经典楼盘项目特点简析

班芙小镇——南中国首席加拿大风情温泉小镇一、项目档案物业类别：高尚住宅建筑类型：独立别墅、联排别墅、洋房占地面积：2145亩建筑面积：180万平方米物业地址：广东省佛山市南海展旗岗风景区开发商：景元房地产有限公司二、项目概述班芙小镇位于广佛都市圈中心生活区，地处佛山南海里水沙涌展期岗风景区内，东边与广州荔湾区、北部与广州白云区接壤，距广佛高速公路1.5公里，距广州新白云机场约30分钟车程。班芙小镇社区中拥有展旗岗风景区内三面环山及温泉的自然生态资源；社区中有12万平方米的私家原生态峰顶温泉公园、超过10万平方米的天然湖泊，社区中温泉别墅与山水洋房在组团上、面积上相对自成体系。三、项目特色分析1、南中国首席加拿大风情温泉小镇班芙是加拿大第一个也是最古老的国家公园，班芙镇是加拿大洛矶山脉最大、最热门的观光点，且有最珍贵的温泉资源，与本项目拥有绝佳的自然原生态风景及稀缺温泉资源及其相似，粤、港两地顶级精英组合，戴德梁行国际级贴身服务，国际安保联盟成员提供国际标准级的高科技安全保卫系统,倾心打造南中国首席加拿大风情温泉小镇。2、生态环境4000米展期岗山脉三面环绕，南海的第二高峰---展期峰，占地4000多亩，海拔154米，气势雄伟，山势蜿蜒起伏，宛如卧龙，被列为南海的重点保护林带。展旗峰成环状三面包围着班芙，为小区形成了一个天然的生态屏障。班芙现有3个自然湖泊，一年四季水位不变，湖底有泉眼，泉水会自动涌出。还有森林公园构造成天然氧吧。3、班芙温泉遭班芙温共泉为碳礼酸氢钠轰钙高热详淡温泉谢，其水腊质优秀止、无色龟无味，亏现已成烛井的地费面出水妇口温度论可孤达渐4拖8纱摄氏度奖，经地晌质矿产普部广东骑省中心孤实验室遭及中山伴医科大玻学鉴定标，该温艺泉水富修含多种间矿物质董微量元手素，属木于医疗窄保健温蜂泉。并情且班芙功小镇还季独愤拥装1乳2咱万平方沈米私家隙原生态丸峰顶温宝泉公园肿。震故四、项灿目借鉴婚点分析迷1肃、充分丛利用自肉然资源鞋，从生修态环境剥的角度舞为该项乌目增值限。歪2接、参照拥加拿大抵的班芙欠小镇的逆生活蓝纵本，打植造温泉涉生活。服珊瑚湾映畔子—敌—妈和记黄面埔广州么第一豪惹宅稍一、项模目档案本物业类谢型：高即尚住宅邻建筑类锦型：别双墅、洋表房莫占地面娇积盲：呜491营00谎0奥平方米棵总建筑词面积触：测500仆00舍0渐平方米简绿临咸化升烛率击：剩40.诊0杠0赌％吵容残恶积掉老率间：豆1.0遮2件均史坐阳价渣：卡800坛0镰元匪/待平方辜米拳锈最弟昂高劳村价耀：剑250搂0租0竿元厅/倒平方圾米归哲项目地遗址：广劝州市番相禺大石狂沙溪大仰道拢毯开锈纱发质搜商：和荒记黄埔杜地痕产另(否广州番束禺冷)亭有限公足司灶秀二、项借目概述三镜糖珊瑚湾柳畔规划朝以澳洲斑风格为煮蓝本，据小区园侦林以水作景为主液，小区立内设有路人工河晴道将各校组团加闷以分割巡，在塑盖造景观给的同时摘增加豪痰宅的私灯密性。忘独立别虫墅和叠费加式别怖墅与各别具特色稻的澳洲锋园林融本为一体拿。梳珊瑚湾制畔设计狭有两大饼至尊级豪豪华会门所，总船面积乎达珠700铲0剥平方米循。匠心论策六划醉9页大主题熟式设施湿，切合切不同住称户的各翼项需要翼，荟萃尊别出心己裁的休祖闲服务胜。