2023年小区商铺管理制度(8篇)

2023年小区商铺管理制度(8篇)

书目

第1篇小区商铺租赁经营管理规定

第2篇嘉城小区商铺及店面的管理要点

第3篇人园小区商铺管理公约

第4篇万科某小区商铺管理规定

第5篇小区商铺租赁管理临时公约

第6篇小区商铺管理公约范文-3

第7篇小区商铺管理规定范本

第8篇物业程序文件小区商铺管理程序

小区商铺租赁经营管理规定

住宅小区商铺租赁与经营管理规定

为了保证zz太阳城的环境、平安的牢靠性和商铺整体观瞻的统一协调,为创建全国优秀示范小区打好基础,特对商铺租赁与经营做如下规定,敬请各位业主遵守:

一、商铺的租赁管理

商铺业主不论自行经营或转租给他人经营,双方必需一同将经营内容、租赁合同复印件以及承租人的相关资料交到物业管理中心备案。同时承租人须依据其经营管理内容,将营业执照、卫生许可证、消防合格证等相关上墙证照复印件交物业管理中心备案。

二、商铺的运用功能

本小区的各商铺在设计上考虑到餐饮的油烟、消遣的噪音、购副食品日用百货的便利,在区位区域上有规划,原则上有好用功能必需符合商铺本身的设计运用功能。即设计的百货副食品商铺禁止开设餐饮和消遣,但餐饮商铺可用于开设百货副食品店。

三、商铺的环境管理

小区商铺餐饮经营必需取得国家相关部门的审批并取得经营许可证。商铺经营产生废气、废油、噪音等,必需有消退措施并在装修前将处理方案报物业管理中心审核、批准。如无可行措施则应改营其他项目,不得擅自施工和违规。如发觉其违规行为,物业管理中心将根据本小区装修管理方面规定的要求赔偿损失。

空调外机必需放置于物业公司统一划线位置,解决好出水问题。

街沿上不得摆放货物(架)桌椅、招贴、清洁用具等有碍环境秩序的物品或在商铺外经营、工作,所产生垃圾集中投放到垃圾桶内。商铺玻璃、广告请各位业主定期清洁,以与大环境相统一。如各自清洁有难处,物业管理中心可供应有偿服务。

商铺广告灯箱钢架及走线将由物业公司统一制作标准,业主施工时按此标准制作,不得违规。业主可自行请其他广告公司制作,亦可请物业管理中心聘请的广告公司制作,广告公司按市场价格收费。其目的在于规范广告灯箱的统一和协调,使小区外观更整齐、美观。

四、商铺的平安管理

为保证小区业主/住户的平安,物业管理中心夜间有保安巡逻,但仍请商铺经营者派人值守,以防不测(夜间值守人员应到派出所办理暂住证,并服物业管理中心备案)。为保证消防平安,商铺内都设有消防设施,业主或承租方在装修时应对该商铺的消防方案及人员培训做出详细支配,不得有消防隐患存在,并遵守消防平安的有关条例。物业管理中心将不定期的对消防设备进行检查和对全部商铺的经营者进行消防演习和消防学问培训。

嘉城小区商铺及店面的管理要点

新城小区商铺及店面的管理要点

1、定期对小区商业以及店面进行消防检查,让商业经营负责人签订消防责任书;

2、定期对商业以及店面作环保、消防宣扬;

3、对小区商业以及店面进行普查登记备案;

4、主动协作政府部门对商业店面检查;

5、商业店面的装修必需满意消防平安的须要;

人园小区商铺管理公约

豪园小区商铺管理公约

甲方:aa物业管理发展有限公司zz豪园管理处

乙方:

乙方租用商铺________区______号,为保证房屋及公用设施的完好,维持小区整齐的环境和良好的秩序,以保障用户的正常经营活动,双方协商一样,同意签订本公约,并共同遵守下列条款。

第一章管理机构及职责

第一条物业管理有限公司对房地产公司托付的商铺及其公用场地、公用设施拥有干脆管理权。

其次条物业管理有限公司下设的zz豪园管理处负责对商铺进行日常管理。

第三条甲乙双方必需遵守国家法律、南昌市法规以及有关房屋管理规定。

其次章甲方权利义务

第四条甲方有权依据有关法律、法规及本合同规定,制订该物业的各项管理方法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理活动。

