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文档简介

番禺区租赁合同概述租赁合同是指租赁人（以下称“甲方”）与被租赁人（以下称“乙方”）在合法的前提下，就乙方将甲方的房产出租一段时间的协议。本文档阐述了在番禺区租赁房产时应签订的合同内容和注意事项。合同内容租赁期租赁开始日期和结束日期必须在合同中明确表示。如果租赁期结束后需要续租，双方可以约定续租的时间和条件。租金租金是双方协商达成的，在合同中应写明租金金额、缴纳时间和方式。另外，合同中也可以写明如果未按时缴纳租金，甲方有权提前解除合同并收回房屋的使用权。押金为保障甲方的权益，往往需要乙方缴纳一定的押金，以应对房屋维修、清洁、损坏等费用。在合同中必须写明押金金额，缴纳时间和方式、退还条件等。房屋用途合同需明确房屋的使用用途，例如居住、商业、办公等用途。租赁房屋条件与设施合同中需详细说明房屋的具体地址、面积、房屋状况与损坏，以及各类设施的使用情况。另外也应写明乙方应承担的维护、保养、修理费用等方面的责任。不可转租合同中应明确租赁的房屋不得转租、出租或以其他方式向任何第三方提供使用。解除合同合同中应注明租赁合同解除的条件、方式、注意事项等。常见的条件包括双方协商解除、协商终止、合同到期等情况。附加条款合同中也可以加入其他附加条款，包括但不限于物业费、维护费、水电费、税费等。注意事项需谨慎评估在签订租赁合同之前，甲方乙方需仔细评估与协商租赁条件和要求。甲方需要检查房屋的状况和安全性，乙方需要了解租赁期、租金、押金等相关费用。合同与法律合同是具有法律效力的协议，受法律保护。乙方在签订合同时需了解协议内容的法律含义，确保所签的租赁合同符合法律规定。保存合同签订租赁合同之后，甲方、乙方需保留好合同副本，以备日后使用。在房租支付记录、押金收据、维修保养记录等方面也需保留好相关的证明文件。注意合同时间甲方、乙方需注意合同的租期和支付房租、押金等相关时间。如有需要就需要及时进行续租和退租等事宜。必要的措施如租赁房地产涉及到水电煤费、网络费、物业费等，甲方、乙方应在租赁合同中规定费用的支付方。维修、保养等方面的费用由谁承担也应在合同中写明，以便日后权益维护。结论在签订租赁合同时，甲方和乙方应明确双方的义务和权利，并且仔细评估合同中的租期、租金、押金等合同条款

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