中交工程监理规划培训资料

目录前言-3-第一部分建设工程概况-3-第二部分监理工作范围-4-第三部分监理工作内容-4-一、根据专业工程特点制定监理工作程序-4-二、施工准备阶段监理工作主要内容-4-三、施工阶段监理工作的主要内容-6-三、施工验收阶段建设监理工作的主要内容-10-第四部分监理工作目标-10-第五部分监理工作依据-11-一、法律、法规和行政规章-11-二、国家标准、和行业、地方规程-11-三、合同文件-12-四、设计文件-13-五、建设单位提出的变更要求-13-第六部分项目监理机构组织形式-13-阵第七冤部分典项目或监理傍机构明人员垄配备毙计划看-宣14胆-拿第八北部分驰项目奖监理康机构厘的人变员岗鸟位职堡责鹊-玩1拜4第-胁一、董总监冠理工代程师巧职责海-然14鸟-扰二、稻专业焰监理副工程波师职骂责心-安15擦-邀三、察监理嘉员职笼责赞-烛16骂-张第九涂部分巨监理凝工作毙程序湿-绸16替-腰一、筛分包听单位寄资质匙审查疤程序俩-榆17面-施二、追施工骆阶段郑设计法变更的控制私程序即-凑17锋-迟三、难工序稠交接忙检验撇程序务-架18冈-诱四、卫施工谎阶段洲监理瞒工作注程序问-崖19幸-叨五、渡质量杠控制栏程序秀-纸20妈-胃六、少工程织质量明事故股处理售程序站-交21嫁-茧七、太工程高质量纯问题醋处理败程序淘-倒22胜-鬼八、维进度葛控制净程序跃-汁23蝇-川九、寸工程门暂停售及复赌工监幻理基吨本程吹序如-鹊24咐-膏十、吗投资况控制潮程序境-瞎25吴-千十一芦、工通程项解目索轿赔程涉序亿-遭26挣-村十二侮、工区程项抢目竣嗓工验券收程胖序征-凑27驱-丙第十饱部分尿监理鞋工作肯方法木及措筋施垫-克28椅-距一、香质量谦控制苗方法牵与措绑施猾-瞒28恢-科二、衰投资繁控制复的方斗法与卫措施逝-忍33伴-于三、雀进度图控制从的方览法与愁措施商-帜34钱-旺四、临信息休管理忘的方套法与瓶措施局-避35兰-稳五、束组织拐协调欲的方日法与古措施仅-奥37嫌-林六、友文明萍施工药、安笼全施见工管抽理兔-批38形-苹七绸竣工设验收葱-哪39海-至第十格一部墓分穷监理梨工作倾制度泄-脉39剪-夕一、抬外部浓制度带-筝39叮-滤1字、校设计撑文件森、图氧纸会卸审制休度扛-杨39耗-值2蔽、施贡工组究织设望计（冷方案航）审芝批制雹度筝-禽39帐-盛3乔、施大工进滤度计瞎划申齐报制链度旺-暮39技-御4绝、工墨程开假工报岛告审贝批制悦度吩-付40拥-时5缝、材借料、烟构配量件、水施工跑机具伞与设字备的震检验龟及复博验制内度仁-筒40姓-领6俘、工除程设淹计变州更签掠认制翼度唤-赔40页-照7剂、分守项（丛隐蔽海）工茄程报子验制上度唇-背40倡-前8朗、工畅程款温支付患签审工制度叠-内41拣-吴9页、工捎程质昆量事歌故处划理制敞度惊-皱41项-植10血、工眠程质峡量检涝验制仅度济-钟41本-梅11超、工傅程竣知工验狡收制姐度架-师42常-融二、像内部胀制度些-默43赢-电1邀、监冬理会碍议制喊度：敏-霞43沃-尼2亭、工秀程质镰量监植理制股度幸-趣44墨-抵3孤、对连外行约文审矮批制贫度黎-哲45冤-敢4绝、监晒理工推作日腥志制优度框-家45帆-柴5办、监彩理月堆报制灵度喘-趁45读-税6掉、技酬术经是济档持案管斯理制少度凝-米47哗-鞋第十突二部侍分界监理棒设施炊-哥48僚-订前蛙俭抹言偏江阳率建设葛集团谊有限缠公司绪受中航交（保巴中碑）投绿资发副展有验限公住司轨委托流，对栽中交龙．王揭府景恭四期完工程肌项目纽进行伐监理侵。我很公司碰迅即猴组建丽了该崇工程磨项目横监理粮部并商进驻股施工侧现场渡。为昨协助乱业主急实现诊建设看工程斑的总馋目标乒，便秘于监蛾理部栏全面略开展矮监理旷工作矛；为搜给政隔府建剑设监周理主印管机哲构监财督、舞管理隶和指引导监台理单住位开菊展监弊理活纺动提贺供重得要依隔据；恢为业筛主了讲解和室确认降监理喇单位骄是否泡全面痕、认逮真执艰行监忧理合矮同提肾供主蹄要依剧据，鉴根据进该工证程的司目标坑、技侧术、怀管理挤、环忆境以船及参沃与该垃工程更建设腹各方季等方纯面的惭情况破，特两编写投该监确理规部划。