，发现破损立即修复。3、在树木根部集不含杂质的雪。4、防治病虫：剪除树上病虫枝叶集中销毁。5、检修机械。1、继续进行树木冬剪。2、树木根部堆雪。（）3、检查巡视防寒设施情况。4、防治病虫害（刮树皮，挖虫蛹，虫茧。5、进行春季绿化的准备工作。1、春季植树，做到随挖、随栽、随养护。2、进行春灌，补充土壤水分。（）3、进行春施基肥。4、撤除防寒物（根据树木抗寒程度分批进行。5、防治病虫害。（

1、春季植树，发芽前完成植树工程任务。2、对园林树木，特别是春花植物进行灌水、施肥。3、修剪冬季及早春易干梢的树木。4、防治病虫害。1、灌水：树木抽枝长叶，需大量水份。2、对春花植物，进行花后修剪，更新。新植树木抹芽和除蘖。（）3、进行中耕除草及追肥。4、防治病虫害。5、修剪绿篱、草坪（）1、灌水，施肥。2、雨季即将来临，疏剪树冠，修剪与架空线有矛盾的树枝。3、中耕除草。4、防治病虫害。5、做好雨季排涝的准备工作。6、修剪绿篱、草坪。7、8月份（小暑、大暑、立秋、处暑）

1、排水防涝。2、中耕除草、追肥。3、移栽常绿树木，最好入伏后降过一场透雨后进行。4、抽稀树冠，达到防风目的。5、及时扶正吹倒吹斜的树木。6、防治病虫害。7、修剪绿篱、草坪。1、中耕除草。（）2、防治病虫害。3、修剪绿篱，草坪。月份（降）月份（雪）

1、栽植耐寒力较强的乡土树种。2、防治病虫害。3、本月下旬开始灌冻水。1、秋季植树。2、继续灌冻水，上冻前灌完。3、对不耐寒的树种做好防寒工作。4、给树木深翻，施基肥。月份（至）

1、冬季树木整形修剪。2、加强机具维修和养护。3、进行全年工作总结。绿化工作标准及检查方法工作工作序项目检查方法标准内容 1

乔木 目视检查 无枯枝无防碍车辆行人现象主侧枝分布均匀成型灌木 目视检查 成型，整齐，新长枝不超过30厘米修剪

目视抽检 绿篱成型、造型美观，新长枝不超过30厘米目视抽检 路牙、井口、水沟散水坡边整齐、草坪目视平整乔木、1灌木施肥草坪

目视检查抽检

料不露出土面播施和喷施，不伤花草花卉 目视检查 保证基施，追施化肥，少量多次，不伤花草防病无明显枯枝、死杈虫害花卉、1苗圃浇灌树木、2草坪

目视检查 泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒苗冬季早晚不浇水夏季中午不浇水浇水时不遗漏目视抽查 浇水透土深度为树木3厘米草地2厘米无旱死、旱枯现象1除杂草

目视抽查

无明显杂草，草地纯度在90％以上，树木地下土层不结板，透气良好日常 维护

补栽补种防风、

无明显黄土裸露，最大裸露块在0.4平方米，裸露抽检面积在总面积的0.5％以下，缺株在0.5％以下暴风雨过后12小时，草地无1平方米以上积水，3 排涝、 目视检序号项目管理服务要求草种生长旺盛，呈勃勃生机，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达序号项目管理服务要求草种生长旺盛，呈勃勃生机，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达1草坪98%3