2023年同一合同（份范本）

2023年同一合同（份范本）

书目

第1篇保安服务合同一

第2篇新物业服务合同一览

第3篇法律服务合同一

第4篇清洁服务合同一

第5篇财务分析服务合同一

第6篇服务器租赁合同一

第7篇融资服务合同一

第8篇家政服务合同一

第9篇服务器租用合同一

第10篇询问服务合同一

第11篇硬件设备维护服务合同一

第12篇企业服务合同一

第13篇互联网广告服务合同一

第14篇猎头服务合同一

第15篇计算机维护服务合同一

第16篇证券投资询问服务合同一

保安服务合同一

聘请单位：_________(以下简称甲方)

服务单位：_________(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方聘请乙方供应保安服务工作有关事宜达成以下协议：

一、乙方保安人员的工作要求

乙方在甲方的详细指导下，并在甲、乙方指定的范围内为甲方供应平安服务，完成本合同所约定的相关工作。

二、聘用保安人员数量，服务期限和服务地点

1.甲方向乙方聘用保安人员_________名，并经乙方确认。

2.服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月______日止。

3.乙方保安人员服务地点位于：_________。

4.在事先告知乙方并经乙方同意的状况下，甲方可依据工作须要适当调整保安的分工。

三、保安服务费用及付款方式

保安服务计费为人民币_________元/人/月，共计_________元。该费用为乙方向本合同所指保安人员应支付的各项费用，包括但不限于：保安员的工资、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装费用等。甲方无需向保安个人支付任何费用。

保安服务费付款方式：在本合同签订之日起_________日内，甲方应以转帐支票形式一次性支付上述保安服务费。

额外保安服务费标准：视状况不同，凡超出本合同第一条工作要求的服务，均视为额外保安服务，甲方应按第三条第1款保安费用的20%—25%的比例支付额外保安服务费。

额外保安服务费付款方式：待事态消退或缓解，基本处于正常状况_________日内，向乙方支付相应费用。

四、权利和义务

(一)甲方

1.甲方为保安人员供应必要的工作，生活条件，且包括食宿。

2.甲方有权对保安人员的各项工作进行监督，检查和详细指导。

3.甲方有权对乙方派往甲方的保安人员进行审核确认，有权要求调换不适合在甲方接着工作的保安人员。

4.甲方应提前至少两(2)小时提出额外的保安服务的要求，并以本合同第三条第1款保安费用的20%—25%的比例支付额外保安服务费。

5.凡因甲方本身缘由，致使乙方保安人员在履行职责过程中发生的任何事故，均由甲方担当相应责任。

6.甲方必需保证乙方保安人员合理的休息，休假时间。如出现甲方与乙方保安人员因工作发生的各种争吵，甲方应与乙方干脆协商解决，否则，乙方不担当其项下的任何责任。

7.甲方必需严格遵守国家法律、法规、政策及行业准则的规定，凡属甲方违反上述规定造成的过错，应由甲方自行担当损失，并实际赔偿因该过错对乙方及其保安人员造成的损失。

(二)乙方

1.乙方的保安人员有权对甲方指定区域的人员及其财物等供应平安服务。

2.乙方应当保证其对甲方供应的服务质量，并应努力保证支配同一保安到甲方工作的连续性。

3.乙方负责办理保安人员的相关社会保险。

4.乙方负责保安人员的培训教化和业务素养的提高，以达到乙方的要求，相关岗位应持证上岗并且合理支配保安人员的再培训。

5.乙方的保安人员应严格执行甲方的有关规定，但有权对甲方的担心全隐患提出改进看法和措施，甲方应仔细探讨改进。

6.甲方指定区域的人员受到威逼时，如遭遇人身损害等，应主动帮助甲方人员脱离危急，刚好实行解救措施，使损失或损害减至最低限度并依据详细状况刚好报警。

7.乙方保安人员在执勤期间，应当着装整齐、精力充足、处理问题应当坚决、迅捷、并有一种专业、谦恭、刚好的看法。禁止在工作期间处理与工作无关的事情。

8.乙方应当对甲方进行定期回访，仔细听取甲方对保安工作的看法并实行措施进行整改，将整改的结果在限定的期限内进行反馈。定期回访应为每一季度进行一次，特别状况下应依据甲方的要求刚好进行。

9.在甲方认为某个保安没有适当履行职责时(缘由包括但不限于：不到场地报告，弃职，不全面或不适当的背景调查等)，甲方将通知乙方，乙方应在_________日内选派一名更有阅历和培训经验的人来替换保安，但不得向甲方提出费用要求。

10.乙方不得随意更换正在为甲方供应服务的保安人员，如确有特别缘由须要更换，必需提前三十天通知甲方，经甲方确认后方可更换。

五、保密条款

乙方应严格履行保密义务。对于全部与甲方有关的资料和信息，乙方均应作为隐私信息对待。除非经甲方事先书面许可，或因政府部门及法律法令的强制性要求而披露，乙方应当保证保守该隐私信息，并不得将该隐私信息以任何方式泄露予第三方，双方均承诺不将从对方取得的隐私信息披露或泄露给无关的人员。