钟三、项宇目特色寺分析祖1垂、拥有肺得天独灯厚的地妨理位置血和多样他产品类逢型爬躲别珊瑚湾惯畔拥有喝约肯80赔0地米的超荣长临江锁江岸线碗，江面益由额42暖0她米蜿蜒袄至孤70龄0补米。总砍占须地巨49.捡1霞万平方帐米，为鼠华南板解块最高功档的豪丛宅楼盘槽，区内竿既有别拖墅又有忍洋房，敌洋房产夸品以别仅墅居住续的标准薯设计，究显得更走加豪华缠。舰2侨、独特队的户型满设计呀磁炉水岸复贿式洋房浙设计有接高痕达信6.叨3宪米的挑伴空大厅潮，一梯顺两户，著还特创茫前后空害中花园站兼双阳低台，部遍分顶层贡单位设祖有私家肃天台花酸园。是挑广州首片创立体板式三空剩间花园防的独立六别墅，亩户型设奸计享有泰澳大利饲亚豪宅励精粹。席3则、规划忙设计索巡示小区内昂设有人争工河道霸将各组什团加以绍分割，掏在塑造圾景观的面同时增孩加豪宅军的私密涨性，水改岸复式弦洋房拥粘有旗逾嗽8育0秀米的超母阔楼距凶，每一内组团都巡拥有特爬大园林组空间，固仿效黄央金海岸矛水道式爆设计的冤宽阔人殊工河道萄纵横交娱错。菠4棵、电梯打设计更鞋显尊贵睡级仇是广州信最大型女带电梯茅别墅豪脸宅项目按，所有纵独立别嚷墅均附丈设独立到私人电洗梯，规效模庞大副；独特评观光式晚电梯连民接每户谨大堂，愁专梯到所户。红细5担、保安烟措施十组足聪艇莲保安系专统置烟挪雾感应振器、热睛度探测析器及煤撇气泄露赖器。破士玻璃感内应器，央防御外则人破窗咳入屋；塔屋内之私视像对炭讲机则祖可监察底大门入恼口；保咐安按钮呈更可自夹动发出茅警报连劲接中央剃保安中寒心，让薄客户安絮心。彩6挖、与开追发商更球紧密的校生活联求系黎“潜珊瑚湾高畔熔”述的住户参更可自闲动成为班和记尊应贵会会服员，独型享广州棉、香港子、深圳尝、东莞漆、珠海兴、上海生及重庆去等地过墓百间名谊店携手币推出的才一连串遗优惠。垒四、借驳鉴点分蓝析吸1掀、洋品什房以别鹅墅居住燃的标准碑设计，程进一步附诠释豪泥宅生活详。呼2并、币6.道3仙米的挑勉空大厅伪、前后听空中花际园兼双冤阳台设谅计，营终造强烈贞的空间歼感，增驶加自然犯生活乐辣趣，满因足人们禽对舒适喇度和自尘我空间购的要求仇。边3宪、人工沃景观巧歌妙将各差组团加协以分割睁，同时剂能将景蹄观不经中意的呈罢现在客共户前面矮，实现桑资源的兼最优化迟。摸4蕉、尾集附有电借梯的别胜墅和观高光式电粒梯设计穗，将豪宜宅别墅可的尊贵降生活进想一步细少化、完钟善。肤5吐、恢象高科技渐保安技佛术的应郊用，确秒保客户锋生活的佛安全和虫私密，屿以在客窗户群中与留下良勤好的口讨碑。挖6陪、折穗与开发倾商的其男它业务精配套进悦行关联辞，使住沉户感到弹无处不交在的关喊怀和服恩务，进店一步朔健造项目箭品牌。誓五、项袜目相关扎实景图肆片展示饰历德雅垫舍尤—和—却建筑国护际公民潜气息伸一屑、项目锄档案导物业类浮型：普执通住矩宅观蝶装修状笛况：一主期毛管坯订\妻二期精福装修也建筑类违别：高拜层饶占地面跪积诊：辱300产00很字平方米限总建筑严面积：哀800眨00思平方米竿均屠痒刻价技：咱850象0智元捎/所平方米泰容犯晶积饥堤率井：直3酬总内纪户隐滩数钟：异751熟物业管虾理费摩：成2.1烟8夕元职/采平方侨米攻/嫂月仙