第五条甲方有权按合同规定收取管理服务费(依据乙方同房地产公司签订的租赁合同,管理服务费由甲方公司与房地产公司结算)。

第六条甲方有权依照物业管理法规政策、管理合同和管理公约规定,对乙方违反物业管理法规政策、管理合同和管理公约的行为进行处理。

第七条甲方有权选聘专营公司担当物业专项管理业务。

第八条甲方担当乙方承租商业用地红宗线外属甲方与房地产公司议定的物业管理工作。

第九条甲方责任范围内的管理服务项目:

1、公用设施及场地的运用、修理、养护;

2、公用机电设备的运用、修理、养护;

3、公用绿化区域的维护、管理;

4、公用部位清洁卫生、消杀管理;

5、垃圾清运(不含装修期间的装修垃圾);

6、公共秩序的管理;

7、商业店铺的管理(出租入伙管理、门前三包、装修管理等);

8、消防宣扬和管理;

9、相关的档案资料管理。

第三章乙方权利义务

第十条乙方依法享有承租商业用地红宗线以内的土地运用权。

第十一条乙方依法享有合理运用房屋建筑共用设施公共部位的权利。

第十二条乙方有权自己或聘请他人对物业自用部分的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规规定必需由专业部门或机构施工的除外。

第十三条乙方有权依据房屋建筑共同部位、公用设备设施和属物业管理范围内的市政公用设施的状况,建议物业管理公司刚好组织修缮。

第十四条乙方有权就物业管理的有关事项向管理处和物业公司提出质询,并得到答复。

第十五条乙方有权对甲方物业管理工作提出建议、看法或指责。

第十六条乙方应负责承租商业用地红宗线内的卫生清洁工作和绿化工作,达到'门前三包,门内达标'。

乙方应按甲方规定时间、指定地点放置垃圾,不得随意放置,污染环境。

第十七条乙方送货车要遵守城区交通规定,听从管理,不翻压绿地,留意小区环境卫生,搬运货物后刚好清理四周环境。

第十八条为保持房屋整体外观,乙方未经批准不得在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、广告等,必需向管理处申请,报集团规划委员会办公室审批。

第十九条乙方不得在房屋四周搭建任何建筑物,不得在房屋内外公用部分堆放任何物品。

其次十条乙方不得运用瓶装液化气,严禁运用任何非正常渠道的液化石油气。

其次十一条乙方如欲对房屋内部进行间隔、装修或其他工程,须先向房地产公司提出申请,获准后报zz豪园管理处审核备案。涉及消防方面的申报必需经消防管理部门书面批准以后方可动工。

乙方应遵守《装修管理规定》。必需做到不乱堆材料、不乱倒垃圾,不得损坏绿化草地(如属难以避开的,必需在工程完成后复原原状),不得损坏房屋共用设施,不得影响其他用户。

其次十二条乙方在房屋内安装机器、设备,存放物品不能超过楼面的设计承载实力。房屋内不得堆放易燃易爆等危急物品。每个铺位必需按每50平方米一个灭火器的标准配置。

其次十三条乙方不得有影响或阻碍其他用户正常生活及经营的行为。

其次十四条乙方只能在房屋租赁合同列明的经营范围内经营,不得改作其它用途。

第四章法律责任

其次十五条对于乙方违反本公约的行为,甲方有权责成责任者解除妨害、复原原状、赔偿损失,并依据有关规定对责任者处以罚款、停水停电等惩罚措施。

其次十六条乙方如违反本公约规定,对房屋设施或对他人造成严峻损害、以及不听从管理情节严峻者,甲方除追究其有关责任外,将向房地产公司建议取消乙方租赁权。

其次十七条乙方不根据规定地点、时间摆放垃圾,经甲方书面通知二次后仍不改过的,甲方将予停水、停电并处每次违章100元罚款(依南昌市市容和环境卫生管理条例第四十二条)。

其次十八条若乙方车辆不按规定地点停放,损坏小区绿地或地面的按实际损失赔偿;经两次劝阻教化仍不听从管理者,甲方将报有关交通管理部门将车拖走。

其次十九条乙方违章装修造成损失的要复原原状、赔偿损失,拒不复原原状的,甲方将强行复原,所发生费用由乙方负责。

第三十条乙方不按合同约定用途运用房屋,或非法用于法律禁止用途,则甲方有权实行停水停电或其它法律手段。

第三十一条乙方如在租赁区域内运用瓶装液化石油气,甲方有权劝阻、没收;乙方如运用非正常渠道的液化石油气(俗称'黑气'),甲方除有权予以没收外,并视情节处以乙方1000元以上的罚款。

