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文档简介

小产权二手房购房合同一、合同概述本合同为购房人与出售人就小产权二手房进行买卖所订立的协议。双方本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：二、出售房屋基本情况出售人所出售的房屋位于什刹海区域，建筑面积为50平方米，楼层为1层，建楼年代为30年以上。该房屋为小产权房屋，土地使用期限剩余10年。三、房屋价款与支付方式出售房屋的总价款为80万元，包括房屋价款、价值附加及增值税等税费，购房人应当在合同签订后7天内一次性支付全部款项。否则出售人有权解除合同并没收定金。四、房屋权属及附加其他权利出售人保证出售的房屋系出售人所有，不存在他人抵押、查封、贷款等情况。除约定的附加附件外，所售房屋无其他全部或部分权属纠纷。购房人对此承诺不得进行异议。五、过户时间及费用双方约定，房屋的权属过户必须在支付完房款后三天内完成。过户费用由买卖双方各自承担。六、附加附件出售人应当向购房人提供以下附件：房屋的所有权证、房屋土地使用权证；住房公积金提取证明；有关审批、备案手续的证明文件；产权登记的相关证明。七、违约处理若购房人未能按时支付房屋总价款，造成出售人无法按期完成房屋过户手续的，购房人应当支付每日千分之一的滞纳金给出售人，滞纳金的计算自过户期限届满的第二天开始计算，直到全部支付为止。若出售人不提供合同规定的附件，造成购房人不能完成房屋转移的，购房人有权要求出售人进行赔偿。八、争议解决方式本合同中如有任何争议，双方应当协商解决。协商不成的，应当向当地人民法院进行诉讼解决。九、合同生效本合同一式两份，自购房人、出售人签字盖章之时起生效。未在本合同中约

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