栏杆制作与安装工程监理实施细则及栏杆工程合同

PAGEPAGE18工程编号:A.0.4苏B.1.4监理实施细则【栏杆安装工程】内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：年月日江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、工程概况及特点 11.1工程项目名称： 11.2工程项目建设地点： 11.3工程项目规模： 2二、编制依据 2三、本细则适用范围 2四、监理工作流程 2五、监理工作质量控制要点及目标 3六、监理工作方法及措施 4栏杆制作与安装工程监理实施细则

一、工程概况及特点

1.1工程项目名称：苏地20XX-WG-19号地块项目建设单位：苏州仁安置业有限公司勘察单位：苏州中岩勘察有限公司设计单位：苏州城发建筑设计院有限公司监理单位：苏州建筑工程监理有限公司施工单位：龙建设集团有限公司1.2工程项目建设地点：苏州市劳动路南、胥涛路北、胥台路东、港通路西.1.3工程项目规模：

苏地20XX-WG-19号地块项目总建筑总面积为221745.14m²，结构类型为框剪结构，地上24-26层，地下2层，建筑面积为153020.13m²。阳台采用铝合金防护栏杆。二、编制依据

（一）本工程施工图设计文件、设计变更。

（二）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB

50209－2013）。

（三）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB

50327－2011）。

（四）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。

（五）施工合同、监理合同等。（六）审批的施工组织设计

三、本细则适用范围

本细则适用于阳台拦杆和扶手制作与安装工程的施工和质量验收。

四、监理工作流程

熟悉施工图设计文件→参与图纸会审→审核施工组织设计、施工技术方案和技术交底→审查施工技术工人资格→对原材料进行严格检查→巡视、平行检查施工过程→施工企业自检→监理工程师组织有关单位进行验收→进行下一道工序施工。

五、监理工作质量控制要点及目标

监理工程师须对以下质量控制要点进行控制，确保达到质量控制目标。

（一）质量控制要点

1、护拦和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。

2、护拦、扶手应采用坚固、耐久材料，并能承受规范允许的水平荷载。

3、护拦和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。

4、护拦和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护拦与预埋件的连接节点应符合设计要求。

5、护拦高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，护拦安装必须牢固；扶手高度不应小于0.90m，护拦高度不应小于1.05m，栏杆间距不应大于0.11m。

6、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

7、扶手、护栏的制作安装应符合下列规定：

（1）木扶手与弯头的接头要在下部连接牢固。木扶手的宽度或厚度超过70mm时，其接头应粘接加强。

（2）扶手与垂直杆件连接牢固，紧固件不得外露。

（3）整体弯头制作前应做足尺样板，按样板划线。弯头粘结时，温度不宜低于5℃。弯头下部应与栏杆扁钢结合紧密、牢固。

（4）木扶手弯头加工成形应刨光，弯曲应自然，表面应磨光。

（5）金属扶手、护栏垂直杆件与预埋件连接应牢固、垂直，如焊接，则表面应打磨抛光。

（6）玻璃栏板应使用夹层夹玻璃或安全玻璃。

8、护拦和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

9、护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表：

栏杆和扶手安装的允许偏差和检验方法

项次项目允许偏差（mm）检验方法1护拦垂直度3用1m垂直检测尺2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查（二）目标

监理工程师通过对以上质量控制要点的监控，确保护拦和扶手制作与安装工程质量达到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB

50209－2013）合格标准。

六、监理工作方法及措施

（一）事前控制

1、在熟悉施工图设计文件的基础上，组织召开施工图交底会，由设计人员进行介绍和说明，施工人员和监理工程师对存在的问题提出意见，并经设计人员认可后方可有效。

2、审查施工技术工人资格，符合要求的由监理工程师认可后方可施工。

3、组织讨论和审查有关护拦和扶手制作与安装工程的施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方可实施。监督施工单位进行技术交底。