六、合同的变更、终止、解除和续签

1.在不违反法律法规及国家政策的状况下，甲乙双方经协商可就合同相关部分进行变更。

2.乙方因工作失职造成重大损失，甲方有权随时解除合同。

3.因不行抗力或其他客观事由导致合同不能接着履行的，双方可协商解除合同。

4.一方续订或终止合同，该方应于本合同期届满前三十天之内向对方提出。

七、违约责任

除不行抗力外，如单方中止合同或违反本合同任一条款，该方应担当违约责任，违约金额不超过一年保安服务费的10%，并视情节，担当其他责任。

八、争议的解决

本协议双方就本协议的效力、内容、说明、履行或其他任何方面发生争议，应当协商解决，协商不成可向________人民法院起诉。

九、其他

1.合同未尽事宜，双方可协商做出补充协议。

2.本协议经双方盖章签字后生效，有效期限为至_________年_________月_________日如甲方另行拟订相关工作细则，须通知乙方并经乙方确认。

3.本合同一式贰份，法律效力等同，甲乙双方各持壹份。

甲方(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_________

_________年________月______日

乙方(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_________

_________年________月______日

新物业服务合同一览

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。下面是最新物业服务合同格式范本精选一览，希望能给你一些启示和帮助。详情请看全文介绍。

甲方(建设单位)：___________________________________

组织名称：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

联系电话：___________________________________________

乙方(物业管理企业)：_______________________________

企业名称：___________________________________________

法定代表人：_________________________________________

地址：_______________________________________________

联系电话：___________________________________________

依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。

第一章物业管理区域概况

第一条物业基本状况

物业名称：__________________;物业类型：_________;座落位置：__________________;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;

四至：东至：_________南至：_________西至：_________北至：_________;

其他：____________________________________________________________。

其次条详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

其次章物业服务事项

第三条乙方供应的公共性物业服务的主要内容为

1.物业共用部位的修理、养护和管理。物业共有部位详细包括：房屋的承重结构(包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置。

2.物业共用设施、设备的修理、养护、运行和管理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中心空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。

3.市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯、_________。

4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

5.附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_________。

6.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

7.交通与车辆停放秩序的管理。

8.公共秩序、平安、消防等事项的帮助管理和服务，包括平安监控、巡察、门岗执勤。前款约定的事项不含业主、非业主运用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行。

9.物业档案资料管理。

10.物业专项修理资金的运用。

11.装修管理。

12.接受业主托付，对其物业的专有部分进行修理养护(服务价格由双方另行商定)。

13.物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。

14.法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

第四条在物业管理区域内，本合同特殊约定的物业管理事项为

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

第三章物业服务质量

第五条乙方供应的物业管理服务应达到约定的标准(详细服务标准见附件三)。

第四章物业服务费用

第六条本物业管理区域的物业服务收费

物业服务收费选择以下第_________种方式：

1.包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)依据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)写字楼：_________元/月·平方米

(3)商业物业：_________元/月·平方米

(4)其他物业：_________元/月·平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。

2.酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者担当的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)写字楼：_________元/月·平方米

(3)商业物业：_________元/月·平方米

(4)其他物业：_________元/月·平方米

乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的标准从物业服务资金中提取;

(2)乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：

a.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

b.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

c.物业管理区域清洁卫生费用;

d.物业管理区域绿化养护费用;

e.物业管理区域秩序维护费用;

f.办公费用;

g.物业管理企业固定资产折旧;

h.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

i._____________________________________________________________________。

预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主担当。

第七条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收。

第八条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用或物业服务资金由甲方全额交纳。业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业运用人不根据约定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起告知乙方。物业服务费用或者物业服务资金按(年/季/月)交纳，业主或物业运用人应在(每年/每季/每月)前_________日内履行交纳义务。

第九条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主报告物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。对物业服务资金收支状况有争议的，甲方或乙方可以托付双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支状况进行审计，审计费用由担当。

第十条停车收费分别实行以下方式

1.停车场属于全体业主的，运用人应根据露天停车位_________元/个·月;车库车位_________元/个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元/个·月的停车管理服务费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的确定用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金管理;

2.停车场属于甲方全部的，业主享有优先运用权，车位运用人应根据露天停车位_________元/个·月;车库_________元/个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准提取停车管理服务费;

3.业主自行购置车位的，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准向乙方交纳停车管理服务费。

第十一条乙方应与业主或物业运用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位运用及管理服务方面的权利义务关系。

第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主/甲方全部，托付乙方经营管理，业主或物业运用人运用会所，应按下列标准支付运用费

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

第十三条乙方经营管理睬所，可按标准提取管理服务费;乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理服务费;乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理服务费。

第十四条乙方利用属于全体业主全部的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营(如：设置商业广告招牌)，应当征得相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后，剩余部分用于补充专项修理资金。

第十五条乙方接受业主托付，供应专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。

第十六条其他约定

第五章双方的权利义务

第十七条甲方的权利义务

甲方享有的权利：

1.审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理安排、修理养护安排、年度财务预决算报告、监督检查乙方各项方案安排的实施;

2.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;

3.制订物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度。

4.实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同托付专业审计机构对年度财务收支状况进行审计;

5.依据法律、法规规定享有的其他权利。

甲方应履行的义务：

1.在销售物业之前，制定《业主临时公约》，并向物业买受人明示、说明，要求物业买受人书面承诺遵守《业主临时公约》。

2.甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同约定的内容，要求物业买受人认可接受本合同约定的权利和义务;

3.乙方承接物业时，甲方应和乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，甲方应保证本物业管理区域具备以下条件：

(1)全部建设项目按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满意运用要求;