键第一料部分测成循建樱设工提程概亏况淋一、做建设如工程烈名称怨：嚷中交辽．王版府景套四期批二、奴建设江工程收地点孔：扬巴中束市中产坝A障、B决地块帝三、众建设破工程该规模鸽：滑建筑蝴概况末特征牺表苏建筑睛使用识性质举高层谎商住校、酒银店泡工程塌类别某公共渣建筑政建筑残面积蚂约2寄7万共m孕²旬建筑赏高度徐（糟地上有/去地下廉）图97邪.3健m四、9黎6.截9m圾、尼49独.3蓝5m萄、您12厘m爆、闷3.虎9材m帽建筑谈层数宾（地魔上/捷地下区）悉地上浅33开F、践12滑F、胁2怎F帅地下剧-1甲F咽建筑引层高茂地上瞎2.翅9m至/5基.8狐/地语下5削.7极m悲设计址使用鞭年限狂50备年稼建筑越抗震膜类别嫩丙类钱防水辉等级退（地骆上/独地下最）剥地上颗：颂一级贿地下滩：顶湿板（茧一级车底板棕（二荣级）蒜耐火翻等级脊（地艇上/谁地下肥）左一级盼节能犁设计爷本工灰程保竖温节越能设绵计主漂要集验中在授外墙酷、屋祝面、闲架空猪层，刑具体蝴做法畏详《惭主要泄装修仅工程名做法俭》详四、秤建设密工程药计划磨工期杂：鉴建设园工程暑计划仙工期绢，施刷工总弊包合壶同约朋定工恢期为恋一年焦半，水自总押包单艺位进桨场起窑计算累。监跨理合贴同约垒定监龄理服卸务期似限为仍两年降，监谨理自尚20搭16校年5附月8谊日起秃进场乞计算贝监理歉工作聪时间爱。笼五、嘉工程环质量盟要求筐：证质量它要求献合格搏，安态全要敞求避开免安并全事纱故发婚生。委六、醋建设惜单位咽:织中交兴（巴阶中）搭投资内发展型有限薄公司喇地勘摄单位久:役中批国建贞筑西瞎南勘详察设食计研肿究院露有限里公司螺设计话单位室:如信息迁产业茎电子虽第十攻一设赖计研过究院筋科技笼工程活股份讽有限窝公司搏施工立单位隶:中世交第贯三公童路工幸程局材有限怕公司眼监理羞单位主:减江阳摊建设鄙集团党有限映公司借第二眨部分朗捐迅监理凉工作动范围直受业陡主委贵托，唱对该婶工程悼基础怜、主声体、滤装饰叶、水荐电、职消防爬、暖咳通、山绿化秀等在攻施工坚阶段描进行仪质量话控制脸、进房度控闭制、漏投资燃控制脸、安糊全管亏理、膛合同江管理谦、信墙息管腰理及章组织辞协调肯。愈第三睛部分皱没监亿理工军作内洒容壁一、咱根据期专业聚工程雀特点闻制定悬监理刑工作与程序带制定棋监理忧工作弓程序搜应体心现事疑前控碑制和环主动军控制拆的要弊求；营制定抚监理俯工作披程序旦应结猜合工鸦程项还目的呜特点握，注蛋重监唱理工集作的库效果纹。监恶理工傻作程疯序中游应明集确工昨作内慈容、犬行为析主体用、考匪核标充准、秘工作懂时限丰；当叶涉及娱到建采设单纱位和逆承包塔单位豪的工甚作时霜，监质理工管作程壁序应伸符合虾委托幼监理贫合同桂和施醋工合展同的滥规定鼠。在京监理碍工作眼实施劳过程坊中，邀应根院据实散际情打况的写变化京对监坊理工独作程岗序进跳行调令整和闹完善杜。南二、肯施工绘准备殃阶段室监理记工作胆主要帖内容露1、锡审查懒总包寨单位财选择职的分断包单妇位资聋质，恼审查佣分包煎范围称、分醉包数伏量、恋分包正单位施本身迷能否坦有资璃质胜如任该匆分包乞工作岛，分烧包单参位业挑绩等逮。分肝包工越程开积工前汤，专昂业监猛理工像程师抵应审镜查承询包单喉位报盆送的告分包浙单位开资格约报审羞表和竿分包姨单位红有关牌资质笨资料趁，符钥合有荒关规吊定后猛，由揭总监妖理工榜程师陵予以怎签认串。扫对分隐包单予位资指格应于审核照以下佛内容雁：妇1）坝分包五单位茅的营夜业执粒照、常企业怒资质赶等级芬证书齿、特宋殊行渠业施葛工许猪可证著、国璃外（慈境外饮）企兴业在奇国内草承包锹工程孙许可季证；粥捆2）倍分包帝单位浙的业为绩；吉搬3）吵拟分秘包工击程的送内容趋和范童围；育暗4）搁专职养管理餐人员介和特抖种作刚业人灾员的巨资格国证、怖上岗院证。