（二）事中控制：

1、监理工程师对护拦和扶手制作与安装工程的施工采用巡视、平行检查相结合的方式进行检查验收。

2、在施工时，监理工程师应监督施工人员密切配合做好基体或基层、设备、管道预埋和洞口的预留施工，即时检查并签认相关隐蔽工程签证。

3、监理工程师对施工企业不按照施工质量验收规范施工的必须坚决制止，并责令改正，必要时下发《监理工程师通知书》责令改正。

（三）检验批、分项工程的验收

1、护拦和扶手制作与安装检验批、分项工程完工后，施工质量验收应在建筑施工企业自检合格的基础上，由监理工程师组织有关单位进行验收。凡达不到质量标准的，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）第5.0.6条进行处理。

2、护拦和扶手制作与安装工程检验批的划分应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB

50209－2002）第12.1.5条的规定。

3、护拦和扶手制作与安装检验批、分项工程质量评定应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB

50209－2002）第13.0.4条的规定。

4、检验批、分项工程的验收必须具备的质量控制资料

（1）施工图及设计变更文件；

（2）材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；

（3）隐蔽工程验收记录；

（4）施工记录；

（5）检验批、分项工程质量验收记录；

（6）其他必要的文件和记录。

七、常见质量通病的分析及防治

一、楼梯木扶手接头不严

1、现象

弯头与扶手、扶手与扶手接头不严，产生缝隙，或在施工后期接头处“拔缝”。

2、原因分析

（1）扶手及弯头材料含水率大，安装后风干产生收缩裂缝。

（2）接头的接触面不平，或粘胶时气温过低，胶结不牢。

3、预防措施

（1）扶手及弯头应使用干燥料，含水率不大于12%，整体弯头料如不能烘干时，应用水煮24小时后，放在阴凉通风处自然干燥。

（2）整体弯头与扶手的接头，以及宽度大于70毫米的扶手，要作暗大头榫，并在弯头上或下面的扶手上作卯，卯榫要精确。拼接的弯头应作45度角榫接，保证拐角处方正。接头应用蛋白质胶或合成树脂粘接，熬制的蛋白质胶如猪皮鳔、鱼鳔等，涂抹时的温度不低于50℃，环境温度不低于+5℃。

（3）接头胶结时要由下而上进行，胶料涂抹要均匀，多余的胶要尽力挤出擦净，或在接头面划几道槽，以吸收余胶。

二、楼梯木扶手弯头不顺，扶手不直

1、现象

弯头拐弯生硬，木扶手弯曲，接头处高低不平。

2、原因分析

（1）木扶手加工后，由于放置不当而弯曲变形。

（2）整体弯头修整时没有仔细划线，或毛料下得太小，致使弯头的弯度不顺。

（3）铁栏杆安装不平，扁铁不直，立杆与扁铁处表面有焊包。

（4）扶手底部扁铁槽深浅不一。

3、预防措施

（1）木扶手加工后要垫平堆放，不得曝晒或受潮。

（2）作弯头的整料需先斜纹出方，然后划线锯成毛坯，再加工成基本形状。第二步加工时，先将弯头底面作准，然后将扶手套大弯头顶端划线，再刨成半成品。安装后与扶手找平找顺。