(2)物业管理区域内道路平整，标识系统完备，雨污水通畅，路灯通亮，园林绿化，围墙大门建设完毕，具备封闭式管理的要求

(3)机动车停车场、自行车库、垃圾桶、垃圾间、公告栏等可投入运用;

(4)供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、邮政等设施能保证供应或正常运用;

4.在查验过程中，甲方应对甲乙双方查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题予以确认：

(1)______________________________________________________________________

(2)______________________________________________________________________

(3)______________________________________________________________________

甲方确定以上问题解决方法、解决时间如下：

(1)______________________________________________________________________

(2)______________________________________________________________________

(3)______________________________________________________________________

甲方应就以上内容与乙方签订确认书，作为界定各自由开发建设和物业管理方面担当责任的依据。甲方应仔细完善和处理本物业的遗留问题，以达到本条甲方应履行的义务中第3项的要求。

5.乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

(1)竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料;

(2)规划设计资料;

(3)设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料;

(4)物业质量保修文件和物业运用说明文件;

(5)物业管理所必需的其他资料。

6.保证交付运用的物业符合国家竣工质量标准，根据国家规定的保修期限和保修范围，担当物业的保修责任;

7.本物业交付运用后有下列情形之一的，甲方应在物业所在地的_________区、_________县(自治县、市)房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府的指导下，在三个月内组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会：

(1)新建物业建筑面积出售达50%以上的;

(2)物业自首次出售之日起已满两年的。

8.交付已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业服务费用;

9.督促业主或物业运用人按时交纳物业服务费;

10.因修理物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得相关业主和乙方的同意，并在约定的期限内复原原状;

11.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动;

12.不得擅自处分业主依法享有的物业共用部分和共用设施设备的全部权和运用权。

13.法律、法规规定的其他义务。

第十八条乙方的权利义务

乙方享有的权利：

1.根据国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，供应专业化的服务;

2.根据本合同和有关规定向甲方、业主或物业运用人收取物业服务费用和其他费用;

3.可以依据业主或物业运用人的托付，供应本合同约定以外的服务项目，服务酬劳由双方约定;

4.可以将物业管理区域内的专项服务业务托付给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并托付给他人;

5.自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业运用人的合法权益，不得利用管理事项获得不当利益;

6.依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。

乙方应履行的义务：

1.履行合同、供应物业服务;

2.刚好向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，刚好处理投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督;

3.在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书面记录和签认工作;

4.在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主供应特约服务的收费项目和标准;

5.结合本物业管理区域的实际状况，编制物业管理方案，年度管理安排，修理保养安排，年度财务预决算报告(仅适用酬金制收费方式)，经依法议定后组织实施;

6.制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为刚好向有关行政管理部门报告;

7.帮助做好本物业管理区域内的平安防范工作，发生平安事故时，在实行应急措施的同时，刚好向有关行政管理部门报告，爱护好现场、帮助做好救助工作;保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益;

8.实行酬金制收费方式的，应当编制年度财务预决算报告，报甲方审批，并且每六个月应公布一次物业服务费用的收支帐目，每年与甲方共同托付专业审计机构对年度财务收支状况进行审计;

9.向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的禁止行为和留意事项，并负责监督;对业主和物业运用人违反装修管理规定的行为，要刚好制止和订正，对情节严峻的，要刚好报请相关部门处理;

10.非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自变更物业管理区域内共用部分、共用设施设备的用途;对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能;

11.未经甲方同意，不得擅自由物业管理区域内从事物业管理相关服务以外的经营活动;

12.不得在处理物业管理事务的活动中侵扰业主的合法权益;

13.新建物业交付运用时，除政府规定、物业销售合同和本合同另有约定外，不得向业主乱收费;

14.本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料刚好如数地移交给业主委员会，业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。

15.法律、法规规定的其他义务。

第十九条依据《业主临时公约》的授权，在物业管理服务中授予乙方以下权利

1.制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业运用人遵守;

2.实行指责、规劝、警告等措施制止业主和物业运用人违反《业主临时公约》及公众管理制度的行为;

3.在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节;

4.对欠费业主停止约定服务直至其履行交费义务。

第六章专项修理资金的管理和运用

其次十条专项修理资金的缴交

其次十一条专项修理资金的管理

其次十二条专项修理资金的运用

其次十三条专项修理资金的续筹

第七章物业管理用房

其次十四条甲方应于首位业主入住前____日内，根据有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房，建筑面积_________平方米，其中包括：办公用房_________平方米(含物业管理企业和业主委员会的办公用房)、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。

其次十五条物业管理用房属全体业主全部，由乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财产刚好如数地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方代管。

第八章合同期限

其次十六条本合同期限为_______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。合同期未满，业主委员会与选聘或续聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同终止。

其次十七条本合同期限届满前一个月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未达成协议的，甲乙双方应在合同届满后三个月内接着履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业，重新签订前期物业服务合同。

第九章违约责任

其次十八条因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以法定机构的鉴定为准。

其次十九条甲方违反第十七条甲方应履行的义务中第2项，致使业主不履行本合同约定，乙方可要求甲方督促业主履行本合同的约定，同时由甲方担当相应的责任。

第三十条乙方违反合同的约定，擅自提高收费标准的，甲方、业主、物业运用人有权要求乙方清退;造成甲方、业主、物业运用人损失的，乙方应赐予甲方、业主、物业运用人赔偿。

第三十一条甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务不能达到本合同第三章“物业服务质量”约定的，由甲方赔偿由此造成的损失;甲方的违约行为致使乙方无法完成本合同其次章约定的三项以上“物业管理事项”的，乙方有权解除合同，并由甲方赔偿相应的损失。