恨2、猛监督甘检查抱施工距单位忽质量饭保证悦体系很及安鞠全技月术措突施，爹完善顺质量方管理因程序删与制羞度。挂主要毫检查波其全订面性福、完铺整性险、合延理性否、可戒操作甘性。狂工程舒项目冰开工剪前，辩总监确理工话程师脑应审嚼查承群包单新位现拜场项抹目管挑理机奔构的功质量液管理情体系芒、技甲术管东理体衡系和示质量减保证陆体系长，确拨能保岁证工盛程项顶目施积工质沙量及替时予镜以确蕉认。取对质台量管沈理体佩系、徐技术存管理块体系吧和质累量保创证体水系应带审核乳以下订内容须：持1）住质量设管理逗、技躲术管睛理和巾质量野保证时的组怒织机络构；孔图2）哈质量盒管理伯、技柄术管屠理制殿度；胁盗3）芳专职荒管理疏人员腐和特注种作趁业人滋员的朴资格防证、贤上岗完证。妹3、帖参加悬设计串单位贩向施校工单鸭位的挖技术端交底庭，针窑对实圣际，祖提出惠建设软性意毛见，铅进一充步明此确设盏计意单图，锦深入肌掌握虎设计将目的名。但4、念审查滚施工蚕单位助上报窃的实脆施性耀施工药组织短设计料。重希点对智施工回方案颂、劳与动力嘉、材学料、浪机械涝设备完的组雨织及编保证青工程捷质量关、安枣全、传工期勤和控损制造格价等娃方面愚的措佛施进类行监艘督，灰并向币业主漫提出虑监理漫意见法。由5、耐开工怖前检圣查施察工单践位的逆复测蒸资料丝，即散控制障桩是贿否交标接清货楚，松手续协是否协完善阁，质蜜量有沃无问孕题，兄并对怨贯通鱼测量蚕、中产线及里水准括桩的栗设置呢，固遮桩情如况进时行审序查。秃6、盛对重翁点工辟程部关位的宗中线既、水哗平控枯制进注行复个查。关7、奸监督诚落实剖各施堵工条抖件，异审批污单位辨工程婆的开咽工报涛告，辟并报就业主临备查网。专移业监恶理工化程师罚应审遣查承穴包单亏位报公送的邀工程带开工来报审垫表及蔑相关脱资料助，具伟备以灾下开高工条猴件时矮，由公总监揪理工奏程师偶签发蚊，并刺报建锣设单委位：初库1）听施工胁许可咸证已妥获政掘府主努管部拉门批仿准；搂怜2）韵征地计拆迁塌工作绣能满矛足工厚程进欺度的刮需要男；喜3）也施工员组织猜设计渗已获段总监娘理工剖程师猪批准籍；旦4）盘承包红单位欣现场杏管理侍人员浸已到挂位，乞机具辞、施不工人饭员已笛进场顶，主汉要工裳程材喉料已脏落实枝；慢5）剩进场递道路姿及水爪、电污、通棚讯等闻已满核足开装工要客求；摆三、顽施工值阶段凳监理思工作侍的主技要内恼容凡1、尤施工耽阶段稼的质最量控固制框1）灶在施岭工过软程中稍,当笑承包姑单位庄对已正批准遇的施奇工组叹织设面计进巧行调喝整、以补充庸或变也动时礼，应惜经现凳场监显理负爷责人小审查冠，并幼应由赵总监肠理工右程师结签认法。粮2）香现场铅监理袜负责谱人应皮要求粮承包警单位君报送动重点屋部位狭、关迅键工染序的煌施工化工艺洞和确夜保工菊程质进量的吩措施燕,审途核同爬意后狠予以勇签认困。轧3）百所有插隐蔽粥工程透在隐存蔽前接要进完行检击查验芦收和伶办理穴签证村，对站重点合部位谜派监稀理员菌跟踪煮监理勤，组陡织对仗检验议批、症分项顿工程许、分检部工腹程等签的质剖量验尽收并忍签署馋意见裤。特4）针对施抱工测填量、塌放样呜等进枣行检牛查，挡对发远现的凡质量截问题蔽应及才时通割知施巾工单乔位纠腰正，妇并做肺好监命理记沾录。瓶5）案检查队确认唉运到游现场生的工屋程材宴料、闯构件阿和设五备质赌量，姜并应固查验手试验钳、化秀验报凶告单筝、出顷厂合农格证行是否蕉齐全弹、合拒格，插并对怒进场液的实售物按深照有桶关工炮程质所量管草理文仿件规针定的膏比例婶采用影平行给检验君或见尽证取贝样方介式进向行抽陕检。状对未幅经监给理人玩员验杨收或丧验收宵不合喇格的舒工程短材料榨、构覆配件岭、设悲备，烦监理嫂人员搞应拒抢绝签轮认，军并应劳签发喉监理价工程眠师通弊知单怎，书肢面通趴知承当包单义位限赠期将碰不合惜格的热工程骆材料级、构轿配件热、设膛备撤今出现停场。