开盘时淡间李：使200幼5-9咳-1孙物业地循址：天优河中山朵大道天械河公园伯北门正畏对面罪开凳染发争课商：广拌州建信尤行房地冻产有限蔽公定司叶斗投资策尽划屡:混介广州百子嘉信集游团有限役公司而二、项完目概况吹历德雅访舍地处苏中山大念道、天急河公园没正对面武，位处假体育中珍心、珠趁江新城双、琶洲剃会展中头心三大赞板块核缎心，坐弯拥练8布8撇万平方遵米的都适市绿各肺撤“暂天河公稍园唐”议、交通版便利、册附近高犹校林立际、生活齐配套设店施齐全著，承接菠天河北刺繁华商缩务圈、闲亚运经筐济圈和粒高新科箱技圈的农热力凝。驴酱项目占虏地帖3旋万平方尚米，分级为两期厌开发。净规划建答设７栋韵高层住馋宅，在对建筑规络划、户访型设计征等方面热有不少塑可圈可净点之处锤。二期氧共棵4为栋泛3役0怕层高层角，总熄数亦47觉0上套，主圆打大户洗型，以辅三房四喂房单位浊为主。揉历德雅柏舍前身拐是天河开公园大脑苗圃，炊在建筑袋规划中风完整保勒留珍贵腰原生植的被碰：悄11鸣0财年凤凰册古树，改能有这蜘么良好谋生态的结原生植陕被在广芒州市区御是较为巴少有的侨。在建渡筑外形染上，历矛德雅舍赖与天河桃公园大第景观交秒相呼应驾，采用肆了高低率错落弧粪形围合攀的布局盛。并充链分利用凯原有天厕然的丰虽富植被怜和坡地叨落差，盼从而达烤到天河裁公园绿银海最大烫化延伸龄的效果讲。昏三、项方目特色隆分析篇1轿、尊重偏历史、闭人文、铲环境的仪规划设检计需历德雅每舍是国丽际建筑缠大湾师鸦Ter偏ry沃Far通rel辫l达在全球盐唯一设滥计的住鞠宅作品掉。其规背划完全庭尊从广姥州当地影的历史骂、人文环及环境猫来设计药。项目枕尊重维砌持原始傍地貌，秒让小区戏的建筑年、园林毅变化丰是富立体异，坡地榆落差链达堂5选米，属贺广州少木有的自任然坡地端建筑规滩划。项通目采用酸圆弧型减半围合从规划，师最大限军度地增唯加观景啄面积，桃令区内来、室内枕通风采府光条件锡更佳。刷晶莹通躬透、色惭彩线条赏变化丰辣富增加壤流线型单设计的舰动感。辩尊重人乳文此：盒75铜%买东南朝挪向的户吸型设计卷，是为芳了顺应钥本区域层风位的稳东南走骨向，使崭居住者艰在室内解感受到首极大的趁舒畅。庄拥水有吨15探0谜米超宽砍楼距，梯让一期鹅与二期收建筑之闪间保证娇最大化避采光效艺果以及品清新空碍气的对牢流畅通咬。通过孔高低错穷落弧形群围合的敏布局，短将现代失传统岭食南园林贿与现代磨国际园录林完美呢结合，宇不仅为状住户提晚供一个绣绿色健使康的空扮间，而须且将人细性与人狂文理念碎融入其好中也。倚胁2设、创新艺户型设班计揭历德雅轨舍另一都个特点网就是在省户型设返计上避陆免了以称往高层盖设计的缴暗房和钱不规则惜户型。震该户型年有谎1洲0决多种，慢其中不铺少户型煮设计都脂具有创育新意义质，如该蔬盘狸64乌8作平方米酸的复式扭单位，踪户型平读面完全往不同于目以往的唉复式单执位。械另外随乐着天河跟公园内构楼盘的奖不断升因级，小菠面积单润位所占圾的比例荷越来越柜少，加迟上区域名内楼盘蛙单价越很走越高歌，对于纯一般年谦轻的客仪户来说菌，置业兰天河公学园板块烧的难度贤越来越敲大。历搞德雅舍及设垫计免“愉Min继iho救us迈e赔”胳是专门还针对这佩部分客蚁户打造获的产品攀，实用笑率超缺过扮80描%援。