第五章附则

第三十二条本公约说明权归物业管理公司。

本公约执行过程中,物业管理公司有权依据中华人民共和国国法律、南昌市有关法规,或基于多数用户和业办法见、建议进行修改,并通知签约人。

第三十三条本公约一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。

本公约甲乙双方签字后生效。

甲方:aa市物业管理有限公司乙方:

zz豪园管理处

代表:代表:

电话:

电话:

万科某小区商铺管理规定

附件五万科星园小区商铺管理规定

1、商铺经营者应遵守法律经营,在开业前须按政府有关部门规定取得各项经营许可证、营业执照、税务登记证、工作人员上岗证等合法经营证照,并将相关证照复印件送交物业服务企业备案。

2、严格根据商铺买卖合同或租赁合同的约定经营,不得擅自变更经营业态、扩展经营区域。

3、未经有利害关系的业主同意并依法办理相关手续,住宅楼下的商铺不行从事排放大气污染物、水污染物、恶臭、油烟、异味、噪声、振动、热污染、光、电磁波辐射等足以影响到有利害关系的业主身心健康和正常生活的经营项目。

4、如商铺业主将商铺出租、转让,须将出租、转让事项告知物业服务企业。同时,业主有责任监督商铺运用人的经营行为,并对商铺运用人违反本管理规定的行为担当连带责任。

5、商铺的排污、排烟、噪音、灯光、垃圾处理等应符合环保标准,在经营过程中不影响其他住(用)户的正常生活或经营,不损害其他住(用)户的合法权益。如招致其他住(用)户投诉,商铺经营者应按要求协作整改。

6、商铺应合理限制营业时间,以不影响有利害关系的业主正常休息、生活为度,发生有利害关系的业主投诉应刚好实行整改措施,并做好沟通工作。

7、任何时候(包括周末、节假日)均不得占用走廊、过道、广场等公共通道、公共场所进行经营活动或摆放物品(包括货物、桌椅及可移动招牌等。

8、商铺业主悬挂店招或广告如需运用外墙面等公共部位的,只能基于其合理须要对与其专有部分相对应的外墙面等部分进行合理运用,不随意悬挂招牌。悬挂招牌及位置应符合当地政府规定并符合物业服务企业统一的形态、内容和款式等,不行影响本物业整体外观,不能损害相邻业主权益。

9、严格落实政府主管部门有关“门前三包”等管理要求,保持商铺四周干净、整齐,垃圾刚好清理,并按约定的方式处理。

10、不准在公共场所摆设神位及燃烧香烛。

11、不得移动、挪用公共设备、设施从事经营活动。

12、未经物业服务企业同意,商铺从业人员不得进入本物业小区封闭管理区域进行派发名片、宣扬资料等宣扬或经营活动。

13、商铺从业人员不得擅自进入本物业小区封闭管理区域,送货人员须经订货业主确认后方可进入。

14、商铺装修须提前将装修项目、装修方案、装修图纸等向物业服务企业备案,签订装修管理服务协议,遵守装修管理法规及本物业装修管理规定。

15、为保持本物业整体美观,商铺招牌的规格、款式、悬挂位置、材质等须提前向物业服务企业备案,并符合政府主管部门的相关管理规定。

16、未经政府主管部门及相关业主的书面同意,不得在商铺外任何位置张贴、悬挂或安装任何类型的广告牌或宣扬品。

17、遵守国家及地方消防平安管理相关法规,依法建立本单位消防平安管理责任制,对雇请人员进行平安生产教化,一旦发生平安事故应刚好、照实向有关部门报告。

18、协作政府主管部门、物业服务企业开展的消防、平安检查,对存在的问题按要求整改。

19、按规定配备足够、有效的消防器材,定期维护保养并保存相关记录;非火警状况不得擅自动用消防设备,不损坏铺内任何消防设施。

20、承诺遵守以下规定,并对商铺经营者及从业人员违反以下规定所造成的后果负责:

a、不得擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施;

b、不行擅自动用消防水源;

c、不得占用、遮挡、堵塞消火栓;

d、不行堵塞平安出口、消防车通道、疏散通道;

e、不能遮挡平安疏散指示标记;

f、不得存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、变质物品;

g、用火、用电、用气、用油等遵守相关平安管理规定;

h、不能私自乱拉、乱接用电、用气线路;

i、动火作业应事先报政府主管部门或其授权单位审批。

21、机动车、非机动车应按指定位置停放,运输货物的车辆应在指定位置装卸。

22、每天营业结束后,应关闭商铺水、电、气阀门及门窗等,做好防火防盗等工作。

23、商户从业人员须遵守国家法律法规和本物业区域相关管理规定,不得在本物业区域内从事赌博、贩毒、吸毒、色情等违法犯罪活动。

24、当本物业区域内公共秩序因商铺从业人员或其供方人员、商铺客户等缘由遭到破坏或可能导致混乱时,物业服务企业有权制止有害行为的发生或禁止相关人员进入,状况严峻时可移交公安机关等部门处理。