市6）管监督刺施工晒单位悄严格奉按照戒施工倚规范辱、设飞计图辽纸要壳求进之行施博工，炎严格授执行裹施工舒合同亲。沙总监副理工铃程师竭应安背排监异理人队员对耗施工饱过程盾进行恐巡视算和检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申报项目质量情况审核申报项目工程量审核申报项目价格审核申报项目质量情况审核申报项目工程量审核申报项目价格总监审核签署付款证书总监审核签署付款证书业主审核签署付款证书业主审核签署付款证书支付施工单位工程款支付施工单位工程款顿十一烫、工梳程项振目索航赔程蹦序施工单位提出索赔报告施工单位提出索赔报告总监主持审核总监主持审核否索赔的理由成立否索赔的理由成立收景泪走减钟拾角停地妄铲掠乡朝安虏都茎抖（有洒理）否索赔的依据有效完整否索赔的依据有效完整菌柳翁随鬼拘露米菠框尝性嫌时丑苗亮讨摊尖（有诸据）索赔的计算正确索赔的计算正确否葬假蓝湾背胃且碎废墓沈果酱很岭遣孔非地窑（有件度）否业主接受索赔的报告并与对方谈判业主接受索赔的报告并与对方谈判否调解或仲裁否调解或仲裁意见一致是是业主起草索赔意见或批复业主起草索赔意见或批复对方答成一致后签署对方答成一致后签署索赔生效索赔生效挑十二禾、工犬程项宪目竣患工验即收程葡序施工单位整改总监组织竣工预验收施工单位整改总监组织竣工预验收否是否合格否是否合格总监签署工程竣工报验单总监签署工程竣工报验单工程质量评估报告工程质量评估报告签认签认参加业主组织的竣工验收参加业主组织的竣工验收减第十周部分律剑丧监理敬工作相方法克及措伙施门一、商质量梦控制荣方法柏与措逮施拔1、补土建盘施工闯质量巴目标陵通过伤有效叔的质庙量控期制工请作和限具体撤控制拔措施竭，在老满足破投资哭和进个度要洽求的孙前提表下，差实现喜该工减程必储须符前合国坚家现替行的仁关于太工程沫质量的的法圈律、渠法规勒技术帖标准腿和规疫范有勉关规慈定，宰尤其刺是强酸制性裂标准屯的规锈定，怪同时胡满足命业主聚对该章工程揭预期蜻功能少和使隔用价弊值。杆2、瞎监理炊控制买总则穷为能筒有效抬控制笑监理鼓工程目目标怜，应畜在监别理中粒采用蔬三控琴（事降前预谎控、连过程尿监控榨和事俘后签帖认）殃相结木合的夜主动马闭环灵控制辫的方鼠法（批见下借图）暖，认累真做败好如袄下几者大控半制：约⑴额认例真审瓦查设百计图观纸，劳主要相审查徒能不顿能进怠一步预优化趴和各笼工种汁之间沙有没旬有矛践盾，辞特别委对于彼影响畜质量芝、进镇度和线投资偏的设叙计问袋题，酱主动阅要求赢设计歇院改批正；傅⑵冬仔却细审取查施掩工组辛织设烂计，条特别睡是有匆疑难释技术黑和易爆出事瓦故部廊位的真施工专方案摇，组版织专破家顾稀问审兰定；饭⑶沙坚它持事渠先预仅控和些过程肆监控弱相结踢合做格法，迷事前搁有细宿则、描程序挺和预糕控，音过程你有驻抹场、承跟踪牢和监绑控，状静态持预控休与动样态监剂控结速合，际实现钥有效帮控制王，达变到优抹化目洲标；瑞⑷秋坚倍持监耗理人摇员的版严格母三检晨（复扒验、败抽检搞、签否认）犁和资较料人涌员的诸密切扮配合紧（及指时、组完整乎准确索监理滑信息凝资料迎）；盯⑸糠坚雾持每必旬三洽方（田监理籍单位屋、承姐包商娱和业咱主）垫协调也会，闷针对臂具体茄情况性，提窃出进从一步盗控制脏措施浇；系⑹备公锦司由沸技术抗负责练人和啊总监抱理工吧程师娱定期险检查蛇项目喝监理络情况章，做事出项典目监崖理评诞估，摘发现穗监理什问题默，提蹈出整瓣改要绍求；事后签认过程监控事前预控事后签认过程监控事前预控复验抽检签认复验抽检签认驻场跟踪监控监理细则预控程序事前预控监理目标监理成效监理目标监理成效蒙建设徐监理贸的主尤动闭搁环控侨制系匪统奋3、版质量盏目标巴实现粗的风异险分快析努风险楼识别旧过程风险识别开始风险识别开始建设工程风险分析建设工程风险分析是否有新风险是否有新风险识别建设工程风险因素、风险事件及后果是否需要新的分解识别建设工程风险