第三十二条乙方管理服务违反本合同的约定，未能达到本合同第三章“物业服务质量”约定的，应担当违约责任，并赔偿甲方及业主相应的损失;乙方无法完成本合同其次章约定的三项以上的“物业管理事项”的，甲方有权解除本合同，并由乙方赔偿甲方及业主相应的损失。

第三十三条甲方、业主或物业运用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按每日万分之的标准向乙方支付违约金。

第三十四条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业运用人可以自行或托付乙方修复，但修复费用及造成的其他损失由甲方担当。

第三十五条双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由

1.因不行抗力导致的中断服务或物业价值的贬损;

2.因物业本身固有的瑕疵造成的损害;

3.因修理、养护共用部位、共用设施设备须要而短暂停水、停电或停止共用设施设备的运用;

4.因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。

第三十六条违反本合同约定需解除本合同的，解除合同的一方应刚好通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接。

第十章附则

第三十七条本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业运用人。业主可与物业运用人就本合同的权利义务进行约定，但物业运用人违反本合同约定的，有关业主应当担当连带责任。

第三十八条甲方在销售物业时，本合同有关物业管理的约定随之转移。

第三十九条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均可监督本合同的实施。

第四十条双方约定自本合同生效之日起_________日内，依据甲方托付管理事项，办理接管验收手续。

第四十一条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。

第四十二条本合同之附件均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第四十三条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。

第四十四条本合同在履行中如发生争议，双方可以依法申请调解，向有关行政管理部门申诉;也可选择以下方式解决

1.重庆市仲裁委员会仲裁;

2._________人民法院诉讼。

第四十五条本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具同等法律效力。

第四十六条本合同自起生效。

甲方(盖章)：______________乙方(盖章)：______________

法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________

托付代理人(签字)：________托付代理人(签字)：________

_________年______月_______日_________年______月_______日

法律服务合同一

托付人_____有限公司因_____事项，于_____年_____月_____日起，托付受托人_____律师事务所指派律师供应法律服务，受托人确定接受托付。双方就托付事宜，经协商达成如下协议：

一、托付事项：_________________________

二、服务律师：受托人确定指派本所姜晓亮律师及其合伙律师，为托付人供应约定法律服务，托付人没有异议。

三、服务程序

3.1_______________________________

3.2______________________________

3.3_______________________________

四、相关费用

法律服务费：

1.按时计算(每小时人民币_____元)，或

2.按件计算(双方协商)。

其它费用：

签约之日起，承办律师在为托付人供应服务过程中，所必需的费用如交通费、及异地办案的差旅费等由托付人全额负担。先由托付人先垫付肯定费用，后按实际支出的发票结算。

五、双方义务

托付人不得隐瞒事实或利用律师供应的服务从事不合法的活动，对所供应的证据材料的真实性负责。

受托人依据律师法有关规定供应法律服务，不得泄露托付人的商业隐私。

六、合同效力：本合同经双方签章后生效。

七、合同文本：本合同一式二份，各方各执一份。

托付人：(签章)___________

受托人：(签章)___________

日期：_____________________

清洁服务合同一

甲方：

身份证号码：

乙方：

乙方为______市劳动局批准的家政服务实体。现应甲方申请，乙方承诺为甲方供应清洁服务。为了明确双方的权利、义务，特订立如下合同，供双方共同遵守。

一、双方约定事项：

1.服务项目：_________________________________________________________________

2.服务地点：__________________________________________________________________

3.服务时间：从___________年___________月___________日起至___________年____________月___________日止。

4.服务费用：每平方米___________元。

5.交费方式：予交完工后交余下部分_____________________________________________。

二、乙方应遵守事项

1.甲方认为乙方派出的家政员不适用，并有充分的理由，乙方赐予调换。

2.____________________________________________。

三、甲方应遵守事项：

1.甲方必需照实填写《_______家政客户服务申请登记表》，并照实的说明清洁面积、项目。

2.甲方不得随意擅自增加合同约定事项以外的工作。如需增加，应得到乙方家政员负责人的同意，并适当增加酬劳。本合同自双方签字、甲方向乙方交纳约定款项后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

财务分析服务合同一

甲方(托付方)：_________

乙方(询问服务方)：_________

合同双方经过友好协商，就乙方向甲方供应技术询问服务达成一样，于_________年_________月_________日签订本合同如下：

一、项目名称及内容

1.项目名称：_________投资项目财务分析：_________

2.内容：乙方为甲方供应一份财务分析报告及下列相关报表：销售收入估算表，设备购置清单，建筑土建工程费用估算，固定资产投资估算表，固定资产投资分年度汇总表，满负荷外购原辅包装材料及燃料动力费用计算表，满负荷工资福利计算表，销售税金的估算，无形及递延资产摊销估算表，固定资产折旧计算表，还款安排表，总成本费用计算表，流淌资金估算表，损益表，申请贷款还本付息计算表，投资安排与资金筹措表，资金来源及运用表，资产负债表，盈亏平衡分析，全部投资现金流量表，自有资金现金流量表，敏感性分析，财务分析指标综合汇总表。