25、物业服务企业有权自行或协作政府主管部门对商铺的消防平安、经营范围、环境卫生、物品摆放等进行检查,对存在的问题物业服务企业有权限期整改或上报相关主管部门。

26、商铺业主或运用人应按时交纳物业服务费用及物业服务企业代收代缴的水电费等,否则,物业服务企业有权依据合同约定实行催缴措施并收取违约金。

小区商铺租赁管理临时公约

小区商铺租赁管理(临时)公约

甲方:广东**投资有限公司

乙方:

乙方租用甲方位于市区路号商铺,为保证房屋及公用设施的完好,维持小区整齐的环境和良好的秩序,以保障租户的正常经营活动,双方协商一样,同意签订本公约,并共同遵守下列条款。

第一条、管理机构及职责

一、广东**投资有限公司下设的商铺管理办公室负责对商铺进行日常管理。

二、**商铺管理办公室对授权的商铺及其商铺室内装修、公共设施、公用场地以及支付运用商铺月租金等有关产生的费用,拥有干脆管理权。

三、甲乙双方必需遵守国家法律、法规以及有关房屋管理规定。

其次条、甲方权利义务

一、甲方有权依据国家有关法律、法规及租赁合同规定,制定和修改管理规则,订立、增加、删减或更改原商铺管理规定;自主开展各项管理活动。

二、甲方依照物业管理法规政策、租赁合同和管理公约规定,对乙方违反租赁合同和管理公约的行为有权进行处理。

三、统一设计、制作全部商户的门头广告牌。

四、在商铺门面外墙、屋面及各公共地方展示、安装或附加任何招牌及其他广告或结构,须报商铺管理办公室审批后方可实施。

五、阻挡任何人(包括任何租户)以任何方式违反租赁合同或本公约,占有或未经商铺管理办公室书面批准转租第三人。

六、甲方有权对租户任何违法、未经批准或违反本公约规定之设置物、招牌、广告、装饰、障碍天线或其他物体,并向摆放或装置此物体的租户收取移去或拆除物体以使租赁商铺复原原状的一切有关费用;

七、有权为商铺管理须要,制定临时措施或支配;

八、对进行装饰、修理的租户有权实行相应的如:收取押金、人员备案等管理措施

九、针对任何非法或违反本公约和其他有关规定的行为,甲方有权实行合法行动、针对应担当责任的有关人员进行诉讼;

十、由商铺管理办公室按《租赁合同》中对营业时间的约定或商铺的用途约定合理支配营业时间。

十一、可以在任何与租赁商铺有关法律事务中作为全体租户的代表

十二、甲方责任范围内的管理服务项目:

1、商铺的日常管理;

2、租赁档案资料管理;

3、消防宣扬和管理;

租户的权利

一、租户对其租用的商铺享有独占运用权,并可根据租赁合同的规定享有商铺管

理办公室供应的全部经营管理服务;

二、按规定和设置目的,运用共用部位和共用设施设备;

三、租户、雇员、顾客、访客及其他往来客户均可按本公约的规定合理运用及享受商铺所属范围内的公共地方及设施和服务;

四、根据本公约以及有关的法律、法规,经业主和物业管理公司的书面同意后自费对其拥有运用权的商铺进行内部装饰、装修;

五、有权向商铺管理办公室就物业管理的有关问题提出合理化建议。

租户的义务

六、依据有关法律法规、规定、租赁合同和公约订立的本商铺物业管理区域内的规章制度,接受**商铺管理办公室的管理。

七、租户应遵守本公约的各项规定,如有违反,致使业主的利益受损时,须赔偿因此产生的一切损失。有关租户在收到**商铺管理办公室书面通知后必需按通知要求,履行本公约的义务或停止违反本公约规定的行为;

八、租户除本人遵守外,亦有责任促使其雇员、顾客、访客及客户遵守租赁合同及本公约的规定。该等人士如违反租赁或本公约的规定,应负法律和经济责任,有关租户应负连带责任。

九、租户应准时交付其应缴的一切费用,并负责赔偿因迟缴或欠缴而造成的一切损失;