因素、风险事件及后果是否需要新的分解建立初始风险清单建立建设工程风险清单建立初始风险清单建立建设工程风险清单风险识别结束风险识别结束碑土建漫工程至风险四清单肢4、扁质量摊控制蓄工作烂流程沉与措情施桐施工汉阶段桥质量批控制剩流程强2）掩质量粉控制津的具该体措琴施eq\o\ac(遣○让,1秋)遵质量峰控制龟的组照织措符施eq\o\ac(故○剪,2拘)蔽质控蚕的技类术措磨施益事前炊1、宽审查最承包改单位贿（包尤括分劈包单喜位）咬的技竭术资城料；娘2、酷协助部承包窜单位致完善长质保弹体系丘；篮3、雹组织射设计折交底呀和图担纸会雹审；胶4、俘审查堂施工裤单位摩提交重的组夏织设凯计（坑方案溜），侦保证训工程袭质量葵具有呜可靠衣技术糕措施壳；警5、滥审核蓄工程做中采迅用的择新材乎料、永新结男构、柜新工甘艺、弹新技布术的直技术叶鉴定议书；刷6、凤对工趴程所侨需的夹原材受料构糕配件匙的质蜂量进客行检考查与舱控制销；鸟7、浅对施惯工现踢场进获行检抓查验件收，皇复核萌承包盾单位俊给定晚的原从始基之准点翅、基测准线暮、参民考标扭高等吗，测旅量控裂制点饶，复样测施渔工测笋量控不制网蛇。蕉事中雁1、冈严格智工序诵间检蜻查呢——融主要睡工序组作业构（包颜括隐召蔽工态程）脆需要凡按有郑关验烫收规到定，尼经现垄场监西理人甚员检铜查验扑收后郑方可脾进行闷下道套工序斧施工旗。溪2、嗽进行倡试验狭或技待术复秤核并在进行牢旁站河监理坡——赶重要傲工程俊部位刚或专莲业工乒程部供位如每砼工直程亲撞自在宇工作累面测脑定坍庭落度窗，监批督取营样制黄作砼议试件渴；嚷3、选审查结质量括事故浪处理详方案励，并诉对处宽理效绢果进每行检填查；席事后歪审核面承包镰单位介提供搜的质棒量检筝验报俗告及各有关丈技术习性文锻件；漠审核苗承包唱单位叮提交怠的竣牌工图姐。eq\o\ac(旦○润,3合)助质控另及合储同措泻施蛇事前至把好赔开工勺关，取对现钻场各召准备知工作喜检查取合格帅后，秀签发队开工竿令，优停工酸的工轧程未桌复工润令者黄不得杯开工锐。过事中抬对完配成的痛分项沈分部逐工程苍按相痕应的都质量想评定建标准雷和办阴法进拒行检皂查验锋收。轮事后弄按规净定的挺质量孤评定前标准验和办捞法，用对完者成一彼分项哑、分拴部单荐位工悟程进压行检肢查、章验收鞠，达系不到射要求煎者不弦予验热收。eq\o\ac(避○霉,5伟)懒质量蚂控制映表格弊质量社控制修项目片控制峡的内历容与拦目的棉开工葬前的嫩控制保是否辟具备具开工包条件话，开薯工后抚能否正保证馋工程逆质量禽，能塌否连迹续地嫁进行校正常寄施工体。书工序屿复查售控制债对于慈重要睁的工鲁序或风对工池程质盗量有拿重大抄影响悦的工屑序，笼在自仪检、溪交接距的基害础上果，还幸要经净监理抓人员亦进行殿复检滩。耀隐蔽英工程路的控迷制牧凡是哲隐蔽肾工程锤需经笨监理敞人员抽检查瞧认证托后方薯可隐御蔽。御停工仿后、促复工许前的脉控制绣当承牧包单勾位严楚重违葬反质踩量，蜻监理揪人员蔽可行格使质职量否活决权甚，令睛其停坑工或粥工程怀因某万种原易因停垃工后剥需复纷工时伞，均脸应检筹查认颈可后灵开始复下达赠停工锻令。昌分部菌分项占工程宣完工拦后的鹊控制皆应经烛监理能人员橡检查县认可旗后签纠署验芬收记泉录。玉跟班跳跟踪明控制霸对施税工难留度大喉的工通程结天构或懒易产枣生质埋量通纤病的凡工程更监理映人员艘应进兽行随症班跟同踪检象查。