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文档简介

上海市房屋买卖居间合同1.概述本文档旨在就上海市房屋买卖居间合同进行阐述和说明。本文档将包括上海市房屋买卖居间合同的定义、内容、常见问题及注意事项。2.定义上海市房屋买卖居间合同，是指签约双方在购房过程中，通过居间方以协调双方意见的方式促成交易而达成的书面合约。居间方是指在房屋买卖过程中，协调双方买卖意向、指导交易流程的第三方机构。3.内容3.1合同主体上海市房屋买卖居间合同应当包含以下基本内容：居间方和双方买卖主体的名称和住所地（地址、邮编等）；房屋基本情况，包括房屋的地址、产权状况、房屋大小、使用年限、存在的主要瑕疵等；价格及交易方式；交易流程及时间节点；相关费用，包括中介费、印花税及其他产生的费用；合同的生效时间、履行地点和期限；违约责任；其他双方协商的事项。3.2合同签订上海市房屋买卖居间合同的签订应当符合法律法规和市场规则的要求，应当由居间方出具书面合同，并由双方买卖主体在居间方所在地签字、盖章或验证，居间方也应该保留一份原件。4.常见问题及注意事项4.1合同条款在签订上海市房屋买卖居间合同时，买卖双方应当密切关注和检查合同中各项条款的合法性、合理性和明确性。特别是房屋的产权是否清晰、交易价格是否合理、交易前提条件是否具备、产权过户及税费问题是否明确等，若存在疑问应当及时与居间方沟通。4.2合同承诺在签订上海市房屋买卖居间合同时，买卖主体签订的内容均是承诺，如果有任何虚假信息，都可能导致后续交易不成立、产生损失甚至法律责任。4.3监管机构上海市住房和城乡建设管理委员会是房地产市场的监管机构。买卖双方在进行房屋交易前，应当检查房屋的档案资料是否真实完整，保护自己的利益。5.结论上海市房屋买卖居间合同是保障买卖双方权益的重要文件，是买卖过程中必不可少

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