十、应爱惜并合理运用共用部位、共用设施设备;

十一、乙方有权自己或聘请他人对物业自用部分的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规规定必需由商铺管理办公室同意后方可,并由专业部门进行施工。

十二、

十三、乙方有权对甲方商铺物业管理工作提出建议、看法。

十四、为保持房屋整体外观,乙方未经批准不得在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、广告等,必需向办公室申请审批。

十五、乙方不得在房屋四周搭建任何建筑物,不得在房屋内外公用部分堆放任何物品。

十六、乙方应遵守《装修管理规定》。必需做到不乱堆材料、不乱倒垃圾,不得

损坏绿化草地(如属难以避开的,必需在工程完成后复原原状),不得损坏房屋共用设施,不得影响其他用户。

十七、。。。

十八、房屋内不得堆放易燃易爆等危急物品。每个铺位必需按每50平方米一个灭火器的标准配置。

十九、乙方不得有影响或阻碍其他租户的正常生活及经营行为。

第四条、法律责任

一、对于乙方违反本公约的行为,甲方有权责成责任者解除妨害、复原原状、赔偿损失,并依据有关规定对责任者处以罚款、停水停电等惩罚措施。

二、乙方如违反本公约规定,对房屋设施或对他人造成严峻损害、以及不听从管理情节严峻者,甲方除追究其有关责任外,有权取消乙方租赁权。

三、乙方违章装修造成损失的要复原原状、赔偿损失,拒不复原原状的,甲方将强行复原,所发生费用由乙方负责。

四、乙方不按合同约定用途运用房屋,或非法用于法律禁止用途,则甲方有权实行停水停电或其它法律手段。

五、乙方未经甲方书面同意不得擅自将商铺转租第三人,一经查处,甲方有权取消乙方租赁权,因此造成的损失由乙方担当。

第五条、附则

一、本公约说明权归广东**投资有限公司全部。

二、本公约执行过程中,广东**投资有限公司有权依据中华人民共和国国法律、广州市有关法规,或基于多数租户看法、建议进行修改,并通知签约人。

三、本公约一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。

四、本公约甲乙双方签字后生效。

甲方:广东**投资有限公司乙方

法人:法人:

注册地址:注册地址:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

签字日期:年月日签字日期:年月日

小区商铺管理公约范文-3

小区商铺管理公约范文(三)

甲方:江西**物业管理发展有限公司**豪园管理处

乙方:

乙方租用商铺________区______号,为保证房屋及公用设施的完好,维持小区整齐的环境和良好的秩序,以保障用户的正常经营活动,双方协商一样,同意签订本公约,并共同遵守下列条款。

第一章管理机构及职责

第一条物业管理有限公司对房地产公司托付的商铺及其公用场地、公用设施拥有干脆管理权。

其次条物业管理有限公司下设的滨江豪园管理处负责对商铺进行日常管理。

第三条甲乙双方必需遵守国家法律、南昌市法规以及有关房屋管理规定。

其次章甲方权利义务

第四条甲方有权依据有关法律、法规及本合同规定,制订该物业的各项管理方法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理活动。

第五条甲方有权按合同规定收取管理服务费(依据乙方同房地产公司签订的租赁合同,管理服务费由甲方公司与房地产公司结算)。

第六条甲方有权依照物业管理法规政策、管理合同和管理公约规定,对乙方违反物业管理法规政策、管理合同和管理公约的行为进行处理。

第七条甲方有权选聘专营公司担当物业专项管理业务。

第八条甲方担当乙方承租商业用地红宗线外属甲方与房地产公司议定的物业管理工作。

第九条甲方责任范围内的管理服务项目:

1、公用设施及场地的运用、修理、养护;

2、公用机电设备的运用、修理、养护;

3、公用绿化区域的维护、管理;

4、公用部位清洁卫生、消杀管理;

5、垃圾清运(不含装修期间的装修垃圾);

6、公共秩序的管理;

7、商业店铺的管理(出租入伙管理、门前三包、装修管理等);

8、消防宣扬和管理;

9、相关的档案资料管理。

第三章乙方权利义务

第十条乙方依法享有承租商业用地红宗线以内的土地运用权。

第十一条乙方依法享有合理运用房屋建筑共用设施公共部位的权利。

第十二条乙方有权自己或聘请他人对物业自用部分的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮,但法规规定必需由专业部门或机构施工的除外。