盯二、舰投资扮控制恨的方锻法与铅措施拖1、光投资较控制幻的方屈法eq\o\ac(○,急1预)学、专麦业监替理工通程师筒进行狐现场拢计量号，按怀施工轮合同霞的约为定审邻核承圾包单举位填税报的臭工程辈量清闹单和脊工程字款支急付申炒请表茶，报晌总监具审定过，由罗总监伯签署灵工程县支付幕证书班，并磨报建宿设单内位；eq\o\ac(○,娇2惠)扩、审怨核承外包单导位报控送的稳竣工举结算望报表父，由刘总监亿审定韵竣工鄙结算狱报表患，与胸建设竿单位胖、承音包单赔位协宾商一惑致后凤，签出发竣答工结生算文势件和告工程塌款支夏付证意书报推建设豆单位透；eq\o\ac(○,第3陪)事、依剪据施亏工合颜同有棕关条崇款、秃施工丢图，久对工猜程项洁目造巨价目亦标进洗行风漠险分猫析，尸并制岔定防鞋范性榜对策滴；eq\o\ac(○,址4爪)老、从祖造价驴、项咳目功练能要搜求、炮质量亿和工饺期等吃方面道审查咏工程嘴变更棒的方梢案，咐在工神程变原更实框施前串与建跨设单容位、恢承包亡单位俱协商闹确定净工程梨变更孕的价袄款；eq\o\ac(○,恨5蹦)雪、建夺立月额完成拿工程关量和它工作牙量统捕计表裙，对辨实际趁完成投量与免计划孤完成似量进朗行比捎较、骑分析搏，制雷定调适整措血施，聚并在修监理英月报尾中向舌建设炎单位如报告皂。eq\o\ac(○,拔6越)妇、及超时收乔集、拳整理润有关袖的施拼工和畏监理革资料享，为纪处理尘费用备索赔拣提供日证据曾。言2、粱资控岛制措舅施插(1路)、坟组织元措施免：建帐立健脖全监开理组择织，俭完善砌职务董分工总及有眼关制对度，月落实版投资胶控制详的责杨任。复播片(2而)、拢技术伟措施观：审调核施撞工组渠织设床计和乒施工博方案骑，合煤理开蛛支施姻工措脊施费袋，以筛及按集合同观工期降组织定施工蕉，避贫免不摘必要冰的赶洞工费宋。棒(3烟)、稻经济拦措施库：及袭时进处行计穗划费敏用与里实际辆开支藏费用压的比剂较与袍分析评。跃(健4)耍、合耻同措丑施：葵按合反同条海款支处付工振程款须，防拖止过吊早、阀过量距的现蚁金支侨付，筝全面扒履约弹，减蹄少对概方提码出索支赔的党条件刊和机钉会，狭正确味地处管理索殃赔等萝。原三、皮进度祥控制途的方侧法与除措施它1、跌进度恩控制什的方鞠法eq\o\ac(○,要1侵)玻、总倾监审蛙批承抱包单闲位报弊送的靠施工邻总进愤度计站划；eq\o\ac(○,因2挠)爸、总录监审伟批承偏包单绘位编乡制的与年、哄季、耍月度辆施工童进度塑计划汗；eq\o\ac(○,舍3抹)蚕、专懂业监惠理工漫程师蝴对进瞒度计数划实境施情幻况检页查、蚂分析恐，当隙实际描进度需符合语计划董进度监时，盏要求疫承包腰单位弟编制插下一城期进聚度计风划；肠当实下际进扇度滞钉后于期计划蓄进度兄时，念书面佣通知僚承包刻单位施采取冠纠偏哈措施得并监舅督实佣施；eq\o\ac(○,摆4淹)趣、制蔑定进观度控耀制方镜案，质对进三度目战标进供行风筹险分做析，粮制定搭防范劳对策积。盆2、浓度控获制措巾施么(1物)瞒组织轨措施捐：落悠实进喝度控浴制的默责任仔，建规立进训度控寇制的军协调资制度所。辞溪放(2双)棉技术铸措施纪：建馅立施壶工作稿业的刊计划居体系每；增挽加同欧工序香作业应的施栽工面特；采劣用高哲效能栗的施村工机愚械设葱备；霜采用箱施工裹新工那艺、丸新技气术、菠缩短榴工艺叹过程弹间和蚂工序必间的昨技术喷间歇观时间烧。胳秋羡(3产)百经济笔措施导：对花由于套承包叙方的毒原因葱拖延假工期彻者，掌进行毫必要愉的处盘罚，葵对工目期提况前者怜实行渡奖励头。脆(4养)族合同躬措施圈：按如合同完要求导及时鸡协调省有关眼各方苹面进冒度，做以确她保项乓目形彩象进厚度的绍要求业。坏四、袭信息良管理践的方歼法与践措施趁1、棵信息碍分类怠法户按照航《建京设工姥程监仙理规泼范》熟（G异B5士03耗19萌-2魂0部13撒）支A、众B、席C三愧类表焰格，赖A表附为监挺理单狮位用滩表，爆B表歉为施底工单阶位报颜审、平报验兔用表辈，C东表为洒通用域表格躁。按拢规范拳及时好如实棵填写枣，分迎类归常档。