xx物业管理区域管理规约

(XX示范文本)第一章总则第一条为维护XX市区(县、市) 街道(镇)社区(村)物业管理区域(以下简称“本物业管理区域”)内全体业主和物业第二条本物业管理区域物业管理活动服从相关基层镇人民政府以及居(村)民委员会的监督指导和协助，倡导建议；员会(小组)的工作；十(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；(五)按照物业服务合同约定支付物业费；(六)履行其承担的房屋使用安全责任；业主或物业使用人在收到业主委员会有效送达的关于第五条业主、物业使用人应遵守相关法律、法规、规益和他人利益的原则，在供电、供水、供气、排水、通行、业服务企业执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理第二章物业基本情况第六条本物业管理区域的基本情况物东至附件2、附件3和附件4)共有：(三)物业买卖合同约定属于业主共有的物业；第八条利用本物业管理区域共有物业进行经营活动任何单位和个人不得擅自处分属于全体业主的共有物第九条根据有关法律、法规规定和物业不动产登记(二)自用设施设备，是指门户以内业主自用的门窗、第三章物业管理方式与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数第十三条业主大会选聘物业服务企业的物业服务合在地的区(县、市)人民政府住房城乡建设主管部门备案。会和物业服务企业双方当事人可以随时解除不定期物业服第十五条若物业服务企业退出物业管理区域且业主乡建设主管部门建立的应急物业服务企业备选库中随机抽经百分之二十以上业主申请，由居(村)民委员会在街道办提供应急物业服务的，业主委员会或者居(村)民委员或者不动产登记证(物业买卖合同)载明的用途使用物业专酒吧 供气线路及其他可能影响公共安全的物品和设施设备承担(四)擅自占用、挖掘、破坏物业管理区域内的道路、(十三)擅自排放超过国家环境噪声排放标准的噪声；(十五)违反法律、法规和本规约饲养动物；(十六)擅自在公共区域晾晒衣物、被褥等私人物品；(十八)别通知人民政府住房城乡建设、自然资源(城乡规划)、公公共区域安装监控设施等措施就前款禁止的行为采集相应(六)不得影响物业供电、供水、排水、供气、通讯、九(三)携犬出户应采取束犬绳(链)牵领等安全措施，七 第二十四条本物业管理区域内的车位(库),应当首(二)机动车应在规定的车位停放，禁止在疏散通道、(三)按约定交纳车辆停放服务费和车位(车库)物业物业区域应低速行驶(每小时公里);(七)禁止在本物业区域内试车、练车；十第五章物业维修养护[当地居(村)民委会或派出所或]的见证下，进入相(一)业主专有部分由业主承担；用设施设备的维修养护责任由本幢建筑物内的全体业主承用(紧急使用)物业专项维修资金。第三十二条利用物业管理区域内物业共有部分从事业主大会(同意/不同意)授权业主委员会审批利第三十四条业主委员会应当至少每季度在物业管理第七章物业专项维修资金第三十五条本物业管理区域建立的物业专项维修资所在社区居民委员会根据业主意见申请使用物业专项维修第三十七条业主无法表决通过物业服务企业编制的委会(物业管理委员会)的监督指导下从公共收益中提取相第八章违约责任以限制其行使以下第(可多选)项共同管理权： 向街道办事处或者乡镇人民政府、居(村)民委员会及相关第九章附则托)