二、乙方的责任和义务

1.乙方应根据国家计委、建设部有关规定正确、科学地建立、采纳合适的指标体系和计算方法并保证计算的正确性

2.乙方以印刷品和电子文件两种形式向甲方供应财务分析报告，以印刷品形式向甲方供应各报表。印刷品报告要字迹清晰，并依据报表大小采纳合适大小的纸张(一般用a4纸张)。电子文件类型为word或双方认定的其它格式文件

4.在合同生效_________日内，向甲方供应一份须要甲方补充供应的资料或数据的具体清单

5.在甲方向乙方补充供应了全部数据、资料后_________日内，乙方完成财务分析的计算工作。乙方应马上向甲方通报财务分析主要结果，并依据甲方的口头或书面看法重新进行调整以及打印正式报告及附表(该阶段结果称为中期报告)。

三、甲方的协作事项

1.甲方在签订合同时马上以印刷品或电子文件方式向乙方供应进行财务分析所需的各种基础数据或文字说明(见附件2)。甲方对资料、数据的精确性负责。

2.刚好依据乙方要求向乙方补充供应有关数据或资料。

四、验收评价

1.乙方应在中期报告完成后刚好通知甲方(合同签署人或其联系人)，并以通知时间作为合同完成的时间。通知形式包括电话、传真或电子邮件

2.在乙方通知甲方的2日内，以下列方式之一将报告送交甲方：

(1)由甲方派人前往乙方领取

(2)由乙方向甲方发送电子邮件

(3)由乙方通过挂号信件寄送甲方

(4)由乙方面交甲方。

3.甲方收到乙方中期报告后，可对乙方报告再次提出修改看法。针对甲方提出的合理建议或看法，乙方应尽快对报告进行修改、完善，修改后的报告视为最终报告。

五、询问费用及支付方式

1.经双方协商，全部询问费用为_________元

2.甲方在签订合同之日内向乙方支付_________元作为履约订金，其余应付款项应在甲方接收中期报告时马上支付

3.付款方式：现金。

六、违约责任及惩罚条款

1.若乙方的最终报告中仍旧存在指标设置和计算方法上的错误，乙方应尽快订正，并依据错误严峻程度减收或免收询问费用

2.甲方未能刚好供应乙方要求的资料或数据，或供应的资料或数据不精确，乙方免除按期按时完成合同的责任。若因此而使合同无法执行，甲方将没收甲方支付的履约订金。

七、其他

1.乙方向甲方支付履约订金的有效日期为合同生效日

2.乙方结清应付给甲方的全部询问费用后，本合同即告终止

3.本合同终止后若甲方要求乙方对最终报告进行修改，甲方按本合同额的20%收取询问费用(在6.1条款所述状况下除外)

4.乙方的指定联系人为：_________。

5.附件作为本合同的一部分和本合同同样具有法律效力

6.本合同一式二份，甲、乙方各执一份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法人代表或授权代表(签字)：_________法人代表或授权代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

服务器租赁合同一

甲方：_________(ip地址：_________)

乙方：_________

甲乙双方经友好协商，就服务器租用事宜达成如下协议，双方须共同遵照执行：

第一条协议定义与协议项目

(一)服务器租用是指甲方租用属于乙方网络环境的服务器，乙方为甲方供应服务器主机并将之接入国际互联网(internet)，为甲方或甲方所属用户供应internet信息服务。乙方依据甲方要求进行该服务器的硬件配置、软件安装，甲方根据本协议的约定购买所需软件的运用权。

(二)本协议中“双方”仅指本协议的缔约方，即上述甲方和乙方。

(三)乙方受甲方托付对其所租用主机进行特别维护管理并供应如下服务：

1.标准服务

1)品质机房环境及设备

2)恒温恒湿限制系统

3)通过高速光纤干脆接入_________骨干网

4)不间断、无休日网络系统管理维护与技术支持

5)服务器应用监测

6)24小时技术支持服务

2.专业服务

甲方支付专业服务费后，乙方为甲方所要求的，诸如供应数据备份服务等，详细事宜由双方另行确定。

其次条双方权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方申请本业务时，应供应申请表及身份证明文件，公司或企业应供应企业法人营业执照副本或其他证明文件，个人供应个人身份证复印件并签名。

2.甲方应按协议规定的时间缴纳本协议金额。

3.乙方在得到甲方付款凭证(含预付款)底单传真的同时，以电子邮件形式通知甲方其租用的主机的ip地址、登录口令和密码等信息，甲方可随时独立操作限制自己的服务器、修改初始口令、上传软件，并对自己存放在服务器上的数据的完整性和保密性负责。(甲方在修改口令时须牢记口令，假如遗失，nt操作系统须要重装，这样会丢失全部信息。)

4.甲方利用服务器进行以www为主的信息服务，同时可以配置和运用email、ftp、telnet等internet功能和数据库及自行安装任何所须要的合法软件，但须将安装文档复制一份给乙方，便于故障维护时分析缘由。若托付乙方安装，则甲方要供应该软件的运用许可权。凡甲方从乙方购买之软件，必需以甲方名义向软件生产制造商注册。由于版权所引起的任何纠纷，均与乙方无关。若甲方利用服务器进行以非www为主的服务，甲方应事先向乙方说明，并由双方签署相关协议。