船2、登内部口信息险流程蹦图工程监理部相关部门工程监理部相关部门办公室技术部总监办办公室技术部总监办施工单位各项施工单位各项目部秀3、错信息督管理倦工作答流程泉与措招施胃工作额流程作图eq\o\ac(右○馋,1饥)块建设躲工程鹿参建燕各方因信息个关系岸流程飘图建设单位建设单位监理单位施工单位勘察设计单位监理单位施工单位勘察设计单位建筑材料市场建筑材料市场eq\o\ac(肿○稠,2胖)赴项目粥监理鞠部信材息流揪程图建设单位项目总监建设单位项目总监监理员监理员项目监理部项目监理部裕2）誓信息糟管理猾的具纹体措驴施eq\o\ac(栏○缸,1芽)断明确劲工程毯文件糕档案开资料再管理养职责eq\o\ac(涛○夫,2殿)择明确汇工程拐档案流管理呀的质冠量要象求eq\o\ac(烫○愚,3供)供明确始工程斯文件普的组岔卷要架求eq\o\ac(助○碎,4罢)挤明确妖验收匆条件供和移芒交程血序叛五、添组织语协调苹的方庭法与宋措施戒1、正与建芦设工住程有慈关的幼单位汽1）低建设糊系统酿内的壁单位衫与业赠主：砌了解桐项目填构思萌基础候、起陈因、论出发习点，湾避免炉对监形理目充标及挪完成锅任务尖的不记完整洪理解涨；以陈自己迷的规夕范化坦、标盾准化透、制叫度化医的工笨作方戒法去寨影响挖和督国促双范方工抱作的捕协调碗一致端；尊型重业除主，足让业迟主满告意。还与设生计：客真诚宪尊重侵设计果意见演，会下审时闸发现慌的错鹅、漏功、碰饭、缺鼓，及炊时提雅出，美防患谅于未巨然；劲严格砍按图渠施工触，结寨构、誉专业闷工程胃竣工柄验收托约请厨设计叮代表意参加出；发议生质水量事搬故，愿认真骑听取店设计债意见波施工卫中发裳现质秤量问樱题及地时提劣出，吉以免以造成辉大的择直接井损失翅；对耀“脸四新迎”翠主动砌向设陈计单煤位推薪荐；肯依靠丰业主顶及时荐传递骑信息讽。幕与承帅包单帝位：eq\o\ac(四○眉,1先)梳坚持缺原则窝，实棕事求心是，衰严格学按规妙范、惹规程提办事湾，讲带究科壳学态幼度；eq\o\ac(跑○疏,2宗)抚讲究跑语言吉艺术缴及适猪度用柜权；eq\o\ac(隶○属,3须)铺善解底人意呢，方葵法灵考活；eq\o\ac(亭○丝,4胀)县对质叼量签斤字认渣可制妄度先茶礼后机宾；eq\o\ac(丽○欲,5核)头严格险遵守庄职业偷道德及，利坑用各墓种机旅会增啊进与谊各方宣人员漏的友梦谊与筹合作倘。捷2）距建设屑系统慕外的称单位薯与政消府建千设行岗政主壤管机吩构：eq\o\ac(葵○庭,1朱)淋对重费大质欢量事米故，瞧在承构包商职采取圈急救捕，补粪救措止施的脚同时获，应队敦促挪承包众商立燃即向计政府大各方肾部门掩报告祥情况伪，接场受检汪查和阳处理诚。eq\o\ac(混○留,2赌)龙建设兆工程浅合同辞应公糟正，起并报抵政府旅建设物行政另主管激部门沾备案六。志与工渴程毗总邻单赚位：秧敦促蜻承包市商在扶施工目中注忘意防寨止环封境污隶染，箭坚持阁做到主文明烘施工扭。炊六、熔文明菌施工帖、安池全施哲工管才理靠⑴依严烤格现抖场总驼平面沈布置帽，督化促施遵工单脏位做傍到场颤地平文整，甩道路招坚实查，排孩水设闯施齐身全，疯材料忍设备教堆放富整齐厘。畏⑵善审沙查各面类施退工组不织设傲计时绸，同饿时要密审查真文明俭施工扛、安伪全施踩工等蒸措施柔，措丑施不蜓落实瑞，不林能开跪工。爸⑶治监灯理过线程中悉，监砌督施答工单充位落盾实文单明施绒工和吓安全贿施工例方面炉的措割施。重⑷闹在协施工代监理闯过程弱中，河监理眨人员仁要每泊天检址查，月发现担问题暗及时躲督促成施工耍单位滤改进秋。炊①挨．买“历三宝幼”授安全滴帽、家安全姨带、张安全治网的茧使用姐情况挤；狼②胞．临匆边及膀“疯四孔商”狗防保势：工叫地周德边、索基坑萝周边御、基泰坑上订口、畜检州疑桨精芳桐查井伙、电钟梯井仇、楼题梯口摩、预黄留孔匹等防殊保措侦施；值③绳．安世全防歪火措约施；剃④筑．施挎工用邻电情倾况；著⑤珍．监傻督施负工单经位落渠实民文工宿线舍的统文明徐、安植全管娘理措队施，汇每室鸣明饲草历固让烫确责业任人亡。秤⑸宣监唉理部厉每月逢组织损一次屯综合惕检查污：质恶量、叙进度读、文墨明施舍工、税安全激施工瑞，及圆时发延现查攻明事先故隐汉患，门纠正腥违章枝行为蓄，提尺出改浇进措巡施。脱⑹踩严序格按疲《建气筑安恼装工芳程安绿全操鸽作规劣程》搏监督患施工碧单位鬼安全胡施工直。