第十三条乙方有权依据房屋建筑共同部位、公用设备设施和属物业管理范围内的市政公用设施的状况,建议物业管理公司刚好组织修缮。

第十四条乙方有权就物业管理的有关事项向管理处和物业公司提出质询,并得到答复。

第十五条乙方有权对甲方物业管理工作提出建议、看法或指责。

第十六条乙方应负责承租商业用地红宗线内的卫生清洁工作和绿化工作,达到'门前三包,门内达标'。

乙方应按甲方规定时间、指定地点放置垃圾,不得随意放置,污染环境。

第十七条乙方送货车要遵守城区交通规定,听从管理,不翻压绿地,留意小区环境卫生,搬运货物后刚好清理四周环境。

第十八条为保持房屋整体外观,乙方未经批准不得在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件。乙方若欲立招牌、广告等,必需向管理处申请,报集团规划委员会办公室审批。

第十九条乙方不得在房屋四周搭建任何建筑物,不得在房屋内外公用部分堆放任何物品。

其次十条乙方不得运用瓶装液化气,严禁运用任何非正常渠道的液化石油气。

其次十一条乙方如欲对房屋内部进行间隔、装修或其他工程,须先向房地产公司提出申请,获准后报滨江豪园管理处审核备案。涉及消防方面的申报必需经消防管理部门书面批准以后方可动工。

乙方应遵守《装修管理规定》。必需做到不乱堆材料、不乱倒垃圾,不得损坏绿化草地(如属难以避开的,必需在工程完成后复原原状),不得损坏房屋共用设施,不得影响其他用户。

其次十二条乙方在房屋内安装机器、设备,存放物品不能超过楼面的设计承载实力。房屋内不得堆放易燃易爆等危急物品。每个铺位必需按每50平方米一个灭火器的标准配置。

其次十三条乙方不得有影响或阻碍其他用户正常生活及经营的行为。

其次十四条乙方只能在房屋租赁合同列明的经营范围内经营,不得改作其它用途。

第四章法律责任

其次十五条对于乙方违反本公约的行为,甲方有权责成责任者解除妨害、复原原状、赔偿损失,并依据有关规定对责任者处以罚款、停水停电等惩罚措施。

其次十六条乙方如违反本公约规定,对房屋设施或对他人造成严峻损害、以及不听从管理情节严峻者,甲方除追究其有关责任外,将向房地产公司建议取消乙方租赁权。

其次十七条乙方不根据规定地点、时间摆放垃圾,经甲方书面通知二次后仍不改过的,甲方将予停水、停电并处每次违章100元罚款(依南昌市市容和环境卫生管理条例第四十二条)。

其次十八条若乙方车辆不按规定地点停放,损坏小区绿地或地面的按实际损失赔偿;经两次劝阻教化仍不听从管理者,甲方将报有关交通管理部门将车拖走。

其次十九条乙方违章装修造成损失的要复原原状、赔偿损失,拒不复原原状的,甲方将强行复原,所发生费用由乙方负责。

第三十条乙方不按合同约定用途运用房屋,或非法用于法律禁止用途,则甲方有权实行停水停电或其它法律手段。

第三十一条乙方如在租赁区域内运用瓶装液化石油气,甲方有权劝阻、没收;乙方如运用非正常渠道的液化石油气(俗称'黑气'),甲方除有权予以没收外,并视情节处以乙方1000元以上的罚款。

第五章附则

第三十二条本公约说明权归物业管理公司。

本公约执行过程中,物业管理公司有权依据中华人民共和国国法律、南昌市有关法规,或基于多数用户和业办法见、建议进行修改,并通知签约人。

第三十三条本公约一式两份,甲方一

份,乙方一份,具有同等法律效力。

本公约甲乙双方签字后生效。

甲方:**市物业管理有限公司乙方:

**豪园管理处

代表:代表:

电话:电话:

小区商铺管理规定范本

为规范**花地商铺管理,确保小区环境的整齐、文明、平安和舒适,依据国家和地方的物业管理政策法规,特制定本规定。

1.0凡属**花地商铺业主(运用人),必需自觉遵守**花地《管理公约》,共同维护小区正常秩序。

2.0凡属装修的商铺,在施工前须到客户中心申报办理装修手续,并获得批准后方可进场施工。

3.0各装修商铺须按《**花地装修规定》进行装修,如违反相关规定,物业公司有权作出相应处理。

4.0不得乱张乱贴影响铺面的雅观行为;凡属设置的各种招牌、广告牌,在安装前须先到客户中心申报办理相关手续,并获得批准后方可安装。否则,按中山市城市管理