（3）安装铁栏杆时，为防止铁栏杆变形，要在栏杆扁铁上绑5×10木方加固。

（4）安装木扶手前，要检查栏杆的平整度、垂直度和斜度，如不符合图纸要求应先修理。

（5）栏杆扁铁表面如有冒出的立杆或焊渣，必须锉平。、楼梯木扶手与栏杆结合不牢

1、现象

木扶手活动，木螺丝歪斜不平。

2、原因分析

（1）木扶手底部扁铁槽太宽或太浅。

（2）木螺丝太少或拧得不紧，硬木扶手拧螺丝前所引的孔太深，使木螺丝拧不牢。

（3）因楼梯栏杆有坡度，拧螺丝时受立杆影响，螺丝刀不能与扶手面垂直，因而螺丝歪斜拧不得。

（4）栏杆扁铁的螺丝孔未旋窝，螺母不能卧入扁铁。

3、预防措施

（1）栏杆扁铁的螺丝孔中距不应大于400毫米，螺丝孔四周要旋成窝，每个螺丝孔必须拧螺丝，不得间隔。

（2）螺丝孔应留在靠近栏杆立铁的上角部位，操作时螺丝刀可与扶手底垂直，防止螺母歪斜。

（3）硬木扶手的螺丝孔用木钻钻孔的深度应大于木螺丝长度的2/3。“江苏旺江一品住宅小区”一期栏杆工程施工合同订立日期：年月日

“江苏旺江”一期栏杆工程施工合同甲方：江苏旺江房地产有限公司乙方：上海富恒建设工程有限公司丙方：吴江市平望镇梅堰鑫艺锻造工艺厂按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，在平等自愿、协商一致的基础上，就一期工程1#、2#、3#、5#、6#、7#楼阳台、平台、空调栏杆及别墅庭院、露台栏杆施工事项达成如下协议，三方共同遵守。一、工程项目名称及地点江苏旺江一品住宅小区位于江苏省淮安市高教园区内，明远路以北、通甫路以东，一期工程别墅8#~12#楼、15#~17#楼、19#~26#楼，其中26#楼为售楼处；高层1#、2#、3#、5#、6#、7#楼。二、合同范围及承包方式1．一期工程别墅8#~12#楼、15#~17#楼、19#~26#楼图纸范围内的所有庭院栏杆（H=900）、露台栏杆（H=1100）；2．一期工程高层1#、2#、3#、5#、6#、7#楼图纸范围内的阳台、平台、空调栏杆，具体高度详见表一。3．承包方式：丙方实行大包干的形式包施工、包材料、包工期、包质量、包安全、包资料等直至竣工验收，并向总包方提交完整符合要求的工程资料，综合单价不变。工程量按实以延长米计算。三、工程造价1．暂定合同总价为：人民币大写贰佰伍拾叁万壹仟陆佰捌拾伍元整（小写：253.1685万元），综合单价包干，合同履行过程中不得调整；具体详见《旺江一品工程栏杆综合单价报价表》。表一：《旺江一品一期工程栏杆综合单价报价表》名称栏杆高度（mm）护栏长度（m）报价综合单价（元/m）合价（元）高层阳台平台栏杆h=11004723433.092045484空调栏杆h=4501566107.00167562东西面空调栏杆h=900864168.14145273别墅庭院栏杆h=900302346.47104633.9露台栏杆h=1100190361.7568732.5合计（元）2531685备注：表中栏杆长度仅是预算值，实际长度按实决算；合计总价仅为暂定合同价。2.本包干综合单价，均包括：所有主、辅材料及配件的采购、运输、制作、安装、调试、避雷接地安装、验收等从进场施工至竣工验收通过所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、定额外施工措施费、劳保费、文明施工措施费、自身垃圾清运费、维修、成品保护等一切费用；3.各系列栏杆综合单价即作为承包包干综合单价，在承包合同实施过程中不再因包括市场变化、政策性调整在内的等等因素而导致的人工、材料、机械及其它价格变化而做任何调整。四、结算方式1．表一中综合单价为固定综合单价，不做任何调整，决算时工程量按实际尺寸以结构面延长米展开计算，最终总价为：实际施工延长米数量*不同栏杆的综合单价=工程总价。2．设计变更的综合单价，如变更的栏杆高度及样式和原报价中的栏杆的高度和样式不符，参照投标时报价单中材料价格按议标后同比例下浮执行。五、材料及配件要求1．高层阳台平台带花式栏杆规格型号见附件一阳台栏杆示意图；别墅铝合金双钢化露台栏杆规格型号详见附件二。2.空调栏杆东西立面H=900MM扶手、下横杆、两边立柱采用20*40*1.5方管，中间栏杆采用20*20*1.2方管，间距中对中不得大于110MM，扶手下花式采用铁片弯花（花式同原来样品方钢弯花），每个立杆上带两个接头，接头样式同原来丙方送来的空调栏杆。