近七巨竣愧工验道收仁⑴磨总绩监组灯织审柜查承饮包单捐位报杨送的喂竣工强资料龙，并览对工祝程质突量进熟行预珍验收导，对浸存在冤的问机题，至应及梳时要悟求承绳包单循位整适改，眨整改沙完毕你后签芬署工咳程竣信工报标验单弄，提雾出工闻程质营量评因估报系告；救⑵匠参节加建尽设单栏位组吊织的素竣工帐验收熟，并济提供坚相关剖监理废资料追；赞⑶铲要竖求承害包单宝位对不验收馅中提症出的浪整改继问题亏进行席整改伟。工阳程质铲量符区合要降求时病，由降总监藏会同宽参加幸验收贺的各每方签醋署竣倡工验致收报溜告。球第十屑一部洲分袍期监嗓理工勺作制刻度俊一、村外部笛制度记1、哭设计坝文件泽、图裤纸会银审制隶度挤工程到项目盖开工谁前，珍由建框设单罗位组耽织设笛计单漏位、狱施工永单位泉、监贵理单汤位对贪设计掏图纸汗、设泡计说钻明书危及其浊它文屋件进筐行认程真地坦复查最审核嫩，广秀泛听保取各炊方意挎见；度对图什纸中牲的差颈错、想遗漏诱进行赠更改作；编非写图谢纸会逼审记灾录，级由四振方签伞字盖队章后蚁作为狐补充访设计脾文件臂指导刮工程举施工漂。皂2、洲施工页组织梅设计该（方昼案）瑞审批俭制度黎工程驶项目惹开工佣前，链承包兼单位馅提交俯施工嫁组织歪设计孙（方动案）虎，监递理工拒程师涛对其听技术糟可行堪性、鹊经济敢合理弱性及另质量好、进厉度的劣可靠锦性进拒行全恭面审绣查。棋承包砌单位貌按照油监理恰工程之师的捉审查虾意见楚进行殖修改魂或修清订，恳待总告监审添批签狗字后蛋实施魂。踩3、栋施工摘进度踏计划健申报括制度丽承包纽单位崇将工涂程项刷目的程总进枪度计求划、哗月进嘱度计喜划、抽按时坐报监短理工计程师像审查喘，并颗对劳严动力睬计划专、施镰工机霞械使籍用计合划作突出周坦密的透安排懂和记凤述。域4、伤工程营开工辉报告卡审批智制度炉承包乘单位淋按照抱监理蒙工程厅师审秧批的乞施工担组织弄设计唐做好芬各项帮开工晶准备走后，逮应向陶监理沙单位蚀提出刑《工胆程开状工报廊告书载》，籍经监控理工烈程师著现场等落实股，由厉总监胳组织携召开切第一遮次工息地会旋议并桨签署碧开工良令后涂，方蜓可开竟工。撑5、夏材料梅、构它配件哈、施动工机刷具与锻设备疲的检专验及捞复验葡制度回所有低工程嘱中使甩用的则材料狂进场帮前必灿须报狮验。风进场剂的原丹材料甜、构腿配件愚必须枯有合牺格证祝、生圆产许弊可证未和建纵筑材逗料准押用证耀。需仗进行扶复验峰的材漏料必甩须提返供复脾验合玩格报烛告，拒各类默证明沈要与避材料耕相符根，对脾于不斑合格开材料应，以模及与爪报验倒资料摇不相搅符的日材料赛不得闭进场坐。观对于续有疑帜问的辰主要邮材料且进行笨抽样蓝，见作证取欠样送浇检。苦在监纽理工用程师范的监渗督下益，施矩工单陡位使猜用的鄙机具巩、设馋备，陷对其馋性能顽、技东术状铸况进甘行复感查，糟不准爱使用致不合达格材泡料，澡机具黎设备躬性能敬良好派，安穷全可栏靠。令6、屡工程模设计拴变更像签认辽制度霸施工垮单位伯不得盛擅自女对工舱程任色何部普位，优任何耳结构得作出页变更完。因测设计格图纸跑错漏固，或喝增加才某些关使用呀功能眯时，岸由提替议单脏位提价出设互计变醉更申延请，招经建咏设、溪设计漆、监漂理单企位同浮意后桃，由贡设计降单位位出具精变更拖文件兰，交港由总版监填卫写签糕发设滩计变袭更通崭知单菌后，致施工公单位炸方可拳实施合。淡7、眉分项败（隐更蔽）团工程破报验跃制度醒每一杆个分恒项（楚隐蔽队）工炕程完伏工后洋，承菜包单垦位在汇自检枯合格通的基厚础上懂，提坊出书阵面（三报验糊单）雁分项允（隐帜蔽）季工程映报验谢申请备，并贩附上弦有关祸的记骑录及润技术皮资料情，经削监理容工程愧师现男场检蹲查合班格，塘并签套署分恒项（悬隐蔽颗）工律程验鲜收单当后方沾可进惹入下取一道会工序求的施齐工，幅一益道工高序验世收合棕格以塘前，舱坚决作杜绝惨下一平道工郊序施省工，铁否则肢责任街自负督。都8、泄工程恭款支未付签为审制壮度瓜明确穴未经话验收甲或经生验收味不合板格且盼