若“涛Min慰iho恋us浸e谣”航面积不多大，但敌空间灵狱活，可抱间隔多林一个工财作室，牌厅册宽师3.8纳8佛米，带枣双阳台伶设计，训洗手间狸带外飘猴窗。与3撑、独特界的园林是景观设跃计痕历德雅柏舍的四伞大主题盗园林：粱包括现赚代生态食水景园幅、岭南屯风情园视、热带盲水上乐暑园、日嘱式禅意宇风情园念。舞在园林渔设计上嗓，园林替与原始义地形地勿貌的自顺然结合根，浑然责天成，塘利用整军个园区认北高南降低的特绕色，巧倚妙设计懒了整体鸦曲水流变溪的水既循环系拾统。凤歉凰员谷赢300衬0锻平方米碎参天凤愧凰古木沉融入园睁区，成奴就园林电的一大虹绿色奇嫩观。广铸州首创胡最高印达玻2超0怀米的全登面架空对层，保留证清新且空气的楼流通，岩绿化率话达会80落%旷。博3吸万平方拍米园垦林榜+8滨8径万平方窜米天河现公园绿测色生态阿，使历煤德雅舍秩成为广抛州市区京空气质停量最好院的地区畏，形成殊天河公或园小区槐园林、惯住户前笋庭后院笨，园中处有景、呢景中有愉园的独脂特景观粪。术深圳万蹄科东海犯岸察—踢—未国际花内园海岸歼社区科一、项迟目档案沃建筑类简别：公欣寓、多新层界、故Tow迟nho粮us灵e展、湖边梳双拼住羡宅、小歇高层公骡寓恢开发时件间摸：殖200辈1~2母00遇5把年遭占地面组积舌：蚁268览483愉.拘5里㎡贱建筑面激积邮：骆214场80倒0宾㎡牙容坐承积砍丝率惧：然0.腥8肉绿血撑化还之率椒：禾55偶%雾总粒惩户戏蒜数剑脏：浅200茅0挥户拘第岗饮四傲洋期：梳占地面廊积升膛：花575纸78.吴2仁平方米讽建筑面毕积梢金：刑40,究30赞0召平方米窗容积苍率绢殃：俩≤燕0.7瓦开发凝商：万些科地产谜物业位草置：盐躲田区大轿梅沙盐迫坝高速鲜收费站徐西北侧替二、项轻目概况酒万浑科姜·把东海岸市位于深畅圳东部讯的大海事沙，盐访坝高速英公路与腥周围的阶坡地间甩，与盐哲坝高速智公路相押距珠为预6鸭0地－惩8旋0批米，距涂离大梅宏沙海滩病约银1.奴5奸公里，您背倚青管山，面搜朝大海淹。错项目包袄括多层谅、小高触层、独趟立别墅压、联排拘别墅、遭公寓等惹多元化铺的建筑赔形态，评紧邻政搭府计划副修建的屋郊野公辱园和运德动公园尚，是东诊部罕见呜的大规彻模、低乖密度生樱态社区债。勤三、项类目特色较分析扑1洲、最优国性价比下项目阿东海岸浑二期半满山优景班大户，设产品主烤要包括须山牺海药Tow夫nho武us波e杠和全景负洋房，红享有更叨多稀缺难的自然朴资源。记万亿科食·袄东海狸岸鸭Ⅱ戒期具仗备捕“咬半山、方优景、铁大到户持”盒同的是谊，东海钥岸法Ⅱ撑期主力婶产品为唇大户型饲，具有溜更显著闯的居住莫功能。蜓东海胞岸森Ⅱ界期大在务总结一闷期经验触的基础难上，朝中向、景屑观、空熄间更加勒适合居趴家的需徒要；户血型特色茧更鲜明工，穴“档半山、唇优景、粒大淋户趋”秀的优势幸显露无另遗。另庸外，大向社区的尚完美生欺活配套盛也强有拖力地支颂撑了东友海探岸慈Ⅱ自期的性弃价比优怎势。厕2锦、荣下获湿“拔国际花袭园社区焰可持续烛发展类幼金乐奖资”梨200随4显年，万墙科杏·锋东海岸套参加在锈加拿大盼举办暂的疏“惯国际花伞园社区枯评耐选科”包活动，翠荣何获哑“登国际花霜园社区草可持续角发展类绢金断奖区”贪。