3．空调栏杆H=450MM扶手、下横杆、两边立柱采用20*40*1.5方管，中间栏杆采用20*20*1.2方管，间距不得大于110MM，不需要带弯花及接头。4．庭院栏杆H=900MM扶手采用30*50*2.0方管，两边立柱和下横杆采用20*40*2.0方管，立柱之间的立杆采用14*14方钢，扶手下方带弯花，每个立杆上带两个接头，具体样式见甲方招标栏杆样品。5.所有方钢、方管花样等材料需热镀锌，烤漆两遍，颜色同门窗颜色，栏杆与墙面、地面连接采用预埋件，预埋件与栏杆之间满焊。预埋及预埋材料和人工费由丙方负责，没有预埋丙方自己负责。6.栏杆钢材应选用符合相应的国家规范，并提供出场的合格证和检验报告，栏杆连接应确保可靠、安全，栏杆立挺与预埋件及扶手连接处焊接牢固；转角处保证弧度正确，接头严密平整，表面光滑、整洁、美观。焊缝应饱满，不得有裂纹虚焊等缺陷。油漆施工前金属表面的油污、锈斑等必须清理干净。6．结构设计要求：招标图纸仅对栏杆样式及用材作出要求，不对结构安全负责，丙方应自行进行结构安全计算并对结构安全负责，扶手顶部至少应能承受每米1KN的水平荷载。正式施工前丙方应先根据甲方技术部要求细化安装节点及安装施工图交甲方技术部确认。六、付款方式1、全部栏杆施工至三分之一工程量时，须经甲方、工程监理方会同总包单位共同验收确认合格，并出具工程量确认单、质量合格验收单，两单齐备时支付已完工程量的75%；2、全部栏杆施工至三分之二工程量时，须经甲方、工程监理方会同总包单位共同验收确认合格，并出具工程量确认单、质量合格验收单，两单齐备时支付已完工程量的75%；3、全部栏杆施工完毕时，须经甲方、工程监理方会同总包单位共同验收确认合格，并出具工程量确认单、质量合格验收单，两单齐备时支付到工程合同总价的70%；4、竣工验收合格后支付到合同价的80%；5、甲丙双方进行竣工结算，竣工结算前丙方需向总包方完整提交栏杆竣工资料，结算后六个月内支付至结算价的87%；结算后一年内支付至结算价的95%；6、5%作为质保金。待两年质保期满后若无质量问题无息付清。七、合同工期施工工期累计总日历天数为97天内竣工并移交合同承包范围内整个工程，同时应满足总包施工进度要求；其中，5#、6#、7#楼施工总工期42天，从2012年7月26日到2012年9月5日止；1#、2#、3#楼根据甲方要求在2012年9月5日开始安装，到2012年10月30日止。上述工期已包括节假日。除发生甲方计划变更原因、重大设计变更、人力不可抗拒的因素及非丙方原因造成无法连续施工外，工期不得延长，否则每延长一天按总造价的千分之一罚款。八、质量要求丙方在施工中应自觉接受工程师的质量监督，随时接受工程师的检查。发现工程质量达不到规范规程约定的标准时应及时整改，包括修理或返工，直至达到约定标准。所有方钢方管材料需热镀锌，若甲方发现所规定材料未经热镀锌处理，甲方有权要求该批次产品退出施工现场，并对丙方处以该批次产品总价30%的罚款。九、三方职责1．甲方负责协调丙方和总包方现场的施工配合，并督促总包方提供垂直运输机械及外墙脚手架；2．甲方协调总包方给丙方提供水源电源；3．在栏杆制作前丙方必须对建筑尺寸进行复核，并对复核结果负责，不得以甲方数据存在偏差为由规避责任；4．在工程进度上必须配合总包单位和甲方的进度要求，及时将工程中存在的问题反馈给甲方，协助处理解决；5．合同工程交付甲方前，丙方应做好成品保护工作和卫生清洁工作，在此期间发生产品损坏，由丙方负责修复，费用由丙方承担；6．甲方现场负责人：联系电话：7．丙方现场负责人：联系电话：十、安全文明施工1．丙方应在其认为必要的处所设立安全警告牌或安全公告栏。否则发生人身事故均由丙方负责并承担费用；2．丙方与其雇佣工人、生产班组及供应商等如发生任何劳务、经济、安全纠纷均与甲方无关，甲方乙方不承担由此造成的任何责任；3．提供现场管理人员的名单及上岗证书，工程技术管理人员须常驻现场；十一、工程保修本工程保修期为二年，从竣工验收合格之日起计算；保修期内丙方在接到保修通知后72小时内应上门维修，如三天内丙方仍未履行保修义务，甲方可委托其他单位进行维修，由此发生的维修费用和因质量问题引起的其他损失由丙方承担。十二、解决合同纠纷的方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；也可向合同签订地人民法院起诉。十三、合同生效和终止合同生