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文档简介

租赁合作合同背景与目的本合同是由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方的房屋租赁事宜达成的协议。为保证双方权益及租赁过程顺利进行，双方按照平等、自愿、公平、诚信原则，达成了本合同。租赁物甲方需要将其位于南京市雨花台区XX路XX号的一套二室一厅的住房，租赁给乙方使用。该房屋的详细面积、设施以及现状如下：面积：100平方米。设施：厨房、卫生间、空调、热水器等基础设施。现状：该房屋现状为整租，甲乙双方在签订合同之前已经共同查验确认，房屋内的设施齐全、无缺陷，室内墙面、地面及家具中无重大损坏或缺陷。租赁期限租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。届时乙方应按照约定时间，如期将租赁物返还给甲方，并同时保证租赁物的完好无损。租金及保证金租金：乙方每个月应于XX日前，向甲方支付租金XXXX元。押金：乙方应于本合同签订前，向甲方支付XXXX元押金。租赁期届满且租赁物无欠款，甲方应立即返还全部押金给乙方。如有欠款或房屋设施损坏，甲方有权扣除押金中相应金额作为赔偿。租赁注意事项甲方在租赁期内应确保房屋和设施保持良好状态，确保乙方正常使用。乙方在租赁期内应妥善保管租赁物，不得非法改变、损坏、转租、转借或以任何其他形式擅自处置甲方所提供的租赁物。乙方应按约定时间交纳租金，并保障租赁物品的正常使用，出现房屋损坏或设备故障的应及时报告甲方，由甲方负责维修。除两方依靠本合同约定的通讯地址之外，通过电话、邮件、微信等其他任何方式沟通的，对方并不关心与承认。合同变更与解除合同变更：经双方协商，可在本合同生效期内对本合同内容进行适当变更。变更内容经双方签名确认后成为合同的一部分，具有同等法律效力。合同解除：以下任一情形出现，甲乙双方协商一致，可以提前解除合同：（1）乙方提前退租；（2）乙方或其它使用人违反租赁注意事项导致甲方承担赔偿责任；（3）政府征收、征用、对房屋进行必要的拆迁、改建等行为；（4）法律法规被改变；（5）其他不可抗拒的情况。合同终止：（1）本合同到期；（2）经双方协商一致后终止；（3）甲方要求解除本合同。条款争议解决如因本合同的履行发生争议，双方应协商解决;协商不成可向有关部门申办仲裁或向人民法院诉讼，处理该争议。在争议得到解决之前，本合同的履行不应受到影响。合同生效本合同经双方签字盖章后生效。除本合同另外约定的事项，一经签字盖章，双方对本合同所列各项内容认可且具有法律效力。附则本合同文本一式X份，甲、乙双方各持X

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