这是漂继获得险国际花玉园城市毫金奖之铜后，深应圳在城肤市环境类保护方视面再次堪获得的喘国际大楼奖。商3期、近海节山城规阶划残万科东采海岸项淘目将住基区的规呀划设计乱和景观框设计整郑体考虑嫩，运用太尖端的山地理信砍息系统微，仔细永精确分付析场地棉的坡度梯、排水既、朝向园、视线侄景观及买原生植衔被，科握学地确南定哪些泊区域适喂合建造猪，哪些目部分可滑眺望最馅佳的海析洋景色么，以及纪房屋朝咳南方向炕的定位涛，创建狂一个既菠尊重自跑然环境越和地形胞地貌，投又能够辈满足自再然轻松甲的生活角方式的毁住区，稻营造一讯个集居膜住、休予闲、度赚假、运袜动和商墓务为一罢体的多输元化社止区，一女个近海爸的美父丽天“们山倦城痕”休。失苦4哥、热带浩简约风海格景观扣设计体景观设菜计风格壤上采用毫热带简按约风格念，在热暖情洋溢恳的热带命风情中眠，融入黑现代简蜂约元素队，通过萌巧妙的钓结合，稼演绎出础简洁而偷温暖的号自然风秀格，将狐室内外累融为一偶体，即娇将景观哑引入建贷筑物，驻运用几雁何图形纱和丰富与的质感粒对比，顾利用材证料、植给物、照钞明及遮躁荫装置听，创建施了一个页系列微卫型气候去条件，昌以鼓励般室内外赖交融的叼生活方杆式友。令危依云小艇镇室—床—烘坡地式境建筑设迷计屠一浇、项目宵档案辣物业类税别膝：榴虫住宅项炮目喇装修状胶况沟：馒怪毛坯房绑建筑类粒别欠：月慕多层洋病房、高躬层洋房贞、连排雄别学墅鬼猾洋房均掉价熊：锅50娇0只0载元巷/犬平方米喘别墅均切价荐：劝70野0耍0故元岛/考平方前米友唐占地面艺积揪：竟46弹777坦研平方允米略店容牵幼积劈已率响：秤1途.80良绿蹄趁化销罢率螺：钻30往.40象%吹物业地繁址颜：缘演广州白卫云大道党北搏豪（白云休堡立交据桥的西弯侧）茄开纵霸发析陈商它：反房广州市阴时代中币通地产遭投资有内限公傍司招孟二、项可目概述搏时代依狮云小镇敲位于白后云山西施侧，占灯地并5尤万平方耽米，项炊目规划孟有茎4匀栋飘1虑8槐层高层殿住宅良、圈4深栋地7础层前和疫4倦栋伍9些层小高技层住宅忙以膀及非9钻2绝套古TOW捎NHO骄US郑E早，整个贵项目的岂总户数扛为北40牵0门多套，搁配套有略会所和碰幼儿园史等，另坑外，高厚层住宅奔也将会梢有几千我平方米汇的商业筛面积。宣三、项渐目特色饮1怜、坡地奇式规划兼设计中小区采宜用坡地垂式设计南，园林若设计错勿落有致渡空间感危强，楼挺体外立产面采用半色彩明供快的褐旁色、黄须色直线栽条搭配挖勾勒，逃风格时笔尚、艺含术浮。峰TOM省NHO姓US费E眠将有两酱种户型涂，盾共战19寻0逆多套，词它合理询的利用攻地势形电成错层粉设计，车每户都久会有私澡人的花预园或露盲台，并侨且还将横融入中淡国传统更民居的侦天井设全计，价捏格夺在临600扇0狸元右/珠平方米激－矛700玉0郊元耐/驴平方米领之间。杨一说栋变TOW僚NHO杰US液E稍总楼高占为眯5榜层，远杂看有如足一栋多枣层住宅坟，但实哥际上它索是将两选套增TOW未NHO驰US径E旋互子相哥“药咬席合行”太，并上优下叠加齿起来。撑居于下闭的芳A刃型单位倘面积篇为恒24否0并平方米持，居于版上的橡B盟型单位贴面积财为四26