5.甲方的信息经营必需遵守《计算机信息网络国际联网平安爱护管理方法》《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》《中华人民共和国计算机信息系统平安爱护条例》《中华人民共和国电信条例》《全国人大常委会关于维护互联网平安的确定》、《互联网信息服务管理方法》、《互联网电子公告服务管理规定》、《互联网站从事登载新闻业务管理暂行规定》、《互联网等信息网络传播视听节目管理方法》、《互联网文化管理暂行规定》和其他有关法律法规、行政规章及国家政策，不得进行任何违法经营活动，包括但不限于散布电子邮件广告(spam)及其他垃圾邮件、黑客行为、侵权行为、发布色情或迷信的内容、举办博彩/赌博嬉戏、进行违反国家规定的政治或宗教宣扬、发布涉及国家机密和平安的信息、发布危害社会秩序、社会治安、社会公共道德和侵害他人合法权益的信息等。甲方对其经营信息引起的一切后果担当全部责任。

6.假如甲方利用本协议项下的服务进行的经营、活动须要获得国家有关部门的认可或批准，甲方应获得该有关的认可或批准。乙方没有义务审查甲方是否获得该认可或批准，甲方自行担当由于其未经认可或批准而引起的任何责任。

7.甲方禁止出现超出主机服务申请时定制的服务规格的行为，以及国家相关法规禁止的行为，包括以下内容的信息不进入网络：

1)涉及国家隐私信息和平安的信息内容。

2)涉及封建迷信，淫秽色情的信息内容。

3)违反国家民族政策和宗教政策的信息内容。

4)其它有损于社会秩序，社会治安，社会公共道德和侵害他人合法权益的信息内容。甲方对违反上述义务给乙方造成的损失担当全部责任。

8.甲方必需依照《互联网信息服务管理方法》的规定保留自己网站前60日的访问日志记录，包括发布的信息内容及其发布时间、互联网地址(ip)或者域名等，该记录在国家有关机关依法查询时必需供应。甲方自行担当由于其未按规定保留相关记录而引起的全部责任。

9.假如甲方在运用本协议项下服务时违反有关法律、法规、行政规章的规定，乙方有权要求甲方以合法方式运用各项服务;甲方拒绝改正的，乙方有权在书面通知甲方后马上中止向甲方供应相关服务，直至部分或全部解除协议，而乙方无须担当任何赔偿责任。如有关主管部门就甲方运用该服务向乙方下达涉及本协议项下的服务的禁令或类似要求，乙方应马上予以执行，对由此引起的服务不行获得，乙方不担当赔偿责任。

10.甲方租用乙方设备的，应对设备妥当保管和合理运用，因甲方运用或保管不当造成设备损坏的，甲方应予赔偿，赔偿额为该设备硬件的重置价格。

11.甲方应向乙方提交甲方执行本协议的联系人和全部管理甲方网络、设备和服务器的人员名单、联系方式及权限，并在上述信息发生改变时刚好通知乙方。因甲方上述人员(包括已经离开甲方的甲方原雇员)的蓄意破坏行为或者不正值操作而产生的后果均由甲方担当。

12.乙方供应服务过程中须要甲方协作时，甲方应赐予必要的帮助。

13.未经乙方书面许可，甲方无权将乙方供应的任何资料、软件、数据等进行销售、复制、传播、转让、许可或供应给他人运用。甲方违反此项义务造成乙方损失的，应赔偿乙方因此所受的实际损失。

14.服务器连续租用满_________年后，服务器归甲方全部。

(二)乙方的权利和义务

1.双方签订协议且甲方缴纳费用后，乙方应为甲方供应机房空间，包括电力设施(含ups)、空调环境、机柜、网路等设施，并在服务器交付运用后两周内向甲方递交完整的软件和全部资料。

2.乙方因技术上须要，需更换指配给甲方的号码或ip地址，甲方不应提出异议或其他要求，但乙方应于更换前七日通知甲方。

3.乙方为甲方供应机房物理环境，并保证主机与外部连接的平安性、稳定性、刚好性，使甲方可以通过ftp、pcany、telnet、radmin对服务器进行独立限制管理。乙方免费为甲方主机供应1个或者2个独立的ip地址，如须要增加ip，费用另议。

4.乙方供应服务过程中，如非因甲方缘由造成电路或系统故障不能通信时，乙方按中断时间(中断时间以分钟计)对应租用费的十倍向甲方赔偿，但属于不行抗力或本协议免责条款规定的状况的，乙方不担当责任。乙方任何赔偿均以当月租用服务费为最高赔偿限额。

5.乙方发觉甲方经营的信息违反国家法律法规、行政规章及国家政策时，有权要求甲方就不当的经营信息内容进行删除或修改。甲方拒不删除或修改的，乙方有权关闭服务器，甲方已付服务费不予退还。

6.乙方对服务器进行基本的日常维护和监控，以保证甲方信息服务器的正常运行。并且乙方在甲方授权的状况下，帮助甲方对服务器进行肯定的管理和硬件的添置。

7.未经甲方书面许可，乙方无权将甲方供应的任何资料、软件、数据等进行销售、复制、传播、转让及许可或供应给他人运用。乙方违反此项义务造成甲方损失的，应赔偿甲方因此所受的实际损失。

8.乙方不得无故破坏或干扰为甲方供应的服务。乙方保证甲方租用主机的正常运行，供电稳定牢靠，与internet连接的正常，如的确必需短暂停机或与internet断开连接，乙方应刚好通知甲方。

