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经纪人初级试题[复制]您的姓名：[填空题]*_________________________________1.以下选项中正确的是？*住宅用地70年(正确答案)综合用地50年(正确答案)经济适用房70年工业用地40年教育、文化、体育、卫生50年(正确答案)商业、旅游、娱乐用地40年(正确答案)2.以下哪几项是正确的五证两书中的证件？*国有土地使用证(正确答案)建设用地规划许可证(正确答案)建设工地规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售销售许可证(正确答案)3.房地产开发两书正确的是？*商品房质检保证书商品房质量保证书(正确答案)商品房安全保证书商品房使用清单书商品房使用说明书(正确答案)4.商品房房屋状态分为？*在建房期房(正确答案)预售房现房(正确答案)旧房房改房5.以下容积率解释错误的是哪几项？*住宅小区：容积率小于1.0的为非普通住宅高层不应超过2%(正确答案)多层不超过5%(正确答案)6.以下对房屋的楼层划分、公摊面积正确解释的是哪项？*低层住宅1-3层不带电梯公摊面积6-10%砖混结构(正确答案)多层住宅4-6层不带电梯公摊面积8-12%砖混结构(正确答案)小高层住宅7-11层带电梯公摊面积12-18%框架结构(正确答案)大高层住宅10层以上带电梯公摊面积18-25%框架结构(正确答案)7.关于板式楼、点式楼的正确说法是？*板式楼：南北通透采光好长度明显大于宽度2个或2个以上单元，70平以上2—3室的大户型(正确答案)点式楼：以电梯为中心围绕着很多户型每户没有正南正北就一个单元，都是小户型住房(正确答案)8.举架=高度（正常住宅举架2.7米-2.9米）[判断题]*对(正确答案)错9.进深=开间[判断题]*对错(正确答案)10.错层是房间里有2-3个缓步台[判断题]*对(正确答案)错11.跃层1-2楼都算建筑面积（举架要低于复式）[判断题]*对错(正确答案)12.阁楼举架超过2.2米以下部分计算面积[判断题]*对错(正确答案)13.煤气费住宅3.16元/立商业3.82元/立（查询电话：96177）[判断题]*对(正确答案)错14.水费住宅3.3元/立商业5.25元/立[判断题]*对(正确答案)错15.电费民用电0.5元/度商业用电0.7173元/度[判断题]*对(正确答案)错16.毛坯房是指房屋没有装修只有塑钢窗、安全门、大白、水管电路以铺设完毕的房屋为毛坯房。[判断题]*对错(正确答案)17.建筑面积-公摊面积=使用面积[判断题]*对(正确答案)错18.使用面积又称套内面积。[判断题]*对(正确答案)错19.复式是指只算一楼建筑面积二楼面积全部赠送的

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