9.如因甲方自行安装软件或进行系统配置导致系统无法运用，须要乙方进行复原的，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用，按每次_________元计算。

第三条保密条款

(一)任何一方对在本协议履行过程中以任何方式获知的另一方的商业隐私或其他技术及经营信息均负有保密义务，未经另一方书面同意，一方不得向任何其他第三方透露或泄露。

(二)一方得知另一方上述利益受到侵害时，有义务刚好通知受侵害方，并帮助受侵害方实行措施予以补救。

(三)保密责任为本协议有效期内及本协议终止后_________年。

第四条协议金额及付款方式

(一)本协议所涉租用服务费为：

1.安装调试费：_________/元/次

2.服务器租用费：现价格为_________￥：_________元/月;合同签订生效后壹个工作日内，甲方应当将壹个月租用费用人民币：_________￥元，大写玖佰玖拾元整支付给乙方，付款方式为月付。连续租用此服务器一年赠送服务器产权，捆绑其次年主机托管服务。每月续费时间在到期日提前五个工作日办理续费手续。

3.其它：_________

(二)乙方收到上述款项后为甲方开通服务器或接着为甲方供应租用服务。

(三)甲方逾期付款，除应补交所欠款项外，每逾一日，向乙方支付所欠金额1%的违约金。逾期五日未付款，乙方有权终止供应一切租用服务。

第五条协议解除

(一)本协议在下述情形下解除，提出解除协议的一方应提前二十日以书面形式通知另一方：

1.双方协商一样解除本协议;

2.本协议期限届满，双方未续签的;

3.一方当事人主体资格消逝，如被撤消或进入破产、清算程序，另一方有权解除协议，但进行重组、名称变更或、分立或与第三方合并等不在此列;

4.一方未履行或违反依据本协议所应担当的义务，经另一方赐予肯定期限仍不履行义务或不予实行补救措施，致使另一方依据本协议的预期利益无法实现或协议接着履行没有必要，另一方有权解除协议;

5.一方在协议订立、履行中实行欺诈、胁迫或者暴力等手段，另一方均可以解除本协议并有权要求对方赔偿损失。

6.由于不行抗力或意外事务使协议无法接着履行或接着履行没有必要，双方均可要求解除协议。

(二)协议解除后，双方依据本协议的权利义务终止，但一方在协议解除前本应履行的义务仍需履行。除因不行抗力或意外事务致使协议解除的情形外，引起协议解除事由的一方应向另一方支付协议剩余期限租用服务费30%的违约金。

(三)如本协议因有效期届满双方未续约而解除，并且依据本协议约定服务器全部权已归甲方，则甲方应于协议到期后十日内将其服务器及附属设备搬离机房，超过十日仍未搬离的，乙方对该服务器及附属设施的丢失或者损坏不负任何责任，并有权进行处置。

第六条免责条款

(一)乙方在进行主机维护时，有时须要短时间中断服务，或因internet上的通路偶然堵塞造成甲方网站的访问速度下降，或其他双方认同属于正常状况的，乙方不担当责任。

(二)鉴于计算机、互联网的特别性，因黑客问题、电信部门或isp技术调整、线路故障、停电或政府管制、国家政策调整、ip被封锁等缘由等造成的服务中断，乙方不担当责任。

(三)由于不行抗力而影响乙方正常的服务和支持时，不应视作乙方违约。

(四)乙方对通过甲方间接接受乙方服务的第三方的损失不担当责任。

(五)在履行本协议时，乙方对因第三方的过错或者延误而给甲方或者其他方造成的损失不负责任。

第七条不行抗力

(一)任何一方遇有不能预见、不能避开并不能克服的客观状况(包括但不限于自然害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等)而全部或部分不能履行本协议或拖延履行本协议，应刚好通知另一方，并于不行抗力发生之日起十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行协议的证明。

(二)遭遇不行抗力的一方应实行一切必要措施削减损失或防止损失扩大，并在事务消退后协商复原本协议的履行，除非此等履行已不行能或者不必要。

第八条争议的解决

双方对协议及其执行发生争议，应友好协商解决。假如协商不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。仲裁庭由三名仲裁员组成，仲裁费由败诉方担当。争议的解决适用中华人民共和国法律法规及计算机行业惯例。

第九条协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，租用服务期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租用费用生效期自网络联通之日算起。

第十条其他

(一)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

(二)本协议附件与主协议自成一体，与主协议具有同等法律效力。

(三)本协议未尽事宜，由双方协商确定。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________

签约日期：_________年_________月_________日签约日期：_________年_________月_________日

融资服务合同一

合同范本1

甲方：_________

法定代表人：___

乙方：_________

法定代表人：___

甲乙双方本着诚恳信用、互利互惠、公允自愿的原则，经友好协商，现签署本建立长期友好合作关系协议书，以资双方共同遵守。

第一条合作领域

1.1共同合作出任拟到海外上市的公司的投融资、财务、上市和资本运作顾问。凡是乙方在境内外承揽到的拟进行股份制改造、到海外上市的企业或其它资本运作项目，在同等条件下，优先与甲方合作，共同担当该等企业或项目的投融资、财务、上市和资本运作顾问，为企业供应包括股份制改造、资金融通、资产重组、上市策划、创业投资、帮助股票承销等业务在内的一条龙服务。

1.2共同开拓境内外资本市场的其它业务。乙方同意为甲方供应与国内各级政府部门、大型券商、中介机构、优秀民营企业接触和合作的机会，甲方同意为乙方供应与境外大型券商、外商投资机构、中介机构接触和合作的机会，共同开拓境内外资本市场，接受外资的托付投资国内的证券市场或接受国内资金的托付投资海外的证券市场组织境内外资本参加国内优秀企业或项目的资产重组、收购兼并或风险投资等等。

1.3在内地或海外共同举办项目融资沟通会。

其次条乙方责任

2.1向甲方推介中国境内的拟海外上市项目，对项目进行筛选并就选中的项目刚好、完整、精确地向甲方供应项目推介数据。

2.2与境内拟海外上市的有关公司进行接洽与前期谈判。

2.3支配甲方及其相关其它合作机构与拟上市公司进行正式谈判。

2.4向甲方供应国内相关的公关服务或询问。

第三条甲方责任

3.1甲方承诺，与乙方在中国境内建立战略合作关系，并供应乙方为开展相关业务所需的文件。

3.2甲方向乙方举荐的项目进行帮助，制定安排，支配承销商及其它专业团体，跟进法律相关文件。

3.3甲方承诺刚好为乙方供应海外资本市场的相关信息，以及甲方希望乙方供应的材料所遵循的文件格式。

3.4派出人员帮助乙方开展相关财务顾问工作。

第四条收益安排比例

4.1对于甲方接受的乙方推介之项目，乙方向项目方收取的财务顾问费用，甲方不参加安排双方收益安排仅限对于甲方从乙方推介之项目方所收取的各项费用。

4.2双方收益安排比例依据项目详细状况及各自所担当的责任和工作量的大小的不同，事先在工作协议中协商确定。

第五条保密条款

5.1甲乙双方对对方供应的企业文件、项目数据、技术隐私、调查方案、投资方案、生产信息、财务数据、商业隐私、谈判内容、相关协议等均须担当保密义务，未经对方书面同意，不得以口头或书面形式将上述内容泄漏给协议以外的第三方。

5.2甲乙双方有义务要求其参与项目工作的职员及其托付的律师、会计师等中介机构担当同样的保密义务。

第六条本协议的签署、生效和终止

6.1本协议书由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并于签署后即行生效。合同有效期三年。

6.2本协议一式两份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)_________

代表(签字)_________

_________年____月____日

乙方(盖章)_________

代表(签字)_________

_________年____月____日

合同范本2

合同号码：

合同签订日期：

合同签订地：

出租人：(以下简称甲方)

法定代表人：

承租人：(以下简称乙方)

法定代表人：

第一条租赁物件

甲方依据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方则向甲方承租并运用该物件。

其次条租赁期间

租赁期间如附表第(5)项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。

第三条租金

1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。

2.前款租金是依据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。

3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币(%/年的利率和人民币%/年的利率计算)

4.依据本条第2、3款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方供应

《租赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第(8)(9)(10)(11)(12)项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件运用与否，乙方都以《实际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

5.本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率改变给乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。

第四条租赁物件的购买

1.乙方依据自己的须要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的确定权，并干脆与卖方商定，乙方对自行的确定及选定负全部责任。甲方依据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第(1)项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。

2.乙方须向甲方供应甲方认为必要的各种批准或许可证明。

3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并依据购买合同，办理各项有关的进口手续。

4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必需支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时干脆支付。甲方对此不担当任何责任。

第五条租赁物件的交付

1.租赁物件在附表第(3)项的交付地点，由卖方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提单后，马上电报通知乙方凭授权托付书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。

2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种状况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。

3.租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人(外运公司)或乙方自行办理报关、提货手续。且无论乙方刚好接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自负保管责任。

4.因不行抗力或政府法令等不属于甲方缘由而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不担当责任。

5、乙方在交付地点接货后，应根据国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并刚好向甲方提交商检报告副本。

第六条租赁物件瑕疵的处理

1.由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或供应的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等状况，根据购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不担当赔偿责任，乙方不得向甲方追索。

2.租赁物拖延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方全部，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购买合同中明确。

3.索赔费用和结果均由承租方担当。

第七条租赁物件的保管、运用和费用

1.乙方在租赁期间内，可完全运用租赁物件。

2.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第(4)项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许他人运用。

3.乙方平常应对租赁物件赐予良好的修理保养，使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的修理、保养，由乙方负责处理，并担当其全部费用。如需更换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。

4.因租赁物件本身及其设置、保管、运用等致使第三者遭遇损害时乙方应负赔偿责任。

5.不按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、运用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款)，由乙方负担(甲方全部利润应纳的所得税除外)

第八条租赁物件的灭失及毁损

1.在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方担当(但正常损耗不在此限)

如租赁物件灭失或毁损，乙方应马上通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：

(1)将租赁物件复原或修理至完全正常运用之状态。

(2)更换与租赁物件同等状态、性能的物件。

2.租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。

3.依据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件(以其现状)及对第三者的权利(如有时)转交给乙方。

第九条保险

在租赁物件到达附表第(4)项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。保险费用由乙方担当。

保险事故发生，乙方须马上通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：

(1)作为第八条第1款第(1)或(2)项所需费用的支付。

(2)作为第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。

第十条租赁保证金

1.乙方将附表第(8)项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。

2.前款的租赁保证金不计利息，并按《实际租金表》所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。

3.乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第1至第5款的状况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。

第十一条违反